شقق للبيع في الشارقة

9,506 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | على واجهة مائية | موقع متميز

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    أنيق | المنطقة المركزية | سعر رائع

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    منطقة نمو مرتفع | تصميم حديث | قيمة الشراء

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٨٬٠٠٠ درهم

    أنيق | جزيرة حضرية | داخلية مشرقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٦٤٬٠٠٠ درهم

    معاصر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار عالي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    أنيق | المنطقة الساحلية | حياة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شهاب ريزيدينس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 10% | خصم خاص 3%

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة بغرفتي نوم في Vida3 بأفضل الأسعار | مفروشة | تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩١٣٬٠٠٠ درهم

    على البحر | موقع مميز | عائد مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    واسع | غير مفروش | بالقرب من حدود دبي

    Keller Williams Sheikh Zayed Road logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم أنيق | مع أجهزة المطبخ | صفقة متعثرة

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٨ قدم مربع

    ١٬٢٠٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    جديد كليًا من إيجل هيلز | إطلالة على المسبح | عائد استثمار مرتفع

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٧١ قدم مربع

    ١٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٧ درهم

    برج على الواجهة المائية | موقع حضري مميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة Hamsa 1 غرفة نوم مع منظر معلم

    متصدر

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    Hamsa شقة 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    متصدر

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٢ قدم مربع

    ١٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Mamsha شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    East Village استوديو مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة مع إطلالة مائية The Link

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٧٣٥ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments استوديو فاخر بإطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    Zohour 2 شقة 1 غرفة نوم بإطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٢٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments: شقة 2 غرف نوم بإطلالة على الماء

    Apple Properties FZE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | مساحة واسعة | توزيع مميز |اقل سعر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل صفقة | جديد تمامًا | منزل واسع | شرفة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز بالقرب من المدينة الجامعية

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مجهز بالكامل - مرونة في الدفع - التملك الحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.