اراضي للبيع في الإمارات

8,700 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Mowaihat 3 أرض 13455 قدم مربع

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٣٬٤٥٥ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٢٧٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية نادرة بتصريح G+50 قرب محمد بن زايد

    Seven States Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٣٨٬٧٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رئيسية بمساحة 160 مترًا مربعًا بالقرب من الحديقة والمسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة بالياسمين 160م قرب الحديقة والمسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة بالياسمين 160م قرب الحديقة والمسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 2

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة بالياسمين 160م قرب الحديقة والمسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض مميزة بالياسمين 160م قرب الحديقة والمسجد

    ARQA REAL ESTATE logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٨٠٤٬٠٠٠ درهم

    اراضي سكنية شامل رسوم التسجيل

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٣٩٬٠٠٠ درهم

    للبيع مجموعة اراضي تاون هاوس اعفاء مرتين

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    Manama أرض سكنية 9,688 قدم مربع

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

  • 28

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية تجارية - أرضي + 4 طوابق - تملك حر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة للتملك في منطقة المطرق أرض سكنية للبيع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٥٩٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 11

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    10% عائد استثمار - مبنى للبيع - مؤجر بالكامل

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    الفلية, رأس الخيمة

    ٩٬٤٥٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٦٠٢٬٨٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع - البليدة 2 فرصة استثمارية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٬٦٧٦ قدم مربع

  • 29

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض تجارية مكونة من طابق أرضي + 4 تملك حر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٦٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية I قريبة من الطريق الرئيسي I بالقرب من المترو

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    غرب الفرجان, الفرجان, دبي

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٠٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Yasmin أرض 6662 قدم² للملك

    متصدر

    Le Monde Real Estate L.l.c logo image

    ياسمين, المرابع العربية 2, دبي

    ٦٬٦٦٢ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٬٩٨٤٬٣٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | جزيرة الحديريات | اشترِ أرضك الآن!

    Al Sultan International Real estate LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٢٩٬٠٠٠ درهم

    أرض تملك حر من المطور شامل رسوم التسجيل بالكامل

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض من المطور بالسعر شامل الرسوم للسكن والاستثمار

    SAMA CITY PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٧٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فلل وقطع أراض | منظر شروق الشمس أو غروبها متاح

    VLAKAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    نخلة جبل علي سعفة ك, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رائعة بسعر مميز في مير كورال باي

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم فيلا في ميرا كورال باي

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بتصميم فريد في ميرا كورال باي بسعر تنافسي

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ميرا كورال باي: أرض سكنية للبيع في الإمارات الشمالية

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.