شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

2,023 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
75,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين وصالة في مدينة محمد بن زايد، أبوظبي
2
3
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
مدينة محمد بن زايد, أبوظبي
Muhammad Ali
نُشِر منذ 4 ساعات
150,000 درهم سنوياً
شرفة ضخمة | 2 غرفة نوم | خادمات | أفضل المرافق
2
3
المساحة: 1,700 قدم²
شقة
واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Nadeem
نُشِر منذ 4 ساعات
127,000 درهم سنوياً
شاغر حديثًا | منزل حديث مزود بوسائل راحة فاخرة
2
2
المساحة: 1,149 قدم²
شقة
خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Jezriel Galos
نُشِر منذ 5 ساعات
120,000 درهم سنوياً
تم إخلاؤها مؤخرًا | سكن أنيق | احجز الآن
2
2
المساحة: 1,019 قدم²
شقة
مارينا رايز, جزيرة الريم, أبوظبي
Jezriel Galos
نُشِر منذ 5 ساعات
105,000 درهم سنوياً
2 غرف نوم + شرفة | إطلالة جزئية على المسبح والقناة
2
2
المساحة: 764 قدم²
شقة
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Yasmin Mohammed
نُشِر منذ 5 ساعات
110,000 درهم سنوياً
تصميم واسع | طابق مرتفع | جاهز للانتقال
مميز
2
3
المساحة: 1,201 قدم²
شقة
برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Marium Naseer
نُشِر منذ 6 ساعات
110,000 درهم سنوياً
وحدة جيدة الصيانة | إطلالة جزئية على البحر | جاهز للسكن
مميز
2
3
المساحة: 1,373 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Ali
نُشِر منذ 7 ساعات
104,999 درهم سنوياً
غرفتين نوم مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر | شرفة كبيرة
2
2
المساحة: 1,342 قدم²
شقة
أوشن سكيب, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ameet Kumar Om Pirkash
نُشِر منذ 7 ساعات
200,000 درهم سنوياً
2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | جاهز للسكن | إطلالة على البحر
2
3
المساحة: 1,550 قدم²
شقة
1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Samir
نُشِر منذ 7 ساعات
68,000 درهم سنوياً
شرفة | بالقرب من الكورنيش | جاهز للانتقال
2
2
المساحة: 1,200 قدم²
شقة
الخالدية, أبوظبي
Muhammad Nabeel Ashfaq
نُشِر منذ 7 ساعات
130,000 درهم سنوياً
موقع متميز | إطلالة على المسبح والقناة | خالٍ قريبًا
2
2
المساحة: 1,070 قدم²
شقة
وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Lamya Abdullah
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة أبوظبي
نُشِر منذ 7 ساعات
105,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم في جزيرة الريم مع إطلالة مائية
2
3
المساحة: 1,373 قدم²
شقة
أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Adel Salah
نُشِر منذ 7 ساعات
120,000 درهم سنوياً
شقق فسيحة مكونة من غرفتي نوم جاهزة للسكن
2
3
المساحة: 1,236 قدم²
شقة
B هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Puja BK Lg Bahadur
نُشِر منذ 8 ساعات
120,000 درهم سنوياً
صفقة ساخنة | 2 غرفتي نوم + مخزن | طابق مرتفع | إطلالة رائعة
مميز
2
3
المساحة: 1,453 قدم²
شقة
أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed A. O. Alghefari
نُشِر منذ 8 ساعات
160,000 درهم سنوياً
مفروشة بالكامل | جديدة تمامًا | إطلالة جزئية على ملعب الجولف
2
3
المساحة: 1,236 قدم²
شقة
ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي
Mohammed Ebrahim
نُشِر منذ 8 ساعات
95,000 درهم سنوياً
أجهزة المطبخ | شرفة | خالٍ
2
2
المساحة: 768 قدم²
شقة
راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Mohammed Mubarak Awadh
نُشِر منذ 8 ساعات
500,000 درهم سنوياً
مفروش | إطلالة جزئية على البحر ومتحف زايد
2
3
المساحة: 2,054 قدم²
شقة
ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Amani Rayyan
نُشِر منذ 8 ساعات
99,900 درهم سنوياً
⁂إطلالة جزئية على البحر ⁂تصميم رائع ⁂منطقة مميزة⁂
مميز
2
3
المساحة: 1,190 قدم²
شقة
2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي
Hansdeep Singh
نُشِر منذ 8 ساعات
94,900 درهم سنوياً
شقق فاخرة بغرفتي نوم | شرفة واسعة | مارينا باي
2
3
المساحة: 1,225 قدم²
شقة
خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي
Bahaa Eddin Areesheh
نُشِر منذ 9 ساعات
90,000 درهم سنوياً
2غرفة نوم نوع أ| شقة عائلية| دفعات متعددة
متصدر
2
2
المساحة: 1,120 قدم²
شقة
برج 41, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي
SUPERAGENT
Mahavir Singh Sikerwar
نُشِر منذ 9 ساعات
109,999 درهم سنوياً
إطلالة جزئية على البحر والقناة | مع شرفة | شاغر
2
3
المساحة: 1,012 قدم²
شقة
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Anas Berradi
نُشِر منذ 9 ساعات
115,000 درهم سنوياً
○إطلالة جزئية على البحر ○ وحدة فسيحة ○ منطقة ممتازة○
2
2
المساحة: 1,030 قدم²
شقة
ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Kamal Karki
نُشِر منذ 9 ساعات
105,000 درهم سنوياً
وحدة رئيسية مطلة على البحر | شاغرة | احجز الآن
2
3
المساحة: 1,238 قدم²
شقة
برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Samir
نُشِر منذ 9 ساعات
130,000 درهم سنوياً
غرفتان نوم فاخرتان + شرفة | جميع المرافق | احجز الآن
2
3
المساحة: 1,550 قدم²
شقة
البطين, أبوظبي
Arka Sarkar
نُشِر منذ 10 ساعات
110,000 درهم سنوياً
شقة غرفتين نوم مع شرفة في جزيرة الريم
2
2
المساحة: 1,070 قدم²
شقة
ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي
Adel Salah

