شقق للبيع في الشارقة

9,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 13

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة_إطلالة على الحديقة_مسبح لا متناهي_مفروش بالكامل!!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٥٬٠٠٠ درهم

    صفقة تحت الضغط_منظر مدار_جديد وعلامة تجارية_منظر مفتوح بالكامل!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٣٤٩٬٥٠٠ درهم

    صفقة طارئة_إطلالة على المسبح_رفاهية_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٤٩٬٥٠٠ درهم

    صفقة استثنائية_وحدة زاوية_فخامة_مجموعة مطبخ!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم عصرية واسعة | قابلة للتمويل العقاري

    متصدر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥٤٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة رائعة // جاهز خلال أيام // إطلالة كاملة على ا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | جاهز للسكن | حياة فاخرة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    مطبخ مغلق | إطلالة مفتوحة | مساحة معيشة واسعة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكن أنيق | جديد كلياً | تصميم عصري

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٥ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة فاخرة ذات علامة تجارية في روڤ هوم

    متصدر

    روف هوم الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 16

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم ضخم // نفس السعر الأصلي // قريب من التسليم

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من المسجد //جاهز//عائد استثمار مرتفع

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة متعثرة | إطلالة مميزة تملك حر

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٣ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة ثلاث غرف للبيع في ذا غيت 2 الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    2

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة بغرفة نوم واحدة للبيع في الممشى

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 5

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلاق جديد في الجادة | يبدأ من 850,000 درهم

    Address Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    منظر أمامي - عائد على الاستثمار - احجز الآن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    للعرب فقط / استوديو مع خزائن ملابس / بالقرب من الحديقة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    شارع بوخارا ​, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    للعرب فقط / استوديو مع خزائن ملابس / بالقرب من الحديقة

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    شارع بوخارا ​, النهدة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    لجميع الجنسيات / شقق بغرفة نومين مع ثلاث حمامات / الصحراوي 4.

    MASDAR AL HAYAH REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 4, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ١٬١٣٥٬٠٠٠ درهم

    مجهز بالكامل | جديد تمامًا | جزيرة مريم

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٣٬٠٠٠ درهم

    مساحة معيشة واسعة | منطقة الممشى الشهيرة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤١٥٬٠٠٠ درهم

    تصميم حديث | مشرق وجيد التهوية | الممشى

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    تصميمات واسعة | جاهز للسكن | غرفتي نوم

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في سكون الجادة الشارقة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.