اراضي للبيع في الإمارات

8,270 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
5,500,000 درهم
قطعة أرض فيلا فاستو | مواجهة للشمال الشرقي | أعمال الركائز منجزة
المساحة: 6,458 قدم²
أرض
القرية الغربية, الفرجان, دبي
SUPERAGENT
Jordan Feemster
نُشِر منذ ساعة واحدة
7,174,870 درهم
بدون عمولة | تصريح 3 فلل | ملك حر | G+2
المساحة: 10,955 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
8,385,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
8,515,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
8,645,000 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
430,000 درهم
للبيع أرض زاوية على شارعين بالبليدة 2 متبقي قسطين
المساحة: 2,537 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 3 ساعات
3,700,000 درهم
أقل قسط | موقع متميز حصري | كبير
المساحة: 7,577 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mousa Mohamad
نُشِر منذ 3 ساعات
375,000 درهم
للبيع بسعر لقطة ارض سكنيه تملك عرب السحمة الشارقة
متصدر
المساحة: 2,500 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohammed Al Sherbini
نُشِر منذ 3 ساعات
630,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البادية بمساحة 2745 قدم مربع
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
Mahmoud Kahwaji
نُشِر منذ 3 ساعات
777,000 درهم
ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 3 ساعات
461,000 درهم
ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Bilal Aslam
نُشِر منذ 4 ساعات
580,000 درهم
للبيع أرخص أرض سكنية في منطقة مزيرعة بالشارقة.
المساحة: 3,724 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 4 ساعات
700,000 درهم
فرصة استثمارية مميزة | أرض للبيع في روضة القرط
المساحة: 5,200 قدم²
أرض
روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Rabee
نُشِر منذ 5 ساعات
820,000 درهم
ارض للبيع خلف الحديقة | تصريح G+1 | مساحة كبيرة
المساحة: 3,230 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Muhammed Al Shebli
نُشِر منذ 5 ساعات
3,700,000 درهم
ارض سكني تجاري للبيع | G+6 | موقع حيوي في الروضة
المساحة: 8,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Muhammed Al Shebli
نُشِر منذ 5 ساعات
1,700,000 درهم
أرض للبيع بالرقيبة | 11 ألف قدم بسعر لقطة
المساحة: 11,000 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Rabee
نُشِر منذ 5 ساعات
25,927,550 درهم
فرصة استثمارية للمطورين | ارض للبيع بالزوراء عجمان
المساحة: 18,568 قدم²
أرض
سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان
Muhammed Al Shebli
نُشِر منذ 5 ساعات
28,928,000 درهم
ارض استثمارية للبيع في الزورا | ارضي+17 | تملك حر
المساحة: 20,484 قدم²
أرض
سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان
Muhammed Al Shebli
نُشِر منذ 5 ساعات
23,298,462 درهم
اطلالة على الخور والحدائق | تصريح ارضي + 18.5
المساحة: 22,271 قدم²
أرض
غيتواي, الزورا, عجمان
Muhammed Al Shebli
نُشِر منذ 5 ساعات
7,000,000 درهم
موقع رئيسي | مخطط أرضي ضخم | بالقرب من المدخل
المساحة: 4,989 قدم²
أرض
ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
SUPERAGENT
Fatima Slaiby
نُشِر منذ 5 ساعات
38,000,000 درهم
قطعة أرض ضخمة فاخرة على الواجهة المائية | قم ببناء منزل أحلامك
المساحة: 35,751 قدم²
أرض
جزيرة الجبيل, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Alaa
نُشِر منذ 5 ساعات
5,890,000 درهم
فاخر 3 غرف نوم | صف واحد | التاريخ المتوقع الربع الأول 2029
المساحة: 3,562 قدم²
أرض
ذا وايلدز 3, ذا وايلدز من الدار, دبي لاند, دبي
SUPERAGENT
AHMED SAEED
نُشِر منذ 5 ساعات
4,700,000 درهم
صف واحد | مجتمع سكني فاخر | موقع مميز
المساحة: 5,489 قدم²
أرض
ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي
SUPERAGENT
Nawal Romdhani
نُشِر منذ 5 ساعات
3,500,000 درهم
موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم
المساحة: 6,544 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Rolly Kadima
نُشِر منذ 6 ساعات
800,000 درهم
أرض سكنيه مميزه مشروع الميدان منطقة الياسمين
متصدر
استوديو
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Elsharkawi

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.