اراضي للبيع في الإمارات

7,888 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء فيلتك الخاصة | قطع أرض متعددة متاحة

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ٢٬٨٢٣ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٠٣٬٧٦١٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | خيارات متعددة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٥٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٤٬٦٠٦٬٠٠٠

    G+8 | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٢٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٧١٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٧٬٧١١٬٠٠٠

    G+10 | استثمار ممتاز | قطع أراضٍ متعددة للبيع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٢٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٢٬٣٠١٬٠٠٠

    G+8 | فرصة استثمارية | قطعة أرض ممتازة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٢٩٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٧٠٬٠٥٩٬٠٠٠

    G+10 | خيارات متعددة | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٤٬٩٤٩٬٠٠٠

    G+14 | قطع أراضٍ متعددة للبيع | موقع متميز

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٤٩٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٨٦٦٬٦٩١

    صف واحد | أفضل سعر | موقع متميز

    Unique Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٠٤٣ قدم مربع

    ٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض نادرة بمساحة 11,000 قدم مربع | مجتمع مسور متميز

    TGA Real Estate logo image

    ند الشبا, دبي

    ٨٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مخصصة نادرة | مجتمع سكني راقي

    TGA Real Estate logo image

    ند الشبا, دبي

    ٩٬٨٥٣ قدم مربع

    ١٬١١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بخطة تقسيط | من المطور العقاري

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    موقع استراتيجي | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    ملكية حرة 100% | بخطة تقسيط | من المطوّر العقاري

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مخصصة نادرة | مجتمع مسور فاخر

    TGA Real Estate logo image

    ند الشبا, دبي

    ٨٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٣٦٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    تصريح بناء أرضي + 5 طوابق – أرض سكنية تجارية للبيع

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    استثمر الان بواحة البطائح ارض سكني استثماري

    Noble Estate LLC logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    استثمارك الناجح يبداء من هنا أرض سكنية استثمارية

    Noble Estate LLC logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٣٤٥٬٠٠٠

    استثمر الان أرض سكني تجاري بتصريح أرضي +2 جاهزة

    Noble Estate LLC logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٣٤٥٬٠٠٠

    أرض متعددة الاستخدامات بموقع مميز في واحة البطائح

    Noble Estate LLC logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٥٬٣٨٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    Manama أرض سكنية واسعة 4650 قدم مربع

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في عجمان – منطقة الباهية

    Hadramout real estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٨ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة بأفضل موقع وسعر شامل الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة قرب مخرج دبي والشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤١٢٬٥٥٥

    أراضٍ زاوية مقابل حديقة مباشرة في البليدة 3

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٧٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.