1,800,000سنوياً
تفاصيل العقار
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
نوع العقار
فيلا
عدد غرف النوم
7+ غرف نوم
الحمامات
7+ حمامات
عدد الشيكات
2
تأثيث
مفروشة
مساحة
18,558 قدم²
متاح من
٥ يناير ٢٠٢٦
فيلا للايجار في W قطاع, تلال الإماراتالإمارات هيلز
تحتوي الفيلا على 9 غرف منها 8+ غرف نوم، 5 غرف معيشة، 1 غرفة للخادمة و1 غرفة للحارس خارج الفيلا
مسبح واحد
جاكوزي في غرفة النوم الرئيسية يتسع لـ 7 أشخاص
ساونا، غرفة بخار، غرفة سينما
حديقة على السطح، منطقة للشواء
أماكن إقامة الموظفين
فرنان، واحد يعمل بالغاز على الحجر الأحمر والآخر كهربائي
مطبخ مجهز بالكامل
مصعد ورافعة
السرداب، الطابق الأرضي، الطابق الأول والسطح
مساحة الأرض 18,553 قدم مربع
مساحة البناء 16,000
الإمارات هيلز هي المجتمع المسور الأكثر فخامة في دبي، معترف بها على نطاق واسع باسم "بيفرلي هيلز دبي". تم تطويرها من قبل إعمار العقارية، وهي جزء رئيسي من مشروع الإمارات ليفينغ وكانت أول منطقة في دبي حيث تم بيع الأراضي للأفراد لبناء قصور مخصصة..
سوق العقارات والوضع النخبوي لعام 2026
اعتبارًا من أوائل عام 2026، لا تزال الإمارات هيلز العنوان السكني الأكثر تميزًا في المدينة، حيث يسكنها شخصيات رفيعة المستوى ودبلوماسيون ورجال أعمال بارزون..
قصور مخصصة: على عكس المجتمعات المخططة الأخرى، معظم الفلل هنا هي روائع معمارية فريدة تتراوح من الطراز الأوروبي الكلاسيكي إلى الطراز الحديث للغاية..
التسعير: شهدت قيم العقارات زيادة هائلة خلال عامي 2024 و2025.. شهدت معاملات البيع الحالية (أواخر 2025) فيلات بخمس غرف نوم تباع بمبلغ 87.7 مليون درهم إماراتي وقصر "ماربل بالاس" القياسي الذي بيع بمبلغ 425 مليون درهم إماراتي..
الإيجارات: تتراوح الإيجارات السنوية للفلل الفاخرة في المجتمع عادة بين 1.3 مليون درهم إماراتي و5 ملايين درهم إماراتي اعتبارًا من أوائل عام 2026..
ميزات ومزايا المجتمع
تم تصميم المجتمع حول نادي مونتغومري للجولف دبي، وهو ملعب غولف عالمي من 18 حفرة..
الحدائق والمناظر الطبيعية: تتميز المنطقة بـ 17 بحيرة، ومناظر طبيعية خضراء، وحدائق خاصة مثل ليلك، وجلنار، وحديقة نسرين..
الضيافة والطعام: فندق Address Montgomerie هو محور المجتمع، ويقدم مطاعم راقية مثل Monty's وCarine..
التعليم: يضم مدارس من الدرجة الأولى بما في ذلك أكاديمية دبي الدولية والمدرسة البريطانية في دبي
8+ غرف نوم، 5 غرف معيشة، 1 غرفة خادمة و 1 غرفة حارس
تحتوي الفيلا على 9 غرف منها 8+ غرف نوم، 5 غرف معيشة، 1 غرفة للخادمة و1 غرفة للحارس خارج الفيلا
مسبح واحد
جاكوزي في غرفة النوم الرئيسية يتسع لـ 7 أشخاص
ساونا، غرفة بخار، غرفة سينما
حديقة على السطح، منطقة للشواء
أماكن إقامة الموظفين
فرنان، واحد يعمل بالغاز على الحجر الأحمر والآخر كهربائي
مطبخ مجهز بالكامل
مصعد ورافعة
السرداب، الطابق الأرضي، الطابق الأول والسطح
مساحة الأرض 18,553 قدم مربع
مساحة البناء 16,000
الإمارات هيلز هي المجتمع المسور الأكثر فخامة في دبي، معترف بها على نطاق واسع باسم "بيفرلي هيلز دبي". تم تطويرها من قبل إعمار العقارية، وهي جزء رئيسي من مشروع الإمارات ليفينغ وكانت أول منطقة في دبي حيث تم بيع الأراضي للأفراد لبناء قصور مخصصة..
