Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,074 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٩٬٠٠٠

    عرض لا يُفوَّت | إطلالة على البحر | منازل ذكية حدي

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    عرض لا يُفوَّت | إطلالة على البحر | منازل ذكية حدي

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣١١ قدم مربع

    ٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    عرض لا يُفوَّت | إطلالة على البحر | منازل ذكية حدي

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تمليك 1 غرفة نوم في الممشى - جاهز للسكن

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٦٣٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة بحرية خلابة | عائد استثماري مرتف

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٥٦٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة بحرية خلابة | عائد استثماري مرتف

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٢ قدم مربع

    ٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٢٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة بحرية خلابة | عائد استثماري مرتف

    متصدر

    VIONA PROPERTIES L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    عرض كريستال على الواجهة المائية - دفعة أولى 10% - خطة تقسيط

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢١ قدم مربع

    ٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | أدنى سعر | تملك حر | خطة تقسيط ميسرة

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح للاستثمار | شقة بغرفة نوم واحدة جديدة تمامًا | ملكية حرة |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٩٨١٬٠٧٦

    مفروش | صالة معيشة أمام البحيرة | خطة الدفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٥٩٥٬٠٠٠

    عائد استثمار عالي | شقة مفروشة

    Osac Properties L.L.C logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٩ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٠٬٨٤٤٬٧٥٤

    فيلا سماوية | إطلالة بانورامية على البحر | مفروشة بالكامل

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    6

    ١١٬٦٣٦ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠

    فيلا بحرية فاخرة للبيع في أجمل مكان الشارقة

    Infinity Properties L.L.C logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    سهولة الوصول إلى الشاطئ_عرض نقدي اسأل!_مفروش بالكامل

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٧١٠٬٠٠٠

    جاهز في بضعة أشهر_إطلالة على البحر_مفروش بالكامل بدرجة ممتازة

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٨٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلاق جديد بمنظر بحر_عرض نقدي 20%_مفروش بالكامل

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر المفتوح _مفروش بالكامل_عرض دفع 20% نقدًا_ارتفاع

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٬٢٧٠٬٠٠٠

    عرض خاص على شاطئ خاص_خصم نقدي عند الاتصال!_مفروش بالكامل

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٤٥٨ قدم مربع

    ٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة مفروشة من غرفة نوم واحدة في مويلح

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع في الجادة من شركة أراد

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الجادة بالشارقة بمساحة 290 قدم

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٠ قدم مربع

    ١٬٥١٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الجادة بمساحة 300 قدم مربع

    متصدر

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | كريستال ريزيدنسز | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | جواهرات ريزيدنسز | جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.