Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,755 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٥٬٠٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية رئيسية ركنية /أرضي + 4 طوابق/ تلال /المنطقة ب

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٣٨٧ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / G+1+50% / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية مقابل الحديقة / مدينة تلال / المنطقة ج

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٨٤ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 26

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مزرعة حليو 2 للبيع – فرصة تملك حر واستثمار مميز

    HONEST REAL ESTATE logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    موقع مرغوب | استثمار رائع | وادیعم

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية للبيع | البليدة | اقساط

    LuxeHills Real Estate CO. L.L.C S.O.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٤٧٬١٧٨

    أرض للبيع في عجمان بتقسيط لمدة 9 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    قطعة أرض Helio 2 TH | 1,722 قدم مربع | 410 ألف درهم إماراتي تحويل

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٢٦ألف

    حجم قطعة الأرض كبير | فرصة استثمارية

    KYMIA PROPERTIES - L.L.C. - S.P.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض لمبنى سكني للبيع في عجمان

    Sea Gate Properties logo image

    شارع شيخ خليفة بن زايد, عجمان

    ٨٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٨٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ركنية | سكني | موقع مثالي

    Blue Palace Real Estate logo image

    مثلث قرية جميرا, دبي

    ٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٣٠٬٧٠٠٬٠٠٠

    قطع أراضي فلل مدمجة في المنطقة الأولى | موقع متميز

    Blue Palace Real Estate logo image

    المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ١٥٬٤٨١ قدم مربع

    ١٬٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٥٤٩٬٩٩٠

    موقع متميز | وحدة حصرية | لا تتردد

    CONTINENTAL MIDDLE EAST PROPERTIES - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٦٬٥٤٤ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٬٠٩٩٬٩٩٠

    حجم واسع | وحدة حصرية | في طلب مرتفع

    CONTINENTAL MIDDLE EAST PROPERTIES - L.L.C - S.P.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٨ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٨٣٠٬٨٣٩

    قطع أرض ليوان مميزة للبيع | بناء وحدتين

    fam Properties - Branch 1 logo image

    ليوان, دبي

    ٥٬٦٨٣ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٬٤٨٧٬٠٣١

    قطع أرض ليوان مميزة للبيع | بناء وحدتين

    fam Properties - Branch 1 logo image

    ليوان, دبي

    ٦٬٤٥٥ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    بجانب قطعة الأرض تيب | إطلالة على البحر | موقع متميز

    McCone Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    أرض كورنر بمساحة 3550 قدم بسعر خرافى لسرعه البيع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٥٥٠ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مستقلة في الياسمين بمساحة 3014 قدم شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية كورنر 3370 قدم بسعر منافس موقع ممتاز جدا

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٣٧٠ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الزاهية على شارع 30 متر........

    3M Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٦٥٤ قدم مربع

    ٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين ارض تاون هاوس شاملين الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | شوبا ريسرف

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    محمية صبحا كريك فيستاس, صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    قطعة أرض سكنية ممتازة | فرصة نادرة

    Mastermind Real Estate logo image

    صبحا هارتلاند, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٦٬٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    للبيع قطعتين ارض تاون هاوس شاملين الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.