Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,351 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    جاهز تقريبا | واجهة بحرية | تملك حر | دون عمولة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة عظيمة|موقع متميز|

    ALSAYAD Real Estate logo image

    نسق 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٣ قدم مربع

    ١٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقه للبيع غرفتين وصاله مميزه في القاسميه الشارقه

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مدينة القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٢٬٤٩١ قدم مربع

    ٤٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة 4 غرف نوم للبيع في الممزر الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٩٣٥ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في مشروع منازل 5 للبيع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٣٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في برج هند

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ٥٢٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع باستثمار مرتفع | ملكية ح

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    موقع مميز | جاهز للسكن | إطلالة رائعة / ملكية حرة

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٩٤٤٬٠٠٠

    جنة العائلة في مجتمع أولفة النابض بالحياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬١٨٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣

    اختيار العائلة الذكي – الراحة والأرباح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٧٨٦٬٤٧٣

    اختيار العائلة الذكي – الراحة والأرباح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 25

    شقة

    ١٬٤٤٤٬٠٠٠

    الجوهرة المثالية للحياة الأسرية والاستثمار

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ١٬٢٥١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٩٧٢٬٨١٦

    العيش العائلي الفاخر والعائدات القوية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    بخطة دفع 10% اتملك في ممزر الشارقه مشروع لاينر

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة للسكن مع شرفة للبيع بغرفتي نوم

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | مفروش | بالقرب من دبي | خطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة بيع بأسعار مخفضة داخل بوليفارد فيو | مفروش

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠

    تسليم 7\2026 | طلب عالي على المجمع السكني

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٦١ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    اتملك في الشارقه الممزر موقع مميز جدا فرصه حقيقيه

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة إطلالة مباشرة بحيرة الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٦٣١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في المجاز بمساحة 1200 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    لؤلؤة المجاز, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في برج الروز1 – الخان

    AOUN REAL ESTATE logo image

    روز تاور 1, ابراج روز, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    اطلالة بحر بالكامل | مفروش | خصم قوي | اعلى طابق |

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٦٥ قدم مربع

    ٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠

    شقّة بغرفتي نوم - رخيصة - ملك حر - وسط مدينة الشارقة - 5٪ دفعة أولى - عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.