اراضي للبيع في الإمارات

8,021 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٨٨٨٬٠٠٠ درهم

    Plot Townhouse in Zone D - Tilal City

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٥٩ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park Facing Near Tilal MalBig G+3 Building Plot...

    Silver Key Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٣٣٧ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Sekka Corner Villa Plot|G+1+50% Approval....

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Big Sized Corner Villa Plot|Near Park|BUA 7490sqft

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٤٤٥ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Price Deal|Sekka Corner G+3 Building Plt

    Silver Key Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 13

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Residential plot for sale Ajman Al Helio Center

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Grab the OFFER|G+3 Building Plot Near Tilal Mall..

    Silver Key Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan|Massar Facing Villa Plot|G+1+50% Appr

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض سكني استثماري فيلل شامل الرسوم موقع مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    **أرض سكنية للبيع بعجمان الحليو 2 على شارع رئيسي

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • بالم جبال علي - فروند أو
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 4

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصريًا للبيع قطعة ارض مميزة في النعيمية 2 عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أصايل 2, النعيمية, عجمان

    ٣٬٥٩٦ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط ​​المساحة حوالي 3,800 قدم مربع، وتصل إلى 16,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 6,610,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,300,000 درهم.
  • 4

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني استثماري لقطة في منطقة النخيل 1 عجم

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    ٣٬٧٥٠ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وأربعة طوابق

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية تجاري وسكني في الجرف 16 بعجمان فرصة اس

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية مدمجة (طابق أرضي + 8 طوابق) متاح

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٦٬١٤٦ قدم مربع

  • بالم جبل علي - فروند ان
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 14

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وثمانية طوابق

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة المنامة | شامل رسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض تجاري وسكني بموقع مميز على القطعة الثاني

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٠٣٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني استثماري في ليوارة 1 عجمان فرصة است

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض صناعية في الجرف الصناعية 2 بعجمان فرصة ا

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٧٬٠٢٩ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض في الجرف الصناعية 3 بعجمان فرصة استثماري

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٤ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض تجاري وسكني في الجرف الصناعية 2 بعجمان ل

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    ارض مميزة مقابل مسار شيه متصلة

    متصدر

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني تجاري زاوية في منطقة العالية عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ١٥٬٤٩٥ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض تاون هاوس سكني استثمارى فلل,شارع أسفلت

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.