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

بالقرب من أبوظبي

عقارات للبيع

شقق 2 غرفة نوم للبيع في أبوظبي

إقتراحات بميزانية مناسبة

استكشف المرافق

استكشف المزيد

دليل استئجار شقق غرفتين وصالة في أبوظبي: الأسعار والمناطق ونصائح المقيمين

تستقطب العاصمة أبوظبي عدداً متزايداً من العائلات الصغيرة والمهنيين بفضل توسعها العمراني وبنيتها التحتية الممتدة على جزرها وشريطها الساحلي الطويل. ويقع اختيار شقة غرفتين وصالة ابوظبي في منتصف المسافة بين الاستوديو المحدود والوحدات الأكبر؛ فهو يمنح غرفة نوم منفصلة ومساحة إضافية تصلح مكتباً منزلياً أو غرفة للأطفال. يركّز هذا الدليل على وحدات الغرفتين تحديداً من حيث الأسعار الحالية والمناطق الأنسب لكل ميزانية، مع خلاصات مستمدة من تجارب المقيمين لتقليل المفاجآت بعد التوقيع.

نظرة عامة على سوق شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

يُصنَّف سوق الغرفتين في العاصمة ضمن الفئة المتوسطة مقارنة ببقية الإمارات، مع تفاوت واسع تبعاً للموقع وعمر المبنى. يبلغ متوسط الإيجار السنوي لهذه الوحدات نحو 142 ألف درهم، وتمتد القيم من قرابة 40 ألف درهم في المباني القديمة والأطراف إلى ما يقارب 600 ألف درهم في المشاريع المطلة على الماء. وتشير بيانات النصف الأول من العام إلى ارتفاع أسعار الطلب على وحدات الغرفتين بنحو 11% خلال ستة أشهر، وهو اتجاه يدفع كثيراً من المستأجرين إلى تثبيت العقد قبل موعد التجديد بأسابيع. أما المساحات فتتراوح بين 780 و1,700 قدم مربع، بمتوسط قريب من 1,300 قدم مربع، وتبدأ التصاميم العملية من نحو 1,000 قدم مربع.

لماذا يختار المقيمون شقة غرفتين وصالة ابوظبي؟

يجمع هذا النمط بين خصوصية غرفة النوم الرئيسية ومرونة الغرفة الثانية، ما يجعله عملياً للأزواج الجدد ولمن يعمل من المنزل. وتؤكد تجارب السكان أن اختيار الحي يعتمد على روتين التنقل اليومي أكثر من اعتماده على السعر وحده.

أسلوب حياة على الواجهة البحرية

تمنح المباني القريبة من الكورنيش والجزر إطلالات مفتوحة وقرباً من الشاطئ والمقاهي، ويفضّلها من يقدّم المشي المسائي على قصر مدة التنقل.

