84,000سنوياً
تفاصيل العقار
- عدد غرف النوم
- 1 غرفة
- الحمامات
- 2 حمامات
- نوع العقار
- شقة
- عدد الشيكات
- 1
- تأثيث
- غير مفروشة
- مساحة
- 1,106 قدم²
- متاح من
- ٧ يوليو ٢٠٢٦
غرفة نوم واحدة مذهلة | العيش على شاطئ البحر | تصميم حديث
مميزات العقار:
* غرفة نوم واحدة فسيحة مع حمام داخلي
* حمامان حديثان مع تجهيزات عالية الجودة
* منطقة معيشة واسعة مثالية للترفيه
* غير مفروشة وجاهزة للمسة الشخصية الخاصة بك
* قريبة من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي
* موقف سيارات مخصص لراحتك
مزايا الموقع:
يقع هذا العقار في منطقة رئيسية من JBR، ويوفر وصولاً لا مثيل له إلى الشاطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل المجتمع النابض بالحياة حدائق ومناطق لعب للأطفال وممشى للمشي، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد على حد سواء. مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية، فإن التنقل في جميع أنحاء دبي سهل.
مثالي للمستثمرين، تقع هذه الشقة في سوق إيجاري عالي الطلب، مما يضمن عوائد استثمارية رائعة وإمكانية تقدير رأسمالي. أظهر منطقة JBR نموًا ثابتًا في قيم العقارات، مما يجعلها إضافة جذابة لمحفظتك. استمتع برفاهية العيش في موقع مرغوب فيه مع تأمين استثمار سليم.
استفد من هذه الفرصة الاستثنائية لرفع مستوى نمط حياتك. هذه الشقة شاغرة عند التحويل، مما يجعلها مثالية للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يبحثون عن مساحة معيشة متميزة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في دبي.
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
غير مفروشة
شرفة
صالة رياضة مشتركة
مسبح مشترك
مسموح لتربية حيوانات
تكييف مركزي
ردهة في المبنى
موقف مغطى
خدمة تنظيف
منطقة لعب الاطفال
الموقع

حول مرجان 1
تعلم المزيديوفّر مرجان 1 الواقع في جميرا بيتش ريزيدنس وحدات سكنية تتنوّع بين غرفة نوم إلى 4 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 1,105 - 5,908 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 88 وحدة.
- العقارات المتوفرة.88
- نطاق السعر84K - 650K / سنوياً
تفصيل الدرجات
- مجهول
المباني الأكثر طلبًا، لكنها قديمة جدًا!! لم يتم تجديدها منذ عام 2005 عندما تم بناؤها. أعيش هنا منذ 5 سنوات، وهي قديمة للغاية، والشقق من الداخل متداعية، وديكوراتها قديمة جدًا، ولا توجد صيانة كبيرة داخل المنزل، أو حتى فحوصات لسلامة الشرفات وما إلى ذلك. المصاعد تستغرق وقتًا طويلاً جدًا!! النظافة بحاجة إلى اهتمام، والصراصير والنمل والعناكب منتشرة بكثرة. منطقة وقوف السيارات بها صراصير بحجم السلطعون تقريبًا. حركة المرور هنا مشكلة كبيرة وقد تفاقمت على مر السنين نظرًا لازدحام ممشى جميرا، ومواقف الضيوف مدفوعة. ضوضاء كثيرة في الخارج من سيارات اللامبو والسيارات الفاخرة حتى الساعة 3 أو 4 صباحًا. الجانب الإيجابي الوحيد هو المجتمع العائلي الرائع للأطفال والقرب من الشاطئ.
- Himanshu J.
مجمع مرجان في جي بي آر هو منطقة مثالية لمحبي الشاطئ، يبعد 10 دقائق سيراً على الأقدام عن الشاطئ. يأتي مع الكثير من وسائل الراحة بالإضافة إلى قربه من "ذا ووك".
- Vrinda M.
