Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,734 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة على قطعة أرض | جاهزة للبناء | مثالية لـ

    The Royal Nest Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحليو سنتر 1 عجمان 280م شامل

    Z Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية للبيع في النعيمية 1 عجمان G+4 موقع م

    Z Real Estate logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٢٩٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٧٠٬٠٠٠

    أرض بيع/سكني تجاري/موقع ممتاز/G+2/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٦٤٥ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٤٬٩٨٢٬٢٣٤

    قطعة أرض زاوية | خيارات متعددة | صيانة مشتركة | |

    A J A PROPERTIES logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ١٤٬٢٦٩ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ١٥٬١٤٦٬٦٠٠

    قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٨١٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    مردف, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكينة بالحوشي | 10 آلاف قدم للتملك العربي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٢ألف

    بناية سكنية تجارية زاوية بمنطقة الروضة 1 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع بمصفوت 9 | 4575 قدم | ارضي + اول

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    استوديو

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني شامل رسوم بموقع ممتاز جاهزه للبناء

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    ارض للبيع جاهزه للبناء شامل رسوم بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع بالاقساط | 20% مقدم , 9 شهور اقساط

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    للبيع قطعةأرض سكنيةمميزة في المنامة 14 – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ٤٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الياسمين بعجمان تملك حر لجميع الجنسات

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٦٥٬٠٠٠

    اغتنم الفرصة لامتلاك أرض سكنية في موقع استثنائي

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني 5100 قدم بالمنامه 9 بسعر لايقارن - زاويه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬١٣٤ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض بعجمان بمنطقة الزاهية شامل رسوم التسجيل

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    للبيع ارض بعجمان منطقة الحليو 2 شامل رسوم التسجيل

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع بالمنامه 9 موقع مميز زاويه شارعين

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٥٣ قدم مربع

    ٤٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في الحميدية

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية على شارعين للبيع في منطقة الحليو 1

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٨٧٨ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز قريب المسجد والخدمات

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.