Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,639 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة شامل رسوم مرتين تملك حر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    عرض مميز ارض زاوية شارعين في تلال مقابل الحديقة

    متصدر

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٤٧٬٤٧٢

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    G+2" سكنية استثماري – خطط سداد مرنة بالشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬١٩٩٬٥٥٥

    تملك حر / أرض سكنية مميزة / فلل ألماس / أفضل سعر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٥٧٩٬٥٥٥

    أرض سكنية مميزة \ أفضل سعر \ قرب المسجد والحديقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١١٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٥٨٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية في الشارقة

    3M Real Estate LLC logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٦٢ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية مميزة في المنامة

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٤٨ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية شامل الرسوم مرتين | 1723 قدم , تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني زاويه 3 شوارع جاهزه للبناء موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    ٣٬٥٣٠ قدم مربع

    ٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٦٥٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا في المنامة 13، عجمان | بدون رسوم

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

    ٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    استثمارية حصرية للمواطنين في مصفوت حوض 11

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 11, مصفوت, عجمان

    ٤٬٤٨٨ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية تجارية مميزة منطقة الجرف 2 عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٢٩٩٬٩٩٨

    قطعة أرض فيلا بارك فيو | قطعة أرض زاوية | أمام مسجد

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع: أرض سكني تجاري في الجرف 2

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٬٦٥٠٬٣٦٠

    فرصة استثمارية نادرة | 21,138 قدم مربع للسهم

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    مدينة محمد بن زايد, أبوظبي

    ٢١٬١٣٨ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الجرف الصناعية 2 تملك

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية | الناصرية | سعر مخفض لسرعة البيع

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    الناصرية, الشرق, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية على شارعين مساحة 5006 قدم بالحوشي

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٠٠٥ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بريميوم | في قلب الزاهية عجمان

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية 5418 قدم مربع تصريح أرضي وأول و50%

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٤١٨ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٩٦٦٬٥٧٥

    أفضل باقة في أرابيان هيلز | ركن لاجون مباشر

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ٣٠٬٢٥٠ قدم مربع

    ٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٩٨٩٬٢٣٠

    قطعة أرض في صف واحد | الباقة 4 | التلال العربية

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٧٬٩٨٦ قدم مربع

    ٥٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكنية مصفوت ١١ موقع مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 11, مصفوت, عجمان

    ٤٬٤٨٨ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.