Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,647 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 8 عجمان بسعر مميزللعميل

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٨٧ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٧٬٥٨٣٬٠٠٠

    لاجون فيو | للبيع بالسعر الأصلي

    SAVVY HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    ماريفا 2 ذا أويسيس, الواحة من إعمار, دبي

    ١٤٬٦٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    رض استثمارية بموقع ذهبي أرض للبيع في 2 المويهات,

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | تسجيل وتحويل مجاني

    متصدر

    GSB REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    عقارك الآن في الزاهية بسعر لقطة وشامل التسجيل

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في عجمان فرصة إعادة تطوير مميزة

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٦٨٣ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | الجدّاف ملك حر | مساحة إجمالية مرتفعة

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٢٬٨٤٦ قدم مربع

    ٤٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٨٩٬٩٩٩

    أرض جاهزة للبناء سكنية للبيع بسعر مميز في الحوشي

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬٦٠٥ قدم مربع

    ٢١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الرحمانية بمساحة 2800 قدم

    Millenium Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٩٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع بمساحة 2422 قدم مربع

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع في ليواره 1

    3M Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٣٦٨ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية في عجمان المنامة

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٨٦ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية للبيع – النخخ

    Indus Properties LLC logo image

    النخيل, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 2500 قدم مربع في منطقة النخيل

    Indus Properties LLC logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة بيع عاجل | ركن | قطعة أرض كبيرة

    متصدر

    Infinite Dimensions Property Advisory LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٩٥٨ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٦٦٠٬٠٠٠

    موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم

    ROYAL PALACE INVESTMENT logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠

    قطعتان في الصحمة بسعر جذاب

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٧١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٠٬٤١٠٬٠٣٦

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠٩ألف

    قطعة أرض مخصصة للرعاية الصحية للبيع | ملكية حرة ممتازة

    Sherwoods International Property logo image

    مجان, دبي

    7+

    ١٥١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    608 متر مربع قطعة أرض | قم ببناء منزلك | منطقة ممتازة

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٬٩٩٥٬٠٠٠

    للبيع فيلا مستقلة 5 غرف في مجمع الزاهية

    Address Real Estate logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    ٦٬٦٨٤ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٧٬٤٨٦٬٦٢٨

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٠٠ألف

    قطعة أرض لمستشفى خاص للبيع | برايم هيلثكير تفاصيل القطعة: - موقع ممتاز في منطقة حيوية - مساحة الأرض: 5000 متر مربع - قرب من مرافق النقل العام - إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية المميزات: - تصاريح البناء متوفرة - بنية تحتية جاهزة - مناسبة لبناء مستشفى حديث ومتطور السعر: قابل للتفاوض لمزيد من المعلومات، يرجى التواصل معنا.

    Sherwoods International Property logo image

    مجان, دبي

    استوديو

    ١١٨٬٧١٦ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية بالشارقة منطقة الطى غرب على شارعين

    Address Real Estate logo image

    الطي غرب, السيوح, الشارقة

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | عائد استثمار عالي | للبيع بشكل عاجل

    Infinite Dimensions Property Advisory LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    3

    3

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    استخدام مختلط || المساحة الإجمالية 51,721 قدم مربع || G+2P+8 طوابق

    Boosting Real Estate logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ١٤٬٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | G+2P+8 | المساحة الإجمالية 51,721 قدم مربع..

    Boosting Real Estate logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ١٤٬٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.