Logo-Ar

بيوت وفلل للإيجار في راس الخيمة

1,017 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    فيلا

    ٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا جميلة مكونة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة للإيجار في خزامة

    متصدر

    Dubai International Real Estate LLC - RAK logo image

    خزام, رأس الخيمة

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٧٦٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار – العريبي - رأس الخيمة

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    العريبي, رأس الخيمة

    4

    5

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    نمط حياة فاخر مع فيلا مفروشة بالكامل

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    فيلا

    ١٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مفروشة بالكامل مكونة من 3 غرف نوم بموقع متميز

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    3

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٠٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا عائلية فسيحة مكونة من 5 غرف نوم + مجلس في الرفاع

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    4

    5

    ٤٬٣١٥ قدم مربع

  • 9

    فيلا

    ٨٥٬٠٠٠ سنوياً

    3 غرف نوم | فيلا للإيجار | اغتنم الفرصة الآن

    Jumaira Real Estate LLC - RAK logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    3

    3

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٢٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في الجزيرة الحمراء 120 ألف درهم إماراتي

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 10000 قدم مربع مع 7 غرف نوم في الإمارات الشمالية

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ١٧٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مكونة من 3 غرف نوم للإيجار في الجزيرة الحمراء بسعر 175 ألف درهم إماراتي

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    المرسى, الجزيرة الحمراء, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    3

    4

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا دوبلكس مكونة من 7 غرف نوم رئيسية للإيجار في السيح

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    سيح العريبي, رأس الخيمة

    7

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٩٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مستقلة | سكن مثالي للموظفين

    BINOK PERERA REAL ESTATE FZ-LLC logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    7

    6

    ٣٬٤٧٥ قدم مربع

  • ابحث عن فيلات للإيجار في رأس الخيمة بأسعار تنافسية مقارنة بالمعدل الوطني. تبدأ الأسعار اليومية من 2400 درهم، والأسبوعية من 4000 درهم، والشهرية من 1400 درهم، والسنوية من 10000 درهم. متوسط الأسعار اليومية حوالي 2400 درهم، والأسبوعية 8400 درهم، والشهرية 20000 درهم، والسنوية 148000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسورًا على المدى الطويل. تتميز هذه الفيلات بمساحات واسعة تصل حتى 10,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع. معظم الفيلات تشمل شرفات، مناطق للشواء، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، حدائق خاصة، حمامات سباحة خاصة، صالات رياضية خاصة، جاكوزي خاص، غرف خادمة، خدمات تنظيف، مواقف سيارات مغطاة، أمن، استقبال، خدمات الكونسيرج، وغالبًا ما تكون متوافقة مع الفاستو. كما تسمح العديد منها باصطحاب الحيوانات الأليفة.
  • 18

    فيلا

    ١٠٥٬٠٠٠ سنوياً

    غير مفروش 2 غرفة للإيجار | فلامنغو - ميناء راك

    True Blue Real Estate LLC - RAK logo image

    فلل فلامنغو, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

  • 16

    فيلا

    ٦٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 3 غرف نوم بمساحة 5500 قدم مربع للإيجار

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    شمال جلفار, رأس الخيمة

    3

    4

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٨٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فسيحة مع حديقة خاصة | خزامة

    Noble Assets Properties FZ - LLC logo image

    خزام, رأس الخيمة

    3

    3

    ٢٬١٩٥ قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ١١٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا حديثة ومشرقة للإيجار | غرناطة 2، ميناء العرب

    متصدر

    Terra Property Advisors FZ - LLC logo image

    غرناطه ٢, غرناطة, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ١٬٨٢٥ قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مؤثثة مع غرفتي خادمة للإيجار في ماربيا

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الثانية, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 24

    فيلا

    ١٣٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا مؤثثة بالكامل مع غرفة خادمتين للإيجار في ماربيا

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    فيلات ماربيلا الاولى, ماربيا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٣٬٢٠٠ سنوياً

    فيلا من غرفتي نوم للإيجار في الإمارات الشمالية

    SAHEEL REAL ESTATE LLC OPC logo image

    شمال جلفار, رأس الخيمة

    2

    1

    ٨٥٢ قدم مربع

  • 13

    فيلا

    ٤٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا للإيجار 4 غرف نوم بمساحة 3500 قدم مربع

    SAHEEL REAL ESTATE LLC OPC logo image

    كونكورد مبنى 2, المعمورة, رأس الخيمة

    5

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 2600 قدم مربع

    SAHEEL REAL ESTATE LLC OPC logo image

    سيح البريرات, رأس الخيمة

    4

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ١١٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا برمودا للإيجار | منزل عائلي مثالي

    متصدر

    Julfar Real Estate LLC - RAK logo image

    برمودا, ميناء العرب - راس الخيمة, رأس الخيمة

    2

    3

    ٢٬٥٧٢ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    وحدة بثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة - الرفاعة رأس الخيمة

    Al AlKeem Group logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٢٥٠٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم للإيجار في الرفاع، رأس الخيمة

    Al AlKeem Group logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    6

    7

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ١٣٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا 4050 قدم مربع مع حديقة خاصة في رأس الخيمة

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    بيتي, قرية الحمرا, رأس الخيمة

    4

    6

    ٤٬٠٥٠ قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٥٥٬٠٠٠ سنوياً

    فيلا من 3 غرف نوم مع حديقة خاصة في الإمارات الشمالية

    AL RAHA HOMES FZ-LLC logo image

    الرفاع, رأس الخيمة

    3

    3

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

خصائص السوق والخيارات المتاحة

السوق ينقسم لنوعين رئيسيين: فلل مستقلة كلاسيكية في أحياء مفتوحة، وفلل حديثة (تاون هاوس وفلل مستقلة) داخل مجمعات مسورة ومخدومة.

