عقارات للايجار في أبوظبي

8,279 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
125,000 درهم سنوياً
شرفة | تصميم واسع | قادم في 31 أكتوبر
2
2
المساحة: 1,229 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Batol Issa Saleh
نُشِر منذ ساعة واحدة
44,999 درهم سنوياً
شاغر | جديد تمامًا | 4 دفعات
استوديو
1
المساحة: 282 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
KHALED ABU RUMI
نُشِر منذ ساعة واحدة
125,000 درهم سنوياً
إطلالة على المدينة | سعر جيد | تصميم فريد
2
3
المساحة: 1,528 قدم²
شقة
برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
150,000 درهم سنوياً
جاهز للانتقال | فاخر | إطلالة جزئية على القناة
2
3
المساحة: 1,114 قدم²
شقة
كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
119,999 درهم سنوياً
شاغر | جديد تمامًا | مع شرفة
3
2
المساحة: 1,060 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
KHALED ABU RUMI
نُشِر منذ ساعة واحدة
110,000 درهم سنوياً
غرفة نوم رئيسية واسعة | شرفة | إطلالة مفتوحة | السعديات
1
2
المساحة: 1,265 قدم²
شقة
مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Adnan Ghulam Nabi Junejo
نُشِر منذ ساعة واحدة
80,000 درهم سنوياً
شبه مؤثثة | وحدة فسيحة | جاهزة للانتقال
1
2
المساحة: 687 قدم²
شقة
مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
39,999 درهم سنوياً
شاغر | جديد تمامًا | دفعتان
استوديو
1
المساحة: 280 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
KHALED ABU RUMI
نُشِر منذ ساعة واحدة
74,999 درهم سنوياً
جاهز للسكن | موقع متميز | حياة فاخرة
1
1
المساحة: 544 قدم²
شقة
المارية فيستا, جزيرة المارية, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
95,000 درهم سنوياً
الراحة الحديثة | موقع متميز | مشرق وواسع
1
2
المساحة: 1,098 قدم²
شقة
الحطان, شاطئ الراحة, أبوظبي
Mahnoor Nasir
نُشِر منذ ساعة واحدة
220,000 درهم سنوياً
2 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | متاح
2
3
المساحة: 1,784 قدم²
شقة
فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ ساعة واحدة
90,000 درهم سنوياً
شرفة | إطلالة على المرسى | قادم في 15 أكتوبر
1
2
المساحة: 863 قدم²
شقة
مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Saad Chelbat
نُشِر منذ ساعة واحدة
110,000 درهم سنوياً
جاهز للانتقال | موقع متميز | إطلالة كاملة على القناة
1
2
المساحة: 869 قدم²
شقة
كانال ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
90,000 درهم سنوياً
طابق منخفض | سهولة الوصول | شاغر وجاهزة
1
2
المساحة: 886 قدم²
شقة
أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Damian Kasperczyk
نُشِر منذ ساعة واحدة
415,000 درهم سنوياً
مرموق | إطلالة على المنغروف والماء
3
5
المساحة: 2,325 قدم²
شقة
وان ريم آيلاند, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Mohammed Idhsaine
نُشِر منذ ساعة واحدة
57,000 درهم سنوياً
استوديو عصري | مُصان جيداً | موقع ممتاز
متصدر
استوديو
1
المساحة: 348 قدم²
شقة
جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Nivine Enghames
نُشِر منذ ساعة واحدة
60,000 درهم سنوياً
وحدة أنيقة للإيجار | تصميم عصري وراحة
مميز
1
1
المساحة: 484 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdelaziz Ramzi Abdel Rahman
نُشِر منذ ساعة واحدة
90,000 درهم سنوياً
شقة واسعة ومفروشة بالكامل بغرفة نومين | شاملة المرافق.
متصدر
2
2
المساحة: 1,400 قدم²
شقة
جنه بلايس سيتي سينتر, شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي
SUPERAGENT
Muhammad Farooq
نُشِر منذ 2 ساعات
74,400 درهم سنوياً
منظر مذهل | مفروشة بالكامل | 12 دفعة
استوديو
1
المساحة: 424 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Gacia Chamlian
نُشِر منذ 2 ساعات
80,000 درهم سنوياً
تصميم مفتوح | شقّة من غرفتي نوم خالية | موقع ممتاز
2
2
المساحة: 795 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rafat Abu Siyam
نُشِر منذ 3 ساعات
85,000 درهم سنوياً
شقة مذهلة بغرفتي نوم | موقع ممتاز | مجتمع رائع
2
2
المساحة: 795 قدم²
شقة
ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Yassir Fathi
نُشِر منذ 3 ساعات
35,000 درهم سنوياً
استوديو فخم جديد بالكامل بمساحة كبيرة مع مطبخ كبير وحمام..
استوديو
1
المساحة: 600 قدم²
شقة
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Iskander Alam
نُشِر منذ 9 ساعات
900,000 درهم سنوياً
جاهز للسكن | فيلا فسيحة | مع مسبح
5
6
المساحة: 7,917 قدم²
فيلا
HIDD السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mazen Abou Alfa
نُشِر منذ 10 ساعات
380,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة فائقة الفخامة جديدة بالكامل للإيجار في مدينة محمد بن زايد
6
7+
المساحة: 12,000 قدم²
فيلا
مركز محمد بن زايد, مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Jawad Ali
نُشِر منذ 10 ساعات
240,000 درهم سنوياً
فيلا فاخرة خاصة بالكامل مكونة من 4 غرف نوم في مدينة خليفة أ
4
5
المساحة: 15,000 قدم²
فيلا
فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي
Nasir Mehmood

