شقق للبيع في الشارقة

8,989 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    احلا غرفتين وصالة في التعاون اطلالة على ممزر دبي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج ماجستيك, الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٨٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة مع اطلالة بحرية في الشارقة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة مع اطلالة بحرية في الشارقة منطقة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥١٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٣٢٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة مميّزة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة فاخرة | الجادَّة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    منزل مثالي | شقة أنيقة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٦٠٬٠٠٠

    طلب مرتفع | حياة الجادا الراقية الآن

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    الفخامة تلتقي بالقيمة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي | عائد استثمار عالي | وحدة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٣١١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • درب

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 36/64
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة مميزة في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٨٠١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | العيش الفاخر في الجادة اليوم

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    جزيرة قابلة للمشي | واجهة مائية | معيشة عائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    استثمر في موقع على الواجهة المائية | المعروض المحدود

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٩٧٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    منظر مذهل على الواجهة البحرية | الحياة اليومية للعائلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٥٬٠٠٠

    جوهرة على الواجهة البحرية | شقة مطلة على البحر | جاهزة للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    وحدة على شاطئ البحر | إطلالات على المياه المفتوحة | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٨ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣١٠٬٠٠٠

    فيو البحر الرئيسي | المعيشة الحديثة | شاغر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | شقة مطلة على البحر | شاغرة اليوم

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة خالية | سكن على شاطئ المحيط | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٥ قدم مربع

    ٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٣٥٥٬٠٠٠

    شقة مطلة على البحر | على شاطئ البحر مباشرة | شاغرة الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٩٤٣

    مساحات معيشة واسعة | برج عالٍ جيد الربط

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٠٦٦

    منزل عائلي عملي | موقع على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    منزل بإطلالة بحرية | موقع متميز | شاغر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ٨٢٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٠٥٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ | شقة مطلة على البحر | شاغرة اليوم

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.