اراضي للبيع في الإمارات

8,410 عقارات أخرى

نُشِر منذ 6 ساعات
595,000 درهم
أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 7 ساعات
720,000 درهم
أرض سكنية مستقلة مقابل السوق الصينى وسوق السيارات
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الباهيه هيلز, الباهية, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 7 ساعات
690,000 درهم
أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 7 ساعات
375,000 درهم
أرض تاون هاوس موقع مميز بسعر لقطه لسرعه البيع
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 7 ساعات
545,000 درهم
ارض زاوي في مزيرة B على شارعين 18
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Badih Naser
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 9 ساعات
369,999 درهم
أرض سكنية بسعر استثنائي في المطرق – قريبة للحديقه!
المساحة: 2,836 قدم²
أرض
المطرق, الرحمانية, الشارقة
Riham Omran
نُشِر منذ 10 ساعات
369,555 درهم
أرض في المطرق قرب الحديقة بسعر لقطة
متصدر
المساحة: 2,836 قدم²
أرض
المطرق, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Rawad Hamoud
نُشِر منذ 10 ساعات
849,555 درهم
ارض سكنية مميزة \ شارع 24 \ سعر مميز \ قرب الحديقة
متصدر
المساحة: 6,293 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Rawad Hamoud
نُشِر منذ 10 ساعات
375,000 درهم
واجهة مفتوحة بسعر مميز في السحمة – أرض سكنية جاهزة
المساحة: 2,564 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Riham Omran
نُشِر منذ 10 ساعات
1,200,000 درهم
أرض سكنية استثمارية للبيع بالنعيمية2تملك حر للجميع
المساحة: 4,200 قدم²
أرض
برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان
Mohamed OMD
نُشِر منذ 10 ساعات
1,200,000 درهم
أرض سكني استثماري 4200 قدم للبيع في النعيمية2
المساحة: 4,200 قدم²
أرض
النعيمية 2, النعيمية, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Ibrahim
نُشِر منذ 10 ساعات
59,500,000 درهم
قطعة أرض لمخيم العمال / صفقة المستثمر / جاهز للبناء
المساحة: 82,547 قدم²
أرض
جبل على الصناعية 1, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Zhansaya Akhmetaly
نُشِر منذ 10 ساعات
1,330,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة
المساحة: 4,258 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 11 ساعات
815,000 درهم
قطعة أرض زاوية | شامل رسوم التسجيل تملك حر
المساحة: 3,600 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Ibrahem Ahmed
نُشِر منذ 11 ساعات
1,245,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,133 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 11 ساعات
1,300,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,348 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 11 ساعات
800,000 درهم
قطعة أرض تجارية في المويلحة / G+3
المساحة: 2,906 قدم²
أرض
مبنى مويلح, مويلح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 11 ساعات
1,526,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,718 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
1,526,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,718 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 12 ساعات
1,526,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,718 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 12 ساعات
495,000 درهم
للبيع أرض سكنية تاون هاوس في الياسمين – عجمان
المساحة: 2,153 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Othman Elmetwalli
نُشِر منذ 12 ساعات
675,000 درهم
فيلا قطعة أرض (G+2) | 3,014 قدم مربع | الرسوم مشمولة
مميز
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Ibrahim Yassin
نُشِر منذ 12 ساعات
495,000 درهم
للبيع أرض سكنية تاون هاوس في الياسمين – عجمان
المساحة: 2,153 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Ahmad Reda
نُشِر منذ 12 ساعات
850,000 درهم
أرض سكنية للبيع في الياسمين – عجمان
المساحة: 3,438 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Alhady Mohamed
نُشِر منذ 12 ساعات
1,500,000 درهم
للبيع ارض سكنيه لبناء مبنى سكني في النعيمية
المساحة: 6,400 قدم²
أرض
النعيمية, النعيمية, عجمان
SUPERAGENT
Safa Alwasila

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.