اراضي للبيع في الإمارات

8,225 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
1,165,040 درهم
قطعة أرض جاهزة | سند ملكية نظيف | 14563 قدم مربع زاوية
مميز
المساحة: 14,563 قدم²
أرض
إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين
Anas Batta
نُشِر منذ 3 ساعات
390,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Shaima Fadhil
نُشِر منذ 3 ساعات
650,000 درهم
Al Helio 2 أرض سكني 3014 قدم مربع موقع مميز
مميز
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Shaima Fadhil
نُشِر منذ 4 ساعات
5,952,000 درهم
3 فيلات مسموح بها | تملك حر | أرضي + 2
المساحة: 9,300 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
6,292,440 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2
المساحة: 9,534 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 4 ساعات
5,224,320 درهم
قطعة أرض ركنية | يسمح ببنائها فيلتين | أرضي +2
المساحة: 8,164 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
1,700,000 درهم
أرض سكني تجاري للبيع في الجرف الصناعية 2 عجمان
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
عجمان الصناعية 1, المنطقة الصناعية, عجمان
Muhammed Khedr
نُشِر منذ 4 ساعات
1,900,000 درهم
أفضلية الموقع تبدأ من أرض كورنر متعددة الاستخدام
المساحة: 4,260 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
Ahmed Ragab
نُشِر منذ 4 ساعات
800,000 درهم
للبيع أرض كورنر سكنية بموقع متميز
متصدر
المساحة: 3,370 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Moaz Elsaid
نُشِر منذ 5 ساعات
899,997 درهم
استثمر | بالعامرة | ارض فلل كورنر | G+2
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
العامرة جاردنز, العامرة, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 5 ساعات
5,599,999 درهم
فرصة | ارض تجارية |كورنيش عجمان | G+8
المساحة: 9,800 قدم²
أرض
مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 5 ساعات
5,999,998 درهم
ارض تجارية |مباشرة شارع الاتحاد |G+8
المساحة: 8,266 قدم²
أرض
B1 برج, أبراج لؤلؤة عجمان, عجمان وسط المدينة, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 5 ساعات
5,500,000 درهم
فرصة |ارض تجارية الراشدية3 | G+6
المساحة: 12,400 قدم²
أرض
أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 5 ساعات
1,899,996 درهم
ارض تجارية | زاوية شارعين | جلوبال |G+4
المساحة: 4,257 قدم²
أرض
عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 5 ساعات
380,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
mohamed wagdy
نُشِر منذ 5 ساعات
610,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
mohamed wagdy
نُشِر منذ 5 ساعات
110,000 درهم
ارض تاون هاوس فى المنامة 14 بأفضل سعر 110 الف درهم
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Ali
نُشِر منذ 5 ساعات
385,000 درهم
ارض زوية بدفعه مقدمة 170 الف و3 اقساط مساحة 2475 ا
المساحة: 2,475 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Sobhy
نُشِر منذ 5 ساعات
2,000,000 درهم
ارض للبيع فى الحميدية 15000 قدم _2 مليون
المساحة: 15,000 قدم²
أرض
2 الحميدية, الحميدية, عجمان
Abeer Hassan
نُشِر منذ 6 ساعات
110,000 درهم
فرصة لسرعة البيع افضل سعر قطعة ارض بالمنامة 14تاون
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Abanoub Magdy
نُشِر منذ 6 ساعات
290,000 درهم
أرض سكنية مصفوت3 ثاني قطعة من دبي حتا زاوية شارعين
متصدر
المساحة: 6,232 قدم²
أرض
مصفوت 3, مصفوت, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 6 ساعات
4,300,000 درهم
فرصة استثمارية|قطعة أرض لبناء مبنى G+4 بالقرب من مركز C
المساحة: 11,000 قدم²
أرض
B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Asif Kamal
نُشِر منذ 6 ساعات
1,550,000 درهم
فيلا بصف واحد مواجهة لكورنر بارك | المساحة المبنية 6950 قدم مربع.
المساحة: 5,850 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Asif Kamal

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.