شقق للبيع في الشارقة

9,891 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في سكون الجادة الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف للبيع في روبينيا مسار الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٦٩٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف للبيع في كايا مسار الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة - عائد استثماري - جاهز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في سكون 4 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 8

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساحر لاستوديو في الممشى

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية 1BHK مع شرفة في إيست فيليج الجد

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Al Mamsha Studio Apartment with Security & AC

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 1

    شقة

    ١٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق 2 غرفة نوم | العيش على الواجهة البحرية في أفضل حالاته (نسخة) (نسخة)

    Asico Real Estate LLC - DWC Branch logo image

    برج 88, الخان, الشارقة

    7

    5

    ١٬٢٥٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة // جاهز خلال أيام // إطلالة كاملة على ا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية | 2 غرفتي نوم في الجادة | أقل من سعر السوق

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 18

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة - 1600 قدم مربع - فاخرة - ملكية حرة - جاهزة - وصول إلى الشاطئ

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    الواجهة المائية بغرفتي نوم | جديد بالكامل | مساكن الجواهر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment for Sale | Aljada, Sharjah | 680K AE

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥١٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    3600 شهريًا -تملك حر- غرفتين+ غرفة خادمة - مقدم 5%

    متصدر

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | وحدة حصرية | حياة على الواجهة المائية

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك الآن وحدة فاخرة بعائد استثماري قوي بجانب جامعه الشارقه مباشره

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٨ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٥٤٬٠٠٠ درهم

    امتلك شقة خاصة بمقدم 5% فقط - وقسط شهري 5.000 فقط

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥١٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    2.5 ألف شهريًا - بدون عمولة - تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    طرح جديد -تملك حر-خطة دفع مرنة-5% مقدم-اطلالة مسبح

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 18

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقه غرفه| بلاص من إعمار للضيافة في الممشى الشارقة

    City Edge logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | دفعة أولى 10% | طابق عالي

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل | تصميم كبير

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    الواجهة البحرية الرائدة | عائدات قوية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.