Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,297 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    430,000 درهم

    للبيع بالكاش او الاقساط اراضي سكنيه في الحليو

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 13

    أرض

    3,415,000 درهم

    استثمار رائع | الحياة على الجزيرة | إعادة بيع حقيقية

    BEAMS AND BOULDERS PROPERTIES L.L.C logo image

    بورا بورا 1, بورا بورا, جزر داماك, دبي

    المساحة: 2,465 قدم²

  • 12

    أرض

    3,410,000 درهم

    العيش على الجزيرة | استثمار رائع | إعادة بيع حقيقية

    BEAMS AND BOULDERS PROPERTIES L.L.C logo image

    بورا بورا 1, بورا بورا, جزر داماك, دبي

    المساحة: 2,438 قدم²

  • 11

    أرض

    4,300,000 درهم

    فيلا مستقلة | التسليم قريبًا | مجتمع متميز |

    BEAMS AND BOULDERS PROPERTIES L.L.C logo image

    فيلات فيرواي 2, اعمار الجنوبية, دبي الجنوب (مركز دبي العالمي), دبي

    المساحة: 4,644 قدم²

  • 3

    أرض

    800,000 درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية في منطقة الصفيا-عجمان

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج البوابة 1, مشيرف, عجمان

    المساحة: 9,688 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 10

    أرض

    440,000 درهم

    للبيع ارض زاوية بالمطرق الشارقة 3087 قدم 440000

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 3,087 قدم²

  • 10

    أرض

    450,000 درهم

    فرصة استثمارية استثنائية في المطرق – الشارقة!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 3,694 قدم²

  • 7

    أرض

    620,000 درهم

    أرض زاوية في الحوشي الشارقة دفعة 126 ألف درهم

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: 2,745 قدم²

  • 3

    أرض

    1,400,000 درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الرميلة 1 – عجمان

    متصدر

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: 4,198 قدم²

  • 4

    أرض

    1,150,000 درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في النعيمية 2 – عجمان

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: 3,722 قدم²

  • 3

    أرض

    795,000 درهم

    أرض مميزة على شارعين |مخطط الميدان

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 6

    أرض

    295,000 درهم

    اصنع مستقبل منزلك بدفعة أولى 212 ألف درهم فقط!

    Global city real estate logo image

    مشروع السرة السكني, أم القيوين

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 11

    أرض

    461,000 درهم

    أرض سكنية لفيلات مستقلة للبيع في الهليو 2

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 3

    أرض

    630,000 درهم

    ارض فلل في الحليو 2 عجمان كونر 3شوارع

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 2,432 قدم²

  • 9

    أرض

    777,000 درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 9

    أرض

    461,000 درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 4

    أرض

    1,380,000 درهم

    ارض زاويه سكة علي مدخل المشروع تصريح فيلتين

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 8,631 قدم²

  • 5

    أرض

    380,000 درهم

    اراضي للبيع شامل رسوم التسجيل متاح 7 قطع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 10

    أرض

    400,000 درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,772 قدم²

  • 2

    أرض

    225,000 درهم

    ارض للبيع فى موقع مميز فى المنامة 11 قريب المدرسة

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 4,305 قدم²

  • 10

    أرض

    3,550,000 درهم

    عرض حصري|موقع متميز لمبنى G+P+5|مساحة إجمالية مبنية 40125 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 8,072 قدم²

  • 10

    أرض

    999,999 درهم

    سعر مميز|قطعة أرض فيلا بملكية حرة في موقع متميز

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,133 قدم²

  • 15

    أرض

    300,000 درهم

    أرض سكنية منامة 4 ثاني قطعة من الرئيسي | 7,125 قدم

    متصدر

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 7,125 قدم²

  • 13

    أرض

    23,000,000 درهم

    مطور القطعة | 74,000 قدم مربع أرض فلل G+1+50%

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 74,000 قدم²

  • 14

    أرض

    19,000,000 درهم

    مطور عقاري|بيع بالتجزئة 32500 قدم مربع أرض بناء G+P+5

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 32,500 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.