شقق للبيع في الشارقة

9,298 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٤٬٥٥١٬٠٠٠

    استيقظ على سحر الطبيعة حيث يلتقي البحر بالجبل

    متصدر

    BLUE FLAME REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٨١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٣٥٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | تشطيب عصري | إطلالة على البحر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    معيشة أنيقة | جزيرة مريم الرئيسية | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٣٥٬٠٠٠

    شقة عصرية | مناظر أيقونية | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | إطلالات على الماء | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٢٥٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | تشطيبات ممتازة | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٧٣ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | مناظر خضراء | الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    موقع ممتاز | تصميم أنيق | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    مناظر خلابة | شقة حديثة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٥٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع ممتاز | جاهز

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠

    شقة أنيقة | جاهزة 3 غرف نوم | الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفتي نوم | مناظر خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ١٬٠٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | مرافق حديثة | جديدة بالكامل

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    فقط ٦٦٠٠ درهم | امتلك شقتك في مجتمع راقي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢١٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    فقط ٣٥٠٠ درهم | امتلك شقتك في مجتمع راقي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | جاهز للانتقال | عائد الاستثمار

    UrbanSpace Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    ركن //جاهز//جديد تمامًا//موقع ممتاز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    اطلالة كاملة أكبر مساحة شقة أفضل سعر مناسبة للسكن

    متصدر

    FARE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٠٨ قدم مربع

    ٦٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    Al Mamsha شقة 1 غرفة مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩

    East Village Studio شقة مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة 2 غرف نوم مطل على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    Hend Tower: شقة 2 غرفة نوم بإطلالة مذهلة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

    ٥٥٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرفة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Manazil Tower 2 شقة 2 غرفة مع إطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج منازل 2, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    سكن على شاطئ البحر | أسلوب حياة راقي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.