**فرصة استثمارية مميزة لامتلاك أرض زاوية في منطقة الفلاح – الشارقة**

إذا كنت تبحث عن أرض تجمع بين الموقع الاستراتيجي، والتصريح الاستثماري القوي، والقيمة المستقبلية العالية، فإن هذه الأرض في **منطقة الفلاح** تعتبر من أفضل الخيارات المتاحة حالياً. تتميز بموقع زاوية على شارعين، مما يمنح المشروع واجهتين ويزيد من سهولة الوصول إليه، كما يرفع من قيمته الاستثمارية والتجارية على المدى الطويل.

تبلغ مساحة الأرض **5,300 قدم مربع**، وتقع في **ثالث قطعة فقط من الحديقة والمسجد**، وهو موقع مثالي يوفر بيئة متكاملة وقريبة من أهم المرافق والخدمات اليومية. وتحمل الأرض **تصريح بناء أرضي + 4 طوابق + 50% من مساحة السطح**، ما يمنح المستثمر أو المطور مرونة كبيرة في تنفيذ مشروع سكني أو استثماري بمواصفات حديثة ومساحات واسعة تحقق أعلى استفادة ممكنة من الأرض.

كما أن الأرض متاحة بنظام **التملك الحر للعرب**، وهو ما يجعلها فرصة مناسبة للراغبين في الاستثمار أو بناء مشروع طويل الأمد في إحدى المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً داخل إمارة الشارقة. الموقع المميز، والتصريح المرتفع، وقربها من المرافق الحيوية، كلها عوامل تجعلها خياراً مثالياً لمن يبحث عن أصل عقاري قوي يحافظ على قيمته ويحقق عائداً مستقبلياً واعداً.

**تفاصيل العقار**

* الموقع: الفلاح – الشارقة
* نوع العقار: أرض تجارية
* المساحة: 5,300 قدم مربع
* الموقع: زاوية على شارعين
* تبعد ثالث قطعة فقط عن الحديقة والمسجد
* تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق + 50% من السطح
* التملك: حر للعرب
* السعر المطلوب: **4,500,000 درهم**

لا تفوت فرصة امتلاك أرض بمواصفات استثنائية في موقع مميز يجمع بين قوة الاستثمار وسهولة التطوير. تواصل معنا اليوم للحصول على المزيد من التفاصيل أو لترتيب موعد معاينة.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك