شقق للبيع في الشارقة

8,433 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | عائد استثماري عالي | مشروع جديد

    GOLDEN GATE REAL ESTATE logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٠ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    وحدة فاخرة | إطلالة على البوليفارد ومدار

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٢٦٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    Al Mamzar شقة 2 غرف نوم مع إطلالات على الماء

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    Al Mamzar Tower شقة 1 غرفة نوم بإطلالة رائعة

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    Al Mamzar Tower مع إطلالة على المعالم و3 غرف نوم

    AL HUMAIDIA REAL ESTATE logo image

    برج الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 13

    شقة

    ٥٨٠٬٥٥٥

    Al Khan شقة 2 غرف نوم مع صالة رياضية خاصة

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    روز تاور 1, ابراج روز, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٥ قدم مربع

    ٥٣٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٩٨٣٬٠٠٠

    3 غرف نوم + غرفة خادمة | إطلالة على البحر | دفعة أولى 10% | خصم 4% | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٦ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    على البحر | خصم حصري | دون اقساط | مطبخ مجهز

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٠ قدم مربع

    ٦٤٢ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٨٧٢٬٠٠٠

    فيو بحر رئيسي 2 غرفة نوم بالقرب من دبي | عائد استثمار عالي

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٦٨٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    دبي 5 دقائق: غرف نوم 3 + خادمة مفروشة مطلة على البحر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩١٠ قدم مربع

    ٦٩٦ درهم/قدم مربع

  • الوليد تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الوليد

    استوديو, 1 - 4 غرفة

  • 27

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    دبي 5 دقائق | شقة مفروشة مطلة على البحر بغرفة نوم واحدة | ملكية حرة |

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    1% شهري لمدة 80 شهر -موقع مميز-عائد مرتفع-مودرن .

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    | إطلالة فاخرة على المسبح | عائد استثمار مرتفع | تيراز 8

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٤٦ قدم مربع

    ٧٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٨٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | 20% مقدم فقط | تصاميم فاخره

    متصدر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧١٠ قدم مربع

    ٥٧٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    موقع استراتيجي-5% مقدم-1% شهري لمدة 80 شهر-تملك حر

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٥٠ قدم مربع

    ٩١٨ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    للبيع شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة ثلاث غرف و صالة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٤٢ قدم مربع

    ٨٧٠ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مكونة من غرفة وصالة للبيع في نسق 2 (Nasa

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٩ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٧٥٬٠٠٠

    للبيع اكبر مساحه غرفه وصاله ببرج لابلاج اطلاله

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٧٥ قدم مربع

    ٨٥٤ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 21

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠

    جاهز | ملكية حرة | واجهة مائية| عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٢٤١٬٠٠٠

    شقق فاخرة بغرفتي نوم مطلة على البحر | تملك حر | دفعة أولى 10% | عائد على الاستثمار

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٨٩ قدم مربع

    ٦٩٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة مكونة من غرفة وصالة للبيع في نسق 2 (Nasa

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة غرفتين وصالة للبيع في سكون 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٠٨٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    3BR | Full Sea view Community | 5% DP | Free hold

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٣٢ قدم مربع

    ٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.