اراضي للبيع في الإمارات

8,402 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    ## أراضي بالتقسيط للبيع في عجمان بأسعار وموقع است

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    تمليك | G+4 | تجاري + سكني | E311

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع عدد 4 قطع أراضى تاون هاوس الحليو 2 ؛؛؛؛؛

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    تمليك لجميع | G+1 | ربح سريع | E311 - 611

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٦٧٣ قدم مربع

    ٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ساحرة في ميرا كورال باي بموقع مميز

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٦٩٥٬٠٠٠

    تمليك | استثمار ممتاز | قريب من E311 - E611

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    تملك حر | بما في ذلك التحويل | قريب من E311

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٦٦ قدم مربع

    ٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٩٦٬٣٣٥

    موقع مميز | قطعة أرض زاوية | تمليك حر |مساحة كبيرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٥٨ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية | تصريح G+2 | تمليك حر لجميع الجنسيات

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري خلف نستو بالرميـلة 1.

    Kafu Real Estate logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    ٥٬٨٩٩ قدم مربع

    ٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بدخل 240 ألف بليوارة 2.

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ١٠٬٣٧٢ قدم مربع

    ٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    تاني قطعه من الشارع العام خلف بناية أبوظبي التجاري

    Kafu Real Estate logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع بالجرف 2 موقع مميز.

    Kafu Real Estate logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٣٠ قدم مربع

    ١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري في ليوارة بتصريح أرضي و3.

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس للبيع في الحليو بمقدم 101 الف

    Darkom Properties logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في منطقة الحليو 2 بعجمان،

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة ارض بالحليو 2 تملك حر جميع الجنسيات ........

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل رسوم التسجيل – أرض سكنية للبيع في الحليو 2

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة سكنية رئيسية | دفعة لمدة 3 سنوات

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٥٥٬١١١ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 9 - عجمان

    متصدر

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٦ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض جميلة لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام الحيازة الحرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مدهشة لبناء تاون هاوس في عجمان للإحتفاظ الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز وتوافق مع مبادئ الڤاستو | أفضل سعر | خبير المنطقة

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.