شقق للبيع في الشارقة

10,075 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | اطلالة مسبح | بناء جديد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    الرهن العقاري //جاهز//حصري مع تراستيفا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    عيش هادئ | موقع متميز | مساحات عصرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة أخيرة | أفضل عرض | استوديو مفروش بالكامل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في نساق - بالقرب من التسليم

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 9

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الشاطئ//دور عالي//شاطئ خاص//جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة كبيرة // جاهز في غضون أيام // إطلالة كاملة على المسبح

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عائلية فاخرة في مجتمع الجادة | تصميم عصري

    Address Real Estate logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٥٠٠ درهم

    صفقة استثنائية_وحدة زاوية_فخامة_مجموعة مطبخ!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك في منتجع خورفكان بمقدم 30 % فقط

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٢٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك في منتجع خورفكان بمقدم 30 % فقط

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة – منطقة التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ٨٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار استثنائي بنسبة 13% - جامعة الشارقة

    Daark Real Estate LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة للسكن و الاستثمار في الجادة – مشروع سكون3

    ALSAYAD Real Estate logo image

    حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفه وصاله بالتعاون للبيع

    ALSAYAD Real Estate logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقه مكونه من 3 غرف باطلاله رائعه بحريه مباشر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في الخان بمساحة 2100 قدم مع

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقه غرفتين وصاله بالجاده مؤجره ع 80 الف درهم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    The Boulevard 1 شقة 1 غرفة نوم مع حمام سباحة خاص

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    The Boulevard 1 شقة 2 غرف مع اطلالة على معلم رئيسي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    The Boulevard 1 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٩٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للسكن أو الاستثمار في حدائق الزاهية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مع شرفة | حياة حضرية | تصميم عصري

    Nawi Properties LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٤٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة-شقةغرفتين علي جزيرة بشواطئ خاصة-تملك حر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨١٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شواطئ للسباحة | مجمع متكامل علي البحر| شقة جاهزة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.