Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,995 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض للبيع الحليو 2 شامل رسوم

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٩٩٬٩٠٠

    • صف واحد • عقد حر • عائد استثمار مرتفع • حصري

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    فرصة لا تعوض ارض سكني تجاري في الجرف الصناعية 3

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٤٠ قدم مربع

    ٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة لمنزل مستقل في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 1 عجمان 5264 قدم

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٢٦٤ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٦٩٥٬٥٥٥

    أرض سكنية مميزة زاوية \ تملك حر \ مساكن نسيم G + 3

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٩٬٢٣٢ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٣٥٥٬٥٥٥

    أرض سكنية موقع مميز \ تملك حر \ G+P+5 \ مروج

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٨٥٥٬٥٥٥

    أرض سكنية مميزة زاوية \ تملك حر \ G+3 \ مدينة تلال

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٩٬٦٥٥ قدم مربع

    ٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٠٥٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس في مشروع واحة البطائح، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس في مشروع واحة البطائح، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية بملكية حرة شاملة رسوم التحويل......

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 15

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية بمساحة 3014 قدم مربع | بدون رسوم تسجيل.

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٦٠٠٬٥٥٥

    فرصة مميزة أرض سكنية في مشروع بساتين الزبير

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٩٬٢٤٤ قدم مربع

    ٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٥٠٬٥٥٥

    فرصة استثمارية وسكنية مميزة في منطقة مزيرعة B،

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٨٧٬٥٥٥

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٥٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع فى موقع مميز العامرة بسعر 800 الف درهم

    Seven States Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    جديد | فرصة فريدة | دول مجلس التعاون الخليجي فقط

    Timeless Properties logo image

    جميرا 1, جميرا, دبي

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني للبيع – الياسمين | زاوية شارعين |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٤٦٬٦٣٠

    زاوية | قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سهل

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | G+9 | للاستخدام التجاري والسكني

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    القصيص الصناعية 5, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية ممتازة | مقابل المسجد

    متصدر

    Al Maqyas Real Estate SHJ logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، عجمان موقع

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٩٢٠ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٢٤٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – بساتين الزبير فرصة رائعة لامتلاك

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬١٦٦ قدم مربع

    ١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٣٥٬٠٠٠

    أرض سكنية و اقساط للبيع – بساتين الزبير فرصة است

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٧١ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.