Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,280 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٠٨٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو للبيع

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3600 قدم

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | صف واحد | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية استثنائية في المطرق – الشارقة!

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦٩٤ قدم مربع

    ١٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٦٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة أرض زاوية في السحمة بأقل سعر!

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٠٦ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية بأسعار معقولة في البادية، الشارقة

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري على الشارع10.333l قدم l G+1تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    ارض للبيع في الروضه موقع استثماري مميز تملك حر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تملك حر موقع مميز سعر منافس بالياسمين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض فيلا فى منطقة الباهية شامله الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 14

    أرض

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض زاوية سكني استثماري في الزاهية 1 – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في البليدة – المرحلة الأولى

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ١٥١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية في الزاهية – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٤٥٬٠٠٠

    للبيع أرض تاون هاوس في بساتين السرة أم القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٤٬٠٠٠

    Residential Plot for Sale in Al Belaida Area

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | الرّيمان | صفقة ساخنة

    Via Sakan Properties - L.L.C. - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٩٠ قدم مربع

    ٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في بساتين السرة، أم القيوين

    متصدر

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٬٤١٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم تاون هاوس متوسط بالقرب من دبي: 20/80، تأشيرة، 3 سنوات مجانية، خصم 2%

    A I A Project Management logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    ٢٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    G+2 | عائد مرتفع | قرب المدارس

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٤٠٧٬٠٠٠

    | مخرج سريع | موقع حيوي | زاوية رئيسية |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    ٨٬٥٣٩ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري فلل للبيع في الروضة 2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع – ثاني قطعة من الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤١٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.