شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

2,123 عقارات أخرى

نُشِر منذ 4 ساعات
135,000 درهم سنوياً
إليت 2BR الكورنيش | بدون مبرد | غير مفروش
متصدر
2
2
المساحة: 1,280 قدم²
شقة
كابيتال بلازا B, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Asad Mujeed Butt
نُشِر منذ 5 ساعات
156,000 درهم سنوياً
إطلالة بحرية فاخرة | مفروشة بالكامل | بدون مبرد
متصدر
2
3
المساحة: 1,800 قدم²
شقة
كابيتال بلازا B, كابيتال بلازا, شارع الكورنيش, أبوظبي
SUPERAGENT
Asad Mujeed Butt
نُشِر منذ 5 ساعات
98,000 درهم سنوياً
شاغر | مجتمع رائع | أفضل سعر
2
3
المساحة: 1,104 قدم²
شقة
الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
SUPERAGENT
Sameer Hakeem
نُشِر منذ 6 ساعات
129,990 درهم سنوياً
تخطيط كبير | مستوى عالي وفاضي | صفقة ساخنة
2
3
المساحة: 1,323 قدم²
شقة
برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Abusalah
نُشِر منذ 9 ساعات
100,000 درهم سنوياً
إطلالة على القناة | شقة بغرفة نومين في طابق مرتفع | موقع متميز
2
2
المساحة: 765 قدم²
شقة
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Waled Abdeldaim
نُشِر منذ 10 ساعات
95,000 درهم سنوياً
الطابق الأرضي / حجم كبير / خالٍ قريبًا
متصدر
2
2
المساحة: 1,463 قدم²
شقة
برج 40, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
Amir Turk
نُشِر منذ 23 ساعات
95,000 درهم سنوياً
مفروش | دوبلكس بغرفة نومين | تصميم حديث | جاهز للسكن
2
3
المساحة: 1,000 قدم²
شقة
الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي
Muhammad Ilyas
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
القادم | إطلالة جزئية على القناة | المجتمع الرائد
2
3
المساحة: 1,313 قدم²
شقة
مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي
SUPERAGENT
Rolly Kadima
نُشِر منذ يوم واحد
109,999 درهم سنوياً
صفقة ساخنة حصرية | 110 ألف درهم شيك واحد | خالٍ من السكان
2
2
المساحة: 1,142 قدم²
شقة
بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي
Muhammad Zaman
نُشِر منذ يوم واحد
110,000 درهم سنوياً
شقة رائعة بتصميم واسع
2
3
المساحة: 1,109 قدم²
شقة
برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Amna Farah
نُشِر منذ يوم واحد
80,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة للإيجار في مدينة خليفة أبوظبي
2
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي
Muhammad Ali
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ يوم واحد
150,000 درهم سنوياً
وحدة فسيحة | مجتمع رائع | شاغرة
2
3
المساحة: 1,799 قدم²
شقة
مساكن شاطئ السعديات, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي
Aleks Golemi
نُشِر منذ يوم واحد
235,000 درهم سنوياً
شقة مذهلة مكونة من غرفتي نوم + خادمة | جاهزة للسكن | مجتمع هادئ
2
4
المساحة: 1,802 قدم²
شقة
فيوز إف, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Layla Howes
نُشِر منذ يوم واحد
125,000 درهم سنوياً
نصف مفروش 2 غرفة نوم | شرفة | موقع متميز
2
2
المساحة: 1,805 قدم²
شقة
أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Siddiqui
نُشِر منذ يوم واحد
75,000 درهم سنوياً
شقة بغرفة نومين | شرفة | بالقرب من المول | غرفة للخادمة
مميز
2
2
المساحة: 900 قدم²
شقة
الدانه, أبوظبي
Md.Forhad Hossen
نُشِر منذ يوم واحد
165,000 درهم سنوياً
ملعب الجولف | إطلالة على البحر | شقق بغرفة نومين مؤثثة بالكامل
2
3
المساحة: 1,237 قدم²
شقة
ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Asifa Parveen
نُشِر منذ يوم واحد
84,999 درهم سنوياً
شقة فارغة من النوع D بغرفتي نوم بإطلالة على موقف السيارات جاهزة للسكن
متصدر
2
2
المساحة: 1,055 قدم²
شقة
برج 21, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
Kavya Lakshmi
نُشِر منذ يوم واحد
90,000 درهم سنوياً
سيتم إخلاء قريبًا شقة من غرفتي نوم نوع أ مطلة على الحديقة احجز الآن
متصدر
2
2
المساحة: 1,142 قدم²
شقة
برج 18, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
Kavya Lakshmi
نُشِر منذ يوم واحد
165,000 درهم سنوياً
غرفتا نوم واسعتان + غرفة خادمة بإطلالة على البحر
مميز
2
3
المساحة: 1,799 قدم²
شقة
مساكن شاطئ السعديات, شاطئ السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي
Aigerim Bashabayeva
نُشِر منذ يوم واحد
115,000 درهم سنوياً
طابق عالي | إطلالة على المرسى | حتى 4 دفعات
2
3
المساحة: 1,356 قدم²
شقة
بروج فيوز, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Rouba Nasser
نُشِر منذ يوم واحد
114,999 درهم سنوياً
جاهز للانتقال | ملائم للعائلة | احجز الآن
2
3
المساحة: 1,012 قدم²
شقة
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdul Munam
نُشِر منذ يوم واحد
100,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة في جزيرة الريم مع إطلالة مميزة
2
3
المساحة: 1,162 قدم²
شقة
مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Adel Salah
نُشِر منذ يوم واحد
120,000 درهم سنوياً
إطلالة على القناة | شاغر | فسيح بغرفتي نوم
2
1
المساحة: 687 قدم²
شقة
ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Moheeb Asfari
نُشِر منذ يوم واحد
125,000 درهم سنوياً
غرفة للخادمة | تصميم واسع | جاهز للسكن
2
4
المساحة: 1,782 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Meryem Chahir
نُشِر منذ يوم واحد
190,000 درهم سنوياً
إطلالة جزئية على الجولف والبحر | طابق مرتفع | شرفة | خادمة
2
3
المساحة: 1,475 قدم²
شقة
3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Raymon Nader

