اراضي للبيع في الإمارات

8,419 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع: قطعتان أرضيتان متجاورتان في المويहत 3

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية للبيع في الياسمينة

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٨٬٨٨٠ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الروضة 2

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية سكنية للبيع في جرف 2

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٥ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الراشدية 3 موقع متميز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    * أرض سكنية تجارية للبيع في العليا

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    ٤٬٢٥٥ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    Al Jurf 3 أرض G + 6 للبيع

    Dani Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬٢٣٠ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    *عزيزي المستثمرين الكورنيش، G+1، قطعة أرض سكنية

    Indus Properties LLC logo image

    النخيل, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض جميلة لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام الحيازة الحرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٢٨٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بخطة تقسيط | من المطور العقاري

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٨٣١ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٧٨٣٬٠٠٠

    موقع متميز | من المطور | على خطة الدفع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٠٧١٬٠٠٠

    دفع 20% مقدم | تاون هاوس واسع بمساحة 3999 قدم مربع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٩٩٩ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    ادفع 156,000 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة سداد على 07 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع – الباهية | موقع مميز

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens 3014 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٥٥٥٬٥٥٥

    أرض للبيع .. تاني قطعة بالبلوك

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | أرضي + 7 | سكني | موقع متميز

    Jukaku Real Estate logo image

    مجان, دبي

    ١٦٬٥٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    خيار محدود | النوع F | 60% مساحات خضراء | ملكية حر

    متصدر

    Greens Real Estate logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – المنامة 11 | عجمان | فرصة مميزة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء قصرك الفريد في شارع ميدان سي

    Rapid Deals Real Estate Brokers logo image

    C ميدان أفينيو, ميدان افينيو, ميدان, دبي

    ٢٦٬٩١٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع – المنامة سنتر | شامل الرسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٥٨١٬٥٥٥

    للبيع ارض اقساط ثلاث سنوات منطقة حوشي

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٥٦٬٥٥٥

    للبيع قطعة ارض اقساط 2028 حي الدبدبه جنوب

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٧٢ قدم مربع

    ١٣٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.