Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,989 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة ارتداد كبير قريب ازهى شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية كورنر بمساحة 4200 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3014 قدم مربع في عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه موقع مميز شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧ درهم

    امتلك أرضك بدفعة 20% فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في العامرة – موقع مميز

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بمساحة 10000 قدم كورنر

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    ٦ قطع أراضٍ تاون هاوس | موقع متميز | ملكية حرة

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٧٧٬٥١٩ درهم

    فرصة استثمارية لامتلاك أرض في الحليو

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة ارض كورنر في منطقة الروضة 2

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية بالقرب من شارع البوليفارد للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان بوليفارد, ضواحي عجمان, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٧٧ قدم²

  • 16

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية للبيع بمساحة 2514 قدم مربع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥١٤ قدم²

  • 12

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع خلف شارع الرحمانية، تملك حر

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٧١٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬٣٣٧٬٨٠٠ درهم

    ارض مميزة على 3شوارع شارع 97وشارعين 24وعلى مدخل ال

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٦٣١ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٥٩٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع على 9 أشهر | دفعة أولى 92 ألف درهم إماراتي | يشمل الكل

    متصدر

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٥٥٥ درهم

    للبيع أرض جاهزة للاستثمار

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٦٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٥٥٥ درهم

    أرض للبيع معدة للبناء

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٤٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع – المطرق، الشارقة فرصة مميزة لامت

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٠٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٤٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حجم قطعة الأرض كبير | فرصة استثمارية

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٢٣٬٨٣١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٬٧٣٢٬٤٨٦ درهم

    قطع أرض متعددة للبيع في ليوان | G+2 | استثماري

    fam Properties - Branch 26 logo image

    كيو بوينت, ليوان, دبي

    المساحة: ٥٬٥٦٨ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.