عقارات للايجار في أبوظبي

8,332 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
70,000 درهم سنوياً
عرض ساخن | شقّة بغرفتي نوم + شرفة | 45 يومًا مجانية
متصدر
2
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
شارع حمدان, أبوظبي
Sheikh Muhammad Sohaibullah
نُشِر منذ ساعة واحدة
180,000 درهم سنوياً
مجمع ووتر فرونت | 3 غرف نوم - غرفة للخادمة | بدون مبرد
3
4
المساحة: 2,120 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Tanveer Inayat
نُشِر منذ ساعة واحدة
490,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | موقع رئيسي متميز
5
7
المساحة: 11,324 قدم²
فيلا
سيف الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Ayman Korjieh
نُشِر منذ ساعة واحدة
68,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة للإيجار بمساحة 1310 قدم في أبوظبي
2
2
المساحة: 1,310 قدم²
شقة
الشهامة الجديدة, الشهامة, أبوظبي
Wassim Kandar
نُشِر منذ ساعة واحدة
115,000 درهم سنوياً
فيلا معدلة بـ 3+1 غرفة نوم | ستصبح خالية قريبًا احجز الآن
3
3
المساحة: 1,689 قدم²
تاون هاوس
منازل الريف 2, السمحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rebecca Lubuguin
نُشِر منذ ساعة واحدة
119,999 درهم سنوياً
جاهز للسكن | طابق عالي | وحدة فسيحة
مميز
2
3
المساحة: 1,356 قدم²
شقة
بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Sabry Gamal
نُشِر منذ ساعة واحدة
200,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | عرض محدود | 3 غرف ماستر | السعديات | 200 ألف
3
4
المساحة: 2,000 قدم²
شقة
منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Adnan Ghulam Nabi Junejo
نُشِر منذ ساعة واحدة
226,000 درهم سنوياً
شقة فاخرة بغرفتي نوم بإطلالات بانورامية على المارينا والمدينة ومرافق مميزة
3
4
المساحة: 2,292 قدم²
شقة
Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Najib Taousse
نُشِر منذ ساعة واحدة
130,000 درهم سنوياً
فيلا 3 غرف نوم بمساحة 3890 قدم مربع في أبوظبي
3
5
المساحة: 3,890 قدم²
فيلا
مدينة شخبوط, أبوظبي
Wassim Kandar
نُشِر منذ ساعة واحدة
90,000 درهم سنوياً
شاغرة وجاهزة للانتقال | منطقة رئيسية
1
2
المساحة: 863 قدم²
شقة
مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Charles Don Dicolen
نُشِر منذ ساعة واحدة
199,998 درهم سنوياً
تاون هاوس 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في أبوظبي
3
4
المساحة: 1,819 قدم²
تاون هاوس
نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Jamal Abdelnasser
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ ساعة واحدة
235,000 درهم سنوياً
إطلالة على البحر ~ فسيح ~ شاطئ خاص....
متصدر
2
4
المساحة: 1,840 قدم²
شقة
قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasser Al-Alami
نُشِر منذ ساعة واحدة
230,000 درهم سنوياً
Qaryat Al Hidd 3 غرف نوم شقة فاخرة مع إطلالة بحرية
متصدر
3
5
المساحة: 2,100 قدم²
شقة
قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasser Al-Alami
نُشِر منذ ساعة واحدة
120,000 درهم سنوياً
طابق مرتفع | إطلالة كاملة على البحر | شرفة
2
3
المساحة: 1,031 قدم²
شقة
ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Elena Sladojevic'
نُشِر منذ ساعة واحدة
115,000 درهم سنوياً
شاغر الآن | مطبخ مغلق | إطلالة على المحلات التجارية
3
4
المساحة: 1,690 قدم²
شقة
برج 23, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
SUPERAGENT
Ebrahim Samir
نُشِر منذ ساعة واحدة
147,000 درهم سنوياً
مجتمع ووتر فرونت | 2 غرفة نوم وغرفة معيشة + غرفة غسيل | بدون مبرد
2
3
المساحة: 1,560 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Tanveer Inayat
نُشِر منذ ساعة واحدة
85,000 درهم سنوياً
تاون هاوس غرفتين نوم مع حديقة خاصة في أبوظبي
2
3
المساحة: 1,990 قدم²
تاون هاوس
منطقة الشلال, الغدير, أبوظبي
Manal Alkhedr
نُشِر منذ ساعة واحدة
210,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة بـ 5 غرف نوم | حديقة كبيرة | جيم ومسبح | مشرف
5
7
المساحة: 5,700 قدم²
فيلا
المشرف, أبوظبي
SUPERAGENT
Umar Abbas
نُشِر منذ ساعة واحدة
255,000 درهم سنوياً
فيلا مستقلة | صف واحد | شاغرة الآن
4
5
المساحة: 3,390 قدم²
فيلا
نويا 1, نويا, جزيرة ياس, أبوظبي
Gosta Plaza Tefel
نُشِر منذ ساعة واحدة
345,000 درهم سنوياً
شقة 3 غرف مفروشة في ياس جولف كولكشن
مميز
3
5
المساحة: 2,140 قدم²
شقة
ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
Manal Alkhedr
نُشِر منذ ساعة واحدة
95,000 درهم سنوياً
شرفة | مفروشة بالكامل | جاهز للانتقال
1
1
المساحة: 686 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Aya Wajih Abdul Rahman
نُشِر منذ ساعة واحدة
90,000 درهم سنوياً
منظر هادئ | موقع متميز | جاهز للسكن
1
2
المساحة: 797 قدم²
شقة
خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Rabee Alendary
نُشِر منذ ساعة واحدة
150,000 درهم سنوياً
إطلالة على القناة | تصميمات فسيحة لغرفتي نوم | مخزن + غرفة غسيل
2
3
المساحة: 1,575 قدم²
شقة
المراسي, البطين, أبوظبي
SUPERAGENT
Michael Liston
نُشِر منذ ساعة واحدة
155,000 درهم سنوياً
شقة أنيقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة
2
3
المساحة: 1,250 قدم²
شقة
كابيتال بلازا A, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Michael Liston
نُشِر منذ ساعة واحدة
74,000 درهم سنوياً
شاغر | أثاث مذهل | مُصان جيداً
استوديو
1
المساحة: 424 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Tamam Esmaeel Albaky

