Logo-Ar

شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,839 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    Yas Golf Collection شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    Del Pilar Real Estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    بأسعار معقولة / تصميم واسع / شرفة / اشغلها

    Lavender Real Estate logo image

    مارينا باي داماك, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل عائلي مُعتنى به جيدًا | موقع مرموق

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٬٠٠٠ سنوياً

    عرض ساخن | جاهز للانتقال | موقع متميز

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    الجنة بلايس أبوظبي, شارع المطار, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٩ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    بنتهاوس | إطلالة على البحر والحديقة | موقف سيارات

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    وحدتان سكنيتان عصريتان | موقف سيارات | تشطيبات راقية

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٥٬٩٩٩ سنوياً

    شرفة | غرفة تخزين | بالقرب من كليفلاند

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع المينا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    12 دفعة | وصول إلى المول | أفضل برج ومرافق

    متصدر

    Primesto Properties Management logo image

    برج محمد بن راشد في المركز التجاري العالمي, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٤٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٨٬٠٠٠ سنوياً

    مسكن فاخر مؤثث بالكامل مع المرافق

    Colliers International logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | جاهز للانتقال | موقع متميز

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    بيكسل, مقاطعة ميكرز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٨٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق علوي / مفروش بالكامل / إطلالة مفتوحة على ملعب الجولف

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 21

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على ملعب الجولف | مفروش بغرفتي نوم + شرفة | شاغر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١١٩٬٠٠٠ سنوياً

    منزل مفروش بالكامل مع جميع المرافق

    Colliers International logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٢١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة بموقع متميز، قيمة مذهلة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٣٬٠٠٠ سنوياً

    منزل واسع ومصان جيداً مع المرافق

    Colliers International logo image

    برج نجمه سي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    تم إخلاؤها مؤخرًا | سكن أنيق | احجز الآن

    Colliers International logo image

    مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة بموقع ممتاز، مدهش V

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    مبنى كانال فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٧٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة ساحرة بغرفتي نوم | إمكانية استخدام المسبح والصالة الرياضية | شاغرة

    Colliers International logo image

    أبراج الريم باي 1, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على ملعب الجولف | 2 غرفة نوم مع خادمة | شرفة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالات على القناة والمتحف | دوبلكس بغرفة نومين | طابق مرتفع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٠٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة والمتحف | شقة مؤثثة بغرفتي نوم | طابق علوي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فور سيزونز برايفت ريزيدنسز, جزيرة المارية, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١١٠٬٢٥٠ سنوياً

    كورنيش 2+ غرفة للخادمة مع مسبح وجيم ومنطقة لعب للأطفال | موقف سيارات

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    برج الجزيرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٧٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شرفة كبيرة | مفروش | شاغر

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦١٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٬٩٩٩ سنوياً

    بدون عمولة | 2 غرفة نوم مع شرفة | من المالك

    متصدر

    New Star Property Management logo image

    منطقة المرور, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراس ضخم | أول مستأجر | جاهز للانتقال

    متصدر

    Maison 71 logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.