Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,644 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا الأحلام | قطعة أرض في مجتمع النخبة | عائد استثمار مرتفع

    URBAN CITY  PROPERTY  - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٢ قدم مربع

    ٥١٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 8 |ثاني قطعة من الأسفلت

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٨٢ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    بجانب قطعة الأرض تيب | إطلالة على البحر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 9635 قدم مربع في مدينة الصقور

    TurnKey Properties logo image

    فالكون سيتي أوف وندرز, دبي

    ٩٬٦٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٤١٥٬٠٠٠

    اختيار المستثمر | قطعة أرض مفتوحة من ثلاث جهات | عائد استثمار مرتفع

    Pegasus Alliance Gulf Real Estate logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ٢٣٬٥٨٣ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 13

    أرض

    ٥٬٩٨٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | قطعة أرض كبيرة | زاوية | وصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٢٬٣٥٦ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٧٬٥٨٣٬٠٠٠

    لاجون فيو | للبيع بالسعر الأصلي

    SAVVY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    ١٤٬٦٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | موقع ممتاز | مجتمع مسور

    Mahel Real Estate logo image

    مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    معتمد من DDA | جاهز لبدء البناء

    MILLENNIAL MONEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ٢٬٨٢٣ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    برايم لاند | حدود أبوظبي-دبي | صفقة ساخنة

    ALTURA REAL ESTATE SERVICES LLC logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٣٬٣٥٠٬٨٠٠

    استثمر الآن|قطعة أرض مذهلة|واجهة مائية|منطقة رئيسية

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٢ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٨٠٦٬٦٩١

    قطع أراضي برايم ليوان للبيع | احصل على وحدتين

    fam Properties - Branch 1 logo image

    ليوان, دبي

    ٥٬٦٥٥ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٢٩٬٥٥٧

    قطع أرض متعددة للبيع في لوان | G+2 | استثمار

    fam Properties - Branch 1 logo image

    ليوان, دبي

    ٥٬٣٢٩ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٢٩٬٥٥٧

    قطع أرض متعددة للبيع في لوان | G+2 | استثمار

    fam Properties - Branch 1 logo image

    ليوان, دبي

    ٥٬٣٢٩ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٬١٠٠٬٠٠٠

    دبل رو على زاوية | قطعة أرض واسعة | موقع استثنائى

    متصدر

    ABC Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٢٬٣٧٣ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة للغاية | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / G+1+50% / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    أرض

    ١٩٬٣٧٣٬٠٠٠

    ب + أ + 1 + ش | صف واحد | خطة الدفع

    fam Properties - Branch 1 logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٧٬٧٤٨ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥٧ألف

    أقل سعر تملك حر | 25 قطعة أرض بيعت!

    fam Properties - Branch 1 logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٠١٣ قدم مربع

    ٢٬٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٣٥٬٠٥١٬٢٠٥

    تملك حر | على صف واحد | مساحة 22,000 قدم مربع

    fam Properties - Branch 1 logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٠١٤ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٣٥٬٠٦٧٬٤١٠

    خيارات متعددة | بدروم + أرضي + أول + روف | على صف واحد

    fam Properties - Branch 1 logo image

    فيلات الوصل, شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٠١٩ قدم مربع

    ٣٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٧٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية | المنطقة الأولى

    Four Apple Real Estate - Business Bay logo image

    فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ١٦٬١٤٦ قدم مربع

    ١٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | 1.1 مليون قدم مربعة للمساحة الإجمالية | موقع في وسط المدينة الرئيسي

    HKW REAL ESTATE L.L.C logo image

    شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٥٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠١ألف

    G+9 | قطعة أرض زاوية رئيسية | بالقرب من المترو

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    ٥٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠١ألف

    G+9 | قطعة أرض زاوية رئيسية | بالقرب من المترو

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٥٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٩٣ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.