Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,639 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وثمانية طوابق

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٦٬١٤٦ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وثمانية طوابق

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وستة طوابق مت

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة مزرعة للبيع من المالك مباشرة الحليو 2عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع | موقع متميز | تملك حر

    Bull & Bear Properties logo image

    خورفكان, الشارقة

    ٣٬١٤٧ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    الخليج فقط | جاهز للبناء | G+4 | الموقع

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جبل على الصناعية 1, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    ١٠٠٬٣٣٩ قدم مربع

    ١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بملكية حرة فاخرة | جزيرة لا مير الجنوبية | 8,124 قدم مربع

    متصدر

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    ٨٬١٢٥ قدم مربع

    ٤٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50%/ فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية في الموالح / G + 3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٧٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    اشترِ قطعة أرض فيلا سيكا كورنر بالقرب من الحديقة والمسجد.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة ممتازة | قطعة أرض لبناء مبنى G+P+5 | مساحة البناء 40,125 قدم مربع | ملكية حرة.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    اشترِ قطعة أرض مميزة بسعر ساخن لبناء مبنى G+3 بتملك حر، طريق بعرض 24 متر

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٣٨١ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    حديقة فيو | ستة قطع أرض أفضل فرصة استثمارية

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٢٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    22 قطعة أرض لفلل | المنطقة د | ممتازة جدًا

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٠٬٢٨٤٬٦٢٥

    حصري | إعادة بيع أصلية | مخطط موافقة معتمد

    A J A PROPERTIES logo image

    جنات, وسط المدينة, مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    ٢٣٬٠٧٤ قدم مربع

    ١٬٣١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض فيلا بمساحة 10,158 قدم مربع في المويحات 3، عجمان.

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬١٥٨ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية منامة 4 ثاني قطعة من الرئيسي بمساحة 662م

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٧٬١٢٥ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    ارض زاويه المنامه 14 | سكني خاص G+1 | مساحه 540 م

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٨١٢ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٤٥٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بمشروع بساتين السرة - ام القيوين

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنية خلف حديقة الحميدية | 6200 قدم | ارضي+اول

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٦١ألف

    قطعة أرض سكنية للبيع في أرجان

    Mira International logo image

    جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    ١٦٬١٩٤ قدم مربع

    ١٬٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الباهية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٠ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض مميزة في منطقة العالية جلوبال سيتي

    Al HULM REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.