اراضي للبيع في الإمارات

8,140 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
قطعة أرض رئيسية G+2 | هور العنز | بالقرب من شاطئ الممزر
6
المساحة: 4,790 قدم²
أرض
دار النهضة, هور العنز شرق, هور العنز, ديرة, دبي
SUPERAGENT
Syed Wajih Uddin Ahmed
نُشِر منذ 8 ساعات
880,000 درهم
للبيع أرض سكنية زاوية على شارعين 18 تحت الحديقة.
المساحة: 5,692 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 8 ساعات
750,000 درهم
للبيع أرض سكنية بالطي شرق بموقع ممتاز جدا
المساحة: 2,714 قدم²
أرض
الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 8 ساعات
180,000 درهم
عرض محدود – عقار بملكية حرة للبيع
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
نُشِر منذ 10 ساعات
765,000 درهم
للبيع ارض تجارية سكنية بمنطقة المالحة مشروالرويضات
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
المالحة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 11 ساعات
33,000,000 درهم
قطعة أرض بملكية حرة فاخرة | جزيرة لا مير الجنوبية | 8,124 قدم مربع
المساحة: 8,125 قدم²
أرض
جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
نُشِر منذ 11 ساعات
4,999,999 درهم
للبيع |ارض تجارية |العالية G+8 |تملك حر
المساحة: 11,390 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 11 ساعات
779,999 درهم
مميزات ارض فلل G+2 بالحليو1 للبيع
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 11 ساعات
2,699,999 درهم
للبيع | ارض تجارية | المويهات3 |على شارع عام
المساحة: 6,000 قدم²
أرض
3 المويهات, المويهات, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 11 ساعات
5,550,000 درهم
اصنع إرثك | قطعة أرض زاوية | جبل علي
متصدر
المساحة: 14,523 قدم²
أرض
سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Anife Osmanova
نُشِر منذ 11 ساعات
530,000 درهم
ارض كنية في الحليو لفيلا
المساحة: 2,593 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Mahmoud
نُشِر منذ 12 ساعات
980,000 درهم
ارض سكنيه اربعه الف قدم زاوية شارعين
المساحة: 4,055 قدم²
أرض
الراشدية, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Mahmoud
نُشِر منذ 12 ساعات
2,600,000 درهم
للبيع في جميع عجمان فلل اراضي بناية شقق استوديوهات
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
بناية الجوهرة, 3 الروضة, الروضة, عجمان
SUPERAGENT
Amr Abdalla Hessin
نُشِر منذ 12 ساعات
1,500,000 درهم
ارض في الرميلة بالقرب من الكورنيش 4200 قدم
المساحة: 4,200 قدم²
أرض
الرميلة, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Mahmoud
نُشِر منذ 13 ساعات
990,000 درهم
للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة ليوارة، 4 الف قدم
مميز
المساحة: 4,055 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Mahmoud
نُشِر منذ 13 ساعات
400,000 درهم
أرض تاون هاوس شامل الرسوم مرتين - الحليو 1
استوديو
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Abdallah Ahamed
نُشِر منذ 13 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 13 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 13 ساعات
2,142,720 درهم
للبيع أرض سكنية بالرقيبة مساحة 11904 قدم.
المساحة: 11,904 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 14 ساعات
180,000 درهم
أرض سكنية استثمارية | المنامة حوض 14 |
متصدر
المساحة: 2,045 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Mounir
نُشِر منذ 14 ساعات
450,000 درهم
بدون رسوم تسجيل وبدون عموله أقساط مع المطور مباشره
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Hassan Azoz
نُشِر منذ 15 ساعات
1,350,000 درهم
أرض سكني تجاري بيع/G+3/على الشارع/سعرمميز
المساحة: 2,750 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Humaid Salem
نُشِر منذ 15 ساعات
1,769,999 درهم
أرض سكنية للبيع في الحوشي بأفضل سعر
المساحة: 9,688 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Noor Shadad
نُشِر منذ 15 ساعات
629,999 درهم
أرض سكنيةللبيع في الحوشي الطرح الجديد مع خطة أقساط
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Noor Shadad
نُشِر منذ 15 ساعات
1,150,000 درهم
أرض سكني استثماري بيع/G+1/على الشارع/سكه /سعر لقطه
المساحة: 4,800 قدم²
أرض
2 المويهات, المويهات, عجمان
SUPERAGENT
Helmi Aoun

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.