شقق للبيع في الشارقة

9,329 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٦٦١٬٠٠٠

    Al Khan Corniche شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    Dar Al Reem Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    غير مفروشة 2 غرفة وصالة الكورنيش آل خان _ شرفة مفتوحة

    Dar Al Reem Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٤٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠

    Al Khan Corniche شقة 3 غرف مع إطلالة مميزة

    Dar Al Reem Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٧٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧٢٠ قدم مربع

    ٤٩٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠

    منتجع خورفكان على البحر مباشرا-المالك مصرف الشارقة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٢٬٧٢٢ قدم مربع

    ٦٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    La Plage Tower شقة 1 غرفة نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩

    Tower شقة 3 غرف نوم مع اطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج سحاب الامارات, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٩٨ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    للبيع 3 غرف و صالة ببلكونة التعاون مع موقف سيارة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج منازل 2, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١ قدم مربع

    ٧٧٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    للبيع غرفتين و صالة بالمجاز 3

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 4

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع – فرصة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    شهاب ريزيدينس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٢ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    1BHK | Ready soon | Ground floor with Garden

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬١١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    تملك حر | تصميم مميز | قريبه من جميع المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٤٩٬٠٠٠

    شقة على البحر مباشرة | 3500 درهم شهريا فقط الممزر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مفروشة بالكامل | جاهز للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مناظر خلابة | تشطيبات حديثة | جاهز قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    Corner 2BR apartment with 2 balconies prime area

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Investor deal 1BR 33% paid high ROI prime unit

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٩٤٬٠٠٠

    جديد بالكامل | مرافق منتجع | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٣ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٥٦٬٠٠٠

    إطلالة على البحر|مرافق ممتازة|عائد استثمار مرتفع|تكييف مجاني|فخامة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٩٠ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩

    شقة 3 غرف نوم | موقع مميز | منزل ذكي | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٨٨ قدم مربع

    ١٬١٥٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٣١٬٠٠٠

    إطلالة بحرية | مرافق متميزة | موقع ممتاز | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩١ قدم مربع

    ٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٩٩

    شقة غرفتين وصالة | عرض خاص | ملكية حرة | منزل ذكي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٧٤٬٠٠٠

    جاهز للبيع: تراس كبير، سهولة الوصول إلى الشاطئ، حياة على الجزيرة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٦٩ قدم مربع

    ٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.