Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,235 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 3014 قدم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مصفوت 8 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٥٬٦٧٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٦٢٬٠٠٠

    ارض سكنية بسعر لقطه فرصه استثمارية في روضه السدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٩٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٦٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في امارة عجمان منطقة الزاهية

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | موقع متميز | مطلوب بشدة

    Listed Real Estate FZ-LLC logo image

    النخيل, رأس الخيمة

    المساحة: ١٣٬٩٥٣ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض الحوشي - موقع مميز - 10 الاف قدم

    متصدر

    FARE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة في مدينة تلال زاوية ثلاث شوارع

    FARE logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٢٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميّزة | مساحة أكبر للأرض المبنية | إطلالات على أفق المدينة

    Manresa Real Estate logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٨٧٧ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    قطعه ارض للبيع بامارة عجمان - المنامه 14

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬٦١٨ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    اقل سعر بالمنطقة ارض G+3 / قدم 10333 / قريب المول

    FARE logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٣٣ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتا أرض كورنر متلاصقتان في الحليو 1 عجمان

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٦٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية في الحليو 2 – عجمان

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة المويهات بعجمان 6400 قدم

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٦٬٤٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في موقع متميز | أفضل استثمار

    Oia Properties logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٩٧٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    ارض للبيع بمنطقه الياسمين

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٤٧ألف

    ملكية حرة | لؤلؤة جميرا | موقع متميز

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل الجميرا 1, جميرا 1, جميرا, دبي

    المساحة: ١٠٬٩٢٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية على كورنيش عجمان

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    المساحة: ٦٬١٨٩ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦١٬٠١٥٬٩٥٠

    إطلالة على المنتزه بالكامل | قطعة أرض زاوية | مخطط تقسيم مالكي المخطط معتمد

    A J A PROPERTIES logo image

    المدينة الأكاديمية, دبي

    المساحة: ٨٤٬٧٣٤ قدم²

  • 17

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية وتجارية للبيع على الطريق الرئيسي

    Indus Properties LLC logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    المساحة: ٦٬٤٥٨ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة العالية بمساحة 2755 قدم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٥٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    استثمار متميز | رؤية مستقبلية | أرض فسيحة

    LIVANA REAL ESTATE BROKORAGE - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٧٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    مواجهة كاملة للحديقة | موقع متميز | مخطط موافقة البناء معتمد

    A J A PROPERTIES logo image

    مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    المساحة: ٣٥٬١٢٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    استثمر الآن | صف مزدوج - متوسط | منطقة رئيسية | عائد استثمار مرتفع

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٣٩٦ قدم²

  • 16

    أرض

    ٥٬٦٣٨٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة |واجهة بحرية |منطقة رئيسية |عائد استثمار عالي

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٩٬٩٥٦ قدم²

  • 9

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان بمساحة 6011 قدم

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٦٬٠١١ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.