مجتمعات ملائمة للمشي

توفر جزر مثل الريم خدمات يومية وصالات رياضية ومتاجر ضمن مسافة قصيرة سيراً، ما يقلّل الاعتماد على السيارة في المشاوير القريبة.

تنوع المجتمعات السكنية

تضم العاصمة أحياءً تناسب العائلات والوافدين والمهنيين، بخيارات تمتد من المباني الاقتصادية في البر الرئيسي إلى الأبراج الحديثة على الجزر.

استكشف شقق للايجار في أبوظبي

أبرز مناطق شقه غرفتين وصاله في ابوظبي حسب الميزانية

مناطق اقتصادية أقل من 100 ألف درهم

يوصي المقيمون بهذه الفئة للعائلات التي تفضّل مجتمعات هادئة وميزانية منضبطة، مع الانتباه إلى أن بُعدها عن المركز يعني وقت تنقل أطول يجدر حسابه قبل التوقيع.

الريف داون تاون: تتراوح الوحدات بين 85 و100 ألف درهم لمساحات من 1,140 إلى 1,290 قدم مربع، وهي من أوفر الخيارات لمن يبحث عن شقق للايجار في الريف داون تاون بميزانية دون 100 ألف درهم. وينصح بها الساكنون للعاملين في المناطق الصناعية ومصفح لقربها النسبي منها.
مدينة مصدر: يقدّم مشروع "ذا جيت" وحدات قرب 95 ألف درهم لمساحة 885 قدم مربع، مع خيارات مفروشة بالإيجار الشهري في "الواحة" قرب 10,500 درهم شهرياً، ويصفها سكانها بأنها الأهدأ بحكم تصميمها المخصص للمشاة.
مدينة خليفة والشامخة: خياران على البر الرئيسي لمن يريد مساحة أكبر مقابل السعر، مع قرب من المدارس ومن المحاور المؤدية إلى دبي.

مناطق متوسطة بين 100 و175 ألف درهم

تستحوذ الجزر الحديثة ووسط المدينة على هذه الفئة، وتتكرر في ملاحظات مستأجريها نصيحة واحدة: تقصّي مستوى الصيانة الفعلي للبرج قبل التوقيع، لتفاوته الواضح بين مبنى وآخر ضمن المنطقة نفسها.

جزيرة الريم: تتوزع الخيارات بين "شمس أبوظبي" و"مدينة الأضواء" و"مارينا سكوير"، بإيجارات من نحو 100 إلى 145 ألف درهم لمساحات تصل إلى 1,720 قدم مربع. ويشير مقيموها إلى جدوى تقديم موعد الخروج للعمل صباحاً لتفادي ازدحام الجسور الرابطة بالمركز. لمزيد من الخيارات راجع صفحة شقق للإيجار في جزيرة الريم.
جزيرة ياس: تقدّم مجتمعات مثل "وترز أج" وحدات قرب 110 آلاف درهم لمساحة 1,075 قدم مربع، وتصل بعض الوحدات المطلة على الملاعب إلى 170 ألف درهم. يفضّلها المتنقلون يومياً إلى دبي لقربها من الطريق السريع، مع ملاحظة أن الوصول إلى قلب أبوظبي قد يستغرق 30 إلى 40 دقيقة. تصفّح المزيد عبر شقق للإيجار في جزيرة ياس.
وسط المدينة والكورنيش: توفر أبراج على شارع النجدة وواجهة الكورنيش وحدات مفروشة وغير مفروشة بين 110 و175 ألف درهم لمساحات من 1,200 إلى 1,700 قدم مربع، وتناسب من يعمل في المنطقة المركزية ويرغب في اختصار التنقل.

لمن تناسب شقق غرفتين وصالة للايجار ابوظبي؟

العائلات الصغيرة والأزواج الجدد

خيار متوازن يوفر غرفة إضافية للأطفال أو للتخزين ضمن ميزانية معقولة.

المهنيون والوافدون

مناسب لمن يفضّل السكن قرب مراكز الأعمال أو الواجهة البحرية لاختصار التنقل.

العاملون في المناطق الصناعية ومصفح

مناطق البر الرئيسي أوفر وأقرب إلى مواقع العمل رغم بُعدها عن المركز.

المقيمون بعقود مؤقتة

الوحدات المفروشة بالإيجار الشهري تناسب القادمين الجدد قبل الالتزام بعقد سنوي.

