Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,739 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بافضل مناطق عجمان تشمل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – الحليو 1 – عجمان فرصه لن تتكرر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – الحليو 2 – عجمان فرصه لن تتكرر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – الحليو 2 – مقابل أزهى، عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    مبنى حر بثلاثة طوابق فوق الأرض في منطقة تلال في الشارقة

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬١٨٦ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 11

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة استثمارية سكنية بملكية حرة 100% للبيع

    Shine World Properties logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 3014 قدم

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة بتصريح أرضي + 6 طوابق

    Hadramout real estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

    ٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٣٥٬٠٠٠

    تاون هاوس تملك حر || تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠

    /G+2تملك للعرب/قرب مطار الشارقة/شارع مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

    ٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة للبيع أرض سكنية استثمارية في

    3M Real Estate LLC logo image

    ابراج الديوان, النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨١٦٬٠٠٠

    (G+2)تملك حر للعرب / طريق مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    Rawdat Al Sidr فيلا بحديقة شاسعة نصف مفروش

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٥ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | ملكية حرة | موقع متميز

    NABLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٤٬٨١٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنيه فى الحليو 2 قريب المسجد G+2

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية فاخرة | العيش الراقي على الجزيرة

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٤ قدم مربع

    ٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنيه استثماريه بنايات ثانى قطعه من الشا

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع مقابل مجمع ازهى السكنى سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني في عجمان منطقة المنامة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    ارض للبيع/سكني استثماري/زاوية/شارع رئيسي/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني تجاري/G+30/غلى الشارع

    3M Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٢٠٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/ثاني صف كورنيش/G+6/قرب شارع المينا

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني تجاري/شارع قار و سكة/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

    ٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني تجاري/شارع امامي/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.