اراضي للبيع في الشارقة

1,766 عقارات أخرى
خريطة
  • 3

    أرض

    ٣٬٧٦٤٬٠٠٠ درهم

    فرصة تطوير مميّزة بواجهة زاوية وقيمة استثمارية عال

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    العرقوب, المنطقة الصناعية بالشارقة, الشارقة

    ٩٬٤٣٣ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية للبيع في الرقيبة الطي الشارقة

    AL DHAHABIA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    ١١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض للبيع في قلب حلوان ، الشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود ومميز من شركة السهل العقارية لبيع أرض سك

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٩٢ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكني في منطقه الابار باضاحيه حلوان تملك

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بموقع حيوي – منطقة الأبار

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنية بموقع حيوي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٨٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع قطعة أرض سكنيةبمنطقة الابار ضاحية حلوان

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الآبار, حلوان, الشارقة

    ٧٬٩٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    لايفوتك العرض للبيع ارض سكنيه ٣٨٠ الف الشارقة

    متصدر

    Bin Haddah Real Estate logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ٤٥٩٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع في السحمة – الشارقة

    Address Real Estate logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٣٨٬٨٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رائعة للبيع في الإمارات الشمالية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٤٣٬٠٠٠ درهم

    فرصتك الاستثمارية في البليدة 3 -

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٥٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٤٬٥٨٠ درهم

    قطعة أرض سكنية رائعة في الإمارات الشمالية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الشارقة بأسعار معقولة. متوسط السعر حوالي 1,680,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,330,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,400 و12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 2

    أرض

    ٤٣٨٬٠٠٠ درهم

    ارض فيلا للبيع في منطقة البليدة، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Plot Opposite Park |Al Rahmaniya

    True Home Real Estate logo image

    الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٩٤٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم فيلا للبيع في منطقة البليدة الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٤٣٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض رائعة للبيع في منطقة البليدة، الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٥٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤١٧٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في منطقة البليدة الشارقة: استثمار سكني مميز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٦٠٥٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٦٦ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٢١٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / Zone D / G+1+50% /Townhouse

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٣٬٢٢٤ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٣٩٣٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٨٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥١٦٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / Zone C/Detached Villa /Modern

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٥٩٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / Zone C / Semi Attached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٦٬٠٧٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥٦٤٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / Zone C/Detached Villa/Classic

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٥٬٣١٦ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    best deal for investment residential plot for sale

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.