عقارات للايجار في أبوظبي

8,352 عقارات أخرى

نُشِر منذ 30 دقائق
114,990 درهم سنوياً
قادم! | 1+غرفة خادمة | إطلالة على البحر | 4 دفعات
1
2
المساحة: 843 قدم²
شقة
أبراج الشاطئ, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohamed Abdelmutaal
نُشِر منذ 31 دقائق
285,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن|صف واحد|احصل عليه الآن
5
6
المساحة: 5,628 قدم²
فيلا
حدائق الجولف, مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Elziny
نُشِر منذ 38 دقائق
120,000 درهم سنوياً
قادم قريبًا!! تصميم واسع. إطلالات على الماء والغولف.
1
1
المساحة: 950 قدم²
شقة
3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Katrina Alvez
نُشِر منذ 39 دقائق
125,000 درهم سنوياً
تصميم نادر، أكبر مخطط لغرفة نوم واحدة مع مطبخ جزيريّ
1
1
المساحة: 1,160 قدم²
شقة
الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Katrina Alvez
نُشِر منذ 44 دقائق
42,999 درهم سنوياً
استوديو حديث | موقع متميز | صفقة ساخنة
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Adel
نُشِر منذ 48 دقائق
130,000 درهم سنوياً
فيلا حصرية للإيجار في مدينة خليفة - صفقة ساخنة
مميز
5
6
المساحة: 5,000 قدم²
فيلا
مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
Mohamed Eltaliny
نُشِر منذ ساعة واحدة
59,000 درهم سنوياً
طابق عالي | شقة مفروشة من غرفة نوم واحدة خالية | ريمـان ليفيـنغ
1
1
المساحة: 485 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Fatema Jawher
نُشِر منذ ساعة واحدة
74,999 درهم سنوياً
وحدة مفروشة | شاغرة الآن | إطلالة مذهلة على البحر
مميز
1
2
المساحة: 707 قدم²
شقة
مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Hassan Osman
نُشِر منذ ساعة واحدة
89,990 درهم سنوياً
إطلالة كاملة على القناة | مفروش بالكامل | تصميم كبير
مميز
1
1
المساحة: 672 قدم²
شقة
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Saif Mardi
نُشِر منذ ساعة واحدة
70,000 درهم سنوياً
طابق علوي | إطلالة على المسبح والمياه | شاغر
مميز
استوديو
1
المساحة: 609 قدم²
شقة
برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Ammar Nasser Hasan Mousa
نُشِر منذ ساعة واحدة
165,000 درهم سنوياً
منظر خلاب ⇛ طابق عالي ⇛ مرافق رائعة
2
3
المساحة: 1,554 قدم²
شقة
المها, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي
Muhammad Zaheer
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ ساعة واحدة
163,000 درهم سنوياً
تصميم واسع | إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز
3
5
المساحة: 1,900 قدم²
شقة
برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
HUSSAM AL KHATIB
نُشِر منذ ساعة واحدة
89,999 درهم سنوياً
خالٍ الآن | مفروش بالكامل | شقة مشرقة!
1
1
المساحة: 544 قدم²
شقة
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayoub Alfawwaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
85,000 درهم سنوياً
شاغر | إطلالة على البحر | طابق علوي | مع شرفة
1
2
المساحة: 861 قدم²
شقة
برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohamed Abdelmutaal
نُشِر منذ ساعة واحدة
85,000 درهم سنوياً
فسيح | إطلالات على المسبح والمنغروف | موقع متميز
1
1
المساحة: 944 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohamed Kayali
نُشِر منذ ساعة واحدة
120,000 درهم سنوياً
جديد بالكامل | جاهز للسكن | موقع متميز
1
2
المساحة: 885 قدم²
شقة
فيوز بي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Sara Alshurafa
نُشِر منذ ساعة واحدة
89,999 درهم سنوياً
شاغر | إطلالة خلابة على البحر | مع شرفة!
1
2
المساحة: 863 قدم²
شقة
مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayoub Alfawwaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
94,999 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | منظر مذهل للقناة | وحدة غير مفروشة!
2
3
المساحة: 1,156 قدم²
شقة
مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayoub Alfawwaz
نُشِر منذ ساعة واحدة
200,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | جاهز للانتقال | متاح الآن
4
5
المساحة: 2,680 قدم²
شقة
الندى 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي
Amna Farah
نُشِر منذ ساعة واحدة
115,000 درهم سنوياً
منظر مذهل للبحر | وحدة عصرية | شرفة ضخمة
2
3
المساحة: 1,156 قدم²
شقة
ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Tamer Hjazeen
نُشِر منذ ساعة واحدة
185,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة ضخمة|أدنى سعر|جاهزة للسكن
5
6
المساحة: 5,628 قدم²
فيلا
حدائق الجولف, مدينة خليفة, أبوظبي
Tareq Naseraldeen
نُشِر منذ ساعة واحدة
40,000 درهم سنوياً
استوديو مريح | مرافق راقية | دفع مرن
استوديو
1
المساحة: 285 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
El Sayed Mansour
نُشِر منذ ساعة واحدة
109,500 درهم سنوياً
مؤثث بالكامل | إطلالة على البحر | تشطيبات ممتازة
1
2
المساحة: 855 قدم²
شقة
صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Moheeb Asfari
نُشِر منذ ساعة واحدة
72,000 درهم سنوياً
شقة بغرفة نومين بتراس | إطلالة على المسبح | شرفتان
مميز
2
3
المساحة: 1,147 قدم²
شقة
قرية الخليج, الغدير, أبوظبي
Samuel Ojo
نُشِر منذ ساعة واحدة
100,000 درهم سنوياً
شقة غرفة وصالة في أبوظبي مع إطلالة مائية مميزة
1
2
المساحة: 735 قدم²
شقة
بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي
Sajjad Qayyum

