شقق للبيع في الشارقة

9,495 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    10% Down Payment | Special Discount 3%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٢٤٬٩٩٩ درهم

    فرصة ذهبية للتمليك الحر على البحر – لا تفوت_خصم جيد _احجز الان

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٢٬٠٠٠ درهم

    خصم خاص 3% | دفعة أولى 10%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

    ٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد | ملكية حرة | موقع متميز

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة موقع مميز عائد عالى تملك حر5% دفعة اولي

    City Edge logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٣٨٥ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد/خصم٥٠٪/سارعوا، أرخص سعر/مقدم٥٪/تملك حر

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٢٦٬٩٩٩ درهم

    استثمار فاخر بعائد مرتفع – لا تفوت الفرصة_امتلك شقتك على البحر الآن

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٢١ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | تأشيرة ذهبية | ملكية حرة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٨٥ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 نوم فاخة خصم 50% رسوم | إطلاق جديد 5% مقدم

    City Edge logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم - خصم 50% - إطلاق جديد - تملك حر - دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز//فيدا فيو//دور مرتفع//جديد تمامًا

    متصدر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    أنيق | منطقة قابلة للمشي | تصميم ذكي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٩٬٠٠٠ درهم

    أنيق | جزيرة حضرية | داخلية مشرقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠ درهم

    أنيق | المنطقة الساحلية | حياة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة للمستثمرين | تملك حر | بجوار جامعة الشارقة | دفعة أولى 20 ألف فقط

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٣٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم أنيق | موقع ممتاز | تشطيبات ناعمة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٦٩٬٩٩٩ درهم

    عرض حصري: تملك حر في الجادة مع 5% مقدم فقط_افضل حياه فى الجاده

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخر موقع مميزاطلالة بحرية5%دفعه اولي عائدعالي

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٧٣٬٥٠٠ درهم

    إطلاق جديد | وسط مدينة الشارقة | دفعة أولى 5% | شقة فاخرة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٢٩٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٨٠ قدم مربع

    ٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف نوم مع إطلالة بحيرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | التسليم قريباً | حياة عصرية

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٨١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار شقة 3غرف | عائد مرتفع | قرب جامعة الشارقة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٢٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣٩٢٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | احجز الآن بأقل سعر | قبل الإطلاق

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد | ذا جيت 6 الجادة غرفتين وصاله| سكن ذكي

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٩ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.