شقق للبيع في الشارقة

9,525 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠ درهم

    وحدتك في منتجع خورفكان | 30% فقط وقسط حتى 3.5 سنين

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | إطلالة مذهلة على الماء | خارج المخطط

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف Al Taawun Street بإطلالة بحرية

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢١ قدم مربع

    ٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٩٢٬٢٨٣ درهم

    استثمار ذكي | عائد استثمار مرتفع | حياة فاخرة

    KL MAQAN FOR BUYING AND SELLING OF REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع هادئ | منطقة مرغوبة | نمط حياة عصري

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

    ١٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | جديد كلياً | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٦ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | جديد كلياً | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٨٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | موقع متميز وخدمات راقية | مؤج

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 4 غرف للبيع – ساكن أول | برج التراس – الشارقة

    FARE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٥ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية ذهبية في الزاهية

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية ذهبية في الزاهية

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٣٣ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 9

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | مناظر بانورامية | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٨٠٩٬٨٨٨ درهم

    شقة بثلاث غرف نوم | تملك حر | مواجهة للبحر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال الفوري | أنيق وعصري

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة في المعيشة | جديد تمامًا | تصميمات داخلية فسيحة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق وعصري | جاهز للسكن | مجتمع الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٧ درهم

    برج سكني مدعوم بأسلوب حياة الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٤٣٬٣٨٠ درهم

    برج سكني على الواجهة المائية | طلب فعلي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٩٠ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣ درهم

    منزل ساحلي | العائلة أولاً | المعيشة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة هادئ على البحيرة للعائلات العصرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٦ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة على الواجهة البحرية | الدخل السلبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة بجانب البحر | الحب | منزل العائلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٩٢٣٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي | حياة عائلية مريحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٩ قدم مربع

    ٢٬٠٧٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة الأحلام بعائد استثماري مرتفع + خصم حصري_احجز الان

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.