اراضي للبيع في الإمارات

8,042 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    ارض سكنى للبيع موقع مميز بالباهيه شامله الرسوم

    Droob Real Estate logo image

    الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى تجارى ارضى +6 موقع ممتاز

    Droob Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى تجارى ارضى +6 موقع ممتاز

    Droob Real Estate logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية لقطة في منطقة مميزة بسعر مغري جدا

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٩٣٠ قدم مربع

    ١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    عرض حصري أرض سكنية تملك حر بموقع استراتيجي

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 10

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استثمر وابني منزل احلامك الان بسعر لا يفوت

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

    ٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فرصه ذهبية بقلب الشارقه تملك ارضك سكنيه مميزه الان

    Noble Estate LLC logo image

    المالحة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٤٤٤ قدم مربع

    ٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٧٠٬٨٠٠

    بسعر لا يفوتك تملك ارض سكني استثماري بموقع مميز

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٧٠٬٨٠٠

    فرصتك الان لامتلاك ارض سكنيه مميزه بمنطقة الحوشي

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٨٩٬٠٠٠

    فرصه قويه لتملك أرض سكنية تملك حر ببساتين الزبير

    Noble Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٨٩٬٠٠٠

    ابن فيلا احلامك أرض جاهزة للبناء الزبير الشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

    ١٢١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٧٧٬٠٠٠

    فرصه ذهبية لامتلاك أرض فيلا تملك حر بنظام أقساط

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٥٥ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٣٧٧٬٠٠٠

    استثمارك المثالي أرض أقساط مميزة البليدة 2 الشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    عرض حصري أرض سكنية جاهزة للبناء بموقع رائع

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٦٧٩ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية لقطة في منطقة مميزة بسعر مغري جدا

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٦٧٩ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    فرصه ذهبية ارض مميزه بلشارقه سعر غير قابل للمنافسة

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    أرض سكنية نادرة بيع مباشر المالك الشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض فيلا تملك حر الرويضات بيع مباشر المالك

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    فرصتك لامتلاك أرض مميزة شارع 97 مقابل السيوح

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    أرض سكنية لقطة في منطقة مميزة بسعر مغري جدا

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بموقع هادئ وفرصة استثمار مميزة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٦٧ قدم مربع

    ١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٤٨٬٦٥٠

    امتلك الان أرض جاهزة فيلا شارع 36 متر بيع مباشر

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٩١ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٤٨٬٦٥٠

    فرصه ذهبية أرض فيلا مميزة السحمة تملك حر الشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٩١ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض ٣٢٠٠ قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٩٥٬٠٠٠

    ارض للبيع عجمان منطقه الباهيه

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٣ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.