Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,312 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    1,299,999 درهم

    فرصة استثمارية أرض زاوية ليوارة 1 G+3 بسعر 1.3م

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: 3,186 قدم²

  • 3

    أرض

    460,000 درهم

    أرض سكنية زاوية سكة للبيع في المزيرعة – الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • 3

    أرض

    470,000 درهم

    أرض زاويه سكني للبيع في المزيرعة – الشارقة جاهز ل

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • 9

    أرض

    749,999 درهم

    أرض زاوية بالياسمين قرب الهايبر ماركت سكني استثمار

    Z Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 3,100 قدم²

  • 3

    أرض

    450,000 درهم

    أرض سكني للبيع في المزيرعة – الشارقة جاهز للبناء

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 3

    أرض

    600,000 درهم

    أرض سكني للبيع في المزيرعة – الشارقة جاهز للبناء

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 3,444 قدم²

  • 8

    أرض

    999,999 درهم

    أرض استثمارية مميزة بالجرف 2 مساحة 6727 قدم

    Z Real Estate logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: 6,727 قدم²

  • 2

    أرض

    1,100,000 درهم

    للبيع ارض سكني فلل في الروضه 2

    Z Real Estate logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    المساحة: 4,843 قدم²

  • 2

    أرض

    858,000 درهم

    ارض الرحمانيه الشارقه مباشر من المالك

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الرحمانية 2, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 4,962 قدم²

  • 2

    أرض

    1,150,000 درهم

    للبيع ارض سكني استثماري زاويه شارع وسكه

    Z Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    المساحة: 4,843 قدم²

  • 2

    أرض

    445,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميزة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 3,010 قدم²

  • 4

    أرض

    356,160 درهم

    اقل سعر في السوق 140 درهم للقدم اقساط سنة ونصف ارض

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,544 قدم²

  • 2

    أرض

    445,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,857 قدم²

  • 2

    أرض

    385,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميزة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,509 قدم²

  • 10

    أرض

    777,000 درهم

    قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 10

    أرض

    461,000 درهم

    قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 2

    أرض

    1,380,000 درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية مقابل الحديقة / مدينة التيلال

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,584 قدم²

  • 11

    أرض

    6,500,000 درهم

    صف واحد | أرض سكنية | موقع متميز

    Deals Experts Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    المساحة: 6,972 قدم²

  • 2

    أرض

    1,276,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 3,100 قدم²

  • 3

    أرض

    1,000,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 3,174 قدم²

  • 7

    أرض

    1,000,000 درهم

    للبيع من المالك مباشرة | أرض سكنية استثمارية مميز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: 4,175 قدم²

  • 3

    أرض

    1,380,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,768 قدم²

  • 4

    أرض

    420,000 درهم

    ارض سكني البليدة 1 مساحة 2906 تصريح ارضي +2 تمليك

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,906 قدم²

  • 4

    أرض

    1,600,000 درهم

    أرض زاوية شارعين بالبستان ثاني قطعة من سيف الحمران

    Z Real Estate logo image

    البستان, عجمان

    المساحة: 4,730 قدم²

  • 3

    أرض

    1,000,000 درهم

    أرض استثمارية مميزة بالجرف 2 مساحة 6727 قدم وسعر

    Z Real Estate logo image

    الجرف 2, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: 6,727 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.