شقق للبيع في الشارقة

8,797 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو لقطة في الزاهية جاردنز - مساحة 573 قدم

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٧٣ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Uptown Al Zahia 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٨٢ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠ درهم

    استلم وحدتك فورا ب 30 % بارقي منتجع ساحلي

    AL BARKAH REAL ESTATE L.L.C logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٦ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٩٦٬١١٣ درهم

    طابق علوي | إطلالات على البحر | منزل هادئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    على الساحل | صُمّمت للحياة العائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    مارينا ليفينغ | على الواجهة البحرية | منزل عائلي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في المجاز 2 – فرصة استثماري

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٢ قدم مربع

    ٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة بإطلالة بحرية في أجمل مكان الشارقة_10% مقدم_حياة بحرية فاخرة مع فرص استثمار قوية

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٥٦٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠ درهم

    موقع مثالي مع مشروع جديد على الماء

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٢ قدم مربع

    ٦٢٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٥٢٬٠٠٠ درهم

    حديث | منطقة هادئة | بناء عالي الجودة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية | قيمة عظيمة | منطقة قابلة للمشي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٨ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    أنيق | جزيرة حضرية | داخلية مشرقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٥٬٠٠٠ درهم

    معاصر | إطلالة على المارينا | عائد استثمار عالي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٣ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٩٬٠٠٠ درهم

    حديث | منطقة على شاطئ البحر | صفقة استثمارية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة جاهزة فاخرة بإطلالة مفتوحة وطابق مرتفع

    Byadir properties logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    3

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٨٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال-ملكية حرة-بدون عمولات-رهن عقاري

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٦ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة بإطلالة مسبح في منتجع خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٩٨٬٠٠٠ درهم

    استوديو فاخر بإطلالة بحر | واجهة بحرية مميزة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثنائية شقة غرفة في الممشى بإطلالة مفتوحة

    Byadir properties logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة في الممشى الشارقة استلام فوري

    Byadir properties logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٨٩٩ درهم

    35٪/65٪ PP - 5٪ DP - ملكية حرة - بدون عمولات

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٥٬٩٩٩ درهم

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة للبيع ، في وسط المدينه

    City Edge logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٨٨٬٩٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% - إطلاق جديد - عائد استثمار 10% - تملك حر - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

    ١٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة مطلة على البحر | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة للبيع | برج صحارى 4

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

    ٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.