اراضي للبيع في الإمارات

8,303 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
849,995 درهم
قطعة أرض سكنية | مجموعة مولبيري | قطعة أرض 1881
المساحة: 1,882 قدم²
أرض
مالبيري, داماك هيلز 2, دبي
SUPERAGENT
Faiz Musthafa
نُشِر منذ 2 ساعات
780,000 درهم
استثمار مثالي | G+2 | قطعة أرض سكنية
المساحة: 3,013 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Maqsoud Odinaev
نُشِر منذ 2 ساعات
14,500,000 درهم
الوصل | أرض شاغرة | أقل من سعر السوق
متصدر
1
المساحة: 15,000 قدم²
أرض
الوصل, دبي
SUPERAGENT
Saif Omar Saif Ghobash Almarri
نُشِر منذ 2 ساعات
690,000 درهم
قطعة أرض فيلا | تصميم جاهز G+2 | موقع متميز
المساحة: 3,875 قدم²
أرض
مزايرة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Maqsoud Odinaev
نُشِر منذ 2 ساعات
2,100,000 درهم
G+3 | عائد استثمار مرتفع | مبنى
المساحة: 5,213 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Ali
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
عنوان جديد لحياة راقية تبدأ من هنا
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
أرض مميزة لبناء مستقبل استثماري واعد
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
فرصة مميزة لمن يبحث عن التميز في الشارقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
اصنع فيلتك الخاصة في موقع يلفت الأنظار
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
استثمار راقٍ يبدأ من موقع استثنائي
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
اختيارك الذكي لبناء منزل العمر
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
امتلك موقعًا يليق بفيلا أحلامك
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
موقع مميز لصناعة فيلا استثنائية
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
فرصة نادرة لبناء فيلا بطابعك الخاص
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
هنا تبدأ حكاية منزلك الفاخر في الشارقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
استثمر في موقعك وابنِ مستقبلك بثقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
أرضك لبداية حياة فاخرة في الشارقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
موقع راقٍ لصناعة منزل أحلامك بالشارقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
فرصة استثنائية لبناء فيلا تليق بك
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
امتلك عنوانك الراقي وابنِ فيلا أحلامك
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
فرصة مميزة لبناء فيلا أحلامك بضاحية الرويضات
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
ابدأ مشروع فيلتك الفاخرة من موقع مميز بالشارقة
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
موقع مميز وفرصة استثمارية لبناء فيلا راقية
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
أرض سكنية مميزة لبناء فيلا بأعلى المواصفات
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada
نُشِر منذ 2 ساعات
560,000 درهم
امتلك موقعك المثالي لبناء فيلا أحلامك
المساحة: 2,907 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
salma hamada

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.