اراضي للبيع في الإمارات

8,467 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    تملك أرض سكنية في موقع حيوي قريب الخدمات

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك أرض سكنية راقية جدا - فرصة قوية

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع بمنطقة واعدة ومميزة جدا

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    موقع مميز وأفضل فرصة لتملك أرض استثمارية رائعة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    أرض للبيع بعائد استثماري قوي ومستقبل واعد جدا

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    استثمر بثقة في أرض سكنية بموقع استراتيجي رائع

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    فرصة ذهبية لامتلاك أرض سكنية استثمارية مميزة جدا

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    تملك الآن أرض استثمارية بموقع حيوي في السحمة 2

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    أرض مميزة للبيع بتصريح سكني استثماري جاهز بالبناء

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    امتلك أرض سكنية استثمارية بموقع مميز في الشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    فرصة استثمارية قوية بأفضل مواقع السحمة 2 اليوم

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    باقة 2 | أفضل استثمار | قطعة أرض زاوية

    متصدر

    EGC Properties LLC logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة الأرض الوسطى، ملك حر، استثمار رئيسي

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ١٢٬٨٤٦ قدم مربع

    ٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية ركنية للبيع في السرة (أم القيوين)

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لمنزل تاون هاوس سكني في موقع متميز في He

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الياسمين – خلف الحديقة مباشرة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٩٤٠٬٠٠٠

    مشروع مركز الصجعة الصناعي | أراضي صناعية وتجارية

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة سكنية مميزة | ملكية حرة | بداية 15%

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٥٥٬١١١ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٤٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية راقية في الحوشي – الطرح الجديد،

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٤ قدم مربع

    ٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤١٠٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة السحمة،

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مشروع القاسمية 3 الصناعي اسعار و مساحات مختلفة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصريح فندق | استخدام مختلط | G+11 | مقسّم إلى اثنين

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ١٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    ابنِ فيلا أحلامك | أرض استثمارية متميزة G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٥٧ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني تجاري في العاليا جلوبال

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠

    بدفعه اولي 48 الف -في الحليو 2- تقسيط علي 12 شهر

    Darkom Properties logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.