شقق للبيع في الشارقة

8,676 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين تملك حر بعائد مرتفع في الشارقة الجديدة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة زاوية بمساحة واسعة _ اطلالة رائعة _ سعر مناسب

    S R H PROPERTIES logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر - غرفة الخادمة - عائد استثمار 170% - الرهن العقاري - خورفكان - موثوق

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    مساكن أجوان, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٨٨١ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    منطقة فاخرة على الواجهة المائية - رهن - مجتمع فريد - عائد استثمار مرتفع

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    مساكن أجوان, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة تملك حر بعائد مرتفع في الشارقة الجديدة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع | مؤجر 1BHK - بدون رهن عقاري - ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٢ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٧٩٬٨٨٨ درهم

    تملك حر | زاوية مطلة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٧٦ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٩٤٣ درهم

    مساحات معيشة واسعة | برج عالٍ جيد الربط

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٦٢٤٬٠٦٦ درهم

    منزل عائلي عملي | موقع على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 25

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة ع البحر-مساحات كبيرة-عائد مرتفع-شاطى خاص.

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للاستثمار! شقة بغرفة نوم واحدة في برج منازل 3

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    3 برج منازل, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    1

    ٦١٦ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٥٣٢٬٩٧٣ درهم

    الحياة الأسرية | اللحظات التي تهم | المنزل

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٩٣٦٬٠٠٠ درهم

    مسكن على الواجهة البحرية | طابع المنتجعات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣١٩ قدم مربع

    ٢٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 28

    شقة

    ٢٬١٥٣٬٠٠٠ درهم

    مسكن استراتيجي | واجهة الشارقة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤١٧ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٥٧٧٬٠٠٠ درهم

    مسكن بإطلالة بحرية صُمم للحياة العائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٥٦٩ قدم مربع

    ٢٬١٧٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٥٢٣٬٠٠٠ درهم

    مسكن على الواجهة المائية لراحة العائلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي | راحة وهدوء للحياة العائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٢٬١٤٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    الساحل الرئيسي | الدخل السلبي | الأصول

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 25

    شقة

    ٣٬٥٣٢٬٩٧٣ درهم

    العائلة تعيش | الحب | الذكريات المشتركة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٥٧١٬٠٠٠ درهم

    حياة عائلية مع إطلالات مائية ساحرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٣٨ قدم مربع

    ٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٢٩٬١٧٨ درهم

    برج على الواجهة المائية يدعم الحياة العائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٦٢٤٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة شاطئي | راحة وخصوصية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٩١٤ درهم

    برج بموقع مائي | استقرار الطلب في السوق

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٤٨٩ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.