Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,245 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض فيلا سكنية في الحوشي قرب شارع مليحة

    متصدر

    Strategy Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    اكبر قطعة ارض فلل في تلال مساحة كبيرة I ارضي + اول

    Strategy Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٧٬٧٢٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس ضخمة I قريبة من المخرج

    Strategy Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٤٩٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض فيلا على شارعين I قريبة من المحلات التجارية

    Strategy Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٠٨ قدم²

  • 19

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه لامتلاك أرض فضاء بإطلالة ساحرة على الكرنيش

    HONEST REAL ESTATE logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: ٤٠٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 1

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية مميزة في الزاهية عجمان

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية مميزة في العامرة عجمان

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية نادرة في العالية جلوبال – أرض جاهزة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٨٬٦١٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري للبيع – النعيمية 2 |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٥٬٦٠٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في المنامة 14 | • فرصة مميزة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٦٩١ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض في الحليو 2 | شارع وسكة | شاملة رسوم المطور

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني استثماري للبيع – النعيمية 2 | G+4

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٥٬٦٠٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٦١٬٥١٧ درهم

    طرح جديد لأراضي التملك الحر في حليو 2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للاستثمار في الياسمين – أرض سكني تجاري

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٨٬٨٨٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتان أرض سكنية في المنامة عجمان شامل رسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية رائعة في الحليو _ السعر شامل الرسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض فندقية علي كورنيش عجمان مباشرة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج الخيل 2, أبراج الخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٣٬٥١٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    امتلك الآن أرضًا لبناء تاون هاوس في منطقة راقية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض بأقل سعر للقدم 202 درهم للقدم الواحد

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع | كورنر على الشارع الرئيسي | G+2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: ٣٬٩٧٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعتان أرض سكني استثماري فلل في المنامة 14

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٣٬١٥٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية في منطقة المنامة 13

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٢٬١٧٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع – أرض تاون هاوس مميزة في الحليو 1، عجمان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٬٢٧٣٬٢١٠ درهم

    امتلك أرض صناعية بمواصفات مثالية تملك حر لجميع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    المساحة: ٢٢٬٩٢٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرض مميزة بموقع استراتيجي على الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٤٬٥١٦ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.