شقق للبيع في الشارقة

9,012 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٧٢٧٬٠٠٠

    بداية الطرح لبرج الغاف مباشرة علس الكرونيش بالخان

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٦ قدم مربع

    ٩٦١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    العمارة الحديثة | منطقة شهيرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٢٦٬٠٠٠

    خارج الخطة | جاهز قريبًا | بيئة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٨٧١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠

    موقع متميز | تصميم عصري | جاهز قريبًا

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٢٢ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    التشطيبات الحديثة | مجتمع يركز على العائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٨ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    Al Dana Tower 2 غرف نوم شقة مع إطلالة رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧١٨٬٠٠٠

    موقع شهير | جديد تمامًا | تصميم واسع

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    غرفه صاله | ممزر شارقة | اطلالة بحريه | خطة مرنة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    غرفتين وصاله | ممزر الشارقة اطلالة بحر خطة مرنة

    AL SAQER AL SHAMIKH REAL ESTATE LLC logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Al Majaz 3 شقة بغرفتين وصالة إطلالة مائية

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Thuraya Al Majaz Building شقة 2 غرف نوم بإطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ٥٢٠٬٠٠٠

    Al Dana Tower | شقة فاخرة 2 غرف نوم مع إطلالة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٧١ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Thuraya Al Majaz Building شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على معلم رئيسي

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٩٤٬٩٩٩

    استوديو جاهز - أفضل سعر- إمكانية الوصول إلى الشاطئ

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٢٠ قدم مربع

    ١٬١٧٨ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٦٣٬٩٩٩

    استوديو جاهز للسكن - أفضل سعر - ملكية حرة-

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٦١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 30

    شقة

    ٦٬٠٥٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية! فيلا أنيقة بـ 5 غرف نوم في الغابة مع مسبح

    متصدر

    FARE logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    ٦٬٠٥٤ قدم مربع

    ٩٩٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك خصم (30% )

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    صفقة متعثرة_1BHK للبيع|التسليم ديسمبر 2026

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٨٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    أرخص استوديو - إطلالة على البحر - تملك حر - جاهز - فاخر

    City Edge logo image

    اللآلئ الزرقاء, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك شقة واسعة بتشطيبات راقية وموقع

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    Thuraya Al Majaz Building شقة 2 غرف نوم مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٩٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٬٨٥٠٬٠٠٠

    جاهز|تشطيب فاخر|فيزا ذهبية|عائد استثمار مرتفع

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    6

    ٣٬٨٦٠ قدم مربع

    ١٬٥١٥ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة في برج لابلاج 1 – الممزر

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٦٥٬٠٠٠

    شاطئ ساحر بغرفتي نوم للبيع ملك حر الشارقة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة بإطلالة بحرية كاملة

    MTM PROPERTIES logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٢٠ قدم مربع

    ٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.