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق 2 غرفة نوم للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليل استئجار شقق غرفتين وصالة في أبوظبي: الأسعار والمناطق ونصائح المقيمين

تستقطب العاصمة أبوظبي عدداً متزايداً من العائلات الصغيرة والمهنيين بفضل توسعها العمراني وبنيتها التحتية الممتدة على جزرها وشريطها الساحلي الطويل. ويقع اختيار شقة غرفتين وصالة ابوظبي في منتصف المسافة بين الاستوديو المحدود والوحدات الأكبر؛ فهو يمنح غرفة نوم منفصلة ومساحة إضافية تصلح مكتباً منزلياً أو غرفة للأطفال. يركّز هذا الدليل على وحدات الغرفتين تحديداً من حيث الأسعار الحالية والمناطق الأنسب لكل ميزانية، مع خلاصات مستمدة من تجارب المقيمين لتقليل المفاجآت بعد التوقيع.

نظرة عامة على سوق شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

يُصنَّف سوق الغرفتين في العاصمة ضمن الفئة المتوسطة مقارنة ببقية الإمارات، مع تفاوت واسع تبعاً للموقع وعمر المبنى. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الوحدات نحو 142 ألف درهم، وتمتد القيم من قرابة 40 ألف درهم في المباني القديمة والأطراف إلى ما يقارب 600 ألف درهم في المشاريع المطلة على الماء. وتشير بيانات النصف الأول من العام إلى ارتفاع أسعار الطلب على وحدات الغرفتين بنحو 11% خلال ستة أشهر، وهو اتجاه يدفع كثيراً من المستأجرين إلى تثبيت العقد قبل موعد التجديد بأسابيع. أما المساحات فتتراوح بين 780 و1,700 قدم مربع، بمتوسط قريب من 1,300 قدم مربع، وتبدأ التصاميم العملية من نحو 1,000 قدم مربع.

لماذا يختار المقيمون شقة غرفتين وصالة ابوظبي؟

يجمع هذا النمط بين خصوصية غرفة النوم الرئيسية ومرونة الغرفة الثانية، ما يجعله عملياً للأزواج الجدد ولمن يعمل من المنزل. وتؤكد تجارب السكان أن اختيار الحي يعتمد على روتين التنقل اليومي أكثر من اعتماده على السعر وحده.

