شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,863 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة على Al Falah Street بـ 2 غرف نوم

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2 غرف نوم في شارع حمدان

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع حمدان, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣١٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    ◆مفروش بالكامل ◆إطلالة على القناة والمسبح ◆طابق عالي

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروشة | إطلالة على الجولف والمسبح | مرافق حديثة

    Al Mira Real Estate logo image

    4 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    جديد تمامًا | 2 غرفتي نوم | رفاهية حضرية ذكية

    MD Real Estate LLC logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    2

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    غرفتا نوم واسعتان - غرفة خادمة - مخزن - أجهزة مطبخ

    Curve Real Estate logo image

    سي 2 الراحة تاور, الدانة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شقق بريميوم من غرفتي نوم في أنسام | إطلالة على فيراري | شروط مرنة!

    Champs Real Estate logo image

    أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٣٢٬٠٠٠ سنوياً

    منظر المانغروف | سنترال بارك | جاهز للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٦١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    Arabic title

    متصدر

    Huspy Abu Dhabi logo image

    مانجروف, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة مذهلة | شرفة | شاغر

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    شور, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٧٣ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    منطقة الكورنيش | إطلالة على البحر | شقّة من غرفتي نوم | مفروشة بشكل أنيق

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    برج الجزيرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | إطلالة كاملة على البحر | جاهز للسكن

    Al Mira Real Estate logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    √مستوى عالي | صفقة ساخنة حقيقية | جديد تمامًا√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    2

    2

    ٧٩٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١١٦٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرف نوم مع شرفة | حالة ممتازة | احجز الآن

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١١٤٬٩٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | شقة مريحة بغرفتي نوم مع شرفة | جاهزة للانتقال

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٥١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة بـ 2 غرفة مع إطلالات على البحر

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    ريزيدينس دي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | شرفة | غير مفروش

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    4 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروشة بالكامل | خالية | شرفة كبيرة | موقف لسيارة واحدة

    PLATINUM VISION REAL ESTATE logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ٨٨٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفتي نوم + غرفة للخادمة | مجتمع فاخر | جاهز للسكن

    Sand Seekers Real Estate LLC logo image

    سي1201, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    4

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق متوسط / مفروشة بالكامل / إطلالة على البحر والغولف

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | حياة نابضة | مفروش

    Deals Experts Real Estate logo image

    برج المها, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 2BHK مُعتنى بها جيدًا للإيجار في المعمورة

    Diamond Nest Property Management logo image

    المعمورة, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٩٩٬٩٩٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | منظر مذهل للبحر | 2 غرفتي نوم + خادمة + تخزين

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ممشى السعديات, منطقة السعديات الثقافية, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٦٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    طلالة كاملة على القناة | عرض مميز | مفروشة بالكامل

    ABC Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٧٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    منظر خلاب للمدينة | شرفة | جاهز للسكن

    DREAM WISE PROPERTIES LLC OPC logo image

    جاردن, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٩٩ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.