شقق للبيع في الشارقة

9,295 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة اطلالة بحر في الممزر الشارقة أفضل عائد

    City Edge logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٧٤٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | منزل ذكي | عائد استثمار مرتفع | ملكية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    منزل ذكي | موقع متميز | ملكية حرة | عائد استثمار م

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في النهدة الشارقة بموقع مميز

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج لؤلؤة الخليج, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة بـ3 غرف نوم في تيراسيس الشارقة مع مرافق رائعة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٤٬١٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 21

    شقة

    ٢٬٣١٧٬٠٠٠ درهم

    مقدم 10% /إطلاله بحر/فاخرة/موقع متميز/عائد مرتفع

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٢٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٨٢٥٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة رائعة في الشارقة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٤٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة 4 غرف نوم في تيراسيس الشارقة مع مناظر خلابة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | موقع متميز | منزل ذكي | ملكية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٧٩٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | منزل ذكي | موقع متميز | عائد استثمار م

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 5

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة بإطلالة مباشرة على بحيرة الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غير مفروشة فيدا ريزيدنس - غرفة نوم واحدة

    FARE logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٢٤٬٩٩٩ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة للبيع في الممشى في RC2

    Millenium Real Estate logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٠٧ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    امتلك افضل غرفتين وصالة بسعر 375,000 الشارقة

    WE REAL ESTATE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Premium 2BR Townhouse | Spacious | Rented

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٧٤ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ١٬٢٦٢٬٠٠٠ درهم

    Best Selling Apartment | Investment Deal

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٨١٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    Waterfront Living | Coastal Life | Freehold

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٥٢٬٠٠٠ درهم

    Ready To Move | Beachfront Apartment | High ROI

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية / شاطئ خاص / دفعة أولى 10٪

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    عائد قوي على المدى الطويل لنمو مالي مستمر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ٧٥٩٬٠٠٠ درهم

    موقع مميز | عائد استثماري مرتفع | جاهز قريبًا

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نوم واحدة في فيدا ريزيدنس

    FARE logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٦ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠ درهم

    اسعة | واجهة مائية | ارتفاع قوي في القيمة الرأسمال

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    اللآلئ الزرقاء, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠ درهم

    موقع استراتيجي – حي نابض بالحياة – عائد مرتفع

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٥٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٢٧٬٠٠٠ درهم

    Crystal Water View/ High Capital Appriciation

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.