Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,196 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٨١٩ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تجاري /على شارعين/زاوية/موقع مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله ارتداد 15 متر موقع مميز سعر مغري

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز خلف المسجد ارتداد كبير

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 2994 قدم مربع

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٩٩٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنيه مساحه واسعه لوكيشن مميز فى الفشت

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٦٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة بسعر مغرى شامل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو، عجمان 4353 قدم

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٥٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية | صف واحد | مواجهة للحديقة

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٨٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تواجه الحديقة والمرافق | ملكية حرة للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | قطعة أرض فيلا بملكية حرة | بدون رسوم خدمة

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة مبنى G+3 | المساحة المبنية 22800 قدم مربع | طريق بعرض 24 متر

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض بناء بعقد تمليك G+P+5 | السعر قابل للتفاوض!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة ساخنة | تاون هاوس بوتَ | ملكية حرة للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٨١ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | G+1+50% سقف | تملك حر للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا متعددة الاستخدامات | تملك حر لجميع المواطنين

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٠٨٬٦٥٣ درهم

    على خطة الدفع | من المطور | ملكية حرة 100%

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٤٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٧٧٬٩٦١ درهم

    من المطوّر العقاري | بخطة تقسيط | تملك حر بنسبة 100%

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية | فسيحة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تصريح G+2 بسعر لقطه_شامل رسوم

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.