اراضي للبيع في الإمارات

8,458 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٬٢١٥٬٠٠٠ درهم

    TOWNHOUSE PLOT WITH PAYMENT PLAN IN TILAL CITY

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٨٦ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ١١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    LUXURY VILLA | PRIME LOCATION | INVESTOR DEAL

    SEVEN ACRES REAL ESTATE L.L.C logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٧٧٩ قدم مربع

  • 20

    أرض

    ٩٩٣٬٢٤٠ درهم

    Plot for Sale Perfect Location in Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٩٧٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٧٧٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٧٥٣٬٥٠٠ درهم

    Prime Plot for Sale Perfect Location in Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    نخلة جبل علي سعفة L

    نخله جبل علي - السفعه L, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 2

    أرض

    ١٬٤١٧٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٨ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٣٬٦٨٩٬٨٤٠ درهم

    Prime Location | Residential Plot | Best Offer

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٥٨٣ قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٣٬٧٣٣٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Residential Plot | Best Offer

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٢٥٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع في المنامة بدون دفعة أولى

    International Properties Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٨٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Location | Sunset View | Villa Plot

    Allsopp & Allsopp - Arabian Ranches Sales logo image

    بالم جبل علي - فروند ام, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٢٬٣٥١ قدم مربع

  • بالم جبال علي - فروند أو
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبال علي - فروند أو

    بالم جبال علي - فروند أو, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٨٬٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 9

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Big Plot Area I Closer to Metro Access

    WOLT PROPERTIES L.L.C logo image

    4 الورسان, الورسان, دبي

    ٣٨٬٨٢٤ قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة بمساحات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات. متوسط المساحة حوالي 3,800 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 16,000 قدم مربع. تتيح هذه الأراضي فرصاً مميزة للمستثمرين والمطورين الراغبين في استغلال مواقع استراتيجية في السوق الإماراتي.
  • 2

    أرض

    ٣٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Plot / G+P+5 / in Tilal City

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٣٠٬٦٤٠ درهم

    Road-Facing Townhouse Plot Near E311 | Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك فرصة استثمارية ذهبية في موقع حيوي ورائع

    Kafu Real Estate logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    ٥٬٥٨٦ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك افضل ارض بموقع مميز في الحليو 2 عجمان

    Al Afdal Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • بالم جبل علي - فروند ان
    Sold out
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
    شعار المطور Nakheel

    بالم جبل علي - فروند ان

    بالم جبل علي - فروند ان, نخلة جبل علي, دبي

    1 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٠٬٤٢٨٬٨٠٠ درهم

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 26

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Large Corner Plot- Freehold - G+1

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    المعيريض, رأس الخيمة

    ٧٬٠٣٧ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية مكان مميز سيح العريبي

    سيح العريبي, رأس الخيمة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٨١٬٣٠٠ درهم

    Invest in Prime Villa Land at Al Helio 1, Ajman –

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٥ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٨٣٬٦٤٠ درهم

    Exclusive Freehold Villa Land in Al Helio 1, Ajman

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للمستثمرين موقع استراتيجي

    Kafu Real Estate logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع سكني العالية عجمان 4306 قدم ب1.8lمليون

    Awtan Real Estate LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Massive Plot | Prime Location | Unique Location

    Grand Investment Real Estate logo image

    الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٢٣٬٨٣١ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٥٣٠٬٥٠٠ درهم

    Prime Land for Sale in Al Helio 1

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠ درهم

    Plot for sale in Al Helio1 directly form developer

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٤٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع اراضي سكنية تملك حر لجميع الجنسيات

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٧٨٠ قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.