شقق للبيع في الشارقة

9,768 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله علي المسبح | تملك حر لجميع الجنسيات | كامله المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Mamsha شقة 1 غرفة نوم بمزايا فاخرة

    Kings Way Properties FZC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    منازل جديدة | مناظر خلابة | راحة حضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٢٬٥٠٠ درهم

    شقق جاهزة | حديقة قريبة | تركيز على العائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

    ١٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو تمليك حر | جاهز | عائد استثمار مرتفع |

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مطلة على البحر |عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 10%

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٣٩ قدم مربع

    ٦٥٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة |مطلة على الواجهة المائية |دفعة أولى 10%

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع | شقة غرفة وصالة في برج La Plage | موقع مميز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    أفضل عائد على الاستثمار ● أفضل رهن عقاري مصرفي ممكن ● شقة جديدة تمامًا

    Apple Properties FZE logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ١٬٠٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    للبيع | شقة غرفتين وصالة في برج فاخر | إطلالة مباش

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | فاخرة | موقع مميز | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 2 غرف وصالة في برج السندس – إطلالة خلفية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بعائد استثمار مرتفع| إطلاق جديد | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة في المجاز 3 –

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج الدانة – إطلالة

    MTM PROPERTIES logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين للبيع في الشارقة بسعر ممتاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢٣ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Al Khan Corniche شقة 1 غرفة مع شرفة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٠ قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج الدانة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في برج لابلاج – إطلالة بحرية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة، سعر خاص لكبار الشخصيات، خصومات، إطلالة على البحر، 10% دفعة أولى،

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في برج لابلاج – إطلالة بحرية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج الدانة – إطلالة على ب

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.