اراضي للبيع في الإمارات

8,205 عقارات أخرى

نُشِر منذ 41 دقائق
1,245,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة
المساحة: 4,133 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 46 دقائق
3,000,000 درهم
قطعة أرض ضخمة | صف واحد | بناء منزل أحلامك
المساحة: 9,953 قدم²
أرض
ريمان ليفينج II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Anu Konthodiyil
نُشِر منذ 46 دقائق
2,041,000 درهم
قطعة سكنية في منطقة تلال سيتي المنطقة ب / G+3
المساحة: 5,382 قدم²
أرض
B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 51 دقائق
4,459,400 درهم
Arabic title
6
7+
المساحة: 8,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
Aqib Abbasi
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,692,160 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | زاوية | تملك حر | G+2
المساحة: 8,895 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,966,100 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,585 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,174,870 درهم
بدون عمولة | تصريح 3 فلل | ملك حر | G+2
المساحة: 10,955 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,224,320 درهم
قطعة أرض ركنية | يسمح ببنائها فيلتين | أرضي +2
المساحة: 8,164 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
4,000,000 درهم
ارض سكني تجاري /على شارعين/زاوية/موقع مميز
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان
SUPERAGENT
Helmi Aoun
نُشِر منذ ساعة واحدة
3,524,500 درهم
واديم | أرض سكنية ضخمة | فاخرة
المساحة: 7,567 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Sofiia strikauskas
نُشِر منذ ساعة واحدة
16,800,000 درهم
للبيع أرض سكني تجاري في منطقة الفلاح – الشارقة
المساحة: 21,358 قدم²
أرض
الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة
Duaa Awdeh
نُشِر منذ ساعة واحدة
14,999,999 درهم
إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز | قطعة أرض ضخمة
المساحة: 17,281 قدم²
أرض
الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Maged Naguib
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 4844 قدم مربع في الإمارات
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
المعيريض, رأس الخيمة
Irina Usoeva
نُشِر منذ 2 ساعات
2,980,000 درهم
أقل من السوق | بيع بالجملة | بدون وسطاء
المساحة: 10,614 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani
نُشِر منذ 2 ساعات
3,200,000 درهم
صف واحد | خيارات متعددة | بيع بالجملة فقط
المساحة: 11,638 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani
نُشِر منذ 2 ساعات
6,700,000 درهم
سكني رئيسي | قطعة أرض ضخمة | تملك حر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Navi Singh
نُشِر منذ 2 ساعات
3,800,000 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | على الحديقة | خيارات متعددة
المساحة: 11,635 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani
نُشِر منذ 2 ساعات
6,500,000 درهم
قطعة أرض لمبنى صف واحد | أرضي + 4 أدوار | اتصل لعرض
المساحة: 11,806 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani
نُشِر منذ 2 ساعات
630,000 درهم
زاويتين على سكة على شارعين موقع مميز
المساحة: 4,166 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Abd Alster Alkhatab
نُشِر منذ 2 ساعات
7,000,000 درهم
قطعة أرض زاوية G+4 | صف واحد | قريبة من المرافق
المساحة: 11,772 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani
نُشِر منذ 2 ساعات
6,000,000 درهم
حصري | قطعة أرض لبناء مبنى G+4 | ملكية حرة
المساحة: 10,093 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Yash Raj Lakhwani

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.