اراضي للبيع في الإمارات

8,205 عقارات أخرى

نُشِر منذ 13 دقائق
30,000,000 درهم
G+2P+6 | سكني | قريب من الحديقة
المساحة: 13,700 قدم²
أرض
حدائق ند الشبا, ند الشبا 1, ند الشبا, دبي
Akram Hantoli
نُشِر منذ 25 دقائق
3,200,000 درهم
إعادة بيع حقيقية | صف واحد | خيارات متعددة
مميز
المساحة: 9,687 قدم²
أرض
تلال جبل علي, سيح شعيب 1, جبل علي, دبي
Haitham M Asaker
نُشِر منذ 30 دقائق
180,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 3487 قدم مربع
المساحة: 3,487 قدم²
أرض
الفلية, رأس الخيمة
SUPERAGENT
Asma Saleem
نُشِر منذ 37 دقائق
750,000 درهم
بدون رسوم تسجيل وبدون عموله أقساط مع المطور مباشره
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Hassan Azoz
نُشِر منذ 39 دقائق
540,000 درهم
بدون رسوم تسجيل وبدون عموله أقساط مع المطور مباشره
المساحة: 2,045 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
Hassan Azoz
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٧
6
نخلة جبل علي سعفة L
نُشِر منذ 4 أعوام
السعر عند الإطلاق:
41,748,800 درهم
خطط دفع
المطور العقاري
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة ل
استوديو
نُشِر منذ ساعة واحدة
365,000 درهم
قطعة أرض تاون هاوس للبيع | السعر الأقل | الزاhia،
مميز
المساحة: 1,722 قدم²
أرض
الزاهية جاردنز, الزاهية, عجمان
Waleed Syed
نُشِر منذ ساعة واحدة
8,966,100 درهم
بدون عمولة | تصريح لـ4 فيلات | تملك حر | G+2
المساحة: 13,585 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
15,146,600 درهم
قطعة أرض فيلا زاوية | إطلالة على البرج | خيارات متعددة
المساحة: 10,819 قدم²
أرض
شارع الوصل, الوصل, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
تمليك | موقع متميز | خيارات متعددة
المساحة: 10,000 قدم²
أرض
مردف, دبي
Ayaz Khan
نُشِر منذ ساعة واحدة
730,000 درهم
أرض سكنية للبيع في منطقة الهليو بمساحة 3150 قدم
المساحة: 3,150 قدم²
أرض
الحليو 1, الحليو, عجمان
SUPERAGENT
Mohamed Awad
نُشِر منذ ساعة واحدة
20,500,000 درهم
أفضل موقع | طلب مرتفع | إطلالات على الأفق
المساحة: 6,333 قدم²
أرض
فلل ديستريكت وان, المنطقة وان, مدينة الشيخ محمد بن راشد, دبي
SUPERAGENT
Nazik Oskonova
نُشِر منذ ساعة واحدة
530,000 درهم
أرض سكنية للبيع في روضة القرط بسعر لقطة - 530,000
المساحة: 3,100 قدم²
أرض
روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Rabee
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,000,000 درهم
أرض للبيع في حي الرقيبة أمام الحديقة مباشرة | مساح
المساحة: 11,400 قدم²
أرض
الرقيبة, السيوح, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Rabee
نُشِر منذ ساعة واحدة
2,100,000 درهم
أرض استثمارية على 3 شوارع بالروضة 3
المساحة: 6,781 قدم²
أرض
فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان
SUPERAGENT
Moustafa Ayman
نُشِر منذ ساعة واحدة
415,000 درهم
أرض سكنية للبيع في البليدة | 2,980 قدم²
المساحة: 2,980 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
Ahmed Zaki
نُشِر منذ ساعة واحدة
5,000,000 درهم
أرض سكنية للبيع في تلال سيتي بمساحة 11343 قدم
المساحة: 11,343 قدم²
أرض
D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
Reema Dar Al Qimah
نُشِر منذ ساعة واحدة
11,300,000 درهم
ركن | ملعب جولف ومنتزه | موقع متميز |
مميز
المساحة: 6,453 قدم²
أرض
فيلات الخليج, جزر دبي, دبي
Makhlouf Zerkouk
نُشِر منذ ساعة واحدة
6,250,000 درهم
أرض زاوية للبيع | تصريح G+4 | مساحة 13243 قدم
المساحة: 13,243 قدم²
أرض
B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة
SUPERAGENT
Wael Soultan
نُشِر منذ ساعة واحدة
450,000 درهم
للبيع أرض مميزة 270م² | مناسبة للبناء والاستثمار
متصدر
المساحة: 2,906 قدم²
أرض
البليده, البطائح, الشارقة
SUPERAGENT
Ahmed Almaloul
نُشِر منذ 2 ساعات
1,350,000 درهم
أرض سكنية للبيع بمساحة 4844 قدم مربع في الإمارات
المساحة: 4,844 قدم²
أرض
المعيريض, رأس الخيمة
Irina Usoeva
نُشِر منذ 2 ساعات
760,000 درهم
أرض سكنية شارعين وش وضهر شامل مرتين مقابل ازهى
المساحة: 3,014 قدم²
أرض
كيبابلي هيلز, الحليو 2, الحليو, عجمان
Mohamed Gamal Attia
نُشِر منذ 2 ساعات
2,800,000 درهم
أرض سكني تجاري قرب كورنيش عجمان بموقع استثنائي
المساحة: 6,717 قدم²
أرض
النخيل 2, النخيل, عجمان
Haifaa Omar
نُشِر منذ 2 ساعات
1,380,000 درهم
للبيع افضل أرض زاوية سكنية بمنطقة الحوشي موقع مميز
المساحة: 5,400 قدم²
أرض
فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة
SUPERAGENT
Mohamad Mahmoud snobara
نُشِر منذ 2 ساعات
690,000 درهم
أرض سكنية بالحوشي | شارع واسع | أقساط
المساحة: 2,745 قدم²
أرض
حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة
Ghiath Chikh
نُشِر منذ 2 ساعات
1,800,000 درهم
أرض بموقع استراتيجي للبيع في النعيمية3عجمان
المساحة: 6,400 قدم²
أرض
برج النعيمية 3, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان
Eman Ibrahim

