اراضي للبيع في الإمارات

8,292 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
2,807,000 درهم
قطعة أرض سكنية في مدينة التيلال / المنطقة د / G+3
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 2 ساعات
1,380,000 درهم
قطعة أرض زاوية رئيسية مقابل الحديقة / مدينة التيلال
المساحة: 4,584 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
1,378,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة
المساحة: 4,919 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
1,531,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة
المساحة: 4,520 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 3 ساعات
1,378,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة
المساحة: 4,520 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 3 ساعات
1,393,000 درهم
قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة
المساحة: 4,780 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Moustafa
نُشِر منذ 4 ساعات
525,000 درهم
للبيع أرض بروضة القرط على شارع 24 وساحة لعب و مسجد
المساحة: 3,110 قدم²
أرض
روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 6 ساعات
2,800,000 درهم
للبيع قطعه ارض10 الف قدم امام المسجد
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 6 ساعات
1,400,000 درهم
للبيع قطعه ارض5 الف قدم امام المسجد مباشره سكنية
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Saad Elansary
نُشِر منذ 7 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 7 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 7 ساعات
55,000,000 درهم
نخلة جبل علي | الفرع L قطعة | إطلالة على البحر
المساحة: 23,896 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة ل, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Mamoon Akbar
نُشِر منذ 7 ساعات
280,000 درهم
قطعة أرض كبيرة للبيع لبيت مستقل في مشروع السِرة.
متصدر
المساحة: 1,680 قدم²
أرض
مشروع السرة السكني, أم القيوين
Aezaz Khan
نُشِر منذ 7 ساعات
3,700,000 درهم
إطلالة كاملة على الجولف | داماك هيلز - سيلفر سبرينجز | 4 غرف نوم
مميز
3
المساحة: 1,742 قدم²
أرض
سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Munir Ajel
نُشِر منذ 7 ساعات
3,200,000 درهم
صفّ مزدوج | موقع متميز | مجتمع رائع
المساحة: 6,619 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Sofiia strikauskas
نُشِر منذ 8 ساعات
3,800,000 درهم
إطلالة كاملة على الجولف | داماك هيلز - سيلفر سبرينجز | 4 غرف نوم
3
المساحة: 1,558 قدم²
أرض
سيلفر سبرنجز 3, سيلفر سبرينغز, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Munir Ajel
نُشِر منذ 8 ساعات
75,000,000 درهم
طريق محمد بن زايد - استخدام مختلط - على زاويتين - إطلالة مفتوحة - G+2P+35.
المساحة: 32,584 قدم²
أرض
واحة دبي للسيليكون, دبي
SUPERAGENT
Mouhammad Fakkas
نُشِر منذ 8 ساعات
2,500,000 درهم
صف مزدوج متوسط || موقع متميز ||
المساحة: 8,117 قدم²
أرض
الريمان, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmad Mokbel
نُشِر منذ 8 ساعات
5,224,320 درهم
قطعة أرض ركنية | يسمح ببنائها فيلتين | أرضي +2
المساحة: 8,164 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 9 ساعات
6,700,000 درهم
صف مزدوج | وحدة زاوية | باتجاه الحديقة
المساحة: 6,875 قدم²
أرض
سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي
SUPERAGENT
Saer Samir Latouf
نُشِر منذ 9 ساعات
2,856,000 درهم
فيلا فاخرة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مجموعة هوثورن
المساحة: 1,881 قدم²
أرض
هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي
MOHAMMAD ALI SANEI
نُشِر منذ 9 ساعات
185,000 درهم
فرصة مميزة للراغبين في تملك أرض سكنية في إمارة عجم
متصدر
المساحة: 4,682 قدم²
أرض
مصفوت, عجمان
Nader Emad
نُشِر منذ 9 ساعات
5,250,000 درهم
أرض للبيع | موقع رائع | فاستو
مميز
المساحة: 6,458 قدم²
أرض
غرب الفرجان, الفرجان, دبي
Tanya Naeem
نُشِر منذ 9 ساعات
12,500,000 درهم
قطعة أرض زاوية كبيرة | موقع متميز | G+1
استوديو
المساحة: 7,953 قدم²
أرض
المنطقة 3, جميرا بارك, دبي
SUPERAGENT
Darren Collins
نُشِر منذ 9 ساعات
36,000,000 درهم
أراضي ميدان أفينيو | خيارات متعددة
المساحة: 55,406 قدم²
أرض
ميدان افينيو, ميدان, دبي
SUPERAGENT
Karim Abueicha

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.