اراضي للبيع في الإمارات

8,506 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنى المنامة9/موقع ممتازتملك حر لجميع الجنسيات

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٣٣ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بالمنامة 14 قريبة الشارع العام

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Desirable Lifestyle Awaits For You At the Saadiyat

    House To Own Real Estate Management LLC logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٧٬٢٠٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلة فاخرة 2 غرف نوم في

    Emarh Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ار

    Al Majed Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٤٬٠١٠ قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 18

    أرض

    ٥٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية حصرية في جزر دبي

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيتش ريزيدنس جزر دبي, جزر دبي, دبي

    ٨١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٠١٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية زاوية في ضاحية الرويضات مقابل الحديقة

    Millenium Real Estate logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬١٣٩ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية بمساحة كبيرة فى منطقة المنامة حوض 14

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٦٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم فيلا في بيتش ريزيدنس جزر دبي

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيتش ريزيدنس جزر دبي, جزر دبي, دبي

    ٩١٬١٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية بمساحة كبيرة فى منطقة المنامة حوض 14

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

  • بالم جبال علي - فروند أو
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 17

    أرض

    ٤٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رائعة في دبي

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بيتش ريزيدنس جزر دبي, جزر دبي, دبي

    ٦٥٬١٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط ​​المساحة حوالي 3,800 قدم مربع ويمكن أن تصل إلى 16,000 قدم مربع. متوسط ​​سعر الإيجار حوالي 6,740,000 درهم، مقارنة بمتوسط ​​الوطني البالغ 4,440,000 درهم.
  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض زاوية في عجمان – الحليو 2

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٨٥٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس فى مشروع بساتين السرة بالاقساط

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في عجمان – التلة 2

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٠٠٩٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في فيلا مذهلة في القاسمية

    Byadir properties logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ١٩٬٤١٣ قدم مربع

  • بالم جبل علي - فروند ان
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 1

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض فيلا سكنيه في المنطقه المميزة: الحليو

    Byadir properties logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلات سكنية في الياسمين، عجمان

    Byadir properties logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٣٬٢٦٠ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بموقع مميز في عجمان

    Byadir properties logo image

    الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تجاري للبيع في الجرف عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه تاون هاوس ارتداد ١٨ متر في قلب الهيليو،

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة تجاريه للبيع في الزاهية عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    اراضى سكنيه تاون هاوس في قلب الهيليو، عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض كورنر للبيع في الحليو٢ بأسعار تنافسية

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية رائعة للبيع في التله عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    amazing townhouse plots freehold in ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.