شقق للبيع في الشارقة

7,953 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة مع مرافق رائعة في الشارقة

    OPEN DREAM PROPERTIES logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة ببلكونة ومرافق رائعة في الشارقة

    OPEN DREAM PROPERTIES logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة على الواجهة البحرية| بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩١٬٩٥٠ درهم

    Prestigious Coastal Address | Luxury Sea Living ||

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٨ درهم

    Own a Beachfront Home with Flexible Payment Plan |

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor’s Choice! Freehold 1BHK Apartment in Ajma

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BHK | Prime Location | Good Investment

    Highway Future Real Estate logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك غرفه وصاله للاستثمار اقل سعر بالجادة مستاجرة

    New city real estate FZE - LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٤٩٠ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    مشرق | جديد تمامًا | صفقة استثمارية

    Mars Land Properties logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٦٢ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، أجهزة مطبخ، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما أن العديد منها يتوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 15

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين في منتجع خورفكان | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة من غرفتي نوم للبيع في مسك 1

    Mars Land Properties logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة من غرفتي نوم للبيع | مسك 1

    Mars Land Properties logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة من غرفتي نوم للبيع | مسك 1

    Mars Land Properties logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • برج ألماظة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 12

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع: شقة غرفة وصالة في برج اللؤلؤة – موقع مميز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | مسك 1 | أفضل سعر

    Mars Land Properties logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة ثلاث غرف وصاله في برج اساس

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم في المجاز - حياة هادئة مع وسائل راحة عصرية

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣١٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفتين وصالة تملك جميع الجنسيات

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • برج آس 1
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Al Thuriah

    برج آس 1

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٦٣٬٨٠٠ درهم

  • 7

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استديو مع تراس واسع في جزيرة مريم – مبنى نور

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استديو في جزيرة مريم جاهز للسكن

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR Pool View | Water Access | Maryam Island

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    The only 4BR ready in Maryam island

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    Pool view | unique 2BR | Ready

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٢٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.