Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,754 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مخطط الحليو سنتر شامل الرسوم بسعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من أكاديمية تعليم السياقة الجرف 3 أرض كورنر

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع في العالية عجمان قرب تايجر.

    Z Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بالمنامة عجمان مساحة كبيرة.

    Z Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع على شارع جدة مباشرة عجمان.

    Z Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    على الحديقه مباشره ارض سكنيه روضه القرط بسعر لقطه

    Sameer logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٧٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    3 أراضٍ سكنية للبيع في المويهات 2 – عجمان |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    اصنع قصرك الأحلام في جميرا باي

    Luxury Living Real Estate logo image

    فلل جزيرة جميرا باي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    ١٨٬٠١١ قدم مربع

    ٨٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع في الروضة 3 – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٧٬٢١٢ قدم مربع

    ٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    ادفع 87,800 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة سداد على 9 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الياسمين – مخطط جي بي جي | شامل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٨٠٬٥٥٥

    فرصة تملك أرض سكنية بالتقسيط في الدبدبة جنوب

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬١٦٥ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٤٠٬٥٥٥

    أرض سكنية للبيع بسعر لقطة مع امكانية التمويل

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬١٠٢ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٠٢٠٬٥٥٥

    فرصة استثمارية وسكنية للبيع فيلا قيد الإنشاء

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء قصر أحلامك على شاطئ البحر

    Luxury Living Real Estate logo image

    فلل جزيرة جميرا باي, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    ٥٦٬١١٦ قدم مربع

    ٣٬٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في المنامة 13

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٧٤ قدم مربع

    ٨٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحليو 2 – عجمان | (G+2)

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    أرض سكنية خاصة للبيع في المنامة 8 – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحليو 2 – عجمان | (G+2). شامل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الحليو 1 – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٥٦٧ قدم مربع

    ٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الياسمين – مخطط جي بي جي | شامل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض لقطة في الحوشي بسعر مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.