٤٬٠٠٠شهرياً
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- استوديو
- الحمامات
- 1 حمام
- نوع العقار
- شقة
- متاح من
- ٢٣ يونيو ٢٠٢٦
- تأثيث
- مفروشة
- مساحة
- ٥٥٥ قدم²
بالقرب من شاطئ الممزر | استوديو
استمتع بأسلوب حياة مريح وعملي في هذا الاستوديو العصري الواقع في **The Square بمنطقة الممزر**، وهو مجمع سكني مميز يوفر بيئة هادئة وآمنة مع مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات. يتميز الاستوديو بمساحة معيشة مشرقة وعملية، مما يجعله خيارًا مناسبًا للأفراد والأزواج والموظفين الباحثين عن منزل مريح في موقع مميز وسهل الوصول.
يتميز **The Square** بمساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية جميلة، إلى جانب مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والرياضية التي توفر للسكان أسلوب حياة متكاملًا ومريحًا.
**مميزات العقار والمجمع:**
* استوديو بتصميم عصري
* مساحة معيشة مشرقة وعملية
* حمامات سباحة للكبار والأطفال
* صالة جيم مجهزة بالكامل
* ساونا وغرف بخار
* جاكوزي
* مسارات للجري والمشي
* منطقة ألعاب للأطفال
* حدائق ومساحات خضراء واسعة
* مناطق مخصصة للشواء والجلوس في الهواء الطلق
* مواقف سيارات مغطاة
* أمن ومراقبة على مدار 24 ساعة
* خدمة كونسيرج
* سوبرماركت ومطاعم وحضانة ومحلات تجارية داخل المجمع
يتمتع العقار بموقع مميز بالقرب من **شاطئ وحديقة الممزر**، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الخارجية. كما يقع **Century Mall** على بُعد دقائق قليلة بالسيارة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمناطق المحيطة.
ويتميز الموقع أيضًا بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، بما في ذلك **شارع الشيخ زايد E11**، مما يوفر اتصالًا جيدًا بمناطق ديرة والنهضة ومطار دبي الدولي والعديد من المناطق الرئيسية في دبي.
بفضل موقعه المميز، ومرافقه المتنوعة، والمساحات الخضراء، والبيئة السكنية الهادئة، يوفر هذا الاستوديو في **The Square – Al Mamzar** فرصة مناسبة لمن يبحث عن منزل يجمع بين الراحة والخصوصية وسهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق اليومية.
مزايا
مفروشة
شرفة
حارس أمن
مسبح مشترك
منطقة لعب الاطفال
الموقع

حول المربع
تعلم المزيديوفّر المربع الواقع في ديرة وحدات سكنية تتنوّع بين استوديو إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 544 - 2,872 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 15 وحدة.
- العقارات المتوفرة.15
- نطاق السعر40K - 100K / سنوياً
تفصيل الدرجات
- مجهول
إدارة المبنى (مكتب المبيعات/التأجير) غير كفؤة وغير ودودة للغاية فيما يتعلق بالحفاظ على حقوق المستأجرين: 1. يجبرونك على مغادرة المنطقة العامة للمجمع بعد الساعة 10 مساءً (غير قانوني!) 2. جميع النفايات الكبيرة والمخلفات التي يتركها السكان العرضيون في الممرات والأروقة المشتركة تبقى هناك إلى الأبد، حتى بعد الشكوى عدة مرات للمكتب (انحراف عن التزامات العقد وعدم احترام المستأجرين الآخرين!) 3. عادة ما يتم إصدار إيجاري من قبلهم فقط! (حيث يوجد كلمة مرور في النظام لذلك لن تتمكن من القيام بذلك بنفسك!)، والذي يستغرق عادة حوالي 30 يومًا بسبب "احترافية" الموظفين! 4. العقد هو مجموعة نموذجية من الشروط الموجهة لصالح المؤجر، والتي تحتوي على نقاط غير قانونية (مثل فترة غرامة لمدة 3 أشهر في حالة إنهاء العقد، وإجبارك على الشراء منهم وتجديد بطاقات الدخول إلى المبنى، إلخ.) لا ينصح به بشدة. إذا كنت بحاجة إلى ظروف معيشية عادية خالية من التوتر. في حال كان لديك صفقة - اقرأ العقد جيدًا ولا تتردد في الإشارة إلى النقاط غير القانونية في العقد ليتم شطبها!
- مجهول
المربع، في الممزر بديرة. مستوحى من الفناء الداخلي العربي، المربع، وكما يوحي اسمه، هو مجمع سكني مبهج بطابع عربي في دبي، حيث تحيط تسعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع بـ 6,000 متر مربع من الحدائق والميزات المائية. المربع هو مشروع مخطط له بعناية على مرحلتين، يقدم شققاً عادية، وشققاً مفروشة ومُدارة بالكامل مع خدمات فندقية، ومبنى مكاتب كامل وأنيق، ومركز تسوق بموقع مناسب، ومنطقة طبية - مما يمنحك أفضل تجربة للعيش المجتمعي. الحي: حي الممزر الأنيق محاط ببحيرة زرقاء وشواطئ رملية بيضاء وحديقة واسعة ومسارات طبيعية منسقة. هنا، يتربع المربع في هذا المجتمع الهادئ، على طريق القاهرة، حيث اتخذ المربع مكانه. على الرغم من كونه بعيداً عن صخب المدينة، فإن هذا الموقع المثالي يتميز بموقع مناسب واتصال جيد. يقع سنشري مول، الذي يضم الهايبر ماركت الشهير كارفور، على مقربة مريحة. والأكثر من ذلك، يبعد مطار دبي الدولي بضع دقائق فقط بالسيارة. الشقق: تم تصميم خيارات المنازل في المربع لتلبية مجموعة متنوعة من المتطلبات والميزانيات.
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 92% اقل من المعدل سعر استوديو غرف نوم في ديرة
متوسط الإيجار هو ٤٧٬١٧٦ درهم
هذا العقار 41% اكبر من المعدل حجم استوديو غرف نوم في ديرة
معدل المساحة ٣٩٥ قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ديرة
المقدمة من
Abir Helmi
لا يوجد تقييمات
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
9 سنة
الصفقات التي تم عقدها
3
اللغات
English, Arabic
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
PQHBGZCVZBM1R25K2A5JAM273W
نُشِر
منذ شهر واحد
رخصة الوسيط
27485
رقم تصريح DTCM
545545
رخصة الوسيط
87829

