اراضي للبيع في الإمارات

8,252 عقارات أخرى

نُشِر منذ 5 ساعات
680,000 درهم
قطعة أرض لبناء فيلا للبيع متوفرة في الزاهيه 1 عجما
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Ibrahim Wiled
نُشِر منذ 7 ساعات
720,000 درهم
للبيع أرض سكنية زاوية بمنطقة مزيرعة قريبة الحديقة
المساحة: 3,550 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 7 ساعات
720,000 درهم
فرصة ذهبية | تصريح G+2 | تمليك حر لجميع الجنسيات
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Hamad
نُشِر منذ 7 ساعات
896,335 درهم
موقع مميز | قطعة أرض زاوية | تمليك حر |مساحة كبيرة
المساحة: 3,658 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Hamad
نُشِر منذ 7 ساعات
1,400,000 درهم
تملك حر | متعددة الاستخدام | موقع مميز
المساحة: 4,111 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Hamad
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 8 ساعات
610,000 درهم
فرصة استثمارية | تصريح بناء أرضي + أول | تمليك حر
المساحة: 2,604 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Hamad
نُشِر منذ 9 ساعات
580,000 درهم
للبيع بسعر لقطة ارض سكنيه تملك عرب مزيرعه الشارقة
متصدر
المساحة: 3,725 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Mohammed Al Sherbini
نُشِر منذ 9 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 9 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 9 ساعات
390,000 درهم
للبيع ارض سكنيه فيلا تملك عرب السحمة الشارقة لقطه
متصدر
المساحة: 2,288 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohammed Al Sherbini
نُشِر منذ 10 ساعات
170,000 درهم
أراضى تاون هاوس للبيع في المنامة أقساط على 30 شهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 10 ساعات
400,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو شامل الرسوم
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Eslam Hamed
نُشِر منذ 10 ساعات
390,000 درهم
أرض سكنية للبيع في الزاهية موقع مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Eslam Hamed
نُشِر منذ 10 ساعات
400,000 درهم
أرض سكنية للبيع في الزاهية خلف الخدمات
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Eslam Hamed
نُشِر منذ 10 ساعات
26,707,000 درهم
مؤهل لدول مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض فيلا في الطور 1 | 62,839 قدم مربع
المساحة: 62,840 قدم²
أرض
الطوار 1, الطوار, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
8,300,000 درهم
فيلا 5 غرف نوم مطورة | مسبح خاص
المساحة: 5,974 قدم²
أرض
دبي لاند, دبي
MOHAMMAD ALI SANEI
نُشِر منذ 11 ساعات
26,707,000 درهم
قطعة أرض فيلا رئيسية | مواطني دول مجلس التعاون الخليجي | الطوار 1
المساحة: 62,840 قدم²
أرض
الطوار 1, الطوار, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
26,707,000 درهم
الطوار 1 | قطعة أرض فريدة للفيلا | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي
المساحة: 62,840 قدم²
أرض
الطوار 1, الطوار, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
16,000,000 درهم
مؤهل لدول مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض فيلا فاخرة | الوheideة
المساحة: 37,397 قدم²
أرض
الوحيدة, ديرة, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
16,000,000 درهم
قطعة أرض حصرية لفيلا | الوheideة | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي
المساحة: 37,397 قدم²
أرض
الوحيدة, ديرة, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
38,500,000 درهم
قطعة أرض فندقية - زاوية في موقع رئيسي - أرضي + 7 طوابق
المساحة: 365,766 قدم²
أرض
المدينة الأكاديمية, دبي
SUPERAGENT
Mouhammad Fakkas
نُشِر منذ 11 ساعات
5,799,999 درهم
قطعة أرض ركنية + فسيحة 1055 متر مربع | موقع متميز
المساحة: 11,356 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Abdallah Ihmaidan
نُشِر منذ 11 ساعات
16,000,000 درهم
الوحييدة | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي | قطعة أرض نادرة لبناء فيلا
المساحة: 37,397 قدم²
أرض
الوحيدة, ديرة, دبي
SUPERAGENT
Ali Sougui Mahamat
نُشِر منذ 11 ساعات
130,000,000 درهم
أرض G+40 | كورنيش عجمان | G+40 | إطلالة بحرية
المساحة: 56,496 قدم²
أرض
مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان
AHMED HEGAZY
نُشِر منذ 11 ساعات
2,300,000 درهم
أرض سكنية وتجارية مكونة من طابق أرضي وستة طوابق مت
متصدر
المساحة: 6,727 قدم²
أرض
الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان
Muhammad Zubair

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.