Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,252 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٨١٩ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٧٨٬٧٧٩٬٩٤٠ درهم

    سكني + تجاري | تمت الموافقة على خطة تحسين العقار | موقع ممتاز

    A J A PROPERTIES logo image

    مجان, دبي

    المساحة: ٦٣٬٨٤٩ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تقسيم وسط المدينة | سكني | مكاتب | بيع بالتجزئة

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    نايف, ديرة, دبي

    المساحة: ١٬٧٧٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية للبيع في الهليو 2 شاملة الرسوم….

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬١٢٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع رسوم نقل ملكية مرتين موقع جيد جدًا

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض بمساحة 3014 قدم مربع في الياسمين بدون رسوم نقل

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية شارعين -9547 قدم المنامة 5 عجمان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٩٬٥٤٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني كورنر ثالث قطعة من الطريق بمنطقة المنامة2

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    ارض ف منطقة المنامة حوض 13 قريبة من الطريق

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في منطقة بساتين الزبير

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٧١ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليودفعة أولى 20% فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تجارية في المويلحة / G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 16

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع 6 أراضي تاون هاوس متجاورة | الحليو 2

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    • أرضين سكني تجاري متلاصقتين للبيع في النعيمية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٢٦٬٩٢٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    ٦ قطع سكنيه أقل سعر بالسوق للبيع المستعجل شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 29

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تجارية مكونة من طابق أرضي + 4 تملك حر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتان أرض سكني خاص في المنامة 8

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ركن السكة - مبنى G+4 على قطعة أرض | المساحة الإجمالية المبنية 48,500 قدم مربع.....

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١١٬٣٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في الحليو – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية للبيع علي الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٩٬٧٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الباهية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٤٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.