Logo-Ar

شقق 2 غرفة نوم للايجار في أبوظبي

1,857 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١١٧٬٠٠٠ سنوياً

    شقق جاهزة بغرفتي نوم + شرفة | طابق مرتفع | موقع متميز

    SOLUTIONS PROPERTY logo image

    2 مرينا هايتس, مارينا سكوير, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٣٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة جزئية على القناة | العيش في جزيرة ياس

    Awal for Real Estate logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مفروشة غرفتين نوم مع إطلالة مائية في جزيرة ياس

    Maskan Commercial Brokers logo image

    ريزيدينس سي, ياس جولف كليكشن, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٥٦٬٠٠٠ سنوياً

    شاغر | إطلالة على عالم فيراري | مجتمع نابض بالحياة

    Awal for Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة حديثة بغرفتي نوم في جزيرة ياس | جاهزة للسكن.

    ROOTS ORIGIN PROPERTIES - L.L.C logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٥١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٢٬٩٩٩ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم وصالة متاحة في الشبية 10

    متصدر

    شعبية 10, شعبية, مصفح, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفتين نوم ممتازتين | إطلالة على عالم فيراري | وحدة شاغرة

    Nara Real Estate logo image

    أنسام 4, أنسام, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة أنيقة مكونة من غرفتي نوم | إطلالة رائعة على البحر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    5 برج الاتحاد, أبراج الاتحاد, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    حصري 2 غرفة نوم | إطلالة كاملة على البحر | شهر واحد مجاني

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    شهر واحد مجاني | شقّة بغرفة نومين مميزة | إطلالة كاملة على البحر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    جاهز للسكن دافئ ومريح ومفروش بالكامل

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات في الإمارات مع متوسط الإيجار الشهري حوالي 14,000 درهم، بدءًا من 5,800 درهم. أما الإيجار السنوي فيبلغ متوسطه حوالي 142,000 درهم، مع أسعار تبدأ من 50,000 درهم. تتراوح المساحات بين 840 و1,700 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. تتميز معظم العقارات بشرفات، مناطق شواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، خدمات الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، أجهزة مطبخ، خدمات خادمة، غرف خادمة، صالات رياضية خاصة ومشتركة، مسابح خاصة ومشتركة، سبا مشترك، دراسات، توافق مع الفاستو، إطلالات على المعالم أو المياه، حدائق خاصة، سماح بالحيوانات الأليفة، وغرف ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٤٠٬٠٠٠ سنوياً

    إطلالة على القناة | شقة غرفتين نوم | موقع مميز

    ABC Properties logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم مع شرفة | الطابق الأرضي | 4 أقساط

    Tanami Properties AD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    دوبلكس فاخر | مفروش فاخر | خالٍ

    Anata Home Real Estate Broker logo image

    الواحة 2, مساكن الواحه, مدينة مصدر, أبوظبي

    2

    3

    ٩١١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة رائعة بغرفتي نوم | إطلالة كاملة على البحر | أفضل عرض

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    حصري 2 غرفة نوم + غرفة خادمة | فاخر ومفروش بالكامل

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    واي تاور ريم, طموح, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    رفاهية 2 غرفة نوم | العيش على الواجهة المائية | شهر مجاني

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج وجه البحر, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    اسكن في الرفاهية | شقة مؤثثة حصرية بغرفتي نوم

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    لؤلؤة مام ريزيدنس, شارع سلطان بن زايد الاول, منطقة المرور, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    بلكونتان | تشطيبات فاخرة | موقع متميز

    Trans Emirates Properties logo image

    سوهو سكوير, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    صفقة ساخنة حصرية على واجهة مائية ممتازة لغرفتي نوم

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    برج الجوهرة, شارع الكورنيش, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    غرفة دراسة | إطلالة جزئية على القناة | مدفوعات مرنة

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٦٨ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٢٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة مذهلة بغرفة نومين | صالة مع إطلالة بانورامية على البحر

