اراضي للبيع في الإمارات

8,256 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
8,645,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
627,300 درهم
أرض في حوشي الطرح الجديد 2745 قدم مع أقساط
متصدر
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Ammar Habib
نُشِر منذ ساعة واحدة
175,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات في موقع زاوية على شارعين
المساحة: 4,200 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Sara Elfatih
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,292,440 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2
المساحة: 9,534 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
630,000 درهم
أرض زاوية سكنية بالحوشي الجديد الشارقة | سعر منافس
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Nawras Abu Alnaaj
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ ساعة واحدة
600,000 درهم
للبيع أرض سكني تجاري مميزة – سهيلة | الرق التجارية
المساحة: 3,443 قدم²
أرض
الذيد, الشارقة
SUPERAGENT
Zinab Soleman
نُشِر منذ ساعة واحدة
290,000 درهم
للبيع 3 قطع أراضٍ تجارية في الذيد – سهيلة 3
المساحة: 3,400 قدم²
أرض
الذيد, الشارقة
SUPERAGENT
Zinab Soleman
نُشِر منذ ساعة واحدة
850,000 درهم
ارض للبيع بالمويهات قريبه من شارع الشيخ عمار
المساحة: 3,100 قدم²
أرض
2 المويهات, المويهات, عجمان
SUPERAGENT
Amir Malak
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,850,000 درهم
للبيع فيلا مميزة في بساتين الزبيرفرصة للسكن الراقي
المساحة: 4,843 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Zinab Soleman
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,150,000 درهم
Prime Land | G+1 | Easy Accessible Dubai
المساحة: 8,596 قدم²
أرض
الطرفة, مغيدر, الشارقة
SUPERAGENT
Khalid Bin Hindi
نُشِر منذ ساعة واحدة
550,000 درهم
للبيع أرض سكنية استثمارية في ضاحية البليدة 1
المساحة: 3,021 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Zinab Soleman
نُشِر منذ ساعة واحدة
580,000 درهم
2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2
المساحة: 3,084 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Khalid Bin Hindi
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
للبيع أرض مميزة تلال زون C على شارعين امامي وخلفي
المساحة: 4,133 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmad Taiser Abbas
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,385,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
425,000 درهم
استثمر في اقل سعر ارض بالبليدة 1 ومساحة 2971 قدم
المساحة: 2,971 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Wesal Sryoui
نُشِر منذ ساعة واحدة
580,000 درهم
ارض بسعر مميز في بساتين الزبير
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Abd Alster Alkhatab
نُشِر منذ ساعة واحدة
75,000,000 درهم
اشترِ بذكاء، عش براحة | فرصة إعادة بيع حصرية
المساحة: 15,553 قدم²
أرض
قصور ميوز, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Munir Mohammad AlDeraawi
نُشِر منذ ساعة واحدة
175,000 درهم
للبيع ارض المنامة زاوية شارعين باقل سعرمساحة كبيرة
المساحة: 4,300 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Wesal Sryoui
نُشِر منذ ساعة واحدة
590,000 درهم
أرض للبيع في مزيرعة B الشارقة مساحة 3444 قدم² بسعر
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Farouk
نُشِر منذ ساعة واحدة
660,000 درهم
للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة المزيرعة
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Alaa AlOdai
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,680,000 درهم
للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة في منطقة الحوشي
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Alaa AlOdai
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,400,000 درهم
فرصة استثمارية بأرضي و6 طوابق في الجرف
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان
SUPERAGENT
Moustafa Ayman
نُشِر منذ ساعة واحدة
95,000,035 درهم
أرض للبيع بأم القيوين مساحة90035 قدم ارضى +15 طابق
المساحة: 90,035 قدم²
أرض
فلل المرينا ام القوين, مارينا أم القيوين, أم القيوين
SUPERAGENT
Ayman Mahmoud

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.