Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,164 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٥٬٠٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية ركنية /أرضي + 4 طوابق/ تلال /المنطقة ب

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٣٨٧ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في تلال سيتي / المنطقة أ / G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬١٠٩ قدم مربع

    ٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / طابق أرضي + طابق أول + 50% / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 20000 قدم مربع

    Millionera Properties LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 16

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة الروضة 2 – عجمان

    MBH REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ١١٬٧٧٥ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة الروضة 2 – عجمان

    MBH REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٠٨٠ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة الروضة 2 عجمان

    MBH REAL ESTATE logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المنامة 8 | تملك حر | 4300 قدم

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٠ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    فيلا قطعة أرض بموقع ممتاز بخطة دفع جزئي

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦١٠ قدم مربع

    ٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض رئيسية زاوية مبنى G+3 بالقرب من الحديقة | المساحة المبنية 26600

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٩٨٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لا تُصدق لبناء تاون هاوس في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 4

    أرض

    ٧٬٦٨٢٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية G+6 | فرصة استثمارية

    PINNACLES REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    سيح شعيب 2, مدينة دبي الصناعية, دبي

    ٣٢٬٢٢٦ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض حصرية لفيللا زاوية بالقرب من الحديقة | 5500 قدم مربع

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

    ٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٤٬٩٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فاخرة | محمية قطورة | مجتمع مسور

    REDEFINED REALTORS REAL ESTATE logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٨٬٥٤٨ قدم مربع

    ١٬٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    في مجتمع راقٍ تملك حر G+1مع رووف

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٢٠ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    G+1)| ٢٠ دقيقة لدبي| تملك حر١٠ دقائق |للمطار

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٥٩ قدم مربع

    ٢٨٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨١٦٬٠٠٠

    (G+2)تملك حر للعرب / طريق مليحة /

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٨٤ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لا تعوض أرض صناعية للبيع في الصجعه

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ١٠٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    بناية للبيع في القليعة (G+6) – عائد استثماري قوي و

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    ٧٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية لا تتكررأرض سكنية للبيع في البليده

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع بموقع مميز | شامل الرسوم 1723 قدم

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٬٥٧٨٬٧٥٠

    المرحلة الرابعة قطعة أرض فيلا | صفقة مغرية | سعر رائع

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لمنزل ريفي في الزاهية شاملة التسجيل

    متصدر

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٥٬٩١٧٬٧٤٠

    فيلا مبنية حسب الطلب | قطعة أرض فاخرة على الواجهة البحرية

    D&B Properties logo image

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    ٢٦٬٦٣٨ قدم مربع

    ٢٬٤٧٤ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.