اراضي للبيع في الشارقة

1,541 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    Plot Villa in Tilal City / Zone D / G+1+50%

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٨٧٥ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٥٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع فالصجعة 24000 قدم تملك حر فرصة استثمار

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٢٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض صناعيه بسعر مميز

    WASIM REAL ESTATE logo image

    الصجعة, الشارقة

    ٩٬٤١٩ قدم مربع

  • Logo
    0

    أرض

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقة منطقة النوف 3 تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    الضاحية 3بي, النوف, الشارقة

    ١٧٬٥٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية وسكنية مميزة في بساتين الزبير للبيع

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٦٥٣ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرضك مقابل الحديقة في مشروع البليدة الشارقة

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٣٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقةمنطقة البليدة 1 تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٠٬٠١١ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقةمنطقة بساتين الزبيراحجز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٨٤٤ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية في حوشي، مساحتها 9687 قدم 1750000 درهم

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬٠٠٧٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع مقابل الحديقة في بساتين الزبير

    Address Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٧٬١٩٤ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في المطرق الشارقة تملك حرللعرب

    Address Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية واسعة للبيع في الحوشي تملك حر للعرب

    Address Real Estate logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الشارقة، بأسعار معقولة مقارنةً بالمعدل الوطني. متوسط سعر الإيجار حوالي 1,630,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط الوطني نحو 4,300,000 درهم. تتراوح مساحات الأراضي بين 2,400 و12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,300 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية مميزة للبيع – الحوشي، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    أرض

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية جاهزة للبناء مقابل الحديقة مباشرة

    Address Real Estate logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٧٬١٩٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع بالبليدة 1

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض بموقع مميزه جدا زاوية سكة

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City – Zone C - Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢١٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٦٦ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك أرض زاوية مميزة على شارع 97 في البليدة 1

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٩٠٧ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٠٤٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقة منطقة البليدة2 تملك عر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٢٦ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقة منطقة البليدة1 تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١١٬٥١٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential G+P+5 Plot IN TILAL City

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٢٧٧٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City – Zone C- Semi attached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    مساحة واسعة | تمليك حر | بنية تحتية مكتملة

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢٢٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.