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

عقارات رخيصة للإيجار في أبوظبي

استكشف المزيد

دليل عقارات للايجار ابوظبي

تقع ايجارات ابوظبي ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة من حيث تكلفة السكن، مع فارق واضح بين المناطق؛ فالإيجار في الجزر يزيد بصورة ملحوظة عنه في المناطق القارية والصناعية. وتستحوذ شقق للايجار في ابوظبي على الحصة الأكبر من المعروض مقارنة بالفلل، وتبقى شقق الغرفة والصالة وشقق الغرفتين الأكثر طلباً. ويتركز الطلب في الفترة الأخيرة على الجزر القريبة من مراكز الأعمال، وعلى المجتمعات العائلية في أطراف العاصمة.

متوسط ايجارات ابوظبي والمساحات

الاستوديوهات: مساحتها بين 400 و650 قدماً مربعاً، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض والمشرف من 28,000 حتى 47,000 درهم سنوياً، وتصل في جزيرة الريم إلى ما بين 74,000 و80,000 درهم للوحدات المفروشة.
شقق الغرفة والصالة: مساحتها بين 495 و1,100 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها في مدينة الرياض ومدينة مصدر بين 40,000 و60,000 درهم، وترتفع في جزيرتي الريم والمارية إلى ما بين 80,000 و90,000 درهم.
شقق الغرفتين والثلاث غرف: تصل مساحاتها إلى 1,700 قدم مربع، وتبدأ إيجارات الغرفتين في المناطق القارية من نحو 63,000 درهم سنوياً.
التاون هاوس: وحدات من 3 غرف بمساحات بين 2,895 و3,778 قدماً مربعاً، تتراوح إيجاراتها في شاطئ الراحة وجزيرة الجبيل بين 210,000 و330,000 درهم، وتصل في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم.
الفلل المستقلة: تتراوح مساحة فلل الست غرف بين 7,500 و10,000 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض من 170,000 حتى 210,000 درهم سنوياً.

المرافق داخل عقارات للايجار في ابوظبي

تضم أغلب أبراج الجزر مسابح وصالات رياضية ومواقف مخصصة وحراسة على مدار الساعة، بينما توفر المجمعات القارية حدائق خاصة وملاعب للأطفال. ويختلف نظام التبريد من مبنى إلى آخر، ويرى كثير من المستأجرين أن الوحدات التي يشمل إيجارها التبريد توفر مبلغاً واضحاً خلال أشهر الصيف.

ما الذي يجعل ايجار ابوظبي خياراً مناسباً؟

قرب الجزر من مراكز الأعمال

يختار المهنيون والأزواج الجدد جزيرتي الريم والمارية لقربهما من المراكز المالية ومراكز التسوق، ويرى سكان الريم أن اختصار وقت التنقل اليومي يعوض فارق الإيجار، مع الانتباه إلى ازدحام الجسور في ساعات الذروة.

