Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,304 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع فى منطقة المنامة حوض 14

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٢٥٥ قدم²

  • 12

    أرض

    ٦٬٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة نادرة | حجم ضخم | موقع نابض بالحياة

    Properties Exchange logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    المساحة: ٦٬٦١١ قدم²

  • 12

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنية زاوية للبيع فى منطقة المنامة حوض 5

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض زاوية 3 شوارع موقع مميز مقابل ميناء

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٣٬٩٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    موقع مميز جدا - السعر شامل رسوم التسجيل

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    أبراج الياسمين, جاردن سيتي, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع قطعة أرض سكنية 10 الاف قدم بالروضة 2، عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠

    ارض سكني بمنطقة المنامة 5 قريبة من الشارع العام

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٩٬٦٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١١٬٧٥٠٬٠٠٠

    فيلا بأقل سعر|بيع حقيقي|بائع متحمس

    M N G REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    ديستريكت وان ويست فيز وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    4

    6

    المساحة: ٦٬٧٨١ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢٣٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني فى منطقة المنامة حوض 11 بموقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠

    قطعة أرض تكتب بداية استثمارك الناجح

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٥٧٤ قدم²

  • 1

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    من المالك مباشرة - أرض سكني تجاري للبيع في الجرف2

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٧ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع فى منطقة المنامة حوض 13

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٤٬٣٥٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في منطقة الزاهية شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض مميزةجهة العابر بسعر مميز

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٦ قدم²

  • 10

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بعقد ملكية دائمة | G+4 | مساحة 17092 قدم مربع مبنية | صف واحد

    Dynasty Real Estate logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    المساحة: ١٠٬١٧٤ قدم²

  • 12

    أرض

    ١٧٥٬٠٠٠

    ارض للبيع بمصفوت موقع المنطقه الجبليه - سعر لقطه

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٤٬٥٦٣ قدم²

  • 30

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    تصريح بناء قبو | تم الانتهاء من التصميم | عرض مميز

    Greens Real Estate logo image

    فلل سي سايد, الزورا, عجمان

    المساحة: ١١٬٨٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض زاوية بالسحمة 2530 قدم بسعر 390 ألف فقط

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٥٣٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية جاهزة للبناء في المزيرعة – الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٤٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في منطقة الزاهية – عجمان.

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    جاهزة للبناء | 3111 قدم | 530 الف درهم | أقل سعر

    Address Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٣٬١١١ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | فرصة استثمارية مميزة

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٣٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية جاهزة للبناء مساحه 6000 قدم الحوشي

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٦٬٠٠٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٩٢٬٦١٠

    للبيع – أرض زاوية لمشروع فلل سكنية استثمارية في ال

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٦ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في البليدة – فرصة استثمارية مميزة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.