Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,257 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٢٬٩٩٥٬٣٥٠

    استثمار فاخر | إطلالات على مسبح لا متناهي | أسلوب

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٣٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٨٨٨٬٩٥٠

    خطة سداد سهلة | ملكية حرة | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٩١٣

    شقة 4 غرف نوم بإطلالة على المسبح | أسلوب حياة عصري

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٤٧٬٤٦٥

    حياة فاخرة | عرض مميز | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٧٨١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٧٦١

    مفروش فاخر | وحدات محدودة | أسعار خاصة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٩٢٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة بسعر مميز- تسليم قريب-كاش-مساحة كبيرة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠

    ستوديو جاهز للبيع-اطلالة على المسبح

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    ٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة - احدث تسليم فى الجادة -تمويل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    غرفة وصالة مساحات واسعة | شواطئ بحرية | تملك حر

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    | تملك حر | جاهز الآن|إطلالة مميزة.|

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٦٬٥٤٨٬٣٥٠

    التسليم 2026 | غرفة خادمة | غرف ماستر قريب من دبي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٦٣٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة 50% أقساط بدون بنوك | واجهة بحرية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٦٥٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة سمارت | أقساط سنتين | عائد مرتفع

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    شقة 3غرف بموقع مميز | إطلالة بحرية | سعر منافس

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٥٢ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين فاخرة | واجهة بحرية | إمكانية التمويل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    غرفتين وصالة | مساحات واسعة | بناية إطلالة بحرية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة+بلكونة | واجهة بحرية | خصوصية | تملك حر

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٨٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة سمارت إطلالات بانورامية | إضاءة طبيعية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ٩٩٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في برج نجمة القناة – الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٦١٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة بإطلالة بحرية مباشرة

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الحمرية, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٧ قدم مربع

    ٧٥٦ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في النهدة الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 1, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في منطقة الخان بالشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الأنوار, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في الخان بمساحة 1850 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٥٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٧١٬٠٠٠

    شقق مريحة | ميزات حديثة | وصول سهل

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • برج التنيجي

    نُشِر منذ شهر واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الشارقة,الممزر - الشارقة,برج الطنيجي

    2 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.