ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C

English

Arabic

Mohamed Ali

Sudan

Sharjah Industrial Area

Sharjah Sustainable City

This expansive plot of land spans 116,326 sqft and is specifically zoned for the development of a school. The site provides a substantial footprint for educational infrastructure, allowing for a custom-built facility that meets specific institutional requirements. With its generous dimensions, the land offers significant potential for creating a comprehensive campus environment, including classrooms, administrative offices, and outdoor recreational areas. The layout is designed to accommodate large-scale construction, providing the necessary space to integrate modern educational standards and functional design elements that support a productive learning atmosphere for students and staff alike.

Investors and developers have the freedom to plan the site according to their vision, utilizing the vast area to maximize utility and accessibility. The plot is positioned to serve the surrounding community, offering a strategic location for an educational institution that requires a dedicated and sizable premises. The configuration of the land allows for efficient traffic flow and parking arrangements, which are essential for a high-capacity facility. By securing this site, you gain the opportunity to establish a long-term presence in a key area of the Northern Emirates, contributing to the local educational landscape through a purpose-built project.

This development site benefits from the following infrastructure and access points:
- Direct road access for heavy vehicles and buses
- Proximity to major industrial and commercial transport routes
- Established utility connections for large-scale projects
Offered at 17,455,000 AED. Get in touch for more details regarding this land plot and to arrange a site visit.

Al Arqoub

Sharjah

116,326 Sqft Land Plot in Sharjah Industrial Area

الموقع
•	يقع المشروع في إمارة الشارقة ضمن موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية.
•	مجتمع سكني متكامل مصمم ليجمع بين الراحة والطبيعة والاستدامة.
•	تطوير مشترك بين شروق (Shurooq) وSEE Holding. 
مفهوم المشروع (Concept)
•	مدينة سكنية تعتمد على مفهوم الاستدامة البيئية والاجتماعية والاقتصادية.
•	تصميم يدمج المساحات الطبيعية مع الحياة اليومية.
•	يركز على جودة الحياة، الصحة، والرفاهية لجميع أفراد الأسرة.
•	مجتمع ذكي يوفر حلولاً تقلل استهلاك الطاقة والمياه وتحافظ على البيئة. 
مفهوم الاستدامة
•	منازل مصممة وفق أعلى معايير كفاءة الطاقة.
•	استخدام الطاقة الشمسية لتقليل استهلاك الكهرباء.
•	إعادة تدوير المياه واستخدامها في ري المساحات الخضراء.
•	تقنيات بناء صديقة للبيئة تقلل الانبعاثات الكربونية.
•	تصميم ذكي يعزز التهوية الطبيعية والإضاءة ويوفر بيئة معيشية صحية. 
المساحات الخضراء
•	حوالي 25% من مساحة المشروع مخصصة للمساحات المفتوحة والخضراء.
•	حدائق واسعة ومتنزهات عائلية.
•	ممرات للمشي وسط الطبيعة.
•	بيئة منخفضة الكثافة السكانية تعزز جودة الحياة. 
الفروسية والطبيعة
•	مسار مخصص للفروسية بطول 1.1 كم.
•	مسارات للجري بطول 1.8 كم.
•	مسارات للدراجات الهوائية بطول 3.3 كم.
•	بيئة تشجع على ممارسة الأنشطة الخارجية والتواصل مع الطبيعة. 
تربية الحيوانات
•	يوفر المشروع بيئة طبيعية مناسبة للتفاعل مع الحيوانات ضمن مرافق مجتمعية مخصصة، بما يتماشى مع فلسفة الحياة المستدامة والطبيعة. 
أنواع الوحدات
•	فلل مستقلة فاخرة.
•	تاون هاوس.
•	خيارات من:
•	3 غرف نوم.
•	4 غرف نوم.
•	5 غرف نوم.
•	جميع الوحدات بتصاميم عصرية ومساحات رحبة تلائم العائلات. 
المرافق والخدمات
•	نادي رياضي داخلي وخارجي.
•	مسابح.
•	حدائق ومناطق ألعاب للأطفال.
•	مرافق تعليمية.
•	مسجد.
•	عيادات صحية.
•	مسارات للمشي والجري والدراجات.
•	محطات شحن السيارات الكهربائية.
•	مواقف سيارات خاصة.
•	مجتمع آمن مناسب للعائلات. 
أبرز الأرقام
•	أكثر من 1,032 وحدة سكنية للتملك الحر.
•	مساحة المشروع تقارب 7.9 مليون قدم².
•	25% من المشروع مساحات خضراء ومفتوحة.
•	مجتمع يعتمد على أحدث تقنيات الاستدامة والطاقة النظيفة.

فلل بمفهوم بيئي عصري في الشارقة

Specialization:	www.abuelaf.com
Experience since:	2025
Links:	LinkedIn

Mohamed Ali

Brokerage

Awards

Personal information

Mohamed Ali's Areas of Expertise

About me

My properties

116,326 Sqft Land Plot in Sharjah Industrial Area

فلل بمفهوم بيئي عصري في الشارقة