اراضي للبيع في الشارقة

1,538 عقارات أخرى
خريطة
  • 2

    أرض

    ٣٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Residential Plot / G+P+5 / in Tilal City

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٨٬٠٧٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية | موقع ممتاز | مساحة ممتازة | تملك عرب.

    متصدر

    AL SAFEENAH REAL ESTATE logo image

    الطي شرق, السيوح, الشارقة

    ١١٬٣٠٢ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    Invest Now in a Well-Located Plot in Tilal City

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٨٤٣ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Land | G+2 | Easy Accessible Dubai

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطرفة, مغيدر, الشارقة

    ٨٬٥٨٩ قدم مربع

  • 12

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    الحوشي / للبيع ارض سكني / تملك حر عرب / 5000قدم

    FARE logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    أرض سكنية مميزة للبيع في الشارقة منطقة السحمة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • 13

    أرض

    ٤٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment Opportunity | G+3 | 11,343 SQFT

    FARE logo image

    B تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٣٤٣ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    ارض زاوية للبيع في الشارقة منطقة السحمة بسعر لقطه

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    أرض

    ٤١١٬٨٠٠ درهم

    ارض سكنية للبيع في الشارقة منطقة المطرق

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المطرق, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٨٤٠ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية مميزة للبيع في الشارقة منطقة الحوشي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في منطقة روضة السدر بتصريح سكني وتملك ح

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في منطقة روضة السدر بتصريح سكني وتملك ح

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٢٬٤٠٧ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ١٬٠٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض للبيع في منطقة روضة السدر بتصريح سكني وتملك ح

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    ٣٬٤٤٥ قدم مربع

  • ابحث عن أراضي للإيجار في الشارقة، بأسعار معقولة مقارنةً بالمعدل الوطني. متوسط سعر الإيجار حوالي 1,630,000 درهم، بينما يبلغ المتوسط الوطني نحو 4,300,000 درهم. تتراوح مساحات الأراضي بين 2,400 و12,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 4,300 قدم مربع.
  • 5

    أرض

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    ارض تملك حر جاهزة للبناء في الشارقة بساتين الزبير

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    بساتين الزبير, الرحمانية, الشارقة

    ٢٬٥٢٠ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    ارض سكنية في قلب الإمارات الشمالية بسعر مميز

    متصدر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٢٬٦٨٥ قدم مربع

  • 17

    أرض

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية على ثلاثة شوارع | Zone C

    FARE logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ١١٬٦٢٤ قدم مربع

  • 6

    أرض

    ٤٬٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض مقسمة جيدًا في موقع رئيسي في سجع

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    الصجعة الصناعية, الصجعة, الشارقة

    ١٦٬١٢٤ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Now Selling! Al Mass Villa Plot ! Masaar Facing

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١٣٣ قدم مربع

  • 2

    أرض

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    MIXED USE RESIDENCE/COMMERCIAL BUILDING PLOT

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬١١٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    ZONE D RESIDENTIAL PLOT ON THE MAIN ROAD

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٢٥٩ قدم مربع

  • 7

    أرض

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ZONE D/RESIDENTIAL LAND/NEAR MOSQUE & GARDEN

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٨٢ قدم مربع

  • 4

    أرض

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2500 Sqft Residential Plot | For Arabs

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    الناصرية, الشرق, الشارقة

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 5

    أرض

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ZONE D RESIDENTIAL PLOT IN FRONT OF MOSQUE/GARDEN

    Al Remal Al Thahabiah Real Estate logo image

    تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٧٨٧ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٢٧٧٬٠٠٠ درهم

    Plot in Tilal City / G+1+50% / Detached Villa

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    ٤٬٥٢٠ قدم مربع

  • 3

    أرض

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    أرض واسعة في بليدة 1 - على مدخل المشروع

    Mars Land Properties logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    ٨٬٦٣٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل أراضي للبيع في الشارقة

الشارقة ليست مجرد "البديل الأرخص لدبي". هذه نظرة قاصرة. الإمارة لها طابع مختلف تماماً - هادئة، عائلية، محافظة. من يشتري أرضاً هنا عادةً يبحث عن شيء لا يجده في دبي. الأسعار تبدأ من 385,000 درهم لقطعة 2,400 قدم مربع. نفس المساحة في دبي تكلف 3-4 أضعاف على الأقل.

أسعار شراء أرض في الشارقة من واقع العقارات المعروضة

أقل من 500,000 درهم

السحمة في ضاحية الرويضات هي المكان.

قطعة 2,400 قدم مربع بحوالي 385,000 درهم. قطعة أكبر (3,000 قدم) بحوالي 500,000 درهم.

شاب اشترى أرضه الأولى هناك: "كنت أبحث في دبي أولاً. الأسعار صدمتني. في السحمة وجدت قطعة بـ 400,000 درهم. بنيت بيتي بمليون إضافي. المجموع 1.4 مليون. في دبي، الأرض وحدها كانت ستكلفني هذا المبلغ."

لكن هناك ملاحظة: هذه المناطق أبعد عن وسط الشارقة. البنية التحتية لا تزال تتطور. من يريد السكن فوراً يجب أن يعاين جيداً.

من 500,000 إلى 1.5 مليون درهم

العزرة: أراضٍ بمساحة 8,000 قدم بحوالي 970,000 درهم.

الرحمانية: قطع بمساحة 5,000 قدم بأقل من 700,000 درهم. المنطقة صاعدة بقوة وكثير من الشباب يتجهون إليها.

أحد المشترين في الرحمانية: "اخترت الرحمانية لأن السعر المنخفض للأرض أتاح لي ميزانية أكبر للبناء. بدلاً من أن أشتري أرضاً غالية وأبني بيتاً متواضعاً، اشتريت أرضاً بسعر معقول وبنيت البيت الذي أريده."

