Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,503 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في دبي وأفق برج خليفة - وصول إلى الشاطئ..

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بولغري أوشن مانشنز, جزيرة خليج الجميرا, جميرا, دبي

    ٣٧٠٬٣٤٥ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 100,000 قدم مربع في منطقة ميريد

    Vision Reality Real Estate FZ-LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ١٠٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧١٥٬٠٠٠

    صفقة استثنائية بقيمة 715 ألف درهم إماراتي دفعة أولى | باقي الدفعات ميسرة |

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    ارض سكني زاوية | في المصفوت 11عجمان | G+1 تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مصفوت 11, مصفوت, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٥٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    ركن أرض مميز - مواجه للحديقة - مساحة ضخمة!

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٨٦٩ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    صفقة أرض بحالة صعبة - مواجهة للمنتزه - مساحة إجمالية مبنية 5182 قدم مربع!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٤٦ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    صفقة حقيقية | على الحديقة | قطع أراضٍ محدودة

    Positive Properties logo image

    إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    ٩٬١٨٤ قدم مربع

    ٢٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    باقل سعر بتلالD/ارض استخدام متعدد فيلا/محلات/مكاتب

    Sameer logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في مصفوت – حوض 9 فرصة مميزة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    أرض مميزة للبيع || في مصفوت 9 عجمان || بسعر مغري

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٠ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٦٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع – المطرق، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٢٩ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بالشارقة تملك حر للجنسيات العربية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بالشارقة تملك حر للجنسيات العربية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثماري زاويه بسعرمميز

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٥٣٨ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بالشارقة تملك حر للجنسيات العربية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    للبيع في منطقة مصفوت 9

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض فيلا الزهياء | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    | فيلا متعددة الاستخدام | G+1 + 50% من السطح |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١١٠ قدم مربع

    ٣٦٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    : مبنى G+3 | استثمار ذو عائد استثماري مرتفع |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٢١٣ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض بناية سكنية G+3 | موقع زاوية | فرصة استثمارية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬١١٨ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    أرض فيلا G+1 | موقع مميز قريب من شارع الشيخ محمد ب

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    للبيع أراضٍ سكنية كورنر – حوض 8

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    | أرضي + 2 | قريب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    | سهولة الوصول إلى دبي والشارقة)أرض فيلا G+1 |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.