شقق للبيع في الشارقة

9,343 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة راقية 3غرف ماستر| موقع مميز| اطلالة بحرية خلابة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٣٥ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | أفضل صفقة | فسيح | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٧٠ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | وحده حصريه | افضل سعر | اطلاله الحديقه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٧ قدم مربع

    ٩٩٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    Vida 1 شقة 1 غرفة نوم مع شرفه

    متصدر

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٢٣١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    نسق ٢ | إطلالة على الحديقة وفندق العنوان

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٢٥٬٠٠٠

    أفضل سعر | فيدا | إطلالة مدار | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | فيدا | إطلالة مدار | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر، مفروشة، سعر ممتاز لليوم،تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٤٨٬٠٠٠

    إطلاق جديد - سعر رائع - مفروش - بدون عمولة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٦ قدم مربع

    ٩٥١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٠٠٠

    إطلالة بحرية| تقسيط 8 سنوات| اقامة ذهبية|منزل ذكي

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٩٥ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 27

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية| تقسيط 8سنوات |سمارت هوم| إقامة ذهبية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٥٠ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    شقة غرفة وصاله |مفروشة | إطلالات بحرية | خطة سهلة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٦٠ قدم مربع

    ٧١٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين|مفروشة | إطلالات بحرية | خطة دفع مرنة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | أمام الشاطئ | جاهز للسكن

    Terra Nobilis Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

    ٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة3غرف مفروشة | إطلالات بحرية | خطة دفع مرنة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    سعر المستثمر لشقة من غرفتي نوم للبيع في تراز، الجادة

    District Four Real Estate FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة بغرفتين نظيفة ومريحة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    Sahara Tower 3: شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرف مع إطلالة رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Tiger 2 Building 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

    ٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة 2 غرف نوم مطلة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    فرصة بأفضل سعر | تملك حر | جاهزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة بإطلالة مميزة | تملك حر | متاح تمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.