لقد عشنا في العديد من مباني جي بي آر ومرجان 1 هو الأفضل. يتمتع بسهولة الوصول مما يتيح لك تخطي الازدحام المروري، ويمكن للضيوف استخدام مواقف السيارات الخضراء. يحتوي على نفس ساحة الوصول إلى البلازا والشاطئ وقربه من المرسى مع ميزة إضافية تتمثل في ضوضاء أقل.
- مجهول
موقع مركزي للغاية.. مسبح جميل. برج مرجان هو المبنى الوحيد الذي يضم موقف سيارات أخضر كبير. لا يوجد أي من مباني جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) به موقف سيارات أخضر كبير للضيوف. النادي (Clubhouse) لطيف. هذا المبنى هو الوحيد من بين مبنيين في جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) يمكن الوصول منه إلى كارفور/حضانة. يقع مكتب أمن جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) أيضًا في طابق سفلي ببرج مرجان 1. هذا أحد أفضل الأبراج من حيث الموقع في منطقة جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) بأكملها.
- Ed Y.
الدخول والخروج من المبنى في عطلة نهاية الأسبوع كابوس بسبب حركة المرور، والشقق في الطوابق المنخفضة صاخبة للغاية.
- مجهول
يعتبر جميرا بيتش ريزيدنس (JBR) أحد أهم المواقع للعيش في دبي بفضل الشاطئ والمركز التجاري ومجموعة المطاعم والعديد من الأنشطة. وغني عن القول أن جميع المباني في جميرا بيتش ريزيدنس تتمتع ببعض المرافق المشتركة مثل المسابح المشتركة وصالة الألعاب الرياضية المجتمعية ومتاجر البقالة. يضم مرجان أيضاً عيادة "ميد كير" (Medcare) في طابق البلازا الخاص به والتي يشاركها مع صدف. إنه مبنى وموقع صديق جداً للأطفال ورائع للعائلات والأزواج. يتم صيانة المبنى جيداً مع بطاقات دخول للمقيمين مطلوبة للدخول لأسباب أمنية. كاميرات المراقبة والفحوصات المناسبة لسلامة الحرائق أيضاً. موظفو الأمن وعمال النظافة جميعهم ودودون للغاية ومتعاونون. يوجد مقهى "كاريبو" (Caribou) ومكتب "إمباور" (Empower) في طابق البلازا بالمبنى. ثلاثة متاجر بقالة بما في ذلك كارفور في البلازا. قد تواجه الشقق المطلة على المارينا بعض الضوضاء من دراجة نارية أو سيارة صاخبة، وإلا فهو مبنى هادئ وسلمي إلى حد ما. صديق جداً للأطفال والموظفون يقظون. كما يسمح طابق البلازا للأطفال بقضاء أمسياتهم في اللعب دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي مكان والخوف من السيارات أو الدراجات النارية. بشكل عام، مبنى جميل مع المرافق المناسبة تماماً للتكلفة.
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
1 غرفة شقة في مرجان 1
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٠ فبراير ٢٠٢٦ | 1,924,887 | 1,106 |
| ٢٨ يناير ٢٠٢٦ | 2,000,000 | 1,106 |
| ٢٧ نوفمبر ٢٠٢٥ | 1,750,000 | 1,106 |
| ١٣ أكتوبر ٢٠٢٥ | 1,600,000 | 1,106 |
| ٢٥ يوليو ٢٠٢٥ | 1,770,000 | 1,106 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦ | 100,000 | 1,106 |
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | 90,000 | 1,106 |
| ١١ أغسطس ٢٠٢٦ | 93,340 | 1,106 |
| ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ | 80,000 | 1,106 |
| ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ | 100,000 | 1,106 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 40% اقل من المعدل سعر 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
متوسط الإيجار هو 140,829 درهم
هذا العقار 3% اصغر من المعدل حجم 1 غرف نوم في جميرا بيتش ريزيدنس
معدل المساحة 1,137 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في جميرا بيتش ريزيدنس
المقدمة من
وقت الاستجابة
خلال 1 ساعة
خبرة
7 سنة
الصفقات التي تم عقدها
9
اللغات
English, Urdu

