شقق للبيع في الشارقة

8,775 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ١٣٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا سي بريز - موقع قيد التطوير بالقرب من الكازينو

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ١٤٬٧٤٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning 1BR | Handover Soon | Brand New

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم في التعاون - سكن عصري بموقع متميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بإطلالة بحر، دفع 1% شهريًا حتى 90 شهر

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٢ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في مبنى جواهر جزيرة مريم

    MTM PROPERTIES logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 5

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مذهل على برج جديد قيد الإنشاء في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مذهل على برج جديد قيد الإنشاء في الخان،

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مذهل على برج جديد قيد الإنشاء في الخان،

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع فيلا في الشارقه في منطقه الحوشي بتشطيبات قمه

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    حوشي, البادي, الشارقة

    4

    6

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Muweilah Area | Sharjah Downtown | 2BR Apartment

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 21

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Own a 2BHK in Sharjah’s Most Desired Freehold

    Apple Properties FZE logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Ideal for Investment

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٤٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨١٩٬٠٠٠ درهم

    سكن ذكي يحقق قيمة حقيقية للاستثمار

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٠٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري يجمع الراحة والعائد المميز

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة عصري مع عائد استثماري مضمون

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة في خورفكان | دفعة 30% | تسليم 2026 تقسيط

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Top-Class Interiors | Secure Lifestyle | Prime Spo

    Pinnacle Prestige Properties logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    Sharjah Downtown | Prime Location | High ROI

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    مجتمع متكامل يلبي جميع احتياجاتك اليومية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة واسعة مميزة في برج الدانة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 10

    شقة

    ٧٦٩٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment | Mamsha | Muweilah Downtown

    Hand Over Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    استثمار مضمون بعائد إيجاري ثابت ومستمر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    استثمر بذكاء في مشروع سكني عالي الطلب

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في برج كورنيش المجاز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٩٥٬٠٠٠ درهم

    3br Apt+ Maid-Luxury-Cheap-Freehold-5% DP

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.