شقق للبيع في الشارقة

9,275 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠

    Sokoon شقة 2 غرف نوم في الجادة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    Aljada شقة 3 غرف مع شرفة وموقف مؤثر

    Hand Over Real Estate logo image

    الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو في أبتاون زاهيّا بحجم كبير + شرفة

    Hand Over Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في منطقة التعاون

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٦٣ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في برج العرب – الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    كل الغرف ماستر | اكبرمساحة تاون هاوس | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    عرض مميز | فيدا من إعمار | عائد استثمار مرتفع | حي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | موقع مثالي | نساق ١

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    عرض مميز | فيدا من إعمار | عائد استثمار مرتفع | حي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع بسعر مميز | إطلالة على الحديقة | جديد | ٥٠٪

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | افضل سعر | اطلاله الاوبرا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    عرض خاص! - مبنى فاخر - موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    عرض خاص في شقة مطلة على المسبح في إيزوكون 4 | 50%

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٠٢٬٨٠٩

    خطة الدفع | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

    ٩١٤ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٩٩٠٬٠٨٥

    إطلاق جديد | خطة دفع مرنة | مفروش

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣

    اختيار العائلة الذكي – الراحة والأرباح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٩٨١٬١٨٣

    حياة عائلية مريحة بجوار البحر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع | مناظر بانورامية | جديد تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    جاهز | منطقة خضراء | مجتمع هادئ

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 29

    شقة

    ١٬٢٥٥٬٧٥٦

    بيئة سكنية ساحلية هادئة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٦ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٩٧٢٬٨١٦

    العيش العائلي الفاخر والعائدات القوية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٩٦٬٠٠٠

    معيشة أنيقة | جديد تمامًا | محيط أخضر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٤٬٠٠٠

    موقع مشهور | بيئة هادئة | جديد تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    تملك فوري | جديد بالكامل | هادئ وآمن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.