شقق للبيع في الشارقة

8,579 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ملكية حرة | عائد استثماري مرتفع | موقع متميز

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    عيش رفاهية الحياة علي البحر مباشرة في اجمل مكان

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين فاخرة _ مباشر علي البحر _ اجمل مكان

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    أكبر مساحة | مع شرفة | مؤجّر بـ 37 ألف

    Mountain Gate Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٨٦ قدم مربع

    ٩٤٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الحديقة | نوافذ واسعة | صفقة للمستثمرين

    Mountain Gate Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    مستأجر بقيمة 34 ألف | إطلالة على المسبح | مساحة مميزة

    Mountain Gate Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥١ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    ذا جيت 6 - مشروع جديد في الجادة - دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح - خصم 5% على سعر البيع - عقد حر - عائد استثمار عالي - موقع متميز

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 18

    شقة

    ١٬٩١٠٬٠٠٠ درهم

    موقع استرايجي ع البوليفارد-5% مقدم-خصم ع التسجيل.

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٩٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم - مع 80 شهر دفعة أولى - بدون بنك - بدون عمولة!!!

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | استثمار | قرب دبي | مجتمع آمن

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٥٩٨٬٠٠٠ درهم

    ستوديو جاهز في أجمل مكان تشطيب فاخر | اطلاله شاطئ

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٤٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلافاخرة تملك حربمصعد مساحة واسعة صف ثاني ع البحر

    City Edge logo image

    جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٧٩٢٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بثلاث غرف نوم مطلة بالكامل على البحر | تملك حر بعائد استثمار عالي

    FARE logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٣ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    1% شهري ل80 شهر من المطور-تملك حر-موقع مميز -مودرن

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    4% إعفاء من رسوم تسجيل الأراضي لمسكن من غرفتي نوم - إجراءات شراء سهلة في وسط مدينة الشارقة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    خصم 2% | عائد مرتفع | داون تاون الجديد | تملك حر

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬٣٣٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    الطرح الجديد: شقة 2 غرف على البوليفاد – الجاده

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 3 شقة غرفة مريحة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم - إطلالة على البحر - تملك حر - شاطئ خاص - 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    قلب الشارقة الجديدة، الممشى يوفر

    S R H PROPERTIES logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | على الواجهة المائية | عائد استثماري مرتفع | عروض حصرية

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.