شقق للبيع في الشارقة

8,684 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Sea View | Waterfront Living

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    Direct Beach Access | Luxury Sea View Living

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Elegance | Sea View Apartment | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Occupy | Prime Sea View | Beachfront

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Beachfront Living | Vacant | Sea View

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 18

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Apartment | Prime Spot | Beach Access

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Fresh, Urban Trendsetter

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Apartment | Prime City Experience

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Affordable Elegance | Sharjah’s Vibrant Core

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Immerse in Aqua Elegance

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Apartment | Thrive in Al Mamsha

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Contemporary Design | Chic Urban Scene

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Secure Community | Comfort in Al Mamsha

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Family-Friendly Home | Perfect Urban Retreat

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Location | Intelligent Home Style

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Close to City Pulse

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤١٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price | Sleek, Modern Comfort

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | Serene Aqua Outlook

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Waterfront Lifestyle | Ready to Move

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Sea Views | Beachfront Apartment | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 25

    شقة

    ٣٠٩٬٠٠٠ درهم

    Vacant Waterfront Apartment | Luxury Living

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Sea View Living | Beach Access | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Luxury Apartment | Vacant | Sea View

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Waterfront Elegance | Sea View

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea-Facing Apartment | Prime Location | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.