**English**

**Studio | Brand New | Central A/C | Masjid Facing | Walking & Cycling Track | On E311**

- Brand-New Studio Apartment
- Central Air Conditioning
- Masjid-Facing Location
- Direct Access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)
- Near Nesto Hypermarket
- Close to Parks and Green Spaces
- Walking and Cycling Track Nearby
- Easy Access to Major Highways
- Convenient Connectivity to Dubai, Sharjah, and Other Emirates
- Easy Access to Sharjah International Airport
- Convenient Access to Dubai International Airport
- Near Schools and Nurseries
- Close to Hospitals, Clinics, and Pharmacies
- Nearby Restaurants, Cafeterias, and Shopping Facilities
- Public Transportation Available Nearby
- Peaceful and Family-Friendly Community
- Ideal for Singles, Couples, and Small Families
- Excellent Location for Comfortable and Convenient Living
- A Great Choice for Affordable Living in a Well-Connected Location

**العربية**

**استوديو | جديد كلياً | تكييف مركزي | مقابل المسجد | مسار للمشي وركوب الدراجات | على شارع E311**

- استوديو جديد كلياً
- تكييف مركزي
- موقع مقابل المسجد
- مباشرة على شارع الشيخ محمد بن زايد E311
- بالقرب من نستو هايبر ماركت
- بالقرب من الحدائق والمساحات الخضراء
- بالقرب من مسارات المشي وركوب الدراجات
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- سهولة التنقل إلى دبي والشارقة وباقي الإمارات
- سهولة الوصول إلى مطار الشارقة الدولي
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي
- بالقرب من المدارس ودور الحضانة
- بالقرب من المستشفيات والعيادات والصيدليات
- بالقرب من المطاعم والكافتيريات ومراكز التسوق
- توفر وسائل النقل العام بالقرب من الموقع
- منطقة هادئة ومناسبة للعائلات
- خيار مثالي للأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة
- موقع مميز يوفر الراحة وسهولة التنقل
- خيار رائع للسكن بأسعار مناسبة بالقرب من مختلف الخدمات والمرافق

Price Insights