شقق للبيع في الشارقة

9,484 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع استراتيجي -5 الاف شهري-تملك حر-مودرن .

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Homes | Modern Design | Near Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Contemporary Design | Urban Life

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم للبيع في المامزر، الشارقة

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    Sea View l High ROI l Prime Location l Free Hold

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٥٤٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف نوم أنيقة في الممشى ناما 3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٨٢٩٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف نوم واسعة في الممشى همسة 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم مميزة في الممشى همسة 1الطابق الأرضي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 17

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم مميزة في الممشى همسة 1 بالشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 12

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة واسعة بمساحة كبيرة وتصميم عملي في المجاز

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٣٤٬٠٠٠ درهم

    وحدة فاخرة في خورفكان | التسليم 2026 | تملك حر

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٢ قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠ درهم

    أقل دفعة مقدمة في السوق – تملك في خورفكان!

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٦٥٬٠٠٠ درهم

    Luxury studio in Downtown Community

    Mars Land Properties logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    امتلك شقة غرفتين اقل سعر كاش او تمويل بنكي تملك حر

    متصدر

    New city real estate FZE - LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٨٩٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٦٩٬٠٠٠ درهم

    1 Bedroom Apartment | Al Mamsha | 969K

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sea View l High ROI l Water Front l Free Hold

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة زاوية – عائد استثماري مرتفع – إطلالة رائعة

    Mars Land Properties logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٨٩٬٠٠٠ درهم

    1BR Apartment | Al Mamsha | 789K

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 7

    شقة

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    Modern Studio | Al Mamsha | 639K

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٦٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR Apartment | Cyan Beach Residence Maryam Island

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٢٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    Marina View | premiums Maryam island buildings

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready | Biggest 1BR layout in MI

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ندى ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    Rare Freehold in Jawaher | 3BR Brand new

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    5

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.