Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,996 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٨٧٥ قدم²

  • 26

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة للبيع في الحوشي بمساحة 2745 قدم مربع

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة للبيع في الحوشي بمساحة 2745 قدم مربع

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة مزيرعة ضاحية الرحمانية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٧١ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    اراضي سكنية للبيع في البليدة 3

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض متعددة الاستخدامات G+7 | مويلح التجارية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بناية مويليح 29, مويلح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٥٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬١٣٥٬٠٦٠ درهم

    قطع أراضي مميزة للبيع في القاسمية 3 بسعر 1135060

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    المساحة: ١١٬٩٤٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي للبيع في البليدة 3

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٧١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك قطعة أرض في مدينة تلال حيث يبدأ الاستثمار

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٤٬١٧٩ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مثالية_عائد مرتفع _مبنى3طوابق

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للاستخدام المختلط G+7 | المويلح التجاري

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٥٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بموقع مميز قرب الشارع الرئيس

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الرويضات – الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٥٨ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى ارضى وثلاث طوابق بمنطقة مويلح التجارية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٩٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض في مزيرعة موقع مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٧١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية مميزة في مزيرعة – الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٧١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض في منطقه مويلح تصريح ارض و 3طوابق

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٤٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٥٬٦٤٤٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض في منطقه الخان صف اول كورانش الخان موقع

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    المساحة: ٣٥٬٦٤٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٢٧٬٦٠٢ درهم

    أقساط ميسرة على 9 أشهر مباشرة من المطور

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٤٥ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية أرض في الزاهية 1 عجمان بسعر مميز

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني في عجمان منطقة المنامة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 1

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة قطعتين أرض كورنر للبيع في البليدة

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٧٨ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بملكية حرة | آل هيليو

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٥٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    G+4 | قطعة أرض تجارية سكنية | بجانب E311

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.