شقق للبيع في الشارقة

9,257 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في خورفكان دفعة 30% تسليم 2026

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في خورفكان | دفعة 30% | تسليم 2026

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في جزيرة مريم – مبنى جواهر 1

    MTM PROPERTIES logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج السندس

    MTM PROPERTIES logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع ثلاث غرف وصاله في برج السندس اطلاله جانبيه

    MTM PROPERTIES logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR Corner|Sea View|Near Handover|Best Priced

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٣٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج النخلة 1 بإطلالة بحرية

    MTM PROPERTIES logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR SeaView|Near Handover|Best Price|Spacious Home

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج النخلة 1 بإطلالة بحرية

    MTM PROPERTIES logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    FLEXIBLE PAYMENT PLAN 1% MONTLY | PRIME LOCATION

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٤ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Where Home Meets Resort Living

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New Gem | Quiet Community | Move-In Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Living | Brand New | Spacious Interiors

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Ready | Stylish Apartment | Peaceful Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Effortless Move-In | Stylish & Furnished | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Contemporary Design | Aljada Living

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع 3 غرف و صاله فرصه استثماريه

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    FULLYFURNISHED | 1 BEDROOM FOR SALE | PRIME LOC.

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في الخان - حياة هادئة بقرب من البحر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٢٩٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة 3 غرف نوم في أولفة 3 بإطلالة راقية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    STUNNING APARTMENT FOR SALE | GREAT INVESTMENT|

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقة راقية 3 غرف نوم في أولفة 2 داخل مجتمع متكامل

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٦٠١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartments | Scenic Views | Family Friendly

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة شقة في القصباء برج مخدم بالكام

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Living | Modern Design | Aljada Apartments

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.