شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,821 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٣٤٬٠٠٠ سنوياً

    ◆مفروش بالكامل ◆إطلالة على القناة والمسبح ◆طابق عالي

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة فسيحة ⇨موقع متميز ⇨حياة عصرية ⇨ساخن

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    ذا بردجز, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    Bawabat Al Sharq: 2 غرفة شقة فاخرة

    CHOSEN HOUSE PROPERTIES INVESTMENT - LLC - SPC logo image

    بوابة الشرق, بني ياس شرق, بني ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة | 2 غرفتي نوم + خادمة | موقع متميز | أنسام 2

    SIERRA REAL ESTATES logo image

    أنسام 2, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على الغولف | مفروش | 2 غرفتي نوم

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    فيوز جي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    شقة من غرفتي نوم مع غرفة معيشة بالقرب من سفير مول

    Future Direction Properties logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٢٩٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | مع شرفة | جاهز للسكن | واسع

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | جاهز للانتقال | مرافق من الدرجة الأولى

    ONE LOCATION REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 شقة أفضل مجتمع في روضة

    B AND B PROPERTIES - L.L.C logo image

    الروضة ريزيدنس سي98, روضة أبو ظبي, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مفروشة بالكامل | احصل عليها الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٬٩٩٩ سنوياً

    مبنى جديد شقة بغرفتي نوم + غرفة خادمة بالقرب من

    متصدر

    Future Direction Properties logo image

    شعبية 9, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 14

    شقة

    ١٨٩٬٩٠٠ سنوياً

    ◆إطلالة كاملة على ملعب الجولف ◆2+خادمة ◆جاهز للسكن ◆واسع

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    أنسام 3, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٧١٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على البحر | شرفة | جاهز للانتقال

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج الشمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٠٩٬٩٩٩ سنوياً

    منزل صغير مستقل! منزل عائلي! مشرق! فخم

    INTERNATIONAL NMS PROPERTY MANAGEMENT logo image

    المشرف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة الخادمة | الطابق العلوي | إطلالة على البحر

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    برج الشمس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٤٥٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    إلكترا ستريت شقة 2 غرفة مع حمام سباحة

    LOFTS PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C logo image

    شارع إلكترا, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    وصول إلى الشاطئ | صفقة ساخنة | إطلالة على المرسى | شرفة

    M Dot H Real Estate logo image

    قرية الحد, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٨٬٠٠٠ سنوياً

    شقة واسعة على شارع الفالاح بسعر رائع

    REAL AND FAIR PROPERTY MANAGEMENT  - L.L.C - O.P.C logo image

    شارع الفلاح, وسط المدينة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على المدينة | وحدة سكنية عصرية | موقع متميز

    RESPECT REAL ESTATE - L.L.C logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | أجهزة مطبخ | جاهز للسكن

    RESPECT REAL ESTATE - L.L.C logo image

    برج سكاي, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفتي نوم | الطابق الأول | موقع متميز

    O AND M HOMES REAL ESTATE  - L.L.C - S.P.C logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    ملعب غولف كامل / طابق مرتفع / 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق متوسط / مفروشة بالكامل / إطلالة على البحر والغولف

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٩٬٩٩٩ سنوياً

    2 غرفة نوم نوع أ | موقف سيارات في الطابق السفلي | احجز الآن | صفقة جيدة

    متصدر

    PROPSHAH REAL ESTATE logo image

    برج 21, الريف داون تاون, الريف, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة شاغرة بغرفتي نوم | إطلالة على المانغروف | مارينا باي 2

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    خليج المارينا, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١٩٣ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.