Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,787 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | أقل سعر | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية زاوية على شارعين، G+4، ملكية حرة

    متصدر

    Al Rayan Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وستة طوابق مت

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

    ٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٥٬٩٢٧٬٥٥٠

    أرض سكني للبيع في الزورا أرضي+17 | 15% دفعة أولى

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ١٨٬٥٦٨ قدم مربع

    ١٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٣٬٢٩٨٬٤٦٢

    ادفع 15 % وتملك أرض سكني أرضي + 18.5 / تملك حر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٢٢٬٢٧١ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٤٬٠٠٠

    Residential Plot for Sale in Al Belaida Area

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٨٬٩٢٨٬٠٠٠

    أرض سكني للبيع في الزورا أرضي+17 | 15% دفعة أولى

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٢٠٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٥٥٥

    ارض سكنية فريدة للبيع في السيوح الرقيبة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٧٤٠ قدم مربع

    ١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع /سكني خاص/على شارع /تصريح G+1

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    ارض تجاريه بكورنيش عجمان تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    النخيل, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية للبيع – البادية 1

    متصدر

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو 2 بعجمان....

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية شارع وسكه شامل رسوم التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٢٬٤٧٩٬٧٣٢

    ابدأ بنسبة 15% | سي آند بارك إيليت | خطة الدفع

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    أرض استثمارية سكنية للبيع فرصة استثمارية مميزة

    WE REAL ESTATE logo image

    السرة, أم القيوين

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أراضٍ سكنية متعددة للبيع مناسبة لبناء منازل تاون ه

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في منطقة العالية بعجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة قطعة ارض للبيع في البليدة 1 موقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    1

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة في منطقة النعيمية

    3M Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٢٤٩ قدم مربع

    ٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٤٩٬٩٩٩

    ارض للبيع في السحمة ضاحية الرويضات موقع مميز !!

    Millenium Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٥ قدم مربع

    ١٥١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/صناعية/تصريح مستودعات و مصانع/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ١٢٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٩٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.