شقق للبيع في الشارقة

8,699 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٠٠٠

    استثمار ذكي | شقة رئيسية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٥٢٩ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | أسلوب حياة عصري في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٤٧٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة | حياة فاخرة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ٧٩٦ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    نمط الحياة الحضري | مجتمع الجادا الرائد

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٧٧٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    برايم الجادة للشقق | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ٨٠٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    ارتفاع الطلب | شقة رئيسية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | قلب الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    صفقة حصرية | شقة فاخرة | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة | موقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٧٨٢٬٠٠٠

    الراحة الحديثة | الحياة المجتمعية الراقية في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة فخمة بموقع متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 16

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة للسكن مع شرفة للبيع بغرفتي نوم

    متصدر

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة || أرخص وأوسع شقة بغرفة نوم واحدة مع شرفة

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة جديدة بأفضل عرض للبيع بإطلالة رائعة

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٩ قدم مربع

    ٧٦٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة جديدة للبيع بسعر مميز

    Imran Real Estate FZE LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٨١٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    بيع شقة | إطلالة على البحر | تملك حر | سعر منخفض

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٢ قدم مربع

    ٧٩٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة | جديد كلياً | واسع |

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    بسعر أقل من السعر الأصلي | إطلالة مميزة | طلب متزا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٣ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    | إطلالة مفتوحة | شرفة واسعة | إمكانية التمويل الع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ٩٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تملك شقه غرفه وصاله جاهزه للسكن بالممشي موقع مميز

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٨٥٣ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    1٪ شهريًا متاحًا - بدون عمولة - من المطور

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٣٥٤ قدم مربع

    ٩٧٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    10٪ دفعة أولى - بدون عمولة - تشطيب ممتاز - تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٤٣ قدم مربع

    ٨٤٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة في مسك 1 | إطلالة سراب | مطبخ مغلق | هدوء وخصوصية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٢٩ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد |مؤهل للرهن العقاري | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٨ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠

    فرصة لا تعوّض | موقع استراتيجي | كامل المرافق | ملكية حرة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٠ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.