اراضي للبيع في الإمارات

8,457 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض متجاورتان للبيع في مصفوت 1 عجمان

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٨٬٦١٠ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    قطعتان أرض متجاورتان للبيع في مصفوت 3 عجمان

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٨٬١١٧ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري زاوية مقابل بارك بالعالية

    Kafu Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٥٠٢ قدم مربع

    ٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬٥٩٩٬٩٠٠

    قطعة أرض ضخمة | اصنع منزل أحلامك | اشترِ الآن

    TOP OF THE TOP  PROPERTIES - L.L.C - S.P.C logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    استوديو

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ١٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    عقد حر | أفضل صفقة | قطعة أرض سكنية

    Primo Capital logo image

    القصيص الصناعية 5, المنطقة الصناعية بالقصيص, القصيص, دبي

    ١٣٬١٢٥ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٣٬١٤٨٬٤٤٤

    استثمار ممتاز | موقع متميز | أفضل صفقة

    Platinum Heights Real Estate Brokers logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٨ قدم مربع

    ٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بملكية حرة | استثمار ممتاز | الشمخا

    Re/Max Smart Concept Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٦١٩ قدم مربع

    ٣٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    ارض فيلا بمشروع بساتين السره بسعر لقطه وموقع مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في الزاهية، عجمان 280 متر مربع

    ALNAFEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنى بالمنامة 14 قريبة الشارع العام والخدمات

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٤٠ قدم مربع

    ٤٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع – مصفوت | زاوية شارعين وسكة |

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    ارض زاوية شارعين بالمنامة 8 ثالث قطعة عالاسفلت

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٨٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنى وسط الفلل خلف المدرسة بالمنامة 8

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٣٠٬٠٠٠

    المنامة 4 | تملك حر | قطعة أرض كبيرة | طريق من الجانبين

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٨٬٤٨٠ قدم مربع

    ٣٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع – الحليو 1 | شاملة الرسوم

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠

    بيع أرض في الوصل، الخليج العربي فقط – إطلالة على برج خليفة

    MADA ALAQLEMIA REAL ESTATE logo image

    شارع الوصل, الوصل, دبي

    ١١٬١١٧ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية في منطقة الغافية زاوية على شارعين

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الغافية, ضاحية الرقة, الشارقة

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

    ١١٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    زاوية، العالية، أرض فريدة، حجم ضخم، شارع الإمارات E311

    متصدر

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    أراضي برشا هايتس | خيارات متعددة

    VLAKAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٤٩٬٧٠٤ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    زاوية | شامل رسوم التنازل | تملك حر | على شارع E31

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    أراضي وفلل لؤلؤة جميرا | خيارات متعددة

    VLAKAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل بيرل جميرا, لؤلؤة جميرا, جميرا, دبي

    ٣٬٣٩٥٬٤٥٤ قدم مربع

    ٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في الشارقة – منطقة مزيرعة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬١٢٤ قدم مربع

    ١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فريدة مع الموافقات الممنوحة | نادرًا ما يوجد G+2 | متوافق مع فاستو

    LUSSO REAL ESTATE L.L.C logo image

    H جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    ٩٬٧٠٦ قدم مربع

    ٥٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض على الطريق الرئيسي في سيكا مع طريق مرصوف بطول 20 مترًا للبيع

    متصدر

    ALNAFEA PROPERTIES L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٤٥ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مباشرة على شارع الوحدة | تملك حر

    AHD Properties logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.