Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,061 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠

    قطعتين أرض تاون هاوس أمام الحديقه مباشرة شامل

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬١٦٨٬٥٨٠

    مواجه للحديقة | خيارات متعددة | قريب من طريق الشيخ زايد

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬١٦٧ قدم مربع

    ٤١٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢١٬٣٨٣٬١٦٠

    بوابة غرين فيو | G+15.5 | متعدد الاستخدامات | ملكي

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    **أرض سكنية في المنامة | 4,306 قدم² | أفضل قيمة**

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ٥٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية سعر منافس تشمل رسوم التسجيل والتملك

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | قطعة أرض سكنية مميزة

    XO logo image

    المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض عالية المساحة الإجمالية | الجدّاف | ملكية حرة | منطقة رئيسية

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٢٬٨٤٦ قدم مربع

    ٤٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    قطعة ارض للبيع تملك حر جميع الجنسيات شامل الرسوم .

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    نادر | قطعة أرض سكنية G+6 | بأفضل الأسعار

    White & Co Real Estate logo image

    مدينة دبي الصناعية, دبي

    ١٩٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٤٬٩٥٠٬٠٠٠

    محدود | أرضي + طابقين | اصنع فيلا خاصة بك

    fam Properties - Branch 2 logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٨٬٥٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠

    √ صف واحد وركن | قطعة أرض محجوزة 1033 متر مربع √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢١ قدم مربع

    ٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    أرض

    ١٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | فيلا فاخرة | صفقة ساخنة

    D R N Real Estate logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٩٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٨١٥٬٠٠٠

    قطعة أرض هوثورن الحصرية | منزل أحلامك في انتظارك

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | موقع متميز | 11000 قدم مربع

    Al Mamzar Real Estate logo image

    المريف, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    العرض الأقوى اليوم لقطعه أرض لقطة بكل المقاييس

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع رائع | قطعة أرض لفيللا سكنية رئيسية

    Hatimi Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    ٤٬٩٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٨٬٨٠٠

    للبيع 3 أراضٍ سكنية الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٩٢٬٦١٠

    للبيع أرضين زاوية سكنية الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٦ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٦٬٧٢٠

    للبيع أرض سكنية (سكة) الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

    ٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٩٬٠٧٠

    للبيع أرض سكنية (سكة) الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٢٬٨٨٠

    للبيع أرضين سكنية (سكة) الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٥٤٦ قدم مربع

    ٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية زاوية البليدة 1 الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٢١ قدم مربع

    ١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٩٢٬١٦٠

    للبيع أراضي سكنية الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٣١٬٥٠٠

    للبيع 4 أراضٍ سكنية الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٩٬٠٢٥

    للبيع أراضٍ سكنية الحوشي الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٨٥١ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.