شقق للبيع في الشارقة

8,742 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٥٦٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | موقع متميز | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٣٧٢٬٨٦٦ درهم

    إطلالة على المسبح | ٤ غرف نوم | تصميم عصري | سعر خ

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٧٦٬٠١٥ درهم

    أسلوب حياة فاخر | أفضل عرض | خطة دفع مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٢٦٬٧٩٦ درهم

    وحدات محدودة | عرض خاص | مفروشة بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٣٦٤٬٠٠٠ درهم

    استثمار قوي | موقع مميز | خطة دفع مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٤ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio With Balcony|Best Roi+All Amenities

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Studio with Balcony +Best Roi Frehold

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    STUDIO ALJADA| POOL VIEW| FREEHOLD+BEST ROI

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    ATTRACTIVE STUDIO ALJADA| POOL VIEW| FREEHOLD+BEST

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو في قلب الشارقة: سكن مريح ومميز

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٧ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مميز للبيع في زا بوليفارد 3

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 19

    شقة

    ١٦٠٬٠٠٠ درهم

    للإيجار شقة 3 غرف في جزيرة مريم – مبنى سحاب

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر / واجهة بحرية مميزة / مناسب للعائلات

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج المجاز بإطلالة رائعة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة مسبح في صفا 1 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٢ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 15

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury | Studio | Hot Offer | Balcony | Al-Jada |

    Silver Stone Real Estate FZE LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Ready To Move In | High ROI

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة مسبح في صفا 1 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٧٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة خضراء في صفا 1 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩١٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة مسبح في صفا 1 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٨٤ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 12

    شقة

    ٢٬١٨٣٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة خضراء في صفا 1 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٦٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع في برج كورنيش المجاز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٣٢٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف للبيع في صفا 1 الجادة الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ٢٬٠٥٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 4 غرف وصالة في برج شرفات الشارقة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٨٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٤٤٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف للبيع في صفا 1 الجادة الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ١٬٩٩٩ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.