اراضي للبيع في الإمارات

8,232 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
14,999,999 درهم
الصف الأول بجانب القناة | عرض استثنائي لقطعة أرض!
المساحة: 17,281 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
Ayoub Alfawwaz
نُشِر منذ 2 ساعات
415,000 درهم
أرض سكنية للبيع البليدة 1 | تكملة أقساط | جاهزة
المساحة: 2,980 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Mohamed Elsherbini
نُشِر منذ 2 ساعات
36,000,000 درهم
قم ببناء قصرك الفريد في شارع ميدان سي
المساحة: 26,910 قدم²
أرض
C ميدان أفينيو, ميدان افينيو, ميدان, دبي
Pankaj Ahuja
نُشِر منذ 2 ساعات
190,000 درهم
أرض للبيع في المنامة عجمان
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
200,000 درهم
للبيع أرض سكنية
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
1,000,000 درهم
ارض سكني فلل تملك مواطنين عجمان فقط لاغير (G+1)
المساحة: 8,665 قدم²
أرض
1 الرقيب, الرقيب, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 2 ساعات
43,680,000 درهم
| قطعة أرض ضخمة | إطلالة على شروق الشمس | قابل للتفاوض |
المساحة: 22,300 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Jack Holland
نُشِر منذ 3 ساعات
420,000 درهم
أرض سكني استثماري G+2 بالحليو 1 شامل الرسوم
المساحة: 1,727 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 3 ساعات
700,000 درهم
ارض سكني فلل زاويه شارعين (G+2) علي شوارع اسفلت
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 3 ساعات
900,000 درهم
ارض سكني فلل زاويه شارعين (G+1)موقع مميز وتملك حر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
العامرة جاردنز, العامرة, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 3 ساعات
2,500,000 درهم
أرض للبيع | موقع متميز | تملك حر
المساحة: 3,147 قدم²
أرض
خورفكان, الشارقة
Ranganath panikar
نُشِر منذ 4 ساعات
1,249,000 درهم
صفقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين | أفضل عرض
المساحة: 5,236 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Abdullah Abu Kharroub
نُشِر منذ 4 ساعات
4,450,000 درهم
صف واحد | قطعة أرض ضخمة | مجتمع على الواجهة البحرية
المساحة: 8,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Obaida Thaeer Jboor
نُشِر منذ 4 ساعات
2,300,000 درهم
أرض استثمارية سكني تجاري G+3 مقابل أبراج الفالكون
المساحة: 6,633 قدم²
أرض
الراشدية 3, الراشدية, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 4 ساعات
10,333,999 درهم
أرض سكنية للبيع في ضاحية السيوح بسعر موقع مميز
المساحة: 86,112 قدم²
أرض
السيوح 4, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Badr Alrefai
نُشِر منذ 4 ساعات
10,333,999 درهم
أرض سكنية للبيع في ضاحية السيوح بسعر موقع مميز
المساحة: 86,112 قدم²
أرض
السيوح 4, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Noor Shadad
نُشِر منذ 4 ساعات
30,700,000 درهم
قطعة أرض زاوية | سكني | موقع مثالي | G+7
المساحة: 15,481 قدم²
أرض
مجان, دبي
Akram Hantoli
نُشِر منذ 4 ساعات
5,500,000 درهم
أرض سكني تجاري زاوية 3 شوارع في الراشدية
المساحة: 12,400 قدم²
أرض
الراشدية 3, الراشدية, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 5 ساعات
200,000,000 درهم
115,000 قدم مربع. قطعة أرض سكنية للبيع | مرجان
المساحة: 90,000 قدم²
أرض
جزيرة المرجان, رأس الخيمة
Asad Sharif
نُشِر منذ 5 ساعات
35,000,000 درهم
قطعة أرض سكنية للبيع في أرجان
المساحة: 16,194 قدم²
أرض
جنوب البرشاء, البرشاء, دبي
SUPERAGENT
Tamara Getigezheva
نُشِر منذ 5 ساعات
1,625,000 درهم
قطعة أرض ركنية /مدينة تلال /المنطقة د/ فيلا منفصلة
المساحة: 5,924 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 5 ساعات
464,940 درهم
أرض سكنية للبيع في الحوشي – الشارقة | 1,722 قدم² |
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 5 ساعات
590,000 درهم
أرض سكنية للبيع في مزيرعة – الشارقة | 3,444 قدم² |
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 5 ساعات
420,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البليدة 1 الشارقة مساحة 2906 قد
المساحة: 2,906 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 5 ساعات
6,292,440 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2
المساحة: 9,534 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.