شقق للبيع في الشارقة

8,006 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف في صفا الجادة بتصميم عائلي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    تملك حر بالجادة شقة غرفتين بأرخص سعر و 5%دفعة أولي

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين في نسمة ريزيدنس الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسمة ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٨٩٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Garden View || Prime location

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم في الجادة بتصميم عصري عملي

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥١٥ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة بغرفة نوم واحدة في الشارقة من أردَ

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Motivated Seller | Best Price | Partial Sea View

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    اعادة بيع شقة غرفتين مفروشة بالكامل في الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك شقه غرفتين وصاله باقل سعر في السوق العقاري

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية 1 غرفة في الجادة، الشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Huge Layout | Freehold | Cash Buyer | Park View

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 2400 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 6600 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، مواقف سيارات مغطاة، أمان، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، ومسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد من الشقق تحتوي على غرف خادمة، غرف ملابس، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، ومسابح للأطفال.
  • 15

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Payment Plan | Zohour | Direct Access to Mall

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    زهور 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٠٧ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بـ 3 غرف نوم في الجادة، الشارقة

    Apple Properties FZE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    اشتري شقه غرفه وصاله بسعر استوديو

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Stylish Apartment | Scenic Views | Resale Al Jada

    Apple Properties FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٥ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner Unit | Mortgage-friendly | Freehold

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٩٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Brand-new, never-occupied one-bedroom apartment

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٧٣٩ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٤٩٬٩٩٩ درهم

    استوديو فاخر للبيع في جزيرة مريم، الشارقة حديقة العاب ومسبح

    Millenium Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    High Floor | Overlooking Central Fountain | PHPP

    متصدر

    ONELINK REAL ESTATE L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Corner End Unit | Fully Furnished | Smart Home

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 17

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحرية | غرفة خادمه | طابق عالي | شاطئ خاص

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    POOL VIEW | SMART HOME | RENTED | PRIME LOCATION |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٨٤٬٠٠٠ درهم

    شقق راقية بين البحر والجبل في خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٢٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ خاص | اقساط ميسرة | خدمات عالمية | تصميم عصري

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Freehold | Park View | Prime Location

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.