محلات للايجار في أبوظبي

85 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    محل

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    3 Floors Showroom | Discounted Centers | 1400 Sqm

    CRC logo image

    الزاهية, أبوظبي

    4

    ١٥٬٠٦٩ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٥٥٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted | 42 SQM |Retail Space in a Prime Location

    متصدر

    CRC logo image

    بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    ٤٥٢ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٣٢١٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Retail at luxury and Prim Location |189 SQM

    Eastern Sands Real Estate logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    ٢٬٠٣٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٣٣٨٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    Fitted Retail at luxury and Prim Location |199 SQM

    Eastern Sands Real Estate logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٦٤٢٬٦٠٠ درهم/ سنوياً

    PRIME RETAIL | HIGH CEILING | MAIN ROAD FACING

    CRC logo image

    برج الأمانه, الخالدية, أبوظبي

    ٣٬٢٩٣ قدم مربع

  • 28

    محل

    ٤٤٧٬٧٠٠ درهم/ سنوياً

    Spacious Fitness Centre | Fully Equipped | Vacant

    Nara Real Estate logo image

    البطين, أبوظبي

    استوديو

    ٨٬٧٦١ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٣٣٨٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم فيلا مذهلة في البطين، أبوظبي مارينا

    BRIGHTON PROPERTIES logo image

    أبو ظبي مارينا, البطين, أبوظبي

    1

    ٢٬١٤١ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٣٢١٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    3 غرف نوم فيلا فاخرة في البطين، أبوظبي مارينا

    BRIGHTON PROPERTIES logo image

    أبو ظبي مارينا, البطين, أبوظبي

    1

    ٢٬٠٣٤ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٣٣٨٬٣٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Retail Space | Fitted Shop | Marina

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    ٢٬١٤٢ قدم مربع

  • 21

    محل

    ٥٥٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    Retail Shop Vacant | Reem Island | Business Ready

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    ٣٥٤ قدم مربع

  • 15

    محل

    ٦١٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    RETAIL | RESTAURANT | SUPERMARKET | HOT OFFER

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    الخالدية, أبوظبي

    ٣٬٣٢٦ قدم مربع

  • 6

    محل

    ١٦١٬٥٦٠ درهم/ سنوياً

    Shell and Core | Prime Location | Upto 4 Payments

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٨٦٩ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٣٨٥٬٧٦٠ درهم/ سنوياً

    Smart Retail Space for Growing Brands | Book Now!

    Colliers. logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    ٢٬٠٧٥ قدم مربع

  • تصفح مساحات تجارية للإيجار في أبوظبي، مع متوسط السعر السنوي حوالي 557,000 درهم، مقارنة بمتوسط الدولة البالغ 269,000 درهم. تبدأ الأسعار من 45,000 درهم سنويًا. تبلغ المساحات المتوسطة حوالي 2,000 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل حتى 8,800 قدم مربع. تتميز العديد من هذه العقارات بوجود مواقف سيارات مغطاة ولوبي في المبنى.
  • 9

    محل

    ١٢٦٬٤٤٤ درهم/ سنوياً

    High Visibility | Retail Space | Shell and Core

    Colliers. logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    ١٬١٣٣ قدم مربع

  • 15

    محل

    ١١٤٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    ICONIC SPACE | TOP-CLASS | SHELL & CORE

    UNITED PLAZA REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الروضة, أبوظبي

    ٦٤٥ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٠٧٬٨٠٠ درهم/ سنوياً

    GRADE A BUILDING | OUTSTANDING RETAIL | SHELL CORE

    UNITED PLAZA REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الروضة, أبوظبي

    ١٬٧٤٣ قدم مربع

  • 13

    محل

    ١١٠٬٢٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Retail | Shell & Core | Landmark Location

    UNITED PLAZA REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الروضة, أبوظبي

    ٦٢٤ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٣٦٢٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    EXCELLENT RETAIL | PREMIUM LOCATION | SHELL CORE

    UNITED PLAZA REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الروضة, أبوظبي

    ٢٬٠٥٥ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٠٨٬٤٥٦ درهم/ سنوياً

    Space for Aesthetic Clinic | Excellent Exposure

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٬٤٤٢ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٦٢٬٥٩٢ درهم/ سنوياً

    Premium Dental Clinic Spaces at Hayat Boulevard

    متصدر

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٬١٦٨ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٬٣٣١٬٤٨٠ درهم/ سنوياً

    Premium Commercial Space | Banks and Pharmacy Only

    Savills Abu Dhabi logo image

    حياة بولفارد, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٬٥٨٣ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٣٤٢٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Shell and Core | Up to 4 Payments

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    فندق شاطئ الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٢٬٣٠٣ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٣٧٦٬٩٠٠ درهم/ سنوياً

    Prime Location | Shell and Core | Up to 4 Payments

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    فندق شاطئ الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٣٬٦١٦ قدم مربع

  • 21

    محل

    ٦٧١٬٤٠٠ درهم/ سنوياً

    Premium Retail Shop | Best Location in Abu Dhabi

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    ٤٬٠١٥ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٣٠٨٬٠٠٠ درهم/ سنوياً

    High Footfall Fitted Retail Shop Prime Location

    Tate Real Estate logo image

    روضة أبو ظبي, أبوظبي

    2

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.