Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,738 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة مستثمر | خيارات متعددة | G+6

    متصدر

    A J A PROPERTIES logo image

    سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    ٣١٬٣٤٦ قدم مربع

    ٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    ادفع 87,800 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة سداد على 9 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع – النعيمية 2 | G+4

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٥٬٦٠٢ قدم مربع

    ٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠

    3 قطع أراضي في الحليو 2 سكني استثماري G+2 شامل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض السعر شامل رسوم التسجيل بالكامل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٢١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – المنامة حوض 1 | زاوية شارعين

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٥٣٢ قدم مربع

    ٣٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية زاوية للبيع في المنامة 2 – عجمان |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في المنامة 14

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني للبيع – الياسمين | زاوية شارعين |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الزاهية – عجمان | (G+2).

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٣٥٬٠٠٠

    أرضان للبيع في المنامة سكوير – عجمان | (G+2).

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري زاوية للبيع في النعيمية 1 عجمان.

    Z Real Estate logo image

    أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٦٬٠٠٤ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | صف مزدوج | استثمار ممتاز

    THE HOUSING ENTERPRISE COMPANY PROPERTY MANAGEMENT - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+2P+8-MID-في موقع متميز-قطعة أرض فريدة. بدون وسيط

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    واحة دبي للسيليكون, دبي

    ٣٢٬٥٨٤ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع بالجرف الصناعية 2 عجمان.

    Z Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٧٠٦ قدم مربع

    ١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في المنامة 5

    3M Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٥٥٥ قدم مربع

    ٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مصفوت - حوض 8

    3M Real Estate LLC logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٤٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع زاوية شارعين في فلج المعلا بسعر مميز.

    Z Real Estate logo image

    فلج المعلا, أم القيوين

    ١٬٢٦٩٬٧٩٧ قدم مربع

    ٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤١٬٠٠١٬٨٤٤

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٨٧ألف

    قطعة تطوير للبيع | ماجان | G+3P+12 | عالي

    Sherwoods International Property logo image

    مجان, دبي

    استوديو

    ٦٣٬٨٤٩ قدم مربع

    ٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٧٨٬٧٧٩٬٩٤٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    مشروع تطوير متعدد الاستخدامات | G+2+22 | استثمار

    Sherwoods International Property logo image

    مجان, دبي

    استوديو

    ٦٣٬٨٤٩ قدم مربع

    ٢٬٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    مع سند ملكية متعدد-G+6-مع تجارة تجزئة-بدون وسطاء

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    ارجان, دبي

    ٤٦٬٤٥٩ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+ 2 P + 9 مجمع سكني دبي لاند ريزيدنس

    Sun Gate Real Estate logo image

    مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    ٢٦٬١٦٦ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مثالية لمبنى من طابقين (أرضي + طابق

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    أرض مثالية لبناء منزل أو استثمار G+2

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٤٬٢٦٢ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبناء | G زائد 4 | شقق بملكية حرة

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٢٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.