شقق للبيع في الشارقة

8,720 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة بيع سريعة | عرض خاص | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة بيع سريعة | عرض خاص | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص!!! - مبنى فاخر - موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر خاص!!! - فرصة ممتازة - موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٦٬٤٨٣ قدم مربع

    ٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٠ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساخن: شقة جديدة كلياً في "الممشى" إطلالة جيده

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٠٥ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلاله البوليفارد | مساحه واسعه | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

    ١٬٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مفروشة للبيع – باركن، جيم ومسبح – قريب دبي

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٠٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة في المعيشة | جديد تمامًا | تصميمات داخلية فسيحة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

    ٩٨٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | شقة بغرفة نومين | إطلالة على المسبح | شمال

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٦٤ قدم مربع

    ٩٠٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩١٣٬٠٠٠ درهم

    على البحر | موقع مميز | عائد مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٢١ قدم مربع

    ٨١٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة | أفضل فرصة لامتلاك شقة مكونة من غرفتي نوم |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | اطلاله المسجد | وحده زاويه | مؤهله للتمويل البنكي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٨٩٦ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في الممشى بمقدم5بالمئة وأقساط7سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة زاوية | إطلالة جزئية على البحر | مفروشة

    LAVAL PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦١٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين في الممشى بمقدم 5 بالمئة وأقساط 7 سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬١٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف في الممشى بمقدم 5 بالمئة وأقساط 7 سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٢٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في الممشى بمقدم5بالمئة وأقساط7سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في الممشى بمقدم5بالمئة وأقساط7سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين في الممشى بمقدم 5 بالمئة وأقساط 7 سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | إطلالة على الحديقة | شرفة | قريب من التسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من ضريبة|دفعةأولى٥٪|قريب للمطار|عائد100%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٣٣٨ قدم مربع

    ٢٬٨١٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.