اراضي للبيع في الإمارات

8,300 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
410,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Gasmalseed mortada
نُشِر منذ 4 ساعات
600,000 درهم
ارض سكنيه مستقله موقع مميز جدا بسعر مغرى
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 4 ساعات
450,000 درهم
ارضين سكني متلاصقين زاوية 3 شوارع | المنامة 11
متصدر
المساحة: 8,315 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub Gad
نُشِر منذ 5 ساعات
1,380,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,572 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 5 ساعات
2,000,000 درهم
للبيع أرض سكنيه مساحه واسعه لوكيشن مميز فى الفشت
متصدر
المساحة: 10,600 قدم²
أرض
الفشت, الحيرة, الشارقة
SUPERAGENT
Eman Mohamed
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 5 ساعات
1,380,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,768 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 5 ساعات
1,511,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 5,316 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 5 ساعات
1,256,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 3,100 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 5 ساعات
1,430,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,205 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 6 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 6 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 6 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 7 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 7 ساعات
459,000 درهم
خطة دفع على 9 أشهر | دفعة أولى 92 ألف درهم إماراتي | يشمل الكل
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Safdar Alvi
نُشِر منذ 7 ساعات
260,000 درهم
أرض سكنية منامة 14 | زاوية | بجوار الطريق الرئيسي
المساحة: 5,799 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 8 ساعات
650,000 درهم
للبيع أرض تاون هاوس سكني فلل في الحليو 1
المساحة: 3,147 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Rabab Rafik
نُشِر منذ 8 ساعات
35,000,000 درهم
ملكية حرة | سكني | أرضي + 8 طوابق
المساحة: 12,379 قدم²
أرض
جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي
Amro Basheer Muwafi
نُشِر منذ 9 ساعات
30,000,000 درهم
أرض في لا مير للبيع
المساحة: 7,363 قدم²
أرض
لا مير, جميرا, دبي
Amro Basheer Muwafi
نُشِر منذ 9 ساعات
740,000 درهم
أرض للبيع | سعر جذاب | مع خطة سداد
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Rita Stanilla
نُشِر منذ 9 ساعات
1,400,000 درهم
للبيع قطعه ارض امام المسجد مباشره سكنية
متصدر
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
1 المويهات, المويهات, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 9 ساعات
1,400,000 درهم
موقع ممتاز قريب من الشارع الرئيسي،
متصدر
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 9 ساعات
15,000,000 درهم
قطعة أرض رئيسية في صف واحد | جميرا بارك
المساحة: 8,105 قدم²
أرض
ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي
Ali Najem
نُشِر منذ 10 ساعات
580,000 درهم
أرضان سكنيتان متلاصقتان للبيع في مزيرعة 2 – الشارق
المساحة: 3,084 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 10 ساعات
3,499,999 درهم
سكني | أرضي + 3 طوابق | مساحة البناء 23,300 قدم مر
المساحة: 8,200 قدم²
أرض
A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Karam Ahmed
نُشِر منذ 10 ساعات
370,000 درهم
البليدة 3 بسعر 370 الف دفعه مقدمة واقساط مساحة 2
المساحة: 2,471 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Sobhy

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.