شقق للبيع في الشارقة

8,831 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠

    أسلوب حياة استثنائي | منزل الjada الفاخر

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٤٥٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٢٨٬٠٠٠

    حياة مرتفعة | شقة حصرية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    عيش حصري | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٥١٢٬٠٠٠

    صفقة ممتازة | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    صفقة عائد استثمار عالي | شقة ألمجادا المميزة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    ترقية فاخرة | شقة رئيسية | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

    ٣١٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | شقة جاهزة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة مميّزة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    حياة أنيقة | قلب مجتمع الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨١٠٬٠٠٠

    طلب مرتفع | حياة الجادا الراقية الآن

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    الفخامة تلتقي بالقيمة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة مميزة في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | شقة فاخرة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٩٥٬٠٠٠

    أفضل سعر فيدا من إعمار | راقي جداً

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠

    أفضل سعر فيدا من إعمار | راقي جداً

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬١٧٣ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٥٬٠٠٠

    مطبخ مغلق | غرف ماستر | فرصة حقيقية | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    الجادة | مساحة واسعة | تقبل التمويل | عائد مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | أفضل سعر لسرعة البيع | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٥٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    سكن جديد | أفضل سعر | تملك حر | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ٩٥٥ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    سكن جديد | أفضل سعر | تملك حر | جاهز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة متاحة للتمويل العقاري، 3 غرف نوم في ذا جيت 2

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الحمرية الشارقة تملك حر مميز

    متصدر

    ABZ Real Estate logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٤٠ قدم مربع

    ٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠

    خصوصية تامة | موقع مميز للغاية | وحدة واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    خصوصية تامة | موقع مميز للغاية | وحدة واسعة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٥ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    صفقة استثمار| جاهزة للسكن | تملك حر | مساحة واسعة

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٧٦ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.