Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,149 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض فسيحة | صف واحد | استثمر الآن

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٩٧٥ قدم²

  • 1

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري للبيع في الجرف الصناعية 3 - عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٩٬٦٨٨ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة تطوير على الشارع الرئيسي G+7 | الشارع الرئيسي

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٨٬٩٧٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض في مدينة تلال – الشارقة

    FARE logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٣٤٩ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٢٧٬٢١٠ درهم

    ارض بالقرب من شارع القار - طرح حوشي جديد

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩٥٤٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز اقل سعر بالسوق شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض في الحوشي موقع مميز قريبة من الخدمات

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٧٤ قدم²

  • 17

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة نخلة جميرا الجديدة الشهيرة في دبي

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٧٨٦ قدم²

  • 16

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قم ببناء فيلتك الفاخرة المطلة على البحر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٧٨٦ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٥٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٧٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي دبي المتميزة على شاطئ البحر هنا

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٧٬٥١٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة نخلة جميرا الجديدة الشهيرة في دبي

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٧٬٥١٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الأحلام المصممة حسب الطلب على الخليج العربي

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٣٠٬٢١٥ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية حصرية | وحدة وسطية مزدوجة الصفوف

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٦٣٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قم ببناء قصرك الفخم الفاخر على شاطئ المحيط

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٣٠٬٢١٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٣٩ قدم²

  • 11

    أرض

    ٤٦١٬٤٩٦ درهم

    أرض تاون هاوس 1722 قدم مربع | تملك حر | هيليو-2

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس للبيع في الحليو 2 |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    متعدد الأغراض | أرضي + 9 طوابق | قطعة أرض شاسعة | متاح الآن

    Exclusive Links - Dubai Land Branch logo image

    القصيص الصناعية 4, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    المساحة: ٢٦٬٢٥٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس للبيع في الزوراء | أرضي + أول + روف

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    المساحة: ٢٬٢٦٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.