Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,539 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    اعمل وصف عربي و انجليزي مكون من 50 حرف من غير رموز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٣ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠

    شقة بحرية 3 غرف في جزيرة مريم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٨٦٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بغرفة نوم | إطلالة على المسبح | الجادة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    غرفة نوم واحدة مطلة على البحر، أقساط مرنة، تصميم واسع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٣ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    2 غرفتي نوم على الواجهة البحرية، مساحة معيشة كبيرة، دفعات سهلة

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٩١ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠

    ٣ غرف نوم + خادمة، على شاطئ الماء، دفع مرن، تصميم كبير

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة في الجادة بالشارقة للبيع

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    شقة جديدة بغرفة نوم واحدة | موقع متميز | شرفة مطلة على البحر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٢٩٬٩٩٩

    قريب من السعر الأصلي|إطلالات خلابة|على شاطئ البحر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية | شرفة | جاهز للسكن

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا 3 غرف نوم مدفوع بالكامل جوهرة 1 جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | أفضل سعر | الطابق الأعلى

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مؤهل للرهن العقاري|فيستا إيل تياترو|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو | موقع ممتاز | اطلاله مفتوحه | مفروش بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    غرفه سكنيه في مباني المسرح | جاهزه للتسليم | موقع متميز | اطلاله الحديقه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٩ قدم مربع

    ١٬٧٥٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    استثمار ذكي على حدود دبي بأقساط ربع سنوية ميسرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٩٩٬٠٠٠

    مباشرة على البحر | 3 غرف نوم + غرفة للخادمات | إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    Vision Reality Real Estate FZ-LLC logo image

    مساكن أجوان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتان مفروشة في فيدا 4 بإطلالة بوليفارد

    Byadir properties logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠١٨٬٨٨٨

    واجهة مائية | قيد التخطيط | فرصة استثمارية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٧٩٩٬٠٠٠

    2 غرف نوم + غرفة للخادمة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ + إطلالة على البحر

    Vision Reality Real Estate FZ-LLC logo image

    مساكن أجوان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة مع إطلالة على بحيرة خالد

    True Home Real Estate logo image

    برج المهند, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠

    منازل أنيقة | موقع متميز | بالقرب من وسائل النقل

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    شقق حديثة | منطقة آمنة | جاهز للسكن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.