Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

9,119 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    • صف واحد • عقد حر • عائد استثمار مرتفع • حصري

    Selecto House Properties - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية رائعة للبيع - أرض في منطقة آل

    متصدر

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٦٠ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 7252 قدم مربع في أبوظبي

    Infinity Homes Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٢٥٢ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية للبيع في بساتين الزبير

    WE REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬١١٠ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٥٬٦٠٠

    أرض استثمارية مميزة في بساتين السرة بسعر لقطة

    WE REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    ​العنوان: فرصتك الاستثمارية في بساتين الزبير

    WE REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬١١٠ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ​استثمار رابح: أرض سكنية في المنامة عجمان

    WE REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬٥٠٤ قدم مربع

    ٧١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية: أرض سكني تجاري بالروضة

    WE REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٢٩ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية بالبليدة 2 -قرب الحديقة وعلى شارع 24 متر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية في النهدة 10000 قدم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس وسعر البيع شامل رسوم التسجيل

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أقوى العروض ارض سكنيه بسعر مغري خلف KFC منطقة الح

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية تجارية مميزة في الراشدية عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    برج إس آر إس, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    ٢٤٬٧٥٠ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية بالبليدة 2 -قرب الحديقة وعلى شارع 24 متر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    اراضي سكنية للبيع في عجمان - منطقة الياسمين، بالق

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 8600 قدم

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري الياسمين موقع استثماري مميز.

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني منطقة الحليو 2 قريب دوار الزاهية

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٬٥٨٠٬٠٠٠

    صف واحد | زاوية | موقع متميز | قطعة أرض شاسعة

    First Choice Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬٣١٤ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثناري بنايه كونر شارعين (G+3)

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٥٩٥ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع ارض جاهزة للبناء مباشرة بسعر مميز خلف كنتاكي

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية قابلة للتحويل لتجاري الياسمين عجمان

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٥٬١٩١ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قريب من المرافق والخدمات | قطعة أرض سكنية زاوية

    Capital Avenue Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    استوديو

    ٦٬٥٨٧ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة العالية بمساحة 830 ألف ق

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    ٨٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع المنامة 1 موقع مميز ومساحة 489م.

    Z Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٢٦٤ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.