شقق للبيع في الشارقة

8,034 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    Ready to Live | Top Community | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Elegant Style | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartment | Prime Location | Full Amenities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious Apartments | Move-In Ready | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartments | Prime Spot | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفتين وصاله في القصباء اطلاله بحريه

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم في الخان على كورنيش الخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٨٥٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة سكنية رائعة في مجمع النهدة ب2 غرف نوم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تخفيضات بمناسبه السنه الجديه علي بيع شقه 3 غرف

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع غرفتين وصاله في القصباء اطلاله بحريه

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    شقه في التعاون

    ALSAYAD Real Estate logo image

    التعاون, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من الخيارات لتناسب احتياجاتك. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 410 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة مشتركة، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، وأمن ومصاعد في المبنى. كما أن العديد منها متوافق مع الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 1

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بـ2 غرف نوم في المجاز - فرصة لا تتكرر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    Apartment for sale in a prime location with a stun

    ALSAYAD Real Estate logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Apartment for sale in a prime location

    ALSAYAD Real Estate logo image

    النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    Best Price|Free Hold|Fully furnished|Ready To Move

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 15

    شقة

    ٤٬٠٤٧٬٠٠٠ درهم

    شقة أربع غرف بإطلالة LED Mesh في ذا غيت 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    4

    3

    ٣٬١٨٧ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة مسبح في ذا غيت 4 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٤٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم شقة في جزيرة مريم

    ALSAYAD Real Estate logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٣٧٣٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف بإطلالة LED Mesh في ذا غيت 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في جزيرة مريم: شقة ساحرة بموقع متميز

    ALSAYAD Real Estate logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • نور ريزيدنسز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    نور ريزيدنسز

    نور ريزيدنس, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٣٨٬٩٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة مميزة في النهدة، الشارقة

    ALSAYAD Real Estate logo image

    مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٣ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مفروش بالكامل في جزيرة مريم

    FARE logo image

    جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٦٨٧٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف بإطلالة مسبح في ذا غيت 4 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ٢٬٠٧٩ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٣٤٥٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف بإطلالة LED Mesh في ذا غيت 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ١٬٨٩٤ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٧٧٨٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف بإطلالة مسبح في ذا غيت 4 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٨٦٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.