Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,422 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مساحات معيشة رحبة | إطلالات خلابة | طلب مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | موقع مثالي | نساق ١

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٩٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    جاهز - إطلالة على المسبح - موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    3

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | إطلالة على البوليفارد | مفروش بالكامل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة رائعة مطلة على البحر مع شرفة ومخزن

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم للبيع | موقع متميز | صفقة رائعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج قنال ستار, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ٦١١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    صفقه بيع عاجله | اقل سعر | وحده زاويه |افضل صفقه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٤٩٬٥٥٥

    للبيع – شقة غرفة وصالة في مشروع Blue Beach Residen

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | أفضل سعر | وحدة زاوية بعرض رائع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة في طابق مرتفع مع إطلالة على البحر | أفضل استثمار | محدود

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    ٣ غرف نوم + غرفة خادمة بإطلالة على الحديقة | أفضل سعر | عائد استثمار ١٥٪ | الإقامة الذهبية

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | 10 دقائق إلى دبي | تملك حر | عائد استثمار 12%

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    2+غرفة خادمة|إطلالة على المدينة|أفضل سعر|عائد استثمار 12%|موقع متميز

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة عاملة | طابق عالي بإطلالة على البحر | التأشيرة الذهبية | عائد استثمار 15%

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة عاملات|الفيزا الذهبية|عائد استثمار 15%|أفضل استثمار

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | ملكية حرة | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مطلة على البحر | 5% دفعة أولى | استثمار رائع | عائد استثمار 15%

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٩٩٬٥٥٥

    شقة غرفة وصالة للبيع في الخان بإطلالة مائية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة تملك حر لجميع الجنسيات العربية باطلالة مميزة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

    ٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر على شاطئ البحر | ملكية حرة | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • برج التنيجي

    نُشِر منذ 23 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الشارقة,الممزر - الشارقة

    2 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة بإطلالة كاملة على بحيرة الخان للبيع

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

    ٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الطابق العلوي مطلة مباشرة على البحر في الممزر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    منظر كامل على البحيرة لغرفتي نوم | الخان الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٧٧ قدم مربع

    ٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥١٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | 2 غرفة نوم في الجادة | وحدة محدودة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة فاخرة 3 غرف نوم وصالة في البرج الأزرق

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.