أسلوب حياة على الواجهة البحرية

تمنح المباني القريبة من الكورنيش والجزر إطلالات مفتوحة وقرباً من الشاطئ والمقاهي، ويفضّلها من يقدّم المشي المسائي على قصر مدة التنقل.

مجتمعات ملائمة للمشي

توفر جزر مثل الريم خدمات يومية وصالات رياضية ومتاجر ضمن مسافة قصيرة سيراً، ما يقلّل الاعتماد على السيارة في المشاوير القريبة.

تنوع المجتمعات السكنية

تضم العاصمة أحياءً تناسب العائلات والوافدين والمهنيين، بخيارات تمتد من المباني الاقتصادية في البر الرئيسي إلى الأبراج الحديثة على الجزر.

استكشف شقق للايجار في أبوظبي

أبرز مناطق شقه غرفتين وصاله في ابوظبي حسب الميزانية

مناطق اقتصادية أقل من 100 ألف درهم

يوصي المقيمون بهذه الفئة للعائلات التي تفضّل مجتمعات هادئة وميزانية منضبطة، مع الانتباه إلى أن بُعدها عن المركز يعني وقت تنقل أطول يجدر حسابه قبل التوقيع.

الريف داون تاون: تتراوح الوحدات بين 85 و100 ألف درهم لمساحات من 1,140 إلى 1,290 قدم مربع، وهي من أوفر الخيارات لمن يبحث عن شقق للايجار في الريف داون تاون بميزانية دون 100 ألف درهم. وينصح بها الساكنون للعاملين في المناطق الصناعية ومصفح لقربها النسبي منها.
مدينة مصدر: يقدّم مشروع "ذا جيت" وحدات قرب 95 ألف درهم لمساحة 885 قدم مربع، مع خيارات مفروشة بالإيجار الشهري في "الواحة" قرب 10,500 درهم شهرياً، ويصفها سكانها بأنها الأهدأ بحكم تصميمها المخصص للمشاة.
مدينة خليفة والشامخة: خياران على البر الرئيسي لمن يريد مساحة أكبر مقابل السعر، مع قرب من المدارس ومن المحاور المؤدية إلى دبي.

مناطق متوسطة بين 100 و175 ألف درهم

تستحوذ الجزر الحديثة ووسط المدينة على هذه الفئة، وتتكرر في ملاحظات مستأجريها نصيحة واحدة: تقصّي مستوى الصيانة الفعلي للبرج قبل التوقيع، لتفاوته الواضح بين مبنى وآخر ضمن المنطقة نفسها.

جزيرة الريم: تتوزع الخيارات بين "شمس أبوظبي" و"مدينة الأضواء" و"مارينا سكوير"، بإيجارات من نحو 100 إلى 145 ألف درهم لمساحات تصل إلى 1,720 قدم مربع. ويشير مقيموها إلى جدوى تقديم موعد الخروج للعمل صباحاً لتفادي ازدحام الجسور الرابطة بالمركز. لمزيد من الخيارات راجع صفحة شقق للإيجار في جزيرة الريم.
جزيرة ياس: تقدّم مجتمعات مثل "وترز أج" وحدات قرب 110 آلاف درهم لمساحة 1,075 قدم مربع، وتصل بعض الوحدات المطلة على الملاعب إلى 170 ألف درهم. يفضّلها المتنقلون يومياً إلى دبي لقربها من الطريق السريع، مع ملاحظة أن الوصول إلى قلب أبوظبي قد يستغرق 30 إلى 40 دقيقة. تصفّح المزيد عبر شقق للإيجار في جزيرة ياس.
وسط المدينة والكورنيش: توفر أبراج على شارع النجدة وواجهة الكورنيش وحدات مفروشة وغير مفروشة بين 110 و175 ألف درهم لمساحات من 1,200 إلى 1,700 قدم مربع، وتناسب من يعمل في المنطقة المركزية ويرغب في اختصار التنقل.

لمن تناسب شقق غرفتين وصالة للايجار ابوظبي؟

العائلات الصغيرة والأزواج الجدد

خيار متوازن يوفر غرفة إضافية للأطفال أو للتخزين ضمن ميزانية معقولة.

المهنيون والوافدون

مناسب لمن يفضّل السكن قرب مراكز الأعمال أو الواجهة البحرية لاختصار التنقل.

العاملون في المناطق الصناعية ومصفح

مناطق البر الرئيسي أوفر وأقرب إلى مواقع العمل رغم بُعدها عن المركز.

