Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,308 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة شارع وسكه شامل التسجيل والتملك

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للسكن والاستثمار - المطرق ارض مميزة وسعر مغري

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 8

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    7 قطع أراضي لبناء تاون هاوس موقع متميز ملكية حرة

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٦٥٬٠٠٠

    أرض سكنية تملك حر في الياسمين بسعر لقطة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في تلال سيتي / المنطقة أ / G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٦٬١٠٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50%/ فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٥٨ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٨٠٬٥٥٥

    أرض زاوية مميزة للبيع في السحمة بالشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٢٨٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤٠٠٬٥٥٥

    أرضين متلاصقتين للبيع 400 ألف للأرض الواحدة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٦٣ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬١٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٣٧٨٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / فيلا مستقلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٩١٩ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بمساحة 2500 قدم مربع في النخيل

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٩٢٬١٦٠

    لبيع – تاون هاوس في منطقة الحوشي بتملك حر

    متصدر

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 16

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع في المنامة 11، عجمان

    متصدر

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٨٬٣٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني استثماري زاوية مميزة بالزاهية عجمان

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 6

    أرض

    ٦٦٢٬٠٠٠

    بدون عمولة وتملك حر جميع الجنسيات واقساط سنتين وشا

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٥٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    بدون عمولة وزاوية وتملك حر جميع الجنسيات واقساط سن

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٨٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٥٢٬٠٠٠

    بدون عمولة وزاوية وتملك حر جميع الجنسيات واقساط سن

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٩٣ قدم²

  • 15

    أرض

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية G+6 بملكية حرة في الجرف

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 2755 قدم مربع في الرقايب

    Indus Properties LLC logo image

    2 الرقيب, الرقيب, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٥٥ قدم²

  • 14

    أرض

    ٣٨٩٬٥٠٠

    أرض في البليدة 3 بدفعة أولى 156,148

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٧٨ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٣٩٣٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / فيلا مستقلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٧٨٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة ارض تجاري سكني في منطقة الياسمين /10 الاف قدم

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٠٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٦٩٬٩٩٩

    حوشي الطرح الجديد ، أفضل موقع قريب من شارع مليحة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.