شقق للبيع في الشارقة

8,066 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الشارقة

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Butterfly 1 BHK apartment with maid room for sale

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٦٧٬٠٠٠ درهم

    1 BHK IN SAWA 1 - SEERAH - AL MAMSHA COMMUNITY

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant 1-Bedroom Apartment in Aljada Gate 2

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة رائعة باطلاله بحريه كامله عالشاطى

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 10

    شقة

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة في برج تيراس – الشارقة

    FARE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٩٬٩٩٩ درهم

    شقة ب2 غرف نوم للبيع في الحمرية - حديقة مشتركة وإطلالة رائعة

    House Masters Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة للبيع في الجادة، الشارقة

    House Masters Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

  • 3

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في القصباء: حياة سكنية فاخرة ومريحة

    House Masters Real Estate logo image

    القصباء, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٢٩٬٠٠٠ درهم

    شقة في مويلح بغرفة نوم واحدة - بمرافق مميزة

    House Masters Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٩٢ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Homes | Stylish Interiors | Top Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، وأمن ومصاعد في المبنى. كما أن العديد منها متوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 23

    شقة

    ١٬٥٨٨٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المسبح | نمط حياة فاخر | خطة سداد مرنة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية كاملة | مساحات رحبة | أقساط 1% شهريا

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٣٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحيرة | تصميم واسع | 1% شهرياً

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٤٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المرافق | تصميم واسع | خطة سداد مرنة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 26

    شقة

    ٢٬٣٠٤٬٢٢٥ درهم

    إطلالة خلابة على البحيرة | مطبخ مغلق | أثاث فاخر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٣٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Direct Beachfront | Luxury Flat | Spacious Layout

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٢٬٤٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • بلو ويفز في بلو باي واك
    جاهز
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو ويفز في بلو باي واك

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 30/10/60
  • 26

    شقة

    ٢٬٥٢٨٬٥١٠ درهم

    Fully Furnished Flat | Waterfront | Full Sea View

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٥٬٦٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٠٦٦ درهم

    Family Home | Furnished | Waterfront | Freehold

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Easy Access | Smart Home Luxury | Fitted Kitchen

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    Smart Apartment | Community Living | Handover Soon

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.