Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,982 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في الحوشي الشارقة دفعة 126 ألف درهم

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٦٠٬٧٥٠

    أرض زاويا بليده ٢ على شارع ٢٤ بالقرب من الحديقة !

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٠٥ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    5100 قدم -أرض سكني تجاري للبيع العالية- عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    أرض

    ٩٦٠٬٠٠٠

    الباقة 1 | أفضل استثمار | بيئة هادئة

    متصدر

    EGC Properties LLC logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٤٬١٩٧ قدم مربع

    ٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة في منطقة الحليو امام برج فام مباشر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٤١٬٧٨٠٬٩٠٧

    صف واحد | قطعة زاوية | حصري

    McCone Properties logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ١٥٬٤٧٤ قدم مربع

    ٢٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض فيلا الزهياء | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    استثمارية G+P+5 قرب شارع الإمارات – عائد عالي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    G+2 | عائد مرتفع | قرب المدارس

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠

    G+2 | عائد مرتفع | قرب المدارس

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٨٠١ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بمساحة 1722 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    في مجتمع راقٍ تملك حر G+1مع رووف

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٢٠ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الجرف الصناعية2 - عجمان

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٠٦ قدم مربع

    ١٣٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٢٤٨٬٠٠٠

    حصري | موقع متميز | مساحة أرض كبيرة

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٨٤٣ قدم مربع

    ٣٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٧٬٤٣٧٬٢٩٩

    احجز 15% | G+12.5F | بانوراما أبر كريك

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٦٩٬٢٩٣ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | صف واحد | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬١٧٢ قدم مربع

    ٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | قطع أراضٍ متجاورة | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬١٧٢ قدم مربع

    ٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٨٬٥٣٣٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية | مخطط توزيع الأحمال معتمد | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    جبل علي داون تاون, دبي

    ٣٢٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة في قلب عجمان الصناعية 1

    Awtan Real Estate LLC logo image

    عجمان واحد, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٢٬٠٧٢٬٧٥٠

    تمت الموافقة على خطة التطوير | خيارات متعددة | موقع ممتاز

    A J A PROPERTIES logo image

    جبل علي داون تاون, دبي

    ٢٥٬٩٨١ قدم مربع

    ١٬٦١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني استثماري بمنطقة الياسمين موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٣٦٤٬٣٢٥

    حصري | صف واحد | قريب من المرافق

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٢٦٩ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    أرض

    ٩٬٢٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا فاخرة | أفضل صفقة | موقع مثالي

    Driven Properties logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

    ١٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٥٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في منطقة الحليو2 بموقع استراتيجي

    Kafu Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني كورنر قريب مسجد موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.