شقق للبيع في الشارقة

9,440 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة سكنية في المَمْزر، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة مع ثلاث حمامات اطلاله

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٨ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٢٩٬٠٠٠ درهم

    1%MONTHLY OVER 90MONTH|PRIME LOCATION|WATERFRONT

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٩٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    4BR Lake View Al Mamzar | Prime Location| High ROI

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٧٣ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٢٨٬٠٠٠ درهم

    3BR+maid-Lagoon View-1% till Handover-Prime loc-

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٨٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 7

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم للبيع في ريف 6 الجادة | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٤ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | واجهة بحرية |نقداً أو رهن عقاري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    2BR-Lake view-! % monthly Till Handover-1500 sqft

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٤٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٦٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم فاخرة في مشروع ألفة 3 بالشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٦٧ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٢٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم عصرية في مشروع ألفة 2 بالشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 17

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم فاخرة في ألفة 2 بقلب الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٦٧ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 19

    شقة

    ٩٢٨٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة | واجهة بحرية | تسليم 2027 | 92 الف مقدم

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بتخطيط عصري ومساحة مثالية في ألفة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية: شقة فاخرة غرفة وصالة في جزيرة خاصة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٠٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٠٣٥٬٠٠٠ درهم

    فاخر/دفعة أولى 5%/تصميم إعمار/موقع متميز/تملك حر

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 18

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية: شقة غرفة وصالة في جزيرة خاصة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٤٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة في خورفكان | تملك حر | أقساط حتى 2029

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية|سعر جذاب|عائد استثمار مرتفع|الوصول إلى

    Mars Land Properties logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة مميزة في الممزر، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Corner balcony | Premium layout | Free hold

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 17

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة في المويلح التجاري بغرفة نوم واحدة للبيع

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة غير مفروشة في المويلح التجاري

    ISRO Real Estate Consultancy FZC LLC logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفتين نوم في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٧١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز/مجمع سكني فاخر/تصميم إعمار/دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم بموقع مميز في الخان

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٩٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.