شقق للبيع في الشارقة

9,996 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من مطار الشارقة | 5% فقط للحجز

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية فاخرة | شرفة ذات مناظر خلابة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٥ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى قيمة | رفاهية حضرية | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٢ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | صديق للعائلة | إعادة بيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | منطقة مغلقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 30

    شقة

    ٣٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مريحة | مجتمع هادئ | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٤ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة راقية | منطقة قابلة للمشي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٥٠ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | تصميم حديث | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مشرقة | منطقة باركسايد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | عنوان مسور | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 10

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة وصالة للبيع | عرض خاص | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦١١ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة هادئ على البحيرة للعائلات العصرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٬٩٢٣٬٠٠٠ درهم

    منزل ساحلي تنساب فيه الحياة العائلية براحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    إطلالة على الحديقة | تملك حر | جديد بالكامل | وحدة جاهزة |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    إدراج جديد | مجتمع متميز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    سكن حصري | وصول إلى المدينة | إعادة بيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥١١ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    منطقة آمنة | شقة فسيحة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٨ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    أعلى قيمة | رفاهية حضرية | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر || مناظر خلابة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    تحديث حديث | منزل جاهز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    تحديث حديث | منزل جاهز | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | صديق للعائلة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة أنيقة | منطقة مرافق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٤ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    تشطيب فاخر | منطقة مغلقة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    مؤثث بالكامل | عائد استثمار مرتفع | الأفضل للاستثمار

    متصدر

    M T S REAL ESTATE L.L.C logo image

    تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٤١ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.