Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,729 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٩٩٩٬٩٩٩٬٩٩٩

    120 وحدة قطع أراضٍ | فلل تجارية | صفقة جماعية

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٦٨ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٤٤٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مزيرعة – الشارقة

    متصدر

    RUKN AL RYADAH REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٥٢ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    4 أراضٍ سكنية للبيع في الياسمين عجمان فرص استثمار

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض فلل للبيع بالمويهات 2 رخصة جاهزة قطعتا ارض ...

    3M Real Estate LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٧٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارخص ارض بعجمان بالنخيل2ومساحه كبيره ومميزه.

    3M Real Estate LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 7

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية | صف واحد | G+4 | 16,826 مساحة إجمالية مبنية

    M and T Realty Real Estate Brokers logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    ١٠٬٠١٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 5 غرف جاهزة للسكن في مسار روبينيا

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٨ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة - أرض سكنية للبيع في شرقان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض تجارية سكنية في البليدة 2 بالشارقة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٬٦٧٦ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في البليدة 2 بالشارقة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في الحوشي بالشارقة

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في منطقة الزاهية | زاوية 3 شوارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    ٣٬٥١٩ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٧٣٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في الحوشي بالشارقة بأفضل سعر

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس للبيع في المنامة 14 ب 125000درهم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني بالمنامة 8 خلف المدرسة وقريبة من الطريق

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٥٬٤٣٥ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في المنامة 9 عجمان ب 190 الف درهم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٤٬٥٥٥ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع شامل رسوم التسجيل – 3 قطع أراضي سكنية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٨١٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٬٩٠٠٬٠٠٠

    قريب من دبي والشارقة| أرض سكنية تجارية | G+1 |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١١٬٧٦٤ قدم مربع

    ٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    G+1 | سكني تجاري | ا|| قريب من دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٠٩٦ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قريب من شارع الإمارات E611 | G+2 | جاهزة للبناء

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٧٩٨ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | 50% أقساط متبقية | سكني فلل |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٩٦٬٠٠٠

    G+2 || محلات ومكاتب || أقساط 60%

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المرحلة الثانية, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري | المجاز 2 | G+P+7

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    ٦٬١٨٤ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بالمجاز 2 تصريح G P 7

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.