Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,742 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء منزل أحلامك | صف واحد | عائد استثمار مرتفع | امتلكه

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض فيلا الزهياء | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠

    للبيع قطعتان أرض سكنية في المنامة عجمان شامل رسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | مبنى g+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤١٬٠٠٠

    G+2فرصة استثمارية مثالية في مبنى من طابقين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قريب من مطار الشارقة الدولي/“ملكية حرة/ G+3”

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٧٦٣ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية | تملك حر |موقع مميز

    متصدر

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٣١٬٣٥٠

    أرض زاوية بالحوشي | تملك حر | أقساط 3 سنوات

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الروضة 2 – موقع استراتيجي وعائد

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٥٬٠٠٠

    قطعة أرض بريميوم | في قلب الزاهية عجمان

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | ملكية حرة | بدون تسجيل

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢١٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | قطعتا أرض للبيع | موقع مميز

    متصدر

    Seven States Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٠٦٤ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مساحه كبيره بموقع مميز جدا

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    أرض في المنامة بموقع ممتاز ومساحة كبيرة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٤٤٤٬٢٧٦

    أرض للبيع بنظام التقسيط

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢

    أرض ملك للبيع بالتقسيط

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية – الياسمين، عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٩٢٣ قدم مربع

    ٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني تاون هاوس فى منطقة الباهية شاملة الرسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية تجارية – العامرة، عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ١٥٬٣٣٨ قدم مربع

    ٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المويهات بمساحة 9700 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    ارض سكني فى منطقة المنامة حوض 8 قريبة من المدرسة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارضين سكنى سكنى استثماري ارضي+ اول

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٩٬٨٧٦ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني علي 3 شوارع بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.