Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,161 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري للبيع 6700 قدم مربع موقع مميز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيلا بصف واحد مواجهة لكورنر بارك | المساحة المبنية 6950 قدم مربع.

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٨٥٠ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    بيع تحت الضغوط|20,000 قدم مربع أرضي + 3 طوابق مع الموافقة الجاهزة

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل استثمار | الموافقات جاهزة | قطعة أرض لبناء G+3.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٩٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 15

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا ملك حر بمساحة 1937 قدم مربع | خطة لمدة 3 سنوات......

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٥٤٥٬٠٠٠

    4305 قدم مربع قطعة أرض تجارية | موافقة G+4 | العالية

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٢٩٥ قدم مربع

    ٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 1722 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية ركنية | شارع الشيخ زايد الرئيسي

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١١٬٧٧١ قدم مربع

    ٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية بمساحة 9096 قدم مربع | شارع الشيخ زايد...

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٠٩٧ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٨٠٬٠٠٠

    مشروع بساتين السرة – فرصة استثمارية مميزة

    New House Properties L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٦٣١٬٣٥٠

    للبيع أرض سكنية تملك حر بالحوشي أقساط على 4 سنوات

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 20

    أرض

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض تملك حر 20 ألف قدم بالحوشي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٨٬٩٢٨٬٠٠٠

    امتلك بدفعة 15% | بالقرب من الشاطئ الرملي

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ١١٥٬٧١٢ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٩٦٬٠٠٠

    قطعة أرض تاون هاوس | G+2 معتمد | الرسوم مشمولة.....

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٢٣٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا بمساحة 3014 قدم مربع | موافقة على G+2 | الرسوم مشمولة

    متصدر

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٥٬٠٠٠

    قطعة أرض بريميوم | في قلب الزاهية عجمان

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية في هيليو 2 مع تصريح جاهز

    متصدر

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٬٢٥٥٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | غراند بولو - مونتور 3

    HOD REAL ESTATE L.L.C logo image

    مونتورا 3, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الحليو 2 | شارع وسكة | شاملة رسوم

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في المنامة 14 | مساحة مميزة وسعر فرصة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٩١ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠

    • أرض سكنية مميزة للبيع في منطقة المنامة 13 –

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ٦٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | مبنى g+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قريب من شارع الإمارات E611 | G+2 | جاهزة للبناء

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤١٬٠٠٠

    G+2فرصة استثمارية مثالية في مبنى من طابقين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.