Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,264 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    2,200,000 درهم

    أرض سكنية تجارية في النعيمية 1-تملك جميع الجنسيات

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 6

    أرض

    1,300,000 درهم

    للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة في منطقة الرميلة 1

    متصدر

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    المساحة: 2,304 قدم²

  • 4

    أرض

    7,900,000 درهم

    قطعة أرض سكنية حصرية | G+4 | ليوان 2

    ليوان 2, دبي

    المساحة: 8,073 قدم²

  • 5

    أرض

    400,000 درهم

    للبيع أرض سكنية زاوية بسعر نادر في منطقة السحمة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,533 قدم²

  • 9

    أرض

    777,000 درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 9

    أرض

    461,000 درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 5

    أرض

    890,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بمساحة 4150 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 4,150 قدم²

  • 11

    أرض

    23,000,000 درهم

    بالقرب من ملعب الجولف | قطعة أرض حصرية

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    إميرالد هيلز, دبي هيلز استيت, دبي

    المساحة: 7,553 قدم²

  • 5

    أرض

    850,000 درهم

    أرض سكنية كورنر بمساحة 4200 قدم في منطقة الهليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 4,200 قدم²

  • 7

    أرض

    2,499,999 درهم

    أرض ملكية حرة للبيع في منطقة المجاز 2

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    لؤلؤة المجاز, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    المساحة: 6,184 قدم²

  • 7

    أرض

    6,500,000 درهم

    أرض استثمارية 1000 قدم صف ثاني من الكورنيش تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 14

    أرض

    41,780,907 درهم

    صف واحد | قطعة زاوية | حصري

    McCone Properties logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: 15,474 قدم²

  • 6

    أرض

    360,000 درهم

    أرضين متلاصقة بسعر 360 الف – المطرق، الشارقة فرص

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,836 قدم²

  • 6

    أرض

    295,000 درهم

    اصنع منزل أحلامك بدفعة أولى 212 ألف درهم فقط!

    Global city real estate logo image

    مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 11

    أرض

    380,000 درهم

    أرخص سعر لقطعة أرض مخصصة لتاون هاوس للبيع في "هيلي

    Global city real estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 10

    أرض

    5,638,000 درهم

    قطعة أرض صف واحد | استثمار عظيم | حجم ضخم

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 9,956 قدم²

  • 10

    أرض

    5,819,000 درهم

    وحدة صف واحد | قطعة أرض شاسعة | عائد استثمار عالي

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 9,956 قدم²

  • 7

    أرض

    5,000,000 درهم

    قطعة أرض سكنية رئيسية للبيع في جبل علي الأولى

    SYKON PROPERTIES L.L.C logo image

    جبل علي 1, جبل علي, دبي

    المساحة: 6,458 قدم²

  • 6

    أرض

    1,199,000 درهم

    سيكا لملكية الأراضي الحرة لقطعة أرض فيلا للبيع في مدينة تلال

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,970 قدم²

  • 3

    أرض

    600,000 درهم

    ارض مستقله كورنر شارعين وسكه خلفيه على الخدمات

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 18

    أرض

    23,298,462 درهم

    الصف الأول إطلالة على الخور | 3 سنوات بطاقة أداء المشروع | منطقة المارينا

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: 89,609 قدم²

  • 12

    أرض

    25,000,000 درهم

    حصري! قطعة أرض زاوية | إطلالة على البحر | خيارات متعددة

    Grandeur Homes Real Estate Brokers logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    المساحة: 11,293 قدم²

  • 8

    أرض

    760,000 درهم

    أرض للبيع في أفضل موقع بالقرب من المدخل الرئيسي

    متصدر

    Grace Homes Real Estate Brokers logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: 1,882 قدم²

  • 11

    أرض

    3,627,600 درهم

    سعر جيد | قم ببناء منزلك الخاص | في المنطقة الخضراء

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: 6,545 قدم²

  • 4

    أرض

    380,000 درهم

    20 قطعة تاون هاوس |بيع منفرد أو كامل| قابل للتفاوض

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.