Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,830 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع بمشروع بساتين السرة بالاقساط

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧

    فيلا فاخرة من النوع تاون هاوس G+2 لقطعة أرض للبيع في عجمان لمدة 9 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 4|15,983 قدم²|تملك حر

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٥٬٩٨٣ قدم مربع

    ٣٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية النخيل موقع مميز قريب الكورنيش.

    Z Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ١١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري العالية G+4 موقع مميز للبيع.

    Z Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬٢٣٢ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في مصفوت حوض 3 بسعر مميز.

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ١٠١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري ليوارة 1 شارع رئيسي G+4 للبيع مميز!

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    ارض زاوية على شارعين موقع مميز جدا

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري بالنخيل 2 قرب الكورنيش G+6 فرصة.

    Z Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٦١٧ قدم مربع

    ٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية 3 شوارع بالراشدية خلف جراند مول.

    Z Real Estate logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ١٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية سكنية الحميدية2 المسجد تملك مواطني عجمان

    Z Real Estate logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

    ١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري الرميلة 1 أرضي+1 قرب الاتحاد.

    Z Real Estate logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    ٣٬٧٠٣ قدم مربع

    ٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين للبيع بالمنامة 4 بسعر مميز.

    Z Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٥٬٩٧٣ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري زاوية كورنيش عجمان G+4 استثمارية.

    Z Real Estate logo image

    الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٨٬٠٥٠ قدم مربع

    ٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع – أرض سكني تجاري في الجرف الصناعية 3 (16)

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٥ قدم مربع

    ٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع بالمنامة 4 عجمان بسعر مميز.

    Z Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬١٣٢ قدم مربع

    ٥٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة - حوض 4

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٥٬٩٨٣ قدم مربع

    ٣٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في المطرق الشارقة | أفضل سعر | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية للبيع في مصفوت عجمان فرصة مميزة.

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٥٬٢٣١ قدم مربع

    ٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين للبيع بمصفوت تصريح سكني موقع مميز

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 11, مصفوت, عجمان

    ٤٬٤٨٨ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع – قطعتا أرض في إمارة عجمان – مصفوت حوض 1

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٨٬٦١٠ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨١٥٬٠٠٠

    قطعة أرض هوثورن الحصرية | منزل أحلامك في انتظارك

    Country Home Real Estate Broker LLC logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية كورنر بمساحة 3200 قدم مربع في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٤١٩٬٠٠٠

    أرض للبيع في البليدة 1 | أفضل سعر | تملك حر للعرب

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة موقع ممتاز شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.