شقق للبيع في الشارقة

8,823 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع برج الدانة أول صف على الكورنيش

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة 4 غرف للبيع إطلالة كاملة كورنيش 295م

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    4

    ٣٬١٧٥ قدم مربع

    ٤٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة ذكية | جاهزة للسكن | إعادة بيع

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٢٩٬٠٠٠

    منظر البحر | موقع متميز | دفعة سهلة | تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٥٠٠

    صفقة استثنائية في حالة شديدة من الضائقة_إطلالة على مدار_مفروش بالكامل!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٩٠٠

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع | واجهة بحرية

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٩٧٬٩٩٩

    استوديو جاهز -إمكانية الوصول إلى الشاطئ -ملكية حرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    ٥٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا جديدة عصرية G+1 | 6 غرف نوم + غرفة خادمة

    AL SABAH GLORY REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    ٥٬٢١٠ قدم مربع

    ٧٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠

    شقة من غرفتين نوم | اطلاق جديد | تملك حر | مقدم 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠

    أقل دفعة مقدمة في السوق – تملك في خورفكان!

    متصدر

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    3BR - شقة بأطلالة فاخرة - اطلاق جديد - تملك حر

    City Edge logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في الشارقة التعاون-

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة طارئة - رفاهية - جديدة تمامًا - نقدي فقط

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | إطلالة مفتوحة | جاهز للسكن

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Tiger 2 Building: شقة 1 غرفة مع إطلالة على الماء

    متصدر

    Aqarcom Real Estate logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    اطلاله علي المسبح | تملك حر لجميع الجنسيات | كامله المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    البحر الأزرق | خطة الدفع | تملك حر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة - خطة الدفع - تملك حر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٣٠ قدم مربع

    ٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تنبيه للمستثمرين | صفقة بيع سريع لشقة بغرفة نومين في حالة مالية صعبة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    تصميم أودي الحديث - مشرق وواسع

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    عرض خاص _شقة بغرفة نوم واحدة للبيع_من علامة EMAAR التجارية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٦٦٦٬١٤٢

    منزل على الواجهة المائية جاهز للأسرة | تصميم كبير

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠

    عرض محدود | إعفاء 50% من رسوم الخدمة القانونية للتطوير | خطة سهلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.