اراضي للبيع في الإمارات

8,199 عقارات أخرى

نُشِر منذ ساعة واحدة
3,200,000 درهم
صف مزدوج – في الوسط || موقع متميز ||
المساحة: 6,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Ahmad Mokbel
نُشِر منذ ساعة واحدة
430,000 درهم
أرض للبيع في مزيرعة-الشارقة بسعر اقل من سعر السوق
المساحة: 2,800 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamed Gad
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,000,000 درهم
ارض موقع مميز جدا ثاني قطعة شارع مليحة
المساحة: 10,582 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Abd Alster Alkhatab
نُشِر منذ 2 ساعات
1,349,999 درهم
أرض فلل 5000 قدم قرب شارع الشيخ عمار
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mohamed
نُشِر منذ 2 ساعات
2,100,000 درهم
قطعة أرض ضخمة | وحدة زاوية | صف واحد | منطقة ممتازة
متصدر
المساحة: 10,890 قدم²
أرض
الريمان II, الشامخة, أبوظبي
SUPERAGENT
Hatem Hawamdeh
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 2 ساعات
1,249,999 درهم
أرض 5000 قدم للبيع في الروضة 2 عجمان
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mohamed
نُشِر منذ 2 ساعات
240,000 درهم
ارضين سكنى متلاصقين بمصفوت 8 خلف النادى ووسط الفلل
متصدر
المساحة: 4,600 قدم²
أرض
مصفوت 8, مصفوت, عجمان
SUPERAGENT
Mena Ramzy
نُشِر منذ 2 ساعات
41,001,844 درهم
قطعة تطوير للبيع | ماجان | G+3P+12 | عالي
استوديو
المساحة: 17,373 قدم²
أرض
مجان, دبي
SUPERAGENT
Steven J Marwood
نُشِر منذ 2 ساعات
41,001,844 درهم
قطعة تطوير للبيع | ماجان | G+3P+12 | عالي
استوديو
المساحة: 17,373 قدم²
أرض
مجان, دبي
SUPERAGENT
Steven J Marwood
نُشِر منذ 2 ساعات
1,199,999 درهم
أرض 5000 قدم للبيع في المويهات 2 عجمان
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
2 المويهات, المويهات, عجمان
SUPERAGENT
Eman Mohamed
نُشِر منذ 2 ساعات
2,925,000 درهم
أقل سعر | صف واحد | خيارات متعددة
المساحة: 9,999 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Abdelrahman Aly
نُشِر منذ 2 ساعات
420,000 درهم
قطعة أرض رئيسية لتاون هاوس | البساتين 2، هيليو 2 – عجمان
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Aezaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
25,835,000 درهم
بدون رسوم عمولة | مجتمع راقي | الربع الثالث 2027
مميز
المساحة: 12,528 قدم²
أرض
ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
420,000 درهم
قطعة أرض رئيسية لتاون هاوس | البساتين 2، هيليو 2 – عجمان
متصدر
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الحليو 2, الحليو, عجمان
Aezaz Khan
نُشِر منذ 2 ساعات
36,000,000 درهم
قطعة أرض سكنية G+11 | فرصة استثمارية مميزة
مميز
المساحة: 29,453 قدم²
أرض
ليوان, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
28,000,000 درهم
أرض بنظام التمليك | قطعة أرض بنظام التمليك | صفقة مستثمر
مميز
المساحة: 16,468 قدم²
أرض
ارجان, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
53,623,920 درهم
G+6 | سكني رئيسي | قطعة أرض استثمارية
مميز
المساحة: 59,612 قدم²
أرض
المدينة الأكاديمية, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
35,000,000 درهم
G+7 | قطعة أرض رئيسية سكنية + تجارية
مميز
المساحة: 23,311 قدم²
أرض
مجان, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 2 ساعات
7,500,000 درهم
G+4 | سكني + تجاري | ملك حر
مميز
المساحة: 9,125 قدم²
أرض
ليوان 2, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja
نُشِر منذ 3 ساعات
990,000 درهم
ارض سكني لبناية في ليوارة
مميز
المساحة: 4,055 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
Safa Alwasila
نُشِر منذ 3 ساعات
3,199,999 درهم
جديد تمامًا | صف واحد | موقع متميز
3
3
المساحة: 1,485 قدم²
أرض
بارك ريزيدنسز 1, بارك ريزيدنسز, داماك هيلز, دبي
SUPERAGENT
Rashida Basheer
نُشِر منذ 3 ساعات
1,000,000 درهم
ارض سكنية استثمارية في الزاهية عجمان للبيع,
المساحة: 4,009 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
SUPERAGENT
Taim Alali
نُشِر منذ 3 ساعات
899,999 درهم
قطعة أرض لسكن تاون هاوس للبيع
متصدر
المساحة: 3,326 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Muhammad Waqar Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
1,249,999 درهم
قطعة أرض سكنية رئيسية|أرضي + طابق أول|استثمار ممتاز
المساحة: 4,205 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Muhammad Waqar Khan
نُشِر منذ 3 ساعات
31,953,600 درهم
G+11 | ملكية حرة للأرض | عائد استثمار مرتفع
متصدر
المساحة: 28,991 قدم²
أرض
مجمع دبي ريزيدنس, دبي
SUPERAGENT
Rahul Manuja

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.