Logo-Ar

شقق للايجار في ند الحمر دبي

55 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    Nadd Al Hammar شقة 1 غرفة نوم فاخرة

    The Champion Real Estate LLC logo image

    ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٢٨٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٬٠٠٠ سنوياً

    أنيق 1BHK: الإيجار 71 ألف: صالة ألعاب رياضية مسبح: موقف سيارات 1

    The Champion Real Estate LLC logo image

    ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة كليًا بغرفة نوم واحدة بموقع ممتاز 70 ألف

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم بمساحة 1525 قدم مربع في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٥٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1380 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٩٬٠٠٠ سنوياً

    شقة بغرفة نوم واحدة في طابق عالٍ | إطلالة مفتوحة للإيجار 59 ألف

    متصدر

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    Nadd Al Hammar Avenues شقة 1 غرفة مع حمامين

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين نوم غير مفروشة بمساحة 1325 قدم مربع

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة وصالة في مبنى جديد مع موقف سيارة خاص

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٠٬٠٠٠ سنوياً

    شقة 1 غرفة في Nadd Al Hammar Avenues

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة جديدة بغرفتي نوم | حياة عصرية

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٢٩٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | صالة رياضية، مسبح وموقف سيارات

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٢٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في ند الحمر، وهي مجتمع متنامي يقع في قلب دبي ويجمع بين هدوء الحياة الضاحية وراحة الوصول إلى المدينة. تقع ند الحمر بالقرب من طريق رأس الخور (E44) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر اتصالاً سهلاً بأجزاء رئيسية من المدينة. تبدأ أسعار الإيجار السنوية من 60,000 درهم، بينما يبلغ متوسطها حوالي 324,000 درهم، مقارنة بمتوسط 261,000 درهم على مستوى الدولة. تتميز معظم الشقق بشرفات، وخزائن مدمجة، وتكييف مركزي، ومواقف سيارات مغطاة، وغرف خادمة، وحدائق خاصة، كما أن العديد منها يسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة ويوفر مناطق للشواء وأمن على مدار الساعة. تتراوح المساحات من 12,000 إلى 16,000 قدم مربع. تقع ند الحمر على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة من مطار دبي الدولي، وتتوفر خيارات نقل عام تربطها بمحطة مترو الراشدية. كما تقع دبي فستيفال سيتي مول والمدارس الدولية مثل مدرسة الفنون والعلوم ومدرسة أمريكان سكول على مسافة قصيرة بالسيارة.
  • 15

    شقة

    ٩٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نومين مع جيم وحمام سباحة وموقف سيارات مغطى

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فسيحة بغرفتي نوم مع مخزن ورؤية مفتوحة

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٩١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    2 + غرفة عاملة | شقة كبيرة | مبنى ممتاز

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    إمبيريال ريزيدينس, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٤٣٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | شقة كبيرة | إطلالة مفتوحة

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٣٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    طابق عالي | شقة كبيرة | إطلالة مفتوحة

    متصدر

    ASSET PRO REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1420 قدم في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غير مفروشة من غرفة نوم واحدة مع شرفة

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٩٢٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٣٬٠٠٠ سنوياً

    شقة غرفة نوم واحدة مع شرفة وموقف سيارة في دبي

    Falcon Heights Properties FZC logo image

    حدائق ند الحمر, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٩٤٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    تشطيبات فاخرة | تراس ضخم | مبنى جديد

    متصدر

    Deluxe Homes Real Estate Brokers logo image

    ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة أنيقة بغرفة نوم واحدة | للإيجار 72 ألف

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    موقع ممتاز | شرفة | بدون مبردات

    Eagle Properties logo image

    حساني 23, ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٤٢٧ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٬٠٠٠ سنوياً

    مبنى جديد تمامًا | غير مفروش | منطقة رئيسية

    متصدر

    Deluxe Homes Real Estate Brokers logo image

    ند الحمر, دبي

    2

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٢٬٠٠٠ سنوياً

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | أسلوب حياة متميز

    E X E REALTY LLC logo image

    ند الحمر أفنيوز, ند الحمر, دبي

    1

    2

    ٨٤٢ قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في ند الحمر
مؤشرات حول أداء المجتمع
ند الحمر

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـشقق في ند الحمر

متوسط الأسعار لـشقق للايجار في ند الحمر

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم/ سنوياً)
الند ريزيدنس92,483
سكن حصة 1488,263
برج سلامة82,291
ار 113267,193
بناية البركة56,974
بناية الخير56,554
حساني 2354,444
الزرعوني54,079
بناية الفردوس 151,787
حساني 2046,973

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

ابحث عن شقق للايجار في ند الحمر

حين تبدأ رحلة البحث عن سكن في دبي، ستسمع كثيراً عن المناطق الشهيرة: داون تاون، مارينا، جميرا. لكن من يعرف المدينة جيداً يدرك أن هناك أحياء أخرى توفر حياة أفضل بتكلفة أقل. ند الحمر واحدة من هذه الأحياء التي يغفل عنها كثيرون رغم ما تقدمه.

المنطقة تقع في قلب دبي القديمة، بين شارع الخوانيج وشارع الرباط، وتبعد دقائق معدودة عن مطار دبي الدولي ومهرجان سيتي. هذا الموقع يعني أنك قريب من كل شيء دون أن تدفع أسعار المناطق السياحية. لذلك يزداد الطلب على شقق للايجار في ند الحمر من العائلات والموظفين الذين يريدون التوازن بين الراحة والميزانية.

