اراضي للبيع في الإمارات

8,491 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    أرض

    ٨٩٥٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة للبيع في واحدة من أرقى المناطق السك

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٦٥٩ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة للبيع في واحدة من أفضل المناطق عجما

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٣٣٥ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٧٤٩٬٠٠٠

    أرض الحليو 1 عجمان للبيع شامل الرسوم موقع مميز

    Meem Real Estate Investment LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٦٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه مستقله بجوار قصر الشيخ والسوق الصيني

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ٤ قطع اراضى مميزه في ، عجمان باركن أمامى وخلفى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 14

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠

    ارض مستقلة في موقع مميز - في الهليو شامله الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٧٠٬٠٠٠

    اراضى سكنيه مستقله شامله في الزاهية، عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٧٣٠٬٠٠٠

    ارض مستقلة في موقع مميز - في الهليو شامله الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٦٢٠٬٠٠٠

    3 أراضٍ سكنية مستقلة بأقل الأسعار في الهيليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    ارض للبي

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    للبيع بمنطقة الحليو1 قطعة ارض كورنر موقع مميز

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٥٥٠ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع شامل رسوم التسجيل

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 12

    أرض

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع تملك حر لجميع الجنسيات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٤٤٠ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٨٦٠٬٠٠٠

    مشروع أراضٍ بتصميم وتنظيم حديث

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    ١٦٬٦١٧ قدم مربع

    ١٧٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    أرض تاون هاوس للبيع في الزاهية عجمان

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية خاصة للبيع في المنامة 8 _ G+1

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ٥٬٤٣٥ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري زاوية فى منطقة المنامة 8 بسعر مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    أرضين سكني تجاري للبيع في العالية عجمان G+3

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤١٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Al Helio 1 زاوية ٣٥٧٥ قدم بقيمة استثنائية

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٥٧٥ قدم مربع

    ٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاري زاوية فى منطقة المنامة 8 بسعر مميز

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٦٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    Al Zaheya Gardens أرض سكنية 1722 قدم مربع

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية استثمارية رئيسية ركنية للبيع

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية 2000 قدم موقع استراتيجي ٢٠ متر ارتداد

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنيه في النخيل

    Al Majed Real Estate logo image

    النخيل, عجمان

    ٢٬٠٩٠ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري زاوية شارعين للبيع في ليوارا 2

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.