Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,792 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أفضل موقع | في قلب المدينة قطعة أرض | احجز الآن

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٬٤٣٢ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٤٬٦٨٠٬٨٦٤

    قطعة أرض زاوية | مناظر مجتمعية | بائع متحمس

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٤٠١ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا على شاطئ المحيط | G+1+R | جزيرة لا مير

    TRUHAUZ REAL ESTATE L.L.C logo image

    لا مير, جميرا, دبي

    ٢١٬٣٠١ قدم مربع

    ٣٬٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الطي شرق مناسبة لبناء فيلا فاخر

    Wahat Alqasba Real Estate logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    مباشر وحصري | أرض سكنية للبيع في المنامة – عجمان |

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٩٩ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض مميزة في العامرة

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٦٥٣ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٢٬١٥٠٬٠٠٠

    حصري | قطعة أرض كبيرة | موقع متميز

    Property Network logo image

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

    ١٧٬٦١٣ قدم مربع

    ٦٨٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٧٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصريح لبناء فللتين | قطعة أرض كبيرة

    Allsopp & Allsopp - Developer Sales logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٥٬٨٥٥ قدم مربع

    ٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض فيلا بملكية حرة | وصول مباشر | مساحة ضخمة

    Luxury Experts Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٩٩٩ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٠٬٢٠٠٬٠٠٠

    حصري | موقع جيد | تملك حر

    Property Network logo image

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

    ١٥٬١٠٤ قدم مربع

    ٦٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٠٧٠٬٠٠٠

    ابنِ منزلك الخاص | موقع ضمن صف واحد | موقع مميز

    ABC Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦٠٨ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 9961 قدم مربع في منطقة ميدان

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    ميلينيوم إستيتس, ميدان غايتد كميونتي, ميدان, دبي

    ٩٬٩٦١ قدم مربع

    ١٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٧٧٬٥١٩

    فيلا كبيرة فاخرة مكونة من طابقين ودور أرضي للبيع في عجمان على طريق E311

    Emirates Properties Group logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 1881 قدم مربع في داماك هيلز 2

    Fast Way Real Estate Broker logo image

    آستر, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أسعار معقولة مقارنة بالمناطق المجاورة

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧

    تاون هاوس كبير G+2 قطعة أرض للبيع في عجمان لمدة 9 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٠٬٣٥٠٬٠٠٠

    حصري | بائع حقيقي | موقع متميز

    Property Network logo image

    فلل الممزر, الممزر, ديرة, دبي

    ١٥٬١٠٤ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٧٠٠٬٠٠٠

    فقط دول مجلس التعاون الخليجي | قيمة الأرض | فرصة عظيمة

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    شارع السطوة, السطوة, دبي

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية امتلك ارض ف ام القيوين+100% تملك حر

    GEMS Properties real estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٦٠٬٠٠٠

    جاهز للبناء | وحدة طرفية | تملك حر

    The Royal Nest Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    أرض

    ٧٠٨٬٦٥٣

    قطعة أرض معتمدة لبناء تاون هاوس G+2 بمساحة 2747 قدم مربع | هيليو-2

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٧٤٧ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠

    أرض زاوية بأفضل سعر في البليدة 2

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع بمساحة 4036 قدم مربع في الإمارات الشمالية

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٦٩٢٬٦٥٨

    أرض للبيع في أل هيليو 2، دفعة أولى 20%

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٨٥ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٩٩٬٩٩٩

    إعادة بيع حقيقية | بائع متحمس | قطعة أرض جيدة

    La Capitale Real Estate Broker logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.