Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,070 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | عقارات الجادا عالية الطلب

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | شقة فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬١٥٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    شقة ذات عائد استثماري مرتفع | استثمار متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    الشقة في الجادة | رفاهية المعيشة المجتمعية

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬٥٠٥٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة | فيلا مرموقة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الزاهية 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    ٤٬٥٠٧ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٥٥٣ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    العيش الفاخر في الجادة | استثمار ذكي

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة في الجادة | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    شقق ريحان, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البوليفارد | جديدة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٥ قدم مربع

    ٩٩٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    أفضل سعر في مسك | مساحة واسعة | تقبل التمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٠ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    استوديو على الواجهة المائية | بائع متحمس | عائد استثمار مرتفع

    DDA Real Estate logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٧ قدم مربع

    ١٬٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    غرفتا ماستر | أفضل سعر | إطلالة على البوليفارد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | تملك حر | جاهزة | أفضل سعر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في مويلح | 958 قدم مربع | غرفة وصالة

    Apple Properties FZE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٦٢٠٬٠٠٠

    آخر وحدة سكنية من ثلاث غرف نوم وصالة في مشروع جينا

    متصدر

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٥٥٥

    شقة غرفتين نوم في جزيرة مريم بمساحة 1039 قدم مربع

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في التعاون بمساحة 1100 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة بمساحة 1300 قدم مربع في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    شقق للبيع في برج جود الشارقة | إطلالات بحرية

    متصدر

    AL QAISAR REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٤١ قدم مربع

    ٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3 – فرصة استثمارية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفة نوم واحدة في منطقة القاسمية بالشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القاسمية, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في اللينك مجمع الجادة | سعر مغري

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٠ قدم مربع

    ١٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | ملكية حرة | مفروش بالكامل

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع تملك حر لجميع الجنسيات بالقرب من دبي

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٤٧٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة في الممشى | يشمل موقف سيارات

    ALSAYAD Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.