Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,136 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    أرض

    ٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض G+4 | صف واحد | أفضل صفقة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في الحوشي جاهزة للبناء ، 5415 قدم

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٤١٥ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    ارض سكنيه فلل تملك حر بسعرمميز

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

    ٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٢٠٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع بمصفوت 9 قرب حتا وسناديل المميزة

    Kafu Real Estate logo image

    مصفوت 9, مصفوت, عجمان

    ٤٬٥٧٥ قدم مربع

    ٤٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ارض سكني تجاريll أرضي +4 ادوار4306 قدم||

    Al Ofoq Real Estate logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ٤٬٣٠٦ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 5

    أرض

    ٦٬٨٠٠٬٠٠٠

    أنشئ منزل أحلامك | تصميم عصري | منزل متميز

    Al Mira Real Estate logo image

    سعديات رزيرف, جزيرة السعديات, أبوظبي

    ٧٬٧٧٢ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٩٠٬٠٠٠

    أرض زاوية في السحمة بسعر منافس

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٢٨ قدم مربع

    ١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثماري للبيع 5000l قدمl أرضي+l1 تملك حر

    Al Ofoq Real Estate logo image

    1 الروضة, الروضة, عجمان

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    أرض

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠

    عرض ساخن: فيلا شبه منفصلة في البلوك جيم

    متصدر

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 23

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة 3 غرف نوم في ميرا كورال باي

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية بمواصفات يبحث عنها المستثمر

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    تملك حر للعرب في منطقة واعدة وفرصة لا تعوض

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 7

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    موقع استراتيجي يمنح مشروعك قيمة مستقبلية كبيرة

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    فرصة تملك أرض استثمارية في قلب منطقة المطرق

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٢٩٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية على شارع واسع بموقع مميز

    Noble Estate LLC logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٢٦٢ قدم مربع

    ١٣١ درهم/قدم مربع

  • 24

    أرض

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم فيلا في ميرا كورال باي للبيع بسعر رائع

    Souq Real Estate LLC - RAK logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    موقع مثالي لبناء فيلتك أو مشروعك الاستثماري القادم

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية قوية في منطقة تشهد نمواً متسارعاً

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أرضان متجاورتان الحليو 2 عجمان سكني استثماري

    Kafu Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض مميزة تجمع بين الموقع الحيوي وجاهزية البناء

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    أرض سكنية استثمارية زاوية في موقع مطلوب بالشارقة

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠

    فرصة تملك أرض استثمارية قرب الحديقة والمسجد

    Noble Estate LLC logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٩٢٬٤٤٠

    تملك أرض تاون هاوس بأقساط مريحة دون ضغوط مالية

    Noble Estate LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٩٢٬٤٤٠

    أرض سكنية استثمارية تناسب السكن والعائد المستقبلي

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٤٩٢٬٤٤٠

    أرض تاون هاوس بموقع واعد وخطة أقساط مرنة جداً

    Noble Estate LLC logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٢٨٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.