شقق للبيع في الشارقة

9,318 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠

    شقة بريم سكسايد | رفاهية ساحلية حديثة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٩٧٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    شقة ساحلية فاخرة | حياة النخبة على شاطئ البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | إطلالات على موقع رئيسي على شاطئ البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    برايم إنفستمنتس | شقق فاخرة على شاطئ البحر الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    حياة ساحلية حصرية | شقة بحرية عصرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٢٩٨٬٠٠٠

    شقة فاخرة على شاطئ البحر | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة ساحلية عصرية | معيشة فاخرة على شاطئ البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    موقع متميز على شاطئ البحر | شقة فاخرة عصرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٨٩٬٠٠٠

    العيش الساحلي الفاخر | مناظر حديثة لشقة بجانب البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التعاون, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٤٠٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٨٩٬٠٠٠

    إعادة بيع مذهلة لغرفة نوم واحدة مع إطلالة جانبية على البحر عقد حر

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    ليلى رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    منظر مذهل على الواجهة المائية للبيع بالتملك الحر شقة من غرفتي نوم في الشارقة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | وحدة زاوية | مؤهلة للرهن العقاري | جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠

    صفقة ساخنة!! غرفة نوم واحدة مؤجرة للبيع عائد استثمار 8% إطلالة على المسبح

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    خصوصية كاملة | فسيح | مطبخ مغلق | إطلالة على سراب

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬٢١١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استثمار نخبوي آمن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٩٨٠ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 19

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة | راحة يومية فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | جديد، رائدُ صيحات الموضة في المناطق الحضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠

    تصميم عصري | مشهد حضري أنيق

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | أسلوب منزل ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٧ قدم مربع

    ١٬٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    الأناقة بأسعار معقولة | قلب الشارقة النابض بالحياة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | منظر هادئ على المياه

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ٢٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | منزل حديث | موقع ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٨٠٬٠٠٠

    منزل ملائم للعائلة | ملاذ حضري مثالي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | صفقة حصرية | الممشى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    العيش الفاخر | أناقة مستوحاة من الماء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢١ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.