Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,393 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في رأس الخيمةمنطقة القصيدات طريق المنحنى

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    القصيدات, رأس الخيمة

    ١٣٬٩٩٩ قدم مربع

    ٣١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة المنامة 5 بعجمان، ت

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٨٬٦٩٠ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٬١٠٠٬٠٠٠

    اصنع منزلك الجديد | صف واحد | زاوية | استثمر الآن

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١١٬٣٦٦ قدم مربع

    ٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١١٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رائعة | مطلة على القناة | أفضل استثمار

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٦٦٥ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 3014 قدم

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 8

    أرض

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة|صف واحد|موقع متميز

    Rose Island Real estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٨٬٧٨٣ قدم مربع

    ٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع بموقع مميز شامل رسوم

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    رخصة تجارية | G+14F | مركز مستقبلي | منطقة مميزة

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ١٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرضان متلاصقتان للبيع على شارع الإمارات مباشرة

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    سيح الحرف, رأس الخيمة

    ٣١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٣٥٬٠٠٠

    أرض فيلا للبيع في الزاهية جاردنز – عجمان فرصة مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في واحة البطائح | تملك حر

    متصدر

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢١٬٣٨٣٬١٦٠

    أرض سكني أرضي +15.5 - في الزورا / خطة دفع ميسرة

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    غيتواي, الزورا, عجمان

    ١٨٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 13

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية شارعين للبيع / الزاهية شامل رسوم التسجيل

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٩٦٥ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مثالية لمبنى من طابقين (أرضي + طابق

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    تمليك | قطعة أرض سكنية رئيسية | قابل للتفاوض

    Trojan Real Estate logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬١٩٥٬٠٠٠

    قريب من طريق الشيخ زايد | موقع متميز | قطعة أرض متوافقة مع مبادئ الفاستو

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٦٢٥ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    استثمر الآن في مجتمع متكامل | مموقع مميز

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+8 | قطعة أرض مطلة على الماء | متعددة الاستخدامات | جزيرة دبي B

    TRUE NORTH PROPERTIES L.L.C logo image

    جزر دبي, دبي

    ٥٨٬٣٨٤ قدم مربع

    ١٬٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في أم القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية مميزة للبيع بموقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٦٬٩٤٣ قدم مربع

    ١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٥٬٩٢٧٬٥٥٠

    أرض سكني للبيع في الزورا أرضي+17 | 15% دفعة أولى

    ABU RAMI REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ١٨٬٥٦٨ قدم مربع

    ١٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في موقع استراتيجي على طريقين رئيسيين

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٦٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في أم القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٤٬١١٧ قدم مربع

    ٦٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية للاستثمار أرض سكنية للبيع في مدينة تلال

    ALSAYAD Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٦٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية بموقع متميز في منطقة الياسمين

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.