Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,296 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أسعار مميزة وحصرية | زاوية ومساحات مختلفة

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٦٣ قدم مربع

    ١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية بعجمان الزاهية تملك حر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 9

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الياسمين بعجمان تملك حر لجميع الجنسات

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٧٤ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٩٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    عرض مميز! أرض زاوية مميزة في مشروع الحليو 1

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع سكنية زاوية بعجمان بمنطقة الزاهيةتملك حر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شامل الرسوم مرتين تملك حر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية كبرى في عجمان المنامة حوض النسيم 4

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٥٨٥٬٠٠٠

    ارض زاوية على شارعين24متر في روضة القرط جاهز للبنا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬١٠٩ قدم مربع

    ١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    ارض زاوية على شارعين24متر في روضة القرط جاهز للبنا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٦٥٨ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    ارض زاويه سكني روضه القرط مساحة 3660 قدم

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٦٦٠ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠

    السحمة 2جاهزة للبناء ارض زاوية للبيع تملك حر للعرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٠٤ قدم مربع

    ١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٨٥٬٠٠٠

    ارض زاويه سكني روضه القرط مساحة 3111 قدم

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬١١١ قدم مربع

    ١٨٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٣٣٣٬٩٩٩

    فرصة استثمارية نادرة في مدينة تلال الشارقة

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مجمع تاون هاوس جديد كليًا مكون من 6 وحدات - مول ليوان

    NEXT SPACE PROPERTIES L.L.C logo image

    ليوان, دبي لاند, دبي

    7+

    7+

    ٩٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٥٤٬٩٩٩

    أرض سكنية بمساحة 2422 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    Millenium Real Estate logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٩٩٬٩٩٩

    للبيع في السحمة1 ارض مميزة صف ثاني من شلرع 97متر

    Millenium Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩

    ارض زاوية للبيع في السحمة 1 بسعر وموقع مميز!

    Millenium Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٧ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٠٩٬٩٩٩

    ارض مميزة للبيع في السحمة1 مقابل مسجد بسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٦٢ قدم مربع

    ١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٩٬٩٩٩

    تملك ارض سكنية في المطرق بموقع وسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٨٤٬٩٩٩

    تملك ارض في المطرق بسعر وموقع مميز !

    Millenium Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ١٣٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.