اراضي للبيع في الإمارات

8,531 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه بنايات (G+4) تملك حر بموقع مميز

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٢٩٠ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٥٥٬٠٠٠

    أفضل قطعة أرض في زاهية | ملكية حرة - قطعة أرض سكنية

    GLOBAL PROPERTIES L.L.C logo image

    الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في الصحمة في الشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

    ١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    قطعة كبيرة بموقع مميز وسعر ممتاز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    قطعة كبيرة بموقع مميز وسعر ممتاز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    قطعة كبيرة بموقع مميز وسعر ممتاز

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    قطعة كبيرة بموقع مميز وسعر ممتاز

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٨٦٤٬٨٢٨

    يواجه الحديقة | قريب من المدخل | بائع متحمس

    Throne Properties logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬١٧٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    طابق أرضي + 10.5 | عقارات حصرية، معيشة استثنائية

    Greens Real Estate logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ٥٥٬١١١ قدم مربع

    ٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 30

    أرض

    ٢٠٬٨٣٤٬٨٧٤

    ابدأ بـ 15% فقط | إطلالة خلابة على الحديقة | ملكية

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ١٠٩٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٩٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    أقل سعر في السوق شامل جميع الرسوم

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٬٩٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض زاوية + فسيحة بمساحة 1055 مترًا مربعًا في موقع متميز

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١١٬٣٥٦ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    اقل سعر بالسوق وشاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    اقل سعر بالسوق وشاملة جميع الرسوم

    متصدر

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٨٥٬٠٠٠

    اقل سعر بالسوق وشاملة جميع الرسوم

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    مزرعة للبيع بمصفوت بإطلالة جبلية ومساحة واسعة.

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ١١٩٬٩٢١ قدم مربع

    ١٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٨٬٥٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | موقع ممتاز | مجتمع أخضر

    First Bridge Real Estate Brokers L.L.C logo image

    ذا أيكرز (المرحلة الأولى), ذا إيكرز, دبي لاند, دبي

    4

    5

    ٤٬٢٩٥ قدم مربع

    ١٬٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠

    أو بي بلس إيه دي إم | مساحة أرض كبيرة | بالقرب من المرافق

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنية مساحة كبيرة ظهر وبطن وسط الفلل السكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مميزة في منطقة المشرف – أبوظبي

    Universal Real Estate. logo image

    المشرف, أبوظبي

    ١٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    ارض سكنية مساحة كبيرة ظهر وبطن وسط الفلل السكنية

    ARQA REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٢٨٣ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بملكية حرة جاهزة للبناء

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٨٦٨ قدم مربع

    ٢١٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.