**فرصة استثمارية مميزة | أرض تجارية للبيع في الفلاح – الشارقة**

**السعر: 3,300,000 درهم**

امتلك أرضاً استثمارية في موقع استراتيجي بمنطقة الفلاح في الشارقة، بالقرب من أهم الوجهات التجارية والسكنية والتعليمية، مثل الجادة، سيتي سنتر الزاهية، مجمع الزاهية السكني والمدينة الجامعية.

** مميزات الموقع:**

- بالقرب من سيتي سنتر الزاهية ومجمع الزاهية.
- بجوار مشروع الجادة والمدينة الجامعية.
- سهولة الوصول عبر الشوارع الرئيسية 67 و36.
- حوالي 15 دقيقة من مطار دبي الدولي، حسب حركة المرور.

**تفاصيل الأرض:**

- الموقع: الفلاح – تجارية مويلح، الشارقة.
- المساحة: 4,940 قدم مربع.
- السعر: 3,300,000 درهم.
- سعر القدم: حوالي 668 درهماً.
- تصريح البناء: أرضي + 4 طوابق (50%+G+4).
- الاستخدام: تجاري، مكاتب وسكني.
- الحالة: جاهزة للبناء.
- التملك: حر للعرب.
- الدفع: نقداً.

** إمكانيات التطوير:**\
تتيح الأرض فرصة تطوير مبنى متعدد الاستخدامات يضم محلات تجارية في الطابق الأرضي، ومكاتب إدارية، ووحدات سكنية في الطوابق العلوية، وفق المخططات والاشتراطات المعتمدة.

**لماذا هذه الفرصة؟**

- موقع حيوي ضمن منطقة تشهد توسعاً عمرانياً.
- قربها من أبرز المشاريع التجارية والسكنية.
- تصريح بناء متعدد الطوابق والاستخدامات.
- جاهزة للبناء، مما يتيح البدء بإجراءات التطوير.

**للاستفسار ومعرفة التفاصيل والمخطط، تواصلوا مع فريق فصيح العقارية على مدار الساعة.**

**فصيح العقارية**\
شريككم العقاري لاكتشاف الفرص الاستثمارية واتخاذ قرارات عقارية بثقة ووضوح.

احصل على التمويل العقاري المناسب لك