Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,607 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة- الرميلة - لجميع الجنسيات

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٦٨٣ قدم مربع

    ٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    لا تفوّت فرصة الاستثمار في عقد الملكية الحرّة

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٦ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٨٠٬٠٠٠

    ارض تاون هاوس جاهزة للبناء موقع استراتيجي

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢١٩ قدم مربع

    ٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتا أرض تاون هاوس زاوية – فرصة استثمارية

    متصدر

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٢٬٦١٥ قدم مربع

    ١٩١ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٬٥١٤٬٨٥٠

    ارض فيلا مستقلة بمنطقة C موقع مميز للغاية

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٣٢٨ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / طابق أرضي + طابق أول + 50% / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٨٧٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50% / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية للبيع في العالية

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة نخلة جميرا الجديدة الشهيرة في دبي

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على شاطئ البحر مع إطلالات بانورامية على الخليج

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء فيلتك الفاخرة المطلة على البحر

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض حصرية على شاطئ البحر - بدون عمولة

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة ل, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٥٢٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    أمِن إرثك على شاطئ نخلة جبل علي

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة ل, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٥٢٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فللتين متجاورتين فسيحتين للبيع شاملة

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطع أراضي نادرة بملكية حرة على شاطئ البحر في دبي

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي سعفة ل, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٥٢٨ قدم مربع

    ٢٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أراضي دبي المتميزة على شاطئ البحر هنا

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٧٬٥١٦ قدم مربع

    ٢٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ في جزيرة نخلة جميرا الجديدة الشهيرة في دبي

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٧٬٥١٦ قدم مربع

    ٢٬٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا الأحلام المصممة حسب الطلب على الخليج العربي

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٣٠٬٢١٥ قدم مربع

    ١١٬٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء قصرك الفخم الفاخر على شاطئ المحيط

    متصدر

    TAVIAN PROPERTIES L.L.C logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٣٠٬٢١٥ قدم مربع

    ١١٬٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة سكنية مميزة | ملكية حرة | بداية 15%

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٥٥٬١١١ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصريح فندق | استخدام مختلط | G+11 | مقسّم إلى اثنين

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ١٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 8 بعجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٩٠ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٨٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لامتلاك أرض سكنية استثمارية عجمان

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢١ قدم مربع

    ١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    للبيع قطع أراضٍ سكنية في منطقة الحليو 2 عجمان

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    5

    5

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩

    | أرضي + 2 | قريب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.