Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,230 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    أرض

    ١٧٬٤٣٧٬٢٩٩

    إطلالة على الخور | عرض مميز | خطة دفع لمدة 3 سنوات

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٦٩٬٢٩٣ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فريدة مع الموافقات الممنوحة | نادرًا ما يوجد G+2 | متوافق مع فاستو

    LUSSO REAL ESTATE L.L.C logo image

    H جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    ٧٬٨٤٤ قدم مربع

    ٦٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠

    المويهات 3 على الشارع الرئيسي بمساحة 5960 قدم لقطه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ٥٬٩٦٠ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٤٬١٧١٬٠٠٠

    صف واحد | موقع أمام القناة | أرض

    Better Homes - Abu Dhabi logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٨٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، عجمان موقع

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٩٢٠ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية شارعين للبيع بمصفوت 8 بسعر مميز.

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٥٬٢٣١ قدم مربع

    ٥٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة للبيع في تلال سيتي – فلل الألماس

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٢٥٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين بالمنامة 5 مساحة 8690 قدم.

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٨٬٦٩٠ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٠٬٨٣٤٬٨٧٤

    نسبة بدء التشغيل 15% | بارك فيستا | استخدامات متعد

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في فلج المعلا قابلة للتقسيم بسعر .

    Kafu Real Estate logo image

    فلج المعلا, أم القيوين

    ١٢٬٨٨٤ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠

    أرض فيلا سكنية للبيع في موقع متميز في العُمراء

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | أفضل موقع | مشروع مطلوب

    Brown Stone Real Estate logo image

    بالي في داماك آيلاندز, جزر داماك, دبي

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٧٤١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | مشروع مطلوب | بخطة دفع

    Brown Stone Real Estate logo image

    فيوليت 3, فيوليت, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٧٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٦٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض صف واحد | استثمار عظيم | حجم ضخم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٥٦ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    وحدة صف واحد | قطعة أرض شاسعة | عائد استثمار عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٥٦ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٨٣٬٦١٢

    قطعة أرض كبيرة لفيلا فاخرة مكونة من دور أرضي ودورين علوي للبيع في عجمان!!!!!!

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    استثمر في موقع سكني واعد يجمع بين الهدوء والتميز

    Noble Estate LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    امتلك اليوم أصلاً عقارياً في منطقة عالية الطلب

    Noble Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة للتملك الحر في مجتمع سكني متكامل

    Noble Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية للراغبين في السكن والاستثمار طويل الأمد

    Noble Estate LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    موقع مثالي لبناء منزل الأحلام أو الاستثمار الذكي

    Noble Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض مميزة ضمن منطقة تشهد نمواً عمرانياً متسارعاً

    Noble Estate LLC logo image

    E تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٤ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠

    ارض فلل خلف حديقه الحميديه 6200 قدم مربع

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٬٠٢٧٬٨٥٠

    أرض متعددة الاستخدامات تلبي طموحات المستثمرين

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ١١٬١٧٣ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٬٠٢٧٬٨٥٠

    موقع مميز يمنح مشروعك قيمة تنافسية وفرص نجاح أكبر

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ١١٬١٧٣ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.