شقق للبيع في الشارقة

8,135 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View || Spacious || Investor Deal

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    POOL VIEW | 1 BHK FOR SALE | READY SOON | SOKOON

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    GREAT OFFER | SPACIOUS 2BR + MAIDS | VACANT

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٧٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف في برج الأزرق – الشارقة

    FARE logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة بـ2 غرف نوم باطلاله شاطئيه بحريه

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    FULLY FURNISHED 1 BHK FOR SALE | INVESTOR DEAL

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    4BR + Maid | Sea view | Arabs only | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٧٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    جاهز قريبًا / عائد استثماري مرتفع / بالقرب من الجا

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٤٧٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من دبي / وصول مباشر إلى الشاطئ / إطلالة

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧١٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    affordable price | 1 bhk for sale | prime location

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٥ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 10

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    Brand New | ready soon | Behind Adress Hotel

    Mountain Gate Real Estate logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، أجهزة مطبخ، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما أن العديد منها يتوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 23

    شقة

    ٢٬٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    احجز فيلا 3 غرف الآن بـ 50 ألف فقط – مسار 3

    Smart Real Estate LLC logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٨٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Perfect for Living or Investment | Prime Location

    Mountain Gate Real Estate logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨١٤ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    First Occupant | Near Gym & Pool | Move-In Ready

    Mountain Gate Real Estate logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٤ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع غرفة وصالة في رسيل الممشى إطلالة مميزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢٠ قدم مربع

  • بلو ويفز في بلو باي واك
    جاهز
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو ويفز في بلو باي واك

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 30/10/60
  • 14

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع غرفة وصالة في الممشي سوق تسليم قريب

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Boulevard 2 Apartment | Ready To Move

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    PRIME LOCATION | 2 BHK FOR SALE | READY TO MOVE |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    Freehold | Sharjah Downtown | Amazing Unit

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    1% متاح شهريًا - بالقرب من دبي - إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٢٠٠ قدم مربع

  • بلو بيرلز في بلو باي واك
    جاهز
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيرلز في بلو باي واك

    اللآلئ الزرقاء, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٣٧٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 30/10/60
  • 10

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهرياً متاح - إطلالة بانورامية - بالقرب من دبي

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٧٣٤٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحيرة | خطة سداد مرنة 1% شهرياً

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٢٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٥٣٢٬٩٧٣ درهم

    إطلالات مائية هادئة | مساحة معيشة واسعة | خطة سداد

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٨٨٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المسبح | نمط حياة فاخر | فرصة استثمارية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    WATERFRONT| PRIME LOCATION| WORLD CLASS AMENITIES

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.