Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,367 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٨٢٢٬٠٠٠

    عرض كاش 20% محدود | مفروش بالكامل | إطلالة بحرية

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٨٥ قدم مربع

    ٦٣٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    تملك حر | عرض حصري 20% كاش لفترة محدودة

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع | برج التراس – شارع الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

    ٧٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٩٠٬٠٠٠

    طابق علوي | إطلالة كاملة على البحر | بالقرب من مطار دبي الدولي

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٧٩ قدم مربع

    ٨٦٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٧٢٬٦٠٠

    منازل جديدة | تصميم مريح | سهولة الوصول

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦١ قدم مربع

    ١٬١٠٥ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٬٥٢٥٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | الطابق الأعلى | التسليم في سبتمبر 2026

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن كريستال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٩٢ قدم مربع

    ١٬٤٩٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | شاغر | جاهز للانتقال

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٥٦ قدم مربع

    ١٬٢٩٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٦٥٠٬٠٠٥

    مؤثث بالكامل | خطة الدفع | تملك حر | HO 2027

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٦٠ قدم مربع

    ١٬١٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | 4000 شهري | خطة دفع مرنة

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠

    منازل جديدة بالكامل | تصميم عصري | منطقة هادئة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٠٣٤٬٥٠٠

    شقق فاخرة | موقع متميز | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ١٬٠٠١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٦٢٬٠٠٠

    على الشاطئ مباشرة | نمو رأسمالي مرتفع | خطة 30/70

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٤٤ قدم مربع

    ١٬٠٢١ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٨٦٬٠٠٠

    إطلالة بحرية كاملة | مساحات واسعة | 5% دفعة أولى

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٨٨ قدم مربع

    ٩٣٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠

    شقة VIP للبيع | برج التراس – شارع الخان

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٦٥٠ قدم مربع

    ٧٥٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    للبيع | شقة غرفتين وصالة في برج صحارى 4 – الشارقة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | سكن فاخر على الواجهة البحرية | إطلاق جديد

    IHOME REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    برج آس 1, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ٧٤٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٨٢٥٬٠٠٠

    للبيع | شقة غرفة وصالة في الجادة – مبنى سكون 5

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    المنزل الذكي | راحة الوصول إلى المدينة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    منزل على الواجهة البحرية | المعيشة بإطلالات خلابة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

    ٩٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    مرافق كاملة | حياة حضرية سهلة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٤٥ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠

    أناقة المعيشة | أسلوب الحياة في الممشى | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٤ قدم مربع

    ١٬١٧٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    جناح فاخر | أكوا فايب ليفينج | للبيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٧٢ قدم مربع

    ٨٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    منزل حضري | قيمة استثمارية كبيرة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٢٢ قدم مربع

    ٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    منزل حضري | قيمة استثمارية كبيرة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٢ قدم مربع

    ٨٧٤ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    الراحة العائلية | مجتمع الممشى | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٩ قدم مربع

    ١٬١٢٧ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.