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

عقارات رخيصة للإيجار في أبوظبي

استكشف المزيد

دليل عقارات للايجار ابوظبي

تقع ايجارات ابوظبي ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة من حيث تكلفة السكن، مع فارق واضح بين المناطق؛ فالإيجار في الجزر يزيد بصورة ملحوظة عنه في المناطق القارية والصناعية. وتستحوذ شقق للايجار في ابوظبي على الحصة الأكبر من المعروض مقارنة بالفلل، وتبقى شقق الغرفة والصالة وشقق الغرفتين الأكثر طلباً. ويتركز الطلب في الفترة الأخيرة على الجزر القريبة من مراكز الأعمال، وعلى المجتمعات العائلية في أطراف العاصمة.

متوسط ايجارات ابوظبي والمساحات

الاستوديوهات: مساحتها بين 400 و650 قدماً مربعاً، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض والمشرف من 28,000 حتى 47,000 درهم سنوياً، وتصل في جزيرة الريم إلى ما بين 74,000 و80,000 درهم للوحدات المفروشة.
شقق الغرفة والصالة: مساحتها بين 495 و1,100 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها في مدينة الرياض ومدينة مصدر بين 40,000 و60,000 درهم، وترتفع في جزيرتي الريم والمارية إلى ما بين 80,000 و90,000 درهم.
شقق الغرفتين والثلاث غرف: تصل مساحاتها إلى 1,700 قدم مربع، وتبدأ إيجارات الغرفتين في المناطق القارية من نحو 63,000 درهم سنوياً.
التاون هاوس: وحدات من 3 غرف بمساحات بين 2,895 و3,778 قدماً مربعاً، تتراوح إيجاراتها في شاطئ الراحة وجزيرة الجبيل بين 210,000 و330,000 درهم، وتصل في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم.
الفلل المستقلة: تتراوح مساحة فلل الست غرف بين 7,500 و10,000 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض من 170,000 حتى 210,000 درهم سنوياً.

المرافق داخل عقارات للايجار في ابوظبي

تضم أغلب أبراج الجزر مسابح وصالات رياضية ومواقف مخصصة وحراسة على مدار الساعة، بينما توفر المجمعات القارية حدائق خاصة وملاعب للأطفال. ويختلف نظام التبريد من مبنى إلى آخر، ويرى كثير من المستأجرين أن الوحدات التي يشمل إيجارها التبريد توفر مبلغاً واضحاً خلال أشهر الصيف.

ما الذي يجعل ايجار ابوظبي خياراً مناسباً؟

قرب الجزر من مراكز الأعمال

يختار المهنيون والأزواج الجدد جزيرتي الريم والمارية لقربهما من المراكز المالية ومراكز التسوق، ويرى سكان الريم أن اختصار وقت التنقل اليومي يعوض فارق الإيجار، مع الانتباه إلى ازدحام الجسور في ساعات الذروة.

