Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,222 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠

    شاطئ البحر - خصم كبير - 10% خطة أقساط الدفعة المقدمة

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إعادة بيع | جاهز | وصول إلى الشاطئ

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٥ قدم مربع

    ٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    كريستال ووترفرونت | 10% دفعة أولى | خطة تقسيط | 2027

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٤ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٣٤٩٬٠٠٠

    أكبر عرض خصم | دفعة أولى 10% - خطة الدفع حتى 2028

    Al Baqa Properties LLC logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٧٨٠ قدم مربع

    ٦٢١ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    مناظر بحرية | شرفة كبيرة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | عائد استثمار عالي

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٩٠ قدم مربع

    ٨٩٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    عرض اليوم | أفضل سعر | تملك حر | فيدا من إعمار

    متصدر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٧٥٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم بمساحة 2700 قدم مربع في التعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٧٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين و صالة في المجاز 3

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٤٤ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    للبيع ثلاث غرف نوم مع موقف بالتعاون

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج ماجيستيك, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٧٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٢٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في الخان

    متصدر

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٦٢٢ قدم مربع

    ٤٨٨ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 15

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    إطلالة مباشرة على البحر | دفعة سهلة | موقع متميز

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + خادمة فاخرة بجانب البحر | 10٪ دفعة أولى | 4٪ خصم | ملكية حرة

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    1% شهريًا لمدة 7 سنوات | شقة بغرفة نومين للبيع في الممزر مطلة على البحر

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في جزيرة مريم مبنى كريستال

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في التعاون – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٦٢ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٢٬٩٩٩

    انقر هنا للحصول على خصم نقدي بنسبة 20% - مفروش بالكامل

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم في المجاز مع جاكوزي خاص

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٧٥٦ قدم مربع

    ٤١٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    رفاهية شقق بغرفتي نوم | موقع متميز | دفعة أولى 10% | إطلالة على الماء

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٠ قدم مربع

    ٧٩١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٥٬٩٩٩

    عرض نقدي | خصم 20% | مفروش بالكامل | تملك حر

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٠ قدم مربع

    ٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    أسعار ما قبل الإطلاق | إطلالة على البحر | 2 غرفة نوم + خادمة | استثماري

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ٨٩٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    بسعر لقطة تملك شقة فاخرة غرفة و صالة | موقع مميز

    RED LINE REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٣ قدم مربع

    ١٬١٢٣ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    استلام فوري | غرفتان بإطلالة بحر ومسبح وأقساط2029

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

    ٨٠٩ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    جاهز خلال عام واحد فقط | 5% دفعة أولى | إطلالة على البحر | فسيح 3 غرف نوم

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٠٠ قدم مربع

    ٦٣٠ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٤٥٬٠٠٠

    جديد تمامًا | شرفة كبيرة | استثمار على الواجهة المائية

    Al Baqa Properties LLC logo image

    اللآلئ الزرقاء, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٦٦٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.