اراضي للبيع في الإمارات

8,087 عقارات أخرى

نُشِر منذ 7 ساعات
245,000 درهم
قطعة أرض بعقد ملكية للبيع في المنامة، لفترة محدودة
متصدر
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
نُشِر منذ 7 ساعات
240,000 درهم
المنامة، عجمان – قطعة 11، في طريق كاربيت
متصدر
المساحة: 4,305 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Furqan Ali Khan
نُشِر منذ 7 ساعات
22,009,999 درهم
قطعة أرض تضم 14 فيلا و22 تاون هاوس بملكية حرة
المساحة: 72,000 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Jehangir Khan
نُشِر منذ 9 ساعات
5,850,000 درهم
فرصة استثمارية استثنائية في قلب الشارقة النابض
المساحة: 12,916 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
Ayam AL Bitar
نُشِر منذ 9 ساعات
850,000 درهم
فرصة استثمارية وتطويرية في ضاحية السيوح – الشارقة
المساحة: 2,807 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
Ayam AL Bitar
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 10 ساعات
700,000 درهم
للبيع قطعتان أرض مميزتان في الحليو 1
متصدر
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Jhasmae labor
نُشِر منذ 11 ساعات
1,124,999 درهم
فرصة استثمارية: قطعة أرض سكنية للبيع
مميز
المساحة: 4,133 قدم²
أرض
C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Muhammad Waqar Khan
نُشِر منذ 11 ساعات
1,478,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,449 قدم²
أرض
الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 11 ساعات
1,478,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,449 قدم²
أرض
مبني علي موسى, الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 11 ساعات
5,650,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 32,292 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 11 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
1,403,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 11 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
962,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات بخطة دفع مميزة
المساحة: 8,019 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Ebrahim Marof
نُشِر منذ 11 ساعات
2,350,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 13,455 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 11 ساعات
2,166,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 12,378 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 12 ساعات
165,000 درهم
ارض سكنية زاوية شامل الرسوم | 2045 قدم , تملك حر
متصدر
استوديو
المساحة: 2,045 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
SUPERAGENT
Esmat Hammouda
نُشِر منذ 12 ساعات
1,525,000 درهم
تملك حر لجميع الجنسيات شامل رسوم التسجيل
المساحة: 8,718 قدم²
أرض
العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 12 ساعات
1,000,000 درهم
أرض للبيع في منطقة الزاهية بمساحة 4009 قدم مربع
المساحة: 4,009 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Muhammed Khedr
نُشِر منذ 12 ساعات
425,000 درهم
للبيع 4 قطع بالسحمة على شارع 97 وتحت الحديقة
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 12 ساعات
413,000 درهم
للبيع ارض في السحمة المساحة 2966 السعر 413
المساحة: 2,966 قدم²
أرض
السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohamed Ibrahim
نُشِر منذ 13 ساعات
2,650,000 درهم
أرض سكنيةتجاريةفي منطقة المجاز بمساحة 6184 قدم
المساحة: 6,184 قدم²
أرض
المجاز 2, المجاز, الشارقة
Noha Hassan
نُشِر منذ 13 ساعات
850,000 درهم
أرض سكنية استثمارية لبناء فلتين متلاصقتين
المساحة: 6,296 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Noha Hassan

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.