شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,892 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    مسكن فاخر من غرفتي نوم مع شرفة ومرافق

    Colliers International logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة! وحدة فسيحة 2+غرفة خادمة، طابق عالي، شاغرة

    BARBIE REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | جاهز للسكن | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة على المدينة | مطبخ شبه مفتوح

    Capital Avenue Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | إطلالة على القناة والمدينة | مطبخ شبه

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غرفتا نوم وصالة + غرفة در

    Capital Avenue Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | طابق مرتفع | إطلالة على البحر | ه

    Capital Avenue Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    الطابق العلوي | إطلالة على القناة + الأفق العمراني

    Capital Avenue Real Estate logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بانورامية على المدينة والقناة | طابق مرتفع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المسبح والبحر جزئيًا | دفعات مرنة | شرف

    Capital Avenue Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | 2 غرفتي نوم + مكتب | شاغر | إطلالة على البحر

    Nice View Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة من غرفتين | جاهزة للسكن | بحالة ممتازة

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس | وحدة قادمة | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على عالم فيراري | مع شرفتين | النموذج 12

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | إطلالة جزئية على القناة وفيراري | شرف

    Capital Avenue Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | مرافق رائعة | موقع ممتاز

    Trans Emirates Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٤٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن | إطلالة على ملعب الج

    Capital Avenue Real Estate logo image

    4 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٨١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | خالٍ الآن | مرافق كاملة

    Deals Experts Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٩٩٬٩٩٩ سنوياً

    صفقة ساخنة! | 2+غرفة خادمة | ملعب جولف كامل | إطلالة على البحر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم مفروشة بالكامل | شقة مخدومة

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    Khalifa City A Villas مع شرفات وميزات فاخرة

    ATTRUS PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقّة فسيحة بغرفتي نوم | تشطيبات راقية | موقع ممتاز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    شارع السلام, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    مـدخـل خـاص | مـلـحـق غـرفـتـيـن ماستر| مـوقع مميز

    Town Properties logo image

    مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غير مؤثثة مكونة من غرفتي نوم بمرافق مذهلة

    متصدر

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المدينة وجزء من القناة| 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة| طابق مرتفع

    MD Real Estate LLC logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧٠١ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.