شقق للبيع في الشارقة

8,042 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو لإعادة البيع | مويلح الجدا | وسط مدينة الشارقة

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٧٢ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة ريحان بـ 3 غرف نوم مع حديقة خاصة وأمان

    Hand Over Real Estate logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

    ١٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | حياة فاخرة | دفع ميسر

    Hand Over Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٢٣٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | وحدة فاخرة | منطقة رئيسية

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٧١ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مضيئة وواسعة مكونة من 3 غرف نوم جاهزة للانتقال للبيع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة وفسيحة من غرفتي نوم جاهزة للانتقال للبيع

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩١١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة | مع مسبح | شقة شاغرة

    District Four Real Estate FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬١١١ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبنى مستقل للبيع في المويلح

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7

    7+

    ١٣٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    Sahara Tower 4 | 3 غرف نوم شقة مع إطلالة على الماء

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٤٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٢٬٦٠٠ درهم

    شقق فسيحة | مرافق كاملة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٧٤٥٬٦٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٣٬٢٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٢٬٩٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    احصل على غرفة نوم فاخرة مفروشة في ريح الجدة!!!

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    فقط للعرب / 2 غرفة نوم مع خزائن ملابس / موقف سيارات

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    شارع بوخارا ​, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    لجميع الجنسيات / شقق بغرفة نومين مع ثلاث حمامات / الصحراوي 4.

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع / مبنى جديد بالكامل / إطلالة كاملة على البحر.

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Sahara Tower 3 | 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٤٬٩٩٩ درهم

    Sahara Tower 6 شقة 1 غرفة مع إطلالة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    La Plage Tower 3 غرفة مع شرفات إطلالات مائية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    La Plage Tower | 3 غرفة نوم مع إطلالة مائية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٠٩٬٩٩٩ درهم

    La Plage Tower 1 غرفة نوم مع إطلالة بحرية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٧٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٧٤٬٩٩٩ درهم

    Sahara Tower 4 شقة 2 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٢٤٬٩٩٩ درهم

    Sahara Tower 4 | 2 غرفة مع إطلالة بحرية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.