شقق للبيع في الشارقة

8,819 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    Al Khan Corniche شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧١٩٬٩٩٩

    Al Taawoon Tower 1 مع إطلالة على المياه و3 غرف نوم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٣٣٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٣٧٩٬٥٥٥

    استوديو مطل على المسبح في الزاهية زهور 3

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ٩٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٦٩٬٥٥٥

    أفضل سعر \ غرفة واسعة نسق 4 الجادة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    Queen Tower شقة 1 غرفة بلمحة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٩ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة بغرفتين وصالة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    z Building شقة 3 غرف مع إطلالة على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    Terhab Residence 4 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    4

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    Al Qasba شقة 4 غرف نوم فاخرة مع إطلالة معلم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    4

    3

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    Terhab Residence شقة 1 غرفة نوم مع اطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة 4 غرف مع إطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 8

    شقة

    ٨٢٤٬٩٩٩

    Al Zahia Garden Apartments شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    Thuraya Al Majaz Building: شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة مذهلة 2 غرف نوم بإطلالة بحرية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    أبراج بابل, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    Al Khaldeia Area شقة بغرفتين

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الرزيدنس, منطقة الخالدية, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 8

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    Terhab Residence الشقة 1 غرفة نوم مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    ترحاب ريزيدنس, القصباء, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٠ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٩٩٬٩٩٩

    Al Ferasa Tower | شقة 4 غرف نوم مع إطلالة على المعلم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الفراسة, المجاز 1, المجاز, الشارقة

    4

    7

    ٤٬٤٥٠ قدم مربع

    ٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | تملك حر | إطلالة مميزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨١ قدم مربع

    ١٬٠١٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة سكنية رائعة 3 غرف نوم في كورنيش الخان تملك حر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 6

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع استراتيجي | 1 غرفة نوم + شرفة

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٤١ قدم مربع

    ١٬٤٩٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع تملك حر لجميع الجنسيات

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    عرض اليوم | أفضل سعر | تملك حر | فيدا من إعمار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٩١٬٠٠٠

    ارفع المستقبل بجوار الشاطئ | إطلالة على البحر | تملك حر

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٣٠ قدم مربع

    ٦٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية_امتلك استوديو خاص بك اليوم_380 ألف

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.