شقق للبيع في الشارقة

9,491 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea-Facing Apartment | Prime Location | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Waterfront Living | Sea View | Vacant

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٣٩٬٠٠٠ درهم

    Vacant Sea View Apartment | Direct Beach Access

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Beachfront Property | Stunning Sea Views

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Living | Luxury Sea View | Vacant Unit

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 24

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Sea View Apartment | Prime Beachfront

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Seaview | Modern Living | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Gem | Sea View Apt | Move-In Ready

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Unit | Open Water Views | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Oceanfront Living | Ready Now

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Beachside Unit | Sea Views | Vacant & Ready

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | Sea View Apt | Vacant Today

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Unit | Resort-Style Living | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Scenic Sea Living | Prime Spot

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Apt | Fast Move-In | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 22

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Oceanfront Living | Ready Now

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | Sea View Apt | Vacant Today

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Unit | Coastline Views | Ready to Move

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Waterfront Luxury | Ready Today

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Unit | Resort-Style Living | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج ألماظة من تطوير Al Thuriah في برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Scenic Sea Living | Prime Spot

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Unit | Resort-Style Living | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Gem | Panoramic Sea Views | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Waterfront Home | Vacant Now

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شمس رزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Home | Elite Location | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.