Logo-Ar

محلات للايجار في ابوظبي

58 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية | وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٣٧٬٥٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | توفر مرافق رائعة | مجهز

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ١٬٦١٤ قدم مربع

  • 13

    محل

    ٨٥١٬٥٠٠ سنوياً

    مرافق رائعة | قطاع بيع بالتجزئة مثير للإعجاب | مساحة مجهزة

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٧٬٠٥٠ قدم مربع

  • 9

    محل

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    سعر مناسب | موقع متميز | الهيكل الأساسي

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٩١٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٩٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة شاسعة | موقع رائع | الهيكل الأساسي

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٧٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    معرض رئيسي | رؤية عالية | منطقة مصفح

    Savills Abu Dhabi logo image

    مبنى الفهيم, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    2

    ٨٬٧٧٢ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محل بيع بالتجزئة | مطاعم | جاهز للانتقال

    Savills Abu Dhabi logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 12

    محل

    ٤٠١٬٨٠٠ سنوياً

    موقع متميز | فرصة بيع بالتجزئة ومكاتب

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

  • 20

    محل

    ٨٥١٬٥٠٠ سنوياً

    مساحة استثنائية للبيع بالتجزئة | جاهز للشغل

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٧٬٠٥٠ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٣٦٬٠٠٠ سنوياً

    شيل آند كور | صالة عرض فسيحة | منطقة رئيسية

    Nara Real Estate logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٩٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مميزة لمطعم | مول أبراج الأمة

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • 6

    محل

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة بيع بالتجزئة في برايم مول | موقع ممتاز | فاخرة

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٩١٤ قدم مربع

  • 10

    محل

    ٣٣٧٬٥٠٠ سنوياً

    تجارة تجزئة راقية | موقع أيقوني | مساحة مميّزة

    متصدر

    CRC logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ١٬٦١٤ قدم مربع

  • تصفح عقارات للإيجار السنوي في الإمارات، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 548,000 درهم سنويًا، مع بداية الأسعار من 62,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 6,100 قدم مربع، بمتوسط حوالي 2,300 قدم مربع. تتوفر معظم العقارات مع مواقف سيارات مغطاة ولوبي في المبنى.
  • 14

    محل

    ٩٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | تجارة التجزئة المتميزة | حركة مرور عالية

    متصدر

    CRC logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

  • 11

    محل

    ٣٧٣٬١٠٠ سنوياً

    وحدة الهيكل والقلب * الباطين * الكورنيش

    Bold Middle East logo image

    البطين, أبوظبي

    ٣٬٠٩٠ قدم مربع

  • 22

    محل

    ٨٥١٬٥٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية على مستويين * الباطين * الكورنيش

    Bold Middle East logo image

    البطين, أبوظبي

    ٧٬٠٥٠ قدم مربع

  • 21

    محل

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة كبيرة للإيجار | مواجهة للطريق

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    منطقة المفرق الصناعية, أبوظبي

    ١٦٬٢٦٢ قدم مربع

  • 7

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة | 1582 قدم مربع | رؤية عالية

    CRC logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    1

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

  • 10

    محل

    ١٧١٬٢٨٠ سنوياً

    وحدة بيع بالتجزئة مع رؤية علامة تجارية بارزة

    Colliers International logo image

    P2773, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٩٢٢ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٤٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة واسعة مثالية لأعمالك التجارية

    Colliers International logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٣٬٣٧٩ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٤٦٩٬٩٩٩ سنوياً

    فرصة بيع بالتجزئة متميزة | منطقة عالية التردد

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    ٣٬٣٧٨ قدم مربع

  • 16

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ سنوياً

    شل آند كور ريتيل | منطقة حركة مرور عالية | احجز الآن

    Colliers International logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    ٤٬١٢٠ قدم مربع

  • 6

    محل

    ٣٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    √مثالي للأعمال | وصول مباشر إلى الطريق الرئيسي√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    1

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

  • 19

    محل

    ٣٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة تجارية مجهزة وواسعة | حركة مرور سكنية عالية

    CRC logo image

    الريف, أبوظبي

    2

    ٣٬٥٤٥ قدم مربع

  • 9

    محل

    ٤٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة مجهزة | 90 متر مربع | موقع جيد

    CRC logo image

    سنترو كابيتال سنتر, شارع الخليج العربي, البطين, أبوظبي

    ٩٦٩ قدم مربع

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.