Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,857 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    للبيع | أرض في حلوان الرملا الشارقة قطعة أرض الإمارات الجديدة

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الرملة, حلوان, الشارقة

    ١٠٬٧٥٠ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٧٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية استثنائية في قلب منطقة الزاهية

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٦٤٥ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ١٠٬٦٩٩٬٠٠٠

    مُحسّن | حصري | بدون وسطاء | رهن عقاري مجاني

    Avcor Real Estate Brokers logo image

    هارموني 3, هارموني, تلال الغاف, دبي

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ٢٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٢٥٢٬٦٦٨

    صف واحد | موقع ممتاز | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٦٬٥٨١ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١١٬٤٩٩٬٩٩٩

    زاوية صف واحد | إطلالة مباشرة على المانغروف | 963 متر مربع

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٣٦٦ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ١٢٠٬٠٠٠

    المنامه سكوير أرض سكن أستثمارى تاون هاوس G +2

    Alexandria Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٦٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٢٠٬٠٠٠

    المنامه سكوير أرض سكن أستثمارى تاون هاوس G +2

    Alexandria Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١١٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا رئيسية بملكية حرة | خيارات متعددة

    Driven Properties logo image

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

    ١٤٬٨٥٦ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مملوكة مميزة | صف واحد | قطعة أرض زاوية

    ROYAL TIARA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    ١١٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٬٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    عنوان عقاري

    Sherwoods International Property logo image

    دائرة أرجان, ارجان, دبي

    استوديو

    ٤٦٬٤٥٩ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    زاوية | بجانب المدخل الرئيسي | بالقرب من وسائل الراحة

    The Royal Nest Real Estate logo image

    دبي أوتلت مول, مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٧١ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٧٥٣٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٧٧٬٥١٩

    فرصة استثمارية لامتلاك أرض في الحليو

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٧٥٣٬٥٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧

    امتلك أرضك بدفعة 20% فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٢٧٬٦٠٢

    أقساط ميسرة على 9 أشهر مباشرة من المطور

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية ممتازة للبيع في الحوش القديم - الحوش القديم

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٧٠٬٠٠٠

    ارض سكنى خاص بالمنامة 14 زاوية3شوارع170الف تملك حر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬٥٥٢ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    ارض في تلال زون C أقساط موقع مميز سهلة الدخول

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع في الحليو 2 | أرض سكنية تاون هاوس | تملك حر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    أرض للبيع بالمطرق الشارقة | على شارع خورفكان

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بملكية حرة | موقع متميز | إطلالة على برج خليفة

    متصدر

    RAJHA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    الوصل, دبي

    ١٠٬٨٦٢ قدم مربع

    ٣٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.