Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,327 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    610,000 درهم

    امتلك في الحوشي بسعر 610,000 درهم فقط!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: 2,745 قدم²

  • 9

    أرض

    375,000 درهم

    لقطة بالسحمة – 375,000 ! قريبه من الحديقه!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,422 قدم²

  • 3

    أرض

    550,000 درهم

    صفقة مميزة | أرض في الحليو 1 | 2,605 قدم | 550 ألف

    Seven States Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 2,605 قدم²

  • 2

    أرض

    2,500,000 درهم

    أرض سكنية تجارية بمساحة كبيرة وتصريح أرضي وطابقين

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: 6,727 قدم²

  • 4

    أرض

    640,000 درهم

    قطعه أرض ببساتين الزبير أرضى وطابيقين

    متصدر

    Meyan Properties logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 5,000 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 14

    أرض

    6,500,000 درهم

    قطعة أرض سكنية ممتازة للبيع في الفرجان، جيه

    FORESIGHT HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    الفرجان, دبي

    المساحة: 6,458 قدم²

  • 5

    أرض

    660,000 درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع شارع وسكه شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 5

    أرض

    740,000 درهم

    أرض سكنية مستقلة في منطقة الياسمين بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 3,000 قدم²

  • 5

    أرض

    900,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين مساحه كبيره

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 4,150 قدم²

  • 7

    أرض

    2,206,950 درهم

    أراضٍ صناعية في الصجعة – الشارقة | 14,713 قدم مربع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    المساحة: 14,713 قدم²

  • 8

    أرض

    420,000 درهم

    البليدة1 2907قدم 420 الف درهم اقساط ميسرة الشارقة.

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,907 قدم²

  • 6

    أرض

    1,500,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في المويهات 2 مساحه كبيره

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    استوديو

    المساحة: 6,217 قدم²

  • 9

    أرض

    400,000 درهم

    أرض للبيع روضة السدر 1 2907 قدم - طريق خورفكان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    استوديو

    المساحة: 2,907 قدم²

  • 6

    أرض

    8,461,750 درهم

    المساحة 76925 قدم سعر القدم 110 ارض القاسمية 2 ..

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    المساحة: 76,925 قدم²

  • 10

    أرض

    3,900,000 درهم

    قم ببناء منزل أحلامك | قطعة أرض ضخمة | استثمر الآن

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 7,577 قدم²

  • 5

    أرض

    390,056 درهم

    أرض للبيع بمساحة 2584 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,584 قدم²

  • 5

    أرض

    970,000 درهم

    أرض استثمارية في التلة 2 | مقابل مدرسة الحكمة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    المساحة: 2,354 قدم²

  • 8

    أرض

    3,399,990 درهم

    أفضل سعر | موقع متميز | عوائد عالية

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 6,544 قدم²

  • 10

    أرض

    1,200,000 درهم

    للبيع ارض سكنية العين -الظاهر 5

    BENAA ALMOSTAQBAL PROPERTY logo image

    الظاهر 5, الظاهر, العين

    المساحة: 955,831 قدم²

  • 2

    أرض

    400,000 درهم

    أرض سكنية زاوية للبيع في السحمة – الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,584 قدم²

  • 7

    أرض

    175,000 درهم

    مباشر وحصري | أرض للبيع في مصفوت حوض 1 – 425م² بسع

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    المساحة: 4,575 قدم²

  • 10

    أرض

    13,500,000 درهم

    خيارات متعددة | قطعة أرض مناسبة لفيلتين

    The Royal Nest Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: 10,013 قدم²

  • 2

    أرض

    380,000 درهم

    أرض للبيع في المنامة 4 – حوض النسيم | 900 متر² | س

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 9,687 قدم²

  • 2

    أرض

    410,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في السحمة مقابل الحديقه علي شارع24

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,441 قدم²

  • 5

    أرض

    800,000 درهم

    أرض للبيع من المالك مباشرة في التلة 2 – فرصة استثم

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    المساحة: 1,750 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.