Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,738 عقارات أخرى
خريطة
  • 4

    أرض

    ٦١٨٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمساحة 3000 قدم مربع في منطقة الحليو

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية موقع مميز مقابل ازهى بسعر منافس جدا

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية بافضل مناطق عجمان شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الزاهية بعجمان

    Emarh Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢١٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٢٥٬٠٠٠

    أرض سكنية خلف الخدمات مقابل ازهى شامل الرسوم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1950 قدم

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية موقع مميز شارع وسكه شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧١٠٬٠٠٠

    أرض سكنية مخطط الحليو سنتر شامل رسوم التسجيل

    Emarh Real Estate LLC logo image

    كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٣٥ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٣٩ قدم مربع

    ٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٩٨٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٠ قدم مربع

    ٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٣٩٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة تلال / المنطقة د / G+1+50% / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٥٩ قدم مربع

    ٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٧٤ قدم مربع

    ٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٩٦٬٦٩٠

    قطعة أرض رئيسية للبيع | موقع استراتيجي

    LuxeHills Real Estate CO. L.L.C S.O.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

    ١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

    ٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٥٤٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / تاون هاوس

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٥٦٬٠٠٠

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٦٧٬٠٠٠

    فرصتك الاستثمارية الأكثر ذكاءً في "مشروع البليدة".

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬١١٣ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٠٧٬٩٠٠

    امتلك أرضك في "مشروع البليدة" بسعر استثنائي

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧١٩ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤١٤٬٩٠٠

    فرصتك الذهبية في "مشروع البليدة".. استثمار ذكي

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٧٦٦ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٨٢٬٢٠٠

    الفرصة التي كنت تنتظرها في "مشروع البليدة"

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٨٨١ قدم مربع

    ١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٦٠٬٠٠٠

    امتلك رؤيتك في قلب "المطرق" – فرصة استثمارية

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٣٬٢٩٨٬٤٦٢

    ابدأ بنسبة 15% فقط | إطلالة على الخور | بدون رسوم

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٨٩٬٦٠٩ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٩٥٬٠٠٠

    صفقة استثنائية متاحة في المنامة 8 عجمان

    Indus Properties LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٣٨٠ قدم مربع

    ٤٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٦٠٬٠٠٠

    "فرصة عقارية استثنائية | أرض سكنية في موقع واعد

    EMARATEK REAL ESTATE llc logo image

    مصفوت 3, مصفوت, عجمان

    ٤٬٠٣٦ قدم مربع

    ٣٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٠٬٧٧٩٬٧٠٩

    إطلالة على الخور | G+16.5 | أقل سعر | ولاية الزمرد

    متصدر

    Greens Real Estate logo image

    الخور, الزورا, عجمان

    ٧٩٬٩٢٢ قدم مربع

    ٢٥٩ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.