شقق للبيع في الشارقة

9,385 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية لامتلاك شقة بإطلالة مفتوحة على دبي!

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٥ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للسكن | شاطئ خاص | مع تراس | خدمات عالمية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة بأسعار معقولة | عائد استثماري عظيم | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة بأسعار معقولة | عائد استثماري عظيم | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٥ قدم مربع

    ٣٨٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | تصميم حديث | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٦ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حضرية | حياة مركزية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٧ قدم مربع

    ١٬٦٠٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى قيمة | رفاهية حضرية | إعادة البيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٥ قدم مربع

    ٣٤١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مُحسَّنة | موقع زاوية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة | منطقة باركسايد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

    ١٬٧٥٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة المستثمر | إيجار عالي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | عنوان مسور | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 7

    شقة

    ٧٥٨٬٠٠٠ درهم

    أنيق | عنوان زاهية | بناء عالي الجودة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٢٬٠٠٠ درهم

    سعر منخفض | موقع متميز | استثمار متين

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٦٬٠٠٠ درهم

    الحد الأدنى | موقع مركزي | بناء عالي الجودة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٤٦٬٠٠٠ درهم

    جديد | بالقرب من الشاطئ | أجواء هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ١٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٤١٬٠٠٠ درهم

    أنيق | منطقة قابلة للمشي | تصميم ذكي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذو عائد مرتفع | حياة منزلية ذكية | رفاهية

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

    ١٬٧١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مائية | خدمات عالمية | شاطئ خاص | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    إدراج جديد | مجتمع متميز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٨ قدم مربع

    ١٬٣١٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    سكن حصري | وصول إلى المدينة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٣ قدم مربع

    ٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى قيمة | رفاهية حضرية | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٨ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منطقة آمنة | شقة فسيحة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    تحديث حديث | منزل جاهز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٣ قدم مربع

    ٣٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية فاخرة | شرفة ذات مناظر خلابة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٢ قدم مربع

    ٨٣١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة أنيقة | منطقة مرافق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.