2 3 4 5 6 7 8 9 10

عقارات للاستكشاف

كلمات بحث دارجة

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

إقتراحات بميزانية مناسبة

أراضي رخيصة للبيع في الإمارات

أراضي للبيع في الإمارات

شراء أرض يختلف تماماً عن شراء شقة أو فيلا جاهزة. المشتري هنا يريد بناء شيء مخصص - فيلا بتصميم خاص، مشروع تجاري، أو استثمار طويل الأمد ينتظر ارتفاع الأسعار. السوق متفاوت بشكل كبير. أرض بـ 250,000 درهم في عجمان، وأرض بـ 41 مليون في نخلة جبل علي. الفرق يعتمد على الموقع، نوع التصريح (سكني/تجاري/صناعي)، وإمكانية التملك للأجانب.

أسعار أراضي للبيع في الإمارات

دبي

الأغلى والأكثر طلباً.

نخلة جبل علي: أراضي للفيلات الفاخرة تصل إلى 41,748,000 درهم عند الإطلاق. هذه للمستثمرين الكبار.

مجان (دبي لاند): أراضي للاستخدام المختلط (G+5). مساحة 42,119 قدم مربع بحوالي 20,500,000 درهم.

داماك لاجونز: خيارات أصغر وأرخص. مساحة 1,550 قدم مربع تبدأ من 2,850,000 درهم مع خطط دفع.

جميرا 1: لمواطني دول الخليج فقط. أراضي نادرة في قلب دبي القديمة. أكثر من 19,000 قدم مربع بـ 22,000,000 درهم.

عجمان

الأرخص والأكثر انفتاحاً للتملك الأجنبي.

المنامة: أرض سكنية 4,305 قدم مربع من 250,000 درهم فقط. هذا من أرخص الخيارات في الإمارات.

الحليو 1: أرض 3,000 قدم مربع بحوالي 786,000 درهم.

العالية: أرض سكنية تجارية 2,755 قدم مربع بـ 1,250,000 درهم.

الجرف الصناعية 2: للمشاريع الصناعية. 6,700 قدم مربع بحوالي 2,400,000 درهم. التراخيص اللوجستية أسهل هنا.

