Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,321 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | موقع متميز | حصري

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    فلل سي سايد, الزورا, عجمان

    ١٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض زاوية للبيع في الزاهية بالقرب من المسجد

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ٢٠٬٨٣٤٬٨٧٤

    قطعة أرض متعددة الاستخدامات | عائد استثمار مرتفع | مشروع تطويري رئيسي

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مزيرعة المرحلة الثانية 3725 قدم

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٧٢٥ قدم مربع

    ١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٩٩٩٬٠٠٠

    خيارات متعددة / أراضي سكنية ملك حر G+1

    متصدر

    Sun Gate Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٤٤٣ قدم مربع

    ٣١٧ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    ارض سكنيةموقع مميز زاوية على شارعين

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٩١ قدم مربع

    ١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    معرض للبيع في المنطقة 9، الزورة

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ١٠٬٢٢٦ قدم مربع

    ٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الجرف بعجمان 14530 قدم

    PRESTIGE HORIZON REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ١٤٬٥٣٠ قدم مربع

    ٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٦٥٬٠٠٠

    ارض سكنى بالمنامة 4 اقل سعر قريبة شارع اسفلت

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٥٠ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٣٬٩٩٩٬٩٩٠

    √1845 مترًا مربعًا | صف واحد بإطلالة مباشرة على البحر√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٩٬٨٥٩ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض تاون هاوس في مصفوت حوض 3 – عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكنى بالمنامة 14 قريبة الشارع العام والخدمات

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٤٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 11

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    ارض سكنى وسط الفلل المنامة 8 خلف المدراس رابع قطعة

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣١٠ قدم مربع

    ٤٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٥٬٠٠٠

    ارض زاوية في مشروع الحوشي الطرح الجديد ، 2745 قدم

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+14 | قطعة أرض رئيسية للتطوير | ملكية حرة

    Mastermind Real Estate logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٢٩٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٬٧٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+14 | قطعة أرض ركنية | موقع متميز

    Mastermind Real Estate logo image

    ند الحمر, دبي

    ٣٨٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    جي+10 | قطعة أرض ركنية | قطعة أرض مملوكة بشكل رئيسي

    Mastermind Real Estate logo image

    ند الحمر, دبي

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٣٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فاخرة للبيع، فرصة للمطورين

    Mastermind Real Estate logo image

    ميدان افينيو, ميدان, دبي

    ٢٦٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٢٬١٦٤٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية، موقع مميز حصري

    Mastermind Real Estate logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    ١١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+14 | مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي والإمارات العربية المتحدة | عائد استثمار مرتفع

    Mastermind Real Estate logo image

    البرشاء 1, البرشاء, دبي

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ١٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+7، أرض ملك، قطع أراضٍ متعددة للبيع

    Mastermind Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+7، قطعة أرض بملكية حرة، فرصة استثمارية

    Mastermind Real Estate logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٢٧٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    ارضين سكنى زاوية شارعين بالمنامة 8 خلف المدرسة

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٩٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكنية في إمارة عجمان – مصفوت حوض 9

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٧٤٧ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعه للبيع بمساحة ممتازه

    Chamseddin Real Estate logo image

    فلل المرينا ام القوين, مارينا أم القيوين, أم القيوين

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.