اراضي للبيع في الإمارات

8,744 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني بساتين الزبير تمليك حر جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٧٬١٩٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦١٢٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني المطرق تمليك حر جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٣٦٩ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني المطرق تمليك حر جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٣٣٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض تاون هاوس في بساتين السرة - ام القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٨٠٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض مميزة في أم الثعوب - ام القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أم الثعوب, أم القيوين

    ٤٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في ليوارة 1

    Awtan Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬٠٣٢ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٥١٢٬٢٠٥ درهم

    للبيع ارض سكنية في البليدة 3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٢٩ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    اقل سعر في المنامة قريب الفلل السكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    اقل سعر في المنامة قريب الفلل السكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    اقل سعر في المنامة قريب الفلل السكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٥٤٨٬١٦٥ درهم

    للبيع ارض سكنية في البليدة 3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٢٧٧ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري للبيع / زاوية شارعين و سكة

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية العزه, الرميلة, عجمان

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 13

    أرض

    ٤١٩٬٧٦٠ درهم

    للبيع ارض سكنية في البليدة 3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكني في منطقة بساتين الزبير

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٥٥ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في منطقة بساتين الزبير بنظام التملك الحر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع - البليدة 3 فرصة استثمارية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٩٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في منطقة بساتين الزبير بنظام التملك الحر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٧٬١٩٠ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في عجمان – منطقة الباهية

    Hadramout real estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٨ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تجاري كورنر بالمنامة 8 - رابع قطعة من الشارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٦٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع | الحليو 2 عجمان | 3283 قدم تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية واستثمارية في منطقة **السحمة 2**،

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تجاري كورنر بالمنامة 8 - رابع قطعة من الشارع

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٦٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني زاوية فى منطقة المنامة حوض 8

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٣٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية السيوح 8 تملك مواطنيين ودول الخليج

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح 8, السيوح, الشارقة

    ٤١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع – أم القيوين، بساتين السرة.

    RM REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.