شقق للبيع في الشارقة

9,479 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة للبيع | مفروشة بالكامل | أفضل سعر

    Hamiltons LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ٧٧١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠ درهم

    برايم إنفستمنتس | شقة فاخرة | إطلالة على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٧٩٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ فاخر | شقة مطلة على البحر | شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    سما ريزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٣ قدم مربع

    ٨٣٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر على الواجهة البحرية | مناظر بحرية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٧٠٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    رفاهية ميسورة التكلفة | ترقية كاملة | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٤ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 25

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    حياة بحرية حصرية | رفاهية على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شاطئ رئيسي | شقة مطلة على البحر | شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    العيش الفاخر | أناقة على الواجهة البحرية | إطلالة على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٥ قدم مربع

    ٥٧٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    مناظر بحرية خلابة | حياة حصرية على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٤ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    مساحات حضرية أنيقة مصممة لحياة المدينة السلسة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ١٬٦٦٧ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية مصممة للراحة كل يوم الآن!

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٢٨٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة حديثة مفروشة | جاهز للانتقال بدون عناء

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع محتمل | ذكي للمستثمرين النشيطين

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة عائلية | راحة مصمّمة للحياة اليومية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٢٩٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق حضري | حياة ميسورة التكلفة مع الذوق الحقيقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣١ قدم مربع

    ٧٧٥ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    منزل عصري واسع | راحة منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ٢٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر في المدينة | جاذبية مركزية رئيسية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رئيسية | عائد استثمار مرتفع | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٦ قدم مربع

    ٥٠٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٣ قدم مربع

    ٢٩٩ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ١٬٩٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على البحر | انتقال سريع | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٥ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة على شاطئ البحر | إطلالات على المياه المفتوحة | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٦٣٢ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    حصري على شاطئ البحر | شقة خالية | جاهز الآن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦١ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    منزل بإطلالة بحرية | موقع متميز | شاغر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٤ قدم مربع

    ١٬٤٦٣ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    وحدة مطلة على البحر | نمط حياة منتجع | شاغرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    إنديجو بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١١ قدم مربع

    ٥٨٥ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.