اراضي للبيع في الإمارات

9,123 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ١٥٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية مميزة في الثنية الخامسة

    ESHEL PROPERTIES L.L.C logo image

    آل ثنية, أم سقيم 2, أم سقيم, دبي

    ٨٬١٣٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣١٬٩٨٠ درهم

    Residential G+2 Land | Near E311 & E611 | Freehold

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٨٣٬٦٤٠ درهم

    High Potential G+2 Villa Land | Open View | Helio

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٨٨٬٠٠٠ درهم

    Spacious G+2 Plot | Al Helio 1 | Freehold | Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    ارض

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 2

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    السعر290 درهم لكل قدم مربع تملك حر لجميع الجنسيات

    Al Majed Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٤٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 5 BR | Chamfered Style | With Basement

    Union Square House Real Estate logo image

    فلل القصر - أوسترا, الواحة من إعمار, دبي

    ١٠٬٣٣٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Farm | Great Investment Opportunity

    WHITE ROCK REAL ESTATE BROKERAGE - SOLE PROPRIETORSHIP logo image

    الختم, أبوظبي

    ١٩٩٬٨٢٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٤٥٬٠٠٠ درهم

    السعر شامل رسوم التسجيل والتمليك

    Al Majed Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع في الحليو 2 عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 7

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بموقع مميز | شامل رسوم التسجيل| 3014 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 17

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot in Prime Location- Helio 3 Ajman

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot in Prime Location - Helio 3-Ajman

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 27

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع في الحليو عجمان بسعر مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 21

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    No service fees/freehold for all nationalities

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 10

    أرض

    ٨٬٣٤٦٬٦٢٥ درهم

    Close To Metro | Corner Plot | Exit to main Roads.

    Union Square House Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    ٩٬٥٣٦ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    land for sale

    Indus Properties LLC logo image

    العالية, عجمان

    ٥٬٢٥٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية أرض للبيع بالياسمين حي السعادة

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية برخصة بناء سارية

    Al Rayan Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٦٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    PRIME PLOT | BIG CAPITAL APPRECIATION OPPORTUNITY

    Xperience Realty Real Estate logo image

    نخلة جميرا فروند إل, نخلة جميرا, دبي

    ٢٦٬٧٦٩ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+2 VILLA PLOT | PRIVATE BEACH | OWN ISLAND LAND

    Xperience Realty Real Estate logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬١٤٢ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٬٤٣١٬١٠٨ درهم

    Near Mall | Single Row | Investor Dea

    Mastermind Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit | Close to Amenities | Park view

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ١٠٬٩٧٩ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في مشروع المطرق – أمام المواقف

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض شارع وسكه شامل الرسوم تملك حر علي علي شارع جار

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.