Logo-Ar

استوديوهات للإيجار في جميرا جاردن سيتي السطوة

76 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    سكاي لاين ليفنج | استوديو فاخر | هايد ووك

    Idigov Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو في السطوة برؤية رائعة لبرج خليفة

    Solaire Real Estate LLC logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٨٧ قدم²

  • 18

    شقة

    ٧٤٬٩٠٠ سنوياً

    متاح | جديد تماماً | طابق مرتفع | مفروش |

    Elysee Vendome Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٤١ قدم²

  • 17

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو أنيق مفروش | موقع متميز

    Barnes International Realty logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٢ قدم²

  • 10

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    جديد بالكامل |مفروش بالكامل |منزل ذكي |بالقرب من المترو

    fam Properties - Branch 33 logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٢ قدم²

  • 5

    شقة

    ٦٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في منطقة السطوة الحيوية

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | تشطيب فاخر | إطلالة على الحديقة

    Fairy Homes Real Estate logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٣٧ قدم²

  • 11

    شقة

    ٧٨٬٩٩٩ سنوياً

    تكنولوجيا المنزل الذكي | العيش في المستقبل | مفروشة بالكامل

    Creative Homes Real Estate Broker LLC logo image

    دي جي إم فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٧٨ قدم²

  • 6

    شقة

    ٦٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش للإيجار في منطقة السطوة بدبي

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٠ قدم²

  • 7

    شقة

    ٦٤٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل في السطوة مع إطلالة مميزة

    BAIT AL SAHER PROPERTIES logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٨ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جديد تمامًا | مفروش بالكامل

    Nebo Skreb Real Estate L.L.C logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٢ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٨٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو فاخر مع خدمات ومرافق

    fam Properties - Branch 8 logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٩ قدم²

  • 23

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | صيانة مجانية | وحدات متعددة

    متصدر

    Ray White International Real Estate Broker L.L.C logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٥٨٩ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة - جديدة تمامًا - منزل ذكي

    Royal Place Real Estate logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٣٩ قدم²

  • 7

    شقة

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | طابق عالي | شبه مفروش

    DARVASH PROPERTIES logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٧ قدم²

  • 17

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فارغ | موقع مثالي | استوديو واسع

    MGT Grand Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المترو ومركز دبي المالي العالمي | جديد تمامًا

    haus & haus logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨١ قدم²

  • 30

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش جديد | المعيشة في الواحة

    fam Properties - Branch 8 logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٩ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل في السطوة، مساحة 382 قدم مربع

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مفروش بالكامل في السطوة بمساحة 382 قدم

    SQUARE BAY REAL ESTATE logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٢ قدم²

  • 18

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو مُصان جيدًا | شاغر | موقع مثالي

    MGT Grand Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٧٨ قدم²

  • 26

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش | خالٍ | تراس كبير

    MGT Grand Real Estate LLC logo image

    واحة ليفينج, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١٩ قدم²

  • 9

    شقة

    ٦٦٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية مفروشة بالكامل بـ 20٪ تحت سعر السوق للإيجار

    Insignia Real Estate logo image

    كورال باي فيجن, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٠٩ قدم²

  • 10

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | إطلالة على الحديقة | 15 دقيقة من وسط المدينة

    Amber Homes Real Estate LLC logo image

    كورو وان, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٢٩ قدم²

  • 22

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    استوديو جديد بالكامل ومفروش بالكامل | طابق منخفض

    Prime Capital Real Estate logo image

    هايد ووك, جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

الخريطة
جميرا جاردن سيتي
0.0

متوسط الإيجار هنا هو 79.8K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار52K - 110K
  • العقارات المتوفرة76
  • متوسط السعر79.8K4.8%
  • متوسط السعر / قدم²7.4377.5%
  • العائد الإيجاري6.4%
  • قيمة المبيعات189.1M15.9%
  • حجم المبيعات2,36810.7%
السطوة
4.3

متوسط الإيجار هنا هو 79.8K درهم/سنويًا.

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

  • متوسط الأسعار52K - 230K
  • العقارات المتوفرة79
  • متوسط السعر72.2K4.2%
  • متوسط السعر / قدم²187.576.9%
  • العائد الإيجاري6.4%
  • قيمة المبيعات284.3M8.2%
  • حجم المبيعات3,4763.9%

مؤشرات أداء الأسعار لـ استوديوشقق في جميرا جاردن سيتي

متوسط الأسعار لـاستوديو شقق للايجار في جميرا جاردن سيتي

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
مبنى جميرا جاردن 498,507
إليسيوم 183,108
إليسيوم ريزيدنس 281,871
نور ريزيدنس81,024
الواحة 180,949
مسكن صالح ٣77,356
سنترال 1 دبي 572,416
مبنى جميرا جاردن 268,437
مبنى جميرا جاردن 367,224
بناية ميرال66,334

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

استوديوهات للإيجار في جميرا جاردن سيتي

جميرا جاردن سيتي اسم جديد لمنطقة قديمة. المنطقة كانت تُعرف بالسطوة والوصل، ثم جاء مشروع إعادة التطوير وغيّر شكلها تماماً. الآن هي مزيج من مبانٍ حديثة لا يتجاوز ارتفاعها 8 طوابق، مساحات خضراء، ومحلات تجارية.

