اراضي للبيع في الإمارات

8,519 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
3,907,816 درهم
ملكية حرة | قطعة أرض ممتازة | استثمار رائع
المساحة: 9,770 قدم²
أرض
فلل جبل علي هيلز, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Navi Singh
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,800,000 درهم
ملكية حرة | أرضي + 4 طوابق | يمكن بناء 20 شقة
المساحة: 11,195 قدم²
أرض
فلل جبل علي هيلز, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Navi Singh
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,700,000 درهم
سكني رئيسي | قطعة أرض ضخمة | تملك حر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل جبل علي هيلز, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Navi Singh
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,300,000 درهم
صمم منزلك الخاص | قطعة أرض شاسعة | وادیعم
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Isra Al Tal
نُشِر منذ 3 ساعات
5,000,000 درهم
قطعة أرض رئيسية G+2 | هور العنز | بالقرب من شاطئ الممزر
6
المساحة: 4,790 قدم²
أرض
دار النهضة, هور العنز شرق, هور العنز, ديرة, دبي
SUPERAGENT
Syed Wajih Uddin Ahmed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 9 ساعات
1,300,000 درهم
للبيع أرض سكنية تجارية | العالية
المساحة: 2,755 قدم²
أرض
تلال عجمان, العالية, عجمان
Abdulmajid Abdulrahman
نُشِر منذ 9 ساعات
3,400,205 درهم
استثمار ممتاز | موقع متميز | أفضل صفقة
مميز
المساحة: 10,304 قدم²
أرض
سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Muhammad Afzal Allah Rakha
نُشِر منذ 11 ساعات
1,849,999 درهم
ارض للبيع في الرقيبة بموقع مميز !!!
المساحة: 10,578 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Osama Helwani
نُشِر منذ 11 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 11 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 13 ساعات
375,000 درهم
ارض شامل رسوم 375الف قرب الشارع الرئيسي انتهز فرصه
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 13 ساعات
720,000 درهم
ارض زاوية شارعين شامل رسوم مرتين فرصه لا تعوض
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 13 ساعات
230,000 درهم
ارض سكني زاوية شارعين المنامة 9| قريب مسجد السويحي
متصدر
المساحة: 4,962 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub Gad
نُشِر منذ 15 ساعات
20,000,000 درهم
قطعة أرض بملكية حرة | سكني + تجاري | زاوية
المساحة: 10,933 قدم²
أرض
الجداف, دبي
Akram Hantoli
نُشِر منذ 15 ساعات
650,000 درهم
أرض سكنية للبيع في العليا، عجمان
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
الزاهية, عجمان
Sadia Hussain
نُشِر منذ 15 ساعات
980,000 درهم
صف واحد | قطعة أرض أكبر | يواجه المسبح والحديقة
المساحة: 2,059 قدم²
أرض
هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي
SUPERAGENT
Ghulam Sabir
نُشِر منذ 16 ساعات
420,000 درهم
أرض سكنية بمساحه ٢٩٠٧ قدم فرصه للاستثمار المضمون
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Ayman Abddallah
نُشِر منذ 16 ساعات
1,256,000 درهم
قطعة أرض على الطريق الرئيسي - مقابل مجتمع مصار
المساحة: 3,100 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 16 ساعات
670,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البادية بمساحة 2745 قدم
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Ayman Abddallah
نُشِر منذ 16 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 16 ساعات
1,430,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,205 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 16 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 16 ساعات
75,000,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 150ألف
قطعة أرض رئيسية مع إطلالات خلابة على البحيرة | أفضل صفقة
المساحة: 28,048 قدم²
أرض
E - قطاع, تلال الإمارات, دبي
SUPERAGENT
Tamara Bakir
نُشِر منذ 16 ساعات
1,985,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 6,070 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 16 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.