Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,250 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    قطع أراضي للبيع في عجمان الهليو

    Al Majed Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض مستقلة موقع مميز مقابل ازهى ارتداد كبير شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Al Majed Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطع أراضي فلل للبيع في عجمان، ألييو، 3014 قدم مربع

    Al Majed Real Estate logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    بدون عمولة ارض للبيع تمليك حر جميع الجنسيات

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢١ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع بالجرف 3 بالقرب من الشارع الر

    Z Real Estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    فرصة للسكن -منطقة الحوشي ضاحية البديع

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٩٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٧٩٩٬٩٩٩

    ارخص أرض في الحوشي وبأجمل موقع مقابل الحديقة تماما

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ١٩٬٣٧٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٤٬١٢٨٬٩٨٩

    قطعة أرض سكنية G+6 | مساحة مغطاة كبيرة |

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    المساحة: ١٣٬٤٥٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٤٬٩٨٢٬٢٣٤

    قطعة أرض سكنية G+6 | مساحة مغطاة كبيرة |

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    1 الورسان, الورسان, دبي

    المساحة: ١٤٬٢٦٩ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الطي شرق–ضاحية السيوح

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٠٦ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض متجاورتان للبيع في الياسمين عجمان

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٥٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٥٤٬٩٩٩

    بالقرب من المسجد والحديقة - على شارع 24 مترًا

    Silver Key Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٣٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    موقع جيد جدًا في المنطقة د - ملكية حرة للجميع

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٧٠٩٬٩٩٩

    أرض سكنية بموقع ممتاز مسموح ببناء فيلتين

    Silver Key Real Estate logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٨٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩

    موقع فنّان تملّك أرض الأحلام في الحوشي الآن

    Silver Key Real Estate logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٤٢٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٨٩٬٩٩٩

    امتلك أرضك في مزرعة بأفضل موقع في المشروع

    Silver Key Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٤٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٥٩٩٬٩٩٩

    أرض جاهزة للبناء من الطرح القديم في بساتين الزبير

    Silver Key Real Estate logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٤٬٨٥٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    حصري | قطعة أرض زاوية مرتفعة | الربع الرابع من عام 2023

    White & Co Real Estate logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    6

    7+

    المساحة: ١٩٬٠١٧ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض في لا مير للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    لا مير, جميرا, دبي

    المساحة: ٧٬٣٦٣ قدم²

  • 30

    أرض

    ٩٧٬٥٦٤٬٠٨٥

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    قطعة أرض سكنية G+18 | حضانة أطفال | أرجان

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    ارجان, دبي

    المساحة: ١٩٥٬١٢٨ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الحوشي | 5,100 قدم

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٢١٢٬٣٨٠

    أرض تجارية للبيع في البليدة 2 | مساحة 8,676 قدم²

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٦٧٦ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    تملك حر / مبنى كامل مكوّن من 12 شقة

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨١ قدم²

  • 14

    أرض

    ٤١٬٧٨٠٬٩٠٧

    صف واحد | قطعة زاوية | حصري

    McCone Properties logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ١٥٬٤٧٤ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.