Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,178 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد | موقع متميز | استثمر الآن

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٩ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من طريق الشيخ زايد | موقع متميز | قطعة أرض متوافقة مع مبادئ الفاستو

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٣٥٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض حصرية | تملك حر | موقع متميز

    Top Line Real Estate logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة صعبة | قطعة أرض ممتازة | قابل للتفاوض

    White & Co Real Estate logo image

    فلل سيجنتشر السعفة أو, سيجنتشر فيلا, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٢٬٣٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض زاوية على شارعين للبيع في الرقيبة

    Millenium Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٢١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة ركنية | موقع ممتاز | قريب من وسائل الراحة

    متصدر

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    المساحة: ٧٬٢١١ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤٦١٬٤٩٦ درهم

    أرض تاون هاوس G+2 | ملك حر | أل هيليو 2 | عجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة | جديدة بالكامل | راحة عائلية

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٨٬٠٧٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بمساحة مميزة | الياسمين – عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه خلف حديقة الياسمين قريب من الشارع الرئي

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٬٢٧٣٬٢١٠ درهم

    امتلك أرض صناعية بمواصفات مثالية تملك حر لجميع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ٢٢٬٩٢٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية للبيع في عجمان | G+2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تاون هاوس للبيع في الزاهية – عجمان | (G+2).

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا سكنية للبيع – الجرف 2

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    # لقطة استثمارية مميزة في ليوارة 1 – أرض سكنية است

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٣٣٬٨٩٤٬٩٠٠ درهم

    فرصة تطوير سكني | المرجان يسرنا أن نقدم لكم فرصة تطوير سكني فريدة في جزيرة المرجان. يتميز المشروع بموقع استراتيجي، وبنية تحتية متطورة، وإمكانات هائلة للنمو والازدهار. مميزات المشروع: - موقع استراتيجي على جزيرة المرجان. - بنية تحتية متطورة تشمل الطرق، والمرافق العامة، وخدمات الكهرباء والماء. - إمكانية الوصول بسهولة إلى المناطق التجارية والترفيهية. - تصاميم معمارية عصرية تلبي احتياجات السكان المعاصرين. - خطط تطوير تشمل مختلف أنواع الوحدات السكنية، من الشقق إلى الفلل. المساحة والتصميم: - توفر قطع أراضٍ بمساحات مختلفة تناسب مختلف المتطلبات. - تصاميم معمارية متنوعة تضمن التنوع والاختيار للمطوّرين والمستثمرين. - معايير بناء عالية الجودة لضمان سلامة وراحة السكان. الخدمات والمرافق: - مدارس ومؤسسات تعليمية عالية الجودة. - مراكز تسوق ومناطق ترفيهية. - مستشفيات ومرافق صحية. - مناطق خضراء ومنتزهات عامة. فرصة الاستثمار: - توقعات بارتفاع قيمة العقارات في المستقبل. - عوائد استثمارية مرتفعة بفضل الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتطورة. - دعم حكومي وحوافز استثمارية. للاستفسارات والتفاصيل الإضافية، يرجى التواصل مع فريقنا على العنوان التالي: [عنوان الاتصال]. استثمر في مستقبلك مع فرصة التطوير السكنية الفريدة في جزيرة المرجان.

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٤٦٦٬٤٨٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٩٢٬٨٧٢٬٧٠٠ درهم

    فرصة تطوير سكني بارز

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٨٢٬١٦٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري بيع/زاوية/شارعين/سعر لقطه

    3M Real Estate LLC logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تطوير مجتمع سكني واسع النطاق

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ١٬٩٤٩٬٠٧٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٦٦٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة تطوير سكني ممتازة | المرجان

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٣٩٬٠٦٠ قدم²

  • 11

    أرض

    ٢٢٥٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    فرصة مشروع سكني عصري | المرجان يسرنا أن نعلن عن فرصة استثمارية فريدة في مشروع سكني عصري يقع في جزيرة المرجان. يتميز هذا المشروع بتصميماته الأنيقة، ومرافقه الراقية، وموقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في المدينة. مميزات المشروع: - شقق سكنية فاخرة بتصميمات معمارية عصرية. - مرافق ترفيهية وخدمية متنوعة تشمل حمامات سباحة، وصالات رياضية، وحدائق عامة. - أمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرجات متكاملة. - موقع استراتيجي بالقرب من المراكز التجارية، والمدارس، والمستشفيات. للاستفسارات والزيارات، يرجى التواصل معنا على الأرقام التالية: - هاتف: 123-456-7890 - بريد إلكتروني: info@almarjan.com نحن نتطلع إلى استقبالكم وتقديم جميع التفاصيل حول هذا المشروع المميز.

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٤٤٩٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٢٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية ذات جاذبية قوية للتطوير

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٤٤٨٬٩٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية ساخنة | أرض للبيع في مرجان

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٤٩٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٧١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية فاخرة مع إمكانية بناء ناطحة سحاب

    VM Properties FZ- LLC logo image

    جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٤١٬٥٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع 4 قطع اراضي شامل رسوم التسجيل

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.