شقق للبيع في الشارقة

8,812 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال قريبًا || خطة دفع 50/50

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف للبيع في أولفة بسعر مميز

    Apple Properties FZE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠١٢ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    1% لمدة 90 شهرًا | تكييف مجاني | الفيزا الذهبية | إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨١٠ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠

    فيلا Seerah مع إطلالة مائية 3 غرف

    Apple Properties FZE logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٨٠ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | تكييف مجاني | التأشيرة الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٠ قدم مربع

    ٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    فرصة رائعة | 3 غرف نوم + غرفة خادمة | مؤجرة | بوليفارد-3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    7 سنوات بعد الدفعة الأولى | التأشيرة الذهبية | مشاهدة البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٢٠ قدم مربع

    ٨٩٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    صفقة تخفيف التوتر || إطلالة على المسبح || تصميم واسع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٩ قدم مربع

    ١٬٠١٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٦٠٬٠٠٠

    تكييف مجاني | شقق بغرفتي نوم + غرفة للخادمة للبيع في الممزر | بعد السداد

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    منظر مفتوح || تصميم واسع || جاهز للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١١١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩

    امتلك شقتك الفاخرة في الشارقة الجديدة – فرصة استثمار ذهبية_تملك حر وخطة سداد مرنة

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٣٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة زاوية _ قريب من المدرسة _ مجمع سكني امن

    S R H PROPERTIES logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦١ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | موقع متميز ومرافق | مؤجرة

    Mountain Gate Real Estate logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٤٩٨ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠

    3غرف ماستروغرفه خادمة تملك حر5%دفعه اولي1%قسط شهري

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٩ قدم مربع

    ١٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٨٧٬٠٠٠

    معاصر بغرفتي نوم | منزل عائلي مثالي | عائد استثمار مرتفع

    Serdar Properties logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    1BHK Vida Best Price | Furnished | Free hold

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف بالمجاز 3 بإطلالة حديقة وموقف

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠

    مناظر مفتوحة مرافق شاملة 20% دفعة أولى في الشهر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    Zohour 2 one-bedroom مع شرفة

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٨٧٬٠٠٠

    2 غرف نوم | معيشة عصرية | استثمار ممتاز

    Serdar Properties logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل-خصم 20% نقدًا-بدون عمولة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    مناظر بحرية مذهلة | جاهز للسكن | شقة فاخرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    1% بعد الدفع على 90 شهرًا | 10% دفعة أولى | إطلالة على البحر 2 غرفة نوم

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    بدون عمولة - 10% دفعة مقدمة - مفروشة بالكامل -

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠

    نمط حياة فاخر | مرافق حديثة | جديد تمامًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.