اراضي للبيع في الإمارات

8,528 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٦٩٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في الزاهية | شامل رسوم تسجيل

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٤٣٣ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري G+3 للبيع في ليوارة 1 عجمان

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٥٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في منطقة باهية | شامل رسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٬١١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض وسط فاخرة للبيع في واحة الهدايريات

    Paddock Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٤٨٧ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    قطعة ارض تجارية صناعية في القاسمية الشارقة

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠

    ارخص ارض الحليو 2 اعفاء مرتين من الرسوم 3014 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٥٬٠٠٠

    • خطط دفع مرنة | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬١٥٣ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٣٥٬٠٠٠

    تاون هاوس تملك حر || تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٬١٨٠٬٥٠٠

    Wadeem أرض سكنية 11097 قدم مربع

    Paddock Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٠٩٧ قدم مربع

    ٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    صف واحد | سكن فاخر على الواجهة البحرية | قطعة أرض شاسعة

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ١٩٬٠٩٩ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | صفقة ساخنة | علاوة منخفضة | اتصل الآن

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٧٨٬٩٩٩

    أرض مميزة للبيع في روضة القرط في الشارقة

    Silver Key Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٤٦ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    ارض مميزة بنظام الاقساط في الفلاح الشارقة

    Silver Key Real Estate logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٦٤٬٩٩٩

    أرض تجارية مميزة للبيع بنظام أقساط في الدبدبة شمال الرياض. تتميز هذه الأرض بموقعها الاستراتيجي في منطقة الدبدبة شمال الرياض، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق العامة، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية. تتوفر الأرض للبيع بنظام الأقساط، مما يسهل على المشترين المحتملين امتلاكها دون تحمل عبء مالي كبير في البداية. تشمل ميزات الأرض: - موقع استراتيجي في الدبدبة شمال الرياض. - سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق العامة. - توفر نظام الأقساط لتيسير عملية الشراء. - إمكانيات استثمارية عالية بفضل الموقع والبنية التحتية المحيطة. هذه الأرض تمثل فرصة استثمارية لا ينبغي تفويتها، سواء للأفراد أو الشركات الراغبة في توسيع أعمالها في منطقة ناشئة وواعدة.

    Silver Key Real Estate logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٢٩٬٩٩٩

    أرخص سعر قدم في الحوش الطرح الجديد أقساط 3 سنوات

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    G+2" سكنية استثماري – خطط سداد مرنة بالشارقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    G+1)| ٢٠ دقيقة لدبي| تملك حر١٠ دقائق |للمطار

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٥٩ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | تلال A || تملك لمواطني الخليجG+3

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

    ٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض لقطة للبيع في الزاهية | موقع مميز وبنية تحتية

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | قطعة أرض في صف واحد | جزيرة ياس

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٥٥٠ قدم مربع

    ٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | قم ببناء منزل أحلامك | قطعة أرض ضخمة

    ELIVA REAL ESTATE - L.L.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠

    /G+2تملك للعرب/قرب مطار الشارقة/شارع مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٨ قدم مربع

    ٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية رئيسية للاستثمار للبيع - لوار

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬٨٧٠ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨١٦٬٠٠٠

    (G+2)تملك حر للعرب / طريق مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.