Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,946 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    5 دقائق من دبي | مؤثث بالكامل | تملك حر | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٣٢٬٧٩٨

    غرفة وصالة مفروشة | إطلالة بحر | خصم 20% عالكاش

    Home Walkers Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ٨١٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    شقة غرفتين فاخرة | اطلالة على البوليفارد | 5% مقدم

    Home Walkers Real Estate logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر 2BHK | 10 دقائق من دبي | 5 سنوات خطة الدفع | مفروش

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    رفاهية 1 غرفة نوم | عائد استثمار عالي | موقع متميز | خطة تقسيط على 5 سنوات

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 2500 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٦٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر 3 غرف نوم مع غرفة خادمة | 5 سنوات خطة دفع | مفروشة بالكامل | نصف سنوي

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مؤثثة بغرفة نومين | إطلالة على البحر | 10 دقائق من مطار دبي الدولي | 10% دفعة أولى

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٣٬٠١١٬٠٠٠

    3 غرف باطلالة الخان فى جود الشارقة فقط10% مقدم

    WE REAL ESTATE logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٧٩٩ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | 5 سنوات مسبقة الدفع | مفروشة بالكامل | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٤٩٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | مساحات واسعة | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٥٥ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    على اليحر مباشرة | 5% دفعه اولى| خطة دفع 30/70

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٤٢٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | مفروش بالكامل | سعر كاش

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | مفروش بالكامل | سعر كاش

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة بإطلالة بحرية كاملة | البرج أ | طابق مرتفع | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    2 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة كاملة على البحر | البرج أ | طابق عالي

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة غرفتين وصالة في القصباء – الشارقة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    برج الشاهد, القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٣٨ قدم مربع

    ٥٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٧٬٠٠٠

    تملك حر | إطلالة على البحر | خصم 20% | مفروش | ثقة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٤٦٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | خصم 20% | تملك حر | مفروش | ثقة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    شاطئ خاص | دفعة أولى 5% | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 10 دقائق من دبي | تمليك كامل

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة 3 غرف نوم + غرفة خادمة | 10 دقائق من دبي | دفعة أولى 5% | خطة سداد 30/70

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية بانورامية 2 غرفة نوم + متوسطة | 10 دقائق من دبي | تملك حر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    فاخر 2BHK | مشروع على الواجهة المائية | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى | 30/70 خطة الدفع | عقد حر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    موقع ممتاز | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.