اراضي للبيع في الإمارات

8,767 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض صناعية مميزة في الجرف الصناعية 2

    Arak Properties logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ١١٬٩٢٦ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit | Near by the Beach | Massive Plot

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٨ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Park View | Single Row | Corner Unit

    Masterpiece Property LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في عجمان – المنامة (حوض 8)

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٤٤٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في عجمان – المنامة (حوض 2)

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 10

    أرض

    ٣٬٦٤٢٬٥٠٠ درهم

    Near Amenities | Huge Plot | Build Your Home

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في عجمان – المنامة (حوض 8)

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥١٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في الورسان بأسعار تنافسية

    متصدر

    IRIS HOUSE PROPERTIES L.L.C logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٦٬٠٥٧ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية في البليدة 3 – أرض سكنية على شارع 67

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٤٤ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٥٦٦٬٠٠٠ درهم

    Corner Plot | Phase 2 |Close to SZR E11| Motivated

    Classic Paramount Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٣٬٢٥٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • 9

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة للبيع أرض سكني تجاري العالية

    Arak Properties logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    Single Row | Good Location | Ready to Build

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري بيع / موقع استراتيجي / تملك حر

    3M Real Estate LLC logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٣٬٧٥٥٬٢٤٦ درهم

    5-Bedroom Townhouse for Sale, Maldives 2, DAMAC

    Patriot Pro Real Estate LLC logo image

    المالديف 2, المالديف, جزر داماك, دبي لاند, دبي

    ٢٬٤٧٣ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large Plot | Single Row | Ready to Build

    Divine Homes Real Estate Broker logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٩٨١ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 13

    أرض

    ١٬٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    بدون دفعة أولى | خصم 5% | تملك حر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٨٬٨٣٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Plot | Al Zahya, Ajman

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري بيع / مقابل مسجد الشيخ راشد

    3M Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Private Mina | Canal view | Prime Location

    NAS Luxury Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٧٬٢٨١ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض مميزة زاويةمقابل الحديقة والمواقف

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٦٬١٧٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تجري سكني بيع / حوض 13 / تملك حر

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٣٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٩٬٧٦٠ درهم

    أرض مثالية في مشروع البليدة 3 مساحة 2584 قدم

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية واعدة | أرض للبيع في مصفوت 3 –عجمان

    Down Town Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Residential And Mixed-Use Land For Sale

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٢٩٩ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع عدد 6 قطع ارض فى منطقه روضه السدر ........

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.