Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,294 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٣٥٩٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 بمساحة 2422 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني افضل موقع المنامة 11 | وسط فلل | تملك حر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في مشروع مروج – تلال الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية – مشروع B11 | عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية زاوية | تملك حر في داماك هيلز 2

    Foot Print Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ٢٬٠٩٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض تملك حر، أقساط لمدة 5 سنوات في بساتين البليدة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز - زاوية - طريق رئيسي مع متاجر - G+2P+8

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    المساحة: ٥٠٬٦٢١ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في البليدة | دفعة أولى 15%

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٢٬٠١٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنية تملك حر موقع مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٦٬٢١٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 3014 قدم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في الحليو بمساحة 1722 قدم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٨٦٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة لا تعوض لارض سكنية في عجمان منطقة المنامة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | بالقرب من الحديقة | استثمر الآن!

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    المساحة: ٨٬١٤٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة نادرة لا تتكرر لتملك قطعة ارض زاوية

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٢٬٧٧٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بيع حصري - خيارات متعددة متوفرة - G14 - 100 ألف مساحة أرضية إجمالية

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | موقف أمامي ونظام فاسْتو | أفضل صفقة

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع | تملك حر 6 طوابق | 465 متر مربع / 5,000

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بمنطقة الياسمين4135قد مع رخصة بنا

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٤٬١٣٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بيع حصري - خيارات متعددة متوفرة - G14 - 100 ألف مساحة أرضية إجمالية

    متصدر

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض ضخمة | بجانب الحديقة والمدرسة

    متصدر

    CRONIN REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٨٧٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي سكنية استثمارية للبيع في المويهات 2

    Queen Property logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بمساحة 1722 قدم

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 15

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | سكني G+1 | ركن

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتان أرض بمساحات مميزة وسعر مناسب

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٥٩ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.