Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,806 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    فرونت بارك | أفضل العروض | خبير المنطقة

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    أرض

    ٣٬٠٩٩٬٩٩٩

    قسط منخفض | بالقرب من المرافق | المجتمع المرغوب

    Royal Lounge Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٦ قدم مربع

    ٤٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا | تملك حر | استثمار رئيسي

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٥ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    شارع رئيسي 24 متر | مقابل السيوح | تصريح أرضي + 2

    Address Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬٢٧٤ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الرقيبة بموقع ومساحة مميزة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٢٢٬٦٦٥ قدم مربع

    ١٥٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٢٬١٧٤٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الرقيبة 7 بموقع ومساحة مميزة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١٥٬٥٣٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    أرض زاوية للبيع على شارعين قرب المسجد في الحوشي

    Millenium Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٦٬١٩٢ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٤٤٩٬٩٩٩

    أرض زاوية على شارعين للبيع في الحوشي بموقع مميز

    Millenium Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٢٩١ قدم مربع

    ٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية استثمارية في النعيمية بتصريح G+4

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥٣ألف

    مبنى للبيع | فرصة استثمار رئيسية

    Spot Light Real Estate Broker logo image

    مبنى الآفاق, سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    7+

    7+

    ٥٦٬٤١٦ قدم مربع

    ٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مميزة | أرضي +4 | قريب منطقة المدارس

    Address Real Estate logo image

    جويزة, الشارقة

    ٣٬٠٩٤ قدم مربع

    ٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري المويهات 3عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ٨٨٬٩٨٥ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٠٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | قريب من المول

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٨٢٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع بليدة 2 أرضين متلاصقتين زوايا 3 شوارع

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٨٤٢ قدم مربع

    ١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    ارض مميزة مقابل المسجد مباشر

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    ٢٬٥٣٣ قدم مربع

    ١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٠٧٢٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | قريب من المول

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٧٥٢ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    للبيع أرض زاوية في المنامة حوض 8 بعجمان بسعر ممتاز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرضان متلاصقتان في المنامة حوض 2 بسعر مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | صف واحد | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية أرض سكني للبيع في قلب النخيل 1.

    Z Real Estate logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    ٢٬٤٤٣ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٬٧٩٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    صف واحد | بجانب الزاوية | قطعة أرض ياسمينة ليا نادرة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة تطوير استراتيجية | جزيرة المرجان

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    جزيرة الكنز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٤٥٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    اراضي صناعيه تملك حر شامل رسوم بدون عموله ادفع 25%

    Awtan Real Estate LLC logo image

    العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    استوديو

    ٧٬١٩٠ قدم مربع

    ١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    تطوير مجتمع سكني رمزي جديد

    YAS Properties LLC - RAK logo image

    جزيرة الافق, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 1722 قدم بالتقسيط شامل رسوم التسجيل.

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.