شقق للبيع في الشارقة

8,848 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٩٩٩

    مفروش بالكامل | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٢٨ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة 3 غرف نوم بإطلالة مائية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة 3 غرف نوم مع إطلالة بحيرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم رئيسية | خصم 4% | دفعة أولى 5% | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    وحدة رئيسية بغرفة نوم واحدة | خصم 4% | دفعة أولى 5% | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    وحدتان بغرفة نوم رئيسية | خصم 4% | دفعة أولى 5% | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٧٩٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم: 1% شهري، 5% دفعة أولى، ملك حر ونسبة إيجار عالية

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨١٩٬٠٠٠

    شقة ضخمة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة: 1% شهري | موقع متميز | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٨٣٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة: 1% شهريًا، 5% مقدم، تملك حر ونسبة عالية من الإيجار

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٢٩٬٠٠٠

    فيو البحر|تشطيب فاخر|عائد استثمار عالي|الفيزا الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 19

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    1غرفه فاخرتملك حرموقع مميزبشارقه اعفاء رسوم تسجيل

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٢ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة إعادة بيع في الجادة موقع مميز ومساحة واسعة

    Address Real Estate logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٨٥٬٥٥٥

    استوديو مطل على المسبح في الزاهية زهور 3

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٢١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    فرصة حصرية على البحر – عدد محدود

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    موقع مميز – الخان | إطلالة مباشرة على البحر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    موقع مميز – الخان | إطلالة مباشرة على البحر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٧٩٬٠٠٠

    صفقة تحت الضغط | أقل من سعر السوق | عائد استثمار مرتفع

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    1 غرفة نوم-جاهز-50% خصم على رسوم رخصة البناء-50% إعفاء من رسوم الخدمة الشرعية-انقل الآن

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    جاهز للاستديو - خصم 50% على PHPP - إعفاء 50% من رسوم الخدمة - انتقل الآن

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩

    Sokoon شقة 1 غرفة مع إطلالة على المسبح

    Millenium Real Estate logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    2غرفه جاهزة موقع مميز تملك حراعفاء من رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٦٣٬٠٠٠

    مع غرفة للخادمة | وحدة زاوية | مجمع مسور

    Sky View Real Estate Brokers - Hessa St logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    جاهز 2 غرفة نوم - إعادة بيع - كاش/رهن - الأرخص - حديث

    City Edge logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع المجاز 3 200م بلكونتين

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

    ٣٨٥ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.