Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,310 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بملكية حرة | استثمار رئيسي

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني بمصفوت 11 قريب من مستشفي خليفه - سعر لقطه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 11, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٤٬٤٨٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 15

    أرض

    ١٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    مواجه للمياه | تحت الفرصة | صفقة للمستثمر | إعادة البيع

    Properties Exchange logo image

    مالديفز 1, المالديف, جزر داماك, دبي

    المساحة: ٧٬٨٦٨ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    ارضين سكنيات متجاورين بمصفوت 1 - للبيع بسعر مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٨٬٦١١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | مساحة أرض شاسعة | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ٤٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | فيلا معتمدة بـ 6 غرف نوم | كاميليا

    True Home Real Estate logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٨٬١٨٣ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في بساتين الزبير دبدبة جنو سعر القدم134

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٨٤٨ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الرقيبة بمساحة 10000 قدم مربع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض زاوية | استثمار رائع

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٨٤١ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | G+5P+20 | قطعة أرض رئيسية

    K A I REAL ESTATE LLC logo image

    برج ريسكوم, مدينة دبي الرياضية, دبي

    المساحة: ٤٤٬٣١٣ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٨١٩ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع – تلال سيتي، Zone C | الشارقة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٧٬٧٢٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية بموقع استراتيجي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٦٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في اللبليدة 3 الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض بموقع مميز بالقرب من الحديقة في البليدة 1

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٩١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في البليدة 1 بموقع مميز ومساحة ممتازة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٩١٬٥٠٠ درهم

    أرض للبيع زاوية علي الحديقة في المالحة الرويضات

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٢٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في البليدة 1 الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٧٠ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع فريد في الزوراء | مقابل فندق أوبروي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    المساحة: ١١٬١٥١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.