شقق للبيع في الشارقة

8,462 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 3-Bedroom Apartment for Sale with Sea View

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٨٣٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury 4-BR | Prime Location | All Amenities | Gym

    Highway Future Real Estate logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Multiple Units I Handover Soon I Waterfront View

    متصدر

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    4

    5

    ٢٬١٣٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    وَحدة خاصّة! _ إطلالة على دار الأوبرا _ جديدة تمام

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٩٦ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Interiors I Handover Soon I Multiple Units

    متصدر

    MONTE REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٢٦ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 11

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apt | Stylish Interiors | Top Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفتين وصاله اطلاله بحيره

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الرزيدنس, منطقة الخالدية, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Crystal Waterfront View | Luxury Apartment

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٤١ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٠٠٠ درهم

    Crystal Waterfront | Freehold | Prime Location

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة، ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، حمامات سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وغرف ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    PARTIAL SEA VIEW | BRAND-NEW | LUXURY UNIT

    CHELSEA PROPERTIES L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٦٣٬٢٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK | Ready soon | 2 Bath | Balcony | 1% monthly

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 15

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقه للبيع تملك حر إقامة ذهبية إطلالة البحر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK Ready in 2 Months | Resale | Pool View

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة غير مفروشة - الممزر - الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬١٠٣٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحيرة | تصميم واسع | 1% شهرياً

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٤٩ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Palace Living | Green Courtyards | Walkable

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٢٧ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Palace Living | Walkable Community | Smart Living

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Branded By Emaar Hospitality| Timeless Soft Design

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٨ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    1-Bedroom Apartment for Sale | Vida Residences

    FARE logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في البرج الأزرق - موقع مميز

    MTM PROPERTIES logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في البرج الأزرق - موقع مميز برج صف أول

    MTM PROPERTIES logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.