شقق للبيع في الشارقة

9,302 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready for Immediate Move-In | Stylish & Modern

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Living | Brand New | Spacious Interiors

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Aljada Location | Stunning & Ready | New Apt

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Effortless Move-In | Stylish & Furnished | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    Corner 2Bhk for Sale in Sokoon in Best Price

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 15

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو فيلا في الجادة - الشارقة - 390 متر

    Mars Land Properties logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ3 غرف نوم مع مرافق رائعة في الخان، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Prime Location| Sharjah Waterfront

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    Resale Opportunity | Urban Elite | Aljada

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Top Offer | Active Neighborhood | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Tower Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Ready to Occupy | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished | Ready to Occupy | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    High Returns | Smart Choice | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    Contemporary Home | Family Zone | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج آس 1 من تطوير Al Thuriah في برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Thuriah

    برج آس 1

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٨٠٠ درهم

  • 25

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Grand Home | Close to ZAD District | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Living | Prime Hotspot | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    1br Ready to move -Post Handover -Free Hold

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Resale Opportunity | Urban Elite | Aljada

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Residence | Near ZAD | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع برج ألماظة من تطوير Al Thuriah في برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Scenic Ambience | Resale

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Tower Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Secure Area | Stylish Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Secure Area | Stylish Residence | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    Upscale Living | ZAD Community | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.