Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,190 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تقسيم وسط المدينة | سكني | مكاتب | بيع بالتجزئة

    Haus Luxe Real Estate L.L.C logo image

    نايف, ديرة, دبي

    المساحة: ١٬٧٧٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني شارع و سكة | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٢٬٠٤٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع اراضي سكني في منطقة الزاهية | شامل رسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض زاوية سكني في امارة عجمان منطقة الباهية

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬١١٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة الحيلو 1 | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في امارة عجمان منطقة الحيلو 2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة الزاهية | زاوية 3 شوارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٥١٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٧٬٣٦٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حديقة ند الشبا | سكني G+1 | تملك حر

    Blue Palace Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ١٠٬٩٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض في لا مير للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    لا مير, جميرا, دبي

    المساحة: ٦٬٩٧٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة الزاهية زاوية 3 شوارع

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٥١٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع | سكنية G+1 | تملك حر

    Blue Palace Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ٤٬٦٨٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في ام قوين | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فندق لاند على جزر دبي

    Blue Palace Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    المساحة: ٤١٬٤٨٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بسعر مغري | شامل الرسوم | 1723 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٠٬٠٨٤٬٠٠٠ درهم

    قطعة الأرض آلوسل I G+1 I لقطعة أرض سكنية

    Blue Palace Real Estate logo image

    الوصل, دبي

    المساحة: ١٠٬٥٩٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقة الياسمين | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ستة قطع أرض متاحة | إطلالة على الحديقة | تملك حر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٣٬٢٥٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري بيع / على شارع الشيخ زايد

    3M Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية/تجارية للبيع/موقع مميز/سعر رائع

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٦٤٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    الممزر فرونت | فيلا سكنية | تملك حر

    Blue Palace Real Estate logo image

    الممزر, ديرة, دبي

    المساحة: ١٣٬٧٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 قطع أراضٍ للبيع في مجان

    Blue Palace Real Estate logo image

    مجان, دبي

    المساحة: ٤١٬٤٨٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية شارعين - التلة 2 - عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٠٣٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ١١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    آخر قطعة أرض رئيسية | جاهز للبناء | استثمار عالي

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جبل على الصناعية 1, جبل علي الصناعية, جبل علي, دبي

    1

    المساحة: ٤٢٬٥٣٧ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه مميزه أرض تاون هاوس خلف كنتاكي - الحليو 2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.