Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,962 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع العاجل | أرض تاون هاوس في الحليو 2

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤١٤٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 – الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٦٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في البليدة 3 – الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٧١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل الرسوم بسعر مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه موقع ممتاز شامل تسجيل مرتين بسعر منافس

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تاون هاوس موقع ممتاز قريب المسجد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٩٬١٦٣٬٥٠٠

    سندات ملكية متعددة | حديقة | خيارات متعددة

    A J A PROPERTIES logo image

    ارجان, دبي

    المساحة: ٥٥٬٣٣١ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المويهات بمساحة 20000 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٢٠٬٠٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    على طريق الـ 36 متر الرئيسي | مفتوح من الأمام والخلف | قطعة أرض فيلا

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٠٥ قدم²

  • 13

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في ليوارا عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٩٩٨ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بمساحة 4844 قدم

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أرض فيلا - الزاهية - 3014 قدم شامل رسوم التسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٤٥٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع بمشروع بساتين السرة

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض فيلا للبيع في مشروع بساتين السرة – موقع مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع بمشروع بساتين السرة بالاقساط

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس - مشروع الزاهية سكوير - شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية موقع مميز مقابل ازهى خلف الخدمات مباشره

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية كورنر في منطقة الحليو بمساحة 4100 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬١٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ١٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية شامل الرسوم مرتين | 1723 قدم , تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع في الراشدية 2 عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٥٬٩٥٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارضين تاون هاوس بموقع مميز| 1723 قدم , شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية شارعين الحليو 1 عجمان شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٤٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس أم القيوين - 245,000 درهم شامل رسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.