شقق للبيع في الشارقة

7,927 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة استوديو للبيع في المويلح التجاري

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧١٤٬٥٠٠ درهم

    Ready Homes | Spacious Layout | Near Schools

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧١٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Elegant Style | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 10

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    GREAT OFFER FOR SALE 1 BHK IN AL MAMSHA

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    Investment opportunity || Downtown of sharjah

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٨٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Brand new || Garden view || Spacious Apartment

    Ardh Alsafari Real Estate logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٨ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم شقة للبيع في الجادة، الشارقة

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٨٥٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 7

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مذهلة في الجادة بغرفة نوم واحدة للبيع

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، وأمن ومصاعد في المبنى. كما أن العديد منها متوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 22

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    ارخص شقة بـ2 غرف نوم في المجاز الشارقة

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم شقة للبيع في الممزر، الشارقة

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة مطلّة على البحر في المَمّزر، الشارقة

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    1 BHK IN SUROOR 2- SEERAH ZONE - AL MAMSHA

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٤٦ قدم مربع

  • برج ألماظة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة بموقع مميز في الممزر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة بإطلالة رائعة في المجاز بأفضل الأسعار

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة في الجادة سعر الطرح خصم شقة على المسبح

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٠٣٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment for Sale | Safa Parkview Aljada

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    "شقة فاخرة بإطلالة بحرية في قلب خورفكان"

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

  • إل تياترو ريزيدنسز 2
    جاهز
    شعار المطور ARADA - Sale

    إل تياترو ريزيدنسز 2

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 14

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    READY|SPASIOUS|PRIME LOCATION|WATERFRONT|LUXURTY

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٨٣٣٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة على الواجهة البحرية بإطلالة بحرية

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٠٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع مع موقف في الممشى الشارقة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٩٦ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية في أجوان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٦٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٣٦٬٠٠٠ درهم

    2BR Apartment with Pool View | Safa Parkview

    City Edge logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.