المرافق وأسلوب الحياة حول شقق غرفتين وصالة في أبوظبي

مراكز التسوق

ذا غاليريا – جزيرة المارية
ياس مول – جزيرة ياس
ريم مول – جزيرة الريم
الوحدة مول
دلما مول – مصفح

المدارس

تتوزع المناهج بين البريطانية والأمريكية والهندية، ما يسهّل على العائلات اختيار الأقرب إلى مكان السكن ونمط الدراسة المطلوب.

كرانلي أبوظبي
برايتون كوليدج أبوظبي
المدرسة البريطانية الدولية أبوظبي

الحضانات

حضانة بلوسوم
حضانة ريدلاندز
حضانة ليدي بيرد

المستشفيات

كليفلاند كلينك أبوظبي – جزيرة المارية
مدينة الشيخ شخبوط الطبية
مستشفى دانة الإمارات

النوادي الرياضية

فتنس فيرست
جيم نيشن
وير هاوس جيم

الموقع والتنقل

ترتبط جزر أبوظبي بالبر الرئيسي عبر محاور رئيسية مثل شارع الشيخ زايد بن سلطان (E10) وشارع الخليج العربي، إضافة إلى شبكة الحافلات العامة. ويستغرق التنقل بين الجزر السكنية والمنطقة المركزية غالباً بين 15 و40 دقيقة تبعاً للتوقيت، فيما يمنح القرب من مخارج الطريق السريع أفضلية لمن يتنقل يومياً إلى دبي. ولهذا يوصي المقيمون بتجربة المسار في ساعة الذروة قبل حسم اختيار الحي، لأن الفارق بين برجين متجاورين في زمن الوصول قد يبلغ عشر دقائق أو أكثر.

ابحث آيضًا عن شقق غرفة وصالة للايجار ابوظبي

مزايا استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالاستوديو والغرفة الواحدة.
تنوع الميزانيات بين البر الرئيسي والجزر يتيح مطابقة السكن مع الدخل.
توفر خيارات مفروشة بعقود شهرية تناسب القادمين الجدد.

عيوب استئجار شقة غرفتين وصالة ابوظبي

عقود التبريد المنفصلة قد تضيف آلاف الدراهم صيفاً، ويُفضَّل معها اختيار مبانٍ يتحمّل مالكها تكلفة التبريد (Chiller Free).
تفاوت مستوى الصيانة بين الأبراج يستدعي المعاينة الميدانية قبل التوقيع.
ازدحام الجسور الرابطة بالجزر في ساعات الذروة يطيل زمن التنقل اليومي.

أسئلة شائعة حول شقق للإيجار في أبوظبي غرفتين وصالة

ما متوسط إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

يبلغ المتوسط السنوي نحو 142 ألف درهم، وتبدأ الأسعار من قرابة 40 ألف درهم في الأطراف وتصل إلى 600 ألف درهم في المباني المطلة على الماء، مع ارتفاع بلغ نحو 11% خلال الأشهر الستة الأخيرة.

ما الفرق المالي في عقود Chiller Free؟

يعني النظام أن تكلفة التبريد محمّلة على المالك، بينما تُلزم العقود ذات التبريد المنفصل الساكن بفواتير التكييف التي قد تزيد المصروفات آلاف الدراهم في أشهر الصيف.

هل تتوفر عقود شهرية لهذه الفئة؟

نعم، وتتركز غالباً في الوحدات المفروشة والمخدومة بمتوسط قريب من 23 ألف درهم شهرياً، وهو خيار عملي لاستكشاف الأحياء قبل الاستقرار النهائي. اطّلع على شقق مفروشة للإيجار في أبوظبي.

ما أنسب المناطق للعائلات ذات الميزانية المحدودة؟

تُعد الريف والشامخة ومدينة خليفة على البر الرئيسي مناسبة للمساحة والسعر، وقريبة من مواقع العمل في المناطق الصناعية ومصفح رغم بُعدها عن المركز.

ما أهم خطوة قانونية بعد توقيع العقد؟

التأكد من تسجيل العقد في نظام "توثيق" التابع لبلدية أبوظبي، فهو شرط مسبق لتفعيل خدمات الماء والكهرباء وربطها بالوحدة.

هل يمكن التفاوض على عدد الشيكات؟

نعم، الدفع بشيك واحد أو شيكين يمنح قوة تفاوضية لخفض القيمة الإجمالية، بينما يخفّف توزيع الإيجار على أربعة أو ستة شيكات الضغط على الميزانية الشهرية للأسرة.

شقق متاحة للايجار في أبوظبي