شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

2,033 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة للايجار في مدينة بني ياس

    ALBAYT ALKADIM REAL ESTATE - L.L.C logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    واحدة من الأفضل | موقع متميز | خالٍ

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٣٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالات على المياه والأشجار المستنقعية | شرفة | غرفة غسيل

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    برج السيل, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    ساحر | شرفة | مُحدّث | خالٍ

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    P1144, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٣ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    حديث | إطلالات على القناة | مجتمع رائع | اتصل الآن

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    شقق أمواج 2, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    حياة فاخرة | مبنى منخفض الارتفاع | شاغر

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | شاغر | صور حقيقية | 4 شيكات

    Crompton Partners Estate Agents AUH logo image

    الهديل, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    موقع رائع | وحدة فسيحة بغرفتي نوم | إطلالة على القناة

    SAMA EMIRATES BROKER REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    ركن 2 غرفة نوم + خادمة | مفروشة بالكامل | جاهز للسكن

    MD Real Estate LLC logo image

    ريزيدينس إي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    أكبر تصميم | شرفة كبيرة | غير مفروش

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقق فاخرة بغرفتي نوم | موقع مثالي | أفضل المرافق | جاهز

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٨٩٬٩٠٠ سنوياً

    منظر جزئي للغولف والبحر ● الوصول إلى الشاطئ ● شاغر

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | شقة بغرفتي نوم مع إطلالة على القناة

    Remax Real Estate - LLC logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم كبير | شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم + مكتب | موقع متميز

    Remax Real Estate - LLC logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٢٨٬٠٠٠ سنوياً

    MAG 5 شقة فاخرة بـ 2 غرف نوم

    BLUE BIRD REAL ESTATE MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    القوس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم واسع | موقع متميز | جاهز للسكن

    Galaxy Blue Real Estate LLC logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | مفروشة بالكامل | أنسام 2

    متصدر

    ASTRUM REAL ESTATE L.L.C logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٤٤٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | وحدة زاوية | إطلالة على القناة

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم + غرفة دراسة | إطلالة كاملة على البحر

    PSI- Yas Branch logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ٢٬٢٥٣ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | طابق مرتفع | مفروشة بالكامل

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٨٬٠٠٠ سنوياً

    نوع أ الفسيح | شرفة | إطلالة على الحديقة | شاغر

    ITW PROPERTIES - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    برج 29, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروش 2BHK | موقف سيارات في الطابق السفلي

    HAUSLAND REAL ESTATE - L.L.C logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٩٩٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتين نوم + غرفة خادمة | اطلاله جزئية علي البحر

    متصدر

    ABC Properties logo image

    أبراج راديانت فيوز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٧٩٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    رادانت باي | 2+مخزن | مفروش | طابق مرتفع

    Unique Homes WorldWide Properties LLC logo image

    راديانت سكوير, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٤١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الغولف | مفروش | 2 غرفتي نوم

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.