Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,256 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    أرض

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض 20 الف قدم شارع وسكة سكنى استثمارى و تجارى

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض شارع وسكة سكنى استثمارى 10 الف قدم ارضى +2

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    بيع حصري - خيارات متعددة متوفرة - G14 - 100 ألف مساحة أرضية إجمالية

    RZR REAL ESTATE L.L.C logo image

    برشا هايتس (تيكوم), دبي

    ٣٠٬٠٠٥ قدم مربع

    ٢٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية زاوية علي الحديقة-البليده/الشارقة

    Sameer logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٢٩ قدم مربع

    ١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٤٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 3014 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٢ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 1

    أرض

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية وتجارية للبيع في العالية

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    العالية, عجمان

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٤٠٬٠٠٠

    ارض سكنية بموقع مميز | 3014 قدم شامل الرسوم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    - للبيع ارض سكني استثماري بمشروع بساتين السرة -

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري G+10 في الياسمين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض فلل رئيسية في الفرجان | موافق عليها من قبل نخيل

    H&S Real Estate logo image

    الفرجان, دبي

    ٩٬٤٢٦ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني خاص9687قدم في امارة عجمان منطقة الروضة 2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٨٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثماري فيلل في امارة عجمان الباهيةG+2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الباهيه هيلز, الباهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 6

    أرض

    ٧٩٨٬٧١٠

    أرض فيلا مميزة للبيع في الزاهية – Phase L&K

    Global city real estate logo image

    الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض في المنامة عجمانG+2 تملك حر كل الجنسيات

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٠٥ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٩٥٬٠٠٠

    مستقبلك يبدأ هنا - قطعة أرض للبيع

    Global city real estate logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ١٧١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٬٩٩٩٬٩٩٠

    √قطعة أرض بمساحة 895 مترًا مربعًا في صف واحد | إطلالة على القناة والمارينا√

    Al Zaeem Lel Sharq Al Awsat Real Estate logo image

    ليا, فدان ياس, جزيرة ياس, أبوظبي

    ٩٬٦٣٤ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أرض مميزة للبيع -زاوية على الشارع الرئيسي

    Global city real estate logo image

    الزاهية, عجمان

    ٢٬٥٢٩ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية بموقع استراتيجي نادر

    Hadramout real estate logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع بالزاهية ارض جاهزة للبناء مباشرة بسعر مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٢٥٬٠٠٠

    تنبيه للمستثمرين!!! قطعتان مجاورتان لبناء منزلين متلاصقين!

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

    ٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض بناء ممتازة ركنية G+3 - ملكية حرة!

    متصدر

    Silver Key Real Estate logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٨٧٦ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع في ام القيوين السرة 3014قدمG+2

    Awtan Real Estate LLC logo image

    بساتين السره, مشروع السرة السكني, أم القيوين

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠

    ارتداد كبير امامي ارض تاون هاوس الحليو2 /1722قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    ارض سكني للبيع في الحليو2شارع كبير 3014قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ارض للبيع3014قدم مربع تملك حر 750الف اعفاء مرتين

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.