Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,652 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة للبيع سكنى ارضي+طابق+روف بالمويهات 2 /مساحة 3

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    أرض للبيع في مصفوت 8 مساحة 4305 قدم بسعر مميز.

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أرض بأدنى سعر، ملكية حرة

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٢٬١٥٨ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٩٩٬٠٠٠

    أراضي سكنية في الشارقة | تملك حر | مقدم 15%

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٣٬٨٠٠

    Al Hooshi Villas أرض 2745 قدم بزاوية على مسجد

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    ارض للبيع بالمويهات قريبه من شارع الشيخ عمار

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة قطعتان أرض متجاورتان في مصفوت

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٨٬١١٦ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني استثماري في الحليو 2 – فرصة مميزة

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية أراضي فلل بالمويهات 2

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الباهيه هيلز, الباهية شاملة الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠

    استثمر أو ابنِ فيلا الأحلام بالياسمين موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠

    فرصة ذهبية أرض الباهية عجمان أقل من سعر السوق.

    Z Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | مزيرعة – الرحمانية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬٤٩٩٬٠٠٠

    مخرج مباشر لدبي/زاوية / قرب شارع الإمارات /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ١١٬٣٠٩ قدم مربع

    ٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٩٬٩٧٥

    أرض سكنية للبيع في الحوشي | شارع 24 متر | تملك حر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحوشي – الطرح الجديد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    فرصة رائعة للراغبين في السكن أو الاستثمار في منطقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٩٩٬٩٩٩

    امتلك أرضاً في أحد أفضل مواقع السحمة 1

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض تجمع بين الموقع المميز والسعر المناسب

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٩٬٩٩٩

    للبيع ارض مميزة في المزيرعة المرحلة 2

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في مزيرعة – المرحلة الثانية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٧٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض بسعر مميز في بليدة 2

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٩٣ قدم مربع

    ١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٨٤٩٬٩٩٩

    قطعة أرض سكنية | مجموعة مولبيري | قطعة أرض 1881

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية (أرضي + 8 طوابق) | جامعة أبوظبي

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٣٨٬١٢٩ قدم مربع

    ٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٦٤٩٬٩٩٩

    ارض للبيع في مزيرعة2 موقع مميز !!

    Millenium Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

    ١٨٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.