شقق للبيع في الشارقة

8,537 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | ذا بوليفارد ١ | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٥ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة مفتوحة | مطبخ مغلق | موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٤٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم واسع | جاهز للسكن | الخيار الأمثل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٨ قدم مربع

    ١٬٠٧٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | إطلالة مفتوحة | مبنى جديد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ٩٢٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬١٩٠٬٠٠٠ درهم

    منزل واسع | المعيشة الحضرية في الشارقة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٧٦٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة عصرية | موقع متميز في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٣٤٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع قابل للمشي | أسلوب حياة الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٢٨٩٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | شقة حديثة في الشارقة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | الحياة المجتمعية في الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٢ قدم مربع

    ٧٥٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٢٩٬٠٠٠ درهم

    شقة ذكية | موقع متميز في الشارقة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    مجتمع نابض بالحياة | العيش في شقة عصرية

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ٩١٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 18

    شقة

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    موقع حصري | سكن فخم في شقة

    Hamiltons LLC logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ٨٤٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | إطلالة على المسبح | مبنى جديد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | حياة مجتمعية مزدهرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ١٬٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٨ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة معيشة حضرية | راحة عائلية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | حياة فاخرة بأسعار معقولة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٣٠٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بموقع متميز | الممشى تتميز هذه الشقة بموقعها الاستراتيجي في مشروع الممشى، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق والخدمات. تم تصميم الشقة بعناية لتلبية احتياجات المعيشة العصرية، مع اهتمام خاص بالجودة والراحة. تضم الشقة غرفتي نوم واسعتين، وحمامين، ومنطقة معيشة فسيحة، ومطبخ مجهز بالكامل. كما تشمل أيضًا شرفة خاصة توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة. يوفر مشروع الممشى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية مثل الحدائق، والمسابح، وصالات الرياضة، وخيارات التسوق والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، يتميز المشروع بأمن على مدار الساعة وخدمات كونسيرجية لضمان راحة وسلامة السكان. سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو استثمار عقاري، فإن هذه الشقة توفر لك الفرصة للاستمتاع بنمط حياة فاخر في موقع متميز.

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة | معيشة مجتمعية بمرافق كاملة

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٣٥٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع للشقة | خيار استثماري ذكي

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

    ٤٥٩ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.