اراضي للبيع في الإمارات

8,596 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ارض ممتازه | مصفوت 8 | بجوار مستشفى الشيخ خليفه

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    للبيع ارض مميزة فى المنامة زاويه شارعين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في روضة السدر, ضاحية الرويضات

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى تجارى G+2 بالإمارات إمارة عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٦٧٥٬٤٠٠

    قطعة أرض زاوية بمساحة 702 متر مربع | موقع مميز

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة في منطقة الباهيه

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية بنظام التمليك الحر مكونة من طابق أرضي وأربعة طوابق في منطقة الطلة 2 - الطريق الرئيسي

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٢٩٬٨٨٠ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٠١١٬٦٠٠

    غرين هيفن | 608 متر مربع | صف مزدوج | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية أرض تاون هاوس بالياسمين شامل الرسوم

    Kafu Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٤٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مرآة البحر فاخرة للغاية | إطلالة بانورامية على البحر

    Driven Properties logo image

    سي ميرور, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    ١٢٬٦٤٥ قدم مربع

    ١١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس بالمنامة شامل رسوم التسجيل.

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    أرضان للبيع ببساتين السرة شامل التسجيل والتملك.

    Kafu Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٣١٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية 10 أراضٍ تاون هاوس بأم القيوين.

    Kafu Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٧٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لا تُفوت في الحوشي، الشارقة!

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    بناية للبيع في مويلح التجارية | دخل 1.05 مليون | ف

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    ٧٬١٨٥ قدم مربع

    ١٬٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ذهبية أرض سكنية الزاهية تصريح ارض2

    Queen Property logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرضين زاوية ووسطية في البليدة 2 بسعر مميز اقساط

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين أرض متجاورات | المنامة حوض 14

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٧٣ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | موقع متميز | تملك حر

    Driven Properties logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٧٠٣ قدم مربع

    ٣٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة لا تُعوّض! أرض سكنية للبيع في الرقيبة – الشار

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | الفقع | تملك حر | موقع جيد

    Al Mamzar Real Estate logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٤٬٧٥٧ قدم مربع

    ٧٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع المنامة 14 عجمان 1722 قدم تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع مميز | المنامة 9 عجمان | 4300 قدم |

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 3014 قدم مربع سكه شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بموقع ممتاز خلف الخدمات والخدمات والمسج

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.