شقق للبيع في الشارقة

9,283 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠

    صفقة مثالية _وحدة مميزة_إطلالة الحديقة_عائد مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    Aljada شقة 3 غرف مع شرفات ومساحة معيشة واسعة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | وحدة سكنية ذات علامة تجارية بغرفة نوم واحدة | وحدة جاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    خطة الدفع | الوصول إلى الشاطئ | التملك الحر

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    منازل أنيقة | مرافق حديثة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | خطة الدفع | إطلالة على البحر

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٣٣ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تمليك حر | خطة سداد ميسرة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 5

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح لشقة بغرفة نوم واحدة في مجتمع على الواجهة المائية | عائد استثمار عالي

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    تملك حر | إطلالة على البحر | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٧١٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة من غرفتي نوم | جاهزة للتسليم | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد في ممزر الشارقة | إطلالات بحرية فاخرة

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد ممزر الشارقة | شقق فاخرة إطلالات بحرية مجمع سكني جديد في ممزر الشارقة، يقدم شققًا فاخرة مع إطلالات خلابة على البحر. يتميز المشروع بتصميمه العصري وهندسته المعمارية الفريدة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية استثنائية. تشمل الشقق مجموعة من المرافق الراقية مثل حمامات السباحة، وصالات الرياضة، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة. تقع هذه الشقق في موقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية والمعالم الرئيسية في الشارقة. المشروع مثالي للمستثمرين والعائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح.

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلاق جديد ممزر الشارقة | شقق فاخرة إطلالات بحرية مجمع سكني جديد في ممزر الشارقة، يقدم شققًا فاخرة مع إطلالات خلابة على البحر. يتميز المشروع بتصميمه العصري وهندسته المعمارية الفريدة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية استثنائية. تشمل الشقق مجموعة من المرافق الراقية مثل حمامات السباحة، وصالات الرياضة، والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى خدمات الأمن على مدار الساعة. تقع هذه الشقق في موقع استراتيجي يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية والمعالم الرئيسية في الشارقة. المشروع مثالي للمستثمرين والعائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ومريح.

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠

    اختبر رفاهية الواجهة البحرية في قلب الممزر

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    اختبر رفاهية الواجهة البحرية في قلب الممزر

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    ٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة جديدة تمامًا | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٩٬٠٠٠

    استوديو واسع | برج إس دابليو 4 | الممشى | 609 ألف درهم إماراتي

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    أناقة في المعيشة | جديد تمامًا | تصميمات داخلية فسيحة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠

    امتلك شققًا من غرفتي نوم | الإنجاز في 3 أشهر فقط

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.