شقق للبيع في الشارقة

9,494 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    خطة ما بعد التسليم|فيو بحرية|دفعة أولى ١٠٪|عائد٣٠٪

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٦٦٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد-دفعة أولى 5%-سهولة الوصول إلى دبي- استثمر

    City Edge logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    افضل سعر موجود في اراد الجادة وخصم كبير مع اطلالة

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف تصميم زها حديد اقساط سهلة الجادة اراد مع خصم

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    جديد بالكامل | عصري بغرفتي نوم | أفضل سعر | تملك حر

    City Edge logo image

    الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩١٣ قدم مربع

    ١٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    2غرفتي نوم - خصم 50٪ - إطلاق جديد - تملك حر - 5٪ دفعة أولى

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٨ قدم مربع

    ١٬٢٤١ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٣٬١٤٤٬٠٠٠ درهم

    4 غرف سكن واستثمار الجادة خصم كبير قريب من دبي

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم - خصم 50% - إطلاق جديد - تملك حر - 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٦٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار 15% - إطلالة على البحر- دفعة أولى 5%-على شاطئ البحر

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬١٣٣ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم فاخرة واحدة | إعفاء 50٪ من الدفعة المباعة | 5٪ دفعة أولى | عائد استثمار عالي

    City Edge logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

    ١٬٣٧١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٩٣٣٬٠٠٠ درهم

    خصم قوي على الطرح الجديد للجادة - فرصة حقيقية

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 23

    شقة

    ٩٤٤٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة اطلالة مسبح قرب دبي الجادة اراد

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد-بدء بيان الاهتمام-مطور موثوق-عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

    ١٬٢٩٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٣٤٬٠٠٠ درهم

    شقة تملك حر _موقع مميز جدا _عائد عالى_مساحة واسعة

    City Edge logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٩٢ قدم مربع

    ١٬٥٧٧ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الجادة اطلالة مسبح - اقل سعر طرح جديد خصم كبير

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    جاهز 2 غرفة نوم - بدون عمولة - فسيح - الوحدة الأخيرة - فاخر

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين | عائد مرتفع | خصم 2% | مقدم 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    استمتع بأسلوب حياة فاخر مع إطلالات بانورامية

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٧٥ قدم مربع

    ١٬٤٤٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    اربع غرف +غرفة خادمة-5% مقدم -خصم 50% ع التسجيل .

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬١٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٩٤٬٩٩٩ درهم

    شقة للبيع في قلب الشارقة الحديثة | طلب إيجاري عالي_احجز الان لاتفوت الفرصه

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٨٩ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة لامتلاك شقة فاخرة بإطلالة بحرية ساحرة ف

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٥٢ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٣٬١٢٥٬٠٠٠ درهم

    فخم 4 غرف نوم - دفعة أولى 5% - أرخص للقدم المربع - إطلالة على الشارع الرئيسي -

    City Edge logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثنائية لامتلاك شقة فاخرة على الواجهة المائ

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٥ قدم مربع

    ١٬٧٠٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة | عائد مرتفع | خصم 2% | مقدم 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    طرح بناية ذا غيت6-ع البوليفارد مباشرة-5% مقدم

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٧ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.