اراضي للبيع في الإمارات

8,049 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية في الحليو 1 – عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٧٢٥٬٠٠٠

    سعر معقول | ملكية حرة لقطعة أرض منزل مستقل | مساحة البناء 3411 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية زاوية فاخرة للبيع في هوشي

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٣٠٠ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية رئيسية للاستثمار في ياسمين –

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه فلل زاويه شارعين موقع جدا مميز

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٢٬٩٦٨ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، عجمان موقع

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٩٢٠ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩١٠٬٠٠٠

    ارض فلل سكنية متلاصقة بسعر منافس في بليدة 1

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٦٬١٩٧ قدم مربع

    ١٤٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في البليدة 2 | أقل سعر في السوق

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قطعتان متجاورتان للبيع في الصحمة | زاوية g+2

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بالقرب من حديقه الحميديه تملك حر

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٦٬٢٨٧

    ارض للبيع في البليدة2 افضل سعر في السوق !!

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٥٢٨ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٧٤٬٩٩٩

    ارض للبيع في الدبدبة جنوب ضاحية الرحمانية !!

    Millenium Real Estate logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٧١ قدم مربع

    ١٣٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 7

    أرض

    ٤٠٤٬٩٩٩

    ارض زاوية للبيع في منطقة البليدة3 بسعر مغري !!

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨١ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    24,617 قدم مربع / صف واحد / إطلالة مباشرة على خط الأفق

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    ٦٩٠٬٥٨٧ قدم مربع

    ٧٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٤٩٬٩٩٩

    ارض زاوية للبيع في المطرق موقع مميز !!

    Millenium Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٥ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٠٠٬٨٧٢

    ارض زاوية للبيع في منطقة البليدة2 سعر مغري !!

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٨٩٣ قدم مربع

    ١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    ارض زاوية للبيع في منطقة بساتين الزبير !!!!

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٨٬٥٨١ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٬٣٠٠٬٠٠٠

    صف مزدوج|قطعة أرض مميزة|مساحة أرض واسعة| تملك الان

    ABC Properties logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ١٢٬١٤٨ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤١٩٬٠٠٠

    أرض سكني بسعر منافس في بليدة 1 | الشارقة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٦٤٬٦٤٠

    أرض للبيع في بساتين البليدة – دفعة أولى وأقساط لمد

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع فى منطقة المنامة 14 بموقع مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز يطل على البحر | جاهز للتسليم

    SKYCOVE REALTY L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٩١٣ قدم مربع

    ١٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية G+1 | جاهز قريباً | وحدة زاوية

    Blue Lagoons Real Estate logo image

    مرقب, دبي

    ٣٩٬٦١١ قدم مربع

    ٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قطعتين للبيع مصفوت 8

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٧٬٩٩٧ قدم مربع

    ٦٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة في منطقة السعديات الرئيسية | ابني ف

    RESPECT REAL ESTATE - L.L.C logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ١١٬١٢١ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.