Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

7,991 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارضين متجاورتين-سعر ممتاز-قريبه من الخدمات

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٨٬٦١٠ قدم²

  • 7

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع من المالك مباشرة | أرض سكنية استثمارية 4,17

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: ٤٬١٧٥ قدم²

  • 15

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية وتجارية G+6 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٧٢٧ قدم²

  • 10

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | صف واحد في الوسط | موقع متميز

    متصدر

    Open Home Properties L.L.C. logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ٥٬٤٨٨ قدم²

  • 2

    أرض

    ٨٩١٬٥٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع في المالحـة تملك حر لجميع الجنسيات

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٣٬٠٢٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أراضٍ استثمارية للبيع في الرويضات تملك حر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    العذيب, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    افضل فرصه استثماريه بالحوشي قطعه ارض بسعر مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك اليوم... واستثمر في موقع يصنع قيمة الغد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حي الدبديبة الشمالي, الزبير, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٣٠ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦١٤٬٩٩٩ درهم

    للاستثمار والربح بلوك كامل او نصف بسعر 225

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في الحوشي – موقع و سعر مميزين

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦١٣٬٩٩٩ درهم

    اقل سعر في الحوشي -قطعة ارض مميزة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الحوشي الشارقة بالتقسيط 3 سنوات

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 7

    أرض

    ٦٤٥٬٩٠٠ درهم

    ارض مميزه للبيع بالحوشي بافضل سعر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٤٥ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا رئيسية G+2 للبيع، رسوم نقل الملكية مضمنة

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع في منطقة العالية بعجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية سكنة للبيع، نخيل 1، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 6

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 قطع متجاورة بالمنامه 9 - 17000 قدم زاويه شارعين

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٦٬٦٩٥ قدم²

  • 13

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع بنظام التملك الحر G+15، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ١٧٬٥٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكني تجاري للبيع/G+6/سعر لقطه/موقع مميز

    3M Real Estate LLC logo image

    ذا ايكون جازا 2, الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    المساحة: ٥٬٩٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة للبيع بمصفوت 1

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    المساحة: ٥٬٨٩٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية للبيع في النعيمية 2 عجمانأرض س

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 24

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية بمساحة 60,000 قدم مربع في منطقة الهليو

    HONEST REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٦٠٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    رض سكنية زاوية للبيع في المنامة بسعر مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٢ قدم²

  • 4

    أرض

    ٤١٤٬٩٩٩ درهم

    للبيع 3 قطع قريبة من الخدمات والمسجد

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

  • 6

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    أراضي سكنية للبيع في البليدة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٧ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.