شقق للبيع في الشارقة

8,548 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٤٧٩٬٥٥٥

    Al Nahda Residential Complex شقة 1 غرفة مع مزايا فريدة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٨ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٩٩٬٥٥٥

    Palm Tower 3: شقة 1 غرفة نوم مع تكييف مركز

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج النخلة 3, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Souks Residential: شقة استوديو بأراضي مميزة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٢ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    Manazil Tower 3 | 2 غرف نوم مع إطلالة معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    3 برج منازل, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٤٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة فاخرة بجانب البحر | 10٪ دفعة أولى | 4٪ خصم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    غرفتي نوم بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | 4% خصم | تملك حر | عائد استثماري

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    امتلك شقتك على الواجهة المائية بـ 10K EOI

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في المجاز 2 | مفروشة بالكامل

    MTM PROPERTIES logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    20 ألف درهم قابلة للاسترداد عند الاهتمام | شقة مطلة بالكامل على البحر |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨١٧٬٠٠٠

    غرفة نوم فاخرة واحدة مطلة على البحر | تملك حر | 10% دفعة أولى | خصم 4%

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٥ قدم مربع

    ٧١٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    ملكية حرة | منزل ذكي | مجمع سكني فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    واجهة الممزر البحرية| ملكية حرة | إطلالة على البحر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨١٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٩٬٩٩٩

    ملكية حرة | منزل ذكي | مجمع سكني فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    عائد استثمار مرتفع / موقع متميز / ملكية حرة / نظام

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    عائد استثمار مرتفع / موقع متميز / ملكية حرة / نظام

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • الوليد تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الوليد

    استوديو, 1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    Sahara Tower 4 | 2 غرفة نوم شقة حديثة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٧٠ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٦١٬٠٠٠

    عيش فاخر | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | ملكية ح

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٦١٬٠٠٠

    عيش فاخر | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | ملكية ح

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ١٬٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    Al Qasba شقة 2 غرف نوم فاخرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

    ٤٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة مطلة على الواجهة البحرية | التسليم 2030

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

    ٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك شقة فاخرة 3 غرف + غرفة خادمة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    الاستثمار في واجهة دبي الحدودية المائية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفة وصالة مفروشة بالكامل للبيع في فيدا

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتين وصالة للبيع في سكون 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.