شقق للبيع في الشارقة

8,796 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد|سعر منخفض|جمع بيانات الاهتمام

    City Edge logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    1٪ متاح شهريًا - بدون عمولة - إطلالة على البحر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرتملك حر5%دفعه اولي 1%اقسط شهري لمدة 7سنوات

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع-بدون عمولة-مفروش-مع غرفة خادمة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | موقع متميز | معيشة مجتمعية عصرية

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

    ١٬٣١٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    4% إعفاء من رسوم تسجيل الأراضي لمسكن من غرفتي نوم - إجراءات شراء سهلة في وسط مدينة الشارقة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    طرح جديد-اقل سعر للقدم - افضل اطلالة -اطلالة مسبح.

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | موقع متميز في الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ٩٦٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال الفوري | أنيق وعصري

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٠٥٬٩٩٩ درهم

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة للبيع في وسط المدينة

    City Edge logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٠٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | إطلالة على البحر | عائد استثماري مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٣ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    قسط شهري 1% | عرض خاص لفترة محدودة! | جاهز في 2028

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٨ قدم مربع

    ١٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق وعصري | جاهز للسكن | مجتمع الجادة

    متصدر

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة استثنائية | تصميم كبير | وحدة جاهزة ||

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة | خصوصية كاملة | مطبخ مغلق | أفضل تصميم

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    انتقل اليوم | واجهة بحرية مميزة | عائد مرتفع

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٧٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٣٠٬٩٩٩ درهم

    شقة استوديو جاهزة ورخيصة في مركز مدينة زاهية -

    City Edge logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    ٥٥٠ قدم مربع

    ٩٦٥ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠ درهم

    سوبر ديستريس شقة بغرفة نومين | البوابة 2 | تحت أو.بي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ٩٥٦ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Studio for Sale in Misk, Maryam Island

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بالتعاون منازل 5 مساحة واسعة وسعر مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج منازل 5, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة شقة برج الشاطئ 2 مع موقف وبلكونة مميزة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    2 برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بالتعاون منازل 5 مساحة واسعة وسعر مميز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج المهند, المجاز, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٥٥٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥١٣٬٩٩٩ درهم

    جاهز - وسط مدينة زاهية - فاخر - أرخص استوديو

    City Edge logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    ٣٩٩ قدم مربع

    ١٬٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.