شقق للبيع في الشارقة

9,464 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض محدود | مجتمع راقٍ | جزيرة مريم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠ درهم

    Own Luxuries 3-BHK in Al Qasba Down Town

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع في الشارقة

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة رائعة على المسبح الجديد | مجتمع راقٍ في جزي

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة لجميع الجنسيات | مجتمع راقٍ |

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٦٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة لجميع الجنسيات | مجتمع راقٍ |

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BHK with Balcony | Boulevard 2 by Arada |

    Al Makaan Real Estate L.L.C.SP logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو ليميتد 420 ألف | مجتمع جيد في جزيرة مريم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    عقارات الواجهة البحرية الرئيسية في الشارقة للاستثم

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة واسعة | مجتمع راقٍ في جزيرة مريم

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    سما ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقةفاخرة للبيع في ممشى الشارقة بموقع استثماري مميز

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 15

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة جديدة كلياً على المسبح | مجتمع راقٍ في جزير

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية جديدة كلياً | مجتمع راقٍ في جزيرة مري

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Serene Waterfront Living | Move-In Ready Apartment

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٣٥٬٠٠٠ درهم

    أعلى عائد استثماري ممكن على عقار مطل على الواجهة ا

    S L M REAL ESTATE L. L. C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Living | Brand New | Spacious Interiors

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Ready | Stylish Apartment | Peaceful Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٩٩٬٩٩٩ درهم

    Duplex Unit | Sea View | 5 bed

    Expert Care Real Estate L.L.C logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    5

    5

    ٢٬٥٦١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    Boulevard View | High ROI| Prime Location-Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٠٩٠٬٠٠٠ درهم

    2BHK-Luxury Community | 5% Down Payment | Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Investment Opportunity | Fully Paid Pool-View 1BHK

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 3BHK+maid's room |Hotel Amenities| Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR FULLY FURNISHED LUXURY UNIT | FREEHOLD FOR ALL

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment for Sale | Rented | Misk 3| Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤١٤٬٠٠٠ درهم

    Modern Design 2BHK | Freehold for all | 10%DP |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.