مساحات أوسع بتكلفة أقل

توفر مدينة الرياض ومدينة خليفة والشامخة وحدات أكبر بأسعار أقل، ويذكر السكان أن جودة البناء والهدوء أبرز ما يدفعهم إلى تجديد عقودهم، مع أن امتلاك سيارة يصبح ضرورة للوصول إلى وسط المدينة.

الترفيه والثقافة في ياس والسعديات

تجمع جزيرة ياس بين المدن الترفيهية وسهولة الطريق إلى دبي، وتقدم السعديات أجواء شاطئية هادئة قرب المتاحف، ويلاحظ المقيمون فيها أن قضاء الاحتياجات اليومية يتطلب التنقل بالسيارة في أغلب الأحيان.

مرونة الدفع ومدة الإقامة

تتوفر في سوق عقارات للايجار ابوظبي عقود سنوية وأخرى شهرية وقصيرة الأجل، ويتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار على 12 دفعة شهرية، وهو خيار يلجأ إليه كثيرون لتفادي دفع شيكات كبيرة في بداية العقد.

الفئات الأكثر إقبالاً على السكن

العائلات: تتجه إلى الفلل والتاون هاوس في مدينة الرياض ومدينة خليفة وشاطئ الراحة.
المهنيون والعزاب: يفضلون الاستوديوهات وشقق الغرفة في الريم والمارية والخالدية.
العاملون في القطاع الصناعي: يختارون مصفح وبين الجسرين لقربهما من مواقع العمل وانخفاض تكاليف السكن.
الوافدون الجدد: يبدأ كثير منهم بشقة مفروشة أو عقد شهري قبل الالتزام بعقد سنوي.

أفضل المناطق لاستئجار عقار في ابوظبي

جزيرة الريم: أبراج حديثة بإطلالات مائية ومشاريع مثل ذا جيت، تتراوح إيجارات الوحدات المفروشة الصغيرة فيها بين 74,000 و80,000 درهم، وتناسب المهنيين والأزواج، وتقع قرب ريم مول.
جزيرة المارية: مركز مالي تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة في مشاريع مثل المارية فيستا بين 80,000 و90,000 درهم، وتناسب العاملين في سوق أبوظبي العالمي، وتقع قرب ذا جاليريا وكليفلاند كلينك.
جزيرة ياس: تتراوح إيجارات الشقق في ووترز إيدج وياس جولف كوليكشن بين 85,000 و125,000 درهم، وتناسب محبي الترفيه ومن يتنقلون إلى دبي بانتظام، وتقع قرب ياس مول.
مدينة مصدر: مجتمع يعتمد على مبان موفرة للطاقة، تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة بين 40,000 و60,000 درهم، ويناسب الطلاب والعاملين قرب مطار زايد الدولي.
الخالدية والمشرف: أحياء داخلية قريبة من المدارس والمستشفيات بإيجارات أقل من الجزر، تناسب العائلات الصغيرة، ويشير سكانها إلى نقص المواقف في بعض المباني القديمة.

أفضل مناطق الفلل والتاون هاوس للايجار ابوظبي

مدينة الرياض: فلل للايجار في الرياض ابوظبي تبدأ إيجاراتها من 170,000 درهم، تناسب العائلات الكبيرة، وتضم مدارس ومراكز خدمية داخل الأحياء، ويرى سكانها أن المساحة تعوض بعد المسافة عن وسط العاصمة.
شاطئ الراحة: تاون هاوس من 3 غرف بإيجارات بين 210,000 و330,000 درهم، يناسب العائلات التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى ياس والمطار، ويقع قرب مطاعم الواجهة البحرية.
جزيرة الجبيل: مجتمع مغلق تحيط به أشجار القرم، تتقارب إيجاراته مع شاطئ الراحة، ويناسب الباحثين عن الهدوء قرب السعديات وياس.
جزيرة السعديات: تصل إيجارات التاون هاوس في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم، وتناسب العائلات المهتمة بالشاطئ والمدارس الدولية، وتقع قرب متحف اللوفر أبوظبي.
مدينة خليفة: فلل عائلية بإيجارات أقل من الجزر، قريبة من مدارس دولية ومن مطار زايد الدولي، ويفضلها السكان لسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المرافق وأسلوب الحياة في ابوظبي

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية ومنهج وزارة التربية والتعليم، ويختار كثير من الأهالي المنطقة بناءً على موقع المدرسة لتقليل وقت الرحلة الصباحية.

