Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,512 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٩٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | مجتمع بوابة الوسل

    متصدر

    LEEDS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بوابة وصل, دبي

    ٥٥٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٬٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية استثنائية | قطعة أرض ضخمة

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    المريف, مدينة خليفة, أبوظبي

    ٢٤٬٣٩٨ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    سكني مع قطعة أرض تجارية | موقع متميز

    Blue Palace Real Estate logo image

    بو كدرة, دبي

    ٢٧٬٦٨٦ قدم مربع

    ٢٬٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في مصفوت حوض 9 – إمارة عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    للبيع – أرض سكنية مميزة في المنامة حوض 1 – عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٥٣٢ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية |استثمار ممتاز |إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    ٨٬١٤٠ قدم مربع

    ٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية بمساحة 9700 قدم مربع

    Al Majed Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة للبيع في مصفوت – حوض 1

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٤٬٩٢٨ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٩٣٣ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية تجارية في منطقة الجرف 2 بعجمان،

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية خاصة للبيع في إمارة عجمان المنامة

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٢٣٨ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    4 قطع أراضي للبيع بسعر لُقطه

    متصدر

    Al Osool Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٨٣٤٬٦٣٩

    فيلا ركنية كبيرة G+2 للبيع على 8 أقساط!

    Emirates Properties Group logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٣٥ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    * فرصة استثمارية مميزة في المنامة 5 – أرض زاوية عل

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٣٢٨ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس بالباهية موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس بالباهية موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم | علي الشارع العام |تملك حر |كورنر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٩٧٧ قدم مربع

    ١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شامل الرسوم تملك حر لجميع الجنسيات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس بالباهية موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    قطعتين أرض متجاورات للبيع – شامل الرسوم و تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك تاون هاوس بالباهية موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.