Logo-Ar

شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,824 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة مذهلة | شقّة مؤثّثة بغرفَتَي نوم | إطلالة مفتوحة

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن | شقة واسعة وجميلة بغرفتي نوم | شرفة

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٦٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن | موقع متميز | مرافق | موقف سيارات

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم مفروشة | إطلالة جزئية على ملعب الجولف | حتى 3 دفعات

    KULM EXCLUSIVE PROPERTIES - AUH logo image

    فيوز إف, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقق فسيحة | منطقة لعب للأطفال | وسائل الراحة

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة بغرفتي نوم | مبرد مجاني | مبنى حديث

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    يونايتد سكوير, الخالدية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    معيشة فاخرة. مفروش. 2 موقف سيارات

    Henry Wiltshire International logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | دفعة مرنة | مع خادمة

    Rose Island Real estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم بمساحة 1200 قدم مربع في أبوظبي

    متصدر

    DELTA TOWERS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مكونة من غرفتي نوم بحالة جيدة في ميرا شمس

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٢٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مذهلة | تصميم حديث | مشرقة وفسيحة

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٠٧٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | إطلالة بانورامية | جاهز للسكن

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    شرفة | غرفة تخزين | بالقرب من كليفلاند

    متصدر

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع المينا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    وحدة مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر والغولف | 2 غرفة نوم + خادمة

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    4 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | مجتمع عائلي | جاهز للسكن

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Heights 2 مع إطلالة مائية

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٧٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    منظر بانورامي | وحدة زاوية | مرافق رائعة

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفتي نوم - إطلالة على المارينا | جاهز للسكن

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٠ سنوياً

    أفضل سعر!! مطبخ مغلق | إطلالة على البحر

    MODVISTA REAL ESTATE logo image

    جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر في يوليو | عيش أنيق | صفقة رائعة

    Deals Experts Real Estate logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1280 قدم في جزيرة الريم

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم قريبًا | وحدة سكنية نابضة بالحياة بغرفتي نوم | راحة عصرية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    ميرا 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٨١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة على الواجهة المائية | معيشة بالشرفة | مجتمع متميز

    AXIS HOME REAL ESTATE & MAINTENANCE SERVICES - L.L.C - S.P.C logo image

    P1410, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مغلق | شرفتان | السعر قابل للتفاوض

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    أنسام 1, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٩٬٩٩٠ سنوياً

    وحدة شاغرة وواسعة مع إطلالات على المارينا

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    B2 برج, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.