Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,237 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع 6 أراضي تاون هاوس متجاورة | الحليو 2

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    • أرضين سكني تجاري متلاصقتين للبيع في النعيمية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٢٦٬٩٢٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    ٦ قطع سكنيه أقل سعر بالسوق للبيع المستعجل شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 29

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تجارية مكونة من طابق أرضي + 4 تملك حر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتان أرض سكني خاص في المنامة 8

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ركن السكة - مبنى G+4 على قطعة أرض | المساحة الإجمالية المبنية 48,500 قدم مربع.....

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١١٬٣٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في الحليو – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية للبيع علي الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٩٬٧٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الباهية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٤٤ قدم²

  • 12

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة الدفع الجزئي | قطعة أرض تاون هاوس | بمساحة 3100 قدم مربع

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري للبيع – النعيمية 2 | G+4

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٥٬٦٠٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مواجهة مبنى بارك سيكا كورنر بريميوم G+4 أرضي + 4 طوابق

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٠٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني فيلل ارتداد 10 متر شارع وسكة 3014 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع بالتملك الحر لبناء مبنى زاوي حصري مكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق فوق الأرض (Sekka Corner G+3 Building Plot)

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٧٦٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية خاصة في المنامة 8 – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من مشروع هوا | قطعة أرض لمبنى G+3 بموقع متميز

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٧٦٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية للبيع في الروضة 2 – عجمان | موقع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٣٣٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    3 قطع أراضي للبيع | سكني استثماري G+2 | شامل الرسو

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في المنامة 14

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٦٥٬٠٠٠ درهم

    ارض مميزه للبيع شامل الرسوم .

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٢٬١٦٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة في الجرف الصناعية2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٧٬٢٤٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من الحديقة والمسجد | بجوار قطعة أرض فيلا كبيرة على الزاوية

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٧٨٨ قدم²

  • 18

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    بجانب قطعة أرض فيلا كورنر برايم فريهولد للبيع

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٣٤٨ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.