Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,162 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٥٬٣٤٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض نادرة | أفضل موقع | G+1 | قطعة أرض فيلا |

    United Realty logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    المساحة: ٦٬٤٥٨ قدم²

  • 12

    أرض

    ٦٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية كبيرة للبيع | 59,442 قدم² | الفوعة

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الفوعه, العين

    المساحة: ٥٩٬٤٤٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | أفضل سعر | أرضي + طابق واحد

    Hayat Luxury Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١١٬٦٣٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا I خيارات متعددة I صفقة مستثمر

    Hayat Luxury Properties logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١١٬٦٣٨ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خيارات متعددة | أخصائي قطع الأراضي | صف واحد

    Hayat Luxury Properties logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٦١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية 2 – عجمان | شامل الرسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة أرض للبيع في الياسمين – عجمان-تقسيط لمدة سنة

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع بفرصة لن تكرر في شرقان بسعر لقطة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    المساحة: ٧٬٧٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنيه فيلا تملك عرب مزيرعه الشارقة لقطه

    متصدر

    Bin Haddah Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٧٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض استثنائية لتاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رائعة لبناء تاون هاوس في عجمان للإفرانج

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 1

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الحليو 2 مساحة 3000 قدم مرخصة أرضي وط

    Queen Property logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في البليدة 2 مساحة 2437 قدم بسعر 440 ألف

    Queen Property logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٣٧ قدم²

  • 13

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض ركن حصرية بملكية حرة | شاطئ خاص

    VM Properties FZ- LLC logo image

    المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٨٬٢٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع فى عجمان بمنطقة الحليو1ارض تاون هاوس 405 الف

    3M Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 16

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية منامة 11 زاوية | بسعر 225 الف | تملك حر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

  • 16

    أرض

    ٨٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع

    Alpha Real Estate Consulting FZ-LLC - RAK logo image

    جزيرة الكنز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    المساحة: ٣٠٠٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة للبيع في تلال | مع خطة سداد قائمة |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٨٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في النوف 3 بموقع حيوي ومميز

    Millenium Real Estate logo image

    الضاحية 15, النوف, الشارقة

    المساحة: ١٧٬٤٣٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية للبيع بتصريح G+1+50% | بسعر 1.15

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز || صفقة استثمارية || قطعة أرض ضخمة

    متصدر

    Exceptional Properties logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٧٬١١٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني بمصفوت 8 - متوفر قطع متجاورة

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الياسمين | 200م² | تصريح أرضي +2 |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في مصفوت 3 بسعر مميز وقابل للتفاوض

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرضك في الزاهية 2 بإعفاء مرتين ||سعر مميز

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.