Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,294 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    Al Mamzar Tower شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة ملك حر الطابق الأرضي

    متصدر

    AL SAKENAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    بقسط شهري 3200 فقط اتملك في ممزر الشارقه

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    Al Mamzar Tower شقة بغرفة نوم مع إطلالة على البحر

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    الممزر- شقة 1 غرفة مع إطلالة على المعلم

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨٤٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    Al Mamzar Tower مع إطلالة مميزة و3 غرف نوم

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٦٠ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع 4 غرف منها غرفة ماستر 2 بلكون اطلاله بحر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٧٧ قدم مربع

    ٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مميزة بموقع مميز 3 غرف وصالة في المجاز 3

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في المجاز 3 بالشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة 3 غرف بحرية في جزيرة مريم بالشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    شقة مميزة بموقع مميز غرفتين وصالة في النهدة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

    ٤٥٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩

    أفضل موقع وأفضل فرصة للاستثمار

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٦١٧ قدم مربع

    ٨٠١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر مرتفع في برج الدانة الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ٤٣٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة مميّزة في برج الدانة الكورنيش

    ALSAYAD Real Estate logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٩٦ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    خصوصية تامة | موقع مميز للغاية | وحدة واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • الوليد تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الوليد

    استوديو, 1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠

    خصوصية تامة | موقع مميز للغاية | وحدة واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    عرض ممتاز | غرفة وصالة مع إطلالة على المسبح | نسق 1، ملكية حرة |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٢٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة بثلاث غرف نوم | إطلالة على البحر | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على الشارع الرئيسي | مطبخ مغلق | شرفة | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة في الممشى | حديقة | ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٢ قدم مربع

    ١٬٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع 50/50 | نمط فاخر | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش | اقل سعر | مكان متميز | مفروش بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة بإطلالة مباشرة على مدار والبوليڤارد | موقع استثنائي في الجادة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    عرض استثنائي للبيع| شقة 3 غرف واسعة| اطلالة على دبي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٦١٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    إطلالة على البحر | على بعد خطوات من الشاطئ | أفضل تصميم

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.