شقق للبيع في الشارقة

9,914 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | قريب من وسائل الراحة | إطلالة على أفق المدينة

    PSI Real Estate - Branch 1 logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    إعادة بيع | على شاطئ البحر | طابق مرتفع | وصول خاص إلى الشاطئ

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | على الواجهة البحرية | تملك حر

    UrbanSpace Real Estate logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة نهايات الزاوية | مفروشة بالكامل | تم التسليم

    PSI Real Estate - Branch 1 logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٩٩٩ درهم

    طابق مرتفع | مساحة كبيرة | إطلالة على المسبح

    HOME LIGA REAL ESTATE logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٨٧٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 15

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا عائلية | قريبة من المرافق | إعادة بيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٩٩٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة نادرة | موقع زاوية مثالي | إعادة بيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤٥ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | قريب من وسائل الراحة | شاغر

    Mountain Gate Real Estate logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر بحرية خلابة | حياة حصرية على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة بحرية حصرية | رفاهية على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 14

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر على الواجهة البحرية | مناظر بحرية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ فاخر | شقة مطلة على البحر | شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    برايم إنفستمنتس | شقة فاخرة | إطلالة على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع | مفروشة بالكامل | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية | حياة فاخرة | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 24

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | مناظر خلابة للبحر | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة على الواجهة البحرية | حياة ممتازة | حصرية

    Hamiltons LLC logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | شقة على شاطئ البحر | شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | حياة فاخرة | مجتمع آمن

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٣ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة | موقع متميز | جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥١ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 23

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | استثمار رئيسي | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر بحرية خلابة | حياة فاخرة على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    العيش على شاطئ البحر | إطلالة بحرية فاخرة | وحدة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية مطلة على البحر | موقع متميز على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة على الواجهة البحرية | العيش الفاخر | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.