شقق للبيع في الشارقة

10,859 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | تصميم عصري | الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة | جديدة بالكامل | الجادا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    طرح بنايو اولفا 5-تملك حر-5% مقدم-عائد مرتفع-مودرن

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخر1غرفةمساحات واسعة اطلالالة مميزدفعه اولي5%

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٦٩٬٠٠٠ درهم

    تملك بموقع حيوي بالشارقة|قريب من كل الخدمات|5%مقدم

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 16

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | موقع مميز | دفعة أولى 10% l

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة1غرفةمساحات واسعة اطلالات مائية موقع مميز

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٧٣٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف + غرفة خادمة - 3200 قدم مربع - ملكية حرة - إطلالة على البحر - دفعة أولى 10%

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف | عائد مرتفع | جزيرة | واجهة مائية

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نومين - رخيصة - على الواجهة البحرية - فاخرة - مساحة كبيرة - 10٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 18

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم - سعر منخفض - ملكية حرة - على الواجهة البحرية - فاخرة - 10٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة 3 غرف | تملك حر | إطلالة بحرية | خصم 4%

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٧١٬٠٠٠ درهم

    ادفع 30% وامتلك شقتك باطلالة بحرية في خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٥٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | جديد تمامًا | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد من إعمار |دفعة أولى 10% | استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتا نوم واسعتان | مرافق من الدرجة الأولى | الجادة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨١ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    غرفتين | عائد مرتفع | استثمار قوي | إطلالة مائية

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢١٥٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة 2 غرف | إطلالة بحرية | ملكية حرة | عائد 4٪

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    مجتمع صديق للعائلة | تملك حر | قريب من المرافق

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٦٤٬٠٠٠ درهم

    شقق علي البحر في الممزر|1% لمدة 90شهر|مساحة كبيرة

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج لا بلاج 2 من تطوير Al Thuriah في برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    جاهز
    شعار المطور Al Thuriah

    برج لا بلاج 2

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

  • 16

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠ درهم

    تملك في برج علي البحر|غرفتين و صالة|10%مقدم+أقساط

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة قريب جامعة الشارقة | فرصة استثمار

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٥٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك شقتك مع بحر مفتوح وإطلالة ساحرة | خصم محدود

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة2غرف مساحات واسعة5%دفعة اولي وخصم رسومDLD

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣١٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    إعمار براند ريزيدنس | غرفة نوم واحدة + أجهزة المطبخ | الشارقة

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.