اراضي للبيع في الإمارات

9,316 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع 4 قطع أرض 3,014 قدم بسعر ممتاز في أم القيوين

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض سكني المنامة 14 شامل الرسوم بسعر مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع |بساتين السره ام القويين |3014 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣١٥٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس للبيع بالتقسيط بساتين السره، أم القيوين

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية في منطقة الحليو 2 بعجمان،

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 28

    أرض

    ٥١٠٬٨٤٠ درهم

    Townhouse plot for sale in Al Helio 1 Area

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Land for Sale | Prime Location | Freehold

    Bull & Bear Properties logo image

    خورفكان, الشارقة

    ٣٬١٤٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Land for Sale | Prime Location | Freehold

    Bull & Bear Properties logo image

    خورفكان, الشارقة

    ٣٬١٤٧ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة بالراشدية – عجمان

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+6 Building Plot for Sale in Al Aamra | Freehold

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • بالم جبال علي - فروند أو
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 7

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    اغتنم الفرصه ارض مميزه للبيع سكني استثمارى 3014 قد

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط ​​المساحة حوالي 3,600 قدم مربع ويمكن أن تصل إلى 15,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 6,090,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,330,000 درهم.
  • 6

    أرض

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية ضخمة| موقع استراتيجي | مساحة واسعة

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٧٢١ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية 4 شوارع أول صف علي الرئيسي حوض 11

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٠٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس شامل الرسوم كامل المرافق من كهربا ومياه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢ درهم

    Spacious Villa plot For sale in Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • بالم جبل علي - فروند ان
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 6

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بموقع متميز في منطقة الياسمين

    متصدر

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢ درهم

    Villa plot for sale located in Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض شارع وسكه شامل الرسوم من المالك مباشر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٥١٠٬٨٤٠ درهم

    Townhouse plot for sale located in Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    تم طرح المرحلة الأولى من مشروع البليدة سنتر–شارقة

    AL SHARQ PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٥١١٬٠٩٨ درهم

    Townhouse plot for sale in Al Helio 1, Al Helio

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨١ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢ درهم

    Exclusive Plot Available Great Location in Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض فيلا للبيع بالروضة 2 عجمان على شارعين رئيسيين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٢٧٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني شارع وسكه 2045 قدم الزاهيه سكوير

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني استثمارى فلل 3014 قدم الزاهيه عجمان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.