سوق العقارات والوضع النخبوي لعام 2026
اعتبارًا من أوائل عام 2026، لا تزال الإمارات هيلز العنوان السكني الأكثر تميزًا في المدينة، حيث يسكنها شخصيات رفيعة المستوى ودبلوماسيون ورجال أعمال بارزون..
قصور مخصصة: على عكس المجتمعات المخططة الأخرى، معظم الفلل هنا هي روائع معمارية فريدة تتراوح من الطراز الأوروبي الكلاسيكي إلى الطراز الحديث للغاية..
التسعير: شهدت قيم العقارات زيادة هائلة خلال عامي 2024 و2025.. شهدت معاملات البيع الحالية (أواخر 2025) فيلات بخمس غرف نوم تباع بمبلغ 87.7 مليون درهم إماراتي وقصر "ماربل بالاس" القياسي الذي بيع بمبلغ 425 مليون درهم إماراتي..
الإيجارات: تتراوح الإيجارات السنوية للفلل الفاخرة في المجتمع عادة بين 1.3 مليون درهم إماراتي و5 ملايين درهم إماراتي اعتبارًا من أوائل عام 2026..
ميزات ومزايا المجتمع
تم تصميم المجتمع حول نادي مونتغومري للجولف دبي، وهو ملعب غولف عالمي من 18 حفرة..
الحدائق والمناظر الطبيعية: تتميز المنطقة بـ 17 بحيرة، ومناظر طبيعية خضراء، وحدائق خاصة مثل ليلك، وجلنار، وحديقة نسرين..
الضيافة والطعام: فندق Address Montgomerie هو محور المجتمع، ويقدم مطاعم راقية مثل Monty's وCarine..
التعليم: يضم مدارس من الدرجة الأولى بما في ذلك أكاديمية دبي الدولية والمدرسة البريطانية في دبي
الوصف مترجم تلقائياً
مزايا
مفروشة
شرفة
منطقة للشواء
خزائن حائط
حوض سباحة للأطفال
ردهة في المبنى
منطقة لعب الاطفال
مطل على معلم رئيسي
غرفة للملابس
خدمة تنظيف
الموقع
حول W قطاع
تعلم المزيديوفّر W قطاع الواقع في تلال الإمارات وحدات سكنية تتنوّع بين 6 غرف نوم إلى 8 غرف نوم، وتتراوح مساحاتها بين 16,134 - 20,000 قدم مربع. ومعروض حاليًا للإيجار 6 وحدة.
- العقارات المتوفرة.6
- نطاق السعر1.8M - 2.7M / سنوياً
مؤشرات أداء الأسعار
عقارات مشابهة لهذا العقار …
استوديو فيلا في W قطاع
تم بيعها مقابل
| التاريخ | درهم | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٦ مارس ٢٠٢٦ | 60,000,000 | 18,833 |
| ٣٠ يونيو ٢٠٢٥ | 54,000,000 | 19,713 |
| ٧ فبراير ٢٠٢٥ | 39,000,000 | 17,847 |
| ٢٤ يوليو ٢٠٢٤ | 34,000,000 | 17,847 |
| ٦ يونيو ٢٠٢٤ | 41,500,000 | 18,863 |
تم تأجيرها مقابل
| التاريخ | درهم/ سنوياً | المساحة (بالقدم المربع) |
|---|---|---|
| ٢٢ يناير ٢٠٢٦ | 1,800,000 | 19,753 |
| ١٤ فبراير ٢٠٢٤ | 438,000 | 14,930 |
| ٢٠ نوفمبر ٢٠٢٣ | 1,400,000 | 16,134 |
بدعم منDataGuru
هذا العقار تكلفته 22% اقل من المعدل سعر 7+ غرف نوم في تلال الإمارات
متوسط الإيجار هو 2,312,458 درهم
هذا العقار 16% اصغر من المعدل حجم 7+ غرف نوم في تلال الإمارات
معدل المساحة 22,021 قدم مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في تلال الإمارات
المقدمة من
حصري على بروبرتي فايندر
وقت الاستجابة
خلال 5 دقائق
اللغات
English, French, Croatian
المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
25X7YS6HPYAXVC9QBEBF9641BM
نُشِر
منذ أكثر من 6 أشهر
رخصة الوسيط
45149
رخصة الوسيط
77540
عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق