Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,268 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    أرض

    360,000 درهم

    افضل سعر بل سوق وثاني قطة من شارع 97مترلاتفوت الفر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,836 قدم²

  • 4

    أرض

    630,000 درهم

    بدفعه مقدم140 الف والقسط القادم بعد 4 شهور بشهر 1

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: 2,745 قدم²

  • 6

    أرض

    250,000 درهم

    أرض سكنية خاصة للبيع في المنامة 8 بمساحة 4,305 قدم

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 4,305 قدم²

  • 5

    أرض

    1,250,000 درهم

    أرض زاوية شارعين بالبستان سكني تجاري G+4

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: 3,928 قدم²

  • 5

    أرض

    210,000 درهم

    تملك باقل سعر - ارض سكني بالمنامه 8 - افضل موقع

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    المنامة, عجمان

    المساحة: 4,305 قدم²

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 4 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    41,748,800 درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 22

    أرض

    565,000 درهم

    للبيع ارض في عجمان منطقه الزاهيه شامل رسوم التسجيل

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 7

    أرض

    750,000 درهم

    أرض سكنية في الزاهية | 3014 قدم مربع | قرب E311

    INJAZAT REAL ESTATE (S.P.S - L.L.C) logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 11

    أرض

    1,000,000 درهم

    أرض استثمارية للبيع في ليوارة 1 مع موافقة G+4

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    المساحة: 4,175 قدم²

  • 6

    أرض

    1,250,000 درهم

    فرصة استثمارية | قطعة أرض في الظفان رأس الخيمة

    JUMAIRA Real Estate LLC logo image

    المعيريض, رأس الخيمة

    المساحة: 4,843 قدم²

  • 5

    أرض

    380,000 درهم

    اراضي للبيع شامل رسوم التسجيل متاح 7 قطع

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 5

    أرض

    670,000 درهم

    للبيع أرض سكنية مميزة في منطقة المطرق على شارع 97

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 4,457 قدم²

  • 9

    أرض

    300,000 درهم

    بافضل المواقع بمصفوت عجمان تملك ارض سكني 5600 قدم

    متصدر

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    المساحة: 5,672 قدم²

  • 6

    أرض

    11,000,000 درهم

    أرض صناعية استثمارية واسعة في الجرف 3 بعجمان

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    المساحة: 43,681 قدم²

  • 4

    أرض

    250,000 درهم

    ارض سكني بمصفوت 8 موقع مميز خلف محكمه مصفوت

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    المساحة: 4,574 قدم²

  • 2

    أرض

    940,000 درهم

    ارض بمساحة كبيرة في البليدة 1 وموقع مميز

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 6,000 قدم²

  • 1

    أرض

    4,000,000 درهم

    أرض تجارية سكنية للبيع كورنيش النخيل 2 عجمان

    Queen Property logo image

    مساكن كورنيش عجمان, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    المساحة: 8,825 قدم²

  • 1

    أرض

    950,000 درهم

    للبيع - أرض سكني استثماري في النعيمية - عجمان

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: 3,600 قدم²

  • 5

    أرض

    450,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة سيح العريبي فرصة مميزة ل

    AL EBDAA REAL ESTATE LLC logo image

    سيح العريبي, رأس الخيمة

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 3

    أرض

    2,200,000 درهم

    أرض سكنية تجارية في النعيمية 1-تملك جميع الجنسيات

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 6

    أرض

    1,300,000 درهم

    للبيع أرض سكنية استثمارية مميزة في منطقة الرميلة 1

    متصدر

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    برج الكورنيش, الرميلة, عجمان

    المساحة: 2,304 قدم²

  • 4

    أرض

    7,900,000 درهم

    قطعة أرض سكنية حصرية | G+4 | ليوان 2

    ليوان 2, دبي

    المساحة: 8,073 قدم²

  • 5

    أرض

    400,000 درهم

    للبيع أرض سكنية زاوية بسعر نادر في منطقة السحمة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: 2,533 قدم²

  • 9

    أرض

    777,000 درهم

    ادفع 155,400 درهم إماراتي | 3014 قدم مربع | خطة دفع لمدة 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 3,014 قدم²

  • 9

    أرض

    461,000 درهم

    ادفع 92,200 درهم إماراتي | 1,722 قدم مربع | خطة دفع على 09 أشهر

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    المساحة: 1,722 قدم²

  • 5

    أرض

    890,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في منطقة الياسمين بمساحة 4150 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    المساحة: 4,150 قدم²

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.