Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,991 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٢٬٨٠٧٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية في تلال سيتي /المنطقة د/ G+3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٨٬٠٧٣ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠

    ارض سكنيه موقع مميز خلف الخدمات مقابل ازهى شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع سعر مغري شامل الرسوم | تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٣ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع | بساتين السرة – أم القيوين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    *أرض حرة بالتقسيط | 20% دفعة | بدون عمولة**

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 14

    أرض

    ٢٬٩٥٢٬٠٠٠

    جاهز 4 غرف نوم فقط 30% | تملك حر | خصم 5% | خطة سداد 5 سنوات

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    المساحة: ٢٬٦٠٦ قدم²

  • 6

    أرض

    ٥٢٥٬٠٠٠

    شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفتي نوم في سيتي تاور مع موقف سيارات

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيتي تاور, النعيمية, عجمان

    المساحة: ١٬١١١ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بسعر مغري | 1722 قدم , ارضي+2 | تملك حر

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني مساحه كبيره تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٦٬٣٥٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠

    أرض سكنية تملك حر بالتقسيط في روضة السدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية سكنة للبيع، نخيل 1، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية مستثمرة للبيع في نخيل 1

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٦١٥٬٠٠٠

    أراضي الحوشي الجديد | الأسعار تبدأ من 615 ألف درهم

    Address Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية قريب مجمع ازهى ارتداد كبير شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٦٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية مميزة في روضة السدر – الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    استوديو

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 13

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    من المالك مباشرة - أرض سكنية للبيع في المنامة 4 -

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية مستثمرة، G+2،

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا سكنية مستثمرة، G+2

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 12

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية تجارية وسكنية G+4 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في تلال سيتي بمساحة 5726 قدم مربع

    Strategy Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٧٢٦ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    ارض فيلا سكنية بالقرب من المخرج مع اقساط سنتين

    Strategy Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬١٣٣ قدم²

  • 1

    أرض

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعتا أرض متجاورتان للبيع في النعيمية 3 - عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٦٬٤٠٠ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.