Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,269 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    سكن عصري | حياة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    منزل برايم الجادة | قيمة إعادة بيع استثنائية

    Hamiltons LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    سيجنتشر ليفنج | قلب مجتمع الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    مجتمع نابض بالحياة | شقة فاخرة | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | عنوان رئيسي في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    معيشة فاخرة | مجتمع الجادة المتصل

    Hamiltons LLC logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | موقع استراتيجي | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٥٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    مجمع لاندمارك ريزيدنس | سكن حصري في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    اتساع فاخر | أسلوب حياة متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | مجتمع فاخر | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | وسط الجدا | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 25

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    منزل متطور | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    المعيشة العائلية | عنوان الجادة المرموقة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    مجتمع رئيسي | شقة فاخرة | إعادة بيع

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | فرصة مميزة في الجادا

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    سكن حصري | حياة حضرية راقية

    Hamiltons LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أصول فاخرة | طلب مرتفع | إعادة بيع الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٦٠٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    نمط حياة مميز | مجتمع نابض بالحياة | إعادة البيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٣٥٬٠٠٠

    قيمة استثنائية | سكن الجادة الراقي

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    حياة راقية | قلب مدينة الجادة | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    المعيشة المعاصرة | رفاهية إعادة البيع | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة مميزة | مجتمع الجادة الرائد

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي | منزل مرموق في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٧٣٧ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.