شقق للبيع في الشارقة

9,313 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | Balcony | Splendid Community | Gym

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    أقل دفعة مقدمة في السوق – تملك في خورفكان!

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Scenic Views | Aljada Apartments

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant Apartments | Family-Oriented Area | Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Easy Bank Mortgage|| Luxury 2BR|| Fully Furnished

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٧٬٠٠٠ درهم

    Brand New Build | Spacious Units | Best Location

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    Ready | Contemporary Apartments | Central

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٨١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Stylish , Spacious | Maryam Island

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View | Best Offer | Downtown Of Sharjah

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Green Community | Luxury Lifestyle

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Luxury Lifestyle | Investor Deal

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 14

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Gated Community | Downtown Sharjah

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٢٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1 Bedroom Apartment | Ajmal Makan City, S

    District Four Real Estate FZE logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    Studio apartment, walking community, just call

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Ready soon | Balcony | 2 Bath | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Darb 3 | Balcony | 2 Bath | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    الصفقه الرابحه | جاهزه للسكن | تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع في الممزر – الشارقة | مساحة كبيرة

    ALSHARQ PROPERTIES logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٤٧٢٬٠٠٠ درهم

    2BR Pool View Apartment for Sale | Aljada

    متصدر

    City Edge logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    عيش رفاهية الحياة علي البحر مباشرة في اجمل مكان

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • إل تياترو ريزيدنسز 2
    جاهز
    شعار المطور ARADA - Sale

    إل تياترو ريزيدنسز 2

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٤٬٥٠٠ درهم

    صفقة مثالية_ طلالة الحديقة_جديد كليًا_مفروش كامل!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ||Luxury 1BR || Easy Bank Mortgage || Misk 1

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة للبيع في المجاز 2 قرب البحيرة

    Bin Thani Real Estate logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز في مجال المنازل الذكية | حياة فاخرة بتموي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment Opportunity in Beachfront Project

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.