180,000سنوياً
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 3 غرف
- الحمامات
- 4 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- عدد الشيكات
- 2
- تأثيث
- مفروشة
- مساحة
- 1,754 قدم²
- متاح من
- ٢٤ أغسطس ٢٠٢٦
إطلالة على المارينا | واسع | طابق عالي
فرصة نادرة للمستخدمين النهائيين لتأمين عقار متميز في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية المرغوبة على الواجهة البحرية في دبي.
مميزات العقار
إدراج حصري
3 غرف نوم
4 حمامات
طابق مرتفع
إطلالة بانورامية على دبي مارينا
إطلالة على عين دبي (عين دبي)
تصميم واسع بمساحة 1,753 قدم مربع
على مسافة قريبة من دبي مارينا بروميناد، مارينا مول والمرافق المحلية
يقع الشقة في طابق مرتفع، وتتمتع بإطلالات خلابة على دبي مارينا وعين دبي، مع توفير مساحات سخية للمعيشة وتناول الطعام، وغرف نوم جيدة الحجم، وإضاءة طبيعية ممتازة في جميع أنحاء الشقة.
مميزات المجتمع
موقع متميز على الواجهة البحرية في دبي مارينا
على مسافة قريبة من دبي مارينا ووك
سهولة الوصول إلى مارينا مول، شاطئ جي بي آر وجزيرة بلوواترز
مسبح وصالة رياضية مجهزة بالكامل
أمن وخدمة كونسيرجية على مدار الساعة
محلات بيع بالتجزئة ومقاهي ومطاعم قريبة
قريب من السوبر ماركت، المدارس، المرافق الصحية والمواصلات العامة
الموقع
تقع آيريس بلو في دبي مارينا، وتتميز بتوصيل استثنائي إلى دبي مارينا، جميرا بيتش ريزيدنس (جي بي آر)، جزيرة بلوواترز، نخلة جميرا، ودبي ميديا سيتي، مع وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد.
تم تطوير آيريس بلو من قبل شركة شيث إستيت إنترناشيونال، وهي برج سكني راسخ في دبي مارينا، معروف بتصميماته الفسيحة للشقق، وموقعه المتميز على الواجهة البحرية، والطلب القوي من مالكي المنازل والمستأجرين.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
ردهة في المبنى
مطل على معلم رئيسي
الموقع

حول أيريس بلو
تعلم المزيديوفّر أيريس بلو الواقع في دبي مارينا وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 3 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 736 - 1,754 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 29 وحدة.
- العقارات المتوفرة.29
- نطاق السعر85K - 280K / سنوياً
تفصيل الدرجات
- Alessandro
في أفضل جزء من المارينا بدون ازدحام مروري ومتصلة بسرعة بالنقاط الرئيسية ذات الاهتمام. لقد عشنا لمدة 5 سنوات في شقة بإطلالات كاملة على المارينا. أحواض السباحة، الصالة الرياضية والتوجه مثالي، متصلة بسهولة بـ SSRoad. موصى به للغاية.
- Mahmoud S.
موقع البرج مناسب للغاية، خاصةً بالنظر إلى سهولة حركة المرور الصباحية في المنطقة. وبينما توجد بعض الجوانب التي يمكن تحسينها، من المهم الإشارة إلى أن هناك مجالاً للتطوير. أحد الجوانب التي قد تستفيد من الاهتمام هو منطقة الصالة الرياضية، التي هي حالياً صغيرة نسبياً. توجد غرفتان للرياضة، لكنهما تحتويان على معدات محدودة، ويبدو أن نظام تكييف الهواء قد يحتاج إلى بعض الصيانة. علاوة على ذلك، تجدر الإشارة إلى أن أبواب المصاعد تغلق بسرعة كبيرة، ويبدو أن هناك مشكلة في المستشعرات، والتي يمكن أن تستفيد من بعض التعديل من أجل السلامة والراحة. أخيراً، هناك أعمال بناء مستمرة بالقرب من البرج، مما أدى إلى بعض الغبار والضوضاء. ورغم أن هذا قد يكون إزعاجاً مؤقتاً، فمن المهم أن نضع في الاعتبار أن مثل هذه التطورات شائعة في المناطق النامية وعادة ما تكون علامة على التقدم للحي. في الختام، بينما توجد مجالات يمكن تحسينها، فإن موقع البرج مناسب، ومع الاهتمام بهذه التفاصيل، لديه القدرة على توفير تجربة معيشية أفضل لسكانها.