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

عقارات للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

عقارات رخيصة للإيجار في أبوظبي

استكشف المزيد

دليل عقارات للايجار ابوظبي

تقع ايجارات ابوظبي ضمن الفئة المتوسطة إلى المرتفعة من حيث تكلفة السكن، مع فارق واضح بين المناطق؛ فالإيجار في الجزر يزيد بصورة ملحوظة عنه في المناطق القارية والصناعية. وتستحوذ شقق للايجار في ابوظبي على الحصة الأكبر من المعروض مقارنة بالفلل، وتبقى شقق الغرفة والصالة وشقق الغرفتين الأكثر طلباً. ويتركز الطلب في الفترة الأخيرة على الجزر القريبة من مراكز الأعمال، وعلى المجتمعات العائلية في أطراف العاصمة.

متوسط ايجارات ابوظبي والمساحات

الاستوديوهات: مساحتها بين 400 و650 قدماً مربعاً، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض والمشرف من 28,000 حتى 47,000 درهم سنوياً، وتصل في جزيرة الريم إلى ما بين 74,000 و80,000 درهم للوحدات المفروشة.
شقق الغرفة والصالة: مساحتها بين 495 و1,100 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها في مدينة الرياض ومدينة مصدر بين 40,000 و60,000 درهم، وترتفع في جزيرتي الريم والمارية إلى ما بين 80,000 و90,000 درهم.
شقق الغرفتين والثلاث غرف: تصل مساحاتها إلى 1,700 قدم مربع، وتبدأ إيجارات الغرفتين في المناطق القارية من نحو 63,000 درهم سنوياً.
التاون هاوس: وحدات من 3 غرف بمساحات بين 2,895 و3,778 قدماً مربعاً، تتراوح إيجاراتها في شاطئ الراحة وجزيرة الجبيل بين 210,000 و330,000 درهم، وتصل في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم.
الفلل المستقلة: تتراوح مساحة فلل الست غرف بين 7,500 و10,000 قدم مربع، وتبدأ إيجاراتها في مدينة الرياض من 170,000 حتى 210,000 درهم سنوياً.

المرافق داخل عقارات للايجار في ابوظبي

تضم أغلب أبراج الجزر مسابح وصالات رياضية ومواقف مخصصة وحراسة على مدار الساعة، بينما توفر المجمعات القارية حدائق خاصة وملاعب للأطفال. ويختلف نظام التبريد من مبنى إلى آخر، ويرى كثير من المستأجرين أن الوحدات التي يشمل إيجارها التبريد توفر مبلغاً واضحاً خلال أشهر الصيف.

ما الذي يجعل ايجار ابوظبي خياراً مناسباً؟

قرب الجزر من مراكز الأعمال

يختار المهنيون والأزواج الجدد جزيرتي الريم والمارية لقربهما من المراكز المالية ومراكز التسوق، ويرى سكان الريم أن اختصار وقت التنقل اليومي يعوض فارق الإيجار، مع الانتباه إلى ازدحام الجسور في ساعات الذروة.

مساحات أوسع بتكلفة أقل

توفر مدينة الرياض ومدينة خليفة والشامخة وحدات أكبر بأسعار أقل، ويذكر السكان أن جودة البناء والهدوء أبرز ما يدفعهم إلى تجديد عقودهم، مع أن امتلاك سيارة يصبح ضرورة للوصول إلى وسط المدينة.

