Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,324 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بموقع حيوي في العالية

    AL RIYAMI REAL ESTATE logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع G+3 في النعيمية 2

    AL RIYAMI REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    7 أراضٍ متجاورة مع رخصة بناء بسعر استثنائي للغاية

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    أرض سكني تاون هاوس للبيع في الياسمين – أقل من سعر

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري قرب المسجد بالجرف الصناعية 3.

    Z Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٨ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في العامرة – تصريح أرضي + 25 طابق

    Alafaq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٢٣٬١٣١ قدم²

  • 26

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 24

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 60,000 قدم مربع في منطقة الهليو

    HONEST REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية تجارية للبيع في الجرف 3، عجمان.

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٨٬٠٧٤ قدم²

  • 29

    أرض

    ٦٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع خاصة - قطعة أرض شروق الشمس ذات الرقم العالي

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    المساحة: ٢٥٬٧١٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠

    *أرض للبيع – البليدة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية بالروضة 2 على شارع قار بتملك حر

    Smart Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في السحمة | G+2 | أفضل سعر

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني زاوية شارعين مقابل المسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 17

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٥ألف

    قطعة أرض كبيرة على الواجهة البحرية | بالقرب من المدخل | عائد استثمار مرتفع

    Royal Lounge Properties logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    المساحة: ١٩٬٢٠٢ قدم²

  • 23

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية | استثمار ممتاز |

    EGC Properties LLC logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    المساحة: ١٤٬٨٧٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني زاوية شارعين مقابل المسجد

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع | 1,722 قدم | شامل رسوم تحويل

    متصدر

    Zameen Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | مساحة أرض شاسعة | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ٤٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٨١٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض كورنر في الجرف 17 قريبة من شارع محمد بن زايد

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٦٤٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠

    ارض زاوية سكني في منطقة الياسمين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٢٬١٥٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.