Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,686 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع بسعر لا يفوت وموقع ممتاز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية سكني تجاري للبيع في المنامة 11 عجمان |.

    المنامة, عجمان

    ٥٬٢٦٤ قدم مربع

    ١٠٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٥٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض للبيع في المنامة 8 عجمان بمساحة 3178 قدم

    المنامة, عجمان

    ٣٬١٧٨ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع في مصفوت 1 عجمان بسعر أقل من.

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    أرض زاوية سكنية للبيع مقابل المدرسة الأهلية ليوارة

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠

    أرض زاوية 3 شوارع للبيع في الحليو 2 عجمان.

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعتان أراضي زاوية للبيع في الحليو 2 عجمان.

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٦٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    3 أراضي سكنية تجارية للبيع في العامرة عجمان.

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية للبيع في النخيل 2 عجمان قرب الكور

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٤٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في النخيل 1 عجمان موقع مميز G+1.

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    ٤٬٠٤٧ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بإطلالة بحرية للبيع في الرميلة 1 عجمان.

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    ٣٬٤٨٧ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    خطة دفع استثنائية لمدة سنتين|صفقة حصرية

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢١٠ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية سكنية زاوية للبيع بالجرف 2 قرب سفير مول

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ١٤٬٥٣١ قدم مربع

    ٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | قطعة أرض زاوية راقية | عائد استثمار مرتفع

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٣٥٥ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠

    فرصة G+2 | قريب من دبي | عائد مرتفع

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٢٠٨ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    اصنع منزلك الجديد | أفضل استثمار | امتلكه

    Rose Island Real estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية 2 – عجمان | 3 شوارع |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٥١٩ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض تملك حر بالزاهية | السعر شامل الرسوم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الروضة 2 – عجمان |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني مساحه كبيره موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    استوديو

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٤٠٧٬٠٠٠

    | مخرج سريع | موقع حيوي | زاوية رئيسية |

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    ٨٬٥٣٩ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 5700 قدم في الإمارات الشمالية

    ComfortLab FZ - LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية للبيع في الباهية عجمان

    International Properties Real Estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٥ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٥٬٠٠٠

    أرض سكنية G+2 | موقع مميز على طريق مليحة

    متصدر

    WOW REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٦٠٥ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.