اراضي للبيع في الإمارات

8,484 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة ارض سكنية | موقع مميز | تملك حر | سعر مغر

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية قريب جميع الخدمات موقع ولا اروع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أراضي تاون هاوس للبيع في الحليو 1 – عجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٥٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صف واحد / إطلالة مباشرة على أفق السماء / أفضل عرض

    Nine Star Properties L.L.C logo image

    جزيرة لا مير الجنوب, لا مير, جميرا, دبي

    ٣٩٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤٢٢٬٤١٥ درهم

    للبيع أرض سكنية في منطقة البليدة 3 – الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع نخلة جبل علي سعفة L من تطوير Nakheel في نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    استوديو

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية قريب جميع الخدمات موقع ولا اروع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٬٢٠٧٬٩٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رئيسية | موقع ممتاز

    متصدر

    Oia Properties logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية قريب جميع الخدمات موقع ولا اروع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 16

    أرض

    ٤١١٬٤٤٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في منطقة البليدة 3 – الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٧١ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٩٥٥٬٠٠٠ درهم

    بخطة تقسيط | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٧٠٢ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٤٧٬٠٠٠ درهم

    بخطة تقسيط | مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في المنامة بسعر 200 aed بمساحة 4600 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 3

    أرض

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية قريب جميع الخدمات موقع ولا اروع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬٩١٥٬٦٨٠ درهم

    للبيع أرض سكني تجاري في منطقة الرويضات – الشارقة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ١١٬١٧٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية قريب جميع الخدمات موقع ولا اروع

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصة فندق | استخدامات متعددة | G+11 | مقسم إلى قسمي

    Greens Real Estate logo image

    مارينا, الزورا, عجمان

    ١٦٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني كورنر قريب مسجد موقع مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض بعقد ملكية دائمة | G+4 | مساحة 17092 قدم مربع مبنية | صف واحد

    Dynasty Real Estate logo image

    ليوان 2, دبي لاند, دبي

    ١٠٬١٧٣ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن في مجتمع متكامل

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض في بليده 2 موقع مميز قريب من الخدمات

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٥٠ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا راقية بتصميم عصري

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية كبيرة مذهلة | صف واحد

    MD Real Estate LLC logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ١١٬٢٠٧ قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا راقية بتصميم عصري

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في أم القيوين

    NAAS REAL ESTATE L.L.C logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز وسعر لقطة في البليدة3 جنب مسجد وعشارع T.

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.