اراضي للبيع في الشارقة

1,743 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٢٬٨٠٧٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot in Tilal City /Zone D / G + 3

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٦٩٧٬٥٣٦ درهم

    قطع أراضي فيلا بالملكية الحرة مع سهولة السداد على

    متصدر

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٢٢ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٢٬٨٧٦٬٢٦٩ درهم

    قطعة أرض سكنية في الإمارات الشمالية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ٣٬٨٩٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز على شارع 97

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض سكنية بمنطقة الحوشي ضاحية البديع

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة خاطفة ومميزة مقدمة من شركة السهل العقارية لبي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Villa Or Mixed-Use Land | G+2 | Freehold

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٩٧١ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Residential Plot with 2-Storey Villa Permit

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    ارض تجارية للبيع بليدة واحد تصريح G+2 تجاري سكني

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٨١ قدم مربع

  • 11

    أرض

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في منطقة الحوشي – ضاحية البديع

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية استثمارية زاوية - مقابل المسجد مباشرة -

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٦٬١٧٥ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية كورنر موقع استراتيجي في البليدة 1-عرب حر

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٧٬٠٥٧ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقةمنطقة بساتين الزبيرللعرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٢٥ قدم مربع

  • أراضي للإيجار في الشارقة، مع متوسط السعر حوالي 1,620,000 درهم، مما يجعلها خيارًا ميسور التكلفة مقارنةً بمتوسط السعر الوطني البالغ 4,420,000 درهم. تتراوح المساحات بين 2,400 و 12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,200 قدم مربع.
  • 10

    أرض

    ٣٩٤٬٩٠٠ درهم

    تملك أرض سكنية بأقساط في البليدة 3

    Address Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٤٦٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٥١٢٬٩٩٩ درهم

    أرض على زاوية في البليدة 3 بمساحة 3029 قدم مربع

    Millenium Real Estate logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٣٬٠٢٩ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكني جاهزه للبناء روضة القرط بموقع مميز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بأسعار معقولة في الشارقة تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٤٬٩٥٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع – البليدة 1 فرصة استثمارية

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٦٬٠٠٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض مميزة في منطقة روضة القرط بموقع حيوي ومن

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 10

    أرض

    ٤٠٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ارض تجاريه في منطقه الخان مباشر بحيره الخان

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    ٤٨٬٥٢٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقة منطقة البليدة 1تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٬٦٠٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنيةللبيع في الشارقةمنطقةروضة القرط تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة القرط, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٥٬١٦٦ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية في الرقيبةمساحة كبيرة وسعر لقطة!

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    ١١٬٢٤٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٠٬٥١٨٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية بمساحة ضخمة كورنرفي البليدة 1- تملك عرب

    Al Dhahyah Real Estate L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ١٠٬٥١٨ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤١٩٬٧٦٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقةمنطقة البليدة 3 تملك عرب

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٥٨٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.