شقق للبيع في الشارقة

8,472 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ٥٩٨٬٠٠٠

    استوديو مع المطور بأكبر مجمع llمسبح llتكييف مركزي

    Al Ofoq Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٦٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٦٣٬٠٠٠

    غرفة بإطلالة مفتوحة990ll قدم llتكييف مركزيllمسبح

    Al Ofoq Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    منظر مدار | منظر بوليفارد | أفضل صفقة | فسيح

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٨ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٨٤٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم للبيع في الممزر

    NKP Realty FZE LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٣٨ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | استوديو واسع | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | شرفة | 50% الآن | فخامة | جديد تمامًا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    صفقة تحت الإكراه | 50% نقدًا الآن | الباقي عند التسليم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٢١ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٤٣٬٠٠٠

    أفضل سعر | مفروشة بالكامل | حياة فاخرة | نفس السعر الأصلي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    متاح للرهن | مطبخ مغلق | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠

    سارَب فلل فيو|مطبخ معدل|تمليك لجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠

    أفضل سعر|تملك حر|مفروش بالكامل|جاهز للانتقال

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٦٣٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | وحدة جاهزة | فخامة | جديدة كليًا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع 50/50 | نمط فاخر | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    فيدا 3 | وحدة جانبية | السعر الأصلي | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ١٬٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مؤهلة للرهن العقاري | خصوصية كاملة | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦١ قدم مربع

    ١٬٥٥٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | وحدة جاهزة | فخامة | جديدة كليًا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    عرض ساخن | الفرصة الأخيرة | أفضل سعر | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    50٪ نقدًا الآن | التسليم قريبًا | رفاهية بإطلالة على مدار

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٩٥٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | صفقة ساخنة | ملكية كاملة | المشتري النقدي فقط

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٦١ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    مناظر فلل سراب | أفضل تصميم | مع شرفة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٢٩ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    جديد بالكامل | زاوية | إطلالة على سراب | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ١٬٣٤٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩١٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | موقع متميز | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٩٧ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    فلل سراب فيو | أفضل تصميم | مع شرفة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    استوديو أنيق | مجتمع آمن | ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٣ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | أفضل صفقة | تملك حر للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٨ قدم مربع

    ١٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.