الترفيه والثقافة في ياس والسعديات

تجمع جزيرة ياس بين المدن الترفيهية وسهولة الطريق إلى دبي، وتقدم السعديات أجواء شاطئية هادئة قرب المتاحف، ويلاحظ المقيمون فيها أن قضاء الاحتياجات اليومية يتطلب التنقل بالسيارة في أغلب الأحيان.

مرونة الدفع ومدة الإقامة

تتوفر في سوق عقارات للايجار ابوظبي عقود سنوية وأخرى شهرية وقصيرة الأجل، ويتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط الإيجار على 12 دفعة شهرية، وهو خيار يلجأ إليه كثيرون لتفادي دفع شيكات كبيرة في بداية العقد.

الفئات الأكثر إقبالاً على السكن

العائلات: تتجه إلى الفلل والتاون هاوس في مدينة الرياض ومدينة خليفة وشاطئ الراحة.
المهنيون والعزاب: يفضلون الاستوديوهات وشقق الغرفة في الريم والمارية والخالدية.
العاملون في القطاع الصناعي: يختارون مصفح وبين الجسرين لقربهما من مواقع العمل وانخفاض تكاليف السكن.
الوافدون الجدد: يبدأ كثير منهم بشقة مفروشة أو عقد شهري قبل الالتزام بعقد سنوي.

أفضل المناطق لاستئجار عقار في ابوظبي

جزيرة الريم: أبراج حديثة بإطلالات مائية ومشاريع مثل ذا جيت، تتراوح إيجارات الوحدات المفروشة الصغيرة فيها بين 74,000 و80,000 درهم، وتناسب المهنيين والأزواج، وتقع قرب ريم مول.
جزيرة المارية: مركز مالي تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة في مشاريع مثل المارية فيستا بين 80,000 و90,000 درهم، وتناسب العاملين في سوق أبوظبي العالمي، وتقع قرب ذا جاليريا وكليفلاند كلينك.
جزيرة ياس: تتراوح إيجارات الشقق في ووترز إيدج وياس جولف كوليكشن بين 85,000 و125,000 درهم، وتناسب محبي الترفيه ومن يتنقلون إلى دبي بانتظام، وتقع قرب ياس مول.
مدينة مصدر: مجتمع يعتمد على مبان موفرة للطاقة، تتراوح فيه إيجارات شقق الغرفة بين 40,000 و60,000 درهم، ويناسب الطلاب والعاملين قرب مطار زايد الدولي.
الخالدية والمشرف: أحياء داخلية قريبة من المدارس والمستشفيات بإيجارات أقل من الجزر، تناسب العائلات الصغيرة، ويشير سكانها إلى نقص المواقف في بعض المباني القديمة.

أفضل مناطق الفلل والتاون هاوس للايجار ابوظبي

مدينة الرياض: فلل للايجار في الرياض ابوظبي تبدأ إيجاراتها من 170,000 درهم، تناسب العائلات الكبيرة، وتضم مدارس ومراكز خدمية داخل الأحياء، ويرى سكانها أن المساحة تعوض بعد المسافة عن وسط العاصمة.
شاطئ الراحة: تاون هاوس من 3 غرف بإيجارات بين 210,000 و330,000 درهم، يناسب العائلات التي تحتاج إلى الوصول السريع إلى ياس والمطار، ويقع قرب مطاعم الواجهة البحرية.
جزيرة الجبيل: مجتمع مغلق تحيط به أشجار القرم، تتقارب إيجاراته مع شاطئ الراحة، ويناسب الباحثين عن الهدوء قرب السعديات وياس.
جزيرة السعديات: تصل إيجارات التاون هاوس في شاطئ السعديات إلى 380,000 درهم، وتناسب العائلات المهتمة بالشاطئ والمدارس الدولية، وتقع قرب متحف اللوفر أبوظبي.
مدينة خليفة: فلل عائلية بإيجارات أقل من الجزر، قريبة من مدارس دولية ومن مطار زايد الدولي، ويفضلها السكان لسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.

المرافق وأسلوب الحياة في ابوظبي

المدارس

تتنوع المناهج بين البريطاني والأمريكي والبكالوريا الدولية ومنهج وزارة التربية والتعليم، ويختار كثير من الأهالي المنطقة بناءً على موقع المدرسة لتقليل وقت الرحلة الصباحية.