مدرسة الخبيرات البريطانية
كلية برايتون أبوظبي
مدرسة كرانلي أبوظبي
مدرسة المجتمع الأمريكية في أبوظبي
مدرسة الراحة الدولية

مراكز التسوق

ياس مول
ذا جاليريا جزيرة المارية
مارينا مول
أبوظبي مول
ريم مول
دلما مول

محلات السوبر ماركت

لولو هايبرماركت
كارفور
سبينيس
ويتروز

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى ميديكلينيك شارع المطار
مستشفى دانات الإمارات للنساء والأطفال

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الحدائق والشواطئ

كورنيش أبوظبي
شاطئ السعديات
حديقة أم الإمارات

الموقع والمواصلات في ابوظبي

تعتمد الحركة داخل العاصمة على الطرق السريعة والجسور التي تربط الجزر بالبر الرئيسي، ولا تتوفر فيها شبكة مترو، لذلك يرى أغلب السكان أن امتلاك سيارة أمر أساسي خارج الجزر المركزية.

الطرق الرئيسية: طريق أبوظبي دبي، وشارع الشيخ خليفة بن زايد الذي يربط ياس والسعديات بوسط المدينة، وطريق أبوظبي العين.
النقل العام: شبكة حافلات يديرها مركز النقل المتكامل وتغطي الجزر والأحياء الداخلية بصورة أفضل من الأطراف.
أوقات التنقل التقريبية في الظروف العادية: نحو 30 دقيقة من مدينة الرياض إلى وسط المدينة، ونحو 15 دقيقة من ياس إلى مطار زايد الدولي، ونحو ساعة من ياس إلى دبي مارينا.

إيجابيات وسلبيات الاستئجار في ابوظبي

الإيجابيات

نطاق واسع من الأسعار يسمح بالاختيار بين الجزر والمناطق القارية.
توفر العقود الشهرية وتقسيط الإيجار السنوي.
قرب الجزر من مراكز الأعمال والشواطئ.
مساحات أكبر للعائلات في أطراف العاصمة.

التحديات

ارتفاع ايجارات ابوظبي في السعديات وشاطئ الراحة مقارنة ببقية المناطق.
ازدحام الجسور في أوقات الذروة.
الاعتماد على السيارة في المناطق القارية لمحدودية تغطية النقل العام.
نقص المواقف في بعض المباني القديمة بالأحياء الداخلية.
ارتفاع فاتورة التبريد المنفصل خلال الصيف.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للايجار في ابوظبي

هل تعد ايجارات ابوظبي مرتفعة؟

تختلف التكلفة حسب الموقع. فالجزر البحرية مثل السعديات والريم وياس تقع ضمن الفئة المرتفعة، بينما تقدم مدينة الرياض ومصفح والشامخة خيارات اقتصادية بمساحات أكبر، ما يجعل ايجار ابوظبي مناسباً لميزانيات مختلفة.

هل يحق للمالك زيادة الإيجار عند التجديد؟

تخضع زيادة الإيجار لبنود العقد والتشريعات السارية في الإمارة، ويجب إخطار المستأجر بأي تعديل قبل انتهاء العقد بالمدة المنصوص عليها قانوناً، لذلك ينصح المستأجرون السابقون بمراجعة بند التجديد قبل التوقيع.

كيف يُنهى عقد الإيجار قبل موعده؟

يحدد العقد شروط الإنهاء المبكر من جهة المستأجر وقيمة التعويض المترتب عليه، أما إنهاء المالك للعقد فيشترط إخطاراً مسبقاً ووجود سبب يقره القانون.

أين تُحل النزاعات الإيجارية في أبوظبي؟

تنظر لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في الخلافات بين المالك والمستأجر، ويعد العقد الموثق في نظام توثيق المستند الأساسي لإثبات الحقوق.

ما الفرق بين التبريد المجاني والتبريد المنفصل؟

في التبريد المجاني تدخل تكلفة التكييف المركزي ضمن قيمة الإيجار، أما التبريد المنفصل فيُحتسب بفاتورة مستقلة وفق الاستهلاك، ويرى السكان ضرورة إضافتها إلى حساب الميزانية عند مقارنة العروض.

هل تتوفر خيارات للدفع الشهري؟

نعم، تتوفر شقق فندقية ووحدات مفروشة بعقود شهرية وقصيرة، كما يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط عقود للايجار ابوظبي السنوية على 12 دفعة شهرية.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي