اراضي للبيع في الإمارات

8,974 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في المزيرعة بتصريح سكني استثماري (أرضي +

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع في النخيل، عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى جيباس 1, النخيل 1, النخيل, عجمان

    ٨٬١١٥ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في البستان موقع مميز

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مبنى جيباس 5, البستان, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم فيلا للبيع في الإمارات الشمالية

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٨١ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا سكنية نوم في الإمارات الشمالية

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 7

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع استراتيجي/ مساحه كبيره / على مخرج الاماره

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٨٬٩٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بسعر رائع في قلب الإمارات الشمالية

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض زاوية في المطرق بسعر لا يعوض!

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني سيح الحرف

    Enmaa Real Estate Investment LLC- RAK logo image

    سيح الحرف, رأس الخيمة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Unbeatable Deal in Al Sahmah, Sharjah- arab hold..

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 6

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض 6400 قدم في موقع حيوي بالمويهات

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية السيوح 8 تملك مواطنيين ودول الخليج

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح 8, السيوح, الشارقة

    ٤١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Large-Scale Farm Plot | Investment or Private Use

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    الختم, أبوظبي

    ١٩٩٬٦٠٥ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة بناية قريب من الكورنيش

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٣٬٧٥١ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Land for Sale – Mazairah A-Al Rahmania

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 5

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في العالية جاهزة للبناء وموقع مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٩٦١ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٠٩٬٥٩٦ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥١٢٬٦٥١ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥١١٬٢٦٠ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨١ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥١٠٬٧٠٥ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني فلل | موقع مميز | تملك حر

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬١٢١ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥١٠٬٩٨٤ درهم

    100% FREEHOLD LAND | DIRECTLY FROM DEVELOPER

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    3 أراضٍ سكنية مستقلة بأقل الأسعار في الهيليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكنية للبيع في السحمة قرب السيوح

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٢٩ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.