Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,960 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | خيارات متعددة متاحة

    BINARYA PROPERTIES L.L.C logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ١٠٬٠١٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | أفضل وحدة | استثمار مذهل

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    2

    2

    المساحة: ٦٬٠٣٨ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    أرض جاهزة للبناء في روضة القرط | على شارع رئيسي

    Address Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٦٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني في عجمان منطقة المنامة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض كورنر G+2 في البليدة بأفضل سعر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٧٣ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ١٦٥٬٠٠٠

    ارض سكني خاص بالمنامة 5 على شارع بسعر لقطة

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+6 | أرض سكنية ممتازة | عائد استثمار مرتفع

    Mastermind Real Estate logo image

    دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    المساحة: ٤١٬٠٣٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض ركن للبيع بنظام التمليك الحر | الزاهرة، عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٨٬٦١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٬٠٨٧٬٠٠٠

    11813 قدم مربع / G + 4 / زاوية / أفضل سعر

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٤٬٥٢٠٬٦٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة أرض زاوية سكني تجاري بموقع مميز الجرف 17

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ١١٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض زاوية ومجاورة سكني تجاري G+8 عجمان

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    اراضي سكنيه بمشروع الزاهيه سكوير شامل رسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 12

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية بالحميديه لمواطنين عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٦٬٤٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أرض للبيع تاون الزاهية 1,722 قدم معها رخصه بناء

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٣٥٬٠٠٠

    - ارض سكني فى منطقة المنامة حوض 11

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بالمطرق | موقع مميز وسعر منافس

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    3 أراضي متجاورة بالحليو قرب حديقة الزاهية.

    Z Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في النعيمية | 4200 قدم مربع

    Skims Real Estate L.L.C logo image

    النعيمية, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٩٩٬٠٠٠

    أرض سكنية بالمطرق | موقع مميز وسعر منافس

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية على طريق مليحة | تملك حر

    Al Maqyas Real Estate SHJ logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية بمساحة 3014 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.