Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,203 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    منزل فاخر | بالقرب من زاد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٥٥٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | جاهز للسكن | للبيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    العيش الحضري الراقي | موقع متميز في الجادة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٥ قدم مربع

    ٥٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٧٨٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    منزل فاخر | بالقرب من زاد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٥ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    عائدات عالية | استثمار ذكي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    مسكن حديث | مناظر خلابة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٦٥٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    العيش الراقي | موقع متميز | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٧٧٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    مساحة واسعة | غرفة خادمة | مشروع على البحر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٦٢ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    مجتمع مذهل مغلق | على الشاطئ | أقساط مرنة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة في الجادة | أقل من السعر الأصلي

    متصدر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٩٤٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠

    مجتمع مذهل مغلق | على الشاطئ | أقساط مرنة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٠٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٦٧٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع عقار فاخر 3 غرف نوم ملكية حرة لجميع الجنسيات

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٤١٩ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    شقة 2 غرف نوم للبيع في المجاز بمساحة 1250 قدم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج النخلة 3, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٥٤٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع في المجاز بمساحة 1600 قدم مربع

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج النخلة 1, أبراج النخلة, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٠٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة | طابق عالي | 2 غرفة نوم | نسّق 2، التسليم قريبًا

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    اغتنم الفرصة | إطلالة على المسبح | مرافق | نقداً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر المفتوح | سكن مميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | تصميم واسع | إطلالة مباشرة على البحر

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.