Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,229 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بالزاهية عجمان بسعر 595 ألف شامل ا

    Z Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكني تجاري للبيع بالجرف 3 عجمان

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٩٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تقسيم وسط المدينة | سكني | مكاتب | بيع بالتجزئة

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    نايف, ديرة, دبي

    المساحة: ١٬٧٧٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية | قطعة أرض ضخمة | حديقة جميلة تواجه

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٥٨٧ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض ملكية حرة لبناء G+4 / للبيع في الورصاء

    Smart Realtors logo image

    المدينة العالمية, دبي

    المساحة: ١١٬٧٠٣ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس بالتلة 2 مقابل مدرسة دلهي الخاصة

    Z Real Estate logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    المساحة: ١٬٧٥٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض | تملك حر | قطعة زاوية | قريبة من الحديقة

    Nest Seekers International logo image

    لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    المساحة: ١٥٣٬٦٢٨ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    رض للبيع في المنامة 5 سكني استثماري G+2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬١١٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرض مميزة بموقع استراتيجي على الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٤٬٥١٦ قدم²

  • 19

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تم تخفيض السعر | قطعة أرض فيلا سكنية | G+1

    CANTERRA PROPERTIES L.L.C logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٨٤٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في المنامة 8 عجمان | أمام روضة المنامة

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٣٬١٧٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٠٥٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس للبيع في الياسمين عجمان بسعر 505 ألف

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض بصف واحد | الرّيمان 2 | إطلالة على الحديقة

    Masterpiece Property LLC logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٨٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٢٤٨٬٠٠٠ درهم

    حصري | موقع متميز | مساحة أرض كبيرة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٨٤٣ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بعقد ملكية دائمة فاخرة G+7

    ZENITH LINK PROPERTY L.L.C logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    المساحة: ٢٦٬٠٥٧ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    بنظام الدفع بالتقسيط | من المطور العقاري | بدون عمولة

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٥٩١ درهم

    من المطوّر | تملك حر 100% | بدون فوائد

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض للبيع بالحوشي الشارقة

    MBH REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكنية للبيع في الحليو 2 بعجمان

    Z Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٤١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية عجمان | 3,014 قدم²

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري للبيع في تلال سيتي G+3

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض في المنامة بسعر ممتاذ متاح دفع كاش او اقساط

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ٩٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية 7080 قدم في بساتين الزبير بسعر 955 ألف

    Address Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٧٬٠٨٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٩٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية 7080 قدم في بساتين الزبير بسعر 955 ألف

    Address Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٧٬٠٨٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض زاوية بموقع استراتيجي مميز | الياسمين

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.