Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,106 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٥٤٤٬٩٥٠ درهم

    اقوى فرصة -اقل من سعر السوق للاستثمار والربح

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع الزاهيه عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٣٥٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٢٧٬٢١٠ درهم

    ارض زاوي- واقل من سعر السوق 230 القدم

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠١ درهم

    ارضي للبيع بسعر لقطه وموقع مميز تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠١ درهم

    ارضي للبيع بسعر لقطه وموقع مميز تملك حر

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 13

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة مقابل المسجد مباشرة

    Al Rayan Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية المويهات 3 -عجمان جميع الجنسيات

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض فلل G+2 | الحليو 2 | 1,722 قدم | 460 ألف

    Darkom Properties logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية للفلل في الحليو 2

    Darkom Properties logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية بالبليدة الأولى بسعر760الف مساحه 5260قدم

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٦٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | مساحة أكبر | عائد استثمار أعلى

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٣٤١ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة | 3 قطع أرض مجتمعة للبيع في المنامة

    Indus Properties LLC logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في عجمان (شارع وسكة)

    Star City real estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬١٠٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس للبيع في الياسمين – عجمان|موقع مميز

    Seven States Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٧١٥ قدم²

  • 18

    أرض

    ٢١٬٣٨٣٬١٦٠ درهم

    التطوير السكني | إطلالة على الحديقة | 3 سنوات PHPP

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ١٠٩٬٦٥٧ قدم²

  • 18

    أرض

    ٢٢٬٤٧٩٬٧٣٢ درهم

    قطعة أرض رئيسية قيد التطوير | إطلالة على الحديقة وإطلالة جزئية على البحر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ١٠٩٬٦٥٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    هنا تبدأ الفرص | موقع واعد لعائد استثماري قوي

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية 2 – عجمان | شامل الرسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬٤٦٦٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع/صناعية/تصريح مستودعات و مصانع/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ١٢٬٦٥٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار عالية | عرض محدود | أرض بموقع مميز

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٦٥٩ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية – أراضي صناعية وتجارية بتملك حر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجليل, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | موقع استراتيجي على الطرق الرئيسية

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٦٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | أرض سكنية | موقع استراتيجي

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.