شقق للبيع في الشارقة

8,126 عقارات أخرى
خريطة
  • 17

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة | وحدة زاوية مميزة | جاهزة للاستلام فوراً | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٤٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بثلاث غرف نوم | إطلالة على البحر | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | إطلالة على المسبح | موقع متميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٦٤١ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | وحدة زاوية | مؤهلة للحصول على الرهن العقاري | جاهز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة للبيع|3 غرف نوم مع تراس واسع| تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٨٧٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٤٧٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | حياة أنيقة | عقد ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٩ قدم مربع

    ١٬٣٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | غرفتا نوم | إطلالة على الحديقة | دفع نقد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | مطبخ مغلق | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز | قريب من الخدمات | إطلالة بانورامية

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة - غرفة نوم واحدة جاهزة للسكن - ملكية حرة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦١٩ قدم مربع

    ١٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    غرفتين وصالة مع موقف بالخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

    ٥٧٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 27

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة جديدة مكونة من غرفتي نوم في الممشى

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم في المباني الجديدة في الممشى

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة خادمة

    NKP Realty FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٩٠ قدم مربع

    ٧٩٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري | جاهزة للسكن | شاطئ خاص | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ٢٬٣٢٩٬٠٠٠ درهم

    فيو البحر|تشطيب فاخر|تسهيلات في السداد|حياة فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ٩٥٨ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    البوابة 6 | إطلاق جديد | استثمار ذكي | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة بحرية | تملك حر | عائد مرتفع_أفضل سعر شقة غرفتين على البحر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٢ قدم مربع

    ٧٢٦ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    فيو البحر | موقع متميز | 1% شهري | 10% دفعة أولى | فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٤٣ قدم مربع

    ٨٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Khan Lagoon | شقة 3 غرف نوم فاخرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 20

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    واترفرونت|موقع متميز|دفعات سهلة|تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٥٦٢٬٠٠٠ درهم

    2 غرفة نوم | إطلالة مفتوحة | ملكية حرة | أفضل فرصة استثمارية

    City Edge logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ١٬٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار وسكن مميزة في المجاز 2 – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ٣٦٧ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مكونة من 3 غرف نوم كلها غرف رئيسية بخطة سداد

    Farrukh Javaid Commercial Brokerage logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٣٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    عرض ساخن | واسع | غرفة نوم واحدة | موقف سيارات | مسبح |

    متصدر

    Silver Stone Real Estate FZE LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٩ قدم مربع

    ٩٧٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.