اراضي للبيع في الإمارات

8,554 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٨٬٠٧٣٬٠٠٠

    بي + جي + 1 | قطعة أرض سكنية | بالقرب من المجتمع |

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    ١٠٬٧٦٤ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بأسعار معقولة | مجتمع هادئ | 800 ألف

    Top Class Real Estate Broker L.L.C logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    تملك حر | قريب من المرافق | 704 متر مربع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية على شاطئ البحر للبيع | فروند كيه

    Union Square House Real Estate logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٥٬٧١٦ قدم مربع

    ٢٬٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا على شاطئ البحر | مشروع حصري

    Union Square House Real Estate logo image

    نخلة جبل علي - السعفة P, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٧٬٦٨٣ قدم مربع

    ٢٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 7

    أرض

    ٧٨٣٬٦١٢

    فيلا فاخرة كبيرة مكونة من طابقين وأرضي (G+2) للبيع في قطعة أرض كبيرة في عجمان!

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | دفع مرن | نمو

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٥٬١١١ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٦٢٥٬٠٠٠

    صف مزدوج | تملك حر | جزيرة خلابة

    First Choice Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مارينا | استخدام مختلط | فرصة للمستثمرين

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ٥٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الماء | قطعة أرض ضخمة | فرصة ممتازة

    First Choice Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٢٩٩ قدم مربع

    ٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | صف واحد | قطعة زاوية | 704 متر مربع

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٣٥٣٬٦٠٠

    ملاذ أخضر | صف مزدوج | تملك حر

    Capital Avenue Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٩٥٣ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | واجهة مائية | صف واحد | قطعة أرض ضخمة

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٤٦ قدم مربع

    ٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | أرض فسيحة | إعادة بيع حقيقية

    Union Square House Real Estate logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    ٩٬٨٦٤ قدم مربع

    ١٬٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على شاطئ البحر | شاطئ خاص | قطعة أرض ضخمة

    Royal Lounge Properties logo image

    مرفأ الجبيل, جزيرة الجبيل, أبوظبي

    ٢٤٬٥٨٩ قدم مربع

    ٦٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٤٬١٢٨٬٩٨٩

    ملكية حرة 100% | G+6 | سكني | قطعة أرض بناء

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ٤٧٬٠٩٦ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١٦٬٨٢١٬٠٥٤

    بيع قطعة أرض سكنية | المدينة الدولية + 6 طوابق

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ٥٦٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ١٤٬٩٨٢٬٢٣٤

    بيع قطعة أرض لبناء سكني (أرضي + 6 طوابق)

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    ٤٩٬٩٤٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون ارض في البليدة تملك حر

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون ارض في البليدة تملك حر

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    فرصة تملك ارض استثماري في الشارقة مميزة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    ارض للبيع تملك حر في البليدة فرصة قوية

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    موقع استثماري مميز ارض سكنية بالشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استثمار عقاري مميز ارض في موقع ممتاز جدا

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    ارض سكنية استثمارية في الشارقة موقع واعد

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.