شقق للبيع في الشارقة

9,352 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    جزيرة مريم_منظر المجتمع_حديث2غرفة نوم_تملك حر_شقة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    حديثة بغرفتي نوم | مиск | نمط حياة على الواجهة البحرية *تملك حر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    2غرفه فاخرة تملك حر قسط شهري6200شهريا اطلالة الممزر

    City Edge logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    على البحر | اقساط ميسرة | قرب دبي | طابق عالي

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة في المسك | الإقامة على الواجهة البحرية | عقد ملكية حرّة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٦٬٣٠٠

    برج عائلي | إطلالات على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٩١٤

    برج بموقع مائي | استقرار الطلب في السوق

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٤٨٩ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٣٢٨٬٠٠٠

    منزل على الواجهة المائية | جاذبية مستدامة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٨١٬٠٧٦

    الحياة البحرية | جاهز للاستلام | تصميمات داخلية فسيحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٧٩٬٨٨٨

    تملك حر | زاوية مطلة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو حديث | إطلالة جزئية على البحر | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية | طابق عالي | 1% شهريا | موقع مثالي

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩١٣٬٥٣٣

    المعيشة على شاطئ البحر | سكن عائلي متميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    الحياة على شاطئ البحر | الراحة العائلية الخالدة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مخطط كبير ؇ خيارات متعددة ؇ إعادة بيع حقيقية

    Primo Capital logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة عائلية على الواجهة البحرية | على بعد خطوات من الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    قيمة مضمونة | مجتمع مجرب على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة تملك حر اطلاله على الشاطئ الممزر مباشر

    City Edge logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    شقق من غرفتين وصالة بإطلالة بحرية بخطة دفع مرنة

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠

    شقة بإطلالة بحرية، تصميم عصري، وأقساط مريحة

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أفضل عرض || جاهز للانتقال قريبًا || 50/50 ب.ب

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٩١٣٬٥٣٣

    خطة دفع مرنة | أنيق | على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة جاهزة | أفضل قيمة في مجتمع الواجهة البحرية

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شهاب ريزيدينس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح || تصميم واسع || SKN4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    امتلك استوديو فاخر في مشروع الممشى

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.