اراضي للبيع في الإمارات

7,977 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة ارض للبيع بعجمان المويهات 2 موقع مميز

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنيه زاويه مقابل المسجد مباشره

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣١٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة للمطورين | أرض لبناء G+8 | موقع متميز في عجمان

    Alrabea Properties logo image

    سيتي لايف الخور مول, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    ٣١٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنيه في المويهات ثانى قطعه من شارع غرنا

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    عرض لفترة محدودة | صفقة استثنائية

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    عرض لا يفوت المويهات 2 أرض استثمارية بمليون درهم

    Star City real estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فيلا قطعة أرض | ملك حر | قريب من شارع E311

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١١ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | قطعة أرض فسيحة | استثمر الآن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٣٩٦ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٣٦٤٬٣٦٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 3 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٣٦٤٬٣٦٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 3 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٣٦٤٬٣٦٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 3 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٣٦٤٬٣٦٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 3 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٧٩٥٬٧٥٠

    للبيع اراضي سكنية تملك حر لجميع الجنسيات بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬١٨٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٠٥٬٠٠٠

    للبيع قطعة ارض مميزة بمنطقة المنامة 14 كورنر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٧٢٥ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٢٬٢٥٠

    للبيع اراضي سكنية تملك حر لجميع الجنسيات بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٩ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أراضي رئيسية G+1 | G+4 | فرصة للاستخدام المختلط

    متصدر

    Unique Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٠١٦ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٧٥٬٠٠٠

    زاوية | شامل رسوم التنازل | تملك حر | على شارع E31

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٣٬٥٠٠

    للبيع اراضي سكنية تملك حر لجميع الجنسيات بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٩٩٩٬٩٩٠

    جميع الجنسيات | زاوية | واسع | موقع مثالي

    متصدر

    CONTINENTAL MIDDLE EAST PROPERTIES - L.L.C - S.P.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٩٬٧٦٠ قدم مربع

    ٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    رخصة متجر تجزئة | G+9F | أربع مراسي في المنطقة

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٤٩٬٩٩٩

    فاستو | قريب من المرافق | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية تجارية للبيع في الياسمين...........

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية مقابل مجتمع أزها....

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    للبيع ارضين بمصفوت3 بجانب صالة افراح مصفوت موقع مم

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٣ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.