Logo-Ar

اراضي للبيع في الإمارات

8,721 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    أرض

    ٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري على شارع الشيخ عمار مباشرة.

    Z Real Estate logo image

    1 المويهات, المويهات, عجمان

    ٥٬٥١١ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٨٥٬٠٠٠

    أرض سكنية للبيع في منطقة الحليو بمساحة 1722 قدم

    متصدر

    Al Majed Real Estate logo image

    الحليو 2, الحليو, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٦٢٨٬٠٠٠

    أرض زاوية سكة للبيع في الحوشي – الطرح الجديد

    Address Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٬٧٤٥ قدم مربع

    ٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أرض سكنية سياحية G+6 ثاني قطعة من كورنيش عجمان.

    Z Real Estate logo image

    النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٤٢٣ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠

    أرض سكني استثماري للبيع/خلف الحديقة/سعر قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    ٦٬١٩٠ قدم مربع

    ٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • نخلة جبل علي سعفة L

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ٤١٬٧٤٨٬٨٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل

    استوديو

  • 12

    أرض

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استخدام مختلط | موقع متميز G+1 | G+4

    Unique Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    3

    ١٠٬٠١٦ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠

    خيارات متعددة | فرصة استثمارية | أفضل صفقة

    متصدر

    Hayat Luxury Properties logo image

    تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي

    ١٠٬١٧٠ قدم مربع

    ٣٢٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    أرض تملك حر في تلال الشارقة | بسعر لقطة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٢٠ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا بـ 5 غرف نوم | مسبح خاص | شوبا ريسرف

    TUIMAADA REAL ESTATE BUYING & SELLING BROKERAGE LLC logo image

    شوبا ريزيرف, 2 وادي الصفا, دبي

    ٥٬٤٢٥ قدم مربع

    ٢٬٣٩٦ درهم/قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٨٠٬٠٠٠

    أرض مصفوت زاوية شارعين وسكة للبيع 5890 قدم.

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    مصفوت 1, مصفوت, عجمان

    ٥٬٨٩٠ قدم مربع

    ٤٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    3 قطع اراضي بموقع مميز تملك حر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    المويهات, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٧٩٠٬٠٠٠

    للبيع ارض سكني بنايات شارع وسكة فى منطقة الزاهية

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٣٠ قدم مربع

    ٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٩٠٬٠٠٠

    للبيع أرض مميزة في منطقة سيح الحرف رأس الخيمه

    متصدر

    Flash Real Estate LLC - RAK logo image

    سيح الحرف, رأس الخيمة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    ارض سكني استثماري فيلل في عجمان منطقة المويهات 2

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    استوديو

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أرض استثمارية بموقع ذهبي وتملك حر

    Hadramout real estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٬٤٥٠٬٠٠٠

    صف واحد | قطعة أرض ضخمة | مجتمع على الواجهة البحرية

    METROPOLITAN CAPITAL REAL ESTATE - SOLE PROPRIETORSHIP L.L.C. logo image

    الوديم, جزيرة الحديريات, أبوظبي

    ٨٬٦١١ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنيه مساحه واسعه لوكيشن مميز فى الفشت

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    الفشت, الحيرة, الشارقة

    ١٠٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٢٩٬٠٠٠

    ارض سكنية مساحات متنوعة بسعر لقطة قريب الخدمات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    أرض

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | قطعة أرض سكنية | وحدة متوسطة في صف مزدوج

    Awal for Real Estate logo image

    في الريمان, الشامخة, أبوظبي

    ٥٬٤٨٩ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    أرض سكني تجاري زاوية على شارعين في الروضة.

    متصدر

    Z Real Estate logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٢٩٬٠٠٠

    ارض سكنية مساحات متنوعة بسعر لقطة قريب الخدمات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٤ درهم/قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٢٩٬٠٠٠

    ارض سكنية مساحات متنوعة بسعر لقطة قريب الخدمات

    ARQA REAL ESTATE logo image

    المنامة, عجمان

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٧٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٧٬٤٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٦ألف

    للخليجيين ومواطني دولة الإمارات العربية المتحدة فقط | خيارات متعددة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٧ألف

    فيلا ركنية للبيع | خيارات متعددة

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    أرض

    ٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١٧ألف

    فيلا ركنية للبيع | خيارات متعددة

    متصدر

    Mastermind Real Estate logo image

    الخوانيج 1, الخوانيج, دبي

    ٩٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

الخريطة

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

  • بيانات الأرض صحيحة
  • لا توجد رهونات أو نزاعات
  • المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.