مساحات أوسع بتكلفة أقل

توفر مدينة الرياض ومدينة خليفة والشامخة وحدات أكبر بأسعار أقل، ويذكر السكان أن جودة البناء والهدوء أبرز ما يدفعهم إلى تجديد عقودهم، مع أن امتلاك سيارة يصبح ضرورة للوصول إلى وسط المدينة.

الترفيه والثقافة في ياس والسعديات

تجمع جزيرة ياس بين المدن الترفيهية وسهولة الطريق إلى دبي، وتقدم السعديات أجواء شاطئية هادئة قرب المتاحف، ويلاحظ المقيمون فيها أن قضاء الاحتياجات اليومية يتطلب التنقل بالسيارة في أغلب الأحيان.

مرونة الدفع ومدة الإقامة

تتوفر في سوق عقارات للايجار ابوظبي عقود سنوية وأخرى شهرية وقصيرة الأجل، ويتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار على 12 دفعة شهرية، وهو خيار يلجأ إليه كثيرون لتفادي دفع شيكات كبيرة في بداية العقد.

الفئات الأكثر إقبالاً على السكن

العائلات: تتجه إلى الفلل والتاون هاوس في مدينة الرياض ومدينة خليفة وشاطئ الراحة.
المهنيون والعزاب: يفضلون الاستوديوهات وشقق الغرفة في الريم والمارية والخالدية.
العاملون في القطاع الصناعي: يختارون مصفح وبين الجسرين لقربهما من مواقع العمل وانخفاض تكاليف السكن.
الوافدون الجدد: يبدأ كثير منهم بشقة مفروشة أو عقد شهري قبل الالتزام بعقد سنوي.

أفضل المناطق لاستئجار عقار في ابوظبي

جزيرة الريم: أبراج حديثة بإطلالات مائية ومشاريع مثل ذا جيت، تتراوح إيجارات الوحدات المفروشة الصغيرة فيها بين 74,000 و80,000 درهم، وتناسب المهنيين والأزواج، وتقع قرب ريم مول.
جزيرة المارية: مركز مالي تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة في مشاريع مثل المارية فيستا بين 80,000 و90,000 درهم، وتناسب العاملين في سوق أبوظبي العالمي، وتقع قرب ذا جاليريا وكليفلاند كلينك.
جزيرة ياس: تتراوح إيجارات الشقق في ووترز إيدج وياس جولف كوليكشن بين 85,000 و125,000 درهم، وتناسب محبي الترفيه ومن يتنقلون إلى دبي بانتظام، وتقع قرب ياس مول.
مدينة مصدر: مجتمع يعتمد على مبان موفرة للطاقة، تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة بين 40,000 و60,000 درهم، ويناسب الطلاب والعاملين قرب مطار زايد الدولي.
الخالدية والمشرف: أحياء داخلية قريبة من المدارس والمستشفيات بإيجارات أقل من الجزر، تناسب العائلات الصغيرة، ويشير سكانها إلى نقص المواقف في بعض المباني القديمة.

أفضل مناطق الفلل والتاون هاوس للايجار ابوظبي

مدينة الرياض: فلل للايجار في الرياض ابوظبي تبدأ إيجاراتها من 170,000 درهم، تناسب العائلات الكبيرة، وتضم مدارس ومراكز خدمية داخل الأحياء، ويرى سكانها أن المساحة تعوض بعد المسافة عن وسط العاصمة.
شاطئ الراحة: تاون هاوس من 3 غرف بإيجارات بين 210,000 و330,000 درهم، يناسب العائلات التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى ياس والمطار، ويقع قرب مطاعم الواجهة البحرية.
جزيرة الجبيل: مجتمع مغلق تحيط به أشجار القرم، تتقارب إيجاراته مع شاطئ الراحة، ويناسب الباحثين عن الهدوء قرب السعديات وياس.
جزيرة السعديات: تصل إيجارات التاون هاوس في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم، وتناسب العائلات المهتمة بالشاطئ والمدارس الدولية، وتقع قرب متحف اللوفر أبوظبي.
مدينة خليفة: فلل عائلية بإيجارات أقل من الجزر، قريبة من مدارس دولية ومن مطار زايد الدولي، ويفضلها السكان لسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المرافق وأسلوب الحياة في ابوظبي

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية ومنهج وزارة التربية والتعليم، ويختار كثير من الأهالي المنطقة بناءً على موقع المدرسة لتقليل وقت الرحلة الصباحية.

