Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,365 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في الحيرة – شرقان، الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    شرقان, الحيرة, الشارقة

    المساحة: ٩٬٢٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض استثمارية في المجاز 2 – الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    المساحة: ٦٬١٨٤ قدم²

  • 20

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٨ألف

    قطعة أرض فيلا رئيسية | G+1 | حدائق ند الشبا

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    G+1 | أرض للبيع في حدائق ند الشبا

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٦٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في عجمان | أرض سكني خاص 5000

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 20

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية منامة 5 زاوية | بجوار الطريق الرئيسي

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    فرص استثماريه موقع ممتاز للبناء تاون هاوس

    MAYFAIR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٨٤٩٬٩٩٩

    ارض للبيع في المالحة ضاحية الرويضات افضل سعر !!

    Millenium Real Estate logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٣ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية استثنائية أرض برج 40 طابق للبيع على

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    المساحة: ٢٨٬٩٩٩ قدم²

  • 20

    أرض

    ٤٬٦٨٠٬٨٦٤

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٢ألف

    قطعة أرض زاوية | مناظر مجتمعية | بائع متحمس

    متصدر

    Aaronz & Co Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٤٠١ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٬٥٩٩٬٠٠٠

    سعر ساخن | قطعة أرض فيلا ممتازة | موقع متميز

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    اوركيد, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٦٧٨ قدم²

  • 27

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    تملك ارض المنامه 14مساحه واسعه بجوار الطريق السريع

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٤٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة أرض سكنية تجارية للبيع في ال

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢٬٧٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الشامخة بمساحة 11,845 قدم مربع

    On Plan Real Estate - Abu Dhabi Branch logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٨٤٥ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض صناعية متعددة الاستخدامات في الجرف الصنا

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩

    أرض سكنية G+3 للبيع بمساحة 3432 قدم مربع بسعر مميز

    Millenium Real Estate logo image

    البطينة B, البطينة, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٣٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية أرض سكنية تجارية للبيع في العالية ب

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٢٬٧٥٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض كورنر في الجرف 17 قريبة من شارع محمد بن زايد

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٦٤٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    امتلك أرض مميزة بموقع استراتيجي على الشارع الرئيسي

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٤٬٥١٦ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    رض للبيع في المنامة 5 سكني استثماري G+2

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬١١٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠

    قطع أرض للبيع مساحه 6200 قدم خلف الحديقه غير شامل

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٦٬٢٠٠ قدم²

  • 30

    أرض

    ٢١٬٩٣١٬٤٤٦

    ابدأ من 15% | أقساط | ملكية حرة

    Greens Real Estate logo image

    سيلاين ريزيدينسز, الزورا, عجمان

    المساحة: ١٠٩٬٦٥٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بمساحة 10000 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري العامرة مقابل أزهي تصريح G+2

    Z Real Estate logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬١١٩٬٩٩٩

    للبيع في تلال ارض سكنية بسعر مميز تصريح فيلاG+1+50

    Millenium Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٦٥٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.