شقق للبيع في الشارقة

8,558 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    مشروع ذو موقع متميز | جاهز لجمع بيانات التعبير عن الاهتمام | مجلس دبي

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٦ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٠٠٠

    اشترِ شقق مطلة على البحر بخطة دفع ميسرة.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٢٩ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٨٥٬٠٠٠

    اشترِ على حدود دبي|سعر معقول|بدأت إي آي أو.

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | صفقة للمستثمرين | موقع متميز

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    3BR rented apartment high floor open view

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٩٧٥٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة فاخرة بجانب البحر | 10٪ دفعة أولى | 4٪ خصم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    وحدة سكنية فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | خصم 4% | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    غرفتي نوم بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | 4% خصم | تملك حر | عائد استثماري

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة جاهزة بإطلالة على البحر | تملك حر | خصم 3% | خطة سداد على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    تمليك استوديو سي | جاهز | خصم 3% | خطة تقسيط سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | فرصة حصرية | العيش في الجزيرة

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 7

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Al Dana Tower شقة 2 غرف نوم مطلة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    | شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الهلال, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٨٥٬٠٠٠

    Sahara Tower 6 | شقة 3 غرف نوم بإطلالة على البحر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    Sahara Tower 6 | 1 غرفة نوم شقة مع إطلالات رائعة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | مُحسّن | إطلالة على الكورنيش

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٦ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر || تملك حر || موقف سيارات

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    1600 قدم-جاهزة للتسليم-عائد مرتفع سكن واستثمار .

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٣٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    جاهزة للسكن | اقساط دون فوائد | شاطئ خاص | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦١٩٬٩٩٩

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | الممشى

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٣ قدم مربع

    ١٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • الوليد تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الوليد

    استوديو, 1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية | اقساط ميسرة | خدمات عالمية | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠

    Khor Fakkan شقة 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٧٥ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    3 غرف بالمجاز اطلاله مفتوحه وباركينج مجانا

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج الفراسة, المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    خدمات منتجع | 10% مقدم | تصميم عصري | شاطئ خاص

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.