اراضي للبيع في الإمارات

8,228 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
460,000 درهم
أرض سكنية بالسحمة مساحتها 2966 قدم على شارع 18.
المساحة: 2,966 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 2 ساعات
887,000 درهم
قطعة أرض في مدينة تلال /المنطقة د/ تاون هاوس
المساحة: 2,481 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
930,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التلال / المنطقة د / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 3,229 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
1,625,000 درهم
قطعة أرض ركنية/مدينة تلال/المنطقة د/فيلا منفصلة
المساحة: 5,924 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 3 ساعات
33,000,000 درهم
قطعة أرض بملكية حرة فاخرة | جزيرة لا مير الجنوبية | 8,124 قدم مربع
المساحة: 8,125 قدم²
أرض
جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Manav Naresh Serai
نُشِر منذ 5 ساعات
8,385,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 5 ساعات
5,224,320 درهم
قطعة أرض ركنية | يسمح ببنائها فيلتين | أرضي +2
المساحة: 8,164 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 5 ساعات
7,174,870 درهم
بدون عمولة | تصريح 3 فلل | ملك حر | G+2
المساحة: 10,955 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 5 ساعات
8,966,100 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,585 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 5 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 5 ساعات
30,700,000 درهم
قطعة أرض زاوية | سكني | موقع مثالي | G+7
المساحة: 15,481 قدم²
أرض
مجان, دبي
Akram Hantoli
نُشِر منذ 6 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 6 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 7 ساعات
41,780,907 درهم
صف واحد | قطعة زاوية | حصري
المساحة: 15,474 قدم²
أرض
ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Sam McCone
نُشِر منذ 7 ساعات
19,500,000 درهم
موقع متميز | قم ببناء الفيلا الخاصة بك | B+G+2+R
المساحة: 13,183 قدم²
أرض
كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Mahmoud Hamzeh
نُشِر منذ 8 ساعات
48,500,000 درهم
منظر شروق الشمس | قطعة أرض ممتازة فروند بي نخلة جبل علي
المساحة: 22,912 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة بي, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Stella Bobylina
نُشِر منذ 8 ساعات
110,000 درهم
لقطة استثمارية في المنامة 14 | أرض 1,722 قدم²
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Marina Emad
نُشِر منذ 8 ساعات
1,100,000 درهم
قطعة أرض ممتازة | استثمار رئيسي | ملكية حرة
مميز
المساحة: 4,450 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Abdul Basheer
نُشِر منذ 9 ساعات
1,225,000 درهم
ارض مميزة اقساط 6شهور في الحوشي ريوان البديع موقع
المساحة: 4,607 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
kosai Hmzah Alnabwani
نُشِر منذ 9 ساعات
4,840,000 درهم
أرض سكنية وتجارية | 22000 قدم مربع | تملك حر
المساحة: 22,000 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
Mohammad Juma
نُشِر منذ 9 ساعات
200,000 درهم
أرض للبيع في المنامة 13
مميز
المساحة: 4,270 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
نُشِر منذ 9 ساعات
900,000 درهم
أرض تجارية للبيع بمساحة 12000 قدم مربع
مميز
المساحة: 12,000 قدم²
أرض
مدينة القاسمية, الشارقة
Mohammad Juma
نُشِر منذ 9 ساعات
11,800,000 درهم
فرصة نادرة | صف واحد | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 19,847 قدم²
أرض
ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohammad Alkhatib
نُشِر منذ 10 ساعات
3,200,000 درهم
مع تصريح الفلل المزدوجة على 335 | اقرأ الوصف
متصدر
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Ahmad Hmoud

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.