Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,298 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    630,000 درهم

    أرض زاوية في الحوشي الشارقة دفعة 136 ألف درهم

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: 2,745 قدم²

  • 12

    أرض

    465,000 درهم

    تملك أرض أحلامك مزيرعة زاوية 2799 قدم جاهزة

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,799 قدم²

  • 8

    أرض

    2,500,000 درهم

    للبيع ارض سكني تجاري في العاليا جلوبال ارضي و 4

    متصدر

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    المساحة: 8,600 قدم²

  • 12

    أرض

    400,000 درهم

    أرض زاوية جاهزة للبناء في السحمة موقع سكني مميز!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,533 قدم²

  • 8

    أرض

    300,000 درهم

    ارض سكنية بالمنامة 8 | 6350 قدم , ارضي + اول

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: 6,350 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    625,000 درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع | الزاهية | 625 ألف درهم

    Alafaq Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 4

    أرض

    675,000 درهم

    قطعة أرض سكنية للفلل بمساحة 280 متر² | 675 ألف

    Alafaq Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 4

    أرض

    14,500,000 درهم

    قطعة أرض تاون هاوس للبيع مع تصريح بناء

    Mustafa Al Ansari Real Estate Broker logo image

    سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    المساحة: 53,063 قدم²

  • 8

    أرض

    7,999,999 درهم

    قطعة أرض ركنية | ليا | موقع متميز

    ALT SPACEMARKET PROPERTIES - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: 8,072 قدم²

  • 5

    أرض

    550,000 درهم

    أرض فيلا تملك حر | 2,600 قدم² | الحليو 1 عجمان

    Alafaq Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 2,600 قدم²

  • 7

    أرض

    380,000 درهم

    فرصة استثمارية | الحليو 2 | 380 ألف

    Alafaq Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 9

    أرض

    415,000 درهم

    أرض سكنية جاهزة للبناء في مزيرعة بسعر مميز !

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • 4

    أرض

    14,686,000 درهم

    قطعة أرض ضخمة ركنية - 10 دقائق إلى وسط المدينة - صف واحد

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    استوديو

    المساحة: 10,879 قدم²

  • 13

    أرض

    3,528,700 درهم

    PA-08 | صف واحد | تصريح لفيلتين

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 10,082 قدم²

  • 3

    أرض

    600,000 درهم

    قطعتان أرض للبيع في الياسمين – عجمان

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 2,152 قدم²

  • 8

    أرض

    245,000 درهم

    أرض تاون هاوس موقع مميز مشروع بساتين السره

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 8

    أرض

    200,000 درهم

    فرصة ممتازة ارض سكني المنامة | موقع مميز وسط فلل

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 4,305 قدم²

  • 7

    أرض

    650,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية بمساحة 3014 قدم مربع

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 4

    أرض

    210,000,000 درهم

    استخدام مختلط - مكاتب وتجارة تجزئة - G+25. فرصة فريدة

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    المساحة: 60,000 قدم²

  • 8

    أرض

    3,300,000 درهم

    فرصة استثمارية | قطعة أرض كبيرة | أرض ممتازة

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 9,688 قدم²

  • 10

    أرض

    1,720,000 درهم

    قابل للتفاوض | صف واحد | بالقرب من المسبح | مؤجر

    Royal Place Real Estate logo image

    فيكتوريا, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: 1,224 قدم²

  • 4

    أرض

    790,000 درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في الياسمين – عجمان

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 8

    أرض

    4,200,000 درهم

    قطع أراضي جاه | خيارات متعددة | أفضل موقع

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 10,434 قدم²

  • 12

    أرض

    42,000,000 درهم

    أفضل PPSFT | قريب من الطرف | قطعة أرض ممتازة

    betterhomes - Motor City logo image

    بريميوم 1 بلوت فروند بي, بريميوم 1 بلوت, فلل The Premium Plot Collection, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: 22,911 قدم²

  • 12

    أرض

    5,234,457 درهم

    قطعة أرض زاوية | بجانب حديقة المجتمع

    RTI Real Estate LLC. logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    6

    7

    المساحة: 12,766 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.