شقق للبيع في الشارقة

8,100 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة علي البحر| 3غرف+غرفة خادمة|شواطئ للسباحة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٤٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant | Spacious and ready to move | Brand new

    Harbor Real Estate logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة سكنية في المجاز3 القصباء

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بالجادة شقق جديدة | أفضل خطة دفع+ 5%مقدم

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فلل جاهزة للسكن 5غرف بتصاميم واسعة | مجتمع عائلي

    City Edge logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٢٧٤ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق غرفتين مميزة في الجادة بأفضل سعر وأقساط ميسرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق 3 غرف علي البحر |شواطئ خاصة | أقساط مع المطور

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Low floor | High Rental Return | Prime Location

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BR | Community Living | Freehold | Resale

    betterhomes -  Sharjah logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Exclusive Community | Deal

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • برج آس 1
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Thuriah

    برج آس 1

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٨٠٠ درهم

  • 10

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | Smart Features | Value

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، أجهزة مطبخ، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما أن العديد منها يتوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    Top Community | Exclusive Apartment Offer

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Elegant Modern Living

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    High-Demand Area | Prime Apartment Deal

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Smart Features | Prime Area

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • إل تياترو ريزيدنسز 2
    جاهز
    شعار المطور ARADA - Sale

    إل تياترو ريزيدنسز 2

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Choice | Premium Modern Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    High-Demand Location | Smart Investment

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Modern Smart Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Apartment | Top Community Area

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Smart Features | High ROI

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

  • برج ألماظة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 15

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Apartment | Premium Community

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Home | Smart Features | Hot Deal

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | High-Demand Community

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Modern Apartment Offer

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Living | Modern Home | Smart Deal

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.