شقق للبيع في الشارقة

9,784 عقارات أخرى
خريطة
  • 20

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفتين وصالة فاخرة – المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٠٠ قدم مربع

    ٥٥٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة ثلاث غرف مميزة– الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١ قدم مربع

    ١٬١٢٠٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة ثلاث غرف وصالة مميزة في المجاز 3 – إطل

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz شقة 2 غرف نوم بإطلالة على معلم رئيسي

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٢٬٠٠١ قدم مربع

    ٥٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة ثلاث غرف واسعة في المجاز 3 – إطلالة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 6

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة للبيع بثلاث غرف في الخان بإطلالة بحرية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠١٣ قدم مربع

    ٤٨١ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع (الطابق 43) مع إطلالات بانورامية على البحر

    متصدر

    EMPIRE CITY REAL ESTATE LLC logo image

    الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ١٬٩٣٢ قدم مربع

    ١٬٤٤٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    خصم4% علي شقق مطروحة حديثا بالواجهة البحرية\أقساط

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٩٠ قدم مربع

    ٨٠٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نومين | 2027 هو | موقع متميز | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٦ قدم مربع

    ١٬٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٬٥٩٥٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة شاطئي | راحة وخصوصية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٧٦ قدم مربع

    ١٬٩٤٥ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    وحدة رئيسية بغرفة نوم واحدة | دفعة أولى 5% | إعفاء 50% من رسوم الخدمة | خطة تقسيط سهلة

    City Edge logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر لجميع المواطنين | عقار رئيسي بمساحة 1860 قدم مربع و2 غرفة نوم

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٧٠ قدم مربع

    ٧٢١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧١٠٬٢٧٠ درهم

    استثمار ذكي | عائد استثمار مرتفع | نمط حياة فاخر

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ١٬٠٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة إعادة بيع في الجادة الشارقة موقع ممتاز

    Address Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٢٤ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٤٧٬٠٠٠ درهم

    شقة طرح جديد علي البحر طابق عالي\خصم4%\شواطئ خاصة

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٤٠ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    مسكن مريح | وجهة توفر كل احتياجات الحياة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬٣٨٣ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠ درهم

    Prime Studio for Sale in Misk, Maryam Island

    KHALID BIN HINDI REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خصم حصري\عدد شقق محدود\شواطئ خاصة\خطةدفع مع المطور

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٥ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنتهاوس فاخر 3 غرف وصالة في برج البرج

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البرج, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة فاخرة في بلو تاور إطلالة بحرية كاملةفرصة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البرج الأزرق, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٥٠٠ قدم مربع

    ٤٧١ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ٤٬٢٨١٬٠٠٠ درهم

    أسلوب حياة فاخر | مجتمع الجزيرة الرائد

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٦٬٥٩٦ قدم مربع

    ٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٥١٥٬٠٠٠ درهم

    الجادة ذا جيت 6| 3 غرف| اطلالة بوليفارد طرح جديد

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

    ١٬٣٠٩ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠ درهم

    Maryam Island 2 غرف نوم إطلالة على الماء

    FARE logo image

    جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٣٩٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم 5% | خصم 2% على رسوم SLD | تملك حر | استثمار

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

    ١٬٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    ركن مدهش بغرفتي نوم | جاهز للسكن

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    ندى ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.