شقق للبيع في الشارقة

8,843 عقارات أخرى
خريطة
  • 28

    شقة

    ١٬٥١٠٬٠٠٠ درهم

    منزل بإطلالة بحرية | موقع متميز | شاغر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة شاغرة | رفاهية على الواجهة البحرية | جاهز اليوم

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على الشاطئ | إطلالات مباشرة على البحر | جاهزة للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطلة على البحر | نمط حياة منتجع | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٣ قدم مربع

    ١٬٤٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقة شاغرة | عيش بإطلالة على البحر الخلابة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ٥٩٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | وصول خاص إلى الشاطئ | جاهز للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٠ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة على شاطئ البحر | إطلالات بانورامية على البحر | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬١٣٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | منزل على الواجهة البحرية | شاغر الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على البحر | على شاطئ البحر مباشرة | شاغرة الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٥٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف في ألفة بمقدم 5 بالمئة وأقساط 7 سنوات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    2

    ١٬٦٣٤ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    1BHK للبيع | عائد استثمار مرتفع | موقع ممتاز

    Abdullah Real Estate Consultancy LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 14

    شقة

    ١٬٢٠١٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم جوهرة مطلة على البحر | 10% دفعة أولى | ملكية عالمية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٧١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٧٬٠٠٠ درهم

    شقة جاهزة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع!

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

    ٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٣١٬٠٠٠ درهم

    تملك حر لغرفة نوم واحدة | إطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٧٠ قدم مربع

    ٦٧٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Al Zahia Garden Apartments: استوديو مريح مع إطلالة على الماء

    Apple Properties FZE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٩٥ قدم مربع

    ٨٣٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٤٤٩٬٩٩٩ درهم

    استوديو جذاب مع مرافق فاخرة The Link

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | موقع مميز | واجهة الشارقة المائية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في النهدة 1 الشارقة تملك حر بعائد

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    شارع 64 ​, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ٦٦٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٧٩٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مسبح|50%اعفاء رسوم التسجيل|150%عائد|5%مقدم

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على الماء | جودة عالية | عائد استثمار قوي | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 16

    شقة

    ٢٬١٠٨٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خطة شهرية 1%

    A I A Project Management logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥١٢٬٠٠٠ درهم

    استوديو جاهز على الواجهة البحرية | تملك حر | أفضل عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٦٨٣٬٠٠٠ درهم

    مفروش 2 غرفة نوم + خادمة | إطلالة على البحر | خصم 8% | خطة ميسرة

    A I A Project Management logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٢٨٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم + غرفة للخادمة بإطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | خطة سهلة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٧٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    5% دفعة أولى |20 %عائد| خصم للكاش | قريب من دبي |

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.