شقق للبيع في الشارقة

8,765 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    سعر مميز | قريب من الخدمات | إطلالة بانورامية

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة - غرفة نوم واحدة جاهزة للسكن - ملكية حرة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦١٩ قدم مربع

    ١٬١٣٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٤٧٬٠٥٠ درهم

    تصميم عصري | استثمار ذكي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

    ١٬١٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٥٥٠ درهم

    خيارات المستثمرين | موقع متميز | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٤٩٬٠٥٠ درهم

    استثمار ذكي | عائد استثمار مرتفع | نمط حياة فاخر

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٧ قدم مربع

    ١٬٤٦٦ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٧٧١٬٤٠٠ درهم

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | ملكية حرة | وجهة مثالية

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٨ قدم مربع

    ١٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٣٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | دفعة أولى 5% | رفاهية

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٧ قدم مربع

    ١٬٢٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬٩١٩٬٧٥٠ درهم

    الخيار الأفضل للمستثمرين | 4 غرف نوم فاخرة |

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٨٨٠ قدم مربع

    ١٬٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٤١٬٥٠٠ درهم

    شقق جاهزة | بالقرب من المرافق | الطراز الحديث

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٥ قدم مربع

    ٩٩٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٬١٠٠٬٠٦٠ درهم

    شقة واسعة بثلاث غرف نوم | إطلالة على البحر | فاخر

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٢٨٠ قدم مربع

    ١٬٨٥٩ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٬٠٦٢٬٨٥٠ درهم

    إطلالة على المسبح | خيار المستثمرين | عائد استثمار

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٨ قدم مربع

    ١٬٧٩٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 12

    شقة

    ٢٬٢٤٢٬٨٠٠ درهم

    حياة عصرية | استثمار استثنائي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ١٬٨٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٨١٬٢٥٠ درهم

    خيار المستثمر | حياة عصرية | واسع

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬١١٣٬٧٥٠ درهم

    استثمار فاخر | إطلالات على مسبح لا متناهي |

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

    ١٬١٨٤ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٥٩٬٢٠٠ درهم

    خطة سداد سهلة | ملكية حرة | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٣٢ قدم مربع

    ١٬٣٢٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٢٠١٬٤٠٠ درهم

    خيار مثالي للمستثمرين | عرض خاص | واسع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ٩٣٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق جاهزة | حديقة قريبة | تركيز على العائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٩٧٬٦٠٠ درهم

    عرض لفترة محدودة | وحدات واسعة | عائد مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٨ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ٢٬٤٥٦٬١٠٠ درهم

    حياة فاخرة | استثمار ذكي | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٧٩ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٩٠٨٬٩٠٠ درهم

    شقة 2 غرفة نوم واسعة | أفضل سعر | موقع مميز

    A D N R Real Estate logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬١٥٤ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٨٢٦٬١٠٠ درهم

    امتلك منزلك | موقع مميز | خطة سداد سهلة

    A D N R Real Estate logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٩٢٧ قدم مربع

    ٩٤٧ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٣٢٬٩١٣ درهم

    شقة 4 غرف نوم بإطلالة على المسبح | أسلوب حياة عصري

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٣٢٩ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.