الشارقة

تلال سيتي: المنطقة الأبرز حالياً. أرض سكنية (G+1) مساحة 5,212 قدم مربع بـ 1,800,000 درهم. مجتمع مسور وبنية تحتية جاهزة.

حوشي: للمشاريع الكبيرة. مساحات ضخمة تصل إلى 537,889 قدم مربع بـ 1,350,000 درهم. سعر القدم المربع منخفض جداً.

رأس الخيمة

ميرا كورال باي (المعيريض): أراضي على الواجهة البحرية. 5,030 قدم مربع بـ 2,200,000 درهم. مناسبة لبناء فيلا فاخرة.

نصائح عملية قبل شراء أرض في الإمارات

نوع الملكية

ليست كل الأراضي متاحة للأجانب.

تملك حر (Freehold): الأجانب يمكنهم التملك بنسبة 100%.

حق انتفاع أو مناطق مخصصة: للمواطنين أو الخليجيين فقط.

تأكد من نوع الملكية قبل أي تفاوض. بعض المناطق الجذابة في دبي (مثل جميرا 1) مخصصة للخليجيين فقط.

رسوم التسجيل

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي عند الشراء. هذه رسوم لمرة واحدة لإصدار شهادة الملكية.

رسوم الوسيط العقاري: عادةً 2% في حالات إعادة البيع.

حساب الضمان (Escrow)

إذا كانت الأرض في مشروع قيد التطوير، تأكد من أن المبالغ تُدفع في حساب ضمان وليس للمطور مباشرة. هذا يحمي أموالك ويضمن تنفيذ البنية التحتية.

التحقق من الأرض

استخدم تطبيق "دبي ريست" للتأكد من:

بيانات الأرض صحيحة
لا توجد رهونات أو نزاعات
المطور مسجل رسمياً

تأكد أيضاً من أن الوسيط لديه بطاقة "ريرا" سارية.

سعر القدم المربع

لا تنظر للسعر الإجمالي فقط. قارن سعر القدم المربع بين المناطق المختلفة. بعض الأراضي تبدو رخيصة لكن سعر القدم مرتفع.

العائد المتوقع

المناطق ذات العائد الإيجاري المرتفع (7%-12%) تبرر ارتفاع سعر الأرض. قرية جميرا الدائرية مثلاً - سعر الأرض أعلى لكن العائد بعد البناء يستحق.

البنية التحتية

أرض في منطقة مكتملة البنية التحتية (كهرباء، ماء، طرق) أفضل من أرض أرخص في منطقة لم تكتمل. تكاليف التوصيلات قد تكون مفاجئة.

السيولة

الأراضي في مناطق التملك الحر ذات الطلب العالي (مثل نخلة جبل علي) أسهل في إعادة البيع. الأراضي في مناطق بعيدة قد تحتاج وقتاً أطول للبيع.

أسئلة شائعة

هل شراء أرض يمنح الإقامة؟

نعم. أرض بقيمة 750,000 درهم تمنح إقامة مستثمر. أرض بـ 2 مليون أو أكثر تؤهل للإقامة الذهبية (10 سنوات).

ما رسوم التسجيل؟

4% من قيمة الأرض تُدفع لدائرة الأراضي. بالإضافة لرسوم إدارية بسيطة.

هل يمكن للأجانب شراء أي أرض؟

فقط في مناطق التملك الحر (Freehold). مناطق أخرى مخصصة للمواطنين أو الخليجيين.

كيف أتأكد من قانونية الأرض؟

تطبيق "دبي ريست" للتحقق من البيانات. تأكد من وجود حساب ضمان للمشاريع قيد التطوير. تعامل مع وسطاء مرخصين من "ريرا".

ما أرخص إمارة لشراء أرض؟

عجمان. أراضي سكنية تبدأ من 250,000 درهم في المنامة.

هل الأفضل أرض جاهزة أم في مشروع قيد التطوير؟

الأرض الجاهزة (بنية تحتية مكتملة) أغلى لكن يمكن البناء فوراً. المشاريع قيد التطوير أرخص لكن تحتاج انتظار وتأكد من حساب الضمان.