شقق للبيع في الشارقة

8,172 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع آمن | شقة أنيقة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٩٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة التكلفة | شقة ممتازة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٨ قدم مربع

    ٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ١٬٣٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة ذكية | في قلب الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٨٠٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع عائلي متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ١٬٥٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٨٢٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم الجادة ليفينغ | صفقة شقة فسيحة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٧٨٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | شقة فاخرة واسعة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٤٢١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة جديدة تمامًا | شقة أنيقة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات مائية على البحيرة | أسلوب حياة مريح

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٩٧٤ قدم مربع

    ٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٬٨٣١٬٠٠٠ درهم

    بيئة سكنية ساحلية | حياة عائلية مريحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٠٨ قدم مربع

    ٢٬٠٠٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    حياة الجادا الراقية | شقة عصرية أنيقة

    Hamiltons LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٤٩٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments استوديو مع إطلالة مياه ووسائل راحة متنوعة

    Apple Properties FZE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | شقة عصرية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٥٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة 4 غرف في الجادة | خصم 2% | استثمار ذكي_الجادة – قلب الشارقة الجديد |

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٢٢ قدم مربع

    ١٬٢٦٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ١٬٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٦٠٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | حياة فاخرة بأسعار معقولة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٢٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | منطقة عالية الطلب للإيجار

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.