Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,005 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ١٠٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض كبيرة | بناء قصر ضخم / ملعب غولف

    متصدر

    Dacha Real Estate logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    المساحة: ٣١٬٧٢٣ قدم²

  • 22

    أرض

    ٥٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+9 | قطع أراضٍ متعددة بملكية حرة | خبير مساحة

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة العالمية, دبي

    المساحة: ٣٢٬٢٩٣ قدم²

  • 22

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض ملكية حرة، تسع طوابق زائد طابق أرضي، قطع أرض متعددة معروضة للبيع

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة العالمية, دبي

    المساحة: ٢٦٬٩١١ قدم²

  • 22

    أرض

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الملكية الحرة السكنية G+7، قطع متعددة متاحة

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة العالمية, دبي

    المساحة: ٢٨٬٩١٩ قدم²

  • 7

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض غير محدودة للبيع – خيارات حقيقية

    Mastermind Real Estate logo image

    شارع الشيخ زايد, دبي

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض غير محدودة للبيع – خيارات حقيقية

    Mastermind Real Estate logo image

    الخليج التجاري, دبي

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٥٬٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    بدون رسوم عمولة | مجتمع راقي | الربع الثالث 2027

    Mastermind Real Estate logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ١٢٬٥٢٨ قدم²

  • 12

    أرض

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية G+11 | فرصة استثمارية مميزة

    Mastermind Real Estate logo image

    ليوان, دبي

    المساحة: ٢٩٬٤٥٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض بنظام التمليك | قطعة أرض بنظام التمليك | صفقة مستثمر

    Mastermind Real Estate logo image

    ارجان, دبي

    المساحة: ١٦٬٤٦٨ قدم²

  • 7

    أرض

    ٥٣٬٦٢٣٬٩٢٠ درهم

    G+6 | سكني رئيسي | قطعة أرض استثمارية

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة الأكاديمية, دبي

    المساحة: ٥٩٬٦١٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+7 | قطعة أرض رئيسية سكنية + تجارية

    Mastermind Real Estate logo image

    مجان, دبي

    المساحة: ٢٣٬٣١١ قدم²

  • 18

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+4 | سكني + تجاري | ملك حر

    Mastermind Real Estate logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    المساحة: ٩٬١٢٥ قدم²

  • 20

    أرض

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+4 / خيارات متعددة / قطعة أرض بملكية حرة

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة العالمية, دبي

    المساحة: ١٣٬٤٥٧ قدم²

  • 20

    أرض

    ١٠٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+4 / خيارات متعددة / قطعة أرض بملكية حرة

    Mastermind Real Estate logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    المساحة: ١٣٬٤٥٧ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣١٬٩٥٣٬٦٠٠ درهم

    G+11 | ملكية حرة للأرض | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    المساحة: ٢٨٬٩٩١ قدم²

  • 20

    أرض

    ٧٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية G+3P+17

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    بو كدرة, دبي

    المساحة: ٢٢٬٥١٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٣٬٦٤٩٬٤٥٠ درهم

    المرحلة الثانية | بالقرب من المركز التجاري | قطعة أرض رئيسية

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٤٢٧ قدم²

  • 20

    أرض

    ٤٤٬٦٠٦٬٠٠٠ درهم

    G+8 | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٩٢٠ قدم²

  • 23

    أرض

    ٥٥٬٩٥٧٬٦٢٠ درهم

    قطعة أرض حصرية بملكية حرة | قطع أرض متعددة معروضة للبيع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٩٢٠ قدم²

  • 22

    أرض

    ٤٧٬٧١١٬٠٠٠ درهم

    G+10 | استثمار ممتاز | قطع أراضٍ متعددة للبيع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٥٣٢ قدم²

  • 17

    أرض

    ١٠٥٬٥٥١٬٨٨٨ درهم

    قطعة أرض بملكية حرة | بدون عمولة | خطة الدفع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    فيلات تلال الإمارات, تلال الإمارات, دبي

    المساحة: ٣١٬٧٢٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة وموقع في جزيرة العالم.

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر العالم, دبي

    المساحة: ٤٠٢٬٠٥٦ قدم²

  • 7

    أرض

    ١١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مختصو جزر العالم، جزر متعددة للبيع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر العالم, دبي

    المساحة: ٤٧١٬٦٥٩ قدم²

  • 14

    أرض

    ٥٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بجانب قطعة الأرض المميزة، إطلالة على الغروب، الأفضل في بالم

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٣٥١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثمارية - بيع جزر خاصة متعددة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر العالم, دبي

    المساحة: ٤٢٣٬٤٥٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.