Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,983 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٣٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعتان أرض زاوية السكة للبيع تجاري وسكني استثماري

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في حي الياسمين – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية سكة مقابل الحديقة في تلال سيتي

    Address Real Estate logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٧٧٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني فلل بمشروع بساتين السرة شاملة الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني بمنطقة المنامة 8 قريبة من الطريق العام

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٦٬٣٥٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    قطعتين للبيع بمصفوت 3

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٣ قدم²

  • 7

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني 4300 قدم بالمنامه 13 موقع مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    90 الف درهم مقدم ارض للبيع بالاقساط في عجمان

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 6

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني علي مساحه 5600 قدم زاويه شارعين موقع مميز

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٥٬٦١٨ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مقابل ازهى شارع وسكه امام الحديقه شامل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الياسمين بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مستقلة للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 5

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيه كورنر موقع مميز مساحه كبيره سعر ممتاز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري بيع/G+9/ثاني صف/سعر مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    المساحة: ٩٬٧٠٠ قدم²

  • 1

    أرض

    ٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بمساحة 186,000 قدم

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٨٦٬٠٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبناء | G زائد 4 | شقق بملكية حرة

    متصدر

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٣٥٥ قدم²

  • 15

    أرض

    ٥٩٬٧٨٩٬٣٣٣ درهم

    أفضل سعر في السوق | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٦٬٦٣٨ قدم²

  • 15

    أرض

    ٦٠٬٧٣٥٬٢٧٢ درهم

    بائع متحمس | صفقة مستثمر | خطة الدفع

    Driven Properties logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٧٬٠٢٥ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.