مزرعة
٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم
Good location | Palm trees | Workers house
الرحبة, أبوظبي
٣٠٠٬٠٠٠ قدم مربع
مزارع تجاري للبيع في الرحبة
3 عقارات أخرى
مزرعة
الرحبة, أبوظبي
٣٠٠٬٠٠٠ قدم مربع
مزرعة
الرحبة, أبوظبي
٣٠٠٬٠٠٠ قدم مربع
مزرعة
الرحبة, أبوظبي
٣٠٠٬٠٠٠ قدم مربع
احصل على اشعارات العقارات الجديدة الرحبة
الرحبة منطقة زراعية تقع في منتصف الطريق بين أبوظبي ودبي. هذا الموقع يجعلها خياراً عملياً لمن يعمل في أي من المدينتين ويريد مزرعة أو استراحة بعيداً عن الزحام. المنطقة فيها آلاف المزارع. الطابع الزراعي الكثيف يمنحها مناخاً مختلفاً عن وسط أبوظبي - أهدأ وأكثر خضرة.
نقطة مهمة قبل البحث: معظم مزارع الرحبة مخصصة للمواطنين فقط (Locals Only). المنطقة لا تتبع نظام التملك الحر عادةً. قبل أي تفاوض، تأكد من الصفة القانونية للعقار ونظام الملكية.
أرى من الأفضل لكي تكون لديك صورة واضحة عن الأسعار أن أعرض عليك نماذج واقعية في السوق. مساحة 300,000 قدم مربع: تبدأ من 4,000,000 درهم. هذه المزارع غالباً فيها بيت للعمال ومرافق أساسية. جاهزة للاستخدام. ومثلا مساحة 300,000 قدم مربع مع نخيل مثمر وسكن عمال: حوالي 5,500,000 درهم. الفرق عن القياسية: أشجار قائمة ومنتجة، موقع أفضل داخل المنطقة.
إذا قارنا المزارع بالفلل مثلا: فيلا 4 غرف في الرحبة: حوالي 4.5 مليون درهم. مزرعة 300,000 قدم مربع: 4-5.5 مليون درهم. بنفس الميزانية تقريباً، المزرعة توفر مساحة أرض أكبر بكثير. الاختيار يعتمد على الهدف: سكن عائلي أم استثمار زراعي أم استراحة.
الرحبة من وسط أبوظبي: حوالي 33 دقيقة (49 كم). من جزيرة ياس: دقائق معدودة. من دبي: في منتصف الطريق تقريباً. بالنسبة للطرق المؤدية شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع أبوظبي-الشهامة هما الطريقان الرئيسيان.
ملاحظة من السكان: المنطقة تشهد ازدحاماً في ساعات الذروة لأنها على الطريق السريع الرئيسي. المزارع التي لها مداخل ومخارج بديلة أفضل لتفادي الزحام. الرحبة مقسمة إلى مربعات منظمة أبجدياً. كل مربع فيه مجموعة فلل.
بالنسبة لمنطقة المزارع تتركز في الجهة الشمالية باتجاه العجبان. الصف الأول (1st Row): قريبة من الشارع الرئيسي. وصول أسهل. قيمة أعلى. والصف الثاني (2nd Row): داخلية أكثر. خصوصية وهدوء أكبر. مناسبة لمن يريد عزلة تامة.
مستشفى الرحبة داخل المنطقة. تديره مؤسسة جونز هوبكنز الطبية. أول مستشفى حكومي في الإمارات يحصل على شهادة JCI الدولية.
هذه نقطة مهمة للعائلات - رعاية صحية متقدمة على بعد دقائق.
بالنسبة للتعليم فمن المدارس الحكومية: مدرسة الرحبة الابتدائية، مدرسة حليمة السعدية. حضانات في منطقة الباهية المجاورة.
سوبر ماركت الرحبة للاحتياجات اليومية. ديرفيلدز مول: 12-15 دقيقة. ياس مول: 12-15 دقيقة. المنطقة لا يوجد فيها مجمعات تجارية ضخمة، لكن كل شيء قريب بالسيارة. وفيما يخص الترفيه، عالم فيراري وعالم وارنر براذرز: 20 دقيقة. حديقة الإمارات للحيوانات: 11 دقيقة. متحف زايد الوطني: 5 دقائق.
كما ذكرنا، معظم العقارات للمواطنين فقط. تأكد من الصفة القانونية قبل أي خطوة.
سوق أبوظبي منظم. تعامل مع استشاري مرخص من بلدية أبوظبي. يفحص العقود ويتأكد من كل شيء.
إذا كان العقار ضمن مشروع تطويري جديد، تأكد من وجود حساب ضمان.
المزارع تحتاج صيانة دورية: ري، عمال، أشجار. احسب هذه التكاليف قبل الشراء.
زر المنطقة في ساعات الذروة قبل الشراء. بعض المواقع الوصول إليها صعب في أوقات معينة.
4-5.5 مليون درهم لمساحة 300,000 قدم مربع. يعتمد على الموقع ووجود النخيل والمرافق.
معظم العقارات للمواطنين فقط. المنطقة لا تتبع نظام التملك الحر عادةً. تحقق من كل عقار بشكل مستقل.
حوالي 33 دقيقة (49 كم).
نعم. مستشفى الرحبة (جونز هوبكنز)، مدارس، مساجد، سوبر ماركت. المولات على بعد 12-15 دقيقة.
الأول قريب من الشارع - وصول أسهل وقيمة أعلى. الثاني داخلي - خصوصية وهدوء أكثر.
بعضها نعم (فيها بيت عمال ومرافق). بعضها يحتاج تطويراً. المزارع المطورة مع نخيل مثمر أغلى.
