Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,461 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    تملك حر المنامه 8 | ارض بجوار روضه المنامه

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠

    للبيع أرض 3013 قدم بساتين السرة بـ 455 ألف

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٥١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية خلف حديقه الحميديه بسعر منافس

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦١٣٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3000 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقله موقع ممتاز شامل التسجيل مرتين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع في عجمان أرض تاون هاوس 2173 قدم بـ200 ألف

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٧٣ قدم مربع

    ٩٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض كورنر مقابل السفير ماركت على دوار الزاهيه شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٥٠ قدم مربع

    ٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠

    للبيع ارض 3013 قدم بساتين السرة ام القيوين

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣١٥٬٠٠٠

    تاون هاوس أرضي +2 للبيع بساتين السرة بسعر 315 ألف

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري الزاهية 2 عجمان بسعر 455 ألف

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع في الحليو 2 تصريح فيلا

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | فاستو | خيارات متعددة | قيمة كبيرة

    Metropolitan Premium Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٣٥٥ قدم مربع

    ٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    أكبر حجم I صف واحد I زاوية

    ADVISORS TWO PROPERTIES - L.L.C logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ١٬٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٦٥٬٣٩١٬٤٧٠

    مع إم أو بي - بيع تجزئة - وسط مدينة جبل علي - بالقرب من المترو

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    جبل علي داون تاون, دبي

    ٧٥٬٧٨٥ قدم مربع

    ٢٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو سنتر 2 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    ارض لقطة جاهزة للبناء شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    ارض لقطة جاهزة للبناء شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة على الواجهة البحرية | بالقرب من المدخل | عائد استثمار مرتفع

    Royal Lounge Properties logo image

    عين المها, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ١٩٬٢٠٢ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    ارض لقطة جاهزة للبناء شاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    ركن | قطعة أرض فيلا | استثمار عظيم

    متصدر

    SLASH PROPERTIES L.L.C logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٦٩٤ قدم مربع

    ٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو سنتر 2 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو سنتر 2 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو سنتر 2 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    5 أراضي تاون هاوس بالحليو 2 شامل الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    قطعتين ارض ملاصقين جاهزين للبناء معفيات الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.