Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

9,160 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٦٦٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في روضة القرط بالقرب من الحديقة

    Millenium Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

    ١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٥٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في بساتين الزبير الطرح القديم

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١١٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع بمساحة 20 ألف قدم مربع

    Millionera Properties LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣١٬٥٠٠٬٠٠٠

    18 قطعة أرض بيعت! خيارات متعددة متاحة

    fam Properties - Branch 1 logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

    ٤٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية في منطقة العالية

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٨٤٩٬٩٩٩

    قطعة أرض مثالية | في قلب عجمان | بالقرب من الكورنيش

    متصدر

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٬٤٣٦ قدم مربع

    ٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٧٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية وسكنية مميزة في مصفوت

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٧٤٧ قدم مربع

    ٣٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 3 غرف نوم في ميرا كورال باي

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية في البليدة بسعر 415 ألف فقط

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | فيلا متوافقة مع مبادئ الڤاستو على طابقين | قطعة أرض فيلا ملكية حرة

    Luxury Zone Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٥٬٠٠٤ قدم مربع

    ١٬٣٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في البليدة المرحلة الأولى بسعر 800 ألف

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٥٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض تاون الزاهية سكوير | 1,722 قدم شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    امتلك قطعة أرض تملك حر بـ 260 ألف فقط شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    اراضي فلل سعر القطعه 640 الف شامل رسوم التسجيل

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٢٬٠٨٨٬٨٨٨

    قطعة أرض للاستخدام المختلط في جبل علي الصناعية 2 | G+17

    PINNACLES REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    جبل على الصناعية 2, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    ٢٥٬٩٨١ قدم مربع

    ١٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في السحمة بسعر 390 ألف فقط

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٨٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في داماك آيلاند بمساحة 5280 قدم

    ELITE LUX HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالي في داماك آيلاندز, جزر داماك, دبي

    ٥٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    3قطع ارض سكنيه القطعه 395 الف شامل رسوم التسجيل

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٠٥٬٠٠٠

    للبيع قطعة ارض سكني شارع وسكة المنامة 13 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على الجولف | هيكل جاهز | تفاوض مفتوح

    PNB CAPITAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    ١٤٬٣٢٦ قدم مربع

    ٣٬٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المويهات بمساحة 10000 قدم

    Kafu Real Estate logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 3183 قدم مربع

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬١٨٣ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مارينا | استخدام مختلط | فرصة للمستثمرين

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    أراض سكنية | بالقرب من الخدمات | بسعر مغري

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل مناطق عجمان أراضى سكنيه مستقله شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.