شقق للبيع في الشارقة

7,964 عقارات أخرى
خريطة
  • 15

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري عالي | تصميم عصري | اطلالة بحرية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف في أولفه بمساحة كبيرة للعائلات

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٠١ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين