اراضي للبيع في الإمارات

8,234 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
20,500,000 درهم
قطعة أرض كبيرة | استثمر وقم ببناء خاصتك
المساحة: 13,183 قدم²
أرض
كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
Nour Al Saber
نُشِر منذ 2 ساعات
110,000,000 درهم
جزيرة العالم | قطعة أرض بنظام التملك الحر | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 404,336 قدم²
أرض
قلب أوروبا, جزر العالم, دبي
SUPERAGENT
Khushbu Bhatt
نُشِر منذ 2 ساعات
2,400,000 درهم
قطعة أرض كبيرة | صف مزدوج | راحة عائلية
المساحة: 8,072 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Alia Saeed
نُشِر منذ 2 ساعات
59,500,000 درهم
أفضل سعر في السوق | موقع متميز
المساحة: 26,638 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Adnan
نُشِر منذ 2 ساعات
66,000,000 درهم
بائع متحمس | صفقة مستثمر | خطة الدفع
المساحة: 27,025 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Adnan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
56,800,000 درهم
بائع متحمس | صفقة مستثمر | موقع متميز
المساحة: 25,781 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة بي, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Mohammad Adnan
نُشِر منذ 2 ساعات
8,150,000 درهم
صفقة المستثمر | تحت السعر الرسمي | مستقل
5
المساحة: 9,306 قدم²
أرض
فارم جاردنز 2, ذا فالي, دبي
SUPERAGENT
Yannis Kyratsous
نُشِر منذ 3 ساعات
3,300,000 درهم
زاوية شارعين ثاني قطعة من شارع الشيخ راشد بن حميد.
المساحة: 5,920 قدم²
أرض
الراشدية 3, الراشدية, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 3 ساعات
500,000 درهم
للبيع أرض سكنية في المزيرعة – الشارقة
مميز
المساحة: 2,800 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Duaa Awdeh
نُشِر منذ 3 ساعات
3,400,000 درهم
صف واحد | قطعة أرض زاوية | خلف حديقة PA08
المساحة: 9,702 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Rishit Vipulbhai Contractor
نُشِر منذ 3 ساعات
2,990,000 درهم
صف واحد | موقف أمامي | خبير مساحة
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Ahmad Hmoud
نُشِر منذ 3 ساعات
3,200,000 درهم
صف واحد | موقف أمامي ونظام فاسْتو | أفضل صفقة
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Ahmad Hmoud
نُشِر منذ 4 ساعات
2,990,000 درهم
ركن | أفضل صفقة | خبير المنطقة
متصدر
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Ahmad Hmoud
نُشِر منذ 4 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
385,000 درهم
أرض تاون هاوس موقع ممتاز شامل الرسوم سعر خرافى
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 4 ساعات
5,000,000 درهم
بدون عمولة | تملك حر | | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
7,500,000 درهم
قطعة أرض ضخمة | صمم منزلك الخاص
المساحة: 15,749 قدم²
أرض
مدينة شخبوط, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Alsharef
نُشِر منذ 4 ساعات
16,000,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 112ألف
أرض سكنية | موقع متميز | قطعة أرض واسعة
المساحة: 12,030 قدم²
أرض
فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي
SUPERAGENT
Lea Alexandra Lefebvre
نُشِر منذ 4 ساعات
72,000,000 درهم
جزيرة خاصة فاخرة فائقة | جزر العالم
متصدر
المساحة: 273,417 قدم²
أرض
جزر العالم, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 4 ساعات
5,600,000 درهم
داخلي| قريب من الحديقة| قابل للتفاوض| حصري
استوديو
المساحة: 6,812 قدم²
أرض
ديستريكت 4, مثلث قرية جميرا, دبي
SUPERAGENT
Ali Abdollah Pour
نُشِر منذ 4 ساعات
7,500,000 درهم
G+1 | أرض للبيع في حدائق ند الشبا
متصدر
المساحة: 5,003 قدم²
أرض
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 4 ساعات
14,000,000 درهم
قطعة أرض فيلا رئيسية | G+1 | حدائق ند الشبا
متصدر
المساحة: 10,358 قدم²
أرض
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 4 ساعات
24,000,000 درهم
G+14 | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة | عائد استثمار مرتفع
المساحة: 15,410 قدم²
أرض
فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 4 ساعات
24,000,000 درهم
G+14 | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات | قطعة أرض ممتازة
متصدر
المساحة: 15,410 قدم²
أرض
فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 4 ساعات
44,000,000 درهم
قطعة أرض ملك حر | خيارات متعددة | خبير في المناطق
متصدر
المساحة: 22,351 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.