شقق للبيع في الشارقة

8,372 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة مفروشة واسعة بغرفة نوم واحدة | مطبخ مغلق وشرفة

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    البيع العاجل غرفتين نسق 1 الجادة الشارقة

    S R H PROPERTIES logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٤٩٬٠٠٠

    عرض ساخن_وحدة مميزة_صفقة اليوم_سارع بالحجز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    ارخص غرفة وصالة في الجادة الشارقة

    S R H PROPERTIES logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٥٠ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٢٤٬٩٠٠

    عرض ساخن_وحدة مميزة_صفقة اليوم_سارع بالحجز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    بوليفارد غرفة وصالة عائد يصل 60 الف

    S R H PROPERTIES logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    عرض استثماري | 3 غرف نوم + خادمة | موقع متميز، الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٣١٬٠٠٠

    إطلالة بحرية|تشطيب فاخر|تسهيلات في الدفع|الفيزا الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    طرح جديد -اقل سعر للقدم-اطلالات بحرية -عائد مرتفع.

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة 3غرف+غ خادمة-إطلالة مباشرة للبحر-تملك حر

    City Edge logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر-جاهز تقريبا-3غرف+غ للخادمة

    City Edge logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    فرصة استثمارية وسكنية مميزة للبيع في برج لابلاج 1

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في الخان الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة من 3 غرف نوم في كريستال ريزيدنسز

    FARE logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٩٣ قدم مربع

    ١٬٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٢٩٬١٧٨

    وحدات محدودة | شقة فاخرة | سعر رائع

    Aile Properties L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٨٥٩ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٨٤٣٬٣٨٠

    عقار ساخن | حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٨٩ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٠٤٬٧٣٠

    حياة أنيقة | تصميم فاخر | منطقة رئيسية

    Aile Properties L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٢٦ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٤

    برايم للاستثمار | وحدة حصرية | عائد استثماري مرتفع

    Aile Properties L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٥٢٢ قدم مربع

    ٨٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٩٧٬٨٢٠

    سكن عائلي | سعادة خالدة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٤٬٠٠٠

    بجوار المدينة الجامعية/خطة دفع 30/70

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٧٥٥٬٤٣٠

    اطلالة بحيرة كاملة | بيئة ساحليةهادئة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٠٠٠

    2 غرفة نوم مع غرفة خادمة - إطلالة كاملة على البحر - 6000 شهريًا - الأرخص - حديث

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة الضائقة | إطلالة على الجادة | جاهز للانتقال

    متصدر

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٦ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم - إطلالة كاملة على البحر - مسورة - حديثة - 0.5% مونتي

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠

    2 غرف نوم واسعة | شرفة زاوية | تملك حر | إعادة بيع

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.