Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,990 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3000 قدم في منطقة الهليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز شامل تسجيل مرتين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية افضل مناطق عجمان تملك حر شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية لامتلاك أرض في الحليو 1 بسعر استثنائي

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الزاهية، عجمان 280 متر مربع

    متصدر

    ALNAFEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية للبيع في العالية عجمان G+3

    Awtan Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار آمن في قطعة أرض سكنية كبيرة

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٧٬٠٨٠ قدم²

  • 15

    أرض

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية - مباشرة على طريق E311 - تملك حر

    WASIM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٣ قدم²

  • 12

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز -جاهز للبناء -ملكية حرة

    WASIM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بجانب قطعة الأرض تيب | إطلالة على البحر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٣٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة استثمارية رئيسية G+4 على الكورنيش للبيع، عجمان

    متصدر

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٣٬٥٥٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية بالقرب من شارع البوليفارد للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان بوليفارد, ضواحي عجمان, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٧٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية تجارية وسكنية G+4 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية في البليدة 2 | أقساط سنتين

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فاخرة بنظام التمليك G+28 للبيع، العاليا، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٢٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٨٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    G+8 | موقع ممتاز | عائد استثمار مرتفع | ملكية حرة

    fam Properties - Branch 8 logo image

    مجان, دبي

    المساحة: ١٦٬٨٤٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض الريمان II | 10,979 قدم مربع | استثمار ممتاز

    Infinity Homes Properties logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٩٧٩ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    أقل سعر | صف واحد | خيارات متعددة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٩٩٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة الزاهية زاوية 3 شوارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٥١٩ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض فلل ببساتين البليدة تملك حر للجميع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز || صفقة استثمارية || قطعة أرض ضخمة

    متصدر

    Exceptional Properties logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٧٬١١٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.