محلات للايجار في ابوظبي

55 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    محل

    ٣٣٤٬٨٠٠ سنوياً

    وحدة بيع بالتجزئة رئيسية | مواجهة للقناة | حركة مرور عالية

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    ٣٬٠٠٢ قدم مربع

  • 11

    محل

    ١٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    محل جديد بالكامل ومجهّز بالكامل في مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ٤٨٠ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٧١١٬١٠٨ سنوياً

    موقع ممتاز | تصميم كبير | مبنى ركني

    متصدر

    AVISON YOUNG PROPERTY logo image

    سي 2 الراحة تاور, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    ٣٩٬٢٣١ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٦٣٬٥٠٠ سنوياً

    مجهز | موقع متميز | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    ١٬٠٤٣ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٦٤٣٬٥٧٢ سنوياً

    تجهيزات بيع بالتجزئة | حتى 4 دفعات | إطلالة على البحر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    C2629, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    ٥٬٧٧٦ قدم مربع

  • 8

    محل

    ٢٧٤٬٥٠٠ سنوياً

    واسع | الهيكل والقلب | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ١٬٩٧٠ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٧٥٬١٥٩ سنوياً

    موقع متميز | هيكل وخام | حتى 4 مدفوعات

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٩٩٤ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    √مثالي للأعمال | وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

  • 8

    محل

    ١٬٨٤٧٬٩٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية في مشروع راقي!

    MAAM Property Investment logo image

    برج ليف, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    ٧٬٩٥٦ قدم مربع

  • 5

    محل

    ٧٠٬٥٣٠ سنوياً

    شل وكور | موقع متميز | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٧٧٠ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٧٥٬١٥٠ سنوياً

    شل وكور | منظر مذهل | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٨١٥ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٧١٬٣١٠ سنوياً

    مساحة تجارية ممتازة | مثالية للنمو | احجز الآن

    Colliers International logo image

    P618, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٧٨١ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٧١٬٣١٠ سنوياً

    الهيكل واللب | مدفوعات مرنة | خالٍ

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سي 11, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٧٧٥ قدم مربع

  • تصفح عقارات للإيجار السنوي في الإمارات، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 548,000 درهم سنويًا، مع بداية الأسعار من 62,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 6,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 2,300 قدم مربع. تتوفر معظم العقارات مع مواقف سيارات مغطاة ولوبي في المبنى.
  • 17

    محل

    ١٬١٨٠٬٦٧٤ سنوياً

    شبه مفروشة | مخزن | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    شيلالا تاور, الخالدية, أبوظبي

    ٧٬٠٠٧ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية مجهزة وواسعة | حركة مرور سكنية عالية

    متصدر

    CRC logo image

    برج 37, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    ٣٬٥٤٥ قدم مربع

  • 20

    محل

    ١٦٣٬٥٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة مثالية لعرض عملك

    Colliers International logo image

    ص2612, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ١٬٧٥٩ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٥٩٬٩٩٠ سنوياً

    موقع ممتاز للأعمال | للسكن الآن!

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    ٤٠٤ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٤٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شيل آند كور | صالة عرض فسيحة | منطقة رئيسية

    Nara Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 14

    محل

    ٣٠٧٬٠٨٠ سنوياً

    مساحة تجارية | رؤية عالية | شاطئ الراحة

    متصدر

    Colliers International logo image

    C2738, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٢٬٢٠٢ قدم مربع

  • 4

    محل

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة متعددة المستويات فاخرة للإيجار

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    بناية الولو سنتر, الدانه, أبوظبي

    ٣١٬١٨٣ قدم مربع

  • 18

    محل

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة عالية الوضوح في برج جديد تمامًا

    Colliers International logo image

    P1617, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 26

    محل

    ١٬٠٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة حصرية | للإيجار في أبوظبي

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    سي 15, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٥٬٦٩٠ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٣٣٥٬٧٠٠ سنوياً

    دفعات مرنة | الهيكل والقلب | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٦٠٦٬٦٠٠ سنوياً

    موقع رئيسي | الهيكل الأساسي | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    ٤٬٠١٥ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مجهّز | موقع ممتاز | خالٍ

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    قرية ساس النخيل, ساس النخيل, أبوظبي

    ٢٬٢٣٩ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.