Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,191 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    مقابل الخدمات | شامل الرسوم | 6 قطع فقط

    متصدر

    Al Majed Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٤٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50%/تاونهاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٦٣٨ قدم مربع

    ٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / G+1+50% / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٨٬٦٥٠٬٤٠٥

    Showcasing Freehold Land in a Nature Rich Setting

    Al Osool Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٤٤٬٩٧٩ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٨٬٦٣١٬٤٠٥

    Close to Beach Construction Grace Period High ROI

    Al Osool Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٦٬٠٨٠ قدم مربع

    ٦٨٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 12

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في الروضة 2 بمساحة 5000 قدم

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية تجارية في منطقة العالية جلوبال

    Al Rayan Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٢٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في مشروع المنامة سكوير

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا تاون هاوس أكبر من المعتاد | G+2 معتمدة

    متصدر

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٨٠٥ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين أرض سكنية متجاورتان كورنر في الياسمين

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٥٬٠٠٠

    • خطط دفع مرنة | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٣٥٬٠٠٠

    تاون هاوس تملك حر || تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 14

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع بمشروع بساتين السرة بالاقساط

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    G+2" سكنية استثماري – خطط سداد مرنة بالشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    | أرضي + 2 | قريب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠

    /G+2تملك للعرب/قرب مطار الشارقة/شارع مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

    ٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين أرض سكنية متجاورتان في الياسمين جاردن

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض فيلا للبيع في مشروع بساتين السرة – موقع مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    للبيع أرضان زاوية متجاورتان في المنامة – حوض 8

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    قريب جدًا من وسائل الراحة | إطلالة كاملة على المنتزه | G+1

    متصدر

    fam Properties - Branch 7 logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٥٦٨ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استراتيجية بالقرب من مخرج مطار دبي/الشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    | منطقة الخدمات | أقساط 15 شهر | 0% دفعة أولى |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١١٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في المنامة – حوض 14

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    فرصه للبيع قطعتين سكنيتين مميزتان كورنرفي الياسمين

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٤٬٣٠٧ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.