اراضي للبيع في الإمارات

8,054 عقارات أخرى

نُشِر منذ 4 ساعات
791,168 درهم
ادفع 10% وامتلك ارض لبناء فيلا احلامك ll مع المطور
المساحة: 3,042 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Noha Ahmad
نُشِر منذ 4 ساعات
782,492 درهم
ادفع 78 الف وامتلك أرض بموقع ممتاز من المطور مباشر
المساحة: 3,009 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Noha Ahmad
نُشِر منذ 4 ساعات
992,345 درهم
أدفع 10% وامتلك أرض من المطورll أقساط على 12 شهر
المساحة: 3,702 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Noha Ahmad
نُشِر منذ 5 ساعات
1,056,913 درهم
بمقدم 10% امتلك أرض سكني ll وقسط الباقي على 12 شهر
المساحة: 4,096 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Noha Ahmad
نُشِر منذ 7 ساعات
13,100,000 درهم
صفقة رائعة | إعادة بيع فيلا بـ 4 غرف نوم | موقع مثالي
المساحة: 8,267 قدم²
أرض
فلل تييرا آدريس, الواحة من إعمار, دبي
Volodymyr Yankovskyi
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 10 ساعات
968,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
مدينة القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 10 ساعات
968,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 10 ساعات
692,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 10 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مدينة القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 10 ساعات
2,166,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 12,378 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
135,000 درهم
أرض سكني استثماري بيع/تصريح تاون هاوس/G+2/سعر لقطه
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Fatima Alzahraa
نُشِر منذ 11 ساعات
135,000 درهم
أرض سكني استثماري بيع/تصريح تاون هاوس/G+2/سعر لقطه
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
moustafa elsehimy
نُشِر منذ 11 ساعات
2,780,000 درهم
للبيع أرض تجارية سكنية مميزة في منطقة المجاز 2
المساحة: 6,183 قدم²
أرض
لؤلؤة المجاز, المجاز 2, المجاز, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 11 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
575,000 درهم
أرض سكنية زاوية الحليو 2 ثاني قطعة من الشارع|280 م
متصدر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 11 ساعات
135,000 درهم
أرض سكني استثماري بيع/تصريح تاون هاوس/G+2/سعر لقطه
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Humaid Salem
نُشِر منذ 11 ساعات
135,000 درهم
أرض سكني استثماري بيع/تصريح تاون هاوس/G+2/سعر لقطه
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Helmi Aoun
نُشِر منذ 11 ساعات
1,600,000 درهم
ارض سكني فلل مفروزه قطعتين بموقع مميز
المساحة: 6,400 قدم²
أرض
2 المويهات, المويهات, عجمان
yosery abdelaziz
نُشِر منذ 12 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 12 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 12 ساعات
2,600,000 درهم
ارض سكني تجاري بيع/G+4/سكه/سعر لقطه
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان
SUPERAGENT
Helmi Aoun

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.