الفلل في المناطق المفتوحة تتميز بمساحاتها الواسعة، مجالس كبيرة، حدائق خاصة واسعة، مواقف متعددة. تناسب العائلات الكبيرة التي تقدّر الخصوصية والمساحة أكثر من المرافق المشتركة. الأسوار عالية، الحدائق تصل لمئات الأمتار أحياناً، وبعض الفلل تضم مسابح خاصة أو ملاحق منفصلة.

المجمعات الحديثة قصة أخرى: تصاميم معمارية مستوحاة من البحر المتوسط أو الطراز العربي المعاصر، مرافق مشتركة (شواطئ خاصة، ملاعب جولف، حدائق منسقة)، أمن على مدار اليوم، إدارة مركزية للصيانة. المغتربون والباحثون عن نمط حياة فاخر يفضلون هذه المجمعات، كل شيء منظم، الجيران من مستوى اجتماعي متقارب، والأطفال يلعبون في بيئة آمنة.

التجهيزات عادة تشمل غرف خدم، مطابخ مجهزة جزئياً، خزائن مدمجة. الإطلالة عامل حاسم في السعر: فيلا تطل مباشرة على البحر أو اللاجون أو ملعب الجولف سعرها أعلى بفارق واضح من واحدة داخلية تطل على شارع أو فلل مجاورة.

ابحث عن فلل للإيجار في راس الخيمة بحمام سباحة

أشهر المناطق للبحث عن فلل في رأس الخيمة

رأس الخيمة تجاوزت نصف مليون ساكن، معظمهم مقيمون أجانب يبحثون عن جودة معيشية مرتفعة بتكلفة معقولة. حالياً 988 عقاراً متاحاً للإيجار في الإمارة يمكنك الاطلاع عليها أعلى هذا الدليل الموجز. متوسط الإيجار السنوي لفلل الإيجار في راس الخيمة هو 143,000 درهم، والأسعار تبدأ من 18,000 درهم. المساحات تصل لـ11,000 قدم مربع، بمتوسط 4,100 قدم. فلل عائلية بغرفتي نوم على الأقل تبدأ من 65,000 درهم سنوياً.

الأرقام تعطي فكرة عامة، لكن الفروقات بين المناطق واضحة.

قرية الحمرا

ثاني أكبر منطقة من حيث العرض. تاون هاوس مفروش مطل على ملعب الجولف، أربع غرف، 2,800 قدم مربع بحوالي 124,900 درهم سنوياً. فيلا كبيرة مطلة على اللاجون، خمس غرف، 6 حمامات، 10,670 قدماً تقريبًا 219,000 درهم. الفارق كبير، والسبب الإطلالة والمساحة والتشطيبات.

المنطقة مجتمع متكامل: مراكز تسوق، فنادق، مرسى لليخوت، ملعب جولف، شواطئ خاصة. نمط الحياة هنا شاطئي فاخر، يناسب من يعمل في المناطق الحرة أو يبحث عن بيئة راقية دون الانتقال لدبي. الإيجارات من الأعلى في رأس الخيمة، لكنها أقل بوضوح من مناطق مشابهة في الإمارات الأخرى.

ميناء العرب

الأكثر كثافة من حيث توافر خيارات بيوت إيجار في راس الخيمة. غرناطة، ماليبو، برمودا: أحياء مختلفة داخل المجمع، كل واحد له طابعه. فلل فلامنغو ثلاث غرف، 4 حمامات، 2,300 قدم 109,900 درهم سنوياً. فيلا مفروشة في ماربيا، غرفتا نوم، 1,950 قدماً 135,000 درهم.

المجمع مصمم حول الطبيعة: شريط ساحلي، محميات المانغروف، مسارات للمشي والجري. المرافق الترفيهية للأطفال واضحة، المناطق الرياضية متوفرة، الجو عائلي. العائلات الشابة تفضل ميناء العرب لأن الأطفال يلعبون بحرية والبيئة آمنة والطبيعة جزء من الحياة اليومية.

الظيت وخزام

قلب المدينة، قريبة من المؤسسات الحكومية والمدارس والمرافق الأساسية. الظيت ثالث أكبر منطقة بالعروض.

فيلا في الظيت الجنوبي، ثلاث غرف، 10,000 قدم مربع بحوالي 55,000 درهم سنوياً. خمس غرف، 9,859 قدماً تقريبًا 67,999 درهم. خزام: ثلاث غرف بحديقة خاصة، 5,000 قدم 80,000 درهم. القيمة مقابل المساحة ممتازة، والإيجارات معتدلة جداً.