- Amira
هذا أحد أفضل الأبراج الموجودة في المارينا، سهولة الوصول إليه كبيرة ولا يوجد ازدحام مروري، يتوفر موقف سيارات دائمًا وموقف سيارات الضيوف سهل للغاية، وإطلالاته من الأفضل على الإطلاق دون عوائق، على عكس المناطق الأخرى في المارينا.\nفريق الأمن متعاون للغاية ولطيفون للغاية.\nالشقق مذهلة وصيانتها ممتازة.
- Alex
المزايا: الموقع وحركة المرور حيث يمكنك الدخول والخروج من البرج بسهولة تامة في هذا الجزء من المارينا. إطلالات جميلة على المارينا. العيوب: مبنى قديم نوعًا ما. قد تبدو الشقة جيدة جدًا، لكن المعدات فوق السقف تحتاج إلى إصلاحات مستمرة أو بالأحرى تغيير كامل. تسرب المياه وبالتالي العفن هو أمر متكرر. صالة ألعاب رياضية صغيرة لرفع الأثقال تتسع لشخصين فقط. معدات صالة الألعاب الرياضية الخاصة بالقلب تعمل جزئياً فقط. بعد عامين من الإقامة في البرج، وبعد شكاوى متعددة، لم يتم إصلاحها أبدًا. عزل صوتي سيء، لذا يمكنك سماع ضوضاء مستمرة من الخارج. بالإضافة إلى ذلك، أعمال البناء مستمرة في أغسطس 2022 مع عمل وضوضاء مستمرين حتى في الليل.
- Marwa B.
أفضل برج على الإطلاق في دبي مارينا :) حركة مرور جيدة جداً بالقرب من العقار، فريق ودود للغاية في مواقف الضيوف، إلخ...
- Rached
إمكانات جيدة لهذا البرج بموقعه المميز وإطلالاته الرائعة وشققه المصممة جيدًا. لسوء الحظ، إنه صاخب جدًا بسبب نظام تكييف منطقة تسليم فندق "جروسفينور هاوس"، مما يجعل استخدام الشرفات المطلة على الفندق غير وارد. كما يوجد مبنيان قيد الإنشاء قريبان جدًا من هذا البرج. علاوة على ذلك، فإن نظام التكييف الخاص بالبرج نفسه صاخب جدًا أيضًا، ويعتقد فريق الصيانة أن هذا أمر طبيعي ولا يمكنهم فعل أي شيء حيال ذلك. وبالحديث عن الصيانة، فإن صالة الألعاب الرياضية الصغيرة جدًا تقدم 6 أجهزة كارديو. جميعها صدئة جدًا واثنان فقط يعملان حاليًا (07/2021). توجد صالة ألعاب رياضية صغيرة أخرى لرفع الأثقال. المعدات هناك مقبولة ولكن يمكن لشخصين فقط استخدامها في نفس الوقت. انسَ وقت الاستمتاع بأشعة الشمس بجانب حوض السباحة المذكور في التعليق الآخر، حيث سيحجب مبنى جديد قيد الإنشاء الضوء على الأرجح طوال فترة بعد الظهر. أنا مندهش حقًا من التعليقات الأخرى التي تشير إلى أنه أفضل برج في المارينا!!! هل زرتم "مارينا جيت"؟ "داماس هايتس"؟ "مارينا بروميناد"؟ "بارك آيلاند"؟ حتى برج المارينا المجاور أفضل بكثير. لا تثقوا بهذه التعليقات.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
3 غرف شقة في أيريس بلو
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٩ يونيو ٢٠٢٦ | 2,550,000 | 1,371 |
| ١٦ مارس ٢٠٢٦ | 3,320,000 | 1,754 |
| ١٦ سبتمبر ٢٠٢٤ | 3,200,000 | 1,702 |
| ٢٥ يناير ٢٠٢٤ | 2,900,000 | 1,702 |
| ١٠ يناير ٢٠٢٤ | 2,720,000 | 1,702 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٧ يوليو ٢٠٢٦ | 170,000 | 1,702 |
| ٢٩ يوليو ٢٠٢٥ | 200,000 | 1,754 |
| ٢٤ أبريل ٢٠٢٥ | 215,000 | 1,754 |
| ٢٢ مارس ٢٠٢٤ | 210,000 | 1,754 |
| ٤ سبتمبر ٢٠٢٣ | 200,000 | 1,754 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 30% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في دبي مارينا
متوسط الإيجار هو 258,209 درهم
هذا العقار 20% اصغر من المعدل حجم 3 غرف نوم في دبي مارينا
معدل المساحة 2,204 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في دبي مارينا
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
خبرة
7 سنة
اللغات
English

