اراضي للبيع في الإمارات

8,240 عقارات أخرى

نُشِر منذ 3 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 6 ساعات
650,000 درهم
للبيع قطعة ارض فلل سكني استثماري بالزاهية عجمان
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Elsayed Alrayyan
نُشِر منذ 8 ساعات
11,000,000 درهم
قطعة أرض حصرية | صف واحد | G+4 | 16,826 مساحة إجمالية مبنية
المساحة: 10,016 قدم²
أرض
ليوان 2, دبي
SUPERAGENT
Wardha Hassan
نُشِر منذ 9 ساعات
640,000 درهم
بدفعه مقدمة 200 الف و اقساط 3 سنوات مساحة 2745
متصدر
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Sobhy
نُشِر منذ 9 ساعات
610,000 درهم
زاويه سكة بدفعه مقدمة 155 الف و اقساط 3 سنوات م
المساحة: 2,370 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Sobhy
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 9 ساعات
358,295 درهم
اقل سعر للقدم 145 درهم دفعة اولي و اقساط
متصدر
المساحة: 2,471 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Abdalla Eldesouky
نُشِر منذ 9 ساعات
730,000 درهم
ارض كورنر شامل الرسوم تاني قطعه من الشارع الرئيسي
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
750,000 درهم
ارض خلف الخدمات الشارع الرئيسي شامل الرسوم سعرجيد
المساحة: 3,240 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
640,000 درهم
ارض سعر لقطه منتصف الفلل اسعار لا تعوض لدينا
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
720,000 درهم
5 قطع شامل الرسوم وسند الملكيه سعر قابل للتفاوض
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
390,000 درهم
ارض شامل الرسوم اسعار جيده للجميع فرص لا تعوض
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
655,000 درهم
قطعتين ارض متلاصقين 655 الف شامل الرسوم لا تعوض
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 10 ساعات
575,000 درهم
امتلك ارض بسعر لن يتكرر 575 الف بمنتصف مباني
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
365,000 درهم
ارض شامل الرسوم 365 الف اقل سعر فرصه لا تعوض اتصل
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 10 ساعات
73,000,000 درهم
فندق لاند على جزر دبي
المساحة: 32,832 قدم²
أرض
جزر دبي, دبي
Amro Basheer Muwafi
نُشِر منذ 11 ساعات
7,500,000 درهم
قطعة أرض ضخمة لفيلّا ركنية | طابق أرضي + طابق أول + سطح + طابق تحت الأرض
متصدر
المساحة: 5,657 قدم²
أرض
ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Moiz Khoja Haidar Ali
نُشِر منذ 12 ساعات
7,195,000 درهم
صف واحد | فيلا مستقلة | خطة الدفع
متصدر
4
5
المساحة: 3,842 قدم²
أرض
مونتورا, نادي ومنتجع جراند بولو, مجمع دبي للاستثمار 2, مجمع دبي للاستثمار, دبي
SUPERAGENT
Conor John Humphreys
نُشِر منذ 12 ساعات
780,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 12 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 13 ساعات
3,300,000 درهم
قريب من طريق الشيخ زايد | موقع متميز | قطعة أرض متوافقة مع مبادئ الفاستو
المساحة: 10,354 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Abdelrahman Aly

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.