اراضي للبيع في الإمارات

8,475 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من الجولف | موقع متميز | قريب من التسليم

    BILLIONAIRE HOMES REAL ESTATE L.LC. logo image

    فيلات فيرواي 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    ٤٬٥٨١ قدم مربع

    ٩٣٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في الحوشي بمساحة كبيرة – فرص

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ١٩٬٣٧٥ قدم مربع

    ١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في السحمة – موقع مميز بسعر لقطة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة – أرض سكنية للبيع في منطقة المطرق بسعر

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة أرض سكنية للبيع في البليدة 1

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع مباشرة على دوار الزاهية

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الظيت – موقع مميز

    Warba Real Estate LLC - RAK logo image

    الظيت الجنوبي, الظيت, رأس الخيمة

    ١٤٬٥٣١ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    بسعر 3830000 قطعه ارض بالروضه سكني تجاري

    WE REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض في منطقه العالية

    Globex Real Estate L.L.C logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٤٬٢٥١ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في منطقه عجمان، العالية

    Globex Real Estate L.L.C logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رائعة لمنزل مستقل في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 اراضي مساحت كل ارض 11,600 قدم على كل ارض فلتين

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    موقع لا يُعوّض! أرض في المطرق، الشارقة، بسعر تنافس

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز لقطعة أرض فيلا في منطقة الباهية G+2

    متصدر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاويه,شارع و سكه, شامل التسجيل مرتين.

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    المها فيليج, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٬٤٩٩٬٩٩٠ درهم

    قطعة أرض زاوية وواسعة بمساحة 704 متر مربع في موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري G+6 على شارع رئيسي الراشدية 3

    New House Properties L.L.C logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٥٬٤٠٢ قدم مربع

    ٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرضين سكني تجاري G+12 استثمار النعيمية 1 عجمان

    New House Properties L.L.C logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٢٦٬٩٢٥ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    بموقع مميز -تملك حر- لبناء منزل احلامك-

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في أم القيوين

    متصدر

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | قم ببناء منزل أحلامك | بجوار الزاوية

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٦٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سيجنتشر تي آي بي تقريباً 19,300 مساحة البناء المسموح بها

    Highgate Homes Real Estate logo image

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٥٬٦٤٣ قدم مربع

    ٢٬٦٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    قم ببناء الفيلا الخاصة بك | قطعة أرض 7700 | B+G+2

    Luxven Real Estate logo image

    مهرة, اكسبو فالي فيوز, اكسبو سيتي فالي, مدينة اكسبو, دبي

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع المنامة 5 عجمان بسعر 185 ألف فرصة

    New House Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٢٩ قدم مربع

    ٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    أرض

    ١٬٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الحليو 1 – عجمان مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٣٨٩ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.