شقق للبيع في الشارقة

8,791 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بفرصة لا تعوض - مؤجرة 38k- السعر قابل للتفاوض

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    بودانق, القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٦٬٩٠٠ درهم

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة | موقع متميز | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٥٥ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | تصميم عصري | قيمة رائعة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٢٬٧٠٠ درهم

    شقق حديثة | بالقرب من الطرق الرئيسية | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٣٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات جاهزة | موقع ميسر | حدائق قريبة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل فرصة | فيدا من إعمار | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬١٧٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    زاوية | على الحديقة وفندق العنوان | سعر مميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالسعر الأصلي | إطلالة على التياترو | مطبخ مغلق

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مخطط رائع | إطلالة على الحديقة | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    طرح جديد _ بناية جني1_ اطلالات مفتوحة علي الحديقة

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٣١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | سعر مميز | تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٣ قدم مربع

    ٨٦٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    جديدة بأفضل سعر | تملك حر | إطلالة مفتوحة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٠٠ قدم مربع

    ٩١٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    جوهرة جديدة تمامًا | مجتمع هادئ | انقل سكنك الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة في المعيشة | جديد تمامًا | تصميمات داخلية فسيحة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 9

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | شقة أنيقة | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | جديد تمامًا | شقة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    جديد تمامًا | تصميم عصري | المعيشة في الجادة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية قوية في الشارقة – الممشى سرور 2 تقدم الشارقة فرصة استثمارية قوية في مشروع الممشى سرور 2. يتميز هذا المشروع بموقعه الاستراتيجي على طول ساحل الشارقة، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر وتجربة معيشية فريدة. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بدءًا من الشقق الفاخرة وحتى الفلل المستقلة، جميعها مصممة لتوفر أقصى درجات الراحة والفخامة. يوفر الممشى سرور 2 مرافق وخدمات عالية الجودة، بما في ذلك: - شواطئ خاصة - مراكز تسوق - مدارس دولية - مستشفيات - نوادي رياضية - مناطق خضراء واسعة - مسارات للمشي وركوب الدراجات بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بقربه من الطرق الرئيسية والمعالم السياحية في الشارقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مضمونة. كما يتمتع المستثمرون بإمكانية الوصول إلى مجموعة من الحوافز الحكومية الداعمة للاستثمار العقاري في الإمارة. بادر بالحجز الآن واستفد من هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة في الشارقة – الممشى سرور 2.

    MBH REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٧٨ قدم مربع

    ١٬٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ساخنة | منظر مدار | ملكية حرة للجميع

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٨١٣ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 9

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية |خصوصية كاملة |مساحة واسعة | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة للبيع|3 غرف نوم مع تراس واسع| تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

    ٩٢٩ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    نفس السعر الأصلي|صفقة ساخنة|زاوية|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٩٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | موقع مميز | واجهة الشارقة المائية

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة مفتوحة-5% مقدم-خصم ع التسجيل-تملك حر-مودرن.

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.