Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,298 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية تجارية وسكنية G+4 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مباشر إلى القناة (منظر كامل للمياه) - G+20 - بدون وسطاء.

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الخليج التجاري, دبي

    المساحة: ٢١٬٥٥٤ قدم²

  • 15

    أرض

    ٦٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية على شاطئ البحر لبناء منزل أحلامك

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٤٬٠٤٧٬٤٤٥ قدم²

  • 13

    أرض

    ٨٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية على شاطئ غروب الشمس مع خيارات متعددة

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٤٬٠٤٧٬٤٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في تلال | أقل من السعر الأصلي

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية بالقرب من شارع البوليفارد للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان بوليفارد, ضواحي عجمان, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٧٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٣٦٣٬٥٥٥

    للبيع قطعة ارض منطقة البليدة 3 سعر مميز

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٩ قدم²

  • 12

    أرض

    ٧٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية بنظام التملك الحر على شاطئ شروق الشمس

    Milestone Homes Real Estate Broker logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٤٬٠٤٧٬٤٤٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية واعدة في الجرف الصناعية 2

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٧٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو 1 بمساحة 5877 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٧٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٧٩٬٥٥٥

    أفضل سعر في السوق \ مزيرعة B \ أرض سكنية مميزة

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٤٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٬٣٩٩٬٥٥٥

    ارض زاوية \ تملك حر مساكن نسيم \ أفضل سعر \ G + 3

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٧٦٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٠٩٩٬٥٥٥

    أرض سكنية مميزة \ شارع أمامي وخلفي \ على حدود دبي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بعجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٧٤٩٬٥٥٥

    أرض سكنية-موقع ذهبي-جانب المسجد والحديقة

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٧٤٬٩٩٩

    أفضل الأراضي للمستثمرين - امتلك أرضك التجارية الآن

    Silver Key Real Estate logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٥٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩

    بالقرب من الجسر والمسجد وجميع الخدمات أرض مميزة

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني جاهز للبناء مساحه 3444 قدم السعر طيب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٤٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض منزل مستقل تملك حر لجميع الجنسيات

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٨٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٬٣٩٩٬٩٩٩

    أفضل سعر لقطعة أرض G+3 في تلال سيتي

    Silver Key Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٧٦٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩

    أفضل سعر في المزرعة. موقع الأرض ممتاز جداً.

    Silver Key Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩

    بواجهة 16.5 على الحديقة مباشرة امتلك أرض الأحلام

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٦٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٬٣٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض منفصلة لفيلا أحلامك

    Silver Key Real Estate logo image

    اوركيد, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٦٦٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٢٬٩٩٩

    أفضل سعر للقدم وبنظام الأقساط لتملك أرض الأحلام

    Silver Key Real Estate logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٥٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦١٤٬٩٩٩

    بسعر قدم 225 امتلك أرضك في أفضل مشروع استثماري

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.