اراضي للبيع في الإمارات

8,224 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
2,500,000 درهم
أرض زاوية سكني تجاري للبيع في النعيمية 1 عجمان
متصدر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
النعيمية, النعيمية, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ ساعة واحدة
1,350,000 درهم
للبيع أرض سكنية منطقة الروضة عجمان
المساحة: 4,843 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Mohamed Fawzy
نُشِر منذ ساعة واحدة
850,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 6000 قدم مربع البليدة 1فيلا
مميز
المساحة: 6,000 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Mohamed Shams
نُشِر منذ ساعة واحدة
215,000 درهم
من المالك مباشرة - أرض سكنية للبيع في مصفوت 8
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
مصفوت 8, مصفوت, عجمان
mina muris
نُشِر منذ ساعة واحدة
580,000 درهم
قطعة أرض سكنية ركنية للبيع
المساحة: 18,225 قدم²
أرض
القصيدات, رأس الخيمة
Al Karam Real Estate
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
229,999 درهم
مفتوح من جهتين |قريب من الشارع |منطقة هادئة
المساحة: 10,600 قدم²
أرض
سيح الحرف, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Ayah Tounsi
نُشِر منذ 2 ساعات
650,000 درهم
أرض 3,444 قدم مقابل ضاحية الرحمانية
المساحة: 3,444 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Duried Abu alnaaj
نُشِر منذ 2 ساعات
460,000 درهم
أراضٍ تاون هاوس مميزة في الحليو 2 بالتقسيط
متصدر
استوديو
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Elsharkawi
نُشِر منذ 2 ساعات
615,000 درهم
أرض 2745 قدم بأفضل سعر في الحوشي الجديدة
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Duried Abu alnaaj
نُشِر منذ 3 ساعات
395,000 درهم
ارض سكنية للبيع موقع مميز الحليو 2 شامل الرسوم
متصدر
استوديو
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Elsharkawi
نُشِر منذ 3 ساعات
980,000 درهم
للبيع أرض سكنية مميزة – البليدة 1 الشارقة
مميز
المساحة: 6,300 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Maiasra
نُشِر منذ 3 ساعات
5,692,160 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | زاوية | تملك حر | G+2
المساحة: 8,895 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
980,000 درهم
للبيع قطع أرض سكنية بمنطقة البليده 1
المساحة: 6,300 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Kassem
نُشِر منذ 3 ساعات
420,000 درهم
أراضي سكنية بملكية حرة بالتقسيط
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Elham Adel
نُشِر منذ 4 ساعات
680,000 درهم
ارض سكني فيلل ارتداد 10 متر شارع وسكة 3014 قدم
متصدر
استوديو
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Abdallah Ahamed
نُشِر منذ 4 ساعات
8,999,999 درهم
مساحة بناء 173,000 قدم مربع | أرضي سكني وتجاري
المساحة: 32,000 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Karam Ahmed
نُشِر منذ 4 ساعات
798,710 درهم
امتلك قطعة أرض فلل مميزة بتقسيط مرن
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية, عجمان
Farhat Abbasi
نُشِر منذ 4 ساعات
1,150,000 درهم
قطعة ارض سكنية للبيع بمنطقة العالية ناصية 3 شوارع
المساحة: 3,450 قدم²
أرض
برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان
SUPERAGENT
Khalid Suleman
نُشِر منذ 4 ساعات
550,000 درهم
أرض سكنية استثمارية للبيع في مزيرعة B – الشارقة |
المساحة: 3,013 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 4 ساعات
25,000,000 درهم
أرض سكنية للبيع في الجرف عجمان بمساحة 30000 قدم
المساحة: 30,000 قدم²
أرض
الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان
Eslam Hamed
نُشِر منذ 4 ساعات
500,000 درهم
أرض سكنية زاوية للبيع في المطرق – الشارقة
المساحة: 3,236 قدم²
أرض
المطرق, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Assaf
نُشِر منذ 4 ساعات
1,750,000 درهم
ارض تجارية سكنية للبيع في مزيرعة الشارقةمساحة 7716
المساحة: 7,716 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Mohamed Farouk
نُشِر منذ 4 ساعات
175,000 درهم
فرصة مميزة امتلاك أرض زاوية في المنامة 4 عجمان175K
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Momen Ibrahim
نُشِر منذ 4 ساعات
4,899,999 درهم
سكني + تجاري + مكاتب | 40,000 قدم للبناء
المساحة: 8,000 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Omar Elkhattab
نُشِر منذ 4 ساعات
500,000 درهم
أراضى سكنية بالشارقة تملك حر أقساط 5سنوات
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Mohamed Nabil

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.