Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,350 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة | مصممة للعائلات الحديثة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بثلاث غرف نوم | وسط الجدة | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم | حياة أسرية فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٤٦٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين | مجتمع الجدة النابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة من غرفتي نوم | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين للبيع | حياة عصرية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    سكن فاخر في المدينة | عنوان رئيسي مركزي

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    الحياة الحضرية الحديثة | راحة نمط حياة مرتفعة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    رفاهية ميسورة التكلفة | معيشة عصرية فسيحة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في الممشى بمساحة 450 قدم

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    فرصة ذهبية في الممشى - الشارقة

    متصدر

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٩٬٩٩٩

    عائد استثماري مرتفع | إطلالة على الحديقة | فرصة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٩٬٩٩٩

    | إطلالة على النافورة والحديقة | 1% بعد التسليم

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع في الجادة بمساحة 300 قدم مربع

    متصدر

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    اطلاله المسبح | افضل صفقه | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة تحت الإكراه | 50% نقدًا الآن | الباقي عند التسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٢١ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٤٣٬٠٠٠

    أفضل سعر | مفروشة بالكامل | حياة فاخرة | نفس السعر الأصلي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    متاح للرهن | مطبخ مغلق | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠

    سارَب فلل فيو|مطبخ معدل|تمليك لجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    أفضل سعر|تملك حر|مفروش بالكامل|جاهز للانتقال

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيدا 3 | وحدة جانبية | السعر الأصلي | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    50٪ نقدًا الآن | التسليم قريبًا | رفاهية بإطلالة على مدار

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | زاوية | إطلالة على سراب | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | موقع متميز | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر|صفقة ساخنة|بلكونة|تملك حر|مؤهل للرهن العقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • برج التنيجي

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الشارقة,الممزر - الشارقة,برج الطنيجي

    2 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.