Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,213 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من الحديقة | خطة البناء 4Y | أفضل سعر

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+2P+6 | سكني | قريب من الحديقة

    Blue Palace Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ١٤٬٢٨٥ قدم مربع

    ٢٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | بالقرب من الحديقة | استثمر الآن!

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    بناء لمدة 4 سنوات | فاستو | قطعة أرض أكبر

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٢٬٧٧٢ قدم مربع

    ٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    يمكن تحويلها إلى عقد حر | قطعة أرض للاستخدام المختلط

    Blue Palace Real Estate logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٠٬٩٣٣ قدم مربع

    ٢٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض ملك حر | G+14 | استخدام مختلط

    Blue Palace Real Estate logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٢٬٦٠٦ قدم مربع

    ٢٬٦١٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١٠٥٬٥٥١٬٨٨٨

    قطعة أرض بملكية حرة | بدون عمولة | خطة الدفع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    فيلات تلال الإمارات, تلال الإمارات, دبي

    ٣١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٬٣٢٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني فلل زاويه شارعين في الياسمين عجمان

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | أفضل موقع | مبنى G+24

    Arbat Real Estate Brokers logo image

    السلام تاور, مدينة دبي للإعلام, دبي

    ٥٣٬٥٢١ قدم مربع

    ٤٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    G + 4 / أفضل صفقة في السوق / ضائقة

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٣٬٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | قم ببناء منزل أحلامك | بجوار الزاوية

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فاخرة لبناء فيلا | بالقرب من المدخل | مرافق رائعة

    HIGHLINE REAL ESTATE logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 11

    أرض

    ٣٬٥٧٥٬٠٠٠

    √زاوية صف واحد | قطعة أرض ضخمة | موقع متميز√

    متصدر

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٥٦ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٩٩٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | موقع متميز | وحدة وسطية مزدوجة الصفوف

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكنى بالمنامة 14 قريبة الشارع العام والخدمات

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    ارض سكنى رابع قطعة من اسفلت بالمنامة 8 وسط فلل

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣١٠ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | صف واحد | فرصة ممتازة

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٣٦٥ قدم مربع

    ٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بملكية حرة | خيارات متعددة

    Mastermind Real Estate logo image

    الممزر, ديرة, دبي

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    ارضين سكنى متلاصقات بالمنامة 8 زاوية شارعين

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٠٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    جي سي سي لاند | بيع بالتجزئة وسكني | شاغر

    White & Co Real Estate logo image

    مسكن الرفاعة, الرفاعة, بر دبي, دبي

    ١٠٢٬٧٢٩ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٬٠٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا كبيرة بملكية حرة | G+1 | جبل علي هيلز

    Concept Plus Real Estate LLC logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٧٬٤١٥ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٤٥٬٠٠٠

    ارض سكنى شارع وسكة بالمنامة 11 افضل موقع

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣١٠ قدم مربع

    ٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١١٬٦٥٠٬٠٠٠

    أكبر قطعة أرض | صف واحد | موقع متميز

    fam Properties - Branch 27 logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ١١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٩٧٬٠٠٠

    ارض للبيع تكمله اقساط شامل رسوم تسجيل جاهز للبناء

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    وادىم بلوت | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز

    Link Home Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.