اراضي للبيع في الإمارات

8,557 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    **أرض سكنية للبيع في المنامة 14 – مساحة 4800 قدم –

    Al Majed Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض G+2 للسكن أو الاستثمار بموقع حيوي قرب الطرق

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعتين ارض متلاصقتان فى منطقة المنامة حوض 8 -

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة أرض G+2 للسكن العائلي قرب الزاهية بعجمان

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رائعة في الباهية بسعر مميز

    Hadramout real estate logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 6

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض 3200 قدم في موقع حيوي بالمويهات2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الروضة 3 عجمان 5500 قدم

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية استثمارية في منطقة ال

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٥٩٠ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري مميزة للبيع في الجرف 3

    Hadramout real estate logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٧٬١٠٤ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٣٥٬٠٠٠ درهم

    5 أرض للبيع في الحليو 2 مناسبة للبناء والاستثمار

    Alafaq Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / G+1+50% / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Jumeirah Village Circle Residential Land Opportunity

    STALLION INTERNATIONAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    قرية جميرا الدائرية, دبي

    ٩٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٨٤٣٬٩٢٠ درهم

    قطعة أرض سكنية تمليك حر للبيع في حديقة العامرة....

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤١١٬٤٤٠ درهم

    أرض للبيع في البليدة 3 – موقع مميز أمام الحديقة ال

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧١ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض زاوية فى المنامة حوض 2 مساحة 6200 قدم -

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٢٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية – زاوية شارعين - خلف المسجد مباشرة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني زاوية فى منطقة المنامة حوض 8

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٣٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعتين ارض متلاصقتان فى منطقة المنامة حوض 8

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٠٬٣٣٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    اربع قطع متلاصقات للبيع فى منطقة المنامة حوض 1

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٩٦٥ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعتين ارض متلاصقتان فى منطقة المنامة حوض 8

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ١٠٬٣٣٠ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٧٨٣٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 أرض 3014 قدم مربع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 3014 قدم مربع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤٧٧٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 أرض 1722 قدم مربع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤٤٧٬٠٠٠ درهم

    Al Helio 2 أرض سكنية 1722 قدم مربع

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنية زاوية ،تاني قطعة من الشارع الرئيسي

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٤٬٩٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.