Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,048 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة: شقّة بغرفة نومين مع مطبخ مغلق بسعر 1.2 مليون درهم فقط في سوكون

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٨ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    شقق فسيحة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار مرتفع | منازل ذكية | نمط حياة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٨ قدم مربع

    ١٬١٦٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | 5 سنوات بعد التسليم | موقع متميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    امتلك استوديو بأطلالة بحريةll تكييف مركزي ll مسبح

    Al Ofoq Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٩ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة الجادا بـ 3 غرف نوم مع تراس

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة تملك حر لجميع الجنسيات مع جيم ومسبح

    ALSAYAD Real Estate logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٨٠ قدم مربع

    ٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة فخمة مكونة من غرفتي نوم بعقد ملكية حرة | إطلالة مفتوحة على البحر | فاخرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مشروع سكني واستثماري جديد في الممزر – الشارقة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    فرصه مميزه والسعر قابل للتفاوض

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥١٣ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتين وصالة في الممزر | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف و صالة | مكييف مجاني

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٢٢ قدم مربع

    ٥٢٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٤٦٤٬٠٠٠

    جاهز للسكن - تملك حر - بدون عمولة - موقع متميز

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    للبيع شقة 3 غرف وصاله بسعر ولوكيشن مميز جدا .

    Al Marabiee Real Estate logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على المسبح | للبيع | أفضل سعر | عائد استثمار عالي

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

    ١٬٢٣٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٤٣٬٠٠٠

    خصم كامل رسوم التسجيل اتصل الان والحق العرض

    City Edge logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٩ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    فرصة لا تعوض لامتلاك شقة غرفتين وصالة في الممزر

    Address Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٥٦٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالات كاملة | 3 شرفات | مريم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ١٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٤٩١٬٠٠٠

    شقة مكونة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة - 3400 قدم مربع - إطلالة كاملة على البحر - عائد استثمار مرتفع - تسهيلات في الدفع

    City Edge logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٠٤٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في المجاز بإطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وصالة مميزة - برج الدانا - المجاز3

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٢٢ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز – جاهز للسكن أو الاستثمار

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٩ قدم مربع

    ١٬٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٣٥٩٬٥٥٥

    استوديو بمساحة 502 قدم مربع في النهدة الشارقة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج أبكو, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٢ قدم مربع

    ٧١٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم - إطلالة على البحر - خطة دفع مرنة - عائد استثمار مرتفع - 1900 قدم مربع - 5٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة غرفة وصالة | 958 قدم مربع | إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٤٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 1894 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الشهد, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • درب المرحله الثانيه من الف العقاريه

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.