اراضي للبيع في الإمارات

9,071 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ٤٬٧٢٣٬٨٣٠ درهم

    قطع أراضٍ متعددة | زاوية | قريب من المرافق

    Harbor Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٤٩٧ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Basatin Al Serra تاون هاوس أرض 1722 قدم مربع

    New House Properties L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣١٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في بساتين السرة – أم القيوين

    New House Properties L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة وبتسهيلات في السداد، شامل رسوم التسجيل،

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة وبتسهيلات في السداد، شامل رسوم التسجيل،

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 9

    أرض

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة – فرصة ذهبية للتملك الحر في بساتين البل

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٤٦٦ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تجاري سكني للبيع – تلال تمليك حر جميع الجنسيات

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬١٣٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بمساحة كبيرة وسعر مميز في المنامة

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

  • 27

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز افضل سعر عائد استثماري عالي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٩٥٤٬٨٠٠ درهم

    أرض ملك للبيع بالتقسيط

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٨٥٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٨٦٨٬٠٠٠ درهم

    أرض تمليك للبيع مباشرة من المطوّر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة اقسط علي 3 سنوات تمليك حر جميع الجنسيات

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    متوفر 4 أراضي للبيع في العامرة – عجمان أرضي + 6

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    الجرف الصناعية 3 أرض سكنية واسعة

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٢٢٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني للبيع في مصفوت ب 200 الف تملك مواطنين

    AL SHARQ PROPERTIES L.L.C logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | أرضي + 3 تجاري + سكني ممتازة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    برج الغروب, العالية, عجمان

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنية فلل G+1 بالإمارات إمارة عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه استثماريه ناجحه/ارض مساحه كبيره/سعر فرصه

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة، واقساط ،امتلاك أرض في منطقة البطائح

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع فطعة ارض فبي منطقة الياسمين مساحة 3400 قدم

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع - بساتين البليدة (تمليك حر لجميع ا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٢٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع - بساتين البليدة (تمليك حر لجميع ا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٨١ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع - بساتين البليدة (تمليك حر لجميع ا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬١٦٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع - بساتين البليدة (تمليك حر لجميع ا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٠٥ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شركة نور الطريق العقارية تقدم لكم فرصة مميزة لتملك

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.