Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,964 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين خلف كنتاكي - الحليو 2 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٢٬٢٦٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    ارض ف منطقة المنامة حوض 13 قريبة من الطريق

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين - مشروع السرة أ - أم القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض فلل تملك حر - أم القيوين - 420,000 درهم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس - الحليو 2 شامل الرسوم- تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    أرض سكني المنامه سنتر مقابل الجامع - تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٦٥٬٠٠٠

    أرض بالمطرق | موقع مميز وسعر منافس جداً | عرض مميز

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية | حجم كبير | وحدة زاوية

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٩٨٨ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٥٬٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 116,638 قدم مربع في الشارقة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    المساحة: ١١٦٬٦٣٨ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    *أرض حرة بالتقسيط | 20% دفعة | بدون عمولة**

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    سعر لقطة أرض في تلال بتصريح فيلا G+1

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في الشارقة المنامة بسعر 330 ألف

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠

    **أرض سكنية للبيع في الحوشي تملك حر وتقسيط 3 سنوات

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية أرض G+4 في النعيمية 2 عجمان

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٥٬٦٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٨٥٬٠٠٠

    افضل موقع بجانب الحديقة في الحوشي الطرح الجديد

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية بمساحة 3014 قدم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٣٦٬٠٠٠

    أرض صناعية في القاسمية 3 تبدأ من 99 درهم إماراتي للقدم المربع

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    المساحة: ١٢٬٠٠٠ قدم²

  • 13

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في منطقة الزاهية بعجمان بمساحة 3014 قدم

    الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في مشروع بساتين البليدة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية في موقع هادئ ومناسب

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢١ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية بنظام سداد ميسر يناسب

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٦٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في موقع هادئ ومناسب للسكن

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٥٣٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الرحمانية بمساحة 5100 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٠٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.