اراضي للبيع في الإمارات

8,628 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+14 | Prime Development Plot | Freehold

    Mastermind Real Estate logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٢٩٬٢٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بموقع متميز في منطقة الياسمين للبي

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني زاوية اربع شوارع بالمنامة11

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Plots | Multiple Options | Best Price

    THE LUXURY REAL ESTATE BROKER L.L.C logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١١٬٨٥١ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني للبيع فى منطقة الروضة 2 بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٢٥٥ قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 8

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود ومميز من شركة السهل العقارية لبيع أرض سك

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٩٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تجارية للبيع في العالية عجمانg+26

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ١٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقه الابار باضاحيه حلوان تملك

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بموقع حيوي – منطقة الأبار

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بموقع حيوي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • بالم جبال علي - فروند أو
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنيةبمنطقة الابار ضاحية حلوان

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط ​​المساحة حوالي 3,600 قدم مربع ويمكن أن تصل إلى 15,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 6,090,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,330,000 درهم.
  • 6

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    لايفوتك العرض للبيع ارض سكنيه ٣٨٠ الف الشارقة

    متصدر

    Bin Haddah Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية استثمارية في منطقة الزاهية 1 عجمان

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    مباشر من المالك ارض الحليو

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Right On The Tip Huge Plot With Payment Plan

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٣٠٬١٩٦ قدم مربع

  • بالم جبل علي - فروند ان
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 9

    أرض

    ١١٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Tip Plot Payment Plan Until 2029 Best To Invest

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٣٠٬٢٠٢ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١١٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Tip Plot Payment Plan Freehold

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٣٠٬٢١٥ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلة بموقع مميز في المجاز، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    ٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطع أراضٍ سكنية مخصصةلبناء فلل منطقة الباهيه

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٩٦٢٬٧٢٣ درهم

    Big Corner Plot G+2 Free Hold in Helio 1 Ajman!

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٩٦٢٬٧٢٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣١٬٠٧٨ درهم

    Big Town House Plot G+2 Free Hold in Helio 1 Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٨٦٬١٣٠ درهم

    Invest in Al Helio 1 Residential Land, Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٢٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٧٧٬٤٥٤ درهم

    Modern Residential Plots in Ajman’s Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٩٩٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٨٣٬٦١٢ درهم

    Stand Alone Villa Plot G+2 in Helio 1 Ajman!

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Near Golf Course | G+5 Permit | Al Zorah City

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    ٢٤٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.