شقق للبيع في الشارقة

8,450 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Unit - Museum + Opera View - Book Now

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR-Muwaillah-Hotel Apt-Freehold-5% DP-LUXURY LIVN

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2BR Apt-Freehold-Hotel Apt-High returns-

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR, Hotel Apts, 50% SLD Off, High ROI, Freehold,

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    SPECIAL OFFER 2BHK FOR SALE | READY TO MOVE SOON

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم ذكي وموقع مثالي للسكن والاستثمار

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩٥٩٬٠٠٠ درهم

    Nature-Inspired Townhouses | Prime Location

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٩٦ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٣٣٥٬٠٠٠ درهم

    أمتلك 3 غرف وصاله في الجادة دفعة مقدمه 5%

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٨٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله +شرفة -تملك حر - دفعة أولي 5%

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٩٢ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا - ملكية حرة - موقع متميز - فخامة

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصاله -تملك حر - دفعة أولي 5%

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، حمامات سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وغرف ملابس واسعة.
  • 24

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد من إعمار | خصم 50% | بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    أمتلك غرفة وصاله فاخره -منزل ذكي -تملك حر 10%

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز - جاهزة للسكن - سعر ممتاز

    متصدر

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 2BHK The Gate 2 | Free hold | Best View

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 1BHK in 2 month | Pool View | Free hold

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في المويلح التجاري

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK Vida 3 Aljada | Furnished | Branded by Emaar

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم: شقة غير مفروشة مع تكييف مركزي في المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Last chance | Best Deal | Fully Furnished Studio

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    افخم شقة بالشارقة تملك جميع الجنسيات

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٣٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View || Beautiful Surrounding

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة سكنية مميزة في منطقة الخان اتصل بنا الان.....

    Al Dhahyah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة 1000 قدم إطلالة كاملة على بحيرة وبحر الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    CHEAPEST PRICE|LUXURY LIVING|WATERFRONT|FREEHOLD

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٥٨٬٤٦١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.