المساحة الإجمالية للمشروع تصل إلى 9 ملايين متر مربع. هذا رقم ضخم في قلب دبي.

لماذا يختار الناس هذه المنطقة؟

الموقع

شارع الشيخ زايد على بعد 5 دقائق. مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ومركز دبي التجاري قريبان. من يعمل في هذه المناطق يجد أن السكن هنا يختصر وقت التنقل بشكل ملحوظ.

المنطقة تجاور الوصل وجميرا والبدع - أحياء معروفة في دبي.

طابع المنطقة

السكان الحاليون يصفونها بأنها "وسط المدينة لكن بدون الضجيج". المباني منخفضة الارتفاع تعطي إحساساً مختلفاً عن الأبراج الشاهقة. هناك ممرات مشاة ومساحات خضراء - "دبي بارك" مساحتها تعادل نصف حديقة الصفا تقريباً.

التخطيط يفصل بين المناطق التجارية والسكنية، وهذا يوفر هدوءاً نسبياً رغم الموقع المركزي.

الأسعار الفعلية

المتوسط العام

عقود الإيجار الجديدة: حوالي 56,000 درهم سنوياً. تجديد العقود القائمة: حوالي 45,000 درهم سنوياً.

الفرق بين العقد الجديد والتجديد ملحوظ - نقطة يجب وضعها في الحسبان.

المشاريع الأعلى سعراً

هايد ووك من الخيارات الأغلى في المنطقة. استوديو مؤثث بمساحة 427 قدم مربع بحوالي 119,000 درهم سنوياً. الوحدات بإطلالة جزئية على برج خليفة (385 قدم مربع) تصل إلى 127,000 درهم.

السعر المرتفع يعكس التأثيث الكامل والخدمات الفندقية - مسبح، صالة رياضية، استقبال.

الخيارات المتوسطة

اليا تاور يقدم خياراً أكثر توازناً. متوسط الإيجار حوالي 53,000 درهم سنوياً.

نصيحة من وكلاء عقارات المنطقة: المباني التي مر على افتتاحها سنة أو أكثر استقرت فيها الأسعار وتكون أقل من المشاريع الجديدة تماماً.

الخدمات المحيطة

التسوق والترفيه

ميركاتو مول: 10 دقائق بالسيارة. شاطئ لا مير، الكوكب الأخضر، حديقة دبي جاردن جلو: كلها قريبة.

الصحة والخدمات

عيادة أستر على بعد 6 دقائق. مساجد قريبة مثل مسجد الخدري ومسجد أُبي بن كعب.

المواصلات

هنا نقطة يجب توضيحها: المنطقة ليست على خط المترو مباشرة. محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات يمكن الوصول إليها سيراً، لكن بشكل عام المنطقة تناسب أكثر من لديه سيارة.

قبل توقيع عقد إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي

نظام الدفع: 4 شيكات هو العرف السائد. الشيك الأول عند التوقيع يغطي أول 3 أشهر.

التأمينات: 5% من الإيجار السنوي تأمين للمالك (يُرد عند المغادرة). 2,000 درهم تأمين ديوا للكهرباء والماء.

تسجيل إيجاري: إلزامي. بدونه لا يمكن ربط الكهرباء والماء. النقطة الإيجابية: بمجرد التسجيل باسمك، لا تتحمل أي ديون سابقة على العقار - حسابات المرافق تُفتح جديدة.

تبريد المناطق: بعض المباني في المنطقة تتبع نظام تبريد مركزي منفصل عن ديوا. هذا يعني رسوم ثابتة إضافية حتى لو كان الاستهلاك قليلاً. يجب السؤال عن هذا قبل التوقيع لأن الفرق قد يكون مئات الدراهم شهرياً.

العزل الصوتي: نصيحة من سكان حاليين: المنطقة قريبة من شوارع رئيسية. معاينة الشقة للتأكد من جودة العزل الصوتي مهمة، خاصة للوحدات المطلة على الشارع.

الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة

السؤال الذي يطرحه البعض: ما الفرق بين جميرا جاردن سيتي والسطوة القديمة؟

الفرق جوهري. المباني هنا جديدة تماماً بتصاميم حديثة. هناك مرافق مشتركة (مسابح، صالات رياضية) غير موجودة في المباني القديمة. المنطقة تسمح بالتملك الحر للأجانب. معايير البناء تختلف - استدامة، كفاءة طاقة، تخطيط مدروس.

لكن هذا ينعكس على السعر. الإيجار هنا أعلى من السطوة القديمة.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط إيجار استوديو في جميرا جاردن سيتي؟

حوالي 56,000 درهم للعقود الجديدة، 45,000 للتجديد. المشاريع المؤثثة مثل هايد ووك تصل إلى 118,000-127,000 درهم.

ما الرسوم الإضافية للإيجار؟

5% تأمين للمالك، 2,000 درهم تأمين ديوا، رسوم تسجيل إيجاري.

هل هناك مترو قريب من جميرا جاردن سيتي؟

محطة أبراج الإمارات تبعد 13 دقيقة بالسيارة. هناك مواقف حافلات أقرب، لكن السيارة أكثر عملية في هذه المنطقة.

ما الذي يميز المنطقة؟

مبانٍ جديدة في موقع مركزي. مساحات خضراء. ارتفاع منخفض (8 طوابق كحد أقصى). قرب من DIFC وشارع الشيخ زايد.