شقق للبيع في الشارقة

9,437 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ١٬٦١٣٬١٧٨ درهم

    ثلاث غرف نوم وعائد استثمار مرتفع | صفقة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٠٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤١٠٬٣١٨ درهم

    وحدة سكنية واسعة | غرفتا نوم حديثتان | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٨١٬١١٨ درهم

    خيارات المستثمرين | موقع متميز | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٦١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٤١٬٢٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة | واسعة | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٣٧٬٥٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | مسبح لا متناهي | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٢٬٩٢٥٬٩١٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع | خطة سداد | ملكية حرة

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٨٥٬٧٨٧ درهم

    صميم عصري | سعر مميز | تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٨٠١ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٥١٤٬٧٠٠ درهم

    ملكية حرة | موقع مميز | دفعة أولى 5%

    A D N R Real Estate logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٤٥٬٠٨٠ درهم

    تصميم عصري | سعر خاص | خيار المستثمرين

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥١٤٬٧٠٠ درهم

    عرض مميز | تصميم واسع | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف من تطوير Alef Group في همسة, الممشى, مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 11

    شقة

    ٢٬٤٧٢٬٤٢٠ درهم

    فاخر | فرصة استثمارية مميزة | خطة سداد ميسرة وعائد

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٦٥ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٦٩٠ درهم

    سعر خاص | موقع مميز | غرفتا نوم واسعتان

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٧٦٤٬٢٥٠ درهم

    منزل فاخر بأربع غرف نوم | على شاطئ البحر

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٧٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٠٠٢٬٤٨٠ درهم

    تصميم عصري | صفقة المستثمرين | ملكية حرة

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٬٠٠٧٬٥٢٠ درهم

    حياة عصرية | استثمار استثنائي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع أوركيد تاورز المرحلة الأولى من تطوير Tiger Group في برج أوركيد, النهدة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Tiger Group

    أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
  • 12

    شقة

    ٢٬٢٤٩٬٩٢٠ درهم

    إطلالة على المسبح | خيار المستثمرين | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ١٬٨٩٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٢٦٬٣٧٨ درهم

    أسلوب حياة فاخر | عرض مميز | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٦١٣ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٢١٬٣٣٨ درهم

    أسلوب حياة فاخر | أفضل عرض | خطة دفع مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٢٩٬٣٦٩ درهم

    وحدات محدودة | عرض خاص | مفروشة بالكامل

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٦ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | عائد استثماري عالي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 21

    شقة

    ٢٬٣٢٩٬٠٠٠ درهم

    1% شهريًا|إطلالة على البحر|تشطيب فاخر|هاي ريو

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | موقع متميز | تملك حر | تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٩٬٥٠٠ درهم

    وحدة خاصة فاخرة - صفقة طارئة - مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٧ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٠٩٬٥٠٠ درهم

    وحدة خاصة فاخرة - صفقة طارئة - مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩١٧ قدم مربع

    ٩٩١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية_وحدة زاوية_فخامة_مجموعة مطبخ!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.