شقق للبيع في الشارقة

9,433 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية عصرية | التسليم قريبًا | وحدات متعددة

    متصدر

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢٦ قدم مربع

    ١٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    تسليم وحدات متعددة قريبًا I إطلالة على الواجهة البحرية

    متصدر

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬١٣٣ قدم مربع

    ١٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر|مسوّر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة|واجهة البحرية|مسوّر| بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    منازل جديدة | تصميم مريح | سهولة الوصول

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    منازل أنيقة | مرافق حديثة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٥٬٦٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠ درهم

    شقق حديثة | منطقة نابضة بالحياة | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    اختيار المستثمر! شقة بغرفة نوم واحدة بعقد ملكية حرة في عجما

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣٣ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استديو جزيرة مريم بسعر مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ١ قدم مربع

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Al Khan Corniche شقة غرفتين إطلالة بحرية فاخرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفتين و صالة في التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ٩١٥ قدم مربع

    ٦٠١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة – كورنيش الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة مطبخ مفتوح إطلالة بانورامية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3 –

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى10%|عائد استثمار15%|شهري1%| خصم للكاش

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع في لابلاج – 4 غرف نوم مع إطلالة كا

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 2 شقة استثمارية 2 غرف نوم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز| واجهة بحرية | ملكية حرة | فرصة استثمارية

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في المجاز – غرفة وصالة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع | 3 غرف + غرفة خادمة | إطلالة كامل

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة في دانة الخان مع إطلالة ساحرة على

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 3 شقة 2 غرفة نوم مع تبريد مركزي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.