اراضي للبيع في الإمارات

7,959 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ١٬٠٧١٬٠٠٠

    دفع 20% مقدم | تاون هاوس واسع بمساحة 3999 قدم مربع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٩٩٩ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    ادفع 156,000 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة سداد على 07 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٬٤٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية للبيع | ويست ياس | موقع متميز في جزيرة ياس

    SIXS REAL ESTATE - L.L.C - S.P.C logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬١١٧ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    منظر شروق الشمس | قطعة أرض ممتازة فروند بي نخلة جبل علي

    Christie’s International Real Estate Dubai logo image

    نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٩١١ قدم مربع

    ٢٬١١٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٬٩٩٩٬٩٩٠

    √قطعة أرض بمساحة 895 مترًا مربعًا في صف واحد | إطلالة على القناة والمارينا√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٦٣٤ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠

    قريب من الحديقة | ملكية حرة | خيارات متاحة أكبر

    VVS Estate logo image

    ناد الشيبا جاردنز المرحلة 2, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٥٬٠٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | زاوية وقطعة أرض ضخمة | امتلكها

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة ناريل, أبوظبي

    ١٨٬١٦٥ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    sectore E 14,935 قدم مربع

    AVANTI LUXURY REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    ١٤٬٩٣٥ قدم مربع

    ٤٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة لمنزل مستقل في منطقة حرة في عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على الواجهة البحرية | صف واحد | حجم ضخم

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٤٦ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري مقابل طريق الشيخ محمد بن زايد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري مقابل طريق الشيخ محمد بن زايد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٩٣٬١٢٣٬٩٠٠

    قطعة أرض سكنية | خطة مرنة | بالقرب من المترو الجديد

    XESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    برج ريسكوم, مدينة دبي الرياضية, دبي

    ٤٤٬٣١٣ قدم مربع

    ٢٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٤٥٠٬٥٠٠

    ملكية حرة | قطعة أرض سكنية ممتازة | قابل للتفاوض

    fam Properties - Branch 27 logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٢٩٩ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متوسطة، تملك حر، G+1+R، 12846 قدم مربع

    Kap Properties FZ - LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ١٢٦٬٨٤٦ قدم مربع

    ٣٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+4 | سكني + تجاري | ملك حر

    Mastermind Real Estate logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    ٩٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+2P+8 | قطعة أرض سكنية وتجارية

    Hamptons International - Primary 2 logo image

    جميرا جاردن سيتي, السطوة, دبي

    ١٢٬٤٠١ قدم مربع

    ٢٬٦٦١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٬٩٩٩٬٩٩٠

    √قطعة أرض زاوية في صف واحد - 1030 متر مربع |موقع متميز√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬٠٨٦ قدم مربع

    ٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٬٤٩٩٬٩٩٠

    قطعة أرض مطلة على القناة والمارينا | صف واحد | 1095 مترًا مربعًا

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬٧٨٧ قدم مربع

    ٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية كبيرة | جديدة بالكامل | راحة عائلية

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٥ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    قيمة استثمارية عالية | قطعة أرض جاهزة للبناء

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٢١٬٨٤٧٬٨٠٠

    زائد 11 طابقًا | ملكية حرة | فرصة استثمارية

    Mastermind Real Estate logo image

    مجمع دبي ريزيدنس, دبي لاند, دبي

    ٢٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    مجموعة جاهزة | موقع متميز | قطعة أرض متوسطة | باك

    Foot Print Real Estate logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.