Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,202 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا زاوية | صف واحد | مواجهة للحديقة

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٨٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تواجه الحديقة والمرافق | ملكية حرة للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | قطعة أرض فيلا بملكية حرة | بدون رسوم خدمة

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة مبنى G+3 | المساحة المبنية 22800 قدم مربع | طريق بعرض 24 متر

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض بناء بعقد تمليك G+P+5 | السعر قابل للتفاوض!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    صفقة ساخنة | تاون هاوس بوتَ | ملكية حرة للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٨١ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | G+1+50% سقف | تملك حر للجميع!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا متعددة الاستخدامات | تملك حر لجميع المواطنين

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٠٨٬٦٥٣ درهم

    على خطة الدفع | من المطور | ملكية حرة 100%

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٤٧ قدم²

  • 8

    أرض

    ٧٧٧٬٩٦١ درهم

    من المطوّر العقاري | بخطة تقسيط | تملك حر بنسبة 100%

    متصدر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية | فسيحة | موقع متميز

    PSI ASSETS REAL ESTATES LIMITED logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٥٧٧ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تصريح G+2 بسعر لقطه_شامل رسوم

    Mazaya FZE LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية كبيرة | موقع متميز | صفقة مستثمر

    fam Properties - Branch 22 logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ٢٬٥٨٥ قدم²

  • 15

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرضين متجاورتين على ثلاثة شوارع منامة 8 | 947 متر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٠٬١٩٣ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية، عجمان موقع

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٥٬٩٢٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٢٤٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمرين والمستخدمين النهائيين | أفضل عرض

    MHM Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٣٦ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    بدفعه مقدمة 99 الف واقساط 3 سنوات ارضي سكني بالحوش

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٬٨٥٣ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية فيلا | تملك حر | قابل للتفاوض

    Driven Properties - Abu Dhabi Branch logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

  • 8

    أرض

    ١٬٧٠٥٬٩٢٠ درهم

    أرض تجارية للبيع | مزيرعة | 5,331 قدم | G+M+1

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٣١ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في روضة القرط ثاني صف من شارع 54

    Millenium Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٦٦ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع بمساحة 8210 قدم مربع في الرقيبة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٢١٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٠٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقةالمطرق زاوية بسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٣٦ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩ درهم

    ارض زاوية في بليدة2 قرب مسجد وحديقة وبسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٦ قدم²

  • 6

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز للقطعة | صف واحد | أفضل سعر

    vista dwell real estate logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨٢ قدم²

  • 18

    أرض

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+5P+20 | موقع متميز | عائد استثمار عالي

    Mastermind Real Estate logo image

    مدينة دبي الرياضية, دبي

    المساحة: ٤٦٬٦٩٦ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.