Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,071 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ١٩٬٣٧٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مذهلة لمنزل تاون هاوس في عجمان بعقد حر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 17

    أرض

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٢٠٬٠٣٣ قدم²

  • 17

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ١٢٬٨٤٦ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض استثنائية لبناء تاون هاوس في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 17

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 17

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Arabic title

    Huspy RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 قطع أراضٍ للبيع في مجان

    Blue Palace Real Estate logo image

    مجان, دبي

    المساحة: ٤١٬٤٨٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الممزر فرونت | فيلا سكنية | تملك حر

    Blue Palace Real Estate logo image

    الممزر, ديرة, دبي

    المساحة: ١٣٬٧٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+14 | قطعة أرض متعددة الاستخدامات

    Blue Palace Real Estate logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    المساحة: ١٠٬٩٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٠٬٠٨٤٬٠٠٠ درهم

    قطعة الأرض آلوسل I G+1 I لقطعة أرض سكنية

    Blue Palace Real Estate logo image

    الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٩٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٩٣٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية مذهلة | مساحة كبيرة | عوائد عالية

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    المساحة: ٧٬٨٨٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    لا تفوّت الفرصة | أرض سكنية بسعر تنافسي

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٩٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | سكني | أرضي + 8 طوابق

    Blue Palace Real Estate logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    المساحة: ١٢٬٠١١ قدم²

  • 11

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك قطعة أرض سكنية بسعر تنافسي

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤١٥ قدم²

  • 22

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض في عجمان منطقه الزاهيه شامل رسوم التسجيل

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض بموقع استراتيجي… قرار استثماري ذكي

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٦٠٥ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٠٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في أرض بموقع استراتيجي

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٨٨ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    الاستثمار في موقع استراتيجي واعد

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض لبناء منزل هاوس | منطقة راقية

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬١٥٥ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية – أراضي صناعية وتجارية بتملك حر

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجليل, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 13

    أرض

    ١٬٨٢٩٬٩٩٩ درهم

    تصريح G+3 موقع مميز بافضل سعر !!!

    Millenium Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.