كم ستدفع فعلاً؟ أسعار إيجار الشقق في ند الحمر

هذا السؤال هو ما يهم أكثر الناس، ولن أطيل عليك. الأسعار في ند الحمر أقل بنسبة ملموسة من المناطق المجاورة مثل القصيص أو الميزهر. الاستوديو يبدأ من حوالي 25 ألف درهم سنوياً، والشقة بغرفة واحدة تتراوح بين 35 و45 ألفاً حسب المبنى وحالته. الشقق بغرفتين تتحرك بين 50 و65 ألف درهم.

هذه الأرقام تقريبية وتتغير حسب عوامل كثيرة: الطابق، المساحة الفعلية، توفر موقف سيارة، وجود شرفة، وحالة الصيانة. بعض الملاك يقبلون الدفع على أربع شيكات أو ست، وهذا يخفف العبء على المستأجر الجديد.

الخيارات المتاحة لشقق ند الحمر

الاستوديو والغرفة الواحدة: مناسبة للموظفين العزاب أو الأزواج الجدد. المساحات تتراوح بين 400 و600 قدم مربع للاستوديو، وتصل إلى 800 قدم للغرفة الواحدة. أغلب الوحدات تأتي بمطبخ مفتوح أو شبه مفتوح، وبعضها يشمل شرفة صغيرة.

الشقق المناسبة للعائلات: الشقق بغرفتين أو ثلاث غرف هي الأكثر طلباً من العائلات. المساحات تبدأ من 1000 قدم مربع وقد تصل إلى 1800 قدم في بعض المباني القديمة الواسعة. كثير من هذه الشقق يوفر غرفة خادمة أو مخزن إضافي، وهي ميزة نادرة في المناطق الأغلى سعراً.

لماذا تسكن في ند الحمر دبي؟

ند الحمر منطقة سكنية بامتياز. لن تجد هنا أبراجاً شاهقة أو مجمعات تجارية ضخمة، بل مبانٍ متوسطة الارتفاع وفلل منتشرة بين شوارع هادئة. هذا الطابع يجذب العائلات التي تبحث عن بيئة آمنة لأطفالها، والأشخاص الذين سئموا من ضجيج المناطق المكتظة.

الخدمات الأساسية متوفرة: سوبرماركت، صيدليات، مطاعم محلية، ومساجد قريبة. المدارس أيضاً في المتناول، ومنها مدارس تتبع المنهج البريطاني والأمريكي والهندي. أما للتسوق الكبير والترفيه، فمهرجان سيتي مول يبعد أقل من عشر دقائق بالسيارة.

قبل أن توقع العقد

زر الشقة بنفسك ولا تعتمد على الصور فقط. افتح الصنابير وتأكد من ضغط الماء، شغل المكيفات واستمع لصوتها، تفقد النوافذ والأبواب. اسأل عن عمر المبنى وآخر مرة جرت فيها صيانة شاملة.

اطلب رؤية فاتورة ديوا القديمة إن أمكن، فهي تكشف الاستهلاك الحقيقي للشقة. واسأل الجيران إن استطعت عن تجربتهم مع إدارة المبنى. هذه التفاصيل الصغيرة قد توفر عليك مشاكل كبيرة لاحقاً.

أخيراً، تفاوض على السعر. السوق فيه مرونة، وكثير من الملاك مستعدون لتخفيض الإيجار مقابل مستأجر جيد يلتزم بالدفع. لا تتردد في طلب تخفيض أو صيانة قبل الانتقال.

ند الحمر ليست المنطقة الأشهر في دبي، لكنها تقدم معادلة صعبة: موقع مركزي، أسعار معقولة، وحياة هادئة. إذا كنت تبحث عن شقق للايجار في ند الحمر، فأنت على الأرجح تعرف ما تريد وتفضل العملية على البهرجة.

نقطة مهمة.. التنقل من ند الحمر وإليها

صراحة، ند الحمر ليست الخيار الأمثل لمن يعتمد كلياً على المترو. أقرب محطة هي محطة الراشدية على الخط الأخضر، وتحتاج إلى سيارة أو حافلة للوصول إليها. لكن إذا كانت لديك سيارة، فالموقع ممتاز: شارع دبي-العين وشارع الخوانيج يوصلانك بسرعة إلى أي مكان في دبي.

المطار الدولي يبعد نحو 15 دقيقة في أوقات الهدوء، والوصول إلى ديرة أو بر دبي لا يستغرق أكثر من 20 دقيقة. هذا القرب من المطار يجعل المنطقة مفضلة لدى العاملين في قطاع الطيران والسياحة.

أسئلة شائعة

هل ند الحمر مناسبة للعائلات؟

نعم، المنطقة هادئة وآمنة، وقريبة من مدارس متعددة المناهج. كثير من السكان عائلات مقيمة منذ سنوات.

كم شيك يقبل الملاك عادة؟

الأغلبية يفضلون شيكاً واحداً أو اثنين، لكن ستجد من يقبل أربع شيكات أو أكثر، خاصة في الفترات التي يقل فيها الطلب.

هل المواصلات العامة متوفرة؟

توجد خطوط حافلات تمر بالمنطقة، لكن الاعتماد على المترو صعب. من يملك سيارة سيجد الحياة أسهل هنا.

ما أقرب مركز تسوق كبير؟

مهرجان سيتي مول هو الأقرب ويبعد أقل من عشر دقائق بالسيارة. يضم سينما وهايبرماركت ومطاعم متنوعة.