Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,979 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٤٬١٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | قم ببناء منزلك | بجوار الزاوية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٦١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    أو بي بلس إيه دي إم | مساحة أرض كبيرة | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٦١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | الفقع | تملك حر | موقع جيد

    Al Mamzar Real Estate logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    المساحة: ١٤٬٧٥٧ قدم²

  • 12

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | موقع متميز | حصري | بدون وسيط

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٩١٢ قدم²

  • 14

    أرض

    ٣٬٤١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واسعة | تطل على مركز مجتمعي | عائد استثما

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٤٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فسيحة | حصرية | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٩١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء منزل أحلامك | قطعة أرض ضخمة | استثمر الآن

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة جيدة جداً | استثمار مثالي | 612 متر مربع

    Al Mira Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٨٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين سكني تجاري ليواره 1.

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٤٬٧٣٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واسعة | قطعة أرض طرفية بجوار الحديقة

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    حدائق الجرف المرحلة 1.2, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    المساحة: ٨٬١٣٧ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض مساحة كبيرة بالقرب من الحديقة لجميع الجنسيات

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٣٩٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥٥ألف

    صف واحد | على الواجهة البحرية | قم ببناء الفيلا الخاصة بك

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    المساحة: ٢٣٬٩٣٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | قطعة أرض سكنية ركنية | استثمر الآن!

    متصدر

    BENCHMARK BROKERS REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    ريمان ليفينج II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٨٤٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | أفضل قطعة أرض | بائع متحمس

    GHADERI REALTY L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة بي, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٥٬١٥٣ قدم²

  • 1

    أرض

    ٣٥٩٬٤٩٢

    للبيع أرض في البليدة 3 – الشارقة

    JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٩ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    10,000 قدم مربع / G+4 / صف واحد / قطعتان أرضيتان معًا

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٥٩٬٦٣٨ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٬٦٩٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    صف واحد | بجانب الزاوية | قطعة أرض ياسمينة ليا نادرة

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٬٧٨١٬٤٥٤

    قطعة أرض سكنية رئيسية | مثالية للفيلا | فسيحة

    KAYE & CO REAL ESTATE  L.L.C logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    المساحة: ٦٬٤٥٨ قدم²

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا حصرية | موقع متميز

    Rhem Properties logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    قطعة أرض زاوية نادرة | موقع متميز | أرض بملكية حرة

    Driven Properties logo image

    جميرا 1, جميرا, دبي

    المساحة: ١١٬٥١٦ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٧٣٬٠٠٠

    ارض فيلا سكنية في الحوشي قرب شارع مليحة

    متصدر

    Strategy Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 1

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠

    ارخص سعر قدم في البليدة ٣ للبيع بسعر التكلفة

    متصدر

    Strategy Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 17

    أرض

    ٢٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية في الجداف | 16911 قدم مربع | تملك حر

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجداف, دبي

    المساحة: ١٦٬٩١١ قدم²

  • 11

    أرض

    ٥٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 18061 قدم في نخلة جبل علي

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ١٨٬٠٦١ قدم²

  • 17

    أرض

    ٢٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الجداف بمساحة 7553 قدم مربع

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجداف, دبي

    المساحة: ٧٬٥٥٣ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.