اراضي للبيع في الإمارات

9,067 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكني تجاري في الياسمين عجمان تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٨٩ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني – تجاري للبيع – الجرف 3 | عجمان

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot with G+2 Approval |Al Rahmaniya

    True Home Real Estate logo image

    الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٧٩٩ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠ درهم

    اراضى سكني للبيع بدون رسوم تسجيل وبدون عمولة

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٦ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣١٬٠٧٧ درهم

    أرض تاون هاوس – تملك حر بمقدم 20% و7 أقساط

    Seven States Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٩٨١ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 7

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full See View|Premium Plot| Investment Opportunity

    Mastermind Real Estate logo image

    جزر دبي, دبي

    ٥٥٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكني خاص في منطقة مصفوت 3

    Arak Properties logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    With Payment Plan | NO Commission Charges

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٨٩٥ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Plots for Villas | No Commission Fee

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٤٬٠٣٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+3 Residential Building for Sale – Prime Location

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 2

    أرض

    ٣٠٬٠٧٦٬٣٥٠ درهم

    Corner | Mansion plot | Skyline/Lake Views

    Gamma Real Estate LLC logo image

    فلل ميدان سباق الخيل, ميدان, دبي

    استوديو

    ٢٠٬٠٥٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 15

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    العقارات تعني دخل ثابت ومستمر واستثمار دائم

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple Plots Available | G +1 | Freehold

    RAJHA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٩٧٦ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime G+9| Mixed-Use Plot | Investment Opportunity

    Mastermind Real Estate logo image

    القصيص الصناعية 4, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    ٢٨٬٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    No Commission Fee/ Multiple Options / Payment Plan

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٩٬٢٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 9

    أرض

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Opportunity | Palm Jebel Ali Plots

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٨٨٩ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Opportunity | NO Commission Charges

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٥٨٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني استثماري لبناء فلل الحليو 1 تملك حر

    M K World Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    مساحة واسعة | تمليك حر | بنية تحتية مكتملة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    2

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع – المويهات | عجمان

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Plot | Next to TIP | Sunset view

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    High-Potential Development Plot | Prime Location

    Mastermind Real Estate logo image

    واحة دبي للسيليكون, دبي

    ٣١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Freehold Plot | Direct Beach Access

    Mastermind Real Estate logo image

    نخلة جميرا, دبي

    ١٣٬٥٠٠ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية في المطرق مقابل مسار 2

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    SELLING IMMEDIATE! ZONE D RESIDENTIAL VILLA PLOT

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.