Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,676 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض بالمنامة تنفع سكني تجاري سعر مغري ارخص

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | متعددة الاستخدام | موقع مميز

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١١١ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٥٬٠٠٠

    • خطط دفع مرنة | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٩٦٬٣٣٥

    موقع مميز | قطعة أرض زاوية | تمليك حر |مساحة كبيرة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٥٨ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية | تصريح G+2 | تمليك حر لجميع الجنسيات

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٤٩٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية مميزة في المطرق.

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

    ١٣٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢١٨٬٠٠٠

    أفضل سعر مقارنةً بأسعار السوق - احجز الآن

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٨٣ قدم مربع

    ٩٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٩٩٬٠٠٠

    مساحة واسعة | تمليك حر | بنية تحتية مكتملة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    2

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

    ٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض تاون هاوس في الحليو 2 عجمان 390,000 درهم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية وتجارية | (أرضي + طابق أول) | تملك

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٠٩٥ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢١٥٬٠٠٠

    الخيار الاستثماري الأكثر أماناً في الإمارات العربي

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٨٦ قدم مربع

    ٩٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 1722 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٤٤٢٬٥٠٠

    704 متر مربع قطعة أرض | قم ببناء منزلك | موقع متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية بالحليو 2 بموقع مميز شامل الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية بالحليو 2 بموقع مميز شامل الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية بالحليو 2 بموقع مميز شامل الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني فى منطقة المنامة 14سكوير شاملة الرسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٩٤٠٬٧٩٦

    قطعة أرض فاخرة | G+1 | استثمار رائع

    fam Properties - Branch 1 logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٨٥١ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض مميزة في منطقة الياسمين – عجمان

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠

    √ صف واحد وركن | قطعة أرض محجوزة 1033 متر مربع √

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢١ قدم مربع

    ٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    | فرصة للاستخدام المختلط | موقع متميز G+1 | G+4 قطع الأراضي

    Unique Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    7+

    ١٠٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الحيلو 1 موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الرحمانية بمساحة 5100 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو2 بعجمان 3014 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في أفضل مواقع الحليو 2

    Seven States Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.