Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,057 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في الحوشي الشارقة دفعة 136 ألف درهم

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في الحوشي الشارقة دفعة 136 ألف درهم

    Address Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مدينة تلال – زون C

    Address Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٩٩ قدم مربع

    ٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠

    أرض للبيع في السحمة الشارقة | موقع مميز وسعر لقطة

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٠٨٥ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية في السحمة 2520 قدم بسعر 375 ألف

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس سيكا للإيجار – 2,045 قدم مربع

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في السحمة بسعر 390 ألف درهم

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٠ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية كبيرة بالبليدة المرحله الاولى بسعر مميز

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٥٬٢٦٠ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١٥٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض تملك | G+2 | حدائق ند الشبا

    Eplog Properties logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا, دبي

    ٩٬٨٤٩ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٨٣٬٦١٢

    قطعة أرض كبيرة لفيلا فاخرة مكونة من دور أرضي ودورين علوي للبيع في عجمان!!!!!!

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬١١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحوشي | 20,000 قدم مربع | تملك

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ١٩٬٣٧٥ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٦٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في بليدة 2 الشارقة | سعر مميز وفرصة قوية

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة للبيع – الحوشي، الشارقة

    Address Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠

    قطعة أرض زاويه,شارع و سكه, شامل التسجيل مرتين.

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    المها فيليج, الزاهية, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    ارض زاوية سكني تجاري بمنطقة الباهية شاملة الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع, زاوية شارعين خلف كى إف سي،تملك حر,شامل

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٧١٢ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    للبيع ارض زاوية بالمطرق الشارقة 3087 قدم 440000

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٧ قدم مربع

    ١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦١٧٬٠٠٠

    اراضي ارخص سعر في السوق 225 للقدم الواحد

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في البليدة 3 – فرصة استثمارية مميز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٨٣ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شبره صناعية فى منطقة الجرف الصناعية2 بموقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٤٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    ارض مميزة في المطرق على شارع 36متر وقريبة من الحدي

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    ارض صناعي بالاقساط بالصجعه تملك حر لجميع الجنسيات

    Awtan Real Estate LLC logo image

    السجع إس, الصجعة, الشارقة

    ٨٬٧٢٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني تجاري فى منطقة الياسمين (ارضي+10)

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٩٬٩٦٠ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | قطعة أرض زاوية للبيع في المزيرعة

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة موقع مميز, شامل التسجيل والنقل,تملك حر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.