Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,316 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    5,234,457 درهم

    قطعة أرض زاوية | بجانب حديقة المجتمع

    RTI Real Estate LLC. logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    6

    7

    المساحة: 12,766 قدم²

  • 12

    أرض

    7,999,000 درهم

    قطعة أرض سكنية ممتازة | فرصة نادرة

    Castles Plaza Real Estate logo image

    صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: 6,920 قدم²

  • 8

    أرض

    580,000 درهم

    أرض كورنر للبيع بروضة السدر شاملة التسجيل والتملك

    Z Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,421 قدم²

  • 14

    أرض

    3,072,000 درهم

    صف واحد | فاستو | قطعة أرض بنظام التمليك G+1

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 9,752 قدم²

  • 10

    أرض

    5,000,000 درهم

    صف واحد - الوسط || موقع متميز ||

    ADVISORS PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 8,611 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 17

    أرض

    7,500,000 درهم

    فيلا فاخرة تحت الإنشاء • G+1+سطح+سرداب

    Sun Gate Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: 5,657 قدم²

  • 9

    أرض

    2,000,000 درهم

    أرض 15 ألف قدم بالحميدية لجواز عجمان فقط

    Z Real Estate logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    المساحة: 15,000 قدم²

  • 6

    أرض

    3,191,000 درهم

    قطعة أرض للبيع | وحدة متوسطة | موقع متميز

    Property Shop Investment logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 10,313 قدم²

  • 13

    أرض

    469,999 درهم

    قطعتي أرض سكنيتين للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    متصدر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,862 قدم²

  • 7

    أرض

    500,000 درهم

    قطعتان لبناء تاون هاوس | مركز الهليو | السعر 500

    Alafaq Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 13

    أرض

    3,050,000 درهم

    فرصة استثمارية | قريب من المول

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 9,820 قدم²

  • 2

    أرض

    480,000 درهم

    ارض زاوية شارعين في البليدة 1 بسعر مميز جدا

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,822 قدم²

  • 2

    أرض

    480,000 درهم

    أرض سكنية زاوية للبيع في البليدة 1 – الشارقة | كاش

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,822 قدم²

  • 5

    أرض

    1,780,720 درهم

    سند ملكية نظيف | جاهز للبناء | بدون رهن عقاري

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    المساحة: 22,259 قدم²

  • 4

    أرض

    600,000 درهم

    للبيع أرض سكنيةللفلل في إمارة عجمان منطقة الحليو

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 5

    أرض

    1,258,080 درهم

    قطعة أرض جاهزة | سند ملكية نظيف | 15,726 قدم مربع

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    المساحة: 15,726 قدم²

  • 4

    أرض

    2,100,000 درهم

    أرض للبيع في المايرد بمساحة 5000 متر مربع

    Kayan Real Estate LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: 4,880 قدم²

  • 4

    أرض

    1,200,000 درهم

    أرض سكنية بالتملك الحر | للبيع | الميريد

    Kayan Real Estate LLC logo image

    المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: 4,890 قدم²

  • 3

    أرض

    420,000 درهم

    للبيع أرض سكنية تاون هاوس الحليو 2 عجمان

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,727 قدم²

  • 7

    أرض

    385,000 درهم

    ارض زاويه سكه البليده 3 دفعة اولي و اقساط

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,584 قدم²

  • 13

    أرض

    8,000,000 درهم

    بالقرب من ملعب الجولف | تصريح G+5 | مدينة الزورة

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    المساحة: 24,000 قدم²

  • 2

    أرض

    630,000 درهم

    أرض سكنية للبيع دفعة اولي و اقساط ميسره 3 سنوات

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: 2,745 قدم²

  • 15

    أرض

    4,856,510 درهم

    أفضل صفقة | موقع ممتاز | قطع أرض جاه

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 10,172 قدم²

  • 7

    أرض

    850,000 درهم

    للبيع أرض مميزة مقابل حديقة الياسمين

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 4

    أرض

    4,200,000 درهم

    تمليك | قطعة أرض سكنية رئيسية | قابل للتفاوض

    Trojan Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 10,000 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.