Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,959 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة في منطقة الياسمين بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شامل مرتين بسعر خرافى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    في موقع مميز الياسمين ارض كورنر بمساحة 4135 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٤٬١٣٥ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤٣٩٬٩٩٩

    عرض خاص | خطة سداد | بالقرب من المسجد والحديقة

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٦٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    # للبيع أراضي تاون هاوس في الحليو 2 – عجمان فرصة

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٤٠٬٠٠٠

    للبيع روضة السدر مقابل الخدمات على شارع 36

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    روضة السدر للبيع قريبة من الحديقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٩٠٥٬٠٠٠

    البليدة 1 فرصة للاستثمار والسكن شارع 24

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٢٩٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في نخلة جبل علي بمساحة 14548 قدم

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ١٤٬٥٤٨ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤١٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 7752 قدم مربع في منطقة الجداف

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجداف, دبي

    المساحة: ٧٬٧٥٢ قدم²

  • 13

    أرض

    ٥٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 7752 قدم مربع في نخلة جبل علي

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٧٬٧٥٢ قدم²

  • 16

    أرض

    ٢٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الجداف بمساحة 7752 قدم مربع

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجداف, دبي

    7+

    المساحة: ٧٬٧٥٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    فرصة لقطة | خطة دفع | أرضي + 2 | استثمار قوي

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    المرحلة الأولى من الريم | أفضل صفقة | قطعة أرض سكنية

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    حديقة ومسجد - شارع بعرض 36 - مبنى (أرضي + طابقين

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٨ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    G+2اطلالة على الخدماتّ-بقرب المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    طابق أرضي + طابقين مع إمكانية الدفع الميسر،

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٧٠٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس + جاهزة للبناء + المنامة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 21

    أرض

    ٦٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة -ابني قصر الشاطئ الخاص بك- خطة الدفع

    Sky View Real Estate Brokers logo image

    بالم جبل علي سعفة ل, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    المساحة: ٢٤٬١٨٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    أراضي تاون هاوس + موقع مميز + فرصة استثمارية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | تصميم واسع | لاجونات داماك

    Reliable Home Properties logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    المساحة: ٤٬٧٢٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧

    امتلك أرضك بدفعة 20% فقط

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤١٬٧٨٠٬٩٠٧

    صف واحد | قطعة زاوية | حصري

    McCone Properties logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ١٥٬٤٧٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.