Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

10,074 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية | عائد استثماري عالي | اقساط ميسرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة || أفضل عرض || جاهز للانتقال

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    شقة عصرية | شرفة واسعة | موقع مميز

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    صفقة طارئة | شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على الحديقة

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في برج جود الممزر، الشارقة

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

    ٨٥٦ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬١٢٨٬٠٠٠

    شقة ثلاث غرف للبيع في برج جود الشارقة

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٨٧ قدم مربع

    ٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠

    شقة أربع غرف للبيع في برج جود الشارقة

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٧٣ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة رائعة بإطلالة خلابة على البحر، 3 غرف نوم + غر

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٣٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    قرض عقاري بدفعة أولى بنسبة 5% - فترة سداد 6 سنوات - إطلالة على البحر - تملك حر - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٠

    استوديو حديث | برج SN1 الرئيسي | الممشى

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٢٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة غرفتين وصالة في برج لؤلؤة الخان – الشا

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠

    شقة حديثة بغرفة نوم واحدة | برج RA4 الرئيسي | الممشى

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٧٬٠٠٠

    خصم إضافي 5%-إطلالة على البحر-خصم 20%-مفروش-فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٢ قدم مربع

    ٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٤٦٬٠٠٠

    إطلالة على البحر - خصم إضافي 5% - خصم 20% - مفروش - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨١١ قدم مربع

    ٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة | شقة غرفتين وصالة للبيع

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٠٥٩٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | برج بريميم RA4 | آل ما

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة مفروشة للبيع في جزيرة مريم

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٤١ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩

    شقة مميزة مع غرفة ماستر بسعر مميز تملك حر

    Millenium Real Estate logo image

    آر إي 3, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥١٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في المجاز 2 الشارقة

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة جاهزة | موقع ممتاز | عائد استثمار عالي | تملك حر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٩٩٬٠٠٠

    مؤجرة مع عائد استثمار مرتفع | مفروشة | موقع متميز

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | 30/70 نسبة دفعة أولى | تشطيب فاخر | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠

    فسيح | دوبلكس | 3 غرف نوم | حديث | تملك حر |

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في المجاز بمساحة 2200 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج النور, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم للبيع في منطقة الخان بالشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٥٨٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.