Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,105 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في الروضة 2 | فيلا معتمدة |

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    قطعتان زاويتان (إجمالي 12,816 قدم مربع) في ليوار | G+6

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٦٬٤٠٨ قدم مربع

    ٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩

    قطعتان أرضيان سكنيتان | فيلا معتمدة | 2.7 مليون درهم إماراتي...

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    حجم قطعة الأرض كبير | فرصة استثمارية

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا 3014 قدم مربع | موافقة G+2 | بدون رسوم.....

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    قطعة أرض 1722 قدم مربع | G+2 معتمدة | التسجيل مجاني.

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض فيلا الزهياء | تملك حر | تصريح G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٩٠٬٠٠٠

    1722 قدم مربع قطعة أرض | G+2 معتمد | تسجيل مجاني.

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٤٥٬٠٠٠

    1722 قدم مربع قطعة أرض سكنية | G+2 معتمدة | 145 ألف..

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية شارع وسكه شامل رسوم التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٣٩٩٬٩٩٩

    صفقة ساخنة للغاية | وحدة زاوية | حصرية

    متصدر

    Savoy Real Estate Management L.L.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٧٬٤٢٧ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3014 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية ملك حر | المنطقة ج، مدينة التيلال

    ALSAYAD Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٣٥٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    من المطور | موقع متميز | بخطة دفع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٢١٬٠٠٠

    بخطة دفع | من المطور | موقع متميز

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٨٣١ قدم مربع

    ٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٨٣٬٠٠٠

    من المطور | موقع استراتيجي | أفضل تصميم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أراضي سكنية للبيع في البليدة 3 (الشارقة)

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع فيلا فاخرة في الحوشي – الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    5 أراضي تاون هاوس للبيع شامل جميع الرسوم

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مزيرعة بمساحة 3467 قدم مربع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٤٦٧ قدم مربع

    ١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لفيلا سكنية في مدينة التيلال

    ALSAYAD Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مزيرعة بمساحة 3013 قدم مربع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في بساتين الزبير - الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٢٥ قدم مربع

    ١١٧ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.