شقق للبيع في الشارقة

8,564 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة من اجمل الشقق مع اطلالة بحرية امامية في

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI Investment | Spacious Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Living | Prime Aljada Location

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Apartment | Urban Living | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Lifestyle | High Quality | A Practical Buy

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٧ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 21

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Location | Affordable Luxury | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Resale Deal | Premium Apartment | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    Scenic Views | Stylish Apartment | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium Apartment | High ROI | Aljada Area

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Ideal Investment | Prime Aljada Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 20

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Living | Thriving Community | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، حمامات سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وغرف ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Family Living | Spacious Luxury | Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    High Demand Apartment | Prime Investment

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Sharjah Location | Luxury Apartment

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    Beach Access | Sea View Apt | Vacant Today

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 28

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Seaview | Modern Living | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Seafront | Vacant Apt | Ready Now

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Beachside Unit | Sea Views | Vacant & Ready

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    Seafront Apt | Move-In Today | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Gem | Sea View Apt | Move-In Ready

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 24

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Vacant Apt | Oceanfront Living | Ready Now

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View Apt | Fast Move-In | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠ درهم

    Beachfront Unit | Open Water Views | Vacant

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Apartment | Heart of Aljada Living

    Hamiltons LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Living | Scenic Views | Prime Aljada

    Hamiltons LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.