اراضي للبيع في الإمارات

8,112 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٢٣٥٬٠٠٠

    أرض بمصفوت بإطلالة جبلية وموقع استثنائي مميز جداً.

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٤٬٩٢٨ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة لبناء 3 أبراج على شارع خليفة مباشرة.

    Kafu Real Estate logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    ٥٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤١٬٠٨٨٬١٠٥

    قطعة أرض رئيسية على طريق الشيخ زايد مع متجر بيع بالتجزئة

    Mastermind Real Estate logo image

    جبل علي داون تاون, دبي

    ٣٤٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬١٧٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سياحية زاوية بالنخيل تصلح لفندق وشقق فندقية.

    Kafu Real Estate logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٣٬٨٠٠

    للبيع ارض بالحوشي طرح جديد vip بالشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    ارض ممتازة للبيع فى العامرة موقع ممتاز تملك حر100%

    Seven States Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠

    استثمر بأرض بالأقساط في الحوشي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض فندقية مميزة ثاني قطعة من كورنيش عجمان للبيع

    Kafu Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٤١٧ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٬٤٨٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة - قطعة أرض رئيسية في غرب ياس - الوحدة النهائية

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٧ قدم مربع

    ٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠

    أرض واسعة / مثالية لمنزلك المستقبلي

    متصدر

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    ارض للبيع فى التلة 2 موقع ممتاز تملك حر 100%

    Seven States Real Estate logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بموقع متميز في بيرل جميرا

    Mastermind Real Estate logo image

    جميرا 1, جميرا, دبي

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٢٧ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠

    فرصه استثماريه نادرة بالحرف 3 سكني تجاري G+4.

    Kafu Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة بالرميلة 1 قرب كورنيش عجمان

    Kafu Real Estate logo image

    الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٥٬٨٩٩ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    أرض كورنر بالياسمين تملك حر لجميع الجنسيات

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٦٬١٨٩ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع بموقع مميز | شامل الرسوم 1723 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس 1722 قدم مربع مقابل المسجد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧١٩٬٠٠٠

    أرض فيلا بالحليو 2 عجمان تملك حر ومخططات معتمدة

    Al Rayan Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٨٢٤٬٠٠٠

    أرض على شوارع قار كاملة الخدمات بعجمان

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    قطعتين أرض للبيع في الحليو 1 | شامل رسوم التسجيل

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٦٢٩٬٠٠٠

    أرض لقطة في الحليو 1 تملك حر

    Al Rayan Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى وسط الفلل خلف المدرسة بالمنامة 8

    متصدر

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | لؤلؤة جميرا | موقع متميز

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    ١٠٬٩٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | موقع متميز | وحدة وسطية مزدوجة الصفوف

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.