Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,655 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو 1 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالحليو 1 موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في موقع متميز في هيليو 1

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    الرقيبة | الارض بين مسار ونسمة /فرصة استثمارية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    قطعة ارض سكني تجاري للبيع بالمنامه عجمان G+2

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٥٧ قدم مربع

    ٦٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٥٢٧٬٦٠٢

    فرصة مميزة لتحقيق عائد استثماري مستقبلي

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    قطعتين ارض ملاصقين جاهزين للبناء معفيات الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية | سكني | موقع مثالي | G+7

    Blue Palace Real Estate logo image

    مجان, دبي

    ١٥٬٤٨١ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧٧٧٬٥١٩

    سهولة الوصول إلى دبي والشارقة وجميع إمارات الدولة

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    قطعتين ارض ملاصقين جاهزين للبناء معفيات الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    قطعتين ارض ملاصقين جاهزين للبناء معفيات الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧

    تملك حر 100% لجميع الجنسيات _ دفعة أولى 20% فقط

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا G+2 | بالقرب من الحديقة | المنطقة الوسطى

    ESHEL PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    ٨٬١٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز وسعر منافس في قلب الحليو 2

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    للبيع | قطعتين أرض سكني متجاورتين الحليو 1 عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز وسعر منافس في قلب الحليو 2

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في بساتين السرة، أم القيوين

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز وسعر منافس في قلب الحليو 2

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    موقع مميز وسعر منافس في قلب الحليو 2

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬٤٩٩٬٠٠٠

    مخرج مباشر لدبي/زاوية / قرب شارع الإمارات /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ١١٬٣٠٩ قدم مربع

    ٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    | أقساط على 7 دفعات || تملك حر | دفعات كل 3 أشهر |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٨٬٩٢٨٬٠٠٠

    ارض استثمارية للبيع في الزورا | ارضي+17 | تملك حر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ٢٠٬٤٨٤ قدم مربع

    ١٬٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    (G+3)|>تملك حر|ارض بناية سكنية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٨٧٩ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة | موقع متميز | ملكية حرة

    متصدر

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٬٧٠٠٬٠٠٠

    محدود | قم ببناء فيلا خاصة بك | عرض رائع

    ASSET HOMEZ INTERNATIONAL PROPERTIES L.L.C logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

    ١٬٨٧٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.