شقق للبيع في الشارقة

10,698 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Living | New Launch | Prime Spot

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استثمارية في الجادة بعائد مستقر

    S R H PROPERTIES logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Sleek Design | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة خاصة للمستثمرين_سعر لا يعوض بافضل مشروع

    S R H PROPERTIES logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٢٦٬٠٠٠ درهم

    Neat | Calm Area | Smart Choice

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 8

    شقة

    ١٬٠٥٨٬٠٠٠ درهم

    Trendy | Popular Spot | Spacious Feel

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lifestyle Ready | Brand New | Perfect Layout

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lowest Price 1BR|Freehold|Corner unit with Seaview

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٤٬٠٠٠ درهم

    Minimal | Top Area | Great Value

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٣٬٠٠٠ درهم

    Clean | elegant Project | Prime Location

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥١ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 9

    شقة

    ١٬٠٣٢٬٠٠٠ درهم

    Elegant | Central Access | trendy

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    New Build | Open Layout | Green Space Views

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    OFFER | 1BHK IN HOTEL STYLE RESIDENCE BY EMAAR |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Now | Spacious | Modern Finishes

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Now | Spacious | Modern Finishes

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 17

    شقة

    ٦٬٤٧٦٬٠٠٠ درهم

    The Perfect Beach Family Home With Resort Services

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٠٨٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٬٥٧٧٬٠٠٠ درهم

    Premium Branded Luxury Residence With Beach Access

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٥٦٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٬٦٣٣٬٠٠٠ درهم

    Turnkey Resort-Style Living Designed for Families

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Finish | Ready Home | Aljada Charm

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious Holiday Home Living by the Arabian Gulf

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج آس 1 من تطوير Al Thuriah في برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Thuriah

    برج آس 1

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٨٠٠ درهم

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    افضل بناية بالمشروع _ تشطيبات من EMAAR _ تملك حر

    S R H PROPERTIES logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Five Star Lifestyle With Income Potential

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Breathtaking Views | Contemporary 2BR Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Peaceful Green Area | Brand New Apartment

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Apartment | Brand New | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.