اراضي للبيع في الإمارات

8,938 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٦٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    PLOT FOR SALE IN D11

    Blue Palace Real Estate logo image

    مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٩٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    Located in Al Ruwaidat Project –Freehold for All

    Mars Land Properties logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ١١٬١٧٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٣٥٬٠٠٠ درهم

    4 Residential Plots Opposite Al Sahmah

    Mars Land Properties logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٧٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في البليدة 3 | شارع 24 متر – فرصة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٩ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني فلل تملك حر شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 10

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    | Close to Park | Best Location | Multiple Options

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٢٬٦٠٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تجارية مميزة بفرصة تطوير استثماري واعدة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١١٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Land Plot | Freehold | Jebel Ali Hills |

    BUYOWN HOUSE PROPERTIES logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٦١٤ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner| Double Row| Large Residential Plot| Own It

    AMLAK ONE REAL ESTATE L.L.C logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    ١٠٬٧١٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    G+2 Ideal Investment Opportunity | Prime Plot

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبال علي - فروند أو من تطوير Nakheel في بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 13

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض تجاري فى منطقة المنامة حوض 8 بموقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٩٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٦٦٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية في الزاهية عجمان بموقع ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    100K Down Payment | 36 Months installment

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي سكني تاون هاوس للبيع – الشارقة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٨٨٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في المنامة 5 تملك حر

    Kafu Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالم جبل علي - فروند ان من تطوير Nakheel في بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 11

    أرض

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض تجاري فى منطقة المنامة حوض 8 بموقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٩٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Freehold I Retail+ Apartment I Unique G+6 Plot

    Hayat Luxury Properties logo image

    مبني جنوب البرشاء, ارجان, دبي

    ١٦٬٠٨٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري بيع/ موقع استراتيجي

    3M Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠ درهم

    فرصتك تملك قطعة ارض مميزة باقل سعر في عجمان

    Down Town Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Single Row I Easy Access I Near Main Entrance

    Hayat Luxury Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٥٢٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي سكني استثماري للبيع بدون عمولة – الشارقة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني زاوية اربع شوارع بالمنامة11

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي سكني فلل للبيع – روضة السدر | الشارقة

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني زاوية اربع شوارع بالمنامة11

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٣٧٬٠٠٠ قدم مربع

  • 21

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Bulk 3 Villas in One Massive Plot | Private Pool

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    فيلات مدينة خليفة آيه, مدينة خليفة أ, مدينة خليفة, أبوظبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.