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    ذا ريزيدنس سنترال بارك, شمس أبوظبي, جزيرة الريم, أبوظبي

    2

    3

    ١٬١٥٦ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم فاخرة | شرفة خارجية | إطلالة على المجتمع

    YOUR KEY PROPERTY MANAGEMENT L.L.C. logo image

    جروفز, مساكن اللؤلؤة في السعديات, جزيرة السعديات, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٩٢٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 غرفة نوم مع شرفة | طابق عالي بإطلالة مفتوحة | 4 أقساط

    Tanami Properties AD logo image

    وترز أج, جزيرة ياس, أبوظبي

    2

    2

    ١٬٠٧٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٤٩٬٩٠٠ سنوياً

    مستوى عالٍ ◆ تصميم حديث ◆ موقع متميز

    Miramar Real Estate Management LTD logo image

    السنا 2, المنيرة, شاطئ الراحة, أبوظبي

    2

    3

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

الخريطة

شقق غرفتين وصالة للإيجار في أبوظبي

غرفتان وصالة تعني عملياً: غرفة نوم رئيسية، وغرفة ثانية تصلح للأطفال أو للضيوف أو للعمل من المنزل. هذا الحجم يناسب الأزواج الجدد والعائلات الصغيرة. السوق واسع. الأسعار تبدأ من 48,000 درهم سنوياً وتصل إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم، لكن هذا الرقم لا يعكس التفاوت الكبير بين المناطق.

نظرة على مساحات وأسعار شقق غرفتين وصالة حسب الميزانية

مبدئيا المساحات، المتوسط حوالي 1,300 قدم مربع. الشقق الأصغر: حوالي 1,000 قدم مربع. الشقق الأوسع: تتجاوز 1,800 قدم مربع في بعض المناطق. أما بالنسبة للأسعار فيمكننا تصنيفها كالآتي:

أقل من 100,000 درهم

الريف (الريف داون تاون): من 95,000 درهم سنوياً. السكان الحاليون يصفون المنطقة بأنها هادئة وعائلية. المباني حديثة نسبياً. المشكلة الرئيسية: البعد عن وسط المدينة. من يعمل في مصفح أو المنطقة الصناعية لن يشعر بهذه المشكلة.

مناطق أبعد: شقق تصل إلى 48,000 درهم موجودة، لكنها في مناطق طرفية أو مبانٍ قديمة. تحتاج بحثاً وصبراً.

من 100,000 إلى 150,000 درهم

جزيرة الريم:

  • برج تالا: حوالي 110,000 درهم
  • شمس أبوظبي: بين 125,000 و140,000 درهم

من سكن في الريم يذكر أن المنطقة عملية للغاية. قريبة من وسط المدينة. المرافق متوفرة في معظم الأبراج. الازدحام على الجسر في ساعات الذروة نقطة سلبية يذكرها كثيرون.

جزيرة ياس (وترز أج): بين 100,000 و129,000 درهم. قريبة من ياس مول والترفيه. من يعمل في دبي يجد الموقع مناسباً - الطريق أقصر من الريم.

الكورنيش (أبراج الاتحاد): حوالي 150,000 درهم.

أكثر من 200,000 درهم

جزيرة المارية:

  • فور سيزونز برايفت ريزيدنسز: بين 500,000 و600,000 درهم

هذه شقق بمساحات كبيرة، إطلالات بحرية، خدمات فندقية. من يسكن هنا يذكر أن مستوى الخدمة استثنائي، لكن الأسعار تعكس ذلك.

جزيرة السعديات: للباحثين عن الهدوء والقرب من الشاطئ واللوفر.

الإيجار الشهري لشقة غرفتين وصالة في أبوظبي

المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة. يناسب: القادمين الجدد، من ينتظر تجهيز سكنه الدائم، من يحتاج مرونة في المدة.

اختيار المنطقة حسب الأولوية

القرب من العمل في وسط أبوظبي الكورنيش، الخالدية، جزيرة الريم.

