شقق للبيع في الشارقة

8,745 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    Al Khan Corniche شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على البحر

    Alexandria Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    Faradis Tower شقة 2 غرفة مع إطلالة على المائية

    Alexandria Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة تحت الضغط - جديد بالكامل - وصول إلى الشاطئ

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية في Al Mamsha – غرفة وصالة 620K كاش

    Byadir properties logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    1BR | Ready in June | 2 bath | Payment plan

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    1BHK Vida Low Price | Furnished | Free hold

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٦٥٬٠٠٠

    Ready 1BR | Brand new | Balcony | Low price

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٨٧٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    موقع ممتاز | شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة في مиск-3 | رهن عقاري |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    Distress Deal 1BHK | Cost to Cost | Pool view

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥١ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    Al Zahia Garden Apartments شقة 2 غرفة نوم كورنر

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٨٨٣٬١٦٤

    مساحات منسقة | أناقة عائلية | حياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٨٧ قدم مربع

    ٩٩٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 29

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة البحرية | المعيشة المرتفعة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    Al Zahia Garden Apartments: شقة 2 غرفة نوم ركنية

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | جاهز قريبًا 1 غرفة نوم | إطلالة على المسبح ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٢٬٠٠٠

    منطقة هادئة | موقع مشهور | أنيق

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 8

    شقة

    ٧٦٢٬٠٠٠

    الحد الأدنى | موقع مركزي | بناء عالي الجودة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٥٩٬٠٠٠

    جديد | بالقرب من الشاطئ | أجواء هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شهاب ريزيدينس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٥ قدم مربع

    ١٬١٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٢٥٬٠٠٠

    أنيق | منطقة قابلة للمشي | تصميم ذكي

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ١٬٠٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    خطة دفع 50/50 || جاهز قريباً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم | مُحسّن | إطلالة على الكورنيش

    U N I Q REAL ESTATE BROKER logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٦ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    صفقة تخفيف التوتر || إطلالة على المسبح || فسيح

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    وحدة حديثة | على شاطئ البحر | خيار استثماري

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | عائد تأجيري مرتفع | موقع ممتاز

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٨ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | للبيع مرة أخرى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.