شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

2,010 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالات خلابة | حياة عصرية | مساحات واسعة

    Bramwell & Partners Real Estate Management LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    تراس كبير | إطلالة كاملة على ملعب الجولف | تصميمات داخلية مُحسَّنة

    I Buy Real Estate logo image

    فيوز إف, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨١٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة واسعة بغرفتي نوم + شرفة | إطلالة جزئية على البحر | جاهز

    Oia Properties logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع بغرفتي نوم | جاهز للسكن | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٨١٬٠٠٠ سنوياً

    شقة كبيرة بدون رسوم مكونة من غرفتي نوم مع موقف سيارات ومطبخ ومرافق

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    2 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    0 رسوم إطلالة على قصر إيميّ أدوات المطبخ موقف سيارات

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٥٧٬٠٠٠ سنوياً

    بدون عمولة شقة بغرفتي نوم موقف سيارات مطبخ أثاث

    متصدر

    Sindh Real Estate - Sole Proprietorship LLC logo image

    4 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٩٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | 2 غرف نوم + غرفة خادمة | 4 شيكات | جيم | مسبح | موقف سيارات

    Crescent Gate Property Management - L.L.C logo image

    لؤلؤة الراحة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل متطور بغرفة نوم واحدة | عنوان رئيسي على الواجهة البحرية

    Colliers International logo image

    مبنى مزون, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    الراحة الحضرية تلبي العيش على الواجهة المائية | شقة مكونة من غرفتي نوم خالية

    H LAND REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    منزل مشرق بغرفتي نوم | شرفة ضخمة | ملاذ حضري

    H LAND REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة على القناة | 2 غرفة نوم مع شرفة | جميع المرافق

    Silver wave Properties LLC logo image

    مبنى كانال فيو, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٨ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقة جديدة بالكامل مكونة من غرفتي نوم مع جيم وحمام سباحة ومواقف سيارات | تراس كبير

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٬٩٩٩ سنوياً

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم I جاهزة للسكن I إطلالة مذهلة على المدينة

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٩ سنوياً

    شقّة فسيحة بغرفتي نوم، إطلالة على المدينة والبحر، صالة رياضية، مسبح، موقف سيارات

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقة من غرفتي نوم بتراس | شاغرة | جاهزة للسكن

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري! | شاغر | إطلالة مذهلة

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ سنوياً

    √ إطلالة على البحر | وحدة مرتفعة ومفرغة √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع متميز | مفروش بالكامل | عرض ممتاز

    Remax Real Estate - LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مدخل خاص 2 غرفة نوم / مالك مباشر / توثيق متاح

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    فلل المشرف, المشرف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم مفروشة بالكامل | إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شاغرة

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    H ياس جولف كوليكشن, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بانورامية | مميز | برج سكاي تاور المرموق

    Bramwell & Partners Real Estate Management LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | 2 غرفتي نوم | إطلالة على البحر | شاغر | دفعتين

    Remax Real Estate - LLC logo image

    مسكن جمام, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | إطلالة جزئية على ملعب الجولف | شاغرة

    متصدر

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثثة بالكامل | مُحافظ عليها جيدًا | شقق بغرفة نومين | جاهزة للسكن

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٨٨٦ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.