شقق للبيع في الشارقة

8,739 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فندقية فاخرة مفروشة | جاهزة للانتقال

    متصدر

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩١٣٬٠٠٠ درهم

    على البحر | موقع مميز | عائد مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | شقق فاخرة للعيش

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي هادئ | مرافق استثنائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ١٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة | نمط حياة ساحلي هادئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي هادئ | مرافق استثنائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ١٬١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل أنيق | وصول مباشر إلى الشاطئ

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ٦٩٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | تشطيبات راقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | شقة واجهة بحرية ممتازة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٧ قدم مربع

    ٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | موقع هادئ على الواجهة البحرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ٤١٨ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | إطلالات خلابة على الماء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ٨٤٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية كاملة | للبيع في أو بي | أفضل صفقة

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٤ قدم مربع

    ٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣١٧٬٠٠٠ درهم

    استثمار استراتيجي | واجهة الشارقة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٢٦ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٤٩٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية | قيمة عظيمة | منطقة قابلة للمشي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٨٬٠٠٠ درهم

    معاصر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار عالي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٤٬٠٠٠ درهم

    حديث | منطقة على شاطئ البحر | صفقة استثمارية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٣٬٠٠٠ درهم

    على شاطئ الماء | موقع متميز | أنيق

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    ملاذ فاخر | عنوان ساحلي مرموق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل حصري على الواجهة البحرية | استثمار ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية عصرية | هدوء على شاطئ البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة شاهقة | مناظر بحرية لا مثيل لها

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية | سحر ساحلي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | على شاطئ البحر تتميز هذه الشقة المعاصرة بموقعها المتميز على شاطئ البحر، مما يوفر تجربة سكنية فريدة من نوعها. تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والأناقة والاسترخاء. تضم الشقة غرفتي نوم واسعتين، وحمامين حديثين، ومنطقة معيشة فسيحة تفتح على شرفة خاصة تطل مباشرة على البحر. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأحدث الأجهزة، مما يجعله مثاليًا للطهي وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء. يوفر الموقع المثالي على شاطئ البحر إمكانية الوصول المباشر إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية، من السباحة والغوص إلى المشي على طول الشاطئ والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع الشقة بقربها من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن لك تجربة معيشية مريحة ومليئة بالحيوية. تم تصميم الشقة باستخدام مواد عالية الجودة وتشطيبات راقية، مع التركيز على الاستدامة والكفاءة في استخدام الطاقة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء المركزي، ونظام أمن على مدار الساعة، ومواقف خاصة للسيارات. سواء كنت تبحث عن ملاذ صيفي أو مكان إقامة دائم، توفر هذه الشقة المعاصرة على شاطئ البحر أسلوب حياة لا يضاهى يجمع بين الفخامة والراحة والطبيعة الخلابة.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي هادئ | مرافق استثنائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ٢٬٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر خلابة | شقة واجهة بحرية ممتازة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.