Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,681 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة فخمة مكونة من غرفتي نوم بعقد ملكية حرة | إطلالة مفتوحة على البحر | فاخرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٩ قدم مربع

    ١٬٣١٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    منظر ممتاز | منزل عطلة | جاهز | عائد استثمار عالي

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقه 3 غرف وصاله إطلالة كاملة على البحر .

    متصدر

    Al Marabiee Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٤١ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    للبيع شقة 3 غرف مساحة واسعة سعرمميز اطلالة بحر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٨٨ قدم مربع

    ٣٦٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    رفاهية 3 غرف نوم | إطلالة بانورامية كاملة على البحر | ملكية حرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٠٣٦٬٤٨٣

    شاطئ فاخر | مفروش | بالقرب من دبي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٥٣٬٩٥٨

    حياة عائلية مريحة بجوار البحر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٩ قدم مربع

    ٩٦٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٣٢٥٬٠٠٠

    منزل على الواجهة المائية | جاذبية مستدامة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٨ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠١٠

    عنوان مثالي للحياة على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    بيئة ساحلية هادئة مثالية لحياة عائلية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٩ قدم مربع

    ١٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة واحدة جاهزة | عائد استثمار عالي | أقساط لمدة 12 شهرًا

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦١٠ قدم مربع

    ٥٢١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    جاهز للسكن | موقع متميز | ملك حر

    betterhomes - Sharjah logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٢٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    ناما 3 | للبيع | مع شرفة | ملكية حرة

    betterhomes - Sharjah logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    نابض بالحياة | أسلوب فاخر | حياة راقية | عائد استثمار مرتفع

    betterhomes - Sharjah logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٦ قدم مربع

    ١٬٢٧٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٧٥٬٠٠٠

    دوبلكس لوفت نادر بغرفة نوم واحدة | 1,784 قدم مربع | شرفة كبيرة

    betterhomes - Sharjah logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٣ قدم مربع

    ١٬٣٣٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    خطة سداد مرنة | تملك حر | شرفة

    betterhomes - Sharjah logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٤ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | السعر الأصلي | أفضل صفقة

    betterhomes - Sharjah logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٢٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    مؤجّر | سمارت هوم | السعر قابل للتفاوض

    betterhomes - Sharjah logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نومين | إطلالة على الشارع | جديدة

    betterhomes - Sharjah logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    طابق عالي | إطلالة على البوليفارد | تسليم فوري

    betterhomes - Sharjah logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٦ قدم مربع

    ١٬٢١٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | مستأجرة | استثمار بعائد استثماري مرتفع

    betterhomes - Sharjah logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٨٩ قدم مربع

    ١٬١١٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬١٢٨٬٠٠٠

    3 غرف نوم فاخرة وواسعة | السعر الأقل | للعرب فقط

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٨٧ قدم مربع

    ٨٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر المفتوح | سكن مميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    مفروشة بالكامل | إطلالة على الواجهة المائية

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    حصري | استثمار مثالي | زاوية

    betterhomes - Sharjah logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٩٣ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.