Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,287 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مجتمع مزدهر | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٧٤١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة فاخرة | الجادَّة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | صفقة إعادة بيع مميزة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ٦٦٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | إمكانية الوصول إلى منطقة الأعمال التجارية

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    مساحة معيشة واسعة | شقة فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    شقة رئيسية للبيع | قلب الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | المعيشة الراقية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    مجتمع فاخر | منزل رئيسي للبيع في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٦٨٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    سكايلاين ليفينج | استوديو مذهل | مساكن ريهان

    Idigov Real Estate logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    استيقظ على سحر الطبيعة حيث يلتقي البحر بالجبل

    متصدر

    BLUE FLAME REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٩٤٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 25

    شقة

    ١٬٩٧٢٬٨١٦

    العيش العائلي الفاخر والعائدات القوية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٥١٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي، عيش الرفاهية مع نمو رأس المال

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ٢٬١١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٤٠٬٠٠٠

    مسار - حيث تزدهر العائلات في الهدوء

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٩١ قدم مربع

    ١٬١٠٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦١٣٬٠٠٠

    الفردوس المطل على البحيرة للعائلات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨١٤ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠

    منازل مطلة على البحر | مرافق فاخرة | عائدات عالية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٩٦٬٠٠٠

    شاطئ البحر | حياة فاخرة | تملك حر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

    ٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    جاهز | إطلالة على البحيرة | حياة فاخرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٩ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    تملك حر | خطة 20/80 | حياة فاخرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٤ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    منازل مطلة على البحر | موقع متميز | جاهزة للانتقال

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٣٬١١١

    دبي أكسيس | ملكية حرة | حياة ذكية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    تمليك | على شاطئ البحر | العيش الفاخر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    جاهز | على الواجهة البحرية | وصول إلى الشاطئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦١٩٬١١١

    معيشة عائلية | تملك حر | خطة مرنة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٧٧ قدم مربع

    ٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠

    المعيشة على شاطئ البحر | موقع متميز | جاهز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ١٬١٣٨ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.