اراضي للبيع في الإمارات

8,146 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض تاون هاوس في واح

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية منامة 14 | زاوية | بجوار الطريق الرئيسي

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٦٤٬٣٠٠

    أرض G+2 للبيع بالبليدة 3 مقابل المسجد

    Wahat Alqasba Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧٤ قدم مربع

    ١٤٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية G+2 للبيع بالبليدة 1

    متصدر

    Wahat Alqasba Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل موقع | قطعة أرض سكنية G+1 | تملك حر

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 9

    أرض

    ٤٬٩٩٥٬٠٠٠

    سهولة الوصول | قريب من شارع الشيخ زايد | الزاوية

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٤٣٤ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | ملكية حرة | G+1+50% من السطح

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية بملكية حرة للبيع | ند الشبا 1

    Eplog Properties logo image

    ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٩٬٦٨٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية للبيع | ند الشبا 1

    Eplog Properties logo image

    ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    ٩٬٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أرض زاوية سكنية للبيع في مصفوت 3 – عجمان للمواطنين

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ١٦٬٢١٠ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    Al Helio 1 الأرضية الفاخرة 3014 قدم مربع

    Sky Land real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٨٠٬٠٠٠

    Masfoot 8 أرض سكنية 5231قدم مربع

    Sky Land real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٥٬٢٣١ قدم مربع

    ٥٣ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية ركنية /أرضي + 4 طوابق/ تلال /المنطقة ب

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٣٨٧ قدم مربع

    ٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية رائعة للبيع في التله عجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    فرصه للبيع قطعة ارض كورنر في منطقة الحليو 2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    Al Mowaihat 2 أرض 10,000 قدم مربع

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    الأراضي المذهلة في Al Jurf Industrial 2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض واسعة 3014 قدم مربع

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠

    قطعة ارض للبيع بأرقي مناطق عجمان منطقة الزاهية

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    ارض زاويه سكنيه بموقع ممتاز في التله 2 عجمان تملك

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٤٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠

    للبيع أرض فيلا بالحوشي | تملك حر وأقساط 3 سنوات

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض تاون هاوس بالحوشي | أقساط 3 سنوات

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠

    ارض مميزه تملك دول مجلس التعاون قرب مسجد الشارقه

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح 8, السيوح, الشارقة

    ٤١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية G+1 | زاوية | على شارعين

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٥٬٠١٣ قدم مربع

    ٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٬٨٥٢٬٥١٤

    قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سريع | زاوية

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٤٬٢٧٦ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.