اراضي للبيع في الإمارات

7,933 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الياسمين بعجمان تملك حر لجميع الجنسات

    متصدر

    AL HESSIN REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري الجرف الصناعية 2 ثاني قطعة شارع جدة

    Kafu Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٠٣٧ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    بيعة مستعجلة قطعتين أرض زاوية بالمويهات 2.

    Kafu Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٬٠٥٦٬٠٠٠

    أراضي رئيسية سكنية زاوية G+4 تلآل / المنطقة B

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٣٨٧ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | أرض سكنية | صفقة للمستثمرين |

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    اراضي سكنية جاهزة للبناء فورا في منطقة سكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية تملك ارض سكني شامل الرسوم زواية ......

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارضين زوايا مقابل فلل المواطنين جاهزين للبناء

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارضين زوايا مقابل فلل المواطنين جاهزين للبناء

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارضين زوايا مقابل فلل المواطنين جاهزين للبناء

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارضين زوايا مقابل فلل المواطنين جاهزين للبناء

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية الحوشي الشارقة تملك للعرب عذرا للوسطاء

    متصدر

    Bin Haddah Real Estate logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٧٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    تملك حر | صفقة للمستثمرين | بالقرب من E311 | موقف سيارات كبير

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٩٣١٬٠٠٠

    أرض متعددة الاستخدام للسكن أو المشاريع التجارية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٣ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٧٠٬٠٠٠

    شامل الرسومAl Helio 1 أرض 2260 قدم مربع بسعر مميز

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    ارض شامل رسوم التسجيل 1722 قدم مربع

    متصدر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | سيكا كورنر | بجانب تايجر داون تاون

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    أرض ركنية بملكية حرة | 10000 قدم مربع | الروضة 3.....

    Globex Real Estate L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مدهشة لبناء تاون هاوس في عجمان للإحتفاظ الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض جميلة لبناء منزل مستقل في عجمان بنظام التملك الحر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | النوع F | G+1+R | مجمع سكني مسوّر

    Greens Real Estate logo image

    ديستريكت 9, الزورا, عجمان

    ٢٬٢٦٠ قدم مربع

    ٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    في موقع متميز في العاليه امتلك قطعه ارض بسعر 7M

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    ١٨٬٥٧٥ قدم مربع

    ٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٦٠٬٠٠٠

    قطع أراضي بجوار قرية الأميرة بسعر 860,000 لكل قطعه

    WE REAL ESTATE logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    أراضٍ سكنية تجارية للبيع في العامرة عجمان بسعر 2.1

    WE REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٦٠٬٠٠٠

    أراضٍ سكنية استثمارية للبيع في العامرة بسعر 860 أل

    WE REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.