شقق للبيع في الشارقة

9,257 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Elegant Style | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 15

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في الجادة، الشارقة

    متصدر

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في إيست فييليدج

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٤٩٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية في إيست فييليدج بغرفة نوم واحدة

    A M Commercial Broker FZE LLC logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٬٨٣١٬٠٠٠ درهم

    منزل فاخر بأربع غرف نوم | على شاطئ البحر | خيار مث

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٤٬٤٠٨ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٧٨٢٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | استثمار ذكي | عائد استثماري مر

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢١٢ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بـ3 غرف نوم بإطلالة مائية مباشرة في المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 12

    شقة

    ٥٬٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | استثمار استثنائي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٧٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    جاهزة للسكن | إطلالة على البحر | 50% SLD

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على شارع أوفيري بوليفارد | مطبخ مُجدد ومُ

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٤٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant 2-Bedroom Apartment with Open View

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 15

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious Fully Furnished 3-Bedroom Apartment

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٢٤٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بإطلالة بحرية للبيع في برج فخم صف اول

    MTM PROPERTIES logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٥٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٨٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في خورفكان دفعة 30% تسليم 2026

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في خورفكان | دفعة 30% | تسليم 2026

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في جزيرة مريم – مبنى جواهر 1

    MTM PROPERTIES logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
    شعار المطور Ajmal Makan

    بلو بيتش ريزيدنس

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة 3 غرف وصالة في برج السندس

    MTM PROPERTIES logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    *للبيع ثلاث غرف وصاله في برج السندس اطلاله جانبيه

    MTM PROPERTIES logo image

    برج السندس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR Corner|Sea View|Near Handover|Best Priced

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٣٩ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج النخلة 1 بإطلالة بحرية

    MTM PROPERTIES logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    3BR SeaView|Near Handover|Best Price|Spacious Home

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.