شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,883 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    تراس كبير - رفاهية 2+خادمة - شرفة كبيرة

    Nice View Real Estate logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٣٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغرة، صفقة ساخنة! إطلالة على مجتمع ياس

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    1 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٨٩٬٩٩٠ سنوياً

    شاغر | طابق عالي | إطلالة جزئية على البحر والغولف

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | عقار مميز | صفقة موقع ممتاز

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    شرفة واسعة | اتصل للحصول على التفاصيل | تصميم كبير

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    جلفار ريزيدينس, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٨١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٤٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة بانورامية + إطلالة على البحر | لا تفوت الفرصة

    Home Seekers real estate logo image

    الموجة, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٩٬٩٩٩ سنوياً

    مجتمع فاخر | مساحة معيشة رائعة | اتصل الآن

    Home Seekers real estate logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ سنوياً

    إطلالة على البحر | مجتمع رائع | موقع متميز

    متصدر

    Home Seekers real estate logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٤٬٨٤٥ سنوياً

    شقة فسيحة مع غرفة للخادمة ومواقف سيارات

    متصدر

    Bloom Collection Realty - S.P.C - L.L.C logo image

    بلوم مارينا, البطين, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | منزل فاخر بغرفتي نوم | سكن على الواجهة المائية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل بإطلالات على الجولف والمجتمع | شرفتان

    Signature Realty Hub for Real Estate LLC SPC logo image

    ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ سنوياً

    The Gate Tower 3 شقة بحديقة 2 غرف نوم

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٢٬٥٠٠ سنوياً

    Sigma Towers | شقة 2 غرف نوم مع شرفة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    أبراج سيجما, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري|حديث 2 غرفة نوم + خادمة|مفروش بالكامل|منطقة ممتازة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٣٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    The Gate Tower 1 مع شاطئ و إطلالة مائية - 2 غرفة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج البوابة 1, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم وصالتين | مُصانة جيداً | موقع متميز

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    شارع المطار, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    Najmat Tower C2 شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    FIRST ONE REAL ESTATE - L.L.C - O.P.C logo image

    برج نجمه سي 2, نجمة أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة خالية مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | جاهزة للسكن

    MULTI PLANET PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ميرا 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | وحدة مذهلة | شاغرة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج راس الخيمة, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٦٤٦ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | طابق مرتفع | موقع متميز

    X AND Y PROPERTY - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ريفليكشن, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٩٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٬٩٩٩ سنوياً

    مفروش 2 غرفة نوم | شهري | سنوي | شامل جميع الخدمات

    متصدر

    MIDDLE WORLD PROPERTY MANAGEMENT & GENERAL MAINTENANCE . L.L.C. logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على المجتمع | شقة ساطعة مكونة من غرفتي نوم + غرفة خادمة

    EGC Properties LLC logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للانتقال | فارغ بغرفتي نوم | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    ذا جيت, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    تصميم عصري بغرفتي نوم | قادم قريبًا | موقع متميز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    برج 1, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ٨٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢١٠٬٠٠٠ سنوياً

    مؤثث بالكامل | شرفة كبيرة | جاهز للسكن

    Royal Lounge Properties logo image

    4 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٦٨ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.