Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,017 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٣٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية | G+P+8 | أفضل سعر

    VIBE LIVING REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد), دبي

    المساحة: ٣٩٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤٢٤٬٩٩٩ درهم

    أرض سكنية للبيع في بليدة 2 – بالقرب من شارع مليحة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٢٦ قدم²

  • 2

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية للبيع | G+2 | 2,625 قدم مربع |

    Realty Experts Real Estate Brokers logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: ٢٬٦٢٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض في الياسمين بين فيلتين مأهولتين|سكني استثمارى

    Seven States Real Estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية تجارية وسكنية G+4 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٦٬٨٠٠ قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض تجارية وسكنية رئيسية بمساحة G+8 للبيع

    Indus Properties LLC logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: ٨٬٠٧٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في النعيمية 2 عجمان 4200 قدم بسعر مميز..

    3M Real Estate LLC logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: ٤٬٢٠٠ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٢٠٬٠٠٠ درهم

    لقطة استثمارية | أرض في المنامة سكوير (المنامة 14)

    متصدر

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ١٬٧٢٢ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ضخمة | قطعة أرض ركنية | صف مزدوج | سعر مرتفع

    First Choice Properties logo image

    الياس الغرببة, جزيرة ياس, أبوظبي

    المساحة: ١١٬٠٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ٩٥٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع | أرض سكنية زاوية في بساتين الزبير

    TARF PROPERTIES LLC logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: ٧٬٠٨٠ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية سكنة للبيع، نخيل 1، عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | تصريح أرضي و3 أدوار | سكني تجاري بنايا

    DANAT ALDAR REAL ESTATE L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠٩٤ قدم²

  • 13

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاغرة | وحدة سكنية | حصرية

    Osac Properties L.L.C logo image

    العرعر شجر, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ١٬٨٨١ قدم²

  • 6

    أرض

    ١٣٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    قطعة أرض ركنية | الأكبر | مجتمع تملك حر

    RiseUp logo image

    حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ١٠٬٠١٣ قدم²

  • 16

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة استثمارية G+1 مطلة على الكورنيش، النخيل 2

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥١٤ قدم²

  • 11

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا رئيسية G+2 للبيع، رسوم نقل الملكية مضمنة

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: ٣٬٠١٤ قدم²

  • 8

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في عجمان بمساحة 2500 قدم مربع

    Indus Properties LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    افضل سعر مع لوكيشن مميز بالمنامة 14 تملك حر

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٤٣٥ قدم²

  • 30

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة أرض للبيع على الواجهة البحرية / سعر جيد

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: ٥٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية منامة 1 بجوار مدخل سهيلة وحديقة النسيم

    Trust Properties L.L.C logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٣٠٥ قدم²

  • 12

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة على الحديقة | قريب من وسائل الراحة

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    المساحة: ١٠٬٩٧٩ قدم²

  • 3

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠ درهم

    افضل سعر مع لوكيشن مميز بالمنامة 5 تملك حر

    Seven States Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: ٤٬٨٤٤ قدم²

  • 3

    أرض

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني تجاري للبيع/على شارع المينا/موقع استراتيج

    3M Real Estate LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    المساحة: ٨٬٨٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض ركنية | أفضل سعر | موقع متميز

    fam Properties - Branch 17 logo image

    ند الشبا جاردنز 1, حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي

    المساحة: ١٠٬٠١٣ قدم²

  • 24

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    معتمد من DDA | جاهز لبدء البناء

    MILLENNIAL MONEY REAL ESTATE L.L.C logo image

    مالبيري, داماك هيلز 2, دبي

    المساحة: ٢٬٨٢٣ قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.