اراضي للبيع في الإمارات

8,301 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
30,000,000 درهم
قطعة أرض زاوية مزدوجة | موقع متميز
المساحة: 39,998 قدم²
أرض
مدينة خليفة, أبوظبي
SUPERAGENT
Feras Saleh
نُشِر منذ 2 ساعات
2,200,000 درهم
قطعة أرض سكنية | المنطقة ج | ملكية حرة
المساحة: 7,000 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Abdul Basheer
نُشِر منذ 2 ساعات
42,000,000 درهم
صفقة صعبة | قطعة أرض ممتازة | قابل للتفاوض
المساحة: 22,300 قدم²
أرض
فلل سيجنتشر السعفة أو, سيجنتشر فيلا, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Omowunmi Gbadamosi
نُشِر منذ 2 ساعات
8,645,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
7,174,870 درهم
بدون عمولة | تصريح 3 فلل | ملك حر | G+2
المساحة: 10,955 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
5,952,000 درهم
3 فيلات مسموح بها | تملك حر | أرضي + 2
المساحة: 9,300 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
8,966,100 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,585 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
461,000 درهم
قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Adham Ghassan
نُشِر منذ 2 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
14,000,000 درهم
برج فيو | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
6,449,900 درهم
ركن! تملك حر | مواجه للحديقة المركزية | قطعة أرض ضخمة
متصدر
المساحة: 6,587 قدم²
أرض
ذا دونز, سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Wasen Alyaseen
نُشِر منذ 2 ساعات
2,750,000 درهم
√ركن صف واحد | 1012 مترًا مربعًا | موقع متميز√
المساحة: 10,893 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmed Abusalah
نُشِر منذ 3 ساعات
600,000 درهم
قطعة أرض مخصصة لفيلا بمساحة 3014 قدماً مربعاً للبي
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الزاهية, عجمان
Ahmed Raza Mohammad Anwar
نُشِر منذ 10 ساعات
410,000 درهم
ارخص أرض ببليدة 1متبقي 4 اقساط دفعة اولى 282092
المساحة: 2,906 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 11 ساعات
170,000 درهم
أرض في المنامة 14 – فرصة استثمارية مميزة
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Sarah Charlah
نُشِر منذ 11 ساعات
180,000 درهم
أراضي في المنامة 1 فرصة استثمارية مميزة
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Sarah Charlah
نُشِر منذ 12 ساعات
175,000 درهم
أرض سكنية خاصة 4,279 قدم² في المنامة – بـ175 ألف
مميز
المساحة: 4,279 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Ghizlane El bakkali
نُشِر منذ 16 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 16 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 16 ساعات
3,200,000 درهم
خيارات متعددة / أخصائي مساحة / G+1
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Shahram Amini
نُشِر منذ 17 ساعات
629,999 درهم
أرض سكنية للبيع | منطقة الحوشي، الشارقة
المساحة: 2,750 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Karam Ahmed
نُشِر منذ 17 ساعات
629,999 درهم
أرض سكنية للبيع | منطقة الحوشي، الشارقة
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
Karam Ahmed
نُشِر منذ 17 ساعات
180,000 درهم
ارض سكني بالمنامة | موقع وسعر مميز | تملك حر 100%
متصدر
المساحة: 4,270 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Abanoub Gad
نُشِر منذ 17 ساعات
1,150,000 درهم
أرض للبيع في الرقايب2 – عجمان- مساحة الأرض: 7,246
متصدر
المساحة: 724,670 قدم²
أرض
2 الرقيب, الرقيب, عجمان
SUPERAGENT
Reem Khalil

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.