شقق للبيع في الشارقة

11,023 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٥١٦٬٢٠٠ درهم

    استثمر الآن | أدنى سعر | صفقة المستثمر

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٤٠٠ درهم

    منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٨٨٢ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    مرافق فاخرة|واجهة بحرية|دفعة سهلة|ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments مع إطلالة على الماء و2 غرف نوم

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مائية

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 19

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية | موقع متميز | تشطيب فاخر | رفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية|موقع متميز|تملك حر|إطلالات فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    فقط 10٪ دفعة أولى | 1٪ شهري | على شاطئ البحر | تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | موقع متميز | 1٪ شهرياً | 10٪ دفعة أولى | رفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مائية | طابق عالي | خدمات فخمة | غرفة خادمة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    3

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 11

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو جديد بالكامل مع شرفة وإطلالة على مسبح وصالة ألعاب رياضية

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    نفس السعر الأصلي|صفقة ساخنة|زاوية|مطبخ مغلق

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فخامة فائقة / إطلالة على البحر / رسوم شهرية مرنة 1

    A D N R Real Estate logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٧٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة عائلية 2 غرف| خصوصية عالية | بالقرب من الجامعة

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية | 1% اقساط | غرفة خادمة | قرب دبي

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٢٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 26

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣ درهم

    اختيار العائلة الذكي – الراحة والأرباح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة

    Mars Land Properties logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على المسبح

    Mars Land Properties logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    ارفع مستقبلك بجانب الشاطئ |الفيزا الذهبية

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | استثمار نخبوي آمن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة | راحة يومية فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | جديد، رائدُ صيحات الموضة في المناطق الحضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | أسلوب منزل ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | مشهد حضري أنيق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٣ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    الأناقة بأسعار معقولة | قلب الشارقة النابض بالحياة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.