Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,682 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 4 غرف نوم | إعادة بيع حقيقية | مدينة هند 4

    MYEI MIDDLE EAST REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فايوليت 4, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٢١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني مساحه كبيره كورنر علي شارع اسفلت

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٩٬٨٦٠ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٨٣٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – المطرق، ضاحية الرويضات، الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    استوديو

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    قريب من الحديقة | ملكية حرة | خيارات أكبر متاحة

    متصدر

    VVS Estate logo image

    ناد الشبا جاردنز المرحله الثانيه, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    أرض غير محدودة للبيع – خيارات حقيقية

    Mastermind Real Estate logo image

    شارع الشيخ زايد, دبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٣٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    أرض غير محدودة للبيع – خيارات حقيقية

    Mastermind Real Estate logo image

    الخليج التجاري, دبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٣٬٣٣٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ١٬٤٧٩٬٠٠٠

    فيلا متعددة الاستخدامات | المنطقة د | قريبة من المدخل

    betterhomes - Sharjah logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٠٧٤ قدم مربع

    ٣٦٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس بتصميم فيلا فاخرة وسعر منافس

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    7

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية | فرصة استثمارية رائعة

    McCone Properties logo image

    بوابة, الضاحية 10, قرية جميرا الدائرية, دبي

    1

    ٥٤٬٠٠٧ قدم مربع

    ١٨٬٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٤٦٬٦٣٠

    زاوية | قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سهل

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | G+9 | للاستخدام التجاري والسكني

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    القصيص الصناعية 5, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | منتصف القطعة | صمم منزلك الخاص

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦١٧٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع قريب المسجد والخدمات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة مقابل السوق الصينى سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بالبستان G+6 موقع استثماري مميز

    البستان, عجمان

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري زاوية شارعين بالنخيل عجمان .

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع بالنعيمية 1 شارع الكويت الرئي

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع على شارع الكويت مباشرة عجمان

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٩٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٣٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري شارع وسكة بالنخيل 2 قرب الكورنيش.

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين رابع قطعة من الكورنيش النخيل.

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٢٬٣١٤ قدم مربع

    ٦٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بالنخيل 2 إطلالة كورنيش وتصريح فندق

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٤٬٢١٩ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع بسعر لا يفوت وموقع ممتاز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.