Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,085 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    أرض

    ٦٢٬٥٤٨٬٨٠٠

    بائع متحمس | صفقة مستثمر | موقع متميز

    Driven Properties logo image

    فروند بي, سيجنتشر فيلا, نخلة جبل علي, دبي

    ٢٥٬٧٨١ قدم مربع

    ٢٬٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    أرض

    ٨٬٧٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض ذاتية البناء | فرصة اندماج | فخامة

    fam Properties - Branch 2 logo image

    كيتورا ريسييرف, ماج سيتي, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

    ١٬٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٣٬٧١٤٬٤٣٠

    موقع متميز | أفضل سعر | صفقة استثمارية

    Autograph by Deja Vu Real Estate logo image

    تلال جبل علي, جبل علي, دبي

    ١٠٬٠٣٩ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠

    أراضي بملكية حرة | موقع متميز | خيارات متعددة

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ١١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    أراضي فاخرة بعقد ملكية | أحجام متعددة متوفرة

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,نخله جبل علي - السفعه L

    استوديو

  • 25

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    استثمر في أرض ممتازة | قطعتان متجاورتان

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا ركنية للبيع | خيارات متعددة

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٨٤٩٬٩٩٩

    قطعة أرض سكنية | جاهزة للبناء | موقع متميز

    Vero logo image

    هاوثورن, داماك هيلز 2, دبي

    ١٬٨٨١ قدم مربع

    ٤٥١ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٠٨٠٬٣٥٠

    افضل سعر أرض سكنية بتصريح بناء فيلتين في البليدة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٦٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٠٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة | بناء قصر ضخم / ملعب غولف

    متصدر

    Dacha Real Estate logo image

    E - قطاع, تلال الإمارات, دبي

    استوديو

    ٣١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٣٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٧٬٤٠٠٬٠٠٠

    للخليجيين ومواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط | خيارات متعددة

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع ارض زاويه شارعين تملك حر لجميع الجنسيات

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٢٬٩٦٨ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • استعرض أراضي للإيجار في الإمارات العربية المتحدة، مع متوسط السعر حوالي 6,550,000 درهم، مقارنة بمتوسط وطني يبلغ 4,610,000 درهم. تبلغ متوسط مساحة الأرض حوالي 3,600 قدم مربع، مع وجود قطع تصل إلى 15,000 قدم مربع.
  • 11

    أرض

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطع أراض متعددة | زاوية | مواجهة للحديقة

    Solo Gate Real Estate logo image

    ميدان افينيو, ميدان, دبي

    ٢٦٬٩٠٩ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٨٠٬٠٠٠

    ارض سكنى بالمنامة 14 قريبة الشارع العام والخدمات

    Smart Real Estate LLC logo image

    المنامة, عجمان

    ٤٬٤٤٠ قدم مربع

    ٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٢٠٩٬٤٠٠

    صف واحد | قم ببناء منزلك | بجوار الزاوية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٢٥٠٬٠٠٠

    ارض شارعين وسكة بمصفوت 8 خلف نادى مصفوت

    Smart Real Estate LLC logo image

    مصفوت 8, مصفوت, عجمان

    ٤٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٤ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٨٣٬٦١١

    قطع أراضي ملكية حرة مكونة من طابق أرضي وطابقين بالقرب من طريق محمد بن زايد

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض سكنية | مفتوحة لجميع الجنسيات

    Primo International Branch  logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    استوديو

    ٤٬٣٤٦ قدم مربع

    ٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٧٧٧٬٠٠٠

    قطعة أرض للبيع في ألهليو1 مباشرة من المطور

    Emirates Properties Group logo image

    الحليو 1, الحليو, عجمان

    ٣٬٠١٤ قدم مربع

    ٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    أرض

    ٩٬٩٠٠٬٠٠٠

    أرض زراعية | 8 غرف نوم + مسبح + سينما + ملعب تنس

    Lamaison Real Estate LLC logo image

    الديم, الباهية, أبوظبي

    ٢٥٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض للبيع في ميرا كورال باي، المعيرد

    Right Shelter FZ- LLC logo image

    ميرا كورال باي, المعيريض, رأس الخيمة

    ٤٬٨٤٥ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٤٦٤٬٦٤٠

    أرض للبيع في بساتين البليدة – دفعة أولى وأقساط لمد

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

    ٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٥٬٨٩٩٬٩٩٩

    أرض تجارية معتمدة G+6 للبيع - عائد استثمار عالي

    متصدر

    VIP LINE REAL ESTATE BROKERAGE - L.L.C - S.P.C : logo image

    مدينة شخبوط, أبوظبي

    ٢١٬٧٩٧ قدم مربع

    ٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٣٬٤٩٥٬٠٠٠

    في الفلاح... فرصة استثمارية نادرة بعائد يصل إلى 12

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    ٥٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    في الحوشي... أرض استثنائية بمساحة 20,000 قدم مقابل

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٦٥ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.