Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,487 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | خدمات منتجع | اقساط مرنة | قرب دبي

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية | عائد استثماري عالي | اقساط ميسرة

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    عائد استثماري عالي | على حدود دبي | دون اقساط

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

    ٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | على البحر | قرب دبي | تملك حر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

    ٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية | 10دقايق على دبي | تملك حر | 5% مقدم

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    موقع مميز | وحدات محدودة | اقساط مرنة | تسليم قريب

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | عائد استثماري عالي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مع مسبح خاص في منطقة المجاز

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج النور, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة ثلاث غرفتين وصالتين مع غرفة خادمة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    امتلك استديو جاهز الجادة اعادة بيع تملك حر اقل سعر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٦ قدم مربع

    ١٬٥٢٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في المجاز بإطلالة مائية مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج قنال ستار, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    غرفة وصالون للبيع في القصباء مع جيم ومسبح

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة بمساحة 751 قدم في الجادة بالشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    امتلك شقة غرفتين جاهزة اطلالة شارع تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر: مفروشة، خطة دفع على 5 سنوات، رسوم صيانة، خصم 20% نقداً، الجهة اليمنى

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ٩٩٨٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة خادمة بإطلالة على البحر بالقرب من دبي: مفروشة، خصم نقدي 20%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم بإطلالة على البحر بالقرب من دبي: مفروشة، عائد استثمار مرتفع، خصم -20%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨١ قدم مربع

    ٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠

    مطلة على البحر | إطلالة بحرية | طلب عالي | عائد اس

    Daark Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٩ قدم مربع

    ٨٩٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٬٠٠٢٬٠٠٠

    4 غرف نوم بإطلالة على البحر: مفروشة، خطة 5 سنوات، دفعة أولى، خصم 20% نقداً، قيمة مضافة

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مطلة على البحر | إطلالة بحرية | طلب عالي | عائد اس

    Daark Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ٩٠٢ درهم/قدم مربع

  • برج التنيجي

    نُشِر منذ 24 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الشارقة,الممزر - الشارقة

    2 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    سعر الطرح-5% مقدم-عائد مرتفع-تملك حر-اطلالة مسبح

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠

    موقع استراتيجي في قلب الشارقة-اقل سعر قدم-مودرن

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٠١١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    جاهز | ملكية حرة | واجهة مائية |عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | مفروش | ملكية حرة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | حمام واحد في ريف 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.