شقق للبيع في الشارقة

9,495 عقارات أخرى
خريطة
  • 7

    شقة

    ١٬٥٤٨٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية | شقة واسعة بغرفتي نوم | فخامة مميز

    A D N R Real Estate logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٤١٬٢٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة | واسعة | تصميم عصري

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٢٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١٣٧٬٥٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | مسبح لا متناهي | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٣٧٢٬٠٠٠ درهم

    ٢ غرفة | سعر حصري | أقساط | بدون عمولة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٧٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٢٥٬٩١٩ درهم

    عائد استثمار مرتفع | خطة سداد | ملكية حرة | موقع

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٧ قدم مربع

    ١٬٣٠٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 8

    شقة

    ١٬٢٨٣٬٠٠٠ درهم

    امتلك وحدتك الفاخرة في منتجع خورفكان السياحي

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٢٨٥٬٧٨٧ درهم

    صميم عصري | سعر مميز | تصميم واسع

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٨٠١ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٦٤٥٬٠٨٠ درهم

    تصميم عصري | سعر خاص | خيار المستثمرين

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥١٤٬٧٠٠ درهم

    عرض مميز | تصميم واسع | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

    ١٬١٥٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٧٢٬٤٢٠ درهم

    سعر لفترة محدودة! موقع مميز | شقة واسعة بثلاث غرف

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٦٥ قدم مربع

    ٨٦٢ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف من تطوير Alef Group في همسة, الممشى, مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة ، دفعة أولى 5%، خصم 50% sld

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٦٩٠ درهم

    سعر خاص | موقع مميز | غرفتا نوم واسعتان

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٨٧٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة اول ساكن جاهزة للسكن/استثمار- في ممشى الشارقة

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    وسط المدينة الجديد | إطلالة خلابة | ملكية حرة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٧٥ قدم مربع

    ١٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٨٧٨٬٥٥٢ درهم

    أسلوب حياة فاخر | عرض مميز | خطة دفع

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ٩٧٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة رائعة | تملك حر | أقساط مرنة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٧٨٬٠٠٠ درهم

    التياترو | بدون عمولة | خصم ٥٠٪ على التسجيل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٩ قدم مربع

    ١٬٤٣٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    منازل جاهزة للسكن | آمنة وعصرية | الجادة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٠٣ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٧٩٬٠٠٠ درهم

    5٪ دفعة أولى | أقساط مرنة | تملك حر | عائد مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٤١٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠ درهم

    ٢ غرفة في أرقى المشروعات | فقط ٥٪ | عروض حصرية

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٣٢٣ درهم/قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 27

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع ف المجاز 1 بإطلالة على الكورنيش والحديقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج المها, المجاز, الشارقة

    3

    2

    ٢٬١٥٢ قدم مربع

    ٥٣٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في منطقة التعاون إطلالة مباشرة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٤٦ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثنائية | السعر الأصلي | ملكية حرة | أفضل ع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | مساحة كبيرة | مسك الجادة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٧٠ قدم مربع

    ١٬١٢١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    مدخل إلى إيست بوليفارد | ذا جيت 5 | شقة بغرفة نوم

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٩٤ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.