اراضي للبيع في الإمارات

8,231 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية G+1 | زاوية | على شارعين

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٥٬٠١٣ قدم مربع

    ٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٦٬٨٥٢٬٥١٤

    قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سريع | زاوية

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٤٬٢٧٦ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ركن | بالقرب من طريق الشيخ زايد | سهولة الوصول

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٥٧٤ قدم مربع

    ٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من شارع الشيخ زايد | زاوية | سهولة الوصول

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٢٬٦٠٤ قدم مربع

    ٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٠٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    تاج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    1

    1

    ١٦٬٤٣٩ قدم مربع

    ٦٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 11

    أرض

    ٦٧١٬٦٥٢

    صفقة ضائقة: قطعة أرض بموافقة G+3 | ملكية حرة 100%

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ٥٬١٦٧ قدم مربع

    ١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض في التله زاويه شارعين وقابل للتفاوض

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    ارض في التله بجانب المدارس والمشفى الالماني

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي لايف مول التلة, التله 2, عجمان

    ٤٬٠٦٥ قدم مربع

    ٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧١٥٬٠٠٠

    صفقة استثنائية بقيمة 715 ألف درهم إماراتي دفعة أولى | باقي الدفعات ميسرة |

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٤٠ قدم مربع

    ١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في تلال سيتي / المنطقة أ / G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬١٠٩ قدم مربع

    ٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٬٠٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض في موقع متميز | عائد استثماري مرتفع | استثمر الآن

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال/ المنطقة د/ G+1+50%/ فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ١٬٣٧٨٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / فيلا مستقلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٩١٩ قدم مربع

    ٢٨٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٩٣٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / فيلا مستقلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٨٠ قدم مربع

    ٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٥ قدم مربع

    ٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٩٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٧٢ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٩٢٥٬٠٠٠

    أقل سعر | صف واحد | خيارات متعددة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٩٩٩ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٧٨٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٧٢ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض فيلا رئيسية | اختيار قطع الأراضي | نخلة جميرا

    Emerald Estates Properties L.L.C logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    ٩٬٠٢٥ قدم مربع

    ٢٬٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري مباشره علي شارع الزاهر

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    ذا ايكون جازا 2, الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٧٬٥٣٤ قدم مربع

    ٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥١١٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٣١٦ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣١٧٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٦ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.