شقق للبيع في الشارقة

8,891 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    مفروش 2 غرفة نوم + خادمة | إطلالة على البحر | خصم 8% | خطة ميسرة

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    مفروش بغرفتي نوم بإطلالة على البحر: دفعة سهلة وخصومات 8%!

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ١٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٬٥٩٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية | 4 غرف نوم + غرفة خادمة | خصم 8% | مفروش | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٦٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٣٧٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة على شاطئ البحر | مفروش | خصم 8%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    ملكية حرة لشقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | 10٪ دفعة أولى وعائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    ملكية حرة لشقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | 10٪ دفعة أولى وعائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بحرية بغرفة نومين + خادمة | ملكية حرة | 10% دفعة أولى وعائد استثمار عالي

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    ملكية حرة لشقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | 10٪ دفعة أولى وعائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    منزل فاخر على البحر بغرفتي نوم: تملك حر، دفعة أولى 10% وعائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٥ قدم مربع

    ١٬١٣٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    رفاهية بحرية 3 غرف نوم + خادمة | تملك حر | عائد استثمار عالي وسهولة الدفع

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    رفاهية بحرية 3 غرف نوم + خادمة | تملك حر | عائد استثمار عالي وسهولة الدفع

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بحرية بغرفة نومين + خادمة | ملكية حرة | 10% دفعة أولى وعائد استثمار عالي

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم جاهزة | خصم 4% | عائد استثمار عالي | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٧٨٬٠٠٠

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة | تملك حر | خصم 4% | استثمار ممتاز

    A I A Project Management logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٨٦٥٬٠٠٠

    إيليت 3 غرف نوم + غرفة للخادمة: 5% دفعة أولى | 4% خصم | تشطيبات فاخرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خصم 4% | تملك حر | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين مطلة على البحر | خصم 4% | دفعة أولى 10% | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة مع إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | ملكية حرة | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    استوديو ريدي سي: ملكية حرة، خصم 3% وخطة تقسيط لمدة سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نومين مطلة على البحر | خصم 4% | دفعة أولى 10% | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خصم 4% | تملك حر | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة جاهزة بإطلالة على البحر | تملك حر | خصم 3% | خطة سداد على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة بغرفتي نوم مطلة على البحر | تملك حر | خصم 3% | خطة دفع على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    فيلا فاخرة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة مع إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | ملكية حرة | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | افضل سعر | اطلاله الاوبرا

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.