اراضي للبيع في الإمارات

9,013 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

4
أرض
٥٨٠٬٠٠٠
فرصة استثمارية أراضي تاون هاوس للبيع في الحليو2
مميز
الحليو 2, الحليو, عجمان
٢٬٣٦٨ قدم مربع
٢٤٤ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 2 ساعات
3
أرض
٦٢٥٬٠٠٠
ارض سكني سعر القدم 227 درهم دفعة اولي 130900 درهم
متصدر
حوشي, البادي, الشارقة
٢٬٧٤٥ قدم مربع
٢٢٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
9
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
ابدأ مشروعك في موقع جاهز لمستقبل ناجح
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
8
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
فرصة استثنائية للراغبين في الاستثمار العقاري
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
7
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
أرض مميزة تجمع بين الموقع والقيمة المستقبلية
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 3 أعوام
السعر عند الإطلاق:
٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
امتلك في موقع يزداد طلبه يوماً بعد يوم
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
5
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
فرصة عقارية قوية للمستثمرين وأصحاب القرار
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
8
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
موقع استراتيجي يمنح استثمارك قيمة أكبر
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
7
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
استثمار اليوم هو مكسب الغد في هذا الموقع
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
اقتنص فرصة لن تتكرر في قلب منطقة واعدة
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
5
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
أرض بموقع ذهبي تناسب السكن والاستثمار معاً
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
5
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
أفضل فرصة تملك في منطقة تشهد نمواً متسارعاً
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
امتلك اليوم واستفد من خطة سداد ميسرة
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
7
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
أرض سكنية استثمارية بمزايا يصعب تكرارها
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
لا تفوت فرصة التملك في موقع مطلوب بالشارقة
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
5
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
استثمار ذكي في أرض بمستقبل عقاري واعد
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
7
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
موقع مميز يمنحك أفضل بداية لمشروعك القادم
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
فرصة تملك حر في موقع يجمع السكن والاستثمار
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
6
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
أرض جاهزة للبناء في واحدة من أفضل المناطق
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
5
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
استثمر بثقة في أرض سكنية بموقع استثنائي
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
3
أرض
١٢٥٬٠٠٠
٤ قطع تاون هاوس شارع رئيسي شامل الرسوم
المنامة, عجمان
١٬٧٢٢ قدم مربع
٧٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
7
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
امتلك أرضاً بموقع حيوي مقابل مسجد وحديقة
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
4
أرض
٧٣٦٬٠٠٠
فرصة استثمارية مميزة في موقع جاهز للبناء
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
٤٬٩٧٣ قدم مربع
١٤٧ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
3
أرض
١٢٥٬٠٠٠
٤ قطع تاون هاوس شارع رئيسي شامل الرسوم
المنامة, عجمان
١٬٧٢٢ قدم مربع
٧٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات
3
أرض
١٢٥٬٠٠٠
٤ قطع تاون هاوس شارع رئيسي شامل الرسوم
المنامة, عجمان
١٬٧٢٢ قدم مربع
٧٢ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ 3 ساعات

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.