الفلل هنا مستقلة بأسوار خاصة، المساحات كبيرة، الطابع تقليدي أكثر من المجمعات الحديثة. من يبحث عن مساحة واسعة بسعر منطقي ويفضل القرب من وسط المدينة، الظيت وخزام خيارات واضحة.

الرفاعة

منطقة تنمو بسرعة، خيارات حديثة بأسعار تنافسية. قريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد، الانتقال لأم القيوين والشارقة سهل. فيلا غرفتا نوم، 3 حمامات، 2,500 قدم 75,000 درهم سنوياً.

الأسعار أقل من المناطق الأقدم، والمشاريع الجديدة تظهر باستمرار. من يريد موقعاً استراتيجياً للتنقل بين الإمارات الشمالية، الرفاعة خيار منطقي.

مناطق أخرى بقيمة مرتفعة

القصيدات تقدم نطاقاً سعرياً واسعاً: من 32,000 درهم لفيلا غرفتي نوم بمساحة 1,500 قدم، حتى 130,000 درهم لخمس غرف بمساحة 10,000 قدم. المنطقة أقل شهرة من الحمرا وميناء العرب، لكن الأسعار جذابة جداً لمن يبحث عن مساحة كبيرة بميزانية محدودة.

نصائح عملية قبل استئجار فيلا في راس الخيمة

الكهرباء والماء: الاتحاد للماء والكهرباء (سابقاً FEWA) المزود الرئيسي. التأكد من سداد الفواتير السابقة على العقار وتفعيل الحساب الجديد ضروري عند التوقيع. بعض المجمعات الحديثة قد يكون لها ترتيبات خاصة، لكن الأغلبية تتبع النظام العام.

العقود والتوثيق: بلدية رأس الخيمة تنظم العقود وتوثقها. التوثيق إلزامي، بدونه لا حقوق قانونية، لا توصيل خدمات، لا تصاريح سكن. العملية مباشرة لكن تتطلب حضور الطرفين أو من ينوب عنهما.

التكييف: المجمعات الحديثة قد تعتمد تبريد مناطق مركزي برسوم منفصلة. الفلل المستقلة في الأحياء المفتوحة غالباً تعتمد وحدات منفصلة (Split AC) أو تكييف مركزي خاص، والتكلفة تُضاف لفاتورة الكهرباء. السؤال الواضح قبل التوقيع يمنع مفاجآت الصيف: "كم تكلفة التكييف شهرياً في أشهر الحر؟"

الصيانة: العرف السائد: المالك يتحمل الصيانة الرئيسية (الهيكلية، أعطال التكييف الكبرى)، المستأجر يدفع الصيانة الدورية البسيطة. توضيح سقف مالي للصيانة في العقد يوفر خلافات لاحقة. في المجمعات المسورة، الصيانة الخارجية والحدائق المشتركة عادة على إدارة المجمع.

اختيار رأس الخيمة يعني بيئة هادئة، هواء نقي، قرب من الطبيعة، مع توفر البنية التحتية الحديثة، طرق سريعة، مرافق خدمية، مراكز ترفيهية، كل هذا بتكلفة إيجارية من الأكثر جاذبية في الدولة.

أسئلة شائعة

هل إيجار بيت في راس الخيمة يشمل رسوم الخدمات؟

عادة الإيجار يشمل رسوم الخدمات المجتمعية (صيانة المرافق العامة، الحدائق، الأمن) التي يدفعها المالك. لكن رسوم تبريد المناطق إن وجدت قد تكون منفصلة، يجب التأكد من العقد.

ما الفرق بين فيلا في الظيت وأخرى في قرية الحمرا؟

الظيت: فلل مستقلة واسعة جداً، أحياء مفتوحة، قريبة من وسط المدينة والخدمات الحكومية، أسعار معتدلة. قرية الحمرا: مجمع مغلق، نمط حياة منتجعي، أمن على مدار اليوم، مرافق ترفيهية مشتركة، وحدات أصغر قليلاً لكن بتشطيبات عصرية، أسعار أعلى.

ما الأوراق المطلوبة لاستئجار فيلا في راس الخيمة؟

صورة جواز السفر، صفحة تأشيرة الإقامة سارية، بطاقة الهوية الإماراتية، شيكات الإيجار، مبلغ التأمين (عادة 5% من الإيجار السنوي).

هل يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في بيوت راس الخيمة؟

الفلل عادة صديقة للحيوانات، خصوصاً التي فيها حدائق خاصة. في المجمعات المسورة قد توجد قواعد محددة لتمشية الحيوانات في المناطق العامة، يفضل مراجعة إدارة المجمع أو المالك.

كم تبعد رأس الخيمة عن دبي؟

حوالي 45 إلى 60 دقيقة من مطار دبي الدولي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد أو شارع الإمارات. مسافة معقولة لمن يعمل في دبي ويفضل سكناً أوسع وأهدأ.