شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,933 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المدينة وجزء من القناة| 2 غرفتي نوم + غرفة خادمة| طابق مرتفع

    MD Real Estate LLC logo image

    شاطئ روتانا, منطقة النادي السياحي, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٧٠١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة والمسبح | طابق مرتفع | غير مفروش

    MD Real Estate LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم مشرقة وواسعة | جاهزة للسكن

    Conrad Property Management LLC logo image

    برج أمايا, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | موقع فاخر | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • 2

    شقة

    ١٤٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | معيشة فاخرة | تصميم واسع | منطقة ممتازة

    Banke International Properties - Abu Dhabi logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الغولف | مفروشة | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر بحر مذهل | تصميم عصري لغرفتي نوم | شرفة

    SALE AND DWELL REAL ESTATE AND MAINTENANCE logo image

    ميرا شمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Marina Heights 2 شقة 2 غرف نوم مع إطلالات رائعة

    Future Direction Properties logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 2BHK | صفقة ساخنة | شرفة

    EGC Properties LLC logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم + شرفة من النوع C | الريف

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢١٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | أثاث فخم لغرفتي نوم | شاغر الآن

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 17

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة، 2 غرفة نوم رئيسية مع غرفة للخادمة، 140 ألف

    Silver wave Properties LLC logo image

    الزينة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة كبيرة وأنيقة بغرفة نومين | ملائمة للعائلة

    Oxygen Property Management logo image

    الهيل تاور, شارع مبارك بن محمد, الخالدية, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    صديق للعائلة | 2 غرفة نوم واسعة | شرفة خاصة

    Oxygen Property Management logo image

    برج العين, شارع الخالدية, الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للانتقال | مرافق من الدرجة الأولى

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم فسيحة | إطلالة مفتوحة | موقع متميز

    EGC Properties LLC logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة مؤلفة من غرفتي نوم للإيجار في مدينة الشيخ زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش 2 غرف نوم | إطلالة مفتوحة | تصميم واسع

    EGC Properties LLC logo image

    مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    دفعتان | منظر مجتمعي جميل | موقع مثالي

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم + شرفة مذهلة | إطلالة جزئية على القناة

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    P2836, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر عرض ساخن أفضل صفقة

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم | إطلالة على البحر | شاغرة | أفضل مجتمع سكني

    High Vision Properties logo image

    مارينا بلو, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٦٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Bridges شقة مع إطلالة مائية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الرحبة, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | منظر رائع | شاغر

    Vierra Property- Abu Dhabi Branch logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٧٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | فارغة بغرفتي نوم | إطلالة على القناة والمجتمع

    SHAKRIAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.