البحث

٢٧٥٬٠٠٠ سنوياً

4

5

٥٬٠٦٨ قدم مربع

٢٧٥٬٠٠٠سنوياً

4 غرف نوم + غرفة خادمة
5 حمّامات
٥٬٠٦٨ قدم مربع / ٤٧١ متر مربع
فيلا للايجار في ند الشيبا فيلاز, ند الشبا 3

جاهز للسكن | واسع | فيلا مستقلة

فام العقارية تقدم...
فيلات ند الشبا، مشروع سكني حصري من نخيل، يوفر تجربة معيشية مميزة في قلب دبي. يضم هذا المشروع مجموعة من الفلل المغربية والمتوسطية ذات 4 و5 غرف نوم، تقع ضمن مجتمع مسور راقٍ. وبفضل موقعه الاستراتيجي ومجموعة متنوعة من المرافق، تمثل فلل ند الشبا فرصة استثمارية ممتازة في مشهد العقارات في دبي.
الملامح الرئيسية لفيلات ند الشبا
1. واحة صديقة للأسرة: تبرز ند الشبا كخيار مثالي للأسر التي تبحث عن بيئة هادئة وصديقة للأسرة. تزخر المجتمع بمدارس مرموقة، وحدائق شاسعة، وأجواء هادئة، مما يجعلها المكان المثالي لحياة عائلية متناغمة.
2. التصميمات الداخلية الفاخرة والتخصيص: تتميز الفلل في ند الشبا بغرفة معيشة واسعة، وصالات طعام، وأجنحة للخدم، وأربع إلى خمس غرف نوم، كل منها مع حمام داخلي. يسمح تصميم هذه الفلل بالتخصيص، مما يجعل من الممكن إنشاء مساحات معيشة فاخرة حقًا تلبي احتياجات وتفضيلات السكان.
3. إمكانات الاستثمار: للمستثمرين الأذكياء، تقدم ند الشبا عوائد واعدة. تحقق الفلل المكونة من 4 غرف نوم عائدًا مستقرًا بنسبة 3.3% على الاستثمار (ROI)، بينما تظهر الفلل المكونة من 5 غرف نوم عائدًا مثيرًا للإعجاب بنسبة 3.7% على الاستثمار. يجعل قرب المجتمع من موقع إكسبو 2020 والنمو الشامل لدبي منه فرصة استثمارية جذابة.

الوصف مترجم تلقائياً


تفاصيل العقار

نوع العقار

فيلا

مساحة العقار

٥٬٠٦٨ قدم مربع / ٤٧١ متر مربع

عدد غرف النوم

4 + غرفة خادمة

الحمامات

5


مزايا

غير مفروشة

خزائن حائط

غرفة خادمة

حديقة خاصة

غرفة دراسة

شرفة

غرفة للملابس

مسموح لتربية حيوانات

تكييف مركزي

حارس أمن


الموقع

Map preview
برج ند الشيبا فيلاز
ند الشيبا فيلاز
مؤشرات الأداء
تقييم

نطاق الأسعار:

٢٤٠ ألف-٣٫٢ مليون درهم/ سنوياً
مجتمع ند الشبا
ند الشبا
مؤشرات حول أداء المجتمع
٤٫٤/٥تقييمات للمبنى

شقق وفلل | هُواة الحياة الرياضية

نطاق الأسعار:

٤٠ ألف-٣٫٢ مليون درهم/ سنوياً


مؤشرات أداء الأسعار

عقارات مشابهة لهذا العقار …

4 غرف فيلا في ند الشيبا فيلاز

تم بيعها مقابل

التاريخدرهمالمساحة (بالقدم المربع)
similar transaction empty

لا يوجد مبايعات لعرضها

تم تأجيرها مقابل

التاريخدرهم/ سنوياًالمساحة (بالقدم المربع)
٢ مايو ٢٠٢٦
٢٣٥٬٠٠٠
٤٬٣٨٩
١ مايو ٢٠٢٦
١٩٦٬٠٢٠
٤٬٦٧٨
١٢ نوفمبر ٢٠٢٥
٢٢٠٬٠٠٠
٤٬٤٤٥
١ أكتوبر ٢٠٢٥
٢٣٠٬٠٠٠
٤٬٣٨٩
٣١ يوليو ٢٠٢٥
٢٠٢٬٧٤٣
٤٬٦٧٨
اطلع على جميع المبايعات في هذا الموقع

بدعم منDataGuru

هذا العقار تكلفته 45% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في ند الشبا

متوسط الإيجار هو ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

هذا العقار 32% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في ند الشبا

معدل المساحة ٧٬٤٣١ قدم مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في ند الشبا

المقدمة من

العميل Hamze Sidaoui
SuperAgent

Hamze Sidaoui

لا يوجد تقييمات

وقت الاستجابة

خلال 5 دقائق

خبرة

4 سنة

الصفقات التي تم عقدها

12

اللغات

English, Arabic

(30) شاهد عقارات الوسيط

المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية

مرجع

PF-Apr-Two-Twenty-Six-VR-164700

نُشِر

منذ شهر واحد

رخصة الوسيط

1858

اسم الوكالة

اف ايه ام للوساطة العقارية ش.ذ.م.م (فرع)

اسم المنطقة

ند الشبا الثالثه

رخصة الوسيط

59154

رقم تصريح دائرة الأراضي والأملاك.

permit number
العميل Hamze Sidaoui

Hamze Sidaoui

لا يوجد تقييمات

عادةً ما يردّ خلال 5 دقائق