شقق للبيع في الشارقة

8,839 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    أسرعوا! للبيع العاجل | شقة من غرفتي نوم جاهزة - بسعر مخفض

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٬٣٩٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 30% وانتقل_30/70_ جاهز تقريبا_قابل للرهن

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

    ٢٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 30% وانتقل_30/70_ جاهز تقريبا_قابل للرهن

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٢٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٬٤٥٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 30% وانتقل_30/70_ جاهز تقريبا_قابل للرهن

    Daark Real Estate LLC logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقق واسعة من غرفتي نوم | وحدة جاهزة | طابق عالي | نسّق-6

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار عالي | تملك حر | العيش على الواجهة البحرية

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    امتلك شقّة بغرفة نومين في القصباء اليوم - قلب الشارقة

    Silver Key Real Estate logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٦٤١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | ستوديو واسع | طلب تأجير مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    شاطئ أمامي | وحدة فسيحة | استفسر الآن!

    KEY CAPITAL PROPERTIES logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٥٥ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 25

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    إعادة بيع | على شاطئ البحر | طابق مرتفع | وصول خاص إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ١٬٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة_شقة بغرفة نوم واحدة_أفضل موقع_الزاهي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٦ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠

    الإطلاق الرسمي لبرج جود – الممزر، الشارقة

    متصدر

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | على شاطئ البحر | عائد الاستثمار

    UrbanSpace Real Estate logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    برايم الممشى | غرفتا نوم مذهلة وواسعة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٠ قدم مربع

    ٩٨١ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 5

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقق ووحدات فاخرة على الواجهة المائية | تملك حر

    متصدر

    ETOILE REAL ESTATE L.L.C logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة | حياة فاخرة | مجتمع قابل للمشي

    Better Homes - Sharjah logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال الفوري | أنيق وعصري

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    انتقال بدون مجهود | أنيق ومفروش | الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    سعر محزن_امتلك فخامتك_غرفة نوم واحدة بأسلوب الفندقي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٦٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | الممشى | 969 ألف

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | الممشى | 789 ألف

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | وحدة سكنية فاخرة بغرفة نوم واحدة جاهزة للسكن | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٠

    استوديو حديث | الممشى | 639 ألف

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٢ قدم مربع

    ١٬١٣٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.