شقق للبيع في الشارقة

8,704 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    غرفتين نوم + غرفة خادمة || لجميع الجنسيات || موقف سيارات

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٩٩٬٥٥٥

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في الأنوار

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٢٦ قدم مربع

    ٤٦٧ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٤٩٬٥٥٥

    فرصة ممتازة للعيش في برج النور

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج النور, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٣ قدم مربع

    ٣٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    منزل عائلي | نَسْبَة 2 | إعادة البيع | التسليم في عام 2027

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٨٦٬٠٠٠

    شقق فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع بموقع متميز

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٦٦٬٥٥٥

    فلل فاخرة مكونة من 4 غرف نوم للبيع بموقع متميز

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة برج الغاف

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٥٥٥

    شقة فاخرة مكونة من غرفتين وصالة باطلالة بحرية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٥٥٠٬٠٠٠

    عرض | فيلا | مسبح | غرفة خادمة | إقامة للضيوف

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٧٢٧ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    Al Majaz 2 شقة 1 غرفة نوم مطلة على البحر

    Golden House Real Estate L.L.C logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    سكن فاخر مفروش بالكامل | غرفتين وصالة | ركن | على طراز فندقي |

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة | إطلالة كاملة على البحر | موقع متميز | دفعة أولى 5%

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٣٬١١١

    طابق علوي | إطلالة كاملة على البحر | بالقرب من مطار دبي الدولي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٩٣٬١١١

    حياة عائلية مريحة بالقرب من دبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    2 غرفة نوم بإطلالة بحرية كاملة | سعر ما قبل الإطلاق | دفعة أولى 5% فقط

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٧١٩٬١١١

    شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر | بالقرب من دبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٣٨ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٨٢٬١١١

    صفقة المستثمر | 2 غرفة نوم | بالقرب من مطار دبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٤ قدم مربع

    ٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٥٬١١١

    المعيشة على الواجهة البحرية | 2 غرفة نوم | المنزل الذكي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٧٩ قدم مربع

    ٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٨٢٬١١١

    منظر لخط أفق دبي والبحر | 3 غرف نوم

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٧ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    1BR | Ready in June | 2 bath | Payment plan

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    Ready 1BHK | Cost to Cost | Pool view | Free hold

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة | رسوم تسجيل مجانية في جينا

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٧٤٬٠٠٠

    فيو لاجون | نظام دفع مرن | شقة فسيحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨١٢ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٨٢٬١١١

    أصل عقاري عائلي على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٤ قدم مربع

    ٧٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٨٢٬١١١

    عنوان ساحلي ذكي لاستثمار متنامي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٧٧ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.