شقق للبيع في الخان

الخان منطقة ساحلية في الشارقة تلتف حول بحيرة الخان ويطل جانبها الغربي على كورنيش ممتد مقابل مياه الخليج. تجمع شقق للبيع في الخان بين أبراج حديثة على جزيرة مريم مثل نور ريزيدنس ومسك ريزيدنسيس وشقق عائشه. وأبراج أقدم ضمن الخان لاجون وعلى شارع الكورنيش كبرج الغاف وبرج مرسى العرب وتيراسيس الشارقة.

الطابع العام مزيج من واجهة بحرية مفتوحة ومجاورة مباشرة لحي سكني قائم منذ عقود.

الحياة اليومية هنا تدور حول الماء. الكورنيش مخصص للمشي المسائي، ومتحف الشارقة البحري وأكواريوم الشارقة ومركز مرايا للفنون ضمن المنطقة نفسها. على مستوى الشارع، تنتشر محلات البقالة والصيدليات مثل أورينا وأستر كريستال. إلى جانب مطاعم ومخابز صغيرة ومحطات حافلات متقاربة على شارع التعاون وشارع الاتحاد، ما يجعل التنقل داخل الحي عملياً دون الحاجة إلى السيارة في معظم الأوقات.

المنطقة تناسب المشترين الباحثين عن تملك حر بإطلالة بحرية بأسعار أقل من دبي، مع خطط سداد تصل إلى ست سنوات في عدد من الأبراج. المقايضة الصريحة أن حركة المرور على شارع الاتحاد في ساعات الذروة تكون كثيفة باتجاه دبي، وأن المباني الأقدم تحتاج معاينة ميدانية قبل الالتزام للتحقق من حالة المواقف والصيانة.

تضم شقق للبيع في الخان خيارات متنوعة تناسب الباحثين عن الاستثمار أو السكن. تبدأ الاستوديوهات من مساحات مدمجة تدور حول 400 إلى 500 قدم مربع، وتناسب المستثمر الفردي. تتوفر شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح غالباً بين 700 و900 قدم مربع، فيما تمتد شقق الغرفتين من 1,000 إلى 1,500 قدم مربع تقريباً.

أما شقق الثلاث غرف فتأتي أوسع، بمساحات تقترب من 1,800 قدم مربع وما فوق في الأبراج الحديثة على جزيرة مريم وكورنيش الخان.

تبدأ أسعار الاستوديوهات من نحو 460,000 درهم، وترتفع شقق الغرفة الواحدة إلى متوسط 780,000 درهم. تتراوح الغرفتين بين 1,100,000 و1,400,000 درهم، وتصل الثلاث غرف إلى حوالي 2,000,000 درهم، مع وصول الوحدات الفاخرة المطلة على البحر إلى 4,000,000 درهم. الفرق في الأسعار يعود للطابق، والإطلالة البحرية، وجودة التشطيبات، وقرب البرج من الكورنيش.

تتوفر في الخان شقق للبيع بأسعار في متناول المشترين الباحثين عن أول تملك على الواجهة البحرية. في مسك ريزيدنسيس بجزيرة مريم، تبدأ الاستوديوهات من حوالي 460,000 درهم بمساحة تقارب 336 قدم مربع مع شرفة. وفي برج الغاف، تتوفر استوديوهات مفروشة بتملك حر من نحو 630,000 درهم مع خطة سداد بعد التسليم.

أبراج روز داخل الخان تطرح وحدات من 429,500 درهم، وهو سعر دخول مناسب للمنطقة.

الفئة المتوسطة في الخان تغطي شققاً بغرفة أو غرفتي نوم في أبراج حديثة قريبة من الكورنيش. نور ريزيدنس في جزيرة مريم يعرض شقق غرفتي نوم بشرفتين من حوالي 1,300,000 درهم على مساحة 1,017 قدم مربع. ونسيم ريزيدنس يطرح وحدات غرفتي نوم بإطلالة جزئية على البحر من نحو 1,160,000 درهم.

أما برج مرسى العرب فيضم شققاً مماثلة من 1,280,000 درهم مع تقسيط لست سنوات، ما يجعل شقق للبيع في الخان خياراً عملياً.

في الطرف الأعلى من سوق الخان، تتركز الوحدات الكبيرة داخل الخان لاجون والأبراج المطلة على البحر مباشرة. تيراسيس الشارقة بالخان لاجون تطرح شقق ثلاث غرف نوم بمساحات تقارب 4,130 قدم مربع من حوالي 2,725,000 درهم إلى 2,750,000 درهم. وفي برج 2 الشاطئ بالخان لاجون، تتوفر شقة ثلاث غرف نوم بمساحة 2,240 قدم مربع بسعر 1,500,000 درهم.

برج العاليا يضم وحدات بين 2 مليون و3.5 مليون درهم لمن يفضّل الطوابق العليا.

الخان حي حضري متصل بمحاور الشارقة الرئيسية، ويعتمد السكان على السيارات الخاصة وشبكة الحافلات في تنقلاتهم اليومية. المنطقة تخلو من خطوط المترو أو الترام، لكن مواقف الحافلات تنتشر على طول شارع التعاون وشارع الاتحاد وطريق الخان. من يبحث عن شقق للبيع في الخان سيجد أن معظم الأبراج توفر مواقف سيارات مخصصة.