Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,534 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٣٬٢٢٢٬٠٠٠

    أراضي فلل بملكية حرة | أفضل الخيارات المتاحة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٣٥٥ قدم مربع

    ٣١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة ارض بالياسمين تملك حر شامل الرسوم.....

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | تصريح بناء أرضي + أول | تمليك حر

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٨٬٩٢٨٬٠٠٠

    للبيع أرض استثمارية على خور الزوراء | أرضي + 17

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٢٠٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٨٬٢٧٥٬٧١٥

    مشروع جديد مطل على طريق بارك فيو | عائد استثمار مر

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ٧٧٬٧٦٩ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 13

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة | تصميم واسع | قابل للتخصيص | G+1+سطح

    Throne Properties logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٥٬١٣٥٬٦٠٠

    مؤهل لدول مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض فيلا في الطور 1 | 62,839 قدم مربع

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    الطوار 1 فيلاز, الطوار 1, الطوار, دبي

    ٦٢٬٨٤٠ قدم مربع

    ٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة|قطعة أرض منزل مستقل|المساحة المبنية 3411 قدم مربع|أرضي + 1 + 50%

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | الجدّاف ملك حر | مساحة إجمالية مرتفعة

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٢٬٨٤٦ قدم مربع

    ٤٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    Freehold Land for Sale | Al Bleida 3, Sharjah

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٥ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | متعددة الاستخدام | موقع مميز

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١١١ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    بيئة مثالية لمشاريع العائلة أو الاستثمار التجاري

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    Freehold Land for Sale | Al Bleida 3, Sharjah

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٥ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    مواطنو مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض فيلا في منطقة الوحيدة | 37,397 قدم مربع

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    الوحيدة, ديرة, دبي

    ٣٧٬٣٩٧ قدم مربع

    ٤٢٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع اراضي سكنية بسعر جدا مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    G+P+5|(استخدام مختلط | مكاتب + متاجر تجزئة)

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٣٬٢٩٨٬٤٦٢

    ادفع 15 % وتملك أرض سكني أرضي + 18.5 / تملك حر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٢٢٬٢٧١ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٩٬٩٩٩٬٠٠٠

    الفخامة في أفضل حالاتها | قم ببناء منزل أحلامك

    Metropolitan Premium Properties logo image

    تاج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    ١٦٬٤٣٨ قدم مربع

    ٦٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطع أرض حصرية | خيارات متعددة | أفضل سعر

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١١٬٥٨١ قدم مربع

    ٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مرآة البحر فاخرة للغاية | إطلالة بانورامية على البحر

    Driven Properties logo image

    سي ميرور, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    ١٢٬٦٤٥ قدم مربع

    ١١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض G+5 سكني تجاري | زاوية شارعين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٦٬٦٧٥ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٢٩٬٦٥٠

    قطع أرض متعددة للبيع في ليوان | G+2 | استثماري

    fam Properties - Branch 26 logo image

    ليوان, دبي

    ٥٬٣٢٩ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في ام قوين | تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فاخرة لبناء فيلا | بالقرب من المدخل | مرافق رائعة

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٣٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.