شقق للبيع في الشارقة

8,845 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠

    Al Zahia Garden Apartments استوديو فاخر مع إطلالة مائية

    Apple Properties FZE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    شقق مريحة | ميزات حديثة | وصول سهل

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠

    منازل مريحة | مناظر خضراء | ابدأ السكن الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقق جاهزة | بالقرب من المرافق | الطراز الحديث

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    شقق فاخرة | موقع متميز | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | تصميم عصري | قيمة رائعة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    بائع متحمس | السعر المطلوب ١٫٣٥ مليون | نساق ١

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٤٤ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    زاوية | ملكية حرة | جاهز للسكن | سعر مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٩٠٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    مؤهل للحصول على قرض عقاري | مطبخ مغلق | خصوصية تام

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٢ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    ادفع فقط 37 ألف واستثمر في غرفة نوم واحدة | عائد استثمار مرتفع | خطة دفع سهلة

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬١٥٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٣٧٩٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفتي نوم: 1% شهري، 5% دفعة أولى، ملك حر ونسبة إيجار عالية

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ٨٨٣٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة: 1% شهريًا، 5% مقدم، تملك حر ونسبة عالية من الإيجار

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٨١٩٬٠٠٠

    شقة ضخمة بـ 3 غرف نوم + غرفة خادمة: 1% شهري | موقع متميز | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٩٠٧٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة خادمة بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٩٥ قدم مربع

    ٩٣٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 26

    شقة

    ٢٬١٣١٬٠٠٠

    مفروش 3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | خصم 8% | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٩٬٠٠٠

    غرفتي نوم + خادمة بإطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٧٦٥٬٠٠٠

    مفروش 2 غرفة نوم + خادمة | إطلالة على البحر | خصم 8% | خطة ميسرة

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٦٤٥٬٠٠٠

    مفروش 4 غرف نوم + خادمة | إطلالة على البحر | خصم 8% | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٣٠ قدم مربع

    ١٬١٣٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    عائد استثمار ممتاز | شقق بغرفتي نوم | دفعة أولى 5% | خصم 4% | ملكية حرة عالية العائد

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    وحدة سكنية رئيسية مكونة من غرفة نوم واحدة | دفعة أولى بنسبة 5% | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع مع تملك حر

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٥٦٠٬٠٠٠

    رئيسية 3 غرف نوم | دفعة أولى 5% | خصم 4% | عائد استثمار مرتفع بملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    إطلالة جزئية على البحر | مبنى فاخر | عائد استثمار عالي

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٨٧٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    فيو البحر | فاخر 2 غرفة نوم مع مطبخ | عائد استثمار عالي | تملك حر | 40/60

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٣٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر | خادمة | فاخر 3 غرف نوم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.