Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,386 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري ثاني قطعة من شارع الشيخ عمار.

    Z Real Estate logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٦١٬٠٠٠

    ملكية حرة 100% | موقع متميز | بخطة تقسيط

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مخطط الحليو سنتر شامل التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله مقابل السوق الصينى سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله موقع ممتاز شامل التسجيل مرتين

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩

    قم ببناء منزل أحلامك | قطعة أرض بنظام التمليك الحر | مساحة البناء 3411 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة قطعة أرض مبنى G+3 بمساحة 10957 قدم مربع على شارع بعرض 24 متر

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١٠٬٩٥٧ قدم مربع

    ٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦١٤٬٠٠٠

    حوشي الطرح الجديد -فرصة ذهبية للاستثمار

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية بالقرب من شارع البوليفارد – أل هيليو 1

    Indus Properties LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٥٬٨٧٧ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    بيع قطعة أرض حرة صالحة لبناء G+15 من شركة العاليا العالمية، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ١٧٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٩٩٬٠٠٠

    البيدة 1 ارض للبيع بسعر مميز جدا

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٥ قدم مربع

    ١٧١ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٥٥٥

    أرض للبيع بسعر مميز

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٥٬٢٦٣ قدم مربع

    ٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الصناعية عجمان الصناعية 2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٣٩٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض متوفرة للبيع، النخيل، كورنيش عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    فايرمونت عجمان, النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 8070 قدم في الجرف عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع | شامل رسوم التسجيل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع | شامل رسوم التسجيل

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٣٬٩٥٥٬٥٠٠

    فيلا صف واحد G+1 | بالقرب من الحديقة

    DYNAMIC PROPERTIES L.L.C logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬٥٥٠ قدم مربع

    ٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في المنام | مساحة 4,240قدم²

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني في البليده مساحه كبيره موقع ممتاز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٥٢٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني زاوية في منطقة ياسمين | شامل رسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢١٨ قدم مربع

    ٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    ارض سكني تملك عرب بموقع قوي للسكن والاستثمار

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    استوديو

    ٢٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في امارة عجمان منطقة الحيلو 1

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض مميزة لبناء برج على طريق الشيخ محمد بن زايد.

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٣٨٬٧٥٠ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.