Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,217 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية في البليدة 3 بسعر مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٧١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    خمس أراض متلاصقة للبيع في البليدة 3 الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الرويضات – الشارقة | تجاري / سكني

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في السحمة – ضاحية الرويضات

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في المزيرعة B – الشارقة |

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٢٧ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية في البليدة 1 بسعر مميز

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    3اراضي بالبليدة 1موقع مميز وسعر تنافسي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع في البليدة – موقع مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الرويضات – المالحة، الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٩٤٬٠٠٠ درهم

    الحوشي – أرض سكنية أحلامك – 2745 قدم² – شارع عام

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جزئية على البحر | صف واحد | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    حدائق الجرف المرحلة 1.1, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    المساحة: ٨٬١٤٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٤٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحوشي بمساحة 2745 قدم

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٤٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحوشي بمساحة 2745 قدم

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٤٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية بالحوشي – 2745 قدم² – تطل على شارع عام

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٣٢١٬٤٥٢ درهم

    أرض سكنية بالبليدة 1 – 10,011 قدم² – شارع رئيسي

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧ درهم

    امتلك أرضك بدفعة 20% فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية 9,352 قدم | الرقيبة | تملك حر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٩٬٣٥٢ قدم²

  • 21

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع بالراشدية 3 بجوار جراند مول بسعر 750 ألف

    Z Real Estate logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في العامرة – موقع مميز

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية تجارية بتصريح G+25 | العالية

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ٢٣٬١٤٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع مباشرة أرض سكنية استثمارية في الحليو 2

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٥ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية | مجتمع النخبة | استثمر الآن

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع شامل رسوم التسجيل فى الزاهية موقع مميز

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٢٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية صف أول للبيع في الدبدبة جنوب الرحمانية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٦٦ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.