شقق للبيع في الشارقة

7,978 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED | 1 BHK FOR SALE | SPACIOUS |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    GREAT OFFER FOR SALE 1 BHK IN AL MAMSHA

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    READY TO MOVE SOON | 2 SPACIOUS BHK | PRIME LOC.

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    اطلالة البحر | عائد كبير | موقع مميز

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٠٤١٬٠٠٠ درهم

    مجمع سكني فاخر | منزل ذكي | تصميم فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 14

    شقة

    ٧٣٩٬٩٩٩ درهم

    FREEHOLD | PRIME LOCATION | READY TO MOVE SOON |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    نسمة ريزيدنس: شقة 3 غرف نوم في الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٨٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في التعاون، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    PRIME WATERFRONT 1 BHK IN AL KHAN FACING AL MAMZAR

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    2 برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ٢٠٪ | منزل ذكي | موقع مميز | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 6

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفتين وصاله مع موقف سياره بالتعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 2400 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 6600 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، مواقف سيارات مغطاة، أمان، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، ومسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد من الشقق تحتوي على غرف خادمة، غرف ملابس، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، ومسابح للأطفال.
  • 24

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    10% مقدم | محدود | عائد 35% | إطلالة بحرية

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج الروز1 في منطقة الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ابراج روز, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٨٤١ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٥٬٠٠٠ درهم

    Comfortable & Spacious | Popular Area | Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠ درهم

    Bright Interiors | Modern Finishes | Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة للبيع في برج ريفيــرا منطقة الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٣٬٠٠٠ درهم

    Newly Launched | Spacious Designs | Al Mamsha

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant Layout | Ready | Scenic Neighborhood

    متصدر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٩٬٩٩٩ درهم

    Specious luxury two bedroom apartment for sale

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٩٩٩ درهم

    Specious luxury 2bedroom apartment for sale

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 9

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    Specious luxury one bedroom apartment for sale

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٣٤٬٩٩٩ درهم

    Specious luxury one bedroom for sale in Al jada

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    New Development | Stylish 3-BR Apartment | Aljada

    متصدر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٢٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠ درهم

    Contemporary Finish | Bright, Spacious | Ready

    متصدر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ثلاث غرف وصاله اول ساكن في برج شرفات الشارقه

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.