اراضي للبيع في الإمارات

8,226 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
65,000,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | أفضل قطعة أرض | بائع متحمس
المساحة: 25,153 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة بي, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Michael Ghaderi
نُشِر منذ ساعة واحدة
21,917,480 درهم
قطعة أرض حصرية | حزام أخضر كبير | بائع حقيقي
المساحة: 8,595 قدم²
أرض
إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي
Zoheb Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
1,165,000 درهم
قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / تاون هاوس
المساحة: 4,539 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
1,985,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 6,070 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
939,000 درهم
قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / تاون هاوس
المساحة: 3,159 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
3,400,000 درهم
أرض حصرية | استثمار | موقع متميز
المساحة: 9,688 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Saif Yousaf
نُشِر منذ 2 ساعات
20,000,000 درهم
موقع متميز | موقع فريد | G+2 | ميزات مائية
المساحة: 12,187 قدم²
أرض
البراري, دبي
SUPERAGENT
Mahmoud Hamzeh
نُشِر منذ 2 ساعات
1,000,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 3,174 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
930,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس
المساحة: 2,583 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
7,800,000 درهم
إطلالة على القناة | قطعة أرض في صف واحد | استثمار ضخم
المساحة: 8,790 قدم²
أرض
ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Haya Haitham Makarem
نُشِر منذ 3 ساعات
1,225,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,133 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
1,256,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة
المساحة: 3,100 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
640,000 درهم
قطعه أرض ببساتين الزبير أرضى وطابيقين
متصدر
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
Wesam Asker
نُشِر منذ 13 ساعات
1,165,040 درهم
قطعة أرض جاهزة | سند ملكية نظيف | 14563 قدم مربع زاوية
مميز
المساحة: 14,563 قدم²
أرض
إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين
Anas Batta
نُشِر منذ 16 ساعات
390,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Shaima Fadhil
نُشِر منذ 16 ساعات
650,000 درهم
Al Helio 2 أرض سكني 3014 قدم مربع موقع مميز
مميز
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Shaima Fadhil
نُشِر منذ 16 ساعات
5,952,000 درهم
3 فيلات مسموح بها | تملك حر | أرضي + 2
المساحة: 9,300 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 16 ساعات
6,292,440 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2
المساحة: 9,534 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 16 ساعات
5,224,320 درهم
قطعة أرض ركنية | يسمح ببنائها فيلتين | أرضي +2
المساحة: 8,164 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 16 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 16 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 16 ساعات
1,700,000 درهم
أرض سكني تجاري للبيع في الجرف الصناعية 2 عجمان
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
عجمان الصناعية 1, المنطقة الصناعية, عجمان
Muhammed Khedr
نُشِر منذ 16 ساعات
1,900,000 درهم
أفضلية الموقع تبدأ من أرض كورنر متعددة الاستخدام
المساحة: 4,260 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ 17 ساعات
800,000 درهم
للبيع أرض كورنر سكنية بموقع متميز
متصدر
المساحة: 3,370 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Moaz Elsaid
نُشِر منذ 17 ساعات
899,997 درهم
استثمر | بالعامرة | ارض فلل كورنر | G+2
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
العامرة جاردنز, العامرة, عجمان
Ahmed Mhamed Emara

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.