Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,762 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتان أرض متجاورتان – فرصة استثمارية

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٠٥٠ قدم مربع

    ٦١ درهم/قدم مربع

  • 29

    أرض

    ٢٬١٤٤٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / G+1+50٪ / فيلا منفصلة زاوية

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٧٨١ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع – المطرق، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٥٩٠ قدم مربع

    ١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا للبيع في الزاهية عجمان G+2

    International Properties Real Estate logo image

    الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض لبناء فيلا للبيع في المنامة ١٣ | بدون دفع

    International Properties Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٠٧ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 6

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أراضي سكنية للبيع أم القيوين

    International Properties Real Estate logo image

    السرة, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 13 | شاملة رسوم التسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

    ٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض للبيع بمقدم 20% في الهليوبليس

    International Properties Real Estate logo image

    الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أرض للبيع أرض فيلا | أرض على الطريق الرئيسي

    International Properties Real Estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا سكنية | G+1+ سطح |

    متصدر

    Sun Gate Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في موقع متميز في زاية عجمان

    International Properties Real Estate logo image

    الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٩٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    بدون دفعة أولى | خطة لمدة 12 شهرًا | قطعة أرض ملكي

    International Properties Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    بدون دفعة أولى | خطة لمدة 12 شهرًا | قطعة أرض ملكي

    International Properties Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    النوع F | رخصة بناء منزل تاون هاوس | G+1+R

    Greens Real Estate logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    تملك حر | 2 سنة تقسيط | قريب من المسجد والمدرسة

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٥ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 5100 قدم مربع في منطقة الرحمانية

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٠٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس G+2 | موقع راقٍ على طريق مليحة

    متصدر

    WOW REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    استثمر بثقة في مجتمع سكني متكامل الخدمات والمرافق

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    فرصة ذهبية للتملك في موقع سكني واعد بالشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    امتلك أرضك اليوم في منطقة تشهد نمواً متسارعاً

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    استثمار عقاري ناجح في إحدى ضواحي الشارقة المميزة

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    موقع مثالي لبناء منزل الأحلام وسط بيئة هادئة

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٨٢٠٬٦٣٥

    قطعة أرض سكنية حصرية | ممتازة | زاوية

    fam Properties - Branch 26 logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٢٬١٢٨ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    أرض سكنية تمنحك بداية قوية لمستقبل أكثر استقراراً

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٤٨٬٢٥٠

    اقتنص فرصة التملك الحر في منطقة مطلوبة ومتطورة

    Noble Estate LLC logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    ٢٬٥٩٣ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.