شقق للبيع في الشارقة

9,274 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٨٨٨ درهم

    Spacious Luxury 3BHK Big Terrace, near Dubai

    Mars Land Properties logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٨٨٨ درهم

    Luxury 3BHK with Full Front Sea View & Terrace

    Mars Land Properties logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف وصالة سعر لقطة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين نوم ماستر وصالة في المجاز 2

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة بشارع عمار بن ياسر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع عمار بن ياسر, القاسمية, الشارقة

    3

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فخمة جدا غرفتين نوم واحدة منها ماستر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع ثلاث غرف وصاله مع موقف بالخان شارع الكورينش

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غير مفروشة بغرفة نوم واحدة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant 1BHK | Privet Terrace | Spacious | luxury

    Mars Land Properties logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فخمة جدا غرفتين نوم واحدة منها ماستر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين نوم شقة للبيع في المجاز 2 | بلكونة وتكييف

    Golden House Real Estate L.L.C logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٩٦ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 15

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في المجاز، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة غير مفروشة مع شرفة في الجادة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة مميزة في المامزر، اطلاله بحريه

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة بإطلالة مفتوحة، 5 حمامات، جاهزة لل

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 17

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ 4 غرف نوم في الخان توفر إطلالة ساحرة على الماء

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو ليميتد 420 ألف | مجتمع جيد في جزيرة مريم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف سمارت هو سستم تشطيب vip

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة بموقع مميز في الخان لاجون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٧ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة تصلح للسكن والاستثمار

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 22

    شقة

    ٢٬٦٠٣٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة في خورفكان دفعة 30% تسليم 2026

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣١٬٣٠٠ درهم

    Ready Homes | Stylish Interiors | Top Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في المجاز 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.