شقق للبيع في الشارقة

8,890 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا|فسيح 3 غرف نوم|أفضل تصميم|صفقة رائعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٠٩٬٠٠٠

    عرض محدود دفعة أولى 10% الباقي اقساط على 7 سنوات

    Bin Thani Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٨٩٬٠٠٠

    عرض محدود دفعة أولى 10% الباقي اقساط على 7 سنوات

    Bin Thani Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩١٩٬٠٠٠

    عرض محدود دفعة أولى 10% الباقي اقساط على 7 سنوات

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٤١٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة 3 غرف ماستر-غرفة خادمة ماستر-مساحة 240م

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٤٤ قدم مربع

    ٣٥٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٢٬٦٠٣٬٠٠٠

    بنظام فندقي على البحر دفعةاولى30%والباقي على 4سنوا

    Bin Thani Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٨٧٬٠٠٠

    شقق جاهزة على البحر دفعةاولى 30%والباقي على 4سنوا

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    صفقة عاجلة للبيع | فرصة استثمارية مميزة | اطلاله البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٢١ قدم مربع

    ١٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    شقة اطلالة على الشارع الرئيسي مع 2 بلكونة تملك حر

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    الصفقه الرابحه | جاهزه للسكن | تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬١٧٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو ريدي سي: ملكية حرة، خصم 3% وخطة تقسيط لمدة سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة جاهزة بإطلالة على البحر | تملك حر | خصم 3% | خطة سداد على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة بغرفتي نوم مطلة على البحر | تملك حر | خصم 3% | خطة دفع على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين مطلة على البحر | خصم 4% | دفعة أولى 10% | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خصم 4% | تملك حر | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة فاخرة بجانب البحر | 10٪ دفعة أولى | 4٪ خصم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Beach Tower 1 | 3 غرف نوم بإطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    2

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥٤٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٤٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة حضرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠

    حياة فاخرة ذكية | في قلب الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة حضرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.