شقق للبيع في الشارقة

9,450 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة مكونة من غرفتي نوم للبيع في الجادا الشارقة

    FARE logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    New Al Taawun Road شقة فاخرة 3 غرف نوم مع إطلالة على المياه

    Noor Al Amal Real Estate logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | تملك حر | اطلاله علي الحديقه | مساحه واسعه

    متصدر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | تملك حر | سعر مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٣٤ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع في النهدة مع موقف

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٣ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بسعر الطرح | تملك حر | سكن فاخر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٧ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالات رائعة وتصميم عصري ومساحات واسعة

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصاله بالمجاز 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع جمال عبد الناصر, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٧٥٬٠٠٠ درهم

    بسعر ممتاز غرفتين و صاله في المجتز 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣١٢ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 7

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 25

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف وصالة للبيع مع بلكونة وباركن مجاني

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٤٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة تمليك اجانب للبيع في صحاري

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٣٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة للبيع المجاز 2 مساحة واسعة وسعر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع مساحةوسعر لقطة تمليك اجانب

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    شقق تملك الحر\طابق عالي\أفضل موقع بالشارقة\5% مقدم

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو جاهز في بلو باي|إطلالة مائية| سكن واستثمار

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة للبيع في جزيرة مريم – مبنى جواهر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٩٢٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٢٧٥٬٠٠٠ درهم

    استوديو للبيع في النهده الشارقه بلكون مطبخ منفصل

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج صحارى 6, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | شقة فسيحة بغرفتي نوم | 1276 قدم مربع | موقع متميز في الجادة

    City Edge logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة بحرية|دفعة أولى10%|عائد استثمار15%|خطة شهرية

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع في برج مساكن الواحة برج فخم اول صف

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٧٠٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    أرخص سعر\ طرح جديد علي البحر\شقق واسعة\أقساط مرنة

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٦ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٥٩٩٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة في الممشى | استثمار مضمون وسكن راقي

    City Edge logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٦٨٨ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن 2 غرفة نوم | أفضل سعر | مبنى جديد

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    4

    ١٬٢٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.