اراضي للبيع في الإمارات

8,297 عقارات أخرى

نُشِر منذ 21 دقائق
175,000 درهم
أرض سكنية خاصة 4,279 قدم² في المنامة – بـ175 ألف
مميز
المساحة: 4,279 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Ghizlane El bakkali
نُشِر منذ 3 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 4 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 4 ساعات
3,200,000 درهم
خيارات متعددة / أخصائي مساحة / G+1
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Shahram Amini
نُشِر منذ 4 ساعات
629,999 درهم
أرض سكنية للبيع | منطقة الحوشي، الشارقة
المساحة: 2,750 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Karam Ahmed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 4 ساعات
629,999 درهم
أرض سكنية للبيع | منطقة الحوشي، الشارقة
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
Karam Ahmed
نُشِر منذ 4 ساعات
180,000 درهم
ارض سكني بالمنامة | موقع وسعر مميز | تملك حر 100%
متصدر
المساحة: 4,270 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub Gad
نُشِر منذ 4 ساعات
1,150,000 درهم
أرض للبيع في الرقايب2 – عجمان- مساحة الأرض: 7,246
متصدر
المساحة: 724,670 قدم²
أرض
2 الرقيب, الرقيب, عجمان
SUPERAGENT
Reem Khalil
نُشِر منذ 5 ساعات
999,555 درهم
أرض سكنية للبيع في الحوشي بمساحة 4193 قدم مربع
المساحة: 4,193 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Rabee Balash
نُشِر منذ 5 ساعات
130,000,000 درهم
أرض تجارية بمساحة 29000 قدم مربع في منطقة الرميلة
المساحة: 29,000 قدم²
أرض
مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed
نُشِر منذ 6 ساعات
115,000 درهم
أرض سكنية منامة 14 تاون هاوس | بسعر 115 الف | G+2
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 6 ساعات
1,185,000 درهم
بمقدم 118000 فقط أقساط علي 14 شهر وبدون رسوم تسجيل
متصدر
المساحة: 5,389 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Hassan Azoz
نُشِر منذ 6 ساعات
410,000 درهم
أرض للبيع في السحمة الشارقة جاهزة للبناء بسعر مميز
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Nawras Abu Alnaaj
نُشِر منذ 6 ساعات
800,000 درهم
قطعة أرض سكنية مميزة | فرصة استثمارية رائعة
مميز
المساحة: 2,850 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
Muhammad Zubair
نُشِر منذ 6 ساعات
5,750,000 درهم
فيلا أنيقة | موقع متميز | حديقة خاصة
4
5
المساحة: 4,400 قدم²
أرض
اثلون من الدار 2, أثلون, دبي
SUPERAGENT
Bimal Lulla
نُشِر منذ 7 ساعات
125,000 درهم
أرض سكنية مصفوت 3 | بجوار طريق دبي حتا الرئيسي G+2
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
مصفوت 3, مصفوت, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 7 ساعات
410,000 درهم
أرض سكنية جاهزة للبناء في مشروع السحمة الشارقة
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Nawras Abu Alnaaj
نُشِر منذ 7 ساعات
1,570,000 درهم
ارض صناعية جاهزة للبناء بدفعهة مقدمة 314 الف واقسا
متصدر
المساحة: 8,719 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Abdalla Eldesouky
نُشِر منذ 7 ساعات
5,960,390 درهم
قطعة أرض كبيرة وركن | صف واحد | تملك حر
المساحة: 10,276 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Nour Mohammad
نُشِر منذ 7 ساعات
410,000 درهم
أرض سكنية في السحمة-الشارقة، مقابل الحديقة العامة
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Nawras Abu Alnaaj
نُشِر منذ 7 ساعات
5,580,000 درهم
صف واحد | موقع متميز | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 10,314 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammed Lakki
نُشِر منذ 7 ساعات
6,999,998 درهم
عرض مميز | صف واحد | أرض كبيرة
استوديو
المساحة: 10,770 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Chantal Cleo Elsemaan
نُشِر منذ 7 ساعات
3,400,000 درهم
سعر ساخن | موقع متميز | علاوة منخفضة!!
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Alaa Kurbag
نُشِر منذ 7 ساعات
410,000 درهم
أرض سكنية في السحمة | جاهزة للبناء | مقابل حديقة
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Nawras Abu Alnaaj
نُشِر منذ 7 ساعات
11,300,000 درهم
أرض تطوير | مشروع 12 فيلا شبه منفصلة
متصدر
المساحة: 39,835 قدم²
أرض
سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي
Ayaz Zakir

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.