Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,766 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    بدون رسوم تسجيل أمتلك أرض كورنر في موقع أستراتيجي

    متصدر

    Albayt Baytuk Properties L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٣٨٩ قدم مربع

    ٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | قطعة أرض متعددة الاستخدامات | استثمار رئيسي

    Noronen Properties FZ-LLC logo image

    جزيرة النسيم, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    ١٣٤٬٦٥٠ قدم مربع

    ٢٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    امتلك منزلك ف مكان مثالي بالمستقبل

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لا تتكرر في الروضة 3 بأرخص سعر

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع بالحيرة النخيلات تملك حر على شارع رئيسي

    3M Real Estate LLC logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

    ١١٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٢١٥٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 1 بمساحة 5540 قدم

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٥٤٠ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    3 قطع اراضي بموقع مميز في منطقة المويهات 2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠

    قطع أراضي في مشروع روضة السدر 1 – إمارة الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩١٠ قدم مربع

    ١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    ارض مميزة سكني تجاري الجرف الصناعية 3 بسعر مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٥ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٣٬٨٠٠

    للبيع ارض بالحوشي طرح جديد vip بالشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٣٬٨٠٠

    فرصة للبيع ارض بالحوشي طرح جديد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٣٬٨٠٠

    للبيع اراضي vip بالحوشي ترند الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٧٣٬٨٠٠

    للبيع ارض vipطرح جديد بالحوشي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٨٦٬٠٠٠

    للبيع ارض مميزة في الحوشي طرح جديد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٨٦٬٠٠٠

    للبيع ارض vip بمشروع حوشي لجديد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٨٦٬٠٠٠

    للبيع اراضي vip بالحوشي ترند الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٨٦٬٠٠٠

    للبيع ارض vip بمشروع حوشي لجديد الشارقة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٠١٬٠٠٠

    تملك ارض vip في الطرح الجديد بمنطقة الحوشي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٩٣٬٨٠٠

    أرض للبيع في الحوشي بموقع مميز زاويةضمن مخطط حديث

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٤٤٬٠٠٠

    أرض 5,813 قدم مربع في الشارقة في بساتين الزبير

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬٨١٣ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٣٤٬٤٠٠

    للبيع ارض بالحوشة على زاوية وشارع 24

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في البليدة ٢ – الشارقة | 2,421 قدم

    Zameen Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٧٨٬٥٥٥

    للبيع أرض سكنية في حي الدبدبة شمال

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٥٩٬٥٥٥

    للبيع ارض في الحوشي الطرح الجديد

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٢٠٬٥٥٥

    أرض سكنية في الحوشي – الطرح الجديد

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٨٥٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.