شقق للبيع في الشارقة

9,423 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | حياة فاخرة | مجتمع آمن

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ٨٨٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | استثمار رئيسي | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر بحرية خلابة | حياة فاخرة على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    العيش على شاطئ البحر | إطلالة بحرية فاخرة | وحدة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ٥٨٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية مطلة على البحر | موقع متميز على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 25

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة على الواجهة البحرية | العيش الفاخر | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    فيو البحر | العيش على شاطئ البحر | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطورة بالكامل | حياة فاخرة عصرية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | مجتمع آمن | قيمة ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ٦٤٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | استثمار رئيسي | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف من تطوير Alef Group في همسة, الممشى, مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي | شقة فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار مثالي | شقة ممتازة | عائد استثمار مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٥٧٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | موقع متميز | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

    ٣٦٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع | مفروشة بالكامل | جاهزة للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة أنيقة | موقع ممتاز

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٨٧٩ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوركيد تاورز المرحلة الأولى من تطوير Tiger Group في برج أوركيد, النهدة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Tiger Group

    أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
  • 25

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة واسعة | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | الحياة على الواجهة البحرية | المنزل الذكي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٩ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على سطح المسبح - غرفة نوم واحدة جاهزة - تصميم ذكي

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة - جاهز-جزيرة-عائد استثمار مرتفع -خصم ٢٪

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة-أفضل سعر-إطلالة على المدينة- بدون عمولة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥١٠ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 22

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    جاهز للدفع نقدًا أو عن طريق الرهن العقاري - بدون عموله

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن - إطلالة جزئية على البحر - ملكية حرة -

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مضيئة وواسعة مكونة من 3 غرف نوم جاهزة للانتقال للبيع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة وفسيحة من غرفتي نوم جاهزة للانتقال للبيع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٦١٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مشرقة وواسعة جاهزة للسكن للبيع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.