شقق للبيع في الشارقة

9,799 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | شقة أنيقة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    عيش حصري | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | شقة فسيحة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الحديث | صفقة شقق رئيسية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | أفضل سعر | صفقة الجادا

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٥٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة التكلفة | شقة ممتازة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٣٨٦٬٥٨٣ درهم

    مزج سكني للثقافة | الحياة العصرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣ درهم

    برج سكني حديث مصمم للعائلات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل مريح مرتفع| إطلالة على البحر| بّي إتش بّي بّي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٤٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | متاجر | موقع رئيسي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على شاطئ البحر | موقع متميز | جاهز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ١٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ١٬٨٥٤٬٠٠٠ درهم

    حياة ذكية | رفاهية | موقع ممتاز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٤٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | منزل ذكي | موقع متميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    منطقة عائلية | مساحة خضراء | ملكية حرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع آمن | شقة أنيقة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬٤٨٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم ذكي | إطلالات على المنتزه | مجتمع نابض بالحياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    تمت ترقيته بالكامل | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٣٩٬٠٠٠ درهم

    برايم الجادة ليفينغ | صفقة شقة فسيحة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | شقة حصرية | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | فرصة إعادة بيع | صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٧ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    الرفاهية في المعيشة | الزاهية | صفقة شقق مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٣ قدم مربع

    ٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي | شقة الزاhia

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | مجتمع آمن | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٧ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع آمن | شقة فاخرة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٣ قدم مربع

    ٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطورة بالكامل | حياة فاخرة | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.