شقق للبيع في الشارقة

7,914 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Hot Deal | Luxury Apartment | Amazing Amenities

    Hamiltons LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Prime Investment | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Choice | Luxury Amenities | High ROI

    Hamiltons LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing Location | Unique Community | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Investment | Best Payment Plan | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 28

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | Great Community | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Investment Opportunity | Prime Location | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Amazing Community | Smart Buy | Exclusive Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Investment | Modern Community | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Strategic Location | Best Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 25

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Unique Investment | Exclusive Amenities | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 2400 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 6600 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، مواقف سيارات مغطاة، أمان، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، ومسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد من الشقق تحتوي على غرف خادمة، غرف ملابس، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، ومسابح للأطفال.
  • 23

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Investment | Amazing Community | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Apartment | Best Value | Ready to Move In

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Resale | Lively Community | Best Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    Family Friendly | Prime Apartment | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 27

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Luxury Resale | Hot Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٤ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Best Value | Lively Community | Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٣ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Best Deal | Family Area

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Ready to Move | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Best Deal | Family Friendly | Luxury Home

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠١ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 24

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Ready to Move | Best Value

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    Lively Community | Luxury Apartment | Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Apartment | Best Value | Resale Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    Family Friendly | Best Deal | Luxury Resale

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠١ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Move | Luxury Apartment | Best Deal

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.