اراضي للبيع في الإمارات

8,720 عقارات أخرى

الترتيب حسب:

5
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
موقع مثالي يجمع الهدوء وسهولة الوصول
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
فرصة مميزة لبناء منزل عصري في الشارقة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
فرصة عظيمة للاستثمار طويل الأمد
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
احصل على عنوان متميز لعائلتك
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
المكان الصحيح لبناء الفيلا المثالية الخاصة بك
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 3 أعوام
السعر عند الإطلاق:
٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
قطعة أرض سكنية بإمكانات مستقبلية ممتازة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
8
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
اختر موقعًا ينمو في القيمة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
8
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
فرصة نادرة لامتلاك أرض في الشارقة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
أرض سكنية تناسب السكن والاستثمار طويل الأجل
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
خطوتك الأولى نحو منزل الأحلام تبدأ هنا
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
استثمار عقاري آمن في منطقة متنامية
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
8
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
اختر موقعاً يرفع قيمة استثمارك مستقبلاً
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
موقع راقٍ يمنحك أفضل بداية للبناء
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
8
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
أرض جاهزة لتحقيق رؤيتك السكنية
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
5
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
امتلك اليوم واستثمر بثقة في الشارقة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
أرض سكنية بمواصفات تناسب العائلات
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
8
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
بناء فيلتك أصبح أقرب مما تتخيل
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
فرصة لا تتكرر في منطقة الطي شرق
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
6
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
موقع استراتيجي لحياة أكثر راحة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
استثمر في أرض تحمل قيمة حقيقية
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
ابدأ بناء مستقبلك من أفضل المواقع
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
أرض سكنية تمنحك حرية التصميم
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
فرصة مميزة للراغبين في التملك بالشارقة
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
5
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
أرض مثالية لبناء فيلا عائلية راقية
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة
7
أرض
١٬٨٥٠٬٠٠٠
موقع سكني هادئ يلبي جميع تطلعاتك
ضاحية الطيّ, الشارقة
١١٬٣٠٠ قدم مربع
١٦٣ درهم/قدم مربع
نُشِر منذ ساعة واحدة

2 3 4 5 6 7 8 9 10

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.