Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,292 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    اختيار المستثمر! شقة بغرفة نوم واحدة بعقد ملكية حرة في عجما

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة سعر مغري | إطلالة مميزة | خدمات متكاملة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٣ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٧٨٬٠٠٠

    غرفة وصالة سمارت تشطيبات راقية | إطلالات بانورامية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٤ قدم مربع

    ٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠

    غرفة وصالة إطلالات بحرية | موقع حيوي | تصميم عصري

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة | شرفة | مجمع حديث

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين مساحة واسعة | مرافق مميزة | مجمع متكامل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    ٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٠٦٬٠٠٠

    فرصة استثمارية شقة 3غرف | أسعار مغرية | طلب متزايد

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في مويلح بمساحة 958 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٦٥٬٥٥٥

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 2000 قدم مربع

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج المروة 3, أبراج المروة, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٥٩٬٥٥٥

    شقة 3 غرف نوم للبيع في منطقة المجاز بالشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

    ٥٥٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    خصم 20٪ | إطلالة كاملة على البحر | مفروشة بالكامل | عقد إيجار طويل الأمد

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 24

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مؤثثة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر | قريبة من دبي

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    صفقة للمستثمر والمستخدم النهائي | جاهز للانتقال | تمويل بنكي

    متصدر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة عصرية للبيع في الممشى موقع استراتيجى وخدمات

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر | خصم 4% | دفعة أولى 10% | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع أوالتأجير أبراج صحارى2نهدةالشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٥ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة ببرج أساس في الخان بغرفتين وصالة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    خصم كامل رسوم التسجيل | اطلالة بحرية | مساحة ضخمة

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٣٥ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦١٩٬٠٠٠

    سعر الكاش | اطلالة بحرية | مفروش بالكامل | اتصل |

    متصدر

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ٦٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    إطلالة على بوليفارد مدار - مطبخ بجزيرة - منازل ذكي

    متصدر

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    شقّة فاخرة بغرفتي نوم + غرفة خادمة | العيش على الواجهة البحرية | 5 دقائق من دبي

    Daark Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة بوليفارد في نسق الجاده

    ALSAYAD Real Estate logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 5% | عائد استثمار 12% | أفضل استثمار

    Daark Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مساحة واسعة اطلالة بحرية موقع مميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    درة الاستوديو الأنيق في RD4، الممشى

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.