شقق للبيع في الشارقة

9,514 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | جديد تمامًا | منزل واسع | شرفة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز بالقرب من المدينة الجامعية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مجهز بالكامل - مرونة في الدفع - التملك الحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع أو للإيجار في برج أمير بوخمسين، المجاز 3

    Al Marwan Real Estate L.L.C.SP logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣١ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل-بدون عمولة-التملك الحر-

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٢٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم + غرفة الخادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم + غرفة الخادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم + غرفة الخادمة | 1% لمدة 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفتين وصالة ماستر في النهدة

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    شارع 64 ​, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | إطلالة بحرية | موقع مميز

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    تكييف مجاني | التأشيرة الذهبية | 7 سنوات ب.ب | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    مفروشة بالكامل - السعر النقدي -بدون عمولة-تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | موقع متميز | فسيح | ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 4

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | جاهزة للانتقال

    AKN PROPERTIES logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | موقع متميز | فسيح | ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ضخمة مكونة من 3 غرف نوم و5 حمامات بإطلالة كاملة على البحر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٨٥٬٦٠٠ درهم

    صفقة ساخنة!! غرفة نوم واحدة مؤجرة للبيع مع إطلالة على المسبح

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل تصميم | مطبخ مغلق | مؤهل للرهن العقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | تملك حر | أفضل سعر | إطلالة على الحديقة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | إطلالة على البحر | 1% شهري | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣ درهم

    بجانب البحر | حيث تنمو العائلات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الساحلية | معًا بجانب البحر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    الواجهة البحرية الفاخرة | عوائد آمنة | نمو

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.