اراضي للبيع في الإمارات

8,084 عقارات أخرى

نُشِر منذ دقيقة واحدة
2,166,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 12,378 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 19 دقائق
165,000 درهم
ارض سكنية زاوية شامل الرسوم | 2045 قدم , تملك حر
متصدر
استوديو
المساحة: 2,045 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Esmat Hammouda
نُشِر منذ 20 دقائق
1,525,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,718 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 47 دقائق
1,000,000 درهم
أرض للبيع في منطقة الزاهية بمساحة 4009 قدم مربع
المساحة: 4,009 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Muhammed Khedr
نُشِر منذ 48 دقائق
425,000 درهم
للبيع 4 قطع بالسحمة على شارع 97 وتحت الحديقة
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 54 دقائق
413,000 درهم
للبيع ارض في السحمة المساحة 2966 السعر 413
المساحة: 2,966 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohamed Ibrahim
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,650,000 درهم
أرض سكنيةتجاريةفي منطقة المجاز بمساحة 6184 قدم
المساحة: 6,184 قدم²
أرض
المجاز 2, المجاز, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ ساعة واحدة
850,000 درهم
أرض سكنية استثمارية لبناء فلتين متلاصقتين
المساحة: 6,296 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ ساعة واحدة
461,456 درهم
قطعة أرض تاون هاوس | Helio-2 | ملكية حرة | G+2 معتمد
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Nemra Zeeshan
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,000,000 درهم
ارض بيع منطقه الحميديه علي شارع فارغ قريب الخدمات
المساحة: 15,000 قدم²
أرض
2 الحميدية, الحميدية, عجمان
SUPERAGENT
Noha Ahmed
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,500,000 درهم
أرض استثمارية مميزة للبيع في الراشدية 3
المساحة: 12,400 قدم²
أرض
أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان
Ahmed Elmnshawy
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,000,000 درهم
بناية للبيع في الخان – الشارقة العائد المتوقع 9%..
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
مبنى الثاني, الخان, الشارقة
Mohamed Farouk
نُشِر منذ ساعة واحدة
135,000,000 درهم
فيلا حصرية على مرآة البحر | حياة الجزيرة
المساحة: 13,494 قدم²
أرض
سي ميرور, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Kianoush Darban
نُشِر منذ ساعة واحدة
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ ساعة واحدة
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,500,000 درهم
قطعة ارض خلف جراند مول علي ثلاث شوارع
المساحة: 12,400 قدم²
أرض
أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ 2 ساعات
5,600,000 درهم
ارض خلف الريزدينس قابلة للزيادة الطوابق
مميز
المساحة: 9,800 قدم²
أرض
بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ 2 ساعات
750,000 درهم
للبيع ارض سكنية . روضة القرط قريب السيوح والرقيبة
مميز
المساحة: 5,166 قدم²
أرض
روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
SAMIR HASHEM
نُشِر منذ 2 ساعات
375,000 درهم
ارض زاويه سكه البليده 3 دفعة اولي و اقساط
متصدر
المساحة: 2,584 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Abdalla Eldesouky
نُشِر منذ 2 ساعات
490,000 درهم
إغتنم الفرضة|بسعر شامل رسوم التسجيل والتملك
المساحة: 2,155 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Darwish Suliman
نُشِر منذ 2 ساعات
4,500,000 درهم
قطعة أرض تجارية | موقع متميز | G+3
المساحة: 5,600 قدم²
أرض
المويهات, عجمان
Mariam Shah Hussain
نُشِر منذ 3 ساعات
15,000,000 درهم
أرض سكني تجاري للبيع /موقع مميز /سعر قابل
المساحة: 30,000 قدم²
أرض
سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان
SUPERAGENT
Helmi Aoun
نُشِر منذ 3 ساعات
665,000 درهم
فرصة أرض سكنية بسعر مميز مقابل مجمع أزهى العامرة
متصدر
استوديو
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
مجتمع ازا, العامرة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Elsharkawi
نُشِر منذ 3 ساعات
4,500,000 درهم
قطعة أرض تجارية وسكنية رئيسية للبيع
متصدر
المساحة: 9,683 قدم²
أرض
1 المويهات, المويهات, عجمان
Tariq Al Qudaimi
نُشِر منذ 3 ساعات
3,050,000 درهم
حصري 4 غرف نوم | نمط معيشة منتجع | 3.05 مليون
3
المساحة: 1,550 قدم²
أرض
موروكو, داماك لاجونز, دبي
SUPERAGENT
Munir Ajel

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.