Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,059 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة عصرية مع شرفة في الزاهية

    Byadir properties logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة 3 غرف وصاله بسعر ولوكيشن مميز جدا .

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة!! غرفة نوم واحدة مؤجرة للبيع عائد استثمار 8% إطلالة على المسبح

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة ~ خطة دفع جذابة ~ تسليم خلا

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٨٨٬٥٥٥

    شقة زاوية فاخرة بإطلالة مباشرة على بحيرة الممزر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٥٥ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٦٩٩٬٩٩٩

    شقة غرفتي نوم مفروشة بالكامل في النهدة الشارقة

    Millenium Real Estate logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٧٤٬٩٩٩

    شقة غرفتين نوم مفروشة بالكامل في النهدة الشارقة

    Millenium Real Estate logo image

    برج عالية, النهدة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ٤٩٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    فرصة غرفة وصالة سمارت جاهزة بسعر لقطة | موقع مميز

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٣ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    فاخر 3BHK+متوسط | 5 دقائق إلى دبي | إطلالة على البحر | 5% دفعة أولى

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استثمار رائع | فترة حيازة طويلة | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    حياة عائلية مثالية | 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | سه

    متصدر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    طلب إيجار مرتفع | غرفتا نوم + غرفة خادمة | وحدات م

    متصدر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر: مفروشة، خطة دفع 5 سنوات، تسليم فوري، خصم 35% عند الدفع نقدًا،

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٩٨٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + غرفة للخادمة بإطلالة على البحر: مفروش، خطة 5 سنوات، كامل، -35٪ كاش

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٦٬٠٠٠

    شقة فاخرة من 3 غرف نوم مطلة على البحر: مفروشة، خصم 35% نقدًا، عائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مجمع الممزار السكني | غرفتا نوم + غرفة خادمة | است

    متصدر

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الممشى RA2 بسعر مميز

    متصدر

    True Home Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣١٢ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٤٩٬٩٩٠

    شقة غرفتين نوم + غرفة خادمة ~ خطة دفع جذابة ~ فترة

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع في برج المروة 3 – إطلالة بحرية مباشرة- 3 غرف

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج المروة 3, أبراج المروة, كورنيش البحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٥٬٤٣٠

    غرفتان ماستر بإطلالة مباشرة وكاملة على بحيرة الخان

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    شقة واسعة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة مباشرة على البحر | موقع متميز

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    منظر بحر فاخر 2 غرفة نوم | 5% دفعة أولى | بدون رسوم خدمة بلدية | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    مساحات ضخمة | إطلالة على بحيرة الخان | خطة الدفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٩٦٬١١٣

    دفعة أولى 10% | إطلالة على البحر | وصول سهل إلى دبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٩٤٬٠٠٠

    واجهة بحرية مميزة | غرفتان وصالة | سعر تنافسي وخطة

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.