شقق للبيع في الشارقة

9,340 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية | جاهزة للسكن | خدمات عالمية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    اللآلئ الزرقاء, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | اطلالة مائية | تملك حر | شاطئ خاص

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | على الواجهة المائية | تملك حر

    متصدر

    Terra Nobilis Real Estate logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم | وحدة زاوية | مؤهلة للرهن العقاري | جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    مؤهل للرهن العقاري|فيستا إيل تياترو|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٦٨٬٨٨٨

    مجتمع ساحلي هادئ مصمم لحياة عائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٤ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في مجمع حياة الجادا 2

    NKP Realty FZE LLC logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    The Gate 2 at Aljada | شقة 3 غرف نوم مع شرفة

    NKP Realty FZE LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٤١ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٨٬٥٥٥

    Mesk Residences: 1 غرفة مع إطلالة مائية

    متصدر

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٥٩٠ قدم مربع

    ١٬١٨٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة سوبر ديلوكس بالقصباء بسعر ممتاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 22

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٣٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في برج أبوخمسين إطلالة على البحيرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٣٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بالتعاون مع موقف وإطلالة بحر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج ماجيستيك, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٩ قدم مربع

    ٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    Al Taawun 3 غرف نوم مع إطلالة مائية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٣٥٬٠٠٠

    شقه فاخره2BR_تملك حر_بدفعه 75الف_خصم4% SLD

    متصدر

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    Al Qasba شقة 3 غرف نوم بمساحة 2450 قدم مربع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    الهدوء والفخامة يجتمعان على الواجهة البحرية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    سكن فاخر بطابع منتجعي وإطلالات خلابة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مشروع فاخر يجمع البحر والفخامة بمكان واحد

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    كل يوم إجازة مع سكن مباشر على البحر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للتملك في منطقة التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    استمتع بأقوى إطلالة بحرية بأسعار مميزة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    عنوان جديد للفخامة على الواجهة البحرية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.