شقق للبيع في الشارقة

8,719 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    For Sale Distinctive Apartment in Maryam Island

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    4

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Fully Furnished 2-Bedroom Apartment for Sale

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٧٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك في منتجع خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم مع شرفة وإطلالات مائية في المجاز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 1, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم شقة بإطلالة على بحيرة خالد

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 23

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime location, excellent space, and a luxurious

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    For Sale: 2-Bedroom Apartment with Living Room in

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة سكنية مع شرفة ومواقف مغطاة في المجاز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مكونة من غرفتين بموقع متميز في المجاز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة مكونة من غرفتين بموقع متميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 18

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في النهدة الشارقة للبيع

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج صحارى 1, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع وجود وحدات تصل إلى 2100 قدم مربع. تأتي معظم الشقق مع تكييف مركزي، خزائن مدمجة، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، وصالات ألعاب رياضية ومسابح مشتركة. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، خدمات الكونسيرج، مطابخ مجهزة، لوبي في المبنى، غرف ملابس، وإطلالات على معالم المدينة.
  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Furnished Vida 3 by Emaar | Hotel services

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة بخورفكان | تسليم 2026 | خطة ميسرة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Same Original Price|Hot Deal|Corner|Closed Kitchen

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن/مجاور للمطار/فاخر/عائد مرتفع/مقدم 5%

    City Edge logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 24

    شقة

    ٢٬٣٩٦٬١١٣ درهم

    Built for moments that matter to your family

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Same Original Price|Hot Deal|Corner|Closed Kitchen

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم ٥٪/قريب من المطار/دفعات مرنة/فاخر/أقل من ١٪

    City Edge logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    LIMITED PRICE _ SUNSET & FULL SEA VIEW_ PRIME UNIT

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٨٧٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    GET YOUR UNIT WITH BEST PRICE NOW _ DONT MISS OUT!

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 14

    شقة

    ١٬٥٤١٬٠٠٠ درهم

    BEST DISCOUNT FOR YOU! BOOK BEFORE SOLD-HIGH ROI

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    WATERFRONT AREA _EASY FOR BOOKING_ FULL FACILITIES

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    FULL CASH OFFER! OPEN SEA VIEW_ SMART LIVING

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    BEST PRICE IN SHARJAH! SMART UNIT AND HIGH QUALITY

    ASGARD REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٧ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٦٩٧٬٨٢٠ درهم

    A place for laughter, love, and family memories

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.