اراضي للبيع في الإمارات

8,253 عقارات أخرى

نُشِر منذ 25 دقائق
1,500,000 درهم
أرض استثمارية للبيع بالمويهات 3 تملك حر وتصريح G+1
المساحة: 4,843 قدم²
أرض
3 المويهات, المويهات, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 44 دقائق
2,200,000 درهم
أرض سكنية تجارية للبيع بالجرف 17 خلف السوق الصيني
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 50 دقائق
210,000 درهم
ارض سكني افضل موقع المنامة 11 | وسط فلل - قرب شارع
متصدر
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub Gad
نُشِر منذ 59 دقائق
610,000 درهم
للبيع أرض سكنية مميزة في الرحمانية – مزيرعة،
المساحة: 7,206 قدم²
أرض
مزايرة, الرحمانية, الشارقة
Alhady Mohamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
710,000 درهم
أرض للبيع الحليو 1 مساحة 3014 قدم أرضي وطابقين
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Moutaz Ali
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,000,000 درهم
للبيع أرض زاوية شارعين بالجرف 17 تصريح G+8
المساحة: 11,018 قدم²
أرض
الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,250,000 درهم
أرض زاوية للبيع | تصريح G+4 | مساحة 13243 قدم
المساحة: 13,243 قدم²
أرض
B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Wael Soultan
نُشِر منذ ساعة واحدة
9,500,000 درهم
رض استثمارية مميزة | G+5 | سكني + مكاتب
المساحة: 16,145 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Wael Soultan
نُشِر منذ ساعة واحدة
273,000 درهم
تاور سكني فاخر في عجمان ب اسعار مميزة
المساحة: 516 قدم²
أرض
برج روكهيل من روكهيل, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ ساعة واحدة
230,000 درهم
للبيع أرض في المنامة 14 – عجمان
متصدر
المساحة: 4,691 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mostafa
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,200,000 درهم
للبيع أرض كورنر في الحليو 2 – عجمان
المساحة: 5,241 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mostafa
نُشِر منذ ساعة واحدة
544,000 درهم
أرض سكنية للبيع في عجمان بمساحة 1722 قدم مربع
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الياسمين, عجمان
Mohamed Hassan Kareim
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,020,000 درهم
للبيع أرض سكنية استثمارية في الجرف الصناعية 2
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mostafa
نُشِر منذ ساعة واحدة
640,000 درهم
للبيع أرض سكنية في الحليو 1 – عجمان فرصة مميزة
المساحة: 2,594 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mostafa
نُشِر منذ ساعة واحدة
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ ساعة واحدة
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ ساعة واحدة
600,000 درهم
للبيع ارض سكنيه قريب شارع الشيخ محمد بن زايد G+2
متصدر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
SUPERAGENT
Mustafa Abo shanab
نُشِر منذ ساعة واحدة
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ ساعة واحدة
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,120,000 درهم
أرض سكنية فى العاليه على 3 شوارع على الشارع الرئيس
متصدر
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Mustafa Abo shanab
نُشِر منذ 2 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 2 ساعات
1,720,000 درهم
قابل للتفاوض | صف واحد | بالقرب من المسبح | مؤجر
المساحة: 1,224 قدم²
أرض
فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي
SUPERAGENT
Jawad Rathore
نُشِر منذ 2 ساعات
200,000 درهم
للبيع أرض زاوية في المنامة 14 – عجمان موقع مميز
المساحة: 4,700 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mostafa
نُشِر منذ 2 ساعات
640,000 درهم
أرض سكنية لبناء فيلا بموقع مميز على شارع رئيسي
استوديو
المساحة: 2,605 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Basma Moustafa Abdelmonem
نُشِر منذ 2 ساعات
4,903,200 درهم
قطعة أرض زاوية كبيرة الحجم بالقرب من الحديقة
المساحة: 12,258 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Khizar Javed Khattak

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.