شقق للبيع في الشارقة

7,962 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة في الجادة | طراز | باطلالة على المسبح

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 2-BR | Prime Location | All Amenities {

    Highway Future Real Estate logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢١٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف في صافة الجادة بمساحات واسعة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين واسعة في ذا جيت الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٥٬٠٠٠ درهم

    شقة جاهزة في ذا جيت الجادة للاستلام الفوري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٥ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 13

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بصفا بارك فيو بإطلالة مفتوحة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم شقة للبيع في كورنيش الخان

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فخامة ذكية - منطقة رئيسية - مفروش - سهولة الدفع

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٠٠٠ درهم

    Blue Beach Residence | 2BR Apartment | Smart Living

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    سيتم التسليم قريبًا في بوليفارد فيو في الجادة

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، أجهزة مطبخ، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. كما أن العديد منها يتوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 25

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    عائد 35% |ارتفاع قيمة العقار|دفعة أولى10%|1%شهري

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في منطقة القصباء بموقع مميز وإطلالة بحر

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5%/ شقة فاخرة / مجمع عائلي/ وسط مدينة

    متصدر

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠ درهم

    Pay 129k and Own -2BHK Smart Home FREE HOLD DP10%

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

  • برج ألماظة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Al Thuriah

    برج ألماظة

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٠٢٦٬٠٠٠ درهم

  • 25

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    ادفع 40٪ عائد 150٪ | خطة سهلة | 10٪ مقدم | إطلالة

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقه 3غرف+غرفه خادمه عالبحر مباشر-تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج النخلة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Directly Located on Corniche Al Khan| Freehold

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    3غرف فاخره-إطلالة المسبح والحديقة -تملك حر-مقدم10%

    City Edge logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٢٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة على المسبح | نمط حياة فاخر | فرصة استثمارية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • إل تياترو ريزيدنسز 2
    جاهز
    شعار المطور ARADA - Sale

    إل تياترو ريزيدنسز 2

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 20

    شقة

    ٢٬٩١٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مائية كاملة | مطبخ منفصل | 10% دفعة اولى

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة بمرافق متكاملة في البرج الازرق

    متصدر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية خلابة | أسلوب حياة فاخر | طابق مرتفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    Family-Sized 3BR Residence | New Launch | Freehold

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحيرة كاملة | معيشة فاخرة | طابق مرتفع

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.