اراضي للبيع في الإمارات

8,224 عقارات أخرى

نُشِر منذ 7 ساعات
1,130,000 درهم
للبيع أرض زاوية بأفضل موقع بروضة القرط وسعر ممتاز
المساحة: 6,758 قدم²
أرض
روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 9 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 9 ساعات
165,000 درهم
فرصة مميزة للراغبين في امتلاك أرض سكنية جيدة
استوديو
المساحة: 3,600 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Basma Moustafa Abdelmonem
نُشِر منذ 9 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 9 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 9 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
390,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهيةغير شلمل الرسوم
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Eslam Hamed
نُشِر منذ 10 ساعات
1,150,000 درهم
للبيع ارض سكني استثماري زاويه شارع وسكه
المساحة: 4,843 قدم²
أرض
2 المويهات, المويهات, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 10 ساعات
650,000 درهم
ارض فلل في الحليو 2 عجمان كونر 3شوارع
المساحة: 2,432 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 10 ساعات
1,700,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحوشي بمساحة 10000 قدم
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Altayb Nouraldeen
نُشِر منذ 10 ساعات
393,000 درهم
أرض سكنية للبيع في الحليو 2 شامل رسوم تملك حر
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Ibrahim Al Alia
نُشِر منذ 11 ساعات
650,000 درهم
أرض سكنية في الرحمانية | 3444 قدم مربع
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ 11 ساعات
550,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 3014 قدم مربع
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ 12 ساعات
2,700,000 درهم
أرض G+8 زاوية شارع وسكة على شارع متفرع بالجرف
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 12 ساعات
389,000 درهم
أرض G+2 في البليدة 2 | 2,513 قدم | 389,000 درهم
المساحة: 2,513 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Awab Ammar Elgailani
نُشِر منذ 12 ساعات
2,450,000 درهم
# أرض سكنية تجارية للبيع في الجرف 3 – عجمان | تملك
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
Muhammed Yasser
نُشِر منذ 12 ساعات
4,400,000 درهم
# أرض سكنية تجارية للبيع في العالية – عجمان | زاوي
المساحة: 8,000 قدم²
أرض
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
Muhammed Yasser
نُشِر منذ 12 ساعات
3,600,000 درهم
# أرض سكنية تجارية للبيع في العالية – عجمان | G+5
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
Muhammed Yasser
نُشِر منذ 13 ساعات
1,200,000 درهم
فرصة استثمارية أرض للبيع في ليوارة 1 بسعر مميز
المساحة: 3,700 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 13 ساعات
590,000 درهم
أرض سكنية قرب المسجد | 3,444 قدم | مزيرعة B
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Awab Ammar Elgailani
نُشِر منذ 13 ساعات
1,250,000 درهم
أرض سكني تجاري للبيع في ليوارة 1 أرضي وثلاثة طوابق
المساحة: 4,372 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 13 ساعات
680,000 درهم
للبيع أرض سكنية بموقع متميز في منطقة الياسمين
مميز
المساحة: 3,000 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Ibrahim Wiled
نُشِر منذ 14 ساعات
640,000 درهم
للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة مزيرعة في الرحمانية
المساحة: 3,544 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Khadiga Ali
نُشِر منذ 14 ساعات
640,000 درهم
أرض سكنية مميزة للبيع في الحوشي الشارقة
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Khadiga Ali
نُشِر منذ 14 ساعات
630,000 درهم
أرض سكنية مميزة للبيع في الحوشي الشارقة
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Khadiga Ali

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.