اراضي للبيع في الإمارات

8,448 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ١٬١١٥٬٠٠٠

    أرض على شارعين في الحوشي - الشارقة

    Address Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٠٠٥ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    محرج دبي وشارقة تملك حر | عائد مرتفع |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    فيلا مستقلة على قطعة أرض | جاهزة للبناء | مثالية لـ

    The Royal Nest Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ضخمة | استثمر الآن | وحدة زاوية

    Nice View Real Estate logo image

    ريمان ليفينج, الشامخة, أبوظبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني فلل للبيع – النسيم | المنامة | عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٥١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    • أرضين سكني تجاري متلاصقتين للبيع في النعيمية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٢٦٬٩٢٥ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري G+1 | شامله الرسوم | المنامه حوض 8

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٨٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    للبيع – أرض في منطقة مزيرع A بمساحة ٢,٨٠٠ قدم مربع

    JDAR REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٩٠٬٠٠٠

    أرض سكني فلل للبيع – المنامة | عجمان | فرصة مميزة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٣٢١ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١٢٠٬٠٠٠

    عجمان المنامة 13 أفضل صفقة / قطعة أرض سكنية

    GSB REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    أرض سكني فلل للبيع – المنامة | عجمان |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٩٦٢ قدم مربع

    ٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٥٤٢٬٥٠٠

    منظر للحديقة | صف مزدوج | صفقة ساخنة | موقع متميز

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    5

    7

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٧٬٨٧٥٬٠٠٠

    قريب من المترو | قطعة أرض زاوية | مخرج إلى الطرق الرئيسية.

    Union Square House Real Estate logo image

    تلال الفرجان - المرحلة الأولى, الفرجان, دبي

    ٩٬٥٣٩ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    • أرض سكنية مميزة للبيع في منطقة الحليو – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٠٬٧٦٤ قدم مربع

    ٩٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٥٤٩٬٩٩٩

    الأرض 9905 قدم مربع الشرقان بموقع مميز

    Millenium Real Estate logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    ٩٬٩٠٥ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    أرض زاوية بموقع استثنائي للبيع في الرقيبة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١٠٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٤٩٬٩٩٩

    أرض زاوية للبيع بالقرب من الحديقة في بساتين الزبير

    Millenium Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٤٩٬٩٩٩

    أرض للبيع شارع وسكة مقابل المسجد في الرقيبة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٧٤٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الرقيبة بموقع وسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٧٤٠ قدم مربع

    ١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في البليدة 1 مقابل المسجد مباشرة

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩

    أرض للبيع بسعر لقطة في مزيرعة بالقرب من المسجد

    Millenium Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٦٣٥ قدم مربع

    ١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | أرضي + طابق واحد | فرصة استثمارية

    MNR Real Estate LLC logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

    ٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٩٬٩٩٩

    للبيع أرض زاوية مقابل المسجد وبالقرب من الحديقة

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٣٩٠ قدم مربع

    ١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | سهولة الدخول والخروج | تملك حر

    The Royal Nest Real Estate logo image

    المدينة العالمية المرحلة 2, 4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٢٬٧٩١ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٥١٬٣٥٠

    أرض سكنية استثمارية – على شارع 24

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٠٬٠١٠ قدم مربع

    ١٣٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.