اراضي للبيع في الإمارات

8,056 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري مميزة للبيع في ليوارة – عجمان

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري | 11,082 قدم مربع | تملك حر | إعادة بيع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    ١١٬٠٨٢ قدم مربع

    ١٬٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٣٤٩٬٥٥٥

    اراضي تجارية تملك حر موقع مميز مدينة تلال

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

    ٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٢٬٥٥٥

    3 أراضٍ متلاصقة \ مقابل حديقة \ أرخص سعر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٤٩٬٩٩٩

    مقابل مدرسة دلهي الخاصة | قطعة أرض لتاون هاوس | G+2

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية بسعر مميز تملك حر لجميع الجنسيات

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    قطعتان سكني تجاري بالعالية بموقع استثماري مميز.

    Kafu Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٣٬٠٩٥ قدم مربع

    ٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثماري فلل زاويه شارعين تملك حر

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٥٬١٥٥ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    أرض زاوية بالمنامة 5 بسعر فرصة مميزة.

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٧٤ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    موقع استراتيجي | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    بخطة تقسيط | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    مزرعة للبيع في مضفق

    Al Karam Real Estate - RAK logo image

    المدفق, رأس الخيمة

    ٣٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة ارض سكني مميزة منطقة المنامة 9 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Al Nakheel أرض سكنية 8,002 قدم مربع

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬٠٠٢ قدم مربع

    ٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    قطعة للبيع | الزاهية عجمان | تملك حر | 3014 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬١٠٤ قدم مربع

    ٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Falaj Al Moalla أرض 6458 قدم مربع

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    فلج المعلا, أم القيوين

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ٨٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٦٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في المنامة 13 | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

    ٧٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين والتجار اراضي بسعر لقطة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين والتجار اراضي بسعر لقطة شامل الرسو

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    أرض بناء G+3 مع جميع الموافقات بالقرب من معهد العلوم الاجتماعية (VISS)

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    فرصة للمستثمرين والتجار اراضي بسعر لقطة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا زاوية سيكا|G+1+50%|بالقرب من الحديقة، والمسجد.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    قطعه أرض سكنية للبيع بعجمان الحيلو 1علي شارع رئيسي

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    ارضين متجاورين بالمنامه باقل سعر - علي شارعين

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٨٬٤٦٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.