اراضي للبيع في الإمارات

8,251 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ١٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع في الروضة 2 على الشارع

    Ennova Realty Real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٢٩٬٩٦٢ قدم مربع

    ٥٨٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري على الشارع الرئيسي|G+3 قابل للزياده

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    ٦٬٦٣٢ قدم مربع

    ٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٠٨٬٠٠٠

    امتلك أرض وابني فيلا احلامك G+2 شامل رسوم التسجيل

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري على شارع وسكه 8103 قدم G+6 تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬١٠٣ قدم مربع

    ٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض كورنر سكني تجاري 4305 قدم llتصريح l G+4تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري ll 10.000 قدم ll G+1 تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاريllتصريح أرضي+2 ادوار 900ll متر مربع

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ٢٬٩٥٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض كورنر سكني تجاري || 8815 قدم ||G+6|| تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٨٬٨١٥ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض على ثلاث شوارع رئيسية5511 ll قدمll تصريح G+3

    Al Ofoq Real Estate logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٥٬٥١١ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    أرض كورنر على شارع وقار تصريح سكني تجاري G+2 ll

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    أرض بموقع مميز |G+2|شامل التسجيل والتحويل بالمطور

    Al Ofoq Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري3095ll قدم مربعll G+3 llتملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٣٬٠٩٥ قدم مربع

    ٤١٣ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الهليو 1 عجمان | 1،

    متصدر

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٧٨٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٧٢ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٧٢ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٥ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥١١٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٣١٦ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٧٧٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٣٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٤٧٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٩٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦١٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 أرض سكنية 3000 قدم مربع

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Helio 1 أرض كورنر بمساحة كبيرة

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 قطعتين ارض سكنية جاهزة للبناء

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 أرض سكنية 1722 قدم مربع

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.