Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,412 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠

    بيع ستوديو في برج الشاطئ 1، الشارقة

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف فاخرة للبيع في – الخان، الشارقة

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    الترحاب - بلمان - شقة غرفتين - غرف ماستر

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    فندق و سكن ترحاب, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    للبيع - شقة غرفة و صالة مع إطلالة - برج مميز

    متصدر

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٣٩٠٬٠٠٠

    2BR apartment for sale in Lulu Tower Sharjah

    متصدر

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٤ قدم مربع

    ٣٥٦ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 27

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في برج الشاطئ 1 فرصة رائعة اطلالة

    Noor Al Amal Real Estate logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    | بوليفارد فيو | جاهز | | فندق مخدوم

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    | إطلالة فاخرة على المسبح | عائد استثمار مرتفع | تيراز 8

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصالة للبيع في المجاز بإطلالة بحرية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في القصباء – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢١٦ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة في المجاز 2 | غرفة وصالة مع موقف سيارة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ٦٢٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 7

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    ارخص غرفتين وصالة بعائد 10%

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة مع موقف سيارة في التعاون جاهزة للسكن

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    شقة بـ 3 غرف وصالة مع موقف خاص في المجاز 2

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج كابيتال, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٢٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد |مؤهل للرهن العقاري | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٦ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    مجتمع مغلق | شاطئ خاص | تملك حر | أقساط مرنة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٠ قدم مربع

    ٦٩٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر في السوق | فيدا من إعمار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٨ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البوليفارد الرئيسي | بسعر الشراء

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    غرف نوم كبيرة بثلاثة مطلة مباشرة على المياه في موقع متميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٩٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | إطلالة على الحديقة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 15

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على مدار مول | أفضل سعر | فيدا من إعمار

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    شقة بالتعاون مع إطلالة خلفية على جزيرة مريم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ٤٩٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في جزيرة مريم مبنى سفاير

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في جزيرة مريم

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    شقة في مجمع حدائق الزاهية بإطلالة رائعة مقابل الفلل

    AOUN REAL ESTATE logo image

    شقق حديقة الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.