Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,262 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    أرض

    ٧٧٥٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الزاهيةأرضي + طابقين

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 1

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية بمنطقة السحمه ضاحية الرويضات بالشا

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٢٨٢ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢١٬٠٠٠٬٠٠٠

    المشي إلى الشاطئ والحديقة | إطلالات على سكاي لاين برج

    KREST PREMIUM PROPERTIES L.L.C logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    المساحة: ١١٬٠٨٣ قدم²

  • 10

    أرض

    ٧٧٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 3014 قدم مربع

    Al Masa Real Estate L.L.C logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٨٤٩٬٥٥٥

    أرض سكنية-موقع ذهبي-جانب المسجد والحديقة

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في الزاهية عجمان –

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٢٣٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في المويهات بمساحة 6770 قدم مربع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٧٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 1722 قدم مربع في منطقة الحليو

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية رئيسية بالقرب من شارع البوليفارد للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان بوليفارد, ضواحي عجمان, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٧٧ قدم²

  • 13

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٨٥٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني في منطقة الحيلو 2 | شامل رسوم تسجيل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    استوديو

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 15

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    قطعتين كورنر ارتداد كبير امام الارض تملك حر

    متصدر

    Al Rayan Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬٢٥٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية تجارية وسكنية G+4 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع: أرض ممتازة بأقل سعر

    Al Rayan Real Estate logo image

    قرية الاميرة, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة معانقة للأرض فيلا قطعة أرض منطقة الياسمين

    Bayut Al Saada Real Estate L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٣٣٣ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    Prime Land | G+2 | Easy Accessible Dubai

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطرفة, مغيدر, الشارقة

    المساحة: ٨٬٥٩٦ قدم²

  • 3

    أرض

    ٦٤٠٬٠٠٠

    ارض مزيرعة ب قريب الحديقة | 3,444 قدم مربع

    Address Real Estate logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٤٤٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٨٨٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنيةبالبليدة1 قرب مسجد الشارقة الكبير

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٦٬٣٣٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٬٠٤٨٬٣٧٢

    تمليك | قطعة أرض فيلا | موقع ممتاز | فسيح

    متصدر

    Driven Properties logo image

    بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬١٦٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكني تجاري في روضة القرط بالشارقة

    Address Real Estate logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٥٬٢٧٤ قدم²

  • 2

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية زاوية في الياسمين

    Seven States Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٢٬١٥٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    2 Corner Residential Land for Sale in Mezairah 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٨٤ قدم²

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان 10000 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٥٬٦٠٠٬٠٠٠

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ١٦٬١٤٠ قدم²

  • 12

    أرض

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في منطقة العالية بمساحة 17222 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٢٢٢ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.