شقق للبيع في الشارقة

8,881 عقارات أخرى
خريطة
  • 29

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    عائدات عالية | اختيار ذكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    Sharjah Terraces 3 غرف نوم بإطلالة مائية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٨٠ قدم مربع

    ٧٠٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣٬٤٠٠٬٠٠٠

    Sharjah Terraces فيلا فاخرة 4 غرف نوم بإطلالة مائية

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٥٠٠ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٥٤٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٢٨٬٠٠٠

    فرصة إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٥ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    1غرفة نوم-2حمام-تملك حر-جاهز للسكن

    AL TUHFAH AL MEMAREYAH REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٧ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩٠ قدم مربع

    ٥٢٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شقة عصرية | أجواء خلابة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    معيشة محروسة | منزل عصري أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ٧٧٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٨ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٣٢٥٬٠٠٠

    منطقة آمنة | سكن أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    أعلى عرض | حي نشط | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٨٠٢ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٠ قدم مربع

    ٨٢٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 29

    شقة

    ٢٬٩٩٠٬٠٠٠

    المعيشة على شاطئ المحيط | إطلالة على البحر | عائلي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٥٢٣٬٠٠٠

    مسكن على الواجهة المائية لراحة العائلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٨٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٩١٣٬٥٣٣

    المعيشة البحرية | معيشة عائلية حصرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٬٨٣١٬٠٠٠

    بيئة سكنية ساحلية | حياة عائلية مريحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    6

    ٤٬٤٠٨ قدم مربع

    ٢٬٠٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    مفروش بالكامل | جاهز للسكن | للبيع مرة أخرى

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٥٥٬٠٠٠

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٩١ قدم مربع

    ٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    عائدات عالية | اختيار ذكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٤ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٤٬٠٠٠

    1 غرفة نوم | مطبخ شبه مغلق | عائد استثمار مرتفع | مؤجر

    Better Homes - Sharjah logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬١٤١ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.