Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,182 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع 6 أراضي تاون هاوس متجاورة على الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا تاون هاوس لا تُصدق في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مذهلة لبناء تاون هاوس في عجمان للإستملاك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة في الزاهية بمساحة 3014 قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تجاري بمصفوت 8 | موقع مميز | قريب دبي حتا

    Trust Properties L.L.C logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٥٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض على زاوية الطريق الرئيسي | هيليوس 1 | 2,680 قدم مربع

    متصدر

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٦٨٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية مميزة – سيح الغب | رأس الخيمة

    متصدر

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    سيح الغب, رأس الخيمة

    المساحة: ٢١٬٣٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية مميزة – القصيدات | رأس الخيمة

    متصدر

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    القصيدات, رأس الخيمة

    المساحة: ١٨٬٢٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تاون هاوس مقابل المسجد والحديقه شامل رسوم التس

    متصدر

    Mazaya FZE LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الشامخة بمساحة 6038 قدم مربع

    Golden Rose Property Management logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٦٬٠٣٨ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض G+6 | 5,958 قدم² | موقع مميز قرب أبراج فالكون

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج فالكون 1, أبراج فالكون, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٥٬٩٦٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض استثمارية بموقع مميز وتصريح أرضي + 3

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٦٬٤٠٠ قدم²

  • 1

    أرض

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة لبناء مشروعك G+3

    Al Darb Al Akhdar Real Estate AJM logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في بساتين الزبير – الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩٠٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٠٧٬٠٦٤ درهم

    أرض سكنية زاوية مميزة على شارع رئيسي

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٦٠٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ١٠٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شراء قطعة أرض لمركز المجتمع|بدون رسوم خدمة|تملك حر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٤٬٣٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنيةعجمان بمنطقة ا لياسمين

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٧١٢ قدم²

  • 14

    أرض

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    سعر ساخن | طريق بعرض 24 مترًا | قطعة أرض فيلا ملكية حرة

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية إمارة عجمان بمنطقة الجرف ص2

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٦ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    أرخص قطعة أرض سكنية في السحمة | 375 ألف درهم

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في الياسمين بمساحة 3014 قدم

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    قطع أرض للبيع مساحه 6200 قدم خلف الحديقه غير شامل

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه الياسمين موقع مميز سعر مغرى لسرعه البيع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.