شقق للبيع في الشارقة

9,326 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    وحدة رئيسية بغرفة نوم واحدة | خصم 4% | دفعة أولى 5% | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    وحدتان بغرفة نوم رئيسية | خصم 4% | دفعة أولى 5% | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠

    رئيسية 3 غرف نوم | دفعة أولى 5% | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع بملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تمليك 3 غرف نوم + غرفة خادمة: إطلالة على البحر، مفروشة وخصمها 6%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٧٤٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٩٥٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر: مفروشة، دفعة لمدة 5 سنوات وخصم 6%

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    تمليك 4 غرف نوم + غرفة خادمة: إطلالة على البحر، مفروشة، و6% خصم

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٦٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر: مفروشة، دفع لمدة 5 سنوات و6% خصم

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    استوديو ريدي سي: خصم 3%، ملكية حرة وسداد على سنتين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٨٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    شاطئ مباشر بغرفتي نوم: جاهز، خصم 3%، تملك حر + دفع لمدة عامين

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في برج أساس بإطلالة بحرية ساحرة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٩٥٤ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    غرفة نوم رئيسية بإطلالة على المسبح - جاهز للسكن - بدون عقد إيجار

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة للسكن أو الاستثمار في برج سكني بإطلالة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٦٠ قدم مربع

    ٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠

    شقة حديثة | على بعد خطوات من نمط الحياة المتميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | منزل حديث | موقع ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    العيش الفاخر | أناقة مستوحاة من الماء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | منزل حديث | موقع ممتاز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٤ قدم مربع

    ١٬٣٩١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٠٠٬٠٠٠

    منزل ملائم للعائلة | ملاذ حضري مثالي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة | راحة يومية فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | جديد، رائدُ صيحات الموضة في المناطق الحضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٧٦٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | منظر هادئ على المياه

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | استثمار نخبوي آمن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ١٬١٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في برج الماجستك بإطلالة بحرية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج ماجيستيك, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    موقع متميز | أسلوب منزل ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٤ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    الأناقة بأسعار معقولة | قلب الشارقة النابض بالحياة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.