شقق للبيع في الشارقة

8,882 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | موقع مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    | ملكية حرة | جاهز للسكن | سعر مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠

    استيقظ على سحر الطبيعة حيث يلتقي البحر بالجبل

    متصدر

    BLUE FLAME REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    استيقظ على سحر الطبيعة حيث يلتقي البحر بالجبل

    متصدر

    BLUE FLAME REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠١ قدم مربع

    ٩٥٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٧٤٬٩٠٠

    عرض اليوم - وحدة مميزة - إطلالة على المسبح - جاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٦٧٩٬٠٠٠

    عرض اليوم - وحدة مميزة - إطلالة على المسبح - جاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة | عائد قوي | موقع متميز | سمارت

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬١٧٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    ahda شقة بغرفتين صالحة للإيجار مع إطلالة على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    1

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Nahda Residential Complex شقة غرفتين مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    1

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة بإطلالة مدار والبوليفارد | مساحة واسعة | جاهزة للتسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٨١١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    عائد استثماري صافي 8% | سكن طلابي | موقع مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    2

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

    ١٬٣٢٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 9

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة واسعة للبيع في مروة 3 – الشارقة

    FARE logo image

    الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    Al Mamsha: شقة واحدة غرفة بتكلفة مناسبة

    Hand Over Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | مطبخ مغلق | جديد تمامًا | من إعمار

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة بإطلالة مدار والبوليفارد | مساحة واسعة | جاهزة للتسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠

    Aljada شقة 2 غرفة مع إطلالة على معلم

    Hand Over Real Estate logo image

    الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥١٩٬٩٩٩

    Sahara Tower 3 - 2 غرف نوم بمساحة فسيحة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٤٦٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Nahda Residential Complex شقة 2 غرفة مع مسبح خاص

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    Thuraya Al Majaz Building شقة 1 غرفة مع إطلالة على المياه

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    1

    ٨٧٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠

    موقع متميز|عائد استثمار عالي|تشطيب فاخر|تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة بإطلالة مدار والبوليفارد | مساحة واسعة | جاهزة للتسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | أفضل سعر | منظر مسرح إل تياترو

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    خطة دفع 40\60 | شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر للبيع في الشارقة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    استوديو ملكية حرة جاهز جديد بأفضل سعر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١١ قدم مربع

    ٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    تملك حر شقة للبيع بالممشي الشارقة غرفتين وصالة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٤ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.