شقق للبيع في الشارقة

8,455 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة بإطلالة على حديقة الممزر

    MTM PROPERTIES logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٦٨٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة واسعة | باركينغ خاص | اطلالة بحيرة الخان

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    برج ستايل, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٩١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو بغرفة نوم في الجادة، الشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٨ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة مميزة في الجادة، الشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٨٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة فاخرة للبيع في مشروع الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٨ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في مشروع الممشى الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم واسعة في الممشى الشارقة بموقع مميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 3 Bed | Sea View|Freehold Waterfront Home

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٥٨ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم للبيع في الممشى الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    طرح بناية اولفا 4-اقل سعر للقدم-عائد مرتفع-مودرن.

    City Edge logo image

    الفلاح, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 12

    شقة

    ٨٣٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في الممشى الشارقة بتصميم عصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٨٣٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في الممشى الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين-خطة دفع مرنة -تملك حر -عائد مرتفع-سمارت

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غير مفروشة بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس

    FARE logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٨٤٬٠٠٠ درهم

    Green Luxury | Smart Design | Prime Choice

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٩٠٤٬٠٠٠ درهم

    Strategic Location | Modern Homes | High Value

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    Nature-Inspired | Urban Style | Premium Living

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٧ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    Calm Living | Stylish Homes | High Demand

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو مميز للبيع في الممشى الشارقة داخل مجتمع حي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٠٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٩٬٠٠٠ درهم

    استوديو عصري للبيع في الممشى الشارقة بموقع مميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٢٩ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم وصالة في التعاون – شقق سكنية بموقع متميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    3غرف وصالة اطلالة مسبح في الجادة طلب عالي عائد قوي

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    باركينغ خاص | مساحة واسعة | اطلالة مفتوحة

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٢ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٩٤٤٬٠٠٠ درهم

    Green Community | Smart Layout | High Demand

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٤٤٬٠٠٠ درهم

    Family Living | Safe Area | Open Views

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.