اراضي للبيع في الإمارات

8,581 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / طابق أرضي + طابق أول + 50% / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 أرض سكنية بمساحة 1722 قدم مربع

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تجارية في الموالح / G + 3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    مبنى مويلح, مويلح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٩٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50% / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض مميزة للبيع في الزاهية | وسط مجمع فلل سكنى

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٦٤٤٬٩٩٩

    ارض زاوية فيلا خطة دفع 3 سنوات 235 درهم للقدم!!

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٦٢٩٬٩٩٩

    تصريح فيلا سكنية اقساط 3 سنوات سعر 230 درهم للقدم!

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    ارض سكنية تاون هاوس خطة دفع 3 سنوات افضل سعر !!!

    متصدر

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٨٣٤ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استراتيجية بالقرب من مخرج مطار دبي/الشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    | منطقة الخدمات | أقساط 15 شهر | 0% دفعة أولى |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١١٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    أرض مثالية لبناء منزل أو استثمار G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    | أرضي + 2 | قريب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل الرسوم مرتين

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل الرسوم مرتين

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل الرسوم مرتين

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل الرسوم مرتين

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض للبيع سعر مميز | المنامة سكوير عجمان | تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع مدهش | بالقرب من الحديقة | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    لونايا, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٩٩٩ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٧٠٩٬٩٠٠

    قطعة أرض ركنية | جانبان مفتوحان | بالقرب من الحديقة

    Throne Properties logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١١٬٧٧٤ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٥٧٩٬٩٩٩

    تصريح ارض سكنية اقساط 3 سنوات افضل سعر في السوق !!

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٧٩٤٬٩٩٩

    ارض سكنية حاهزة للبناء افضل سعر في السوق !!!!!

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في الحيلو | شامل رسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٠٨ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٣٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تاون هاوس للبيع في ساحة الزاهية

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.