Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,260 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرض تملك حر G+2 | للجنسيات العربية | الزبير

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنيه مساحه واسعه لوكيشن مميز فى الفشت

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٦٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ١٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    برايم لاند | قطعة أرض فسيحة | ابُن رؤيتك

    Oia Properties logo image

    شوبا ريزيرف, 2 وادي الصفا, دبي

    المساحة: ٤٬٦٧٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬١١١ درهم

    قطعة أرض مذهلة لبناء تاون هاوس في عجمان للإستملاك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رائعة لبناء تاون هاوس في عجمان بعقد حر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان 5000 قدم

    Al Shahbah Real Estate logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٬٨٨٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم في لارين | مسار 3

    Seven Real Estate Brokers FZE - LLC logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٬٧٠٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٬٣٨٥٬٦٠٠ درهم

    موقع متميز | إمكانات استثمارية ممتازة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    المساحة: ٨٬١٦٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فسيحة | استثمار جيد | أفضل موقع

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    ربدان, أبوظبي

    المساحة: ٢٬٧٨٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بمساحة 1722 قدم في منطقة الياسمين

    JABER ALENEZY REAL ESTATE INVESTMENTS L.L.C logo image

    الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة لا تعوض لارض سكنية في عجمان منطقة المنامة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فاخرة | صف واحد | على شاطئ البحر

    Savills Abu Dhabi logo image

    بدع الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    المساحة: ١٩٬٧٤٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | 10,000 قدم مربع | قطعة أرض سكنية

    White & Co Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل أحلامك ينتظرك! مُصان جيدًا! واسع

    New Age Real Estate logo image

    سيدرى فيلا, واحة دبي للسيليكون, دبي

    المساحة: ٣٬٦٠٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٨٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض على الواجهة المائية | الجبيل | فرصة استثمارية

    Megapolis Real Estate- AUH logo image

    مرفأ الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٣٦٦ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا | تصميم جاهز G+2 | موقع متميز

    betterhomes - Sharjah logo image

    مزايرة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٨٧٥ قدم²

  • 13

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار مثالي | G+2 | قطعة أرض سكنية

    betterhomes - Sharjah logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٣ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض كبيرة | موقع متميز | صمم منزلك الخاص

    Real Urban Real Estate - L.L.C - S.P.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا حصرية | موقع متميز

    Rhem Properties logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 16

    أرض

    ٦٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ مباشر | بدون عمولة | خطة الدفع

    Union Square House Real Estate logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٧١٦ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤٦١٬٤٩٦ درهم

    فيلا تاون هاوس من مستويين ودور أرضي (هيليو-2 جي+2) | تملك حر | بالقرب من طريق E311

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض زاوية | موقع متميز

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    المساحة: ٤٦٬٨٧١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مجموعة قطع أراضٍ سكنية مكونة من طابق أرضي وطابقين علويبن

    Vibe Real Estate FZ LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ١١١٬٣٣٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.