شقق للبيع في الشارقة

8,718 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ثلاث غرف اطلاله بالكامل علي بحيره المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٦٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف وصالة باطلالة روعة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة اطلالة بحيرية مفروشة بالكامل قرب دبي

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٥٩٬٠٠٠ درهم

    مجتمع آمن وعائلي مع مساحات خضراء وممرات

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٤٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ثلاث غرف وصاله اطلاله بحريه بالخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٦ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    ثلاث غرف وصالة من افضل الابراج بالشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة غرفتين وصالة في منازل 1

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    1 برج منازل, القاسمية, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة راقية بالمجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة التعاون برج النرجس

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة مفروشةاطلالة بحرية دورعالي عوائد ممتازة

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية للبيع شقة غرفةوصالة في فيدا الجادة

    S R H PROPERTIES logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Direct Beach Access | Turnkey Investment |

    Pinnacle Prestige Properties logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | الموقع الأكثر استراتيجية | على الواجهة

    Mars Land Properties logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٤٧٬٠٠٠ درهم

    2br Apt-6th Floor-Luxury-Waterfront-Freehold-10%DP

    متصدر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٠٦٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة ،دفعة أولى 5%، موقع مميز، خطة سداد مرنة

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة للبيع في الممشى مع بلكونة وتراس

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٥٢٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في الخان 3 غرف وصالة وغرفة خادمة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٧٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع في مشروع الممشي غرفتين وصاله اطلاله مع بلكون

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ٢٬٥٢٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج كورنيش المجاز منطقة المجاز 2

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    BOULEVARD VIEW I FULLY - FURNISHED I EMAAR I MAID

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣١٣ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    بوليفارد فيو: عائد استثمار مرتفع، من تصميم إعمار

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | إطلالة على الشارع الرئيسي | تسليم قريب

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة غير مفروشة مع شرفة في المجاز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٧٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة غير مفروشة في القاسمية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القاسمية, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز | إطلالة على الشارع الرئيسي | منزل ذكي |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.