شقق للبيع في الشارقة

9,533 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الممشى

    NKP Realty FZE LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الممشى بالشارقة

    NKP Realty FZE LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    Topaz Residences | 3 غرف نوم بظاهرة مميزة

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٥٦٥٬٨٨٨ درهم

    Topaz Residences شقة 3 غرف نوم مع إطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٠٩٬٨٨٨ درهم

    Citrine Residence 3 غرفة شقة بحيرة الخان

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence 3 غرفة شقة بحيرة الخان

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence شقة 3 غرف مع إطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence شقة 3 غرف مع إطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة لا تعوّض | موقع استراتيجي | كامل المرافق | ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش جديد كلياً مطل على البحر للبيع الجيم/الجزيرة بحمام السباحة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله البوليفارد |مؤهل للرهن العقاري | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence شقة 3 غرف إطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    ١٬٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٨٠٩٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence شقة 3 غرف مع إطلالة مميزة

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٥٦٥٬٠٠٠ درهم

    Topaz Residences | 3 غرف نوم بظاهرة مميزة

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٨ قدم مربع

    ١٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    Anbar Residences شقة بغرفتين بإطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Sama Residences شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مائية

    Falcon Assets Management FZC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Jawaher Residences شقة 2 غرف نوم بإطلالة معلم

    Falcon Assets Management FZC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نومين في تراز ● أفضل خيار لعائد الاستثمار

    Apple Properties FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٨٦ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    Citrine Residence شقة 2 غرفة مع إطلالة مميزة

    Falcon Assets Management FZC logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٧٤١ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    Al Mamsha شقة 1 غرفة مع حمام سباحة خاص

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Mamsha 1 غرفة نوم فيلا مع حمام سباحة خاص

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Al Mamsha: شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | إطلالة على المسبح | عائد استثمار مرتفع | جاهز للانتقال

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الترفيهية | واجهة الشاطئ | المدينة تلتقي بالشاطئ

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٦٢ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.