Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,370 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    شقق مميّزة | نمط الحياة في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الحصرية | منازل الممشى الفاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٧٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    الراحة الحديثة | الممشى لحياة عائلية

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    مساكن فسيحة | موقع متميز في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | جاهز للسكن | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    عائدات عالية | استثمار ذكي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    قيمة الاتجاه | العيش المركزي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 19

    شقة

    ٥٣٥٬٠٠٠

    شقق ملائمة للعائلات | الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    الممشى للمعيشة | راحة لكل عائلة

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | تصميم ضخم | التسليم فبراير 2027

    Livin' Experts logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٧ قدم مربع

    ١٬٦٢٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    منزل عائلي مثالي | موقع الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠

    مجتمع آمن | أسلوب حياة الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    العيش الراقي | موقع متميز | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٦٥٬٠٠٠

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    منازل عائلية عصرية | الممشى الشارقة تتميز منازل العائلة العصرية في مشروع الممشى في الشارقة بتصميماتها الأنيقة والعصرية التي تلبي احتياجات العائلات الحديثة. توفر هذه المنازل بيئة معيشية مريحة وعصرية مع ضمان الجودة والفخامة. تقع منازل العائلة العصرية في موقع استراتيجي ضمن مشروع الممشى، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. توفر المنازل مساحة معيشية واسعة وعصرية مع تصاميم داخلية وخارجية مبتكرة. تشمل الميزات الرئيسية لهذه المنازل: - تصميمات داخلية وخارجية عصرية وأنيقة. - مساحات معيشية واسعة ومريحة. - سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. - جودة وفخامة في البناء والتشطيبات. مشروع الممشى في الشارقة هو خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية عصرية ومريحة ضمن موقع استراتيجي.

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٧٢٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    المساكن الممشى | المعيشة الملائمة للعائلة

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 25

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    منازل فسيحة | أسلوب حياة العائلة في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    معيشة عائلية | مجتمع الممشى الآمن

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    عقار فاخر | عائد استثمار مرتفع في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    استثمر بذكاء | منازل الممشى الفاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٧٦٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    الممشى للعيش | قيمة استثنائية ونمو

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.