شقق للبيع في الشارقة

8,843 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ٢٬٦٤٦٬٠٠٠

    فرصه للاستثمار شقة اطلالة بحرية مباشر بخورفكان

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٥٩٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٦٦٬٠٠٠

    شقة 1غرفة نوم في Khor Fakkan مع إطلالة معلم رئيسي

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٣٠ قدم مربع

    ٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مفتوحة مع شرفة | أفضل تصميم | واسع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣٢ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    Maryam Gate Residence 1 غرفة مع إطلالة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ٨١٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في المجاز 2

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٧٠٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    5% مقدم-شاطى خاص -موقع مميز -اطلالة بحر-عائد مرتفع

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٦٤٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع بإطلالة ساحرة على بحيرة الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٥٢٥٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع بإطلالة ساحرة على بحيرة الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٦١٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ٢٬٥٨٠٬٠٠٠

    تسجيل مجاني | احجز الآن مع 50 ألف بيان اهتمام | جينا

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٤١ قدم مربع

    ١٬٢٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 17

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠

    اسرع_50 ألف قابل للاسترداد عند إعلان الاهتمام_السعر الأدنى جينا|

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٨ قدم مربع

    ١٬١٨٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    امتلك شقة 3 غرف اطلالة شارع جاهزة اقل سعر تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٣١٬٠٠٠

    ڤيو البحر|مرافق المنتجع|تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٥٣ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    امتلك شقة غرفتين زاوية اطلالة شارع جاهزة تملك حر

    Sukoon Al Mustaqbal Properties LLC logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٠٢ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٥٠٣٬٠٠٠

    فيو البحر | موقع متميز | تشطيب فاخر | رفاهية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٩٠ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    Uptown Al Zahia 1 غرفة نوم شقة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٦ قدم مربع

    ٩٩٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Sama Residences 1 غرفة مع شرفة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    سما ريزيدنس, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    5٪ دفعة أولى - رفاهية - موقع متميز - إطلالة على البحر - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٨٨٬٩٩٩

    رفاهية - موقع متميز - إطلالة على البحر - 5% دفعة أولى - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    موقع متميز - رفاهية - إطلالة على البحر - 5% دفعة أولى - فريد من نوعه

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٩٣٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    Souks Residential شقة 1 غرفة مع إطلالة على الماء

    AOUN REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٧٥٬٠٠٠

    Al Majaz 2 شقة 2 غرف نوم بإطلالة مائية رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

    ٤٣٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    Rimal Residences شقة 2 غرف نوم بإطلالة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Queen Tower 3 غرف نوم مع إطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.