اراضي للبيع في الإمارات

8,212 عقارات أخرى

نُشِر منذ 2 ساعات
580,000 درهم
سعر مميز | أرض سكنية في مزيرعة بواجهة مفتوحة !
المساحة: 3,545 قدم²
أرض
مزيرعة, الرحمانية, الشارقة
Riham Omran
نُشِر منذ 2 ساعات
1,000,000 درهم
أرض سكنية بسعر منافس الروضة 2 بعجمان مليون درهم!
مميز
المساحة: 3,875 قدم²
أرض
2 الروضة, الروضة, عجمان
Riham Omran
نُشِر منذ 3 ساعات
968,000 درهم
مباشرة من المالك بدون عمولة تملك حر
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 3 ساعات
1,937,000 درهم
مباشرة من المالك بدون عمولة تملك حر
المساحة: 16,146 قدم²
أرض
مبنى القاسمية 10, المحطة, القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 3 ساعات
968,000 درهم
مباشرة من المالك بدون عمولة تملك حر
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
مدينة القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ 4 ساعات
968,000 درهم
مباشرة من المالك بدون عمولة تملك حر
المساحة: 8,073 قدم²
أرض
مدينة القاسمية, الشارقة
SUPERAGENT
Mostafa Abdelhakim
نُشِر منذ 4 ساعات
5,000,000 درهم
تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ 4 ساعات
1,200,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الروضة بعجمان 5000 قدم
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Mostafa Adel
نُشِر منذ 4 ساعات
1,350,000 درهم
فرصة مميزة ارض كورنر في منطقة الروضة 2
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان
Mostafa Adel
نُشِر منذ 4 ساعات
2,500,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 10000 قدم كورنر
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان
Mostafa Adel
نُشِر منذ 5 ساعات
640,000 درهم
قطعه أرض ببساتين الزبير أرضى وطابيقين
متصدر
المساحة: 5,000 قدم²
أرض
بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة
Wesam Asker
نُشِر منذ 6 ساعات
180,000 درهم
فرصة استثمارية قوية في المنامة | قطعتان سكنيتان
متصدر
المساحة: 5,170 قدم²
أرض
المنامة, عجمان
Marina Emad
نُشِر منذ 6 ساعات
450,000 درهم
أرض تاون هاوس مميزة للبيع في ليوارة
مميز
المساحة: 1,600 قدم²
أرض
ليوارا 1, عجمان
SUPERAGENT
Safa Alwasila
نُشِر منذ 6 ساعات
730,000 درهم
أرض سكنيه موقع مميز خلف حديقة الياسمين
متصدر
استوديو
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
قرية الاميرة, الياسمين, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Elsharkawi
نُشِر منذ 7 ساعات
240,000 درهم
ارضين سكنى متلاصقين بمصفوت 8 خلف النادى ووسط الفلل
متصدر
المساحة: 4,600 قدم²
أرض
مصفوت 8, مصفوت, عجمان
SUPERAGENT
Mena Ramzy
نُشِر منذ 7 ساعات
949,999 درهم
ارض في تلال 4200 قدم باقل سعر في السوق 949.99 درهم
المساحة: 4,200 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Ayoub Ahmad
نُشِر منذ 7 ساعات
4,400,000 درهم
أرض سكنية للبيع في واديم بجزيرة الحديريات
المساحة: 8,611 قدم²
أرض
الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي
SUPERAGENT
Hazem Rehab
نُشِر منذ 7 ساعات
1,453,200 درهم
تمليك (B+G+1+R) | موقع استراتيجي | قطعة أرض سكنية
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
المعيريض, رأس الخيمة
Nadim Salameh
نُشِر منذ 7 ساعات
705,000 درهم
أرض تاون هاوس G+2 | موقع راقٍ على طريق مليحة
متصدر
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Mohamed Aref
نُشِر منذ 7 ساعات
700,000 درهم
أرض سكنية G+2 | موقع بين شارعي خورفكان والذيد
متصدر
المساحة: 2,422 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohamed Aref
نُشِر منذ 7 ساعات
950,000 درهم
أرض سكنية G+2 | مباشرة من المطور | تبدأ من 950,000
متصدر
المساحة: 5,085 قدم²
أرض
روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة
Mohamed Aref
نُشِر منذ 7 ساعات
5,950,000 درهم
~ استرداد نقدي بقيمة 42ألف
أدنى سعر | جي زائد 4 | فرصة استثمارية
المساحة: 11,195 قدم²
أرض
بيت سيح شعيب, تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
SUPERAGENT
Abdelrahman Aly
نُشِر منذ 7 ساعات
390,000 درهم
لقطة في الزاهية|أرض تاون هاوس 1,722 قدم² بـ390 ألف
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Marina Emad
نُشِر منذ 7 ساعات
1,022,000 درهم
قطعة أرض مذهلة | ملكية حرة | فرصة استثمارية
المساحة: 15,726 قدم²
أرض
إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين
khaled Abdo

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.