شقق للبيع في الشارقة

8,851 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | عائد استثمار مرتفع | أفضل قيمة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٦٨٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة في موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٤١٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | شقة فاخرة | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | بالقرب من منطقة زاد الغذائية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | مميزات ذكية | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | شقة حديثة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية | شقة رئيسية في الجادا

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة | صفاء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٨٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل سعر | شقة حديثة | موقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٥٥٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز | منطقة عالية الطلب للإيجار

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٦١٦ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 24

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة معيشة حضرية | راحة عائلية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٣٨٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٢٤٨ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة ذكية | في قلب الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٥٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٢٨١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع عائلي متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٢٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠ درهم

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ١٬٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.