Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,208 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٨٩٩٬٩٩٨ درهم

    قطعة أرض رئيسية | داماك هيلز 2 | أفضل صفقة

    EMPIRE INFRATECH REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض فيلا I مقابل مسار I على شارع رئيسي

    Strategy Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬٨٧٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه اقل سعر بالسوق فرصه استثماريه مميز شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه ارتداد كبير موقع مميز خلف المسجد مباشره

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض رئيسية في الرّيمان المرحلة الثانية لفيلتك تتميز هذه الأرض بموقعها الممتاز في المرحلة الثانية من مشروع الرّيمان، مما يجعلها اختيارًا مثاليًا لبناء فيلتك الخاصة. الموقع الاستراتيجي لهذه الأرض يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وقربها من المرافق الحيوية مثل المدارس، المراكز التجارية، والمستشفيات. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة الأرض الواسعة تتيح لك تصميم فيلة الأحلام الخاصة بك مع خصوصية تامة. استمتع ببيئة هادئة وحيوية في الوقت نفسه، حيث تجمع هذه المنطقة بين الراحة والتطور. اغتنم هذه الفرصة الفريدة لامتلاك قطعة من الأرض في واحدة من أنجح المراحل في مشروع الرّيمان.

    Masterpiece Property LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٧٣ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أقل من السوق | مواجهة ملعب الجولف | قطعة أرض مميزة

    Hatimi Properties logo image

    ­ كفالي ايستايتس, داماك هيلز, دبي

    المساحة: ٩٬٤٩٩ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية شارعين -9547 قدم المنامة 5 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٩٬٥٤٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض روضة السدر 1 2907 قدم - طريق خورفكان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية زاوية شارعين الحليو 1 عجمان شامل الرسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٧٧٬٦١٢ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزهيا بعجمان

    Indus Properties LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٦١٬٤٩٦ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بمساحة 1722 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٣٠٬٦٤٠ درهم

    أرض سكنية في منطقة الزاهية بمساحة 1980 قدم مربع

    Indus Properties LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 13

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    7 أراضٍ متجاورة للبيع في بساتين السرة بموقع مميز،

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 3100 قدم

    متصدر

    Al Osool Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع في بساتين السرة أم القيوين،

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٩٣٣ قدم²

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع بالجرف الصناعية 2 عجمان

    Z Real Estate logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٠٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٨٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض على الواجهة المائية | الجبيل | فرصة استثمارية

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    جوبايل تيراسيس, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٣٦٦ قدم²

  • 12

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع بموقع مميز 1723 قدم،

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 13

    أرض

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في بساتين السرة أم القيوين،

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية بالجرف الصناعية 2 بسعر 950 ألف

    Z Real Estate logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٨ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٣٩٩٬٩٠٠ درهم

    صفقة ساخنة للغاية | قطعة أرض في الزاوية بصف واحد | 750 متر مربع

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٧٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بالزاهية عجمان بسعر 595 ألف شامل ا

    Z Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكني تجاري للبيع بالجرف 3 عجمان

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٩٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.