شقق للبيع في الشارقة

8,747 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | برج RB4 | الممشى

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٩٬٠٠٠

    استوديو واسع | برج إس دابليو 4 | الممشى | 609 ألف درهم إماراتي

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٢٧ قدم مربع

    ٨٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠

    امتلك شققًا من غرفتي نوم | الإنجاز في 3 أشهر فقط

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    تملك بدون مقدم وبدون دفعه استلام فقط 1% شهريا

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٩٬٠٠٠

    وحدة جاهزة للسكن|مجتمع على الواجهة البحرية|تملك حر

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٩١٩٬٠٠٠

    فيلا منفصلة فسيحة مكونة من 4 غرف نوم | سمر 1 | حييـان

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٩٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠

    وصول إلى الشاطئ - جانب المرسى - جديد تمامًا

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    تمليك - خطة سداد - إطلالة على البحر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٩٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    تصميم مذهل | شرفة كبيرة | واجهة مائية نابضة بالحياة

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ١٬٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١١٥٬٠٠٠

    أنيق 2 غرف نوم | إطلالات مفتوحة | سكن ساحلي متميز

    KATAL PROPERTY INVESTEMENT - L.L.C logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٩ قدم مربع

    ١٬٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    مقدم 5% | خصم 2% | تملك حر | عائد مرتفع

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    Al Mamsha ستوديو مفروش مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة 2غرفه فاخرة _ تملك حر _عائد عالي _5%دفعه اولى

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٧٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠

    شقة ملكية حرة | قسط شهري 1% | خصم خاص

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ١٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال - صفقة طارئة - وصول إلى الشاطئ

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٦٦٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة - دفعة أولى 5% - خصم 5% - إطلالة على المسبح - عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرتملك حرعائدعالي جدااطلالة مائية5%دفعه اولي

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٨٩٬٠٠٠

    معيشة عائلية | مساحة خضراء | أفضل موقع

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠

    تمليك | على شاطئ البحر | العيش الفاخر

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    دفعة أولى 40 ألف - مجتمع مسور - مطار - جامعة

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    طابق مرتفع / وحدة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حمامات / سहारا 6 أ

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    بدون مقدم وبدون دفعه استلام ! ستوديو مفروش ب1% قسط

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    وحدات بدون دفعه مقدمة للمواطنين فقط

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٩٬٠٠٠

    استوديو فاخر بإطلالة مائية القصباء

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    بدون دفعه اولى وبدون دفعه استلام للمواطنين|اقساط

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٨ قدم مربع

    ١٬٠٦٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.