اراضي للبيع في الإمارات

8,200 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    عرض حصري أرض سكنية جاهزة للبناء بموقع رائع

    Noble Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية أرض سكنية بموقع حيوي وسعر تنافسي

    Noble Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة جاهزة للبناء بأربعة طوابق

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة تطوير استثنائية في منطقة حيوية ومتطورة جداً

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة بمساحة واسعة وموقع رائع

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 10

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة سكنية فاخرة في أفضل مواقع الحوشي السكنية

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    لا تفوت الفرصة لتملك أرض سكني تجاري بموقع استثماري

    Noble Estate LLC logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    استثمار فوري أرض سكني تجاري بعائد مضمون وسريع

    Noble Estate LLC logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية مميزة بإمكانيات استثمارية قوية

    Noble Estate LLC logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٧٬٤٦١ قدم مربع

    ١١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض متعددة الاستخدامات في منطقة استثمارية متطورة

    Noble Estate LLC logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٧٬٤٦١ قدم مربع

    ١١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٥٬٠٠٠

    عرض محدود أرض سكني بموقع ذهبي مميز جدا

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٥٬٠٠٠

    لا تفوت فرصة امتلاك أرض زاوية مميزة بمنطقة راقية

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٧٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة سكنية فاخرة مباشرة من مالك العقار الآن

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة في منطقة الحوشي الراقية جداً

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٧٥٬٠٠٠

    أراضٍ سكنية مميزة مباشرة من المالك العقاري الآن

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٧٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة للأراضي في منطقة السحمة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٣٨٬٠٠٠

    فرصة أرض مميزة في مجتمع عائلي هادئ ومتطور

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٣٨٬٠٠٠

    قطعة سكنية فاخرة بأقساط مريحة لمدة ثلاث سنوات

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بإطلالة كورنيش فرصة استثمارية ذهبية

    Kafu Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٤٬٢١٩ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٩٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50% / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٧٨٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / فيلا مستقلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٩١٩ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50%/ فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٢٨ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٣١٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال/المنطقة د/ G+1+50%/فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

    ٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٬٩٩٩٬٩٩٠

    √ صف واحد وركن | قطعة أرض محجوزة 1033 متر مربع √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢١ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬١٤٤٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50%/ فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.