Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,738 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع مقابل مجمع ازهى السكنى سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني في عجمان منطقة المنامة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    ارض للبيع/سكني استثماري/زاوية/شارع رئيسي/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني تجاري/G+30/غلى الشارع

    3M Real Estate LLC logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٢٠٬٤٠٠ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/ثاني صف كورنيش/G+6/قرب شارع المينا

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني تجاري/شارع قار و سكة/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٣٠٠ قدم مربع

    ٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني تجاري/شارع امامي/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية مميزة في الياسمين شاملة الرسوم

    Hadramout real estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنى فلل تاون هاوس موقع مميز جدا

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

    ٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    أرض سكني للبيع/تصريح G+1/مخطط السعادة/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة الياسمين –

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/تجاري/حوض 13/G+2/موقع مميز/سعر قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٧٣٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية G+2موقع مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬١١٠ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع/G+6/بالقرب من المحكمة

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية ابناء صقر, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    ٥٬٠٦٠ قدم مربع

    ٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع /ثاني قطعة من الشارع/G+6

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬٩٩٩٬٩٩٩

    صفقة المستثمر - موقع مذهل أرضي + بدروم + 5 طوابق

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٠٬١٧٥ قدم مربع

    ٩٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية ركنية للبيع

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٧٣ قدم مربع

    ١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل الرسوم بسعر مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٥٩٩٬٥٥٥

    فيلا بموقع ذهبي بالقرب من جسر الحوشي

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٠٠٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٢٦٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في مشروع الحوشي الطرح الجديد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3000 قدم مربع قريب المسجد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية مميزة في السحمة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٥٢ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    البليده3 -ارض سكنية على شارع 24

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧١ قدم مربع

    ١٤٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    فرصه خصم 30 الف شامل رسوم التسجيل تملك حر لجميع

    EWAN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٤٦ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.