Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,277 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز افضل مناطق عجمان شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله مقابل السوق الصينى سعر منافس

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز جدا بسعر مغرى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز قريب المسجد والخدمات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية موق مميز شارع وسكه تشمل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلةموقع مميز شامل تسجيل مرتين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    طوابق أرضي + 8 | فرصة استثمارية | طلب مرتفع

    K&S PROPERTIES L.L.C logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    المساحة: ٢٦٬٠٥٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٤٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تاون هاوس | الياسمين | موقع مميز

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 261,000 قدم مربع في أم القيوين

    HONEST REAL ESTATE logo image

    جزيرة سينية, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    المساحة: ٢٦١٬٠٠٠ قدم²

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    رخصة محل تجاري | أرضي + 9 طوابق | مجمع سكني مسوّر

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ٥٣٬٣٣٣ قدم²

  • 19

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    سكني وتجاري G+6 | 4 أربعة معًا

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٧ قدم²

  • 16

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 11، عجمان

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٨٬٣٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الزوراء | أرضي + أول + روف

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    المساحة: ٢٬٢٦٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الحليو 2 |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع | تصريح أرضي + 23 طابق | مقابل المول مباشرة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ١٥٬٥٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٬٢٧٣٬٢١٠

    للبيع أرض صناعية – الصجعة الصناعية، بلوك رقم 1،

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ٢٢٬٩٢٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري كورنر – الجرف 3، عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٢٧٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض تاون هاوس – مخطط الرمال سيركل 2،

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في الياسمين – | سكني تجاري | G+10

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٩٬٩٦٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    أرض للبيع | كورنر على الشارع الرئيسي | G+2

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ٣٬٩٧٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    بجانب قطعة الأرض تيب | إطلالة على البحر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٣٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 – الشارقة فرصة مميزة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 – الشارقة فرصة مميزة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية | قريب من المرافق | اتصل الآن

    Alarfeen Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٧٣٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحوشي – الشارقة فرصة استثمارية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.