شقق للبيع في الشارقة

9,117 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة | وحدة جاهزة | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد | مطبخ مغلق | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة | وحدة زاوية مميزة | جاهزة للاستلام فوراً | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    تم التحديث بالكامل| منظر مدار| أفضل صفقة| جاهز للانتقال

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة في مسك 1 | إطلالة سراب | مطبخ مغلق | هدوء وخصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٦٦٬٩٨٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع بموقع مميزة في قلب القصباء

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    2

    2

    ٩٣٩ قدم مربع

    ٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٩٩٬٥٥٥

    استوديو للبيع في جزيرة مريم قيد الإنشاء

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٨١ قدم مربع

    ١٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٧٨٬٨٨٨

    وحدة عائلية | شقة استوديو | إعادة بيع

    RESULT PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • درب

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 36/64
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬٧٤٩٬٩٩٩

    Sharjah Terraces | 3 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٤ قدم مربع

    ٦٨٧٬٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين للبيع مطلة بالكامل على البحر في لا بلاچ الشهيرة

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٧٠ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي في شقه بسعر مغري

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    بيع سريع شقه بسعر مغري جدا اغتنم الفرصة الان

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    امتلك شقه فوريه بسعر اقل من قيمتها الحقيقيه

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقه بسعر اقل من السوق فرصه لا تفوت

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    فرصة شقة أقل من السوق اغتنمها الآن

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    استثمار ذكي شقة بسعر أقل من السوق

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٩ قدم مربع

    ١٬٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٨٠٬٠٠٠

    تملك شقتك | أقساط بسيطة بعد الاستلام

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠٥٨ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    استرخ بأسلوب أنيق | جاهز | إطلالات خلابة على القناة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٤٦٩٬٠٠٠

    تملك شقتك | أقساط مرنة بعد الاستلام

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٠ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | جديد كليًا | منطقة خضراء

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    تملك شقتك | أقساط مرنة بعد الاستلام

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬١٥١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    وحدة محدودة_امتلك وحدة جديدة بغرفة نوم واحدة_بسعر أقل من السوق

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

    ٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٣٣٬٨٧٥

    مفروش بالكامل | حياة ساحلية | إطلالة على البحيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٤ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.