Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,765 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بمساحة 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | الفلية – رأس الخيمة

    NMY Real Estate FZ-LLC logo image

    الفلية, رأس الخيمة

    ٩٬٦٣٩ قدم مربع

    ٣٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٤٥٬٠٠٠

    تملك حر لجميع الجنسيات بواحة البطائح بدون عمولة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥٤٥٬٠٠٠

    تملك حر لجميع الجنسيات بواحة البطائح بدون عمولة

    ARQA REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٥٤٥٬٠٠٠

    تملك حر لجميع الجنسيات بواحة البطائح بدون عمولة

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الرحمانية بمساحة 5100 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    حي الدبدبة الجنوبي, الرحمانية, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٩٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 1722 قدم مربع بساتين السرة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٧١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٬٤٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة|ابني منزل أحلامك|إطلالة على البحر

    Rose Island Real estate logo image

    القرم, أبوظبي

    ١٠٬٤٩٤ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٨٬٨٠٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة متاحة / خبير نخلة جبل علي

    متصدر

    DREAM DESTINATION REAL ESTATE BROKER LLC logo image

    بالم جبل علي سعفة ن, نخلة جبل علي, دبي

    ٧٬٣٧٧ قدم مربع

    ٢٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المويهات بمساحة 9687 قدم مربع

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 3014 قدم في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٬٣٥٠٬٠٠٠

    صفقة رائعة | اصنع منزلك الجديد | يواجه إطلالة على البحر

    Rose Island Real estate logo image

    القرم, أبوظبي

    ١٠٬٤٩٤ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بعجمان 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية للبيع بمساحة 10000 قدم مربع

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٧٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – البليدة 2، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠

    أرض زاوية مميزة للبيع في السحمة مساحة القطعة 2452

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٥٢ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بملكية حرة | آل هيليو

    ARFEEN REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٤٬٣٥٣ قدم مربع

    ٢٩٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٤٥٬٠٠٠

    مشروع سكني بالشارقة تملك حر لجميع الجنسيات اقسااط

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    واحة البطائح, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٩٥٬٠٠٠

    ارض لقطة جاهزة للبناء شاملة جميع الرسوم

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٥٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة بمساحة 3014 قدم في منطقة الهليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٨٬٩٧٠٬٥٥٥

    للبيع أرض بمساحة كبيرة على شارعين ( زاوية )

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ١٣٬٥٨٨ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.