Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,186 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٢٬٠٤١٬٠٠٠ درهم

    قطعة سكنية في منطقة تلال سيتي المنطقة ب / G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الزاهية بمساحة 3014 قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3014 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩٣٣٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٥٩ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه مستقله اقل سعر بالسوق شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض حصرية | صف واحد | G+4 | 16,826 مساحة إجمالية مبنية

    M and T Realty Real Estate Brokers logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    المساحة: ١٠٬٠١٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | على شاطئ البحر | إطلالة على شروق الشمس

    ENTOURAGE REAL ESTATE L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة بي, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٩١١ قدم²

  • 3

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٨٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري للبيع|5,700 قدم²— فرصة لا تفوت

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    المساحة: ٥٬٧٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض استثمارية مميزة في منطقة الياسمين

    Byadir properties logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية فاخرة في النعيمية 2

    AQAR LINE  REAL ESTATE logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٨٬٨١٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس للبيع | موقع مميز جدا | شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٤٣ قدم²

  • 12

    أرض

    ٣٨٬٦٥٠٬٤٠٥ درهم

    Showcasing Freehold Land in a Nature Rich Setting

    Al Osool Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ٤٤٬٩٧٩ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٨٬٦٣١٬٤٠٥ درهم

    Close to Beach Construction Grace Period High ROI

    Al Osool Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ٥٦٬٠٨٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٣٨٬٦٥٠٬٤٠٥ درهم

    Showcasing Freehold Land in a Nature Rich Setting

    Al Osool Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    المساحة: ٤٤٬٩٧٩ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية استثمارية رئيسية ركنية للبيع

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    8 أراض لبناء فلل للبيع | 3,014 قدم | شامل رسوم

    متصدر

    Zameen Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة البادية بالشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٣٩٩٬٩٠٠ درهم

    قطعة أرض في صف واحد بالقرب من المسجد والمرافق

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٨٤ قدم²

  • 14

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | قطعة أرض زاوية | خلف حديقة PA08

    Homes 4 Life Real Estate - 71 logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٧٠١ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٧٧٦٬٠٠٠ درهم

    صفقة مستثمر | صف واحد | للبيع بسعر فرصة

    MAVRIX LUXURY PROPERTIES logo image

    داماك صن سيتي, دبي لاند, دبي

    4

    3

    المساحة: ١٬٦١٦ قدم²

  • 19

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | موقف أمامي | خبير مساحة

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.