Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,209 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٣٬٩٠٧٬٨١٦

    ملكية حرة | قطعة أرض ممتازة | استثمار رائع

    White & Co Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٧٦٩ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٨٥٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شامل تسجيل مرتين سعر منافس جدا

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٧٩٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 1722 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    قطعتين أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 30

    أرض

    ٢١٬٣٨٣٬١٦٠

    ابدأ بنسبة 15% | أنشئ علامتك التجارية | منطقة استر

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض جميرا بارك | قطعة أرض فيلا G+2 | سكني

    Blue Palace Real Estate logo image

    جميرا بارك, دبي

    ١٠٬٩٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في الحوشي – الشارقة!

    Address Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة لمنزل مستقل في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية نادرة أراضي تاون هاوس للبيع في الحل

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة أرض سكنية للبيع في العامرة عج

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 15

    أرض

    ٣٠٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطع أراضي فلل مدمجة في المنطقة الأولى | موقع متميز

    Blue Palace Real Estate logo image

    المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ١٦٬٠٢٨ قدم مربع

    ١٬٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض من المالك مباشرة في العامرة

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    برج العامرة, العامرة, عجمان

    ٣٬٤٤٠ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض متجاورتان للبيع في المنامة حوض 14

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬١٥٣ قدم مربع

    ٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥١٥٬٠٠٠

    أرض زاوية مميزة للبيع في المطرق | فرصة استثمارية!

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦١٠ قدم مربع

    ١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على الواجهة المائية | فرصة نادرة

    MD Real Estate LLC logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٣٬٩٣٦ قدم مربع

    ١٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع على الواجهة البحرية | صف واحد | قطعة أرض ركنية!

    PSI- Yas Branch logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٨٬٧٩٠ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬١٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا فاخرة | استثمار رئيسي | تملك حر

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

    ٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من الحديقة | خطة البناء 4Y | أفضل سعر

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+2P+6 | سكني | قريب من الحديقة

    Blue Palace Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ١٤٬٢٨٥ قدم مربع

    ٢٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | بالقرب من الحديقة | استثمر الآن!

    Al Mira Real Estate logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    بناء لمدة 4 سنوات | فاستو | قطعة أرض أكبر

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٢٬٧٧٢ قدم مربع

    ٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    يمكن تحويلها إلى عقد حر | قطعة أرض للاستخدام المختلط

    Blue Palace Real Estate logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٠٬٩٣٣ قدم مربع

    ٢٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض ملك حر | G+14 | استخدام مختلط

    Blue Palace Real Estate logo image

    سما الجداف, الجداف, دبي

    ١٢٬٦٠٦ قدم مربع

    ٢٬٦١٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.