شقق للبيع في الشارقة

9,427 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٩١٣٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | High ROI | Beachfront

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة جاهزة اطلالة بحر وشاطئ خاص في الشارقة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية / ملكية حرة/دفعة أولى 5%/دفعات ميسرة

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٢٢٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة على البحر جاهزة اكبر مساحة اقل سعر

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع شقة فخمة جدا 4 غرف نوم ماستر وصالة في برج أ

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 27

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع شقة فخمة جدا 4 غرف نوم ماستر وصالة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٥ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    High ROI | Freehold | Iconic Waterfront Community

    City Edge logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم للبيع في شارع التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٥١٬٠٠٠ درهم

    إطلالة لبحر/فخامة/تملك حر/عائد مرتفع/دفع ميسر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مباشرة على البحر - إعلان حقيقي - بدون عمولة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 1

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف مع اطلالة بحرية في برج لابلاج 2

    MTM PROPERTIES logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٣٠ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 21

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    880 درهمًا إماراتيًا / قدم مربع فقط - بدون عمولة -

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٨٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    10% مقدم فقط - 1% شهريًا متاح - بدون عمولة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف مع اطلالة بحرية في برج لابلاج 2

    MTM PROPERTIES logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية 2 غرف نوم في مجمع النهدة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 5

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف مع اطلالة بحرية في برج لابلاج 2

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Prime Location | 1BR Apartment | Misk-3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Hotel Style Residence | 2BHK- Freehold | High ROI

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٩٢٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم جاهزة في بلو باي وك أجمل مكان الشارقة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٥٣٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٩٠٩٬٢٦٦ درهم

    مستقبل استثماري آمن في قلب الشارقة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٢٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج آس 1 من تطوير Al Thuriah في برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Thuriah

    برج آس 1

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٨٠٠ درهم

  • 24

    شقة

    ٢٬٤٩١٬٩٥٠ درهم

    أصل عقاري مرتفع على الواجهة المائية بموقع حضري ممي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة في مدينة القاسمية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة بإطلالة بحرية كاملة في برج النخلة 1

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٥ درهم

    Waterfront Large Family Living With Room to Grow

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٥٣٢٬٩٧٣ درهم

    Comfortable Sea View Living Designed for Families

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.