المقيمون بعقود مؤقتة

الوحدات المفروشة بالإيجار الشهري تناسب القادمين الجدد قبل الالتزام بعقد سنوي.

المرافق وأسلوب الحياة حول شقق غرفتين وصالة في أبوظبي

مراكز التسوق

ذا غاليريا – جزيرة المارية
ياس مول – جزيرة ياس
ريم مول – جزيرة الريم
الوحدة مول
دلما مول – مصفح

المدارس

تتوزع المناهج بين البريطانية والأمريكية والهندية، ما يسهّل على العائلات اختيار الأقرب إلى مكان السكن ونمط الدراسة المطلوب.

كرانلي أبوظبي
برايتون كوليدج أبوظبي
المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

الحضانات

حضانة بلوسوم
حضانة ريدلاندز
حضانة ليدي بيرد

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي – جزيرة المارية
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى دانة الإمارات

النوادي الرياضية

فتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الموقع والتنقل

ترتبط جزر أبوظبي بالبر الرئيسي عبر محاور رئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع الخليج العربي، إضافة إلى شبكة الحافلات العامة. ويستغرق التنقل بين الجزر السكنية والمنطقة المركزية غالباً بين 15 و40 دقيقة تبعاً للتوقيت، فيما يمنح القرب من مخارج الطريق السريع أفضلية لمن يتنقل يومياً إلى دبي. ولهذا يوصي المقيمون بتجربة المسار في ساعة الذروة قبل حسم اختيار الحي، لأن الفارق بين برجين متجاورين في زمن الوصول قد يبلغ عشر دقائق أو أكثر.

ابحث آيضًا عن شقق غرفة وصالة للايجار ابوظبي

مزايا استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالاستوديو والغرفة الواحدة.
تنوع الميزانيات بين البر الرئيسي والجزر يتيح مطابقة السكن مع الدخل.
توفر خيارات مفروشة بعقود شهرية تناسب القادمين الجدد.

عيوب استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

عقود التبريد المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، ويُفضَّل معها اختيار مبانٍ يتحمّل مالكها تكلفة التبريد (Chiller Free).
تفاوت مستوى الصيانة بين الأبراج يستدعي المعاينة الميدانية قبل التوقيع.
ازدحام الجسور الرابطة بالجزر في ساعات الذروة يطيل زمن التنقل اليومي.

أسئلة شائعة حول شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

ما متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

يبلغ المتوسط السنوي نحو 142 ألف درهم، وتبدأ الأسعار من قرابة 40 ألف درهم في الأطراف وتصل إلى 600 ألف درهم في المباني المطلة على الماء، مع ارتفاع بلغ نحو 11% خلال الأشهر الستة الأخيرة.

ما الفرق المالي في عقود Chiller Free؟

يعني النظام أن تكلفة التبريد محمّلة على المالك، بينما تُلزم العقود ذات التبريد المنفصل الساكن بفواتير التكييف التي قد تزيد المصروفات آلاف الدراهم في أشهر الصيف.

هل تتوفر عقود شهرية لهذه الفئة؟

نعم، وتتركز غالباً في الوحدات المفروشة والمخدومة بمتوسط قريب من 23 ألف درهم شهرياً، وهو خيار عملي لاستكشاف الأحياء قبل الاستقرار النهائي. اطّلع على شقق مفروشة للإيجار في أبوظبي.

ما أنسب المناطق للعائلات ذات الميزانية المحدودة؟

تُعد الريف والشامخة ومدينة خليفة على البر الرئيسي مناسبة للمساحة والسعر، وقريبة من مواقع العمل في المناطق الصناعية ومصفح رغم بُعدها عن المركز.

ما أهم خطوة قانونية بعد توقيع العقد؟

التأكد من تسجيل العقد في نظام "توثيق" التابع لبلدية أبوظبي، فهو شرط مسبق لتفعيل خدمات الماء والكهرباء وربطها بالوحدة.

هل يمكن التفاوض على عدد الشيكات؟

نعم، الدفع بشيك واحد أو شيكين يمنح قوة تفاوضية لخفض القيمة الإجمالية، بينما يخفّف توزيع الإيجار على أربعة أو ستة شيكات الضغط على الميزانية الشهرية للأسرة.

شقق متاحة للايجار في أبوظبي