Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,279 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنيةبالبليدة1 قرب مسجد الشارقة الكبير

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٣٣٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٠٤٨٬٣٧٢

    تمليك | قطعة أرض فيلا | موقع ممتاز | فسيح

    متصدر

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬١٦٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في روضة القرط بالشارقة

    Address Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٧٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية زاوية في الياسمين

    Seven States Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٨٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان 10000 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ١٦٬١٤٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في منطقة العالية بمساحة 17222 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٢٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكني تجاري – العالية جلوبال، عجمان

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    أرض زراعية شاغرة | واسعة | منطقة مناسبة

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الباهية, أبوظبي

    المساحة: ٢٩٩٬٩٩٨ قدم²

  • 9

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية للبيع في الرويضات

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٣١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٬٢٦٠٬٠٠٠

    عقد حر | أكبر قطعة أرض في جبل علي هيلز

    Luxury Concierge Real Estate - Branch logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٣٣٤ قدم²

  • 19

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية G زائد 8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 1

    أرض

    ٨٣٧٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني استثماري بضاحية الرويضات بالشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية واسعة للبيع في دبدبة الجنوب (الرحمانية)

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٧٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في دبدبة الجنوب (الرحمانية)

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٦٦ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في الزاهية – عجمان فرصة مميزة

    متصدر

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    اصنع منزلك | قطعة أرض 510 مترًا مربعًا | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٩٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٨١١٬٤٠٠

    قطعة أرض زاوية في جزيرة الهديرية صفقة حصرية!

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٢٤٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع/G+1/موقع استراتيجي/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية في الموالح / G + 3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 1

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية بالمطرق بإمارة الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية سكنية + تجارية للبيع – G+4

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 | الشارقة | خطة سداد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 2514 قدم مربع في عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥١٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.