اراضي للبيع في الإمارات

7,982 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٬٣٧١٬٥٠٧

    للبيع أرض سكنية – البليدة 1 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٠٬٠١١ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٧١٬٥٠٧

    للبيع أرض سكنية – البليدة 1 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٠٬٠١١ قدم مربع

    ١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٧٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 1 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٥٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 1 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 2 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٧٥ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 1

    أرض

    ٤١٠٬٠٠٠

    للبيع أرضين سكنية – البليدة 1 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

    ١٤١ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٣٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية – مزيرعة B | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٤٠٤٬١٦٠

    للبيع أرض سكنية – البليدة 2 | الشارقة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٢٦ قدم مربع

    ١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٥٠٬٠٠٠

    اراضي سكنية عدد 3 متجاورة في منطقة الزاهية عجمان

    متصدر

    Ennova Realty Real Estate logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٦١ درهم/قدم مربع

  • 20

    أرض

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض فيلا بملكية حرة في مدينة تلال الشارقة

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا تاون هاوس بـ5 غرف نوم | ماربيا، داماك لاجونز

    The G O A T Real Estate logo image

    ماربيلا, داماك لاجونز, دبي

    ٢٬٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    قطعة أرض مميزة في قلب الرقيبة بموقع استراتيجي

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 30

    أرض

    ٢٢٬٦٣٩٬١٩٥

    ابدأ من 15% فقط | G+16F | إصدار جديد | ملكية حرة

    Greens Real Estate logo image

    سيسايد ريزيدينس هيلز, الزورا, عجمان

    ٩٦٬٣٣٧ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    فرصة استثمارية مميزة في الرقيبة

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع ارض على شارع اسفلت تملك حر سعر قابل للتفاوض

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    موقع صف أول متميز | أفضل صفقة | خبير المنطقة

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٨٤٠٬٠٠٠

    للبيع أرض 3200 قدم في موقع حيوي بالمويهات2

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية | الريمان 2 | صف واحد

    Al Mamzar Real Estate logo image

    الريمان II, الشامخة, أبوظبي

    ٦٬٠٣٨ قدم مربع

    ٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    280 جنيهًا للقدم المربع | صف واحد أفضل صفقة | خبير المنطقة

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٤٬٩٩٩٬٩٩٩

    قطعة أرض ضخمة | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز

    Link Home Properties LLC logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ١٠٬٠٣١ قدم مربع

    ٤٩٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    أرض

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    صالة مفردة فاستو بالقرب من SZR | أفضل صفقة | خبير المنطقة

    متصدر

    Luxury Zone Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض على شارع اسفلت تملك حر الاسعار قبل للتفا

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكنية مقابل اذهي شامل رسوم التسجيل

    متصدر

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض للبيع تملك حر موقع ممتاز قريب الخدمات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠

    قم ببناء فيلا أحلامك | تصميم مخصص | قطعة أرض سكنية مميزة.

    ELITE PRIME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ٩٬٦٥٦ قدم مربع

    ٤٤٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.