Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,161 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية مميزة في تلال – الشارقة

    Meraki Real Estate FZE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا رئيسية G+2 للبيع، رسوم نقل الملكية مضمنة

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بمساحة 12800 قدم مربع في عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    المساحة: ١٢٬٨٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية سكنة للبيع، نخيل 1، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بأسعار معقولة | 10,000 قدم مربع | رأس الخيمة

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    القصيدات, رأس الخيمة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنية في المنامة حوض 9 بموقع وسعر مميز

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية للبيع. العاليا. عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٬٩٢٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض قياسية تواجه مشروع الجادة مباشرة

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    اوركيد, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٨٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض زاوية مميزة مع مساحة مناسبة لبناء فيلا الأحلام

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٢١٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٥٤٬٩٩٩ درهم

    أرض زاوية في الطرح الجديد - أقساط ٣ سنوات

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦١٤٬٩٩٩ درهم

    أسرع بالشراء - أفضل سعر في الطرح الجديد للحوشي

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة خالية/صف واحد/وحدة نهاية في المنتصف

    Fast Way Real Estate logo image

    بورتفينو, داماك لاجونز, دبي

    المساحة: ٢٬٣٦٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة طرفية / التسليم قريباً / قريب من البحيرة / بيع إلى مشترٍ آخر

    Fast Way Real Estate logo image

    ماربيلا, داماك لاجونز, دبي

    المساحة: ٢٬٤٨٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٢٧٬٢١٠ درهم

    ارض زاويه للبيع بالحوشي الجديده موقع مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك قطعتين ارض بالحوشي 10,800 قدم

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٨٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بموقع مميز في الشارقة تملك عرب

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٣٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكنية للبيع في الحوشي – موقع مميز ومساحة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٥٣٬٣٩٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بمشروع الرويضات بالشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٩٨ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٠٤٩٬٨٩٠ درهم

    للبيع أرض تجارية بمشروع الرويضات بالشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٣٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | قطعة أرض سكنية + تجارية في مصفوت

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٨٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨١٩٬٣٥٠ درهم

    للبيع أرض تجارية بمشروع الرويضات بإمارة الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٣٤١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية وتجارية للبيع | G+M+4

    Falcon Properties Real Estate FZ-LLC - RAK logo image

    الجويس, رأس الخيمة

    المساحة: ٣٬٨٥٩ قدم²

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا حصرية | موقع متميز

    Rhem Properties logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | صف واحد | استثمار رائع

    Deals Experts Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 30

    أرض

    ١٧٬٤٣٧٬٢٩٩ درهم

    إطلالة على الخور | خطة دفع لمدة 3 سنوات | عرض مميز

    متصدر

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    المساحة: ٦٩٬٢٩٣ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.