اراضي للبيع في الإمارات

7,945 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Al Zubair Orchards فيلا بمساحة 5722 قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    صمم بنفسك | يُسمح بوجود قبو | ملكية حرة

    Greens Real Estate logo image

    فلل سي سايد, الزورا, عجمان

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية شارع وسكه مقابل الزاهيه شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | أقل سعر | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٣٧٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٧٧٥٬٠٠٠

    أقل الأسعار | موقع ممتاز | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 1722 قدم مربع موقع مميز شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

    ١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠

    امتلك شقتك غرفة وصالة في برج الاميرة1 بمنطقة العام

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٢٥٬٠٠٠

    ارض مصفوت 9 | موقع ممتاز | قريبه من قلعه مصفوت

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    تصريح G+4 | موقع متميز | تملك حر | E311

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٣٣٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فاخرة لفيلا | مؤهلة لدول مجلس التعاون الخليجي | الوحيدة

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    الوحيدة, ديرة, دبي

    ٣٧٬٣٩٧ قدم مربع

    ٤٠١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 9

    أرض

    ٢٥٬١٣٥٬٦٠٠

    قطعة أرض فيلا فسيحة | مؤهلة لدول مجلس التعاون الخليجي | الطوار 1

    BEACON  HOUSES REAL ESTATE logo image

    الطوار 1 فيلاز, الطوار 1, الطوار, دبي

    ٦٢٬٨٤٠ قدم مربع

    ٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    أرض

    ١٧٬٢٢٢٬٢٥٠

    خصم 15% على الحجز | سكن فاخر | أناقة ساحلية

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ٦٨٬٨٨٩ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    Al Helio 1 أرض سكنية بمساحة واسعة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٬٥٧٨٬٧٥٠

    المرحلة الرابعة قطعة أرض فيلا | صفقة مغرية | سعر رائع

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠

    صف واحد – قطعة وسطية | ابنِ منزلك | موقع مميز

    ABC Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٩٬٩٩٦ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية شارع وسكه خلف الشارع الرئيسي شامل رسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    Al Helio 2 أرض سكنية كورنر بمساحة كبيرة

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٤٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة! قطعة أرض لبناء تاون هاوس في المنامة | فقط 145 ألف

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٨٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 3014 قدم مربع شامل الرسوم سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٦٢٧٬٦٠٠

    سعر جيد | قم ببناء منزلك الخاص | في المنطقة الخضراء

    MAZ REAL ESTATE SOLE PROPRIETORSHIP LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٥ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية استثمارية G+2 - المطرق - الرويضات

    FARE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٨٤٢ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في المطرق– الشارقة

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٩٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    فونتين درايف | قطعة أرض واحدة من 12 | تصميم قصر

    Dacha Real Estate logo image

    طﺮﻳﻖ اﻟﻨﺎﻓﻮرة, البراري, دبي

    استوديو

    ٣٠٬٧٧٢ قدم مربع

    ٢٬٩٨٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.