اراضي للبيع في الإمارات

8,226 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    أرض

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+7، قطعة أرض بملكية حرة، فرصة استثمارية

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٧٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض ملكية حرة، تسع طوابق زائد طابق أرضي، قطع أرض متعددة معروضة للبيع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٦٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+4 / سكني + تجاري / أخصائي الوِرْسان

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ١٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    علي الطريق الرئيسي- أمام طريقe311

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    فرصة أرض سكنية تملك خليجي في منطقة هادئة

    Noble Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الرقيبة ضاحية السيوح موقع مميز

    Noble Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    17 قطعة أرض للبيع | دول مجلس التعاون الخليجي فقط | بالقرب من طريق 611

    Kayan Real Estate LLC logo image

    شمال جلفار, رأس الخيمة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 11

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض السحمة Al Sehma بسط 2,421 قدم مربع

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    امتلك أرضين متلاصقين بالسحمة موقع مميز قرب الحديقة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في السحمة قريبة من الحديقة .......

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٠٥ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    فرصة أرض سكنية تملك حر بسعر مميز ومنطقة راقية ...

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٠٥ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    ارضين تاون هاوس ب ارتداد كبير بموقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    ارضين تاون هاوس ب ارتداد كبير بموقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٥٬٠٠٠

    اراضي سكنية بسعر لقطة شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٥٬٠٠٠

    اراضي سكنية بسعر لقطة شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠

    اراضي سكنية بسعر لقطة شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٨٠٤٬٨٨١

    قطعة أرض للبيع في الهليو1، دفعة أولى 20%

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٩٦ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٨٠٠٬٤٠٣

    أرض للبيع في الهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٧٨ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية G+10 متعددة الاستخدامات للبيع | الياسمين

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٨٬٨٧١ قدم مربع

    ٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية بالمنامة 5 | فرصة سكنية واستثمارية

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.