Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,366 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    معيشة محروسة | منزل عصري أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٣ قدم مربع

    ١٬١٩٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عصري وغني بالقيمة | سكن مركزي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    عائدات عالية | اختيار ذكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

    ١٬١٠١ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر | بالقرب من زاد | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٦ قدم مربع

    ١٬٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    مسكن حديث | مناظر خلابة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٣ قدم مربع

    ١٬١٧١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | سكن أنيق | للبيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ٨٤٠ قدم مربع

    ١٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    مؤثث بالكامل | جاهز للسكن | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢١٤ قدم مربع

    ١٬٠٧٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    قيمة الاتجاه | العيش المركزي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢١٣ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    منزل كبير | بالقرب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٦ قدم مربع

    ١٬٣٨١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    العيش الراقي | موقع متميز | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ١٬٢٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    حياة عصرية | نمط حياة نابض بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    مساحة عصرية | طاقة نابضة بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٥ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٤ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    مسكن أنيق | عنوان نمط حياة متميز

    Hamiltons LLC logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    سيجنتشر ليفينغ | مجتمع حضري نابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨١ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    مسكن فاخر | مجتمع ملائم للأسرة

    Hamiltons LLC logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    شقة ممتازة | خيار أسلوب حياة استثنائي

    Hamiltons LLC logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | سكن فاخر في المدينة

    Hamiltons LLC logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.