اراضي للبيع في الإمارات

9,146 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    6قطع اراضي سعرجيد750فقط علي شارع جارفي منتصف مباني

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارضين متلاصقين علي شارع جارارتداد7متريجوز بيع قطعه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٦٬٠٢٨ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    الارض علي شارع جار في منتصف المباني السكنيه سعرجيد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض شامل رسوم تسجيل خلف الحديقه علي شارع جارسعرجيد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    ارض شارع وسكه شامل رسوم علي شارع جار مباشر سعر جيد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 9

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في منطقة الياسمين في منتصف المباني السكن

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زواية شارعين مع رووف بسعر شامل كل شىء جاهزة

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس شامل رسوم علي شارع جار منتصف المباني

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٨٨٬٠٠١٬٥٠٠ درهم

    Freehold Plot | High ROI | Al Marjan Island

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٤٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٠٥٬٨٠٥٬٨٢٠ درهم

    High ROI | Great Investment Opportunity | Freehold

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٣٤٬٠٠٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 5

    أرض

    ٢٠٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية زاوية شارعين | المنامة 14 , 4714 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٧١٤ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٢٧٠٬٢٦٨٬٣٩٥ درهم

    Huge Plot | Great Investment | Prime Location

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٤٠٬٨٤٨ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية شارعين في منطقة المنامة 14 بسعر مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬٩٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٢٣٬٩٨٢٬٠٦٥ درهم

    Golden Opportunity | High ROI | Freehold Plot

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٢٤٬٨٦١ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٧٤٬١٧٧٬٩٥٥ درهم

    Best Deal | Land for sale | Al Marjan Island

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١١٦٬٠٦٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 5

    أرض

    ٢٦٤٬٩٨١٬٢٧٥ درهم

    Freehold | Near Wynn Resort | Residential Plot

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٢١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٢٤٬٤٧٨٬٠٦٥ درهم

    High ROI | Freehold Land | Prime Location

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٢٨٬٢٥٥ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٣٢٬٧٩٣٬٩٣٥ درهم

    Residential Land|Great Investment|Near wynn Resort

    Bull & Bear Properties logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٢٩٬٨٢٧ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+1+R | Residential Plot | Inside Community

    Blue Palace Real Estate logo image

    لا مير, جميرا, دبي

    ٧٬٦٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض صناعي فى منطقة الجرف الصناعية 2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٢٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع | تصريح أرضي + 23 طابق | مقابل المول مباشرة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ١٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار6قطع اراضي شامل رسوم تسجيل وتحويل سعر670الف

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية قرب المدارس والخدمات

    متصدر

    Al Rayan Real Estate logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة رائعة لشراء أرض سكنية استثمارية بمواصفات مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية بموقع مميز في الزاهية عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.