Logo-Ar

محلات للايجار في ابوظبي

60 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    محل بيع بالتجزئة | مطاعم | جاهز للانتقال

    Savills Abu Dhabi logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    المساحة: ١٬٥٨٤ قدم²

  • 10

    محل

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة تجارية ضخمة | موقع ممتاز

    متصدر

    CRC logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    4

    المساحة: ٦٧٬١١١ قدم²

  • 13

    محل

    ٣٣٤٬٩٠٠ سنوياً

    هيكل وأساس | مساحة تجارية | موقع ممتاز

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    1

    المساحة: ٢٬١٢٠ قدم²

  • 14

    محل

    ٣٠٧٬٠٨٠ سنوياً

    مساحة تجارية | رؤية عالية | شاطئ الراحة

    Colliers International logo image

    C2738, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٢٬٢٠٢ قدم²

  • 13

    محل

    ١٧١٬١٥٩ سنوياً

    محل بيع بالتجزئة مجهز في مبنى جديد تمامًا

    Colliers International logo image

    P2520, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ١٬٦٧٤ قدم²

  • 6

    محل

    ٧٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    معرض رئيسي | رؤية عالية | منطقة مصفح

    Savills Abu Dhabi logo image

    مبنى الفهيم, مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    2

    المساحة: ٨٬٧٧٢ قدم²

  • 8

    محل

    ٣٣٣٬٢٠٠ سنوياً

    تجارة التجزئة عالية الوضوح في برج سكني جديد

    Colliers International logo image

    P2751, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ١٬٢٨٠ قدم²

  • 11

    محل

    ٢٣٨٬٠٣٠ سنوياً

    مكان مثالي للمساحة التجارية | الهيكل والجوهر

    Colliers International logo image

    ب2777, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ١٬٩٧٠ قدم²

  • 11

    محل

    ٧١٬٣١٠ سنوياً

    مساحة تجارية ممتازة | مثالية للنمو | احجز الآن

    Colliers International logo image

    P618, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٧٦٧ قدم²

  • 16

    محل

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة جاهزة للعمل | رؤية رئيسية

    Colliers International logo image

    شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٢٬٤٧٥ قدم²

  • 8

    محل

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحات تجارية واسعة | موقع متميز | شاغرة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    المساحة: ١٬٥٨٤ قدم²

  • 5

    محل

    ٨٦٬٠٠٠ سنوياً

    مواجهة للطريق | متجر بيع بالتجزئة | تتوفر مواقف للسيارات

    M Dot H Real Estate logo image

    آل نهيان, أبوظبي

    المساحة: ٤٧٤ قدم²

  • 8

    محل

    ٣٣٥٬٧٠٠ سنوياً

    مساحة مثالية لفكرتك التجارية | احجز الآن!

    Colliers International logo image

    برج الواجهة البحرية A, أبراج سكنية على الواجهة البحرية, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    المساحة: ١٬٤٤٥ قدم²

  • 10

    محل

    ٦٧١٬٤٠٠ سنوياً

    موقع رئيسي | الهيكل الأساسي | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الجيمي أفينو, الخالدية, أبوظبي

    المساحة: ٤٬٠١٦ قدم²

  • 4

    محل

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة متعددة المستويات فاخرة للإيجار

    Savills Commercial - Abu Dhabi logo image

    بناية الولو سنتر, الدانه, أبوظبي

    المساحة: ٣١٬١٨٣ قدم²

  • 22

    محل

    ٣٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة أنيقة للإيجار في الخالدية

    متصدر

    Tate Real Estate logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 19

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ سنوياً

    محل تجاري فاخر | مثالي لأي عمل تجاري

    Tate Real Estate logo image

    الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٤٬١٢١ قدم²

  • 12

    محل

    ٢٤٠٬٦٠٠ سنوياً

    متجر بيع بالتجزئة رئيسي | الطابق الأرضي | 60.15 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    المساحة: ٦٤٧ قدم²

  • 12

    محل

    ٢٠٤٬٠٠٠ سنوياً

    متجر تجزئة رئيسي | الطابق الأرضي | 51 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    المساحة: ٥٤٩ قدم²

  • 12

    محل

    ٢٦٦٬٦٤٠ سنوياً

    متجر بيع بالتجزئة رئيسي | الطابق الأرضي | 66.66 متر مربع | مدينة الرياض

    MPM Properties logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    المساحة: ٧١٧ قدم²

  • 7

    محل

    ٩٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    مساحة مميزة لمطعم | مول أبراج الأمة

    Nara Real Estate logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٨١٢ قدم²

  • 6

    محل

    ١٠١٬٠٠٤ سنوياً

    الهيكل والنواة | مساحات بيع واسعة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    أبراج أدنيك التوأم, كابيتال سنتر, أبوظبي

    المساحة: ٥٧٢ قدم²

  • 5

    محل

    ٦٦٬٤٢٤ سنوياً

    موقع متميز | الهيكل الخام | شاغر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    مبنى نهيل, الروضة, أبوظبي

    المساحة: ٣٨٠ قدم²

  • 10

    محل

    ٧٦٥٬٨٠٠ سنوياً

    مساحة بيع بالتجزئة واسعة | إطلالة على البحر | هيكل أساسي

    UNITED PLAZA REAL ESTATE – L.L.C logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    المساحة: ٤٬١٢١ قدم²

  • 9

    محل

    ٧١٬٤٠٠ سنوياً

    محل تجاري للإيجار | 90 متر مربع | مصفح M-9 | خلف بنك أبوظبي الإسلامي

    MPM Properties logo image

    مصفح الصناعية, مصفح, أبوظبي

    المساحة: ١٬٠١١ قدم²

الخريطة

ابحث عن أفضل محلات للإيجار في أبوظبي

سوق المحلات التجارية في أبوظبي متنوع. الأسعار تبدأ من 45,000 درهم سنوياً لمحل صغير، وتصل إلى 3.5 مليون لمساحات ضخمة. المتوسط حوالي 730,000 درهم. المساحات تتراوح بين 376 قدم مربع للمشاريع الصغيرة، وأكثر من 36,000 قدم مربع للورش والمستودعات.

