شقق للبيع في الشارقة

9,251 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    على الساحل | سكن عائلي متميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٢٢٬٩٨٨

    فيو البحر | جاهز للسكن | منزل عائلي

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ٩١٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٦٤٬٠٠٠

    أنيق | إطلالة على البحر | عيش هادئ

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٤٣٬٠٠٠

    عصري| وسط الجادة| تصميم واسع

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    أنيق | جزيرة حضرية | داخلية مشرقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شهاب ريزيدينس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٦٥٬٠٠٠

    معاصر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار عالي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥١ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٩٬٠٠٠

    أنيق | المنطقة الساحلية | حياة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٣٣٣٬٠٠٠

    برج سكني راق على الواجهة المائية بالشارقة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٣٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٩٠٬٠٠٠

    عنوان ساحلي | قطاع فندقي مطلوب

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

    ٢٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | الهيبة على الماء

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٥٨٨٬٠٠٠

    حياة عائلية راقية على ضفاف البحيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 26

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣

    اختيار العائلة الذكي – الراحة والأرباح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٩٧٢٬٨١٦

    العيش العائلي الفاخر والعائدات القوية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٨١٬٠٧٦

    معيشة بحرية | مفروشة بالكامل | مساحات واسعة

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين | إطلالة على الشارع | جديدة

    Better Homes - Sharjah logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١١١ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    صفقة نادرة للاستحواذ | 2 غرفتي نوم مع إطلالة كاملة على البحر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٨٬٠٠٠

    منازل أنيقة | مرافق حديثة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع عائلي متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٣٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٤١١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢١٬٥٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.