شقق للبيع في الشارقة

9,499 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    استثمر بعائد استثماري مرتفع | موقع رئيسي | ملكية حرة

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بغرفتي نوم - موقع مميز

    Daark Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة في المعيشة | جديد تمامًا | تصميمات داخلية فسيحة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف شقّة رخيصة - إطلاق جديد - ملكيّة حرّة - 50 ألف تعبير عن الاهتمام - 5٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في النهده بمساحة واسعة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

    ٤١٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 9

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة - إطلالة على المسبح - دفعة أولى 5% - إطلاق جديد - رخيص -

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة غرفة وصالة في برج النخلة 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج النخلة 2, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠١٠ درهم

    عنوان مميز للحياة على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف من تطوير Alef Group في همسة, الممشى, مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفتي نوم - رخيصة - إطلاق جديد - 50 ألف نية شراء - دفعة أولى سهلة - 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٦ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    تملك حر - دفعة أولى 5% - إطلاق جديد - أفضل سعر - عائد استثمار 15%

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٢٣ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    تملك بأفضل سعر لشقق علي البحر|مدخل ااشواطئ|10%مقدم

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة على البحر | عائد إيجاري مرتفع وموقع استراتيجي

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٥١ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوركيد تاورز المرحلة الأولى من تطوير Tiger Group في برج أوركيد, النهدة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Tiger Group

    أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | غرفة نوم واحدة للبيع | ملك حر |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد-أرخص-متميز 2 غرفة نوم-5% دفعة أولى-50 ألف نية شراء-للبيع

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف | عائد مرتفع | جزيرة | إطلالة بحرية

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

    ٦٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم شقة - 50 ألف سهم تعبير عن الاهتمام - ملكية حرة - إجراءات شراء سهلة - إطلاق جديد - 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم - جزيرة خاصة - خطة دفع مرنة - دفعة أولى 5% - أرخص للقدم المربع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية كاملة | للبيع في أو بي | أفضل صفقة

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٤ قدم مربع

    ٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة فريدة | شاهد الإطلالة | جاهز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    لا تفوت الفرصة | شقة بحرية بعائد مرتفع وشاطئ خاص_احجز الان الفرصه لا تتكرر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية | شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | تملك حر |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٩٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم | إطلالة على المسبح | مبنى سيان

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٩١٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.