اراضي للبيع في الإمارات

8,350 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
4,600,000 درهم
بيتين عربي زاويه 4 شوارع للبيع بعجمان الراشديه 2
المساحة: 12,900 قدم²
أرض
الراشدية 2, الراشدية, عجمان
Mohamed Sherbini
نُشِر منذ 2 ساعات
720,000 درهم
ارض زاوية شارعين شامل رسوم مرتين فرصه لا تعوض
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 3 ساعات
4,900,000 درهم
بالقرب من شارع الشيخ زايد | زاوية | سهولة الوصول
المساحة: 12,604 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Ali Ahmadian
نُشِر منذ 3 ساعات
5,500,000 درهم
قطعة أرض سكنية G+1 | زاوية | على شارعين
المساحة: 15,013 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Ali Ahmadian
نُشِر منذ 3 ساعات
4,500,000 درهم
ركن | بالقرب من طريق الشيخ زايد | سهولة الوصول
المساحة: 10,574 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Ali Ahmadian
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 3 ساعات
780,000 درهم
ارض شامل الرسوم سعر جيد في ارقي مناطق عجمان
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 3 ساعات
6,852,514 درهم
قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سريع | زاوية
المساحة: 14,276 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Ali Ahmadian
نُشِر منذ 3 ساعات
700,000 درهم
ارض مميزه شامل الرسوم سعر لقطه لاصحاب الاستمار
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 3 ساعات
370,000 درهم
ارض شامل الرسوم370الف فرصه للجميع سعر جيد اتصل بنا
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 3 ساعات
380,000 درهم
ارض لقطه شامل رسوم380الف في الحليو2منتصف الفلل
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal
نُشِر منذ 3 ساعات
500,000 درهم
أرض سكنية فلل للبيع في المنامة 4 النسيم – عجمان
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Ahmed Gamal
نُشِر منذ 4 ساعات
102,000,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 33153 قدم مربع في دبي
المساحة: 33,153 قدم²
أرض
جزر دبي, دبي
SUPERAGENT
Taher Telwala
نُشِر منذ 5 ساعات
850,000 درهم
أرض للبيع في الياسمين – عجمان
المساحة: 3,438 قدم²
أرض
1 الياسمين, الياسمين, عجمان
Ahmed Gamal
نُشِر منذ 6 ساعات
6,500,000 درهم
موقع استراتيجي | سكني تجاري | تملك حر
المساحة: 13,462 قدم²
أرض
برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان
Mahmoud Abdelaziz
نُشِر منذ 7 ساعات
73,000,000 درهم
قطعة أرض فريدة - مساحة إجمالية ضخمة - G+35
المساحة: 171,758 قدم²
أرض
حديقة دبي العلميه, دبي
SUPERAGENT
Mouhammad Fakkas
نُشِر منذ 7 ساعات
620,000 درهم
ارض سكنية بالحوشي الطرح الجديدتملك عرب
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي, البادي, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ 7 ساعات
620,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البادية بمساحة 2745 قدم مربع
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
radwa ahmed
نُشِر منذ 7 ساعات
620,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البادية بمساحة 2745 قدم
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
ABDESSATTAR SABRY
نُشِر منذ 7 ساعات
400,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 7 ساعات
400,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 7 ساعات
400,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 7 ساعات
240,000 درهم
قطعة ارض تاون هاوس تملك حر بسعر مميز جداًُ
متصدر
استوديو
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين
SUPERAGENT
Abdallah Ahamed
نُشِر منذ 7 ساعات
459,995 درهم
أرض تاون هاوس للبيع في الزاهية – فرصة مميزة للبناء
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
SUPERAGENT
khaled Al Hosani
نُشِر منذ 7 ساعات
530,000 درهم
أرض سكني زاوية شارعين، أمام الحديقة شامل الرسوم
متصدر
استوديو
المساحة: 2,475 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Abdallah Ahamed
نُشِر منذ 7 ساعات
445,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 2857 قدم مربع
المساحة: 2,857 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Ayman Abddallah

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.