شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,965 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    جيم | تكييف مركزي | غرفة غسيل | موقف لسيارة واحدة

    Al Anaam Real Estate logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    منظر رائع | حتى 4 دفعات | 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    Champs Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٧٠٤ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    مبنى جديد بالكامل | جيم وحمام سباحة | موقف سيارات

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    3

    ٩٤٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر - إطلالة على القناة والمسبح - 120000 فقط

    Quality Finder Real Estate Management logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | شاغرة الآن | مجتمع هادئ

    ALTURA REAL ESTATE SERVICES LLC logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | طابق عالي | مفروش | موقع متميز

    Champs Real Estate logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | شاغر | وحدة جاهزة | سعر ممتاز

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فاخر | وصول إلى الشاطئ | جاهز للسكن

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٥١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | دفع مرن | حياة ذكية |

    Discovery Land Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٩١٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٠٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مكونة من غرفتي نوم بحالة جيدة في ميرا شمس

    Apex Homes Real Estate - LLC - O.P.C logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر|مفروش بالكامل|تصميم حديث|موقع متميز

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | حياة عصرية | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٬٠٠٠ سنوياً

    Emirates Tower 2 غرف نوم مع شرفة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مطبخ مجهز بالكامل | إطلالة على القناة | شاغر

    I Buy Real Estate logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٢٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرفة على شارع حمدان

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فارغ | مُصان جيدًا | طابق علوي | منطقة ممتازة

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج تالا, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٢٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٣٤٬٩٩٩ سنوياً

    جاهز للسكن | الطابق العلوي | إطلالة على القناة

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    ابراج ار دي كاي, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقف سيارات | بدون مبرد | موقع متميز

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقف سيارات | حمامان كاملان | جاهز للسكن

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | جاهز للانتقال | مجتمع رائع

    Deals Experts Real Estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٥٨٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | طابق عالي | غرفة دراسة | شاغر

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ سنوياً

    The Gate Tower 1 | 2 غرفة مع إطلالة مائية

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    فارغ! | إطلالة على البحر | تصميم واسع

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة مفروشة | جاهزة للانتقال | احجز الآن

    Deals Experts Real Estate logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر والحديقة | بالقرب من الكورنيش | مرافق كاملة

    EXECUTIVE GULF Properties L.L.C - S.P.C logo image

    الخالدية, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.