Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

10,195 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    برج فاخر | اقساط ميسرة | موقع استراتيجي | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في الجادة بمساحة 1923 قدم مربع

    Hand Over Real Estate logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة|30/70 سعرًا لكل قدم مربع|ملكية حرة|تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٩٥٬٠٠٠

    منظر متميز | وحدة زاوية | إعادة بيع أصلية

    Primo International Branch  logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٣١ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الشارقة بمساحة 293 قدم مربع

    Hand Over Real Estate logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٩ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | دفعات بعد التسليم | تشطيبات فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | تصميم واسع | موقع رئيسي في آر إيه 2

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٥ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز 3 غرف نوم بإطلالة مذهلة على المسبح

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة مكونة من غرفتي نوم للبيع في أزور | مطبخ مغلق نادر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    أكبر مخطط لغرفة نوم واحدة | جاهز | إطلالة جزئية على البحر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 15

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة فسيحة بغرفتي نوم

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    2 برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | ٣ غرف نوم | مدفوع بالكامل | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    السعر الأصلي | صفقة متعسرة في مساكن ميسك

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

    ١٬١٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في المجاز بمساحة 1700 قدم

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    ريهان_إطلالة على البحر المفتوح_شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    واجهة الممزر البحرية | تملك حر | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | مفروشة | تملك حر| عائد استثماري

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل | إطلالة مميزة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٦ قدم مربع

    ١٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع مع بكونه بافضل موقع بالمجاز3

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٥ قدم مربع

    ٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    وحدتان متبقيتان! صفقة ساخنة | 2 غرفة نوم | جامعة القاسمية الشارقة

    FARE logo image

    القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ٩٢٦ قدم مربع

    ٩١٧ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٣٨٩٬٠٠٠

    أرخص شقة استوديو للبيع | القصيمة

    FARE logo image

    القاسمية, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    مُدفوع بالكامل | مُسلّم | إطلالة على البوليفارد

    Primo International Branch  logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٦ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    أقل سعر في الجادة | تملك حر | جاهزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة مذهلة | إطلالة على الحديقة | تقبل التمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة 4 غرف نوم للبيع في المجاز 3 اطلاله بحيرية

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٥١٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.