Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,855 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة مع 4 حمامات وغرفة خادمة

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    برج الندى, النهدة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    شقة حصرية مطلة على البحر | فرصة فريدة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    صفقة ضائقة | شقة فاخرة من غرفتي نوم | نسّق 1

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٩٩٬٩٩٩

    دفعة أولى 30% فقط | طابق متوسط | التسليم قريبًا

    PERCENT &CO REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧١١ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | سيان بيتش ريزيدنس جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٢٤ قدم مربع

    ١٬٠٦٧ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    مجتمع قابل للمشي | سعر OP | 1% شهري

    متصدر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٨٨٬٨٨٨

    شقة فاخرة مكونة من غرفتي نوم للبيع مع موقف سيارات واحد

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن توباز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٣٧٠٬٨٨٨

    شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع – كريستال ريزيد

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    شرفة ضخمة | وحدة فريدة وحصرية | جاهز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠١٠ قدم مربع

    ٦٧٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الممشى بقيمة 650 ألف درهم إماراتي

    Al Zawyah Al Thahbiah Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٥١ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | تملك حر | دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ١٬١١٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | مفروش بالكامل | سعر كاش

    متصدر

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٠ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة| تملك حر | مفروشة| دفعة أولى 5%

    متصدر

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٦٧٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩

    وحدة جاهزة مكونة من غرفتي نوم | السعر الأصلي | جديدة بالكامل

    متصدر

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مجتمع قابل للمشي | سعر OP | 1% شهري

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    5% دفعة أولى | 30-70 خطة تقسيط | 0.5% شهري | إطلالة على البحر | 10% عائد استثمار

    متصدر

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٠٥٠ قدم مربع

    ١٬١٩٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | موقع متميز | إدارة أرادا 5 سنوات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    2

    1

    ٥٦٣ قدم مربع

    ١٬١١٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية | جاهز للسكن | تملك حر | واسع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ١٬١٦٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا سوبر ديلوكس \ اجمل مكان

    Trust Line Real Estate L.L.C logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    ٢٨٬١٢٦ قدم مربع

    ٨٨٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة إعادة بيع بأقساط ميسرة 1% شهريا

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٢٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٥٬٠٠٠

    حياة راقية | تشطيب كامل | على الواجهة البحرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦١٣ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 2433 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣٣ قدم مربع

    ٥٧٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    القصباء

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج أمير بو خمسين, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٤٢٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    50% دفعة الآن | مؤهله للرهن العقاري | موقع مميز | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٥٬٠٠٠

    شقة أنيقة بغرفتي نوم | العيش على الواجهة البحرية | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.