لكن لماذا أبوظبي تحديدًا؟

القوة الشرائية: أبوظبي من أغنى المدن عالمياً. نسبة الأثرياء مرتفعة. هذا يعني قوة شرائية عالية للأنشطة التجارية.

النمو السكاني: زيادة 83% منذ 2011. أكثر من 754,000 وحدة عقارية في 2023. سوق متنامٍ.

التنظيم العقاري: سوق منظم. حسابات ضمان. رقابة من دائرة البلديات والنقل. حماية للمستثمر.

البنية التحتية المستقبلية: مشاريع ضمن رؤية أبوظبي 2030: مترو، سكك حديد، طرق. هذا يرفع قيمة المواقع التجارية مستقبلاً.

أسعار إيجار محل في أبوظبي حسب المنطقة

المحلات الصغيرة (للمشاريع الناشئة)

برج كابيتال - البطين:

  • مساحة 376-624 قدم مربع
  • إيجار 66,000-110,000 درهم سنوياً

موقع مركزي بسعر معقول. مناسب لمن يريد البدء بميزانية محدودة.

المطاعم والمقاهي

النادي السياحي: مساحة 1,445 قدم مربع بـ 335,700 درهم سنوياً.

مدينة خليفة: مساحة 985 قدم مربع بـ 274,680 درهم سنوياً.

المطاعم تحتاج موافقة F&B خاصة. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

العيادات والمراكز الصحية

حياة بولفارد - مدينة خليفة:

  • مساحات 2,442-10,218 قدم مربع
  • إيجار 408,000-1,708,000 درهم سنوياً

مساحات مخصصة للعيادات التجميلية والنوادي الصحية.

المعارض الكبيرة (سيارات، أثاث)

معسكر آل نهيان: مساحات تصل إلى 26,888 قدم مربع.

مناسبة لتجارة السيارات أو الأثاث التي تحتاج عرضاً واسعاً.

الورش والمستودعات

مدينة خليفة: مساحة 36,950 قدم مربع بحوالي 3,500,000 درهم سنوياً.

للمصانع أو الورش الكبيرة.

أين تجد أفضل محلات للإيجار في أبوظبي؟

البطين والروضة

مناطق مرموقة قريبة من قلب المدينة وشارع الخليج العربي. تجذب المشاريع الفاخرة والعيادات المتخصصة.

عائد استثماري مرتفع لكن إيجارات أعلى.

مدينة خليفة

نمو سكاني سريع. مساحات تجارية حديثة. مخطط أن تكون مقراً للعديد من المؤسسات الاتحادية.

مناسبة للأنشطة التعليمية والرياضية والطبية. الطلب متزايد.

آل نهيان ومعسكر آل نهيان

موقع مركزي. معارض ومحلات بمساحات كبيرة.

شاطئ الراحة وجزيرة الريم

مناطق عصرية على الواجهات البحرية. أبراج حديثة.

تناسب المطاعم الراقية والمتاجر التي تستهدف الشباب والوافدين.

جزيرة ياس والسعديات

قاعدة سياحية واسعة. مناسبة للمشاريع التي تعتمد على الزوار والسياح.

نقاط مهمة قبل التوقيع

الرؤية (Visibility)

المحلات في الطوابق الأرضية للأبراج المشهورة على الشوارع الرئيسية (شارع المطار، شارع الخليج العربي) تضمن تدفقاً طبيعياً للمارة.

محل في موقع مخفي يحتاج جهداً تسويقياً أكبر.

موافقة النشاط

بعض الأنشطة تحتاج موافقات خاصة. المطاعم (F&B) مثلاً تحتاج محلاً معتمداً لهذا الغرض.

تأكد قبل التفاوض أن المحل مناسب لنشاطك.

مواقف السيارات

نقطة يغفلها البعض. سهولة وصول العملاء تؤثر مباشرة على نجاح النشاط.

المباني الحديثة غالباً فيها مواقف مغطاة وخدمات استقبال.

المعاينة الفنية

زر المحل. تأكد من التكييف والكهرباء والتمديدات. بعض المحلات تحتاج تجهيزات إضافية مكلفة.

الوكيل العقاري

تعامل مع وكلاء مرخصين. تحقق من هوية المالك أو الوكيل قبل أي دفعة.

أسئلة متكررة

ما متوسط الإيجار السنوي؟

حوالي 730,000 درهم. لكن الخيارات تبدأ من 45,000 للمحلات الصغيرة.

ما أفضل المناطق للمطاعم؟

النادي السياحي، مدينة خليفة، جزيرة ياس، الواجهات البحرية.

هل تتوفر محلات صغيرة للمشاريع الناشئة؟

نعم. أبراج البطين وكابيتال سنتر. مساحات من 376 قدم مربع بإيجار من 66,000 درهم.

ما الذي يجب التأكد منه قبل التوقيع؟

زيارة المحل، التحقق من المالك/الوكيل، قراءة العقد، التأكد من مطابقة المحل لنوع النشاط.

هل المطاعم تحتاج موافقة خاصة؟

نعم. موافقة F&B. تأكد أن المحل معتمد لهذا النشاط قبل التفاوض.

ما أهمية الموقع؟

المحلات على الشوارع الرئيسية وفي الطوابق الأرضية تضمن رؤية أفضل وتدفق عملاء طبيعي.