اراضي للبيع في الإمارات

8,142 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠

    Al Helio 1 أرض سكنية بمساحة 3014 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    624 متر مربع | ملاذ أخضر في جزيرة الحديريات | تملّ

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٧١٦ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | قطعة أرض سكنية بمساحة 608 متر مربع | صف

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٩٩١٬٦٠٠

    عرض مميز | أرض سكنية بمساحة 608 متر مربع | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    الواجهة البحرية الصف الثاني | الطابق السفلي مسموح به ب جي 2

    VAN NOORD REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    ند الظبي, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ١٩٬٤٦٠ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    5 أراضٍ تاون هاوس بالحليو 2 شامل الرسوم وموقع مميز

    Kafu Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية G+2 للبيع في الحليو 2

    Kafu Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرضين للبيع في مزيرعة الشارقة بسعر تنافسي

    Address Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    موقع يرفع قيمة مشروعك ويعزز فرص نجاحه مستقبلاً

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية / تجارية للبيع – موقع متميز I

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية لتطوير مشروع عقاري في منطقة واعدة

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    انطلق بمشروعك من موقع يتمتع بمقومات نجاح قوية

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية جاهزة لمشروع يحقق عائداً مستداماً

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    استثمر في موقع مميز يجمع بين الطلب والقيمة العالية

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة لامتلاك أرض تدعم نجاح المشاريع الكبرى

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    موقع استثنائي يمنح مشروعك قيمة وفرص نمو متواصلة

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض واعدة بموقع استراتيجي تلبي طموحات المستثمرين

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية قوية لمشروع عقاري يحقق عوائد مميزة

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    استثمر في موقع يضمن لمشروعك حضوراً قوياً ومستقبل

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    خيار مثالي للمطورين الباحثين عن فرص استثنائية

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض واعدة تجمع بين الموقع المميز والقيمة العالية

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    انطلاقة مثالية لمشروع تجاري سكني بموقع استراتيجي

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة تملك تدعم رؤيتك لمشروع ناجح ومستدام

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قطعة استثنائية لمشروع يحقق حضوراً وعائداً استثنائي

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    بيع عاجل: قطعتان استثماريتان بليواره بصفقة واحدة

    Kafu Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٤٬٤٠٢ قدم مربع

    ٤٠٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.