تلال سيتي: المنطقة التي يتحدث عنها الجميع حالياً. أسعار بين 1.25 و1.35 مليون لمساحات 4,300 قدم مع تصريح فيلا. تملك حر متاح لغير المواطنين.

أكثر من 1.5 مليون درهم

الحوشي: للباحثين عن مساحات كبيرة. قطعة 10,000 قدم بحوالي 1.85 مليون. مناسبة لفيلا كبيرة مع حديقة واسعة، أو مجمع عائلي.

تلال سيتي (أراضي البناء المتعدد): تصل إلى 3.88 مليون لمساحة 8,000 قدم بتصريح بناء متعدد الطوابق. للمستثمرين الذين يخططون لبناء عمارة صغيرة.

أين تبحث عن أراضي للبيع في الشارقة؟

تلال سيتي

أكثر منطقة نشاطاً في سوق أراضي الشارقة للبيع حالياً. مشروع جديد. تخطيط حديث. تملك حر لجميع الجنسيات. المنطقة مقسمة إلى أجزاء (المنطقة C، المنطقة D، وغيرها) بتصاريح مختلفة.

مستثمر اشترى قطعتين هناك: "تلال سيتي تشبه ما كانت عليه مناطق كثيرة في دبي قبل 10 سنوات. المنطقة في بدايتها، البنية التحتية قيد الإنشاء، الأسعار لا تزال معقولة. من يشتري الآن ويصبر، سيرى الفرق بعد سنوات."

لكن هناك الجانب الآخر. سيدة اشترت هناك تقول: "المنطقة لا تزال فارغة نسبياً. الخدمات قليلة. من يريد السكن فوراً قد يجد صعوبة. أنا اشتريت للاستثمار وليس للسكن الفوري."

الحوشي والبادي

للعائلات الكبيرة التي تريد مساحة ومساحة خضراء وهدوء. بعض السكان يرون أنه من بنى فيلا في الحوشي قبل 5 سنوات فالأرض كانت 1.5 مليون، الآن القطع المجاورة تُباع بـ 2.2 مليون. لكن الأهم من السعر: الهدوء. لا ضجة، لا ازدحام. أطفالي يلعبون في الحديقة بأمان.

الرحمانية والسيوح والسحمة

المناطق الصاعدة. الأسعار لا تزال منخفضة. التطوير سريع.

ويرى بعض الوكلاء العقاريين الذين يعملون في الشارقة أن الرحمانية الآن تشبه ما كانت عليه التعاون قبل سنوات. أرض فارغة وأسعار رخيصة. التعاون الآن من أغلى المناطق. من يشتري في الرحمانية بالأسعار الحالية ويصبر، سيحقق عائداً ممتازاً.

النوف والطي والقرائن

مناطق جديدة. قريبة من الشوارع الرئيسية. النمو سريع. هذه المناطق للمطلعين للمستقبل وليس الاستثمار قصير المدى. الأسعار أقل من تلال سيتي، لكن البنية التحتية أقل تطوراً أيضاً.

قبل الشراء راجع الأمور الآتية

نوع التصريح

هذه نقطة مهمة جداً. هناك فرق كبير بين:

تصريح فيلا: بناء بيت عائلي (طابق أو طابقين). للسكن الشخصي.

تصريح متعدد الاستخدامات (G+2 أو أكثر): بناء عمارة صغيرة أو مبنى شقق. للاستثمار والتأجير.

السعر يختلف. الهدف يجب أن يكون واضحاً من البداية.

مشترٍ تعلم هذا الدرس: "اشتريت أرضاً بتصريح فيلا وأنا أخطط لبناء عمارة صغيرة. اكتشفت لاحقاً أن هذا غير مسموح. اضطررت لتغيير خططي كلياً."

خطط التقسيط

كثير من أراضي للبيع في الشارقة تُعرض بخطط تقسيط. لا حاجة لدفع كامل المبلغ دفعة واحدة. هذا يسهّل الأمر للمشترين الجدد. يمكن دفع مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

المعاينة

حتى لو كان السعر مغرياً، الذهاب للموقع ضروري. أسئلة يجب الإجابة عليها: هل توجد مدارس قريبة؟ سوبرماركت؟ مسجد؟ كيف حالة الشوارع؟ ما مستوى تطور المنطقة؟ هذه الأمور تؤثر على جودة الحياة، وتؤثر على قيمة الأرض عند البيع لاحقاً.

قوانين الشارقة

الشارقة تطبق قوانين محافظة أكثر من دبي. بعض الأنشطة التجارية ممنوعة. لكن إذا كان الهدف سكنياً أو استثماراً عقارياً تقليدياً، هذا لا يؤثر. ميزة: إجراءات التراخيص والبناء في الشارقة أسرع وأبسط من دبي في كثير من الحالات.

الأسئلة الشائعة

ما أرخص منطقة لشراء أرض في الشارقة؟

السحمة وضاحية الرويضات. قطع تبدأ من 385,000 درهم لمساحة 2,400 قدم.

هل يتوفر تملك حر لغير المواطنين؟

نعم، في مناطق محددة. تلال سيتي الخيار الأبرز حالياً.

ما أفضل منطقة للاستثمار؟

تلال سيتي للباحثين عن مشروع جديد ومخطط. الرحمانية والنوف للمراهنين على ارتفاع الأسعار مستقبلاً.

هل يمكن الشراء بالتقسيط؟

نعم. كثير من العروض توفر خطط تقسيط. مقدم والباقي على سنتين أو ثلاث.

ما الفرق بين تصريح الفيلا وتصريح البناء المتعدد؟

تصريح الفيلا للسكن العائلي (طابق أو طابقين). التصريح المتعدد للعمارات والشقق. السعر والعائد يختلفان.