شقق للبيع في الشارقة

9,323 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة سكنية جاهزة في أبو شغارة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أبو شغارة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة ب2 غرف نوم في أبو شغارة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أبو شغارة, الشارقة

    2

    2

    ٩٦٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Precious Apartment with balcony for sale

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    نمو رأس المال | أفضل سعر | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | نمو مرتفع | إطلالات مميزة

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 5

    شقة

    ٢٦٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع ستوديو مع موقف سياره ف النهده

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٣٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    Riff 5 Jada | Ready to Move | Downtown

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Near Airport | Downtown Shj

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠١٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله في التعاون بالشارقه جاهزة للسكن

    Infinity Properties L.L.C logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Freehold Community | Luxury | Sharjah Prime Loc

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Locale | Smart-Tech Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Great Value | Urban Style Home | Resale

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Safe & Chic | Al Mamsha Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ 2 غرف نوم للبيع في التعاون الجديد

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Great Value | Urban Style Home | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime View | Waterfront Home | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Family Comfort | Mamsha Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Family Comfort | Mamsha Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    Full Facilities | Easy Urban Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Style | City Center Ease | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بلو ويفز في بلو باي واك من تطوير Ajmal Makan في بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة - [1]
    جاهز
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو ويفز في بلو باي واك

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 30/10/60
  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    High-End Suite | Aqua Vibe Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    Trendy Space | Prime Locale Deal | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Comfort | Aqua Vibe Oasis | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Muweilah | Sharjah Downtown | Prime Location

    Hand Over Real Estate logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٨٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 Bedroom Aljada | Freehold | Prime Location

    Hand Over Real Estate logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.