Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,378 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٢٤٧٬٠٠٠

    امتلك شقة غرفتين في خورفكان ابتداءً من 1,247,000 د

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٩٥ قدم مربع

    ٥٩٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    السعر النقدي - إطلالة على البحيرة - عرض محدود - عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٧ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق مع شرفة في جزيرة مريم | وات

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    شقة للبيع اطلالة بحرية موقع مميز بجانب جميع خدمات

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥١٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة بإطلالة مباشرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٠٧ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في النهدة الشارقة 1450 قدم

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    منازل جديدة | مناظر خلابة | راحة حضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    50 ألف دفعة أولى | عرض حصري قبل الإطلاق | 0.5% شهري

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٣ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    شقة ذكية جديدة غرفتين وصالة بالجادة إطلالة مسبح

    Queen Property logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نومين | ملك حر | موقع متميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    وحدتان سكنيتان حديثتان | موقع متميز | صفقة متعثرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 20

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩

    حياة فاخرة مفروشة بالكامل على طراز فندق Vida 3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٣٧٬١٠٢

    خطة دفع مرنة | موقع متميز | مفروش

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٨٥٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠

    مساحات عائلية واسعة على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٤٠٬٠٠٠

    عنوان ساحلي ذكي للنمو

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬١٨١ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٣٤٬٠٠٠

    حياة عائلية هادئة بإطلالة مائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٧٤ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٧٩٠٬٩٩٨

    معيشة على شاطئ البحر | إطلاق جديد | تملك حر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٣ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٩٤٬٩٦٨

    إطلالة على البحر | مفروش | تملك حر | خطة دفع لمدة سنتين

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٨ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠

    استثمار عظيم بعائد 27 ألف | سكن للطلاب

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٩ قدم مربع

    ١٬٠٧٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٩٩٬٠٠٠

    50% رهن عقاري مؤهل | صفقة متعسرة | أقل من سعر السوق

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٦٦١ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | شقة فسيحة بثلاث غرف نوم | وسط المدينة | ملكية حرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.