Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,462 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٠٩٤٬٩٦٨

    شقة مفروشة غرفتين وصالة في الخان، الشارقة

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل بغرفة نوم واحدة في منطقة الخان

    متصدر

    Home Walkers Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨١٦٬٠٠٠

    بالقرب من الشاطئ | التسليم 2026 | عائد استثمار مرتفع

    NEGINSKIY BUREAU REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٢٦ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    منزل واسع | منطقة معيشة عائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٩ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | منطقة طلب تأجير عالية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٤٨٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية نابضة بالحياة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ٨١٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠

    منزل عصري | الحياة في المنطقة الحضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٢٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    منزل حصري | سكن في منطقة مرموقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٨٤٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | منازل الراحة العائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    أناقة حضرية | تجربة العيش في المدينة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في مويلح بمساحة 910 قدم مربع

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٩٨٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    رفاهية ميسورة | عيش معاصر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    المسكن السياحي | العيش بإطلالات حضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    رفاهية ذكية | الحياة في وسط الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٥٥٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | عائدات عالية من الطلب الكبير

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

    ٤٨٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    منزل واسع | منطقة معيشة عائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠

    أصول عالية الطلب | استثمار عقاري حديث

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٣٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | منازل المجتمع المسور

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    منزل عصري | الحياة في المنطقة الحضرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة | استثمار عالي القيمة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    منزل حصري | سكن في منطقة مرموقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٧ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    شقة مصممة | حياة ذات قيمة مرتفعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٢ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    موقع رئيسي | منطقة طلب تأجير عالية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.