Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,353 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠

    ڤيو البحر|جاهز قريبًا|فقط 20٪ دفعة أولى و80٪ عند التسليم

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٧ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر\تشطيب فاخر|تملك حر|فيزا ذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠

    واسعة/فاخرة/ذكية/5%مقدم/قرب المطار/إطلالة حديقة

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٢٨ قدم مربع

    ٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | تشطيب فاخر | عائد استثمار عالي | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    ڤيو البحر|20/80 نسبة ملكية|جاهز قريبًا|ملكية دائمة|حياة فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٦٤٬٢٠٠

    شقق جاهزة | حديقة قريبة | تركيز على العائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٢٬٥٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة | مفروشة بالكامل |عرض الكاش

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٨٥٬٠٠٠

    طلالة بحرية كاملة | مساحات واسعة | مجتمع متكامل | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

    ٧٦١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    قريب من مدار | عائد قوي قائق من دبي | مجتمع متكامل

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في مويلح بمساحة 410 قدم مربع

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    تمليك-600 ألف خصم-إطلالة بحرية-مفروش-فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 5

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة - جاهزة - سنتان اقساط بعد الاستلام

    STELLAR ESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    استوديو نصف مفروش للبيع بمساحة 454 قدم في الإمارات

    STELLAR ESTATE PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٤ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٠٠٠

    فاخر/عائد مرتفع/إطلالة مسبح/5%مقدم/دفع مرن ومرافق

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    استثمار ساحلي عالي العائد | رفاهية بغرفتي نوم

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | تملك حر | جزيرة عنبر مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | على الواجهة البحرية | تملك حر

    UrbanSpace Real Estate logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

    ١٬٤٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    شقة استوديو جاهزة للسكن - تملك حر - 10%

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة استوديو جاهزة للسكن - تملك حر - 10%

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع بسعر 420 ألف مع موقف سيارات

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | شقة حديثة ومفروشة بغرفتي نوم | أبتاون

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.