شقق للبيع في الشارقة

9,358 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    شقة في خورفكان بإطلالة بحر – فرصة مميزة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Qasba شقة فاخرة 2 غرف نوم بإطلالة معلم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

    ٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠

    شقة جاهزة في خورفكان بإطلالة بحر فرصة مميزة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة + غرفة خادمة | إطلالة رائعة

    Universal Real Estate. logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣١٤٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في خورفكان | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    ٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٩٣٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    بحر الممزر مباشرة | اقساط شهرية 3500 | افوى عائد

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٥٬٠٠٠

    فقط 20 % خلال الانشاء | 3500 شهريا | على البحر |

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في منطقة التعاون بإمارة الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة متاحة للتمويل العقاري

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة استغاثة | أقل سعر | مساحة واسعة | مويلح الممشي

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    متاحة للتمويل العقاري 3 غرف في الجادة

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | وحده حصريه | افضل سعر | اطلاله الحديقه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    اغتنم فرصة استثمارية على الماء بأسعار لا تقارن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    استثمر بإطلالة مائية ومساحات كبيرة وأسعار مذهلة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مشروع مائي متكامل قريب من دبي بخطة مرنة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    وحدات فاخرة على الواجهة المائية بأفضل الأسعار

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠١٠ قدم مربع

    ٨٥١ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة في مشروع الممشى – الشارقة

    FARE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٨ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مشروع راقٍ على الواجهة المائية وخدمات متكاملة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية اطلاله على الماء بأسعار لا تقارن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية على الماء بأسعار لا تقارن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    تملك الآن على الماء بمساحات واسعة وأسعار مميزة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٥ قدم مربع

    ٨٠٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.