اراضي للبيع في الإمارات

8,347 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الحليو 2 |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 13 |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٦٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين أرض متجاورات | فرصة استثمارية مميزة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٧٣ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض في الحليو 2 | شارع وسكة | شاملة رسوم المطور

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في المنامة 14 | • فرصة مميزة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٩١ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية | شامل الرسوم

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٣٩ قدم مربع

    ٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الزوراء | أرضي + أول + روف

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    جلام ريزيدنسيز, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الزوراء | أرضي + أول + روف

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع 4 قطع أراضي فلل منفصلة | دبل فيس | موقع مميز

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬١٣٨ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – مصفوت حوض 8 | زاوية شارعين

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٥٬٢٣١ قدم مربع

    ٥٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع – مصفوت 8 | عجمان

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٤ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٤٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية نادرة والسعر شامل التسجيل شامل التسج

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٤٬٤٠٠ قدم مربع

    ٢١٣ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 8

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠

    Al Helio 1 أرض سكنية فاخرة 3014 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٠٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    الزاوية G+4 مبنى تجاري قطعة أرض بالقرب من VISS | المساحة المبنية 36300 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٧٠٥ قدم مربع

    ٥٨٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٠٧١٬٠٠٠

    دفع 20% مقدم | تاون هاوس واسع بمساحة 3999 قدم مربع

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٩٩٩ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    ادفع 156,000 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة سداد على 07 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٥٬٩٢٧٬٥٥٠

    الحجز متاح فقط بدفع 15% | بارك فيستا | ملكية حرة

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    ١١٠٬٣٣٠ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الحميدية 2 | فلل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    بناية ابناء صقر, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    ٦٬٢٣٢ قدم مربع

    ٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الحليو 2 |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 13 |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ٦٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الحليو 2 | شارع وسكة | شاملة رسوم

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الحليو 2 | شارع وسكة | شاملة رسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في المنامة 14 | مساحة مميزة وسعر فرصة

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٩١ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع في ليوارة |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٦٬٥٧٦ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٦٥٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الحليو 2 | فرصة مميزة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.