Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,357 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    أفضل عرض لغرفة نوم واحدة مدفوعة بالكامل امتلكها الآن!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة غرفتين وصالة – الخان | الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة – جزيرة مريم | الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة للبيع في المجاز بمساحة 1469 قدم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    لؤلؤة المجاز, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٩ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    شقة مميزة بموقع مميز في الشارقة المجاز3

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٦٠٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٥٨٥٬٠٠٠

    للبيع غرفتين وصالة نجمة القناة مع بلكونة وباركينج

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الملكة, القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ٥١٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | مفروش | إطلالات على البحيرة والبحر

    متصدر

    AMLAK AL SAYYAD REAL ESTATE L.L.C logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٣٬١٢٢ قدم مربع

    ٥٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بإطلالة مباشرة على البحر + منتصف | نسبة دفع 30/70 | 5 دقائق من دبي

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٩١٢٬٠٠٠

    ادفع 30% واستلم شقة 3 غرف بإطلالة بحرية في خورفكان

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٤٥ قدم مربع

    ١٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر | تملك حر | عائد استثمار عالي | 10% دفعة أولى

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    ڤيو البحر | 30/70 خطة الدفع | 5% دفعة أولى | 5 دقائق إلى دبي | عائد الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٢٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ١٬٥٨٨٬٠٠٠

    حياة عائلية راقية على ضفاف البحيرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    2باركينج جيم مسبح|تراس|غرف ماستر|غرفةخادمة

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٤٠٠ قدم مربع

    ٨٢٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠١٠

    عنوان مثالي للحياة على الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة للبيع غرفتين وصالة بإطلالة خلفية المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٧٥ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 29

    شقة

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠

    استثمار استراتيجي على الواجهة البحرية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٤٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٧

    عنوان مطل على البحيرة | حياة عائلية هادئة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٧

    برج على الواجهة المائية | موقع حضري مميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في الممزر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٦٨١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف + غرفة خادمة - حالة معاناة - 1% شهري - التسليم ديسمبر 2026

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    5

    ١٬٦٩٨ قدم مربع

    ٩٧١ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠

    3 غرف وصالة | إطلالة بحرية كاملة | تراس كبير | بيع

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    استثمار مضمون | صافي عائد 8٪ سنويًا | فرصة لا تُعوّض

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نست, الجادة, الشارقة

    3

    1

    ٧٢٤ قدم مربع

    ٩٦٦ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استوديو | موقع ممتاز | اطلاله مفتوحه | مفروش بالكامل

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    مؤهل للرهن العقاري|فيستا إيل تياترو|مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٨٠ قدم مربع

    ١٬١١٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | وحدة جاهزة | فخامة | جديدة كليًا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.