شقق للبيع في الشارقة

8,635 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    ركن //جاهز//جديد تمامًا//موقع ممتاز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    موقع هادئ | منطقة مرغوبة | نمط حياة عصري

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٠ قدم مربع

    ١٬١٠٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    منازل جاهزة للسكن | آمنة وعصرية | الجادة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠ درهم

    مرحباً بالمستثمرين! إعادة بيع | جاهز | جزيرة خاصة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Corner 2BR apartment with 2 balconies prime area

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٥٦٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من مدينة الجامعات مع خطة دفع تبدأ 5%

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ١٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من مدينة الجامعات مع خطة دفع تبدأ 5%

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٥٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٨٣٩٬٠٠٠ درهم

    منزل عائلي فاخر وسط بحيرة وحدائق خضراء.

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    قريب من دبي | مباشرة من المطور | فرصة ملكية حرة

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٩٩٩ درهم

    فائق الفخامة | مفروش بالكامل | 2 غرفة نوم | على طراز الفندق |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ٧٣٩٬٩٩٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع | 1 غرفة نوم وصالون | ناسق 1 المقر الرئيسي ديسمبر 2026

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 18

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    عرض خاص | غرفة وصالة | حياة فاخرة | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة فاخرة | علامة تجارية من إعمار | حياة راقية

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة رئيسية بغرفة نوم واحدة وحمام | جديدة بالكامل | تملك حر | وحدة جاهزة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٩٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم - مع 80 شهر دفعة أولى - بدون بنك - بدون عمولة!!!

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠١٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع غرفتين و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٤٤٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من الجامعة | 5% مقدم | نصف مفروش | عائد 18%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٩٬٩٩٩ درهم

    فرصة استثمارية ذهبية | تملك حر | أقساط تبدأ من 6000 درهم_| خصم 4% | مقدم 5% فقط

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٦٢ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع | إطلالة مميزة على بحيرة خالد

    MTM PROPERTIES logo image

    برج المهند, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Sokoon 4 شقة 2 غرف مع إطلالة مائية

    متصدر

    Apple Properties FZE logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 13

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في الخان و اطلالة على بحيرة الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة حصرية على الشارع الرئيسي من منزل ذكي جاهز ل

    متصدر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٩٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بوليفارد-إيجار مرتفع -تمليك حر دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٢١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٩٩٩ درهم

    تملك شقة حرة | عائد استثماري يصل إلى 9% | بدون عمولة_استثمر في قلب الشارقة بعائد إيجاري قوي

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ١٬٢٣٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري | مفروش بالكامل | إطلالة على الشارع الرئيسي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤١ قدم مربع

    ١٬١٩٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.