Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,988 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    أرض تاونهاوس للبيع ع الشارع الرئيسي بالحليو 2

    SUKOON REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية كورنر بمساحة 4200 قدم مربع في منطقة الهليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه كورنر 3 شوارع موقع ممتاز مقابل مجمع ازهى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تاون هاوس موقع مميز مقابل المسجد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه افضل مناطق عجمان سعر مميز شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله موقع مميز شامل تسجيل مرتين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقله شارع وسكه موقع مميز شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية بساتين السرة أم القيوين قدم شامل الرسو

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٬٩٨٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في بساتين السرة أم القيوين 5000 قد

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتين أرض ببساتين السرة أم القيوين

    Z Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع النعيمية 2 تصريح G+3

    Z Real Estate logo image

    عايدة تاور 2, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٣٬٦٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية 3 شوارع ببيت عربي قابل للهدم للبيع بعجما

    Z Real Estate logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    المساحة: ٦٬٤٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية شارعين للبيع مقابل المدرسة الوطنية

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الياسمين مخطط السعادة عجمان

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 14

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    أرض في الزاهية –عجمان | فرصة استثمارية مميزة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان 5000 قدم

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية منامة 4 ثاني قطعة من الرئيسي بمساحة 662م

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٧٬١٢٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية للبيع | مويلح التجارية – الشارقة

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٥٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٨٧٥ قدم²

  • 26

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة للبيع في الحوشي بمساحة 2745 قدم مربع

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة للبيع في الحوشي بمساحة 2745 قدم مربع

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة مزيرعة ضاحية الرحمانية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٦٧١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    اراضي سكنية للبيع في البليدة 3

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض متعددة الاستخدامات G+7 | مويلح التجارية

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بناية مويليح 29, مويلح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٥٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.