شقق للبيع في الشارقة

8,150 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد | تملك حر | سعر ومخطط وإطلالة مميزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    فندق فيدا من إعمار | تملك حر | أفضل سعر حالياً

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    ٢ غرفة مسك الجادة | تملك حر | مطبخ مغلق

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٢٬٣٠٠ درهم

    شقق جاهزة | بالقرب من المرافق | الطراز الحديث

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فندق فيدا من إعمار | تملك حر | أفضل سعر حالياً

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز | أفضل إطلالة على فندق العنوان

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة جاهزة تملك حر موقع مميز | مساحة 723 قدم

    Signature Properties LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين جاهزة | إطلالة مسبح | إمكانية التمويل

    Signature Properties LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤١ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٨٨٤٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة تصميم عصري | مجتمع متكامل | موقع مميز

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة تخطيط مثالي | تشطيبات حديثة | تملك حر

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦١٤ قدم مربع

    ١٬٤٤٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة مساحة 1180 قدم | طابق مرتفع | مقدم 5%

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين صالة سمارت | قريب لدبي | مرافق متكاملة

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    جديد | جاهز | تملك حر | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة مساحات واسعة | قسط 1% شهري | طابق مرتفع

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة سمارت 1% شهري | مجمع خالي من السيارات

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٨٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين قريب لمطار الشارقة مجمع متكامل | 1%شهري

    Signature Properties LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ١٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٨٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار شقة غرفتين تصميم فندقي | أقساط 75شهر

    Signature Properties LLC logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    4

    ١٬٠٥٨ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3غرف بتصميم حديث | بجوار الزاهية مول | 1% شهري

    Signature Properties LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة | 1% شهري 75شهر | مجمع خال من السيارات

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة بموقع استراتيجي | 1% شهري | قرب الزاهية

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين سمارت بتشطيب فاخر | 1% شهري | موقع مميز

    Signature Properties LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٧ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.