مدرسة الخبيرات البريطانية
كلية برايتون أبوظبي
مدرسة كرانلي أبوظبي
مدرسة المجتمع الأمريكية في أبوظبي
مدرسة الراحة الدولية

مراكز التسوق

ياس مول
ذا جاليريا جزيرة المارية
مارينا مول
أبوظبي مول
ريم مول
دلما مول

محلات السوبر ماركت

لولو هايبرماركت
كارفور
سبينيس
ويتروز

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى ميديكلينيك شارع المطار
مستشفى دانات الإمارات للنساء والأطفال

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الحدائق والشواطئ

كورنيش أبوظبي
شاطئ السعديات
حديقة أم الإمارات

الموقع والمواصلات في ابوظبي

تعتمد الحركة داخل العاصمة على الطرق السريعة والجسور التي تربط الجزر بالبر الرئيسي، ولا تتوفر فيها شبكة مترو، لذلك يرى أغلب السكان أن امتلاك سيارة أمر أساسي خارج الجزر المركزية.

الطرق الرئيسية: طريق أبوظبي دبي، وشارع الشيخ خليفة بن زايد الذي يربط ياس والسعديات بوسط المدينة، وطريق أبوظبي العين.
النقل العام: شبكة حافلات يديرها مركز النقل المتكامل وتغطي الجزر والأحياء الداخلية بصورة أفضل من الأطراف.
أوقات التنقل التقريبية في الظروف العادية: نحو 30 دقيقة من مدينة الرياض إلى وسط المدينة، ونحو 15 دقيقة من ياس إلى مطار زايد الدولي، ونحو ساعة من ياس إلى دبي مارينا.

إيجابيات وسلبيات الاستئجار في ابوظبي

الإيجابيات

نطاق واسع من الأسعار يسمح بالاختيار بين الجزر والمناطق القارية.
توفر العقود الشهرية وتقسيط الإيجار السنوي.
قرب الجزر من مراكز الأعمال والشواطئ.
مساحات أكبر للعائلات في أطراف العاصمة.

التحديات

ارتفاع ايجارات ابوظبي في السعديات وشاطئ الراحة مقارنة ببقية المناطق.
ازدحام الجسور في أوقات الذروة.
الاعتماد على السيارة في المناطق القارية لمحدودية تغطية النقل العام.
نقص المواقف في بعض المباني القديمة بالأحياء الداخلية.
ارتفاع فاتورة التبريد المنفصل خلال الصيف.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للايجار في ابوظبي

هل تعد ايجارات ابوظبي مرتفعة؟

تختلف التكلفة حسب الموقع. فالجزر البحرية مثل السعديات والريم وياس تقع ضمن الفئة المرتفعة، بينما تقدم مدينة الرياض ومصفح والشامخة خيارات اقتصادية بمساحات أكبر، ما يجعل ايجار ابوظبي مناسباً لميزانيات مختلفة.

هل يحق للمالك زيادة الإيجار عند التجديد؟

تخضع زيادة الإيجار لبنود العقد والتشريعات السارية في الإمارة، ويجب إخطار المستأجر بأي تعديل قبل انتهاء العقد بالمدة المنصوص عليها قانوناً، لذلك ينصح المستأجرون السابقون بمراجعة بند التجديد قبل التوقيع.

كيف يُنهى عقد الإيجار قبل موعده؟

يحدد العقد شروط الإنهاء المبكر من جهة المستأجر وقيمة التعويض المترتب عليه، أما إنهاء المالك للعقد فيشترط إخطاراً مسبقاً ووجود سبب يقره القانون.

أين تُحل النزاعات الإيجارية في أبوظبي؟

تنظر لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في الخلافات بين المالك والمستأجر، ويعد العقد الموثق في نظام توثيق المستند الأساسي لإثبات الحقوق.

ما الفرق بين التبريد المجاني والتبريد المنفصل؟

في التبريد المجاني تدخل تكلفة التكييف المركزي ضمن قيمة الإيجار، أما التبريد المنفصل فيُحتسب بفاتورة مستقلة وفق الاستهلاك، ويرى السكان ضرورة إضافتها إلى حساب الميزانية عند مقارنة العروض.

هل تتوفر خيارات للدفع الشهري؟

نعم، تتوفر شقق فندقية ووحدات مفروشة بعقود شهرية وقصيرة، كما يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط عقود للايجار ابوظبي السنوية على 12 دفعة شهرية.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي