شقق للبيع في الشارقة

8,844 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة النخبة على شاطئ البحر | إطلالة على البحر | منزل جاهز

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة حصرية على شاطئ المحيط | حياة فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

    ٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | موقع متميز على الواجهة البحرية | وحدة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ١٬٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | وصول مباشر إلى الشاطئ | جاهز الآن

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    سكن على شاطئ البحر | حياة فاخرة | وحدة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬٥٩١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | أناقة على الواجهة البحرية | صفقة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة رئيسية في منطقة الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | مجتمع الجادة | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    سمارت باي | فرصة شراء شقة رئيسية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    ألجادا ليفينج | شقة فسيحة | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٣٢١ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | شقة حديثة في منطقة الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    برايم الجادة | الفخامة الميسورة اليوم

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع| 3 غرف نوم | اطلالة مباشرة على بحيرة الخان

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث 3BHK - خطة 20/80 - دفع شهري 1%

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٥١٠ قدم مربع

    ١٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠ درهم

    تصميم أنيق 2BHK - خطة 20/80 - 1% شهريًا

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

    ١٬٢٧٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم مع خطة دفع شهرية ميسرة -25/75

    Freedom Heights Real Estate LLC logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٥٨ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في إبتكار 2، الماجا تتميز هذه الشقة بغرفة نوم واحدة وهي متاحة للبيع في مشروع إبتكار 2 الواقع في منطقة الماجا. توفر هذه الشقة خيارًا مثاليًا للمستثمرين أو الأفراد الباحثين عن سكن مريح وأنيق. تقع في موقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، وتوفر وسائل راحة حديثة وتصميم معاصر.

    FARE logo image

    2 ابتكار, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    عيش فاخر | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | ملكية ح

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    عيش فاخر | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | ملكية ح

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع – شقة في الخان، الشارقة – برج أساس

    FARE logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٠١٧٬٠٠٠ درهم

    امتلك شقة فاخرة بإطلالة بحر ومسبح في خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    إعفاء من ضريبة|دفعة أولى٥٪|قريب للمطار|عائد15%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح || تصميم واسع || أفضل عرض

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة – 3 غرف وصالة | برج السرحي – الشار

    FARE logo image

    برج السراب, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Studio for Sale in Misk, Maryam Island

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.