Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,102 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في ميرا كورال باي، المعيرد

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٤٬٨٤٥ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٦٤٬٦٤٠

    أرض للبيع في بساتين البليدة – دفعة أولى وأقساط لمد

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٬٨٩٩٬٩٩٩

    أرض تجارية معتمدة G+6 للبيع - عائد استثمار عالي

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    ٢١٬٧٩٧ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٤٩٥٬٠٠٠

    في الفلاح... فرصة استثمارية نادرة بعائد يصل إلى 12

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    في الحوشي... أرض استثنائية بمساحة 20,000 قدم مقابل

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة لمنزل مستقل في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس مذهل في عجمان بنظام ملكية حرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤١٣٬٠٠٠

    نوع العقار: أرض سكنية استثمارية المساحة: 2,966 قدم

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٦ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية مميزة للبيع في ليوارة 1

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٣٬١٨٣ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 5,532 قدم في المنامة | 210 ألف فقط | G+1

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٥٣٢ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة في تلالة 2 | 4036 قدم² | تصريح G+2

    Seven States Real Estate logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

    ٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني فلل (G+2)زاويه شارعين موقع مميز تملك حر

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض في العامرة جاردنز | 3014 قدم² | تصريح G+2

    Seven States Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية بإطلالة بحرية في الرميلة 1 | تصريح G

    Kafu Real Estate logo image

    الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٣٬٤٨٢ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض لقطعة أرض | مجمع سكني مسور | 2 سنة دفعة أولى

    Lamaat Almas Real Estate Brokerage L.l.c logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٨٬٥٤٨ قدم مربع

    ١٬٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في المنامة 14 بسعر مميز وتملك حر.

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٤٥ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، عجمان موقع

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٩٢٠ قدم مربع

    ٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    أرض استثمارية بموقع مميز قرب مركز شرطة المنامة.

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٤١ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية لبناء فيلا للبيع في الهليو عجمان

    متصدر

    Zameen Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بمنطقة الحليو1 شاملة الرسوم مرتين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض فلل زاويه تاني قطعه من شارع الشيخ عمار

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية مساحة 20000 قدم في الحوشي بالشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا G+2 | بالقرب من الحديقة | المنطقة الوسطى

    ESHEL PROPERTIES L.L.C logo image

    جميرا بارك هومز, جميرا بارك, دبي

    ٨٬١٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس بمنطقة الحليو1 شاملة الرسوم مرتين

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول

    Noble Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.