شقق للبيع في الشارقة

9,333 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة سوبر ديلوكس في القصباء

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    1% شهري لمدة 8 سنوات-موقع مميز-اطلالة مفتوحة-مودرن

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٦١٬٠٠٠

    شقة فاخرة - الجادة مع عرض خاص Gate2

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    كورنيش الشارقة-واجهة شاطئية-بالقرب من دبي خصم 20%

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٦٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفتي نوم | سكينة | الجادة | صفقة استثنائية

    متصدر

    Qalaht Al Tilal Real Estate L.L.C.SP logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٦٧٬٠٠٠

    إطلاق مشروع جديد | خصم فوري 20% للدفع النقدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٧٥٬٥٥٥

    شقة فاخرة 3 غرف بإطلالة بحيرة الممزر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    مساحات واسعة-اطلالة مسبح -5% مقدم-خصم ع التسجيل .

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    وحدات محدودة | استوديو للبيع | استثمار مربح ذو عائد مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٠٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون | صافي عائد 8٪ سنويًا | فرصة لا تُعوّض

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نست, الجادة, الشارقة

    3

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مؤهل للرهن العقاري|فيستا إيل تياترو|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 8

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو | موقع ممتاز | اطلاله مفتوحه | مفروش بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    استوديو رئيسي -مفروش بالكامل -تملك حر -جاهز

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٥٦ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    دفعة اولى 330 الف درهم | جاهزة للسكن | نسق4

    Address Real Estate logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    3غرف فاخرة _ تملك حر _ اطلالة واجة بحرية _ 2%خصم .

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة للبيع في الممشى

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠

    1غرفه فاخرة تملك حر اطلالة على البول والبحر 2 %خصم

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٤١ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر - 20 ألف نية شراء - ملكية حرة - دفعة أولى ميسرة

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٨١١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٨٧٬٠٠٠

    2غرفه جاهزة_تملك حر_واجه مائية_2%خصم_قسط على سنتين

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١١٧ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    1غرفه جاهزة _تملك حر _واجه مانية _2%خصم _قسط سنتين

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٢٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة - بدون رخصة - جاهزة - ملكية حرة - فاخرة - عائد تأجيري مرتفع

    City Edge logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة مميزة 3 غرف وصالة في برج نجمة القناة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع بتصميم واسع وسعر رائع

    متصدر

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    برج كابيتال, المجاز, الشارقة

    3

    2

    ١٬٤٣٤ قدم مربع

    ٤٥٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    Asas Tower فيلا 3 غرف نوم مع إطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٩٨٬٠٠٠

    شقتك بمنتجع خورفكان | 30% دفعة | استلام فوري

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.