Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,641 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية/2908 قدم مربع/طريق عرضه 18 مترًا/عائد استثمار عالي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٠٨ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٩٥٬٠٠٠

    أرخص ارض على شارع قار 24 متر في الحوشي الجديدة

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٢ألف

    بناية سكني تجاري زاوية شارعين بمنطقة الروضة 1

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٢٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٦٣ألف

    خبير مجتمعي | موقع ممتاز | وصول إلى الحديقة

    Jade & Co Real Estate logo image

    سوليتيركاسكاد, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    ٣٤٬٧٣٠ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض زاوية بأفضل موقع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض زاوية بأفضل موقع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض زاوية بأفضل موقع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥ألف

    قطعة أرض كبيرة | قطعة أرض زاوية | مجتمع دول مجلس التعاون الخليجي

    Solo Gate Real Estate logo image

    البرشاء جنوب 1, جنوب البرشاء, البرشاء, دبي

    ١٠٬٠٠٣ قدم مربع

    ٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٦٥٬٠٠٠

    للبيع قطع أراضي في بساتين السرة، أم القيوين

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    أرض مميزة وسط الفلل السكنية وعلى شارع رئيسي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٩٤ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    أرض مميزة وسط الفلل السكنية وعلى شارع رئيسي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٩٤ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مذهلة | على شاطئ البحر | إطلالات على البحر | استثمر الآن

    Nationwide Middle East Properties LLC logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٦٬٢٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٥٦٬١٦٠

    ارض سكني البليدة 3 سعر القدم 140 درهم تمليك عرب

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٤٤ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع/سكني تجاري/G+2/ثاني قطعة من الشارع

    3M Real Estate LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٥٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٩٠٬٠٠٠

    أرض مميزة وسط الفلل السكنية وعلى شارع رئيسي

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٥٩٤ قدم مربع

    ٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكنية استثمارية في الحليو 2

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥١ألف

    G+14 | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات | قطعة أرض ممتازة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥١ألف

    G+14 | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة | عائد استثمار مرتفع

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل البرشاء 1, البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٦٣ألف

    قطعة أرض سكنية+تجارية للبيع في جي في تي G+4 ركن

    Mastermind Real Estate logo image

    مثلث قرية جميرا, دبي

    ٢٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٠ألف

    فيلا للبيع بملكية حرة | خيارات متعددة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    الممزر, ديرة, دبي

    ١٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بمصفوت 9 | مساحة 441 متر | موقع مميز

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٧٤٦ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض شبه زاوية | صف واحد | وادّيم بلوت

    Mirage Capital Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٢٬٦٦٠ قدم مربع

    ٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    أرض

    ٣٬٥٨٧٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | أفضل موقع | صف واحد

    RiseUp logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٥٥٠ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية واسعة مقابل الحديقة في الحوشي

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٦٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة في الحوشي بين الفلل الجاهزة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.