شقق للبيع في الشارقة

8,304 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة كاملة على البحر | جاهز قريبًا | تملك حر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | وحدة مؤجرة | وحدة مفروشة

    Al Khail Real Estate Broker LLC logo image

    نست, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٣٤١ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    شقة من 3 غرف نوم | الممشى | 1.649 مليون

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٧ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    الواجهة المائية بغرفتي نوم | جديد بالكامل | مساكن الجواهر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬١٣٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩١٣٬٥٣٣ درهم

    المعيشة على شاطئ البحر | ملاذ عائلي أنيق

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | وحدة حصرية | حياة على الواجهة المائية

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أسرع | شقة جاهزة بغرفتي نوم | ميسك 3 | لن تدوم طويلاً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٧٬٠٠٠ درهم

    عنوان مطل على البحيرة | حياة عائلية هادئة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | منتزه أخضر ضخم | هادئ

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٧ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٤٨٤٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | إطلالة على الحديقة | سعر ممتاز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    منطقة عائلية | مساحة خضراء | ملكية حرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة بحيرات مريح للعائلات

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٩ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٢٨٬٠٠٠ درهم

    منزل على الواجهة المائية | جاذبية مستدامة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٧ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٥١٢٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الساحلية | المعيشة الحصرية للعائلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    وصول إلى الشاطئ | تصميم أنيق | صفقة للمستثمرين

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٣٨ قدم مربع

    ٧٦٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | معيشة عائلية | على شاطئ المحيط

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥٠٦٬١٧٣ درهم

    حياة عائلية يومية على شاطئ البحيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٤٨٩ قدم مربع

    ١٬٠٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩٤٩٬٠٠٠ درهم

    صديقة للعائلة | مساحات خضراء | مرافق متميزة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز | على شاطئ البحر | استثمار ذكي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٧ قدم مربع

    ١٬٣١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٩٬٠٠٠ درهم

    الحياة الأسرية الحديثة في الممشى

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩١ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 22

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص بسعر مخفض مع إطلالة على المسبح

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة 3 غرف وصالة في برج لمياء – المجاز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٧٥٩٬٠٠٠ درهم

    1% شهري فقط ل 7 سنوات-موقع مميز-عائد مرتفع-5% مقدم

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 2 استوديو إطلالة مائية فريدة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ٧٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom Apartment for Sale in Al Mamsha

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٨ قدم مربع

    ٨٥٢ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.