Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,613 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٨٠٥٬٣٨٠

    قطعة أرض زاوية استراتيجية | استثمار عائد عالٍ

    ROYAL DUNES PROPERTIES logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٣٬٤٢٣ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٥٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في بساتين الزبير بسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٢ قدم مربع

    ١١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٩٬٩٩٩

    ارض في بساتين الزبير جاهزة للبناء بسعر 460.000

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١١٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٥٥٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس في ام القيوين السرةG+2 سعر 255 الف

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    قريب من المطار |قرب حدود دبي | تملك حر | نمو سريع

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬١٤٤ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    : مبنى G+3 | استثمار ذو عائد استثماري مرتفع |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٢١٣ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية في مصفوت 3 أمام مسجد المطروشي

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٠٥٨ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض بناية سكنية G+3 | موقع زاوية | فرصة استثمارية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬١١٨ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    أرض فيلا G+1 | موقع مميز قريب من شارع الشيخ محمد ب

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٣٬١٧٤٬٠٠٠

    حصري - صف واحد - بالقرب من المدرسة

    REALINTEL REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٩١٦ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٦٥٬٠٠٠

    أرض للبيع بالتقسيط | أقل من سعر السوق

    Global city real estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٩٤٠٬٠٠٠

    فرصة ممتازة لامتلاك أرض صناعية – الصجعة، الشارقة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني استثماري فيلل تصريح بناء تاون هاوس

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    4

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الزاهية، عجمان 280 متر مربع

    متصدر

    ALNAFEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | متاحة | جاهزة للبناء

    Exclusive Links - Dubai Land Branch logo image

    باروفيلدي, داماك هيلز 2, دبي

    ٧٬٧٢٦ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٦٥٬٠٠٠

    ارض زاوية علي الفريم الخارجي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٠ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٦٥٬٠٠٠

    ارض زاوية علي الفريم الخارجي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٠ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في ام قوين | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع سعر مغري شامل الرسوم | تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٦٥٬٠٠٠

    ارض زاوية علي الفريم الخارجي

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٠ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    لقطة استثمارية بالزاهية بأقل سعر في السوق

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    لقطة استثمارية بالزاهية بأقل سعر في السوق

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    لقطة استثمارية بالزاهية بأقل سعر في السوق

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٤ألف

    أرض فيلا بملكية حرة | موقع ممتاز | موقع زاوية

    A1 Properties LLC logo image

    2 حي, مثلث قرية جميرا, دبي

    استوديو

    ٥٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    افضل العرووض ارض سكني المنامة 11 موقع مميز 400 متر

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.