اراضي للبيع في الإمارات

8,372 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة للبيع في العامرة بموقع حيوي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة للبيع في العامرة بموقع حيوي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠

    ارض للبيع شامل رسوم مرتين تملك حر جاهزه للبناء

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة للبيع في العامرة بموقع حيوي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    للبيع ارض زاوية فى منطقة المنامة حوض 4 بسعر مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬١٣٢ قدم مربع

    ٥١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 9

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض زاوية على شارع 24 متر بالحوشي | تقسيط مرن

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    قطعة ارض سكني المنامة 14 شامل الرسوم تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني في عجمان منطقة المنامة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    تطوير مجتمع سكني واسع النطاق

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٬٩٤٩٬٠٧٧ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٩٢٬٨٧٢٬٧٠٠

    فرصة تطوير سكني بارز

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٥٨٢٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع | موقع متميز | فرصة استثمارية

    Nawi Properties LLC logo image

    الغرب, الشارقة

    7+

    ٤٬٩٤٩ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٤٤٬٠٠٠

    أرض 5,813 قدم مربع في الشارقة في بساتين الزبير

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 9

    أرض

    ٢٣٣٬٨٩٤٬٩٠٠

    فرصة تطوير سكني | المرجان يسرنا أن نقدم لكم فرصة تطوير سكني فريدة في جزيرة المرجان. يتميز المشروع بموقع استراتيجي، وبنية تحتية متطورة، وإمكانات هائلة للنمو والازدهار. مميزات المشروع: - موقع استراتيجي على جزيرة المرجان. - بنية تحتية متطورة تشمل الطرق، والمرافق العامة، وخدمات الكهرباء والماء. - إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية والترفيهية. - تصاميم معمارية عصرية تلبي احتياجات السكان المعاصرين. - خطط تطوير تشمل مختلف أنواع الوحدات السكنية، من الشقق إلى الفلل. المساحة والتصميم: - توفر قطع أراضٍ بمساحات مختلفة تناسب مختلف المتطلبات. - تصاميم معمارية متنوعة تضمن التنوع والاختيار للمطوّرين والمستثمرين. - معايير بناء عالية الجودة لضمان سلامة وراحة السكان. الخدمات والمرافق: - مدارس ومؤسسات تعليمية عالية الجودة. - مراكز تسوق ومناطق ترفيهية. - مستشفيات ومرافق صحية. - مناطق خضراء ومنتزهات عامة. فرصة الاستثمار: - توقعات بارتفاع قيمة العقارات في المستقبل. - عوائد استثمارية مرتفعة بفضل الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة. - دعم حكومي وحوافز استثمارية. للاستفسارات والتفاصيل الإضافية، يرجى التواصل مع فريقنا على العنوان التالي: [عنوان الاتصال]. استثمر في مستقبلك مع فرصة التطوير السكنية الفريدة في جزيرة المرجان.

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٤٦٦٬٤٨٠ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | 20,763 قدم مربع | موقع جيد

    Al Mamzar Real Estate logo image

    ليوا, أبوظبي

    ٢٠٬٧٦٣ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة | 7,535 قدم مربع | بناء فيلتك

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    ٧٬٥٣٥ قدم مربع

    ٤٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٢٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية ذات جاذبية قوية للتطوير

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٤٤٨٬٩٠٠ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    ارض للبيع بالمنامة 2 بموقع مميز وقريب من الشارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٨٥٠ قدم مربع

    ٣٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض تاون هاوس ف منطقة الباهية شاملة الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني بمنطقة المنامة 8 خلف المدرسة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٢٥٬٤٨٧٬٠٠٠

    فرصة مشروع سكني عصري | المرجان يسرنا أن نعلن عن فرصة استثمارية فريدة في مشروع سكني عصري يقع في جزيرة المرجان. يتميز هذا المشروع بتصميماته الأنيقة، ومرافقه الراقية، وموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة. مميزات المشروع: - شقق سكنية فاخرة بتصميمات معمارية عصرية. - مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة تشمل حمامات سباحة، وصالات رياضية، وحدائق عامة. - أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرجات متكاملة. - موقع استراتيجي بالقرب من المراكز التجارية، والمدارس، والمستشفيات. للاستفسارات والزيارات، يرجى التواصل معنا على الأرقام التالية: - هاتف: 123-456-7890 - بريد إلكتروني: info@almarjan.com نحن نتطلع إلى استقبالكم وتقديم جميع التفاصيل حول هذا المشروع المميز.

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٤٤٩٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع فى منطقة المنامة 8 بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض فيلا سكنية للبيع في مروج – تلال سيتي | أقساط

    Address Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦٥٣ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني فى منطقة المنامة حوض 9 بسعر ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | G+2P+8 | مساحة الأرض الإجمالية 51,721 قدم مربع | استثمر

    Boosting Real Estate logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ١٤٬٧٧٨ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    أرض

    ١١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا حصرية بـ 3 غرف نوم | مسبح خاص وحديقة

    Pulse Real Estate logo image

    الفورادا 4, الفورادا, المرابع العربية, دبي

    ٣٬٧٧٨ قدم مربع

    ٣٬١٢٣ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.