شقق للبيع في الشارقة

9,515 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٩٨٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٨٩٬٠٠٠ درهم

    اسلوب حياة راقي | تملك حر لجميع الجنسيات العربية

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٧٦١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٢٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة فاخرة بمساحة واسعة في أولفة 3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة أرضية غرفة وصالة بتصميم عصري في أولفة 3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة أرضية غرفتين وصالة بمساحة واسعة في أولفة 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 19

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة فاخرة بالدور الأرضي في أولفة 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة فاخرة في أولفة 1 الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٤٩٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة بمساحة رحبة في همسة 3 الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة عصرية في همسة 3 الممشى الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٥٤١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة بمساحة رحبة في همسة 3 الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٥٥٨ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف من تطوير Alef Group في همسة, الممشى, مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 12

    شقة

    ٩٣٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة عصرية في همسة 1 الممشى الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٤ قدم مربع

    ١٬٢٦٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 16

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة فاخرة في مشروع همسة 1 الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري 1 غرفة نوم | إطلالات على الواجهة البحرية | التسليم قريباً

    PERCENT &CO REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٨٧٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | موقع متميز في الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوركيد تاورز المرحلة الأولى من تطوير Tiger Group في برج أوركيد, النهدة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Tiger Group

    أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
  • 7

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار عالي – شقة بغرفة نومين للبيع في فيدا 2 |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد مالي مرتفع | موقع ممتاز - احجز الآن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬١٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفة نوم واحدة للبيع!

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مكونة من 3 غرف نوم مفروشة بالكامل للبيع |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع | عرض خاص | موقع متميز |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة | غرفة نوم واحدة مع مطبخ للبيع | التسليم في 26 ديسمبر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩ درهم

    Al Mamsha شقة 1 غرفة مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٢٩٬٩٩٩ درهم

    East Village استوديو مع إطلالة الماء

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٤٧٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.