Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,643 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية- قرب المسجد - مشيرف - للمواطنين فقط

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج البوابة 1, مشيرف, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فيلا سكنية مستثمرة G+2

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٧٬٢٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في مدينة الإمارات بمساحة 23142 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    درر الإمارات, مدينة الإمارات, عجمان

    ٢٣٬١٤٢ قدم مربع

    ٣١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٦٩٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان بمساحة 3414

    Indus Properties LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٤١٤ قدم مربع

    ٢٠٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة العالية بعجمان 2870 قدم

    Indus Properties LLC logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٢٬٨٧٠ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 4

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع | موقع متميز | تملك حر

    Bull & Bear Properties logo image

    خورفكان, الشارقة

    ٣٬١٤٧ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري للبيع – مصفوت 8 | زاوية شارع وسكة

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٣٬٢٩٣ قدم مربع

    ٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض زاوية | تصريح أرضي + 8 طوابق | عائد استثماري

    DINAR PROPERTY MANAGEMENT - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    ٤٦٬٨٧١ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية للبيع في الزاهية شامل رسوم

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٥٬٠٠٠

    أرض زاوية سكنية في الباهية أكبر قطعة على الشارع

    متصدر

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬١١٦ قدم مربع

    ٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٨٧٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | قطعة أرض في أرابيان هيلز بسعر أقل من سعر السوق

    Pegasus Alliance Gulf Real Estate logo image

    إرابيان هيلز استيت, الفقع, العين

    ١٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    أرضان سكنيتان للبيع في مصفوت 3 – عجمان |

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٨٬١١٦ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٣٩٬٩٩٩

    عرض خاص | خطة سداد | بالقرب من المسجد والحديقة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٦٠ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    (G+3)|>تملك حر|ارض بناية سكنية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٨٧٩ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض مستقله موقع مميز بسعر خرافى م السوق الصينى

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    G+P+5|(استخدام مختلط | مكاتب + متاجر تجزئة)

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض G+5 سكني تجاري | زاوية شارعين

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    A تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٦٬٦٧٥ قدم مربع

    ٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٬٩٩٠٬٠٠٠

    قطعة أرض زاوية ممتازة | صف مزدوج | وديع

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٧٬٥٧٧ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+2P+8-MID-في موقع متميز-قطعة أرض فريدة. بدون وسيط

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    واحة دبي للسيليكون, دبي

    ٣٢٬٥٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤١٩٬٩٩٩

    أرض زاوية مميزة في السحمة - تملك حر للعرب تتميز هذه الأرض الزاوية بموقعها الاستراتيجي في منطقة السحمة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار. يتمتع أصحاب هذه الأرض بحق التملك الحر، مما يوفر لهم مرونة وتحكمًا كاملين في استثماراتهم. الموقع الفريد لهذه الأرض يجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، سواء كانت سكنية أو تجارية. بالإضافة إلى ذلك، فإن البنية التحتية المتطورة في المنطقة تعزز من قيمة هذه الأرض، مما يجعلها فرصة لا تُفوت للمستثمرين.

    Silver Key Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٣٥ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٧٩٬٩٩٩

    امتلك أرضك في السحمة الآن - منطقة جاهزة للبناء

    Silver Key Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٦١١٬٩٩٩

    أفضل سعر في المطرقة - امتلك أرض الأحلام

    Silver Key Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٣٧٠ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٢٩٬٩٩٩

    للبيع أرض سكنية في المطرق - منطقة واعدة في المستقبل

    Silver Key Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في السحمة | G+2 | أفضل سعر

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

    ١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    لهواةالتميز قطعةسكني تجاري بالياسمين فرصة لن تتكرر

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٤٬١٣٥ قدم مربع

    ١٨١ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.