التوفير الريف، مدينة خليفة، الشامخة.

الترفيه والعائلة جزيرة ياس.

الهدوء والبحر شاطئ الراحة، جزيرة السعديات.

العمل في دبي جزيرة ياس (الأقرب لطريق دبي).

نصائح من سكان حاليين

عن الريم: الخيارات كثيرة جداً. لكن الفرق بين برج وآخر كبير. بعض الأبراج صيانتها ممتازة، وبعضها ضعيفة. السؤال عن سمعة المبنى قبل التوقيع ضروري. ازدحام الجسر صباحاً مشكلة. الخروج قبل السابعة والنصف يحل الموضوع.

عن شاطئ الراحة: "أهدأ من الريم. الممشى على البحر جميل. المشكلة: المطاعم والخدمات أقل. السيارة ضرورية لكل شيء تقريباً."

عن ياس: ممتازة لمن عنده أطفال. ياس مول قريب. أماكن الترفيه قريبة. لكن من يعمل في وسط أبوظبي سيقود 30-40 دقيقة يومياً. "الإيجابية الخفية: الطريق لدبي أقصر من أي جزيرة أخرى."

عن الريف ومدينة خليفة: "المساحة ممتازة مقابل السعر. المشكلة الوحيدة البعد. من يعمل في المنطقة الصناعية أو مصفح لن يشعر بها." "المنطقة عائلية جداً. هادئة. لكن الحياة الليلية والترفيه تحتاج قيادة."

عن الكورنيش والخالدية "كل شيء قريب. لا حاجة للسيارة لكل مشوار. المباني أقدم من الجزر لكن الموقع يعوّض."

قبل التوقيع

طريقة الدفع

معظم الملاك يطلبون شيكات. بعضهم يقبل شيكاً واحداً (أوفر أحياناً). بعضهم يقبل 4 أو 6 شيكات (أسهل على الميزانية الشهرية). تحديد القدرة على الدفع من البداية يوفر وقتاً في البحث.

التكاليف الإضافية

  • الكهرباء والماء (حسب الاستهلاك)
  • التبريد: بعض المباني "Chiller Free" ومشمول. بعضها منفصل ومكلف صيفاً.
  • تأمين ديوا
  • رسوم التوثيق

السؤال عن هذه التفاصيل قبل التوقيع يمنع المفاجآت.

المعاينة

الصور قد تكون قديمة أو معدّلة. المعاينة الشخصية ضرورية. فحص التكييف والسباكة والنوافذ. زيارة الشقة في أوقات مختلفة تكشف أموراً لا تظهر في زيارة واحدة.

سياسة المبنى

بعض المباني تمنع الحيوانات الأليفة. بعضها يوفر موقفاً واحداً فقط. بعضها لا يوجد فيها غرفة خادمة. هذه التفاصيل مهمة حسب الاحتياج.

أسئلة شائعة

ما نطاق أسعار إيجار شقة غرفتين وصالة في أبوظبي؟

من 48,000 درهم سنوياً إلى 600,000. المتوسط حوالي 218,000 درهم.

ما أكثر منطقة فيها شقق متاحة؟

جزيرة الريم (أكثر من 660 شقة معروضة حالياً على بروبرتي فايندر).

هل توجد شقق بأقل من 100,000 درهم؟

نعم. الريف من 95,000 درهم. مناطق أخرى من 48,000 لكنها أبعد أو أقدم.

ما متوسط المساحة؟

حوالي 1,300 قدم مربع.

ما الفرق بين Chiller Free وغيرها؟

Chiller Free: التبريد مشمول. غيرها: التبريد منفصل ويُحسب حسب الاستهلاك. الفرق قد يكون آلاف الدراهم سنوياً، خاصة في الصيف.

هل الإيجار الشهري متوفر؟

نعم. المتوسط حوالي 23,000 درهم شهرياً. متوفر في الشقق الفندقية والمفروشة.