اراضي للبيع في الإمارات

8,404 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 9 - عجمان

    متصدر

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٧٦ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض جميلة لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام الحيازة الحرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مدهشة لبناء تاون هاوس في عجمان للإحتفاظ الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز وتوافق مع مبادئ الڤاستو | أفضل سعر | خبير المنطقة

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ١٧٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض فاخرة | تصريح B+G+2+R | عائد استثمار مرتفع | كيتوراة

    KINGDOM REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ١٠٬٣٣٩ قدم مربع

    ١٬٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في المنامة

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين توين هاوس بالحليو 1 مقابل فلل مو

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٠٨ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين توين هاوس بالحليو 1 مقابل فلل

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٠٨ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 13

    أرض

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠

    فيلا كائنة في موقع متميز على طريق 24M للبيع في D

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الزهية بسعر 710,000 درهم

    Al Miraaj Real Estate logo image

    الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٣٧٤٬٠٠٠

    موقع استراتيجي | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٣٨٩ قدم مربع

    ٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | بخطة تقسيط | من المطور العقاري

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    فئة الشراء: قطعة أرض فيلا رئيسية بالقرب من المرافق

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    اراضي شارع رئيسي شاملة جميع الرسوم

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠

    اراضي شارع رئيسي شاملة جميع الرسوم

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | 11,300 قدم مربع | موقع متميز

    Al Mamzar Real Estate logo image

    مدينة الرياض, أبوظبي

    ١١٬٣٠٢ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٤٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | صف واحد | إطلالة على الحديقة

    Al Mamzar Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٨٣ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فوونتين درايف | مساحة أرضية إجمالية إضافية

    متصدر

    Allsopp & Allsopp Private Office logo image

    طﺮﻳﻖ اﻟﻨﺎﻓﻮرة, البراري, دبي

    ٤٩٬١٢٦ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا تاون هاوس بـ4 غرف نوم للبيع | سانتوريني داماك لاجونز

    RGP PROPERTIES L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬١٤٤٬٨٦١

    فرصة استثمارية | موقع متميز | سعر جيد

    MNR Real Estate LLC logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٦٢٨ قدم مربع

    ٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٥٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | الريمان 2 | صف مزدوج

    Al Mamzar Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.