شقق للبيع في الشارقة

8,780 عقارات أخرى
خريطة
  • 5

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر وأقساط مشروع جديد على شاطئ الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٢٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    1bhk apartment, walking community, Good option.

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | BEACH ACCESS | READY TO MOVE

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في برج المروة، المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    POOL VIEW | BRAND NEW | BEACH ACCESS

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 12

    شقة

    ٨٥٥٬٠٠٠ درهم

    Ready To Move | Beachfront | High Returns

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٦٣ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع - غرفة وصالة - المحطة . القاسمية

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    المحطة, القاسمية, الشارقة

    1

    2

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    High Quality | Beach access | Waterfront community

    متصدر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    Elite Apt | Near Mall | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Cozy Apt | Quiet Community | Resale

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٣ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Upgraded Unit | Corner Spot | Resale

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 30

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Living | Walkable Area | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Chic Apt | Modern Layout | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor Deal | High Rental | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Bright Apt | Parkside Zone | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 24

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Finish | Gated Address | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Urban Apt | Central Living | Resale

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    Freehold | 10% Down Payment | High Floor

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    التسليم عام 2027 - دفعة أولى 5% - مجمع سكني فاخر

    City Edge logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Apartment | Prime Location

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٠ قدم مربع

  • بلو ويفز في بلو باي واك
    جاهز
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو ويفز في بلو باي واك

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو, 1 - 2 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 30/10/60
  • 9

    شقة

    ١٬٤٥٥٬٠٠٠ درهم

    The Palace, the most luxurious apartments by Emaar

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 4 غرف نوم مع اطلالة في مبنى جواهر 2

    MTM PROPERTIES logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 340 امتلك شقة اطلالة مسبح ودفعات بعد الاستلام

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    1bhk+Balcony -Post Handover- Free Hold

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٢١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٦٩١٬٠٠٠ درهم

    An Elevated Lifestyle by the Sea

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.