شقق للبيع في الشارقة

8,488 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 3-BR + Maid Room | Splendid Community |

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٬٧٥٦٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | استثمار ذكي | عائد استثماري

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٬٦٠٩٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | استثمار استثنائي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | نمو مرتفع | إطلالات مميزة

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠١٤٬٠٠٠ درهم

    الجادة | الحياة العصرية | خطط دفع ذكية ومرنة

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٣٥ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | موقع متميز | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٢٩٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف نوم وعائد استثمار مرتفع | صفقة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    خيارات المستثمرين | موقع متميز | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في مويلح: منزلك المثالي بقرب مناطق حيوية

    Pinnacle Estates FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٨٢٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في مويلح: السكن المثالي مع وسائل الراحة

    Pinnacle Estates FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٦ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 26

    شقة

    ١٬٥٧٤٬٠٠٠ درهم

    Walkable City | 2-BR Apartmenr | High ROI-Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal || Pool View || Stunning Views

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٥٣٬٠٠٠ درهم

    عنوان واجهة مائية يدعم الطلب طويل الأمد

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤١٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٢٤٩٬٠٠٠ درهم

    حيث تلتقي الحياة العائلية بإطلالات الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة في الإمارات الشمالية بغرفة نوم واحدة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠١٨ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    عرض | إطلالة على المسبح | مدفوع بالكامل | تسليم قر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    عِش الرفاهية| فيدا | 1BR| إطلالة مسبح | 2 حمام

    S R H PROPERTIES logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة 3 غرف نوم بإطلالة بحرية كاملة

    FARE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة بموقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٨٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    Stunning Resale 1 BR With Side Sea View Freehold

    Realty Real Estate logo image

    ليلى رزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 14

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم شقة بتصميم معماري متناغم في التعاون

    ALSAYAD Real Estate logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة بالقاسمية، موقع ممتاز وقريبة من ا

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ 2 غرف نوم في المجاز - بالقرب من بحيرة خالد

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    Olfah – Premium Family Living | Freehold | 5% DP |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI – 1BR Apartment for Sale in Misk 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.