Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,326 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية زاوية تجارية وسكنية G+4

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٣٬٩٢٨ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    ارض سكنيه كورنر موقع مميز جدا سعر منافس شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٥٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 1722 قدم

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز جدا شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية جاهزة للبناء 3607 قدم مربع بالحوشي

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٠٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    افضل العروض الحصريه وبدون رسوم تسجيل لوكيشن مميز

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٩٩٩٬٩٩٩

    بدون رسوم تسجيل أمتلك أرض فيلا مستقله لوكيشن مميز

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٤٥ قدم²

  • 15

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    7 اراضي جنب بعض شامل رسوم التسجيل

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    من المالك مباشرة للبيع أرض سكنية استثمارية الباهيه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    المساحة: ٣٬١١٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع – النعيمية 1، عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٩٢٬٧٠٠

    فرصة تملك مدروسة لأرض سكنية استثمارية في البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٤٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٤٢٬٧٢٠

    Secure a Spacious Sharjah Plot Built for Future Po

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٠٩٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٥٤٢٬٧٢٠

    أرض بمساحة أكبر وقيمة استثمارية قوية في البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٠٩٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٥٢٩٬٢٠٠

    أرض واسعة بخطة سداد متقدمة وفرصة استثمارية مميزه

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٩٩٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٢٩٬٢٠٠

    أرض واسعة تمنحك قيمة استثمارية مميزة في البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٩٩٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٧٧٬٤٩٠

    اختيار عقاري مميز لمن يبحث عن أرض استثمارية

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٢٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٦٩٬٩٥٠

    قيمة استثمارية جذابة لأرض سكنية في قلب البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٦٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٨٥٬٠٣٠

    أرض استثمارية بمساحة عملية وخطة سداد مرنه

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٨١ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٤٥٬٠٠٠

    أرض سكنية في الحليو 2 بخطة سداد مرنة

    Byadir properties logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٦٧٬٧١٠

    فرصة تملك ذكية لأرض سكنية استثمارية في البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٥١٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني خاص في المنامة 8 – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    رض للبيع في المنامة 5 سكني استثماري G+2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬١١٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٠٣٬٠٧٠

    أرض بمساحة مميزة وخطة سداد متقدمة في البليدة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٧٨٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع في ليوارة |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٦٬٥٧٦ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.