Logo-Ar

شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,852 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2BHK | إطلالة على البحر | جيم، مسبح | منطقة لعب

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج الريف, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    بنتهاوس 02 غرفة نوم رئيسية شقة 75 ألف المناصير

    PRO FOUR PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - O.P.C logo image

    المناصير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفتي نوم بتراس | شاغرة | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم في جزيرة ياس بمساحة 1470 قدم مربع

    T S DIAMOND PROPERTIES - L.L.C logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    بنتهاوس بغرفتي نوم رئيسيتين، شقة بسعر 75 ألف، المنصور

    PRO FOUR PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - O.P.C logo image

    المناصير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٤٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 2 غرفة نوم | أفضل مجتمع | المرافق

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج المرجان, دانة بو ظبي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    سكن فاخر مكون من غرفتي نوم وغرفة وصالة | مرافق | موقف سيارات مغطى

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    وايف تاور, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم رئيسيتان + تخزين! دفعة واحدة! مسبح وصالة ألعاب رياضية! شرفة

    Yellow Line Real Estate logo image

    الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٢١٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جوهرة البطين | مجتمع فاخر | تصميم عصري

    Primesto Properties Management logo image

    المراسي, البطين, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفتي نوم + مخزن | شرفة فسيحة | جاهز للسكن

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٩٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الجولف والبحر ⇒مفروش ⇒2+خادمة ⇒شهرين مجاناً

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس فاخر وواسع مكون من غرفتي نوم على شاطئ البحر

    Primesto Properties Management logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨١٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    العيش الفاخر | موقع متميز | تصميم واسع

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    برج الريف, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٣٢٬٥٠٠ سنوياً

    معيشة فاخرة على شاطئ البحر | خالٍ من المبردات

    Primesto Properties Management logo image

    أبراج نيشن تاورز, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على البحر | قادم قريباً | حتى دفعتين

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة كبيرة بإطلالة على القناة | مفروش | خالٍ

    LLJ logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | طا

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للانتقال | مرافق من الدرجة الأولى

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر جزئي للبحر | 2 غرفة نوم | شاغر | جاهز للسكن

    High Vision Properties logo image

    مسكن جمام, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالات على مجتمع هادئ

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    الليان, الغدير, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بإطلالة على البحر مع موقف سيارات وجيم بدون فواتير مبردات

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    ابراج الساحل 2, ابراج الساحل, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بإطلالة مائية في جزيرة الريم

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | 2 غرفة نوم + غرفة للخادمة

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة | إطلالة

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    بي-1168, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٩٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شرفة | إطلالة كاملة على القناة | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.