اراضي للبيع في الشارقة

1,645 عقارات أخرى
خريطة
  • Logo
    0

    أرض

    ٥٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية السيوح 8 تملك مواطنيين ودول الخليج

    AL RWAFID REAL ESTATE L.L.C logo image

    السيوح 8, السيوح, الشارقة

    ٤١٬٠٠٠ قدم مربع

  • Logo
    0

    أرض

    أطلب السعر

    طرح جديد لأراضي صناعية وتجارية في الصجعة النموذجية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٨٬٧١٨ قدم مربع

  • Logo
    0

    أرض

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    المرحلة الأولى من مشروع البليدة سنتر – فرص سكنية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢١ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية في البليدة | شارع 24م

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض بموقع مميز | خدمات متكاملة | بدون عمولة

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٦٬٨٦٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    أرض استثمارية في موقع استراتيجي | بدون عمولة

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬٣٣٦ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر الآن في مجتمع متكامل

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٦٬٦٦١ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    للتميز عنوان أرض زاوية بموقع استراتيجي ومساحة رحبة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٢٨٧ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    مشروع ريوان (أراضي فلل مستقلة)

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬١٣٥ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    لا تتأخر، احجز اليوم – خطة دفع لمدة 36 شهرًا

    Mars Land Properties logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬٦٠٨ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    لا تتأخر، احجز اليوم – خطة دفع لمدة 36 شهرًا

    Mars Land Properties logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬٦٠٣ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في الإمارات الشمالية بسعر تنافسي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    العزرة, ضاحية الرقة, الشارقة

    ١٢٬٧٤٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض للبيع في الحوشي بمساحة 9687 قدم مربع

    Millenium Real Estate logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الشارقة بأسعار معقولة. متوسط السعر حوالي 1,610,000 درهم، مقارنة بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,400,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,400 و 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 15

    أرض

    ٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    مشروع البليدة سنتر – المرحلة الأولى | أراضٍ سكنية

    AL MARENA REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    أرض في البليده بموقع مميز على شارع 97

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٦٦ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٥٤٩٬٩٩٩ درهم

    أرض للبيع في البليدة بسعر مميز على شارع 97

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٦٦ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار مضمون في أرض سكنية واسعة

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٧٬٠٨٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٣٬٥٠٠٬٠١٠ درهم

    Corner Investment Land in Tilal

    Silver Key Real Estate logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٧٬٩٦٥ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    قريبة من جسر حوشي | ارضي +1 | مساحة متوسطة

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة للبيع في الشارقة – منطقة أبو

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    شارع زايد بن اسلم, أبو شغارة, الشارقة

    ٦٬٨٠٠ قدم مربع

  • 1

    أرض

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    ارض للبيع في منطقة البليدة 1 تملك حر متاحة لجميع

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٣ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا الحوشي في الشارقة: هدوء ورفاهية في قلب المجتمع

    Mars Land Properties logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٤٬١٣٥ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر

    True Home Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٣٣٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في موقع استراتيجي على طريقين رئيسيين

    متصدر

    Al Rasikhoon Real Estate logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩١٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    ارض بموقع مميزا جدا (زاوية سكة)

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٬٦٣٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.