# فرصة استثمارية مميزة | أرض سكنية G+4 للبيع في مويلح التجارية – الشارقة

**استثمر في موقع استراتيجي مناسب للتطوير العقاري في واحدة من المناطق الحيوية بالشارقة.**

أرض سكنية مميزة بتصريح بناء **G+4**، تقع في مويلح التجارية – معسكر الفلاح، في موقع استراتيجي على شارع رئيسي، وهي ثاني قطعة من الشارع العام، مع ميزة زاوية على شارع وسكة، ما يمنحها موقعاً مناسباً لدراسة مشروع سكني استثماري واعد.

### تفاصيل الأرض
- **الموقع:** مويلح التجارية – معسكر الفلاح، الشارقة
- **التصنيف:** سكني G+4
- **الموقع:** زاوية شارع وسكة
- **الموقع الاستراتيجي:** ثاني قطعة من الشارع العام
- **الواجهة:** على شارع رئيسي
- **التملك:** متاح للجنسيات العربية، وفقاً لشروط وضوابط التملك المعتمدة

### لماذا تستثمر في هذا الموقع؟
- موقع حيوي ضمن منطقة تشهد نشاطاً عمرانياً وتوسعاً سكنياً.
- إمكانية دراسة تطوير مشروع سكني متعدد الطوابق وفقاً للتصريح والاشتراطات المعتمدة.
- سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والتجارية والخدمات المحيطة.
- قربها من وجهات تسوق ومشاريع سكنية بارزة في الشارقة.
- فرصة مناسبة للمستثمرين الباحثين عن أرض للتطوير العقاري ضمن موقع استراتيجي.

### أبرز المعالم والمشاريع القريبة
- **الجادة – Aljada:** وجهة متكاملة للسكن والتسوق والترفيه.
- **الزاهية سيتي سنتر – City Centre Al Zahia:** وجهة رئيسية للتسوق والمطاعم والخدمات.
- **المدينة الجامعية بالشارقة:** مركز تعليمي بارز.
- **مطار الشارقة الدولي:** وجهة مهمة للمسافرين والأعمال.
- **المنطقة الصناعية ومناطق الخدمات المحيطة بمويلح:** لدعم الأنشطة اليومية والاحتياجات التشغيلية.

### الطرق والمحاور الرئيسية
- **شارع الشيخ محمد بن زايد E311:** للربط مع دبي ومناطق الشارقة الأخرى.
- **شارع الإمارات E611:** للربط بين الإمارات والمناطق الرئيسية.
- **شارع الذيد E88:** محور مهم باتجاه الذيد والمناطق الداخلية.
- شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بمويلح والمناطق المجاورة.

### فرصة للمستثمر الجاد
إذا كنت تبحث عن أرض سكنية بتصنيف G+4 في موقع استراتيجي بالشارقة، فهذه فرصة تستحق الدراسة ضمن خطتك الاستثمارية.

**للاستفسار عن السعر والمساحة والتفاصيل الكاملة، تواصل معنا مباشرة.**

احصل على التمويل العقاري المناسب لك