Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,992 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٣٦٥٬٠٠٠

    فرصة للبيع باقل سعر-اراض سكنية - بالسحمة الشارقة

    متصدر

    Sameer logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع العاجل! أرض تاون هاوس في مشروع مروج، بالقرب

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٤١ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    أرض فيلا | موقع مميز | مقابل خدمات

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في المنامة سنتر بسعر لقط

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 17

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 5000 قدم من المالك مباشر

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس للبيع في حليو 2 – عجمان

    Seven States Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض تاونهاوس فيلا | الحليو 2 | زاوية شارعين

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٢١٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ١١٥٬٠٠٠

    للبيع ارض بمشروع المنامة سكوير غير شاملة الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | موقع متميز | قطعة أرض فسيحة

    Rose Island Real estate logo image

    الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٨٨٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٤٬٩٩٩٬٩٠٠

    ركن + قطعة أرض فسيحة بمساحة 2049 متر مربع | موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    المساحة: ٢٢٬٠٥٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية . روضة القرط . قريب الحديقه

    متصدر

    Sameer logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بتسجيل مجاني وسعر مميز

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض للبيع في منطقة الحليو | ملكية حرة وأقساط

    WE REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ٣٬٢٩٩٬٩٠٠

    √موقع متميز | بالقرب من المرافق | 608 متر مربع√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٤٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | أفضل وحدة | استثمار مذهل

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٠٣٨ قدم²

  • 27

    أرض

    ٢٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية استثنائية في عجمان

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٣٨٬٧٥٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية وتجارية للبيع | بالقرب من كورنيش عج

    Al Baqa Properties LLC logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    √ركن صف واحد | 1012 مترًا مربعًا | موقع متميز√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٨٩٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩١٠٬٠٠٠

    للبيع | أرض سكنية في منطقة حوشي – الشارقة

    TARF PROPERTIES LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٦١ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | أرض فسيحة | إعادة بيع حقيقية

    Union Square House Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ٩٬٨٦٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | إطلالة جزئية على البحر | قطعة أرض ضخمة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ١٣٬٤٨٥ قدم²

  • 11

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع 3 قطع أراضي مميزة في إمارة عجمان المويهات 2

    Byadir properties logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٣٣٧٬٨٠٠

    ارض زاويه في البليده1 تصريح فلتين دفعة اولي و اقسا

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٦٣١ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    ؛للبيع أرض سكنى فى مزيرعه A في إمارة الشارقة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    ؛للبيع أرض سكنى فى مزيرعه A في إمارة الشارقة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.