اراضي للبيع في الإمارات

8,228 عقارات أخرى

نُشِر منذ 10 دقائق
2,200,000 درهم
للبيع أرض تجارية سكنية في مويلح التجارية – الشارقة
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
تجارية مويلح, الشارقة
SUPERAGENT
Haitham Fawzy
نُشِر منذ 17 دقائق
6,700,000 درهم
سكني رئيسي | قطعة أرض ضخمة | تملك حر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Navi Singh
نُشِر منذ 26 دقائق
850,000 درهم
أرض سكنية استثمارية للبيع في البليدة 1 مساحة كبيره
مميز
المساحة: 6,297 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Riham Omran
نُشِر منذ ساعة واحدة
450,000 درهم
للبيع ارض سكني تاون هاوس اعفاء مرتين من الرسوم
استوديو
المساحة: 2,045 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
SUPERAGENT
Abdallah Ahamed
نُشِر منذ ساعة واحدة
400,000 درهم
للبيع أرض سكنية 3014 قدم بساتين السرة، أم القيوين
متصدر
استوديو
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين
SUPERAGENT
Ahmed Hassan
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ ساعة واحدة
125,000 درهم
للبيع أرض سكنية المنامة 125 ألف شامل الرسوم
استوديو
المساحة: 1,725 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Ahmed Hassan
نُشِر منذ ساعة واحدة
550,000 درهم
أرض سكنية للبيع ضمن مجمع سكني متكامل
استوديو
المساحة: 2,015 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Basma Moustafa Abdelmonem
نُشِر منذ ساعة واحدة
15,546,890 درهم
كورنر كريك بإطلالات على ملعب الغولف | أرضي + 14.5
متصدر
المساحة: 58,529 قدم²
أرض
الخور, الزورا, عجمان
Waqas Bashir
نُشِر منذ 2 ساعات
6,292,440 درهم
يُسمح بـ 3 فيلات | في الوسط | ملك حر | أرضي +2
المساحة: 9,534 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
510,000 درهم
اراضي سكنية بي اقل سعر بالسوق تملك حر للعرب
متصدر
المساحة: 2,906 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 3 ساعات
220,000 درهم
فرصة نادرة لا تتكرر لتملك قطعة ارض زاوية
استوديو
المساحة: 2,777 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohammad Ait Oumghar
نُشِر منذ 3 ساعات
16,999,996 درهم
أرض للبيع بالراشدية 1 تصريح G+6P+30
المساحة: 20,697 قدم²
أرض
أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان
Ahmed Mhamed Emara
نُشِر منذ 3 ساعات
52,000,000 درهم
قطعة أرض واسعة مع إطلالات على برج خليفة في جميرا
المساحة: 24,619 قدم²
أرض
جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي
SUPERAGENT
Francesca Alexandra
نُشِر منذ 3 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | الحد الأقصى للفلل - 3 | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل ميرديف 44, مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
5,952,000 درهم
3 فيلات مسموح بها | تملك حر | أرضي + 2
المساحة: 9,300 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
655,000 درهم
أرض بالحوشي على شارع 24م | 2,768 قدم | أقساط
المساحة: 2,768 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Awab Ammar Elgailani
نُشِر منذ 3 ساعات
3,900,000 درهم
وحدة زاوية | بناء منزل أحلامك | قطعة أرض بملكية حرة
المساحة: 7,556 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Mohamed Mokhtar
نُشِر منذ 3 ساعات
1,600,000 درهم
مدينة تلال دي | G+1+50% من السطح | قطعة أرض سكنية
المساحة: 4,074 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Laurie Marie
نُشِر منذ 3 ساعات
180,000 درهم
لبيع قطعتان أرض سكنية متجاورتان في المنامة حوض 3
المساحة: 5,166 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Abanoub Magdy
نُشِر منذ 3 ساعات
69,000,000 درهم
قطعة أرض سيجنتشر تي آي بي تقريباً 19,300 مساحة البناء المسموح بها
المساحة: 25,644 قدم²
أرض
بالم جبل علي سعفة ن, نخلة جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Farid Malick
نُشِر منذ 3 ساعات
615,000 درهم
أرخص أرض في الحوشي الجديدة | 2,745 قدم | أقساط
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Awab Ammar Elgailani
نُشِر منذ 3 ساعات
800,000 درهم
قطعة أرض فيلا سكنية للبيع في الياسمين
متصدر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Waleed Syed
نُشِر منذ 3 ساعات
235,000 درهم
أرض سكنية منامة 14 زاوية | بجوارالطريق الرئيسي
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Mahmoud
نُشِر منذ 3 ساعات
560,000 درهم
فرصة استثمارية نادرة أرض زاوية في السحمة بأقل سعر!
متصدر
المساحة: 3,406 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Riham Omran

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.