Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,842 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة | فرصة استثمارية | طريق رئيسي

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ١١٬٩٩٩٬٩٩٩

    فرصة استثمارية 2 في 1 | قطعة أرض زاوية متميزة

    REACH HOME PROPERTIES logo image

    المشرف, أبوظبي

    ١٩٬٧٥٢ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    | سكني تجاري | مخرج سريع | شارع عام

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    اشترِ قطعة أرض مبنى سيكا كورنر G+4 | بمساحة 5500 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    حقق حلمك|اشترِ قطعة أرض فيلا بالقرب من الحديقة الرئيسية.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مستقلة بسعر مميز|المساحة المبنية 4350 قدم مربع|ملكية حرة.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    اشترِ مبنى سكّة كورنر G+3 مساحة 10800 قدم مربع|ملكية حرّة

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٦٬٠٠٠

    اراضي تاون هاوس بالحوشي. اقساط 3 سنوات

    Sameer logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٨٣٤ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٦٣٥٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية في الحوشي – الطرح الجديد |

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٣٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة السحمة – فرصة استثم

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية مميزة في ريوان الحوشي –

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٠٤٧ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٠٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية مميزة في مزيرعة – المرحلة الثانية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرضان زاوية مميزتان في السحمة ! سعر تنافسي!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٥٢ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في البساتين – السرة، عجم

    WE REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | النوع F | G+1+R | مجمع سكني مسوّر

    متصدر

    Greens Real Estate logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    أرض

    ٢٢٬٦٣٩٬١٩٥

    هدوء على جانب الطريق مع إطلالات على الحديقة | 60%

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ٩٦٬٣٣٧ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض /سكني تجاري/على شارع واسع/سعر قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في المويهات 1 – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ١١٬٨١٠ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    عنوان مارينا مميز ذو إمكانيات عالية | 9 طوابق

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على الواجهة البحرية | صف واحد | حجم ضخم

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٤٦ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني استثماري/تصريح تاون هاوس/سعر لقطه

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٥ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٥٬٥٤٦٬٨٩٠

    ابدأ بخصم 15% | إطلالة على كورنر كريك وملعب الغولف

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٥٨٬٥٢٩ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الخور | موقع مميز | أقساط لمدة 3 سنوات

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٥٩٬٥٧٩ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.