مدرسة الخبيرات البريطانية
كلية برايتون أبوظبي
مدرسة كرانلي أبوظبي
مدرسة المجتمع الأمريكية في أبوظبي
مدرسة الراحة الدولية

مراكز التسوق

ياس مول
ذا جاليريا جزيرة المارية
مارينا مول
أبوظبي مول
ريم مول
دلما مول

محلات السوبر ماركت

لولو هايبرماركت
كارفور
سبينيس
ويتروز

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى برجيل
مستشفى ميديكلينيك شارع المطار
مستشفى دانات الإمارات للنساء والأطفال

النوادي الرياضية

فيتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الحدائق والشواطئ

كورنيش أبوظبي
شاطئ السعديات
حديقة أم الإمارات

الموقع والمواصلات في ابوظبي

تعتمد الحركة داخل العاصمة على الطرق السريعة والجسور التي تربط الجزر بالبر الرئيسي، ولا تتوفر فيها شبكة مترو، لذلك يرى أغلب السكان أن امتلاك سيارة أمر أساسي خارج الجزر المركزية.

الطرق الرئيسية: طريق أبوظبي دبي، وشارع الشيخ خليفة بن زايد الذي يربط ياس والسعديات بوسط المدينة، وطريق أبوظبي العين.
النقل العام: شبكة حافلات يديرها مركز النقل المتكامل وتغطي الجزر والأحياء الداخلية بصورة أفضل من الأطراف.
أوقات التنقل التقريبية في الظروف العادية: نحو 30 دقيقة من مدينة الرياض إلى وسط المدينة، ونحو 15 دقيقة من ياس إلى مطار زايد الدولي، ونحو ساعة من ياس إلى دبي مارينا.

إيجابيات وسلبيات الاستئجار في ابوظبي

الإيجابيات

نطاق واسع من الأسعار يسمح بالاختيار بين الجزر والمناطق القارية.
توفر العقود الشهرية وتقسيط الإيجار السنوي.
قرب الجزر من مراكز الأعمال والشواطئ.
مساحات أكبر للعائلات في أطراف العاصمة.

التحديات

ارتفاع ايجارات ابوظبي في السعديات وشاطئ الراحة مقارنة ببقية المناطق.
ازدحام الجسور في أوقات الذروة.
الاعتماد على السيارة في المناطق القارية لمحدودية تغطية النقل العام.
نقص المواقف في بعض المباني القديمة بالأحياء الداخلية.
ارتفاع فاتورة التبريد المنفصل خلال الصيف.

الأسئلة الشائعة حول عقارات للايجار في ابوظبي

هل تعد ايجارات ابوظبي مرتفعة؟

تختلف التكلفة حسب الموقع. فالجزر البحرية مثل السعديات والريم وياس تقع ضمن الفئة المرتفعة، بينما تقدم مدينة الرياض ومصفح والشامخة خيارات اقتصادية بمساحات أكبر، ما يجعل ايجار ابوظبي مناسباً لميزانيات مختلفة.

هل يحق للمالك زيادة الإيجار عند التجديد؟

تخضع زيادة الإيجار لبنود العقد والتشريعات السارية في الإمارة، ويجب إخطار المستأجر بأي تعديل قبل انتهاء العقد بالمدة المنصوص عليها قانوناً، لذلك ينصح المستأجرون السابقون بمراجعة بند التجديد قبل التوقيع.

كيف يُنهى عقد الإيجار قبل موعده؟

يحدد العقد شروط الإنهاء المبكر من جهة المستأجر وقيمة التعويض المترتب عليه، أما إنهاء المالك للعقد فيشترط إخطاراً مسبقاً ووجود سبب يقره القانون.

أين تُحل النزاعات الإيجارية في أبوظبي؟

تنظر لجنة فض المنازعات الإيجارية التابعة لدائرة القضاء في الخلافات بين المالك والمستأجر، ويعد العقد الموثق في نظام توثيق المستند الأساسي لإثبات الحقوق.

ما الفرق بين التبريد المجاني والتبريد المنفصل؟

في التبريد المجاني تدخل تكلفة التكييف المركزي ضمن قيمة الإيجار، أما التبريد المنفصل فيُحتسب بفاتورة مستقلة وفق الاستهلاك، ويرى السكان ضرورة إضافتها إلى حساب الميزانية عند مقارنة العروض.

هل تتوفر خيارات للدفع الشهري؟

نعم، تتوفر شقق فندقية ووحدات مفروشة بعقود شهرية وقصيرة، كما يتيح تطبيق بروبرتي فايندر تقسيط عقود للايجار ابوظبي السنوية على 12 دفعة شهرية.

عقارات متاحة للايجار في أبوظبي