شقق للبيع في الشارقة

9,364 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة 1 غرفة مع إطلالة معSouks Residential

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٤٨ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٣٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    شقة مثالية مكونة من غرفتي نوم للعائلات | المستثمرين | الممشى

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة غرفتين وصالة في برج الدانة – فرصة

    MTM PROPERTIES logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٬٣٥٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم - ركن - غرفة خادمة - 4% تنازل - ملكية حرة - منزل ذكي

    Daark Real Estate LLC logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٥٦ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة 3 غرف وصالة – برج الشاطئ 2

    MTM PROPERTIES logo image

    2 برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٤٠ قدم مربع

    ٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٨٦٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    Luxury apartments for sale with distinctive views

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٨ قدم مربع

    ٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٤٬٠٠٠

    بقرب المترو في دبي | دفعة اولى فقط 5% | خصم قوي |

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    ممزر الشارقة باطلالات بحرية كاملة واقساط ميسرة

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    شقة مفروشة على البحر مباشرة | اتصل الان |

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية بالكامل غرفتين مساحة كبيرة

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    بدفعة اولى 40 الف فقط تملك واجهة بحرية بالكامل

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    3700 درهم شهريا-اطلالة بحر-عائد مرتفع-ع حدود دبي.

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | واسع | مؤجر | موقف سيارات | مسبح |

    متصدر

    Silver Stone Real Estate FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | مؤجر | غرفة وصالة | شرفة | موقف سيارات |

    متصدر

    Silver Stone Real Estate FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة – أكبر مساحة غرفة وصالة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٥١٬٨٤٦

    احصل على خصم 20% مع السداد الكامل

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

    ٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩

    امتلك شقتك على الواجهة المائية في الممزر ابتداءً من 3,700 شهريًا

    City Edge logo image

    برج صن سيت, الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٧٬١٠٠

    أصل ذو قيمة عالية بغرفة نومين مع عائد استثمار قوي طلب مرتفع

    MODERN HOMES PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    ٧١٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة بإطلالة بحرية كاملة – برج لابلاج1

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.