شقق للبيع في الشارقة

8,490 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Living | Branded Apartment | Smart Home

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحرية | طابق عالي | اقساط مرنة | خدمات فخمة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 1 غرفة نوم بشرفتها الخاصة في الجادة، الشارقة

    S R H PROPERTIES logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استديو بالأقساط – فرصة استثمارية مميزة

    FARE logo image

    القاسمية, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة بشرفتها الخاصة في الجادة، الشارقة

    S R H PROPERTIES logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة غرفتين وصالة في الخان – إطلالة مميزة

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    Original price | distress deal in Mesk residences

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    OUD_MODERN DESIGN_BRIGHT AND SPACIOUS

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فخم | اقساط مرنة | تملك حر | شاطئ خاص

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    REHAN_OPEN SEA VIEW_ELEGANT 1BR

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 12

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    MODERN STUDIO_PARTICAL SEA VIEW_FREE HOLD

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، حمامات سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وغرف ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    MARYAM ISLAND_COMMUNITY VIEW_MODERN2BD_FREEHOLD_SH

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    For investors - a distinctive apartment - high flo

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 2BR | Mesk | Waterfront Lifestyle *FreeHold

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish 1BR in Mesk | Waterfront Living | FreeHold

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vida 3 - Fully Furnished - Book Now

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Studio | Partial Sea View | Maryam Island

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Brand New | Partial Sea View | Waterfront Living

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1BR | Partial Sea View | Waterfront Living.

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | عائد استثماري عالي | خدمات عالمية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع ثلاث غرف وصاله اول ساكن في برج شرفات الشارقه

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    3

    3

    ٤٬١٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stunning Apartment | Contemporary Living| resale

    S R H PROPERTIES logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٢ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٥٨٨٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المسبح | نمط حياة فاخر | خطة سداد مرنة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المرافق | تصميم واسع | خطة سداد مرنة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Front view!! + 3 bedrooms + maids room - Book now

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.