Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,235 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض في لا مير للبيع

    Blue Palace Real Estate logo image

    لا مير, جميرا, دبي

    المساحة: ٧٬٣٦٣ قدم²

  • 30

    أرض

    ٩٧٬٥٦٤٬٠٨٥

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٥٠ألف

    قطعة أرض سكنية G+18 | حضانة أطفال | أرجان

    Pleasant Real Estate Brokers logo image

    ارجان, دبي

    المساحة: ١٩٥٬١٢٨ قدم²

  • 9

    أرض

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩

    أرض سكنية للبيع في الحوشي | 5,100 قدم

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٥٬١٠٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٢٬٢١٢٬٣٨٠

    أرض تجارية للبيع في البليدة 2 | مساحة 8,676 قدم²

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٨٬٦٧٦ قدم²

  • 1

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    تملك حر / مبنى كامل مكوّن من 12 شقة

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٥٬٣٨١ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٤١٬٧٨٠٬٩٠٧

    صف واحد | قطعة زاوية | حصري

    McCone Properties logo image

    ايدين هيلز, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ١٥٬٤٧٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٣٢ألف

    صف واحد | مارينا سكايلاين | G+2

    ENGEL & VÖLKERS Dubai - S06 logo image

    ديستريكت 6, جميرا بارك, دبي

    استوديو

    المساحة: ٨٬٠٩٨ قدم²

  • 8

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية |استثمار ممتاز |إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    حدائق الجرف المرحلة 1.1, الجرف جاردنز, الجرف, غنتوت, أبوظبي

    المساحة: ٨٬١٤٠ قدم²

  • 9

    أرض

    ٦٤٬٧٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | فيلا حصرية | فيلا فاخرة

    Concept Plus Real Estate LLC logo image

    بالم جبل علي سعفة ن, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٥٬٦٥٦ قدم²

  • 12

    أرض

    ٤٤٤٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بعجمان

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 14

    أرض

    ٧٤٧٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٢٬٩٧٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية | قريب من المول

    متصدر

    Keyway Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٨٤٢ قدم²

  • 5

    أرض

    ٧٬٧٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | قطعة أرض ضخمة | اصنع حلمك

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٧٢٣ قدم²

  • 13

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    3 قطع أرض على TIP | واجهة بحرية فاخرة مع إطلالات على البحر

    BITS Real Estate Brokers L.L.C. logo image

    بالم جبل علي سعفة أو, نخلة جبل علي, دبي

    المساحة: ٢٣٬١٧٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٢١٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | منطقة الأولى كريستال لاجون

    Dream Catcher Homes Real Estate logo image

    المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    المساحة: ٦٬٣٣٤ قدم²

  • 15

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا فاستو | قريبة من SZR | أفضل مرحلة

    متصدر

    RAJHA REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٠٠٠ قدم²

  • 16

    أرض

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة G+1 | 4 فلل مسموح بها | بالقرب من المول

    Driven Properties logo image

    فلل مردف, مردف, دبي

    المساحة: ١٣٬٥٨٥ قدم²

  • 9

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية G+1 | زاوية | على شارعين

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٥٬٠١٣ قدم²

  • 9

    أرض

    ٦٬٨٥٢٬٥١٤

    قريب من شارع الشيخ زايد | وصول سريع | زاوية

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٤٬٢٧٦ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ركن | بالقرب من طريق الشيخ زايد | سهولة الوصول

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٠٬٥٧٤ قدم²

  • 9

    أرض

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من شارع الشيخ زايد | زاوية | سهولة الوصول

    DREAMLAND REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ١٢٬٦٠٤ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٠٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    Arabic title

    Huspy Dubai logo image

    تاج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    1

    المساحة: ١٦٬٤٣٩ قدم²

  • 30

    أرض

    ٢٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ٥١ألف

    G+14، قطع أراضٍ متعددة للبيع في جدَّاف

    Mastermind Real Estate logo image

    فندق اوكسيدنتال الجداف, الجداف, دبي

    المساحة: ١١٬٣٤١ قدم²

  • 11

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من طريق الشيخ زايد | المرحلة 04 | على المنتزه

    Mastermind Real Estate logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    المساحة: ٩٬٩٩٩ قدم²

  • 28

    أرض

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية تجارية - أرضي + 4 طوابق - تملك حر

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ٩٬٦٨٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.