Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,519 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان 1725 قدم

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    اراضي شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    اراضي شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    اراضي شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٣٥٬٠٠٠

    بسعر لقطة وشامل جميع الرسوم مقابل المول التجاري

    ARQA REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٣٣٥٬٠٠٠

    بسعر لقطة وشامل جميع الرسوم مقابل المول التجاري

    ARQA REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٣٥٬٠٠٠

    بسعر لقطة وشامل جميع الرسوم مقابل المول التجاري

    ARQA REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٨٦٢ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٨٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري الروضة 2 شارع وسكة 960م

    ARQA REAL ESTATE logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٨٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري الروضة 2 شارع وسكة 960م

    ARQA REAL ESTATE logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    معفية الرسوم وسط بلوك فلل مبني

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    معفية الرسوم وسط بلوك فلل مبني

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    معفية الرسوم وسط بلوك فلل مبني

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    ادفع مقدم 20 % و احصل على ارض سكني بدون عمولة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقله تملك حر شامل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    للبيع أراضٍ سكنية في المنامة – حوض 8

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة للبيع لبيت مستقل في مشروع السِرة.

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    للبيع 6قطع ارض في الباهية تاون هاوس جاهزة للبناء

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري أرضي + 3 في منطقة العالية

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى تجارى G+6 بالإمارات إمارة عجمان الجرف

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنية زاوية 3 شوارع | 6740 قدم | المنامة 1

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٧٤٠ قدم مربع

    ٥١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية شامل الرسوم مرتين | 1723 قدم , تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٨١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع بمصفوت 9 | 4575 قدم | ارضي + اول

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

    ٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى تجارى G+2 بالإمارات إمارة عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في مصفوت حوض 9

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة في منطقة مصفوت – حوض 1

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٤٬٩٢٨ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.