Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,227 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    فرصة لا تعوض ارض سكني استثماري فلل بسعر استثنائي

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٠١ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شراء قطعة أرض لفيلا مواجهة للحديقة بالقرب من مجتمع جاهز Cn

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٣٥٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في المنامة9|4,553 قدم²|شارع اسفلت

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٥٥٣ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا فاخرة | لا مير جنوب الجزيرة | إعادة بيع

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    المساحة: ٩٬٩٢٠ قدم²

  • 30

    أرض

    ٢٥٬٩٢٧٬٥٥٠

    ابدأ البناء بدفع 15% فقط - ملكية حرة 100%

    Greens Real Estate logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    المساحة: ١١٠٬٣٣٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | أرضان متلاصقتان للبيع في المنامة

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٣٬١٧٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع الحميدية – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    امتلك قطعه ارض رائعة مقابل مجمع ازهى 5000 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 13

    أرض

    ٨٬٥٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | موقع ممتاز | مجتمع أخضر

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ذا أيكرز (المرحلة الأولى), ذا إيكرز, دبي لاند, دبي

    المساحة: ٤٬٢٩٥ قدم²

  • 12

    أرض

    ٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    حصري - بيع حقيقي - مباشر

    Basko Realty logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ٦٬٥٦٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | بالقرب من كازينو وين | 2 غرف نوم + غرفة خادمة + غرفة معيشة + 11

    Metropolitan Premium Properties- RAK logo image

    شاطئ مرجان, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٤٦٥٬٥٨٧ قدم²

  • 13

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠

    أرض سكنية منامة 14 تاون هاوس شاملة الرسوم-تملك حر

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٥٬٦٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة | قريب من المرافق | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٠٦٦ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٬٦٦٠٬٠٠٠

    موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم

    ROYAL PALACE INVESTMENT logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    عرض خاص وحصري ارض تاون هاوس بدون رسوم تسجيل

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٢ألف

    أرض كبيرة | إعادة بيع | لمواطني الخليج والإمارات

    Gi Properties logo image

    فلل ام الشيف, أم الشيف, دبي

    المساحة: ١٥٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٧٧٬٥١٩

    للبيع أرض سكنية بالتقسيط قريب من مشروع ازهي

    متصدر

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٩٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الرحمانية بمساحة 2836 قدم

    Millenium Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٢٤٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الرحمانية بمساحة 4972 قدم

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٧٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٤٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع فيبساتين الزبير بمساحة 4907 قدم

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٠٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    الرقيبة | الارض بين مسار ونسمة /فرصة استثمارية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٤ألف

    فيلا رئيسية على شاطئ البحر | قطعة أرض كبيرة | لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي فقط

    A1 Properties LLC logo image

    فلل ام سقيم 1, أم سقيم 1, أم سقيم, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 3014 قدم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مصفوت 8 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٥٬٦٧٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٦٢٬٠٠٠

    ارض سكنية بسعر لقطه فرصه استثمارية في روضه السدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٩٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.