شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,828 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتا نوم واسعتان | المعيشة على الواجهة البحرية | الراحة

    متصدر

    Don Rite Real Estate logo image

    مساكن لامار, برج السيف, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش 2 غرفة نوم | بوابة البرج 3 | واسع

    Don Rite Real Estate logo image

    برج البوابة 3, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق مرتفع | وحدة زاوية | إطلالة على المدينة | مع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    قادم | طابق عالي | مفروش بالكامل

    Sustainble Homes Real Estate logo image

    أبراج هيدرا افينيو, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن | مطبخ مفتوح | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الندى 1, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة جزئية على الجولف والبحر | جاهزة للسكن | شرف

    Capital Avenue Real Estate logo image

    3 ميان, ميان, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٤٩٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | شرفة واسعة | وحدة زاوية

    Capital Avenue Real Estate logo image

    Bالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    2

    ٢٬٦١٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة شاغرة | إطلالة على القناة والمدينة | مطبخ شبه

    Capital Avenue Real Estate logo image

    أوشن تيراس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على البحر | غرفتا نوم وصالة + غرفة در

    Capital Avenue Real Estate logo image

    برج البوابة 2, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    الطابق العلوي | إطلالة على القناة + الأفق العمراني

    Capital Avenue Real Estate logo image

    بارك سايد ريزيدنس, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بانورامية على المدينة والقناة | طابق مرتفع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    صن تاور, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 7

    شقة

    ٢٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    مفروش بالكامل | تصميم واسع | إطلالة على المدينة

    spike vista real estate - l.l.c - o.p.c logo image

    ميلينيوم ريزيدنسز, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهزة للسكن | إطلالة على المدينة | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة بحرية كاملة | مفروشة بالكامل | مع شرفة

    Capital Avenue Real Estate logo image

    فيرمونت مارينا ريزيدنس, مارينا, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٩١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٬٩٩٩ سنوياً

    شاغر / شرفتين / جيد الصيانة

    Dream Loom properties logo image

    الغدير 2, الغدير, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    Tamouh: شقة فاخرة 2 غرف نوم مع إطلالة على المميزات

    Deans Real Estate Management L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة مكونة من غرفتي نوم مع المرافق

    The Loft Real Estate Management LLC logo image

    كابيتال سنتر, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نومين | البندر

    متصدر

    Don Rite Real Estate logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    ملعب غولف كامل / طابق مرتفع / 2 غرفة نوم + غرفة خادمة

    Fair Trade Real Estate Broker logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    4

    ١٬٨٠٣ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة كاملة على القناة | 2 غرفة نوم + شرفة كبيرة | جاهز للسكن

    HYDE PARK REAL ESTATE logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٨٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة نوم فسيحة بغرفة نومين | مرافق حديثة | منطقة رئيسية

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الراحه لوفتس, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٤٬٩٩٩ سنوياً

    شاغرة | وحدة فسيحة | موقع متميز

    متصدر

    RAJAS PROPERTIES AND GENERAL MAINTENANCE - L.L.C logo image

    A هرايزن تاورز, مدينة الأضواء, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬١١٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | 2 غرفة نوم مع شرفتين كبيرتين | موقع ممتاز

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    Aالنسيم رزدنسز, البندر, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفتي نوم مع غرفة خادمة للإيجار في مدينة زايد

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٢٥٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية 2 غرفة نوم مفروشة | شرفة + الفواتير مشمولة

    متصدر

    Blue Acres Properties logo image

    الزاهية, أبوظبي

    2

    3

    ٨٧٠ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.