اراضي للبيع في الإمارات

8,711 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    "فرصة استثمارية في العاليا: أرض سكني تجاري 400 متر

    Al Majed Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٢٢٬١٧١٬٢٢٢ درهم

    AN ICONIC WATERFRONT ADDRESS SURROUNDED BY NATURE

    Alrabea Properties logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    1

    2

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤١١٬٤٤٠ درهم

    أرض للبيع – البليدة 3 فرصة مميزة لامتلاك أرض سكني

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٥ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٢٢٬٤٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع – البليدة 3 فرصة مميزة لامتلاك أر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٧ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في روضة السدر – تملك حر لجميع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 2

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع المطرق تمليك جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٤٤ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للتملك في منطقة المطرق أرض سكنية للبيع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٤٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦١٢٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع – المطرق تمليك جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٣٦٩ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع – المطرق تمليك حر جنسيات عربية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٥٥٬٦٢٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 – تملك حر للعرب فرصة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٥٨ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٠٠٬٤٢٥ درهم

    أرض للبيع – البليدة 3 فرصة مميزة لامتلاك أرض سكني

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٨ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم فيلا للبيع في قرية ورسان

    قرية ورسان, المدينة العالمية, دبي

    ١٬٦٨١ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 7

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    "فرصة استثمارية مميزة: أرض سكني تجاري زاوية 4000

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٢٨٥٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس فى مشروع بساتين السره شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض بمنطقة المنامة 8 بمساحة كبيرة وموقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية بمساحة كبيرة فى منطقة المنامة حوض 14

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥١٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع – المطرق، الشارقة فرصة مميزة لامتلاك

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦١٢٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع – المطرق، الشارقة فرصة استثمارية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٣٦٩ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع – المطرق، الشارقة فرصة مميزة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٤٤ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الهليو 2

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    حوض مصفوت 8، شارع واحد، المساحة 5134 قدم مربع

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٥٬١٣٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع في الباهية: أرض فيلا مستقلة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض في بساتين الزبير موقع مميز زاوية سكة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٨٬٥٨٤ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض فى بساتين الزبير موقع مميز زاويه سكه

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٨٬٥٨٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٤٥٨٬٠٠٠ درهم

    فرصة قوية لبناء بيت العمر في الحوشي الجديدة

    Address Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬١٤٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.