اراضي للبيع في الإمارات

8,506 عقارات أخرى
خريطة
  • 1

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 القطعه الارض زاويه تملك حر 2,712 قدم مربع

    Al Yasmin real estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٧١٢ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 قطعة أرض 1722 قدم مربع

    Al Yasmin real estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Rashidiya 1 أرض 4375م² بمساحة كبيرة

    WASIM REAL ESTATE logo image

    الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    ٤٬٣٧٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    مناسبة لبناء فيلا سكنية حديثة _ فرصة مثالية للتملك

    Alafaq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬١٩٧ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرضي + 35 طابق _ متوفر تصريح بيع شقق

    Alafaq Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 14

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    التصريح: أرضي + 15 طابق (سكني تجاري) _ استثمار

    Alafaq Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ١٧٬٥٥٥ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٠٧١٬٠٠٠ درهم

    دفع 20% مقدم | تاون هاوس واسع بمساحة 3999 قدم مربع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٩٩٩ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 156,000 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة سداد لمدة 07 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مدهشة لبناء تاون هاوس في عجمان للإحتفاظ الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فاخرة لبناء تاون هاوس في عجمان تحت نظام الحيازة الحرة

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٠٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بتصميم ضخم | 5 غرف نوم | جديدة بالكامل | جاهزة للسكن

    Asset Seekers Properties logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية فاخرة لفيللا للبيع – الزاهية 1

    Sea Gate Properties logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٢٠٥٬٨٠٥٬٨٢٠ درهم

    أرض سكنية للبيع – شاطئ مرجان

    Sea Gate Properties logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٣٬٤٠٠٬٧٤٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٧٠٬٢٦٨٬٣٩٥ درهم

    أرض سكنية للبيع – شاطئ مرجان

    Sea Gate Properties logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٤٬٠٨٤٬٨٥٤ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٧٨٣٬٦١١ درهم

    أرض استثمارية 3013 قدم مدينة الإمارات

    WE REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٧٨٣٬٦١١ درهم

    قطعه ارض للبيع في منطقه الزاهيه فقط بمقدم 20%

    WE REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٧٤٬١٧٧٬٩٥٥ درهم

    أرض سكنية للبيع – شاطئ مرجان،

    Sea Gate Properties logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١١٬٦٠٦٬٥٩٥ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٤٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | G+5 | قطعة أرض ضخمة متعددة الاستخدامات

    fam Properties - Branch 10 logo image

    ميدان افينيو, ميدان, دبي

    ١٥٬٣٧١ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٦٩٬٨٥٣٬٥٢٠ درهم

    أرض سكنية للبيع – شاطئ مرجان

    Sea Gate Properties logo image

    ذا بيتش ريزيدنسز, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ٦١٬٨٨٨٬٤٨٤ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | بدون عمولة | قطعة أرض تاون هاوس | 1,881

    BESTRONG REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ١٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    مؤجر | تم إعطاء الإشعار | الوحدة النهائية

    REAPLUXE logo image

    1 فلل سيدرا, فلل سيدرا, دبي هيلز استيت, دبي

    4

    ٥٬٠٦٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية بالحليو 2 موقع لا يعوض

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية بالحليو 2 موقع لا يعوض

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية بالحليو 2 موقع لا يعوض

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    اراضي سكنية شامل رسوم التسجيل موقع مميز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.