شقق للبيع في الشارقة

8,754 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    Modern Studio | Prime SN1 Tower | Al Mamsha

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٢٦ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفة وصالة في القاسمية – بودانق

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    بودانق, القاسمية, الشارقة

    1

    2

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR Apartment | Prime RA4 Tower | Al Mamsha

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٩٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR Apartment | Premium RA4 Tower | Al Ma

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    Stylish 1BR Apartment | Prime RA3 Tower | Al Mamsh

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BR Apartment | Large Layout | Prime RA2

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    اسلوب حياة عصري مع مرافق متكاملة ومساحات خضراء

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في مدينة الواجهة المائية، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR Apartment | Prime Location in Al Mamsha

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Ready 3BR with Stunning Pool View for

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في جزيرة مريم – إطلالة مميزة

    FARE logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2BR for Sale in Azure | Rare Closed Kitch

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك بمنتجع خورفكان| 30% مقدم | استلام 2025

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Biggest 1BR layout | Ready | partial see view

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع كاش علي البحر في مشروع اجمل مكان

    Infinity Properties L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٤٢ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Original price | distress deal in Mesk residences

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج المجاز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة رائعة في المجاز 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة مع تكييف مركزي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    2

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية بغرفة نوم واحدة في مويلح، الشارقة

    Pinnacle Estates FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 11

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Studio Apartment from AED 510K | Uptown Al Zahia

    True Home Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة القصباء بموقع مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Interiors | Exceptional Amenities | Ready

    Pinnacle Prestige Properties logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٢٩٬٩٩٩ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في الممشى بسعر مغري !!

    Millenium Real Estate logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقه ثلاث غرف دوبلكس بالمجاز1

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩١٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.