شقق للبيع في الشارقة

9,328 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩

    شقة جاهزة | الجادة الشارقة | تملك حر

    Hand Over Real Estate logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    كورنيش الشارقة-واجهة شاطئية-بالقرب من دبي خصم 20%

    Daark Real Estate LLC logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    3 غرف + شقة خدمية - تملك حر - فاخرة - 1% دفعة أولى لمدة 80 شهرًا

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم مع إطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    Al Mamzar شقة 3 غرف نوم مع إطلالة بحرية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    Dar Al Majaz مع إطلالة على معلم رئيسي و2 غرف نوم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    Al Marwa Tower 3 | 3 غرف نوم بشرفة وإطلالة بحرية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج المروة 3, أبراج المروة, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    Al Mamzar شقة 3 غرف نوم مفروشة بالكامل

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    Al Marwa Tower 3 شقة 3 غرف نوم بإطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج المروة 3, أبراج المروة, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    Dar Al Majaz مع إطلالة بحرية و3 غرف نوم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    Capital Tower: 3 غرفة نوم في الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج كابيتال, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    Dar Al Majaz شقة 3 غرف مع اطلالة معلم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    دار المجاز, شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    طابق عالي | غرفة نوم واحدة | إطلالة أمامية فاخرة | جاهز للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    صفقة مثالية _وحدة مميزة_إطلالة الحديقة_عائد مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٦٩٬٩٩٩

    صفقة استثنائية_إطلالة مفتوحة_غرفة وصالة_علامة تجارية من إعمار

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬١٩٦ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٥٢٩٬٩٩٩

    آخر وحدة سكنية جاهزة للسكن، غرفتا نوم، إطلالة مميز

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٦٤٬٠٠٠

    استوديو جاهز - وحدة جديدة بالكامل - إمكانية الوصول إلى الشاطئ - ملكية حرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    جاهزة للتسليم-مساحة كبيرة- 5 دقائق من دبي-مودرن .

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٩٩٩

    موقع متميز|دفعات بعد التسليم|تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٥٨٧٬٠٠٠

    جاهز للسكن - 3117 قدم مربع - واجهة مائية - رخيص

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١١٧ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٤٤٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر|الفيزا الذهبية|تشطيبات ممتازة|تسهيلات في الدفع

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    مشي إلى المرافق | شقق حديثة بغرفتي نوم | جاهز لك

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.