Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,198 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع خلف الحديقة | تصريح G+1 | مساحة كبيرة

    متصدر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٣٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تجاري للبيع | G+6 | موقع حيوي في الروضة

    متصدر

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان للملكية الحرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض جميلة لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض لقطه موقع مميز تملك حر شوارع مسفلته

    Al Arabia Marketing Company logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٨٥ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان 2712 قدم

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٧١٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في المويهات 2 عجمان بمساحة 3205 قدم

    Al Rayan Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٠٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة أرض فاخرة I بالقرب من منطقة المدرسة الدولية

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٦١١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٥٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في JGE 2.0 على خطة الدفع

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    قرية باينوود, عقارات جميرا للجولف, دبي

    المساحة: ١٨٬٠٨٣ قدم²

  • 13

    أرض

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من منطقة الجامعة | أرض زاوية | قطعة أرض ضخمة

    Al Sultan International Real Estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مساحة 5000 قدم للبيع في عجمان – منطقة ال

    Hadramout real estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تاون هاوس | موقع متميز | إعادة بيع أصلية

    متصدر

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    دبي أوتلت مول, مدينة هند, مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مواجهة للغولف للبيع في إميرالد هيلز

    متصدر

    Visionary Real Estate L.L.C logo image

    إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    المساحة: ١٧٬٨٩٣ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٨٬٩٢٨٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر والحديقة | قطعة أرض حصرية للتطوير

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    المساحة: ١١٥٬٧١٢ قدم²

  • 15

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | مخالفة فاستو | فيلا فاخرة

    URBAN LIVING REAL ESTATE BROKERS ONE PERSON COMPANY L.L.C logo image

    فارم جاردنز 2, فارم جاردنز, ذا فالي, دبي

    المساحة: ٩٬٨٤٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض كورنر في الجرف الصناعية 2 | فرصة مميزة |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٨ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    مشروع بساتين السرة – فرصة استثمارية مميزة

    متصدر

    New House Properties L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع فريد في الزوراء | مقابل فندق أوبروي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    المساحة: ١١٬١٥١ قدم²

  • 4

    أرض

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في دبي لاند بمساحة 2489 قدم مربع

    BEST DEALS REAL ESTATE BROKER logo image

    مدينة هند 4, دبي لاند, دبي

    المساحة: ٢٬٤٨٩ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٨٢٠٬٦٣٥ درهم

    قطعة أرض سكنية حصرية | ممتازة | زاوية

    fam Properties - Branch 26 logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٢٬١٢٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع متوقع - تملك حر

    Silver Key Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١١٬٠١١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    ركن على 3 شوارع - مساحة بنائية عالية - تملك حر للجميع

    Silver Key Real Estate logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٣٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    فرصة استثمارية ذكية في مدينة التيلال G+P+5

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض نادرة في مدينة التيلال - قطعة أرض حصرية

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٦٬٣٩٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٠٤٩٬٩٩٩ درهم

    أفضل سعر في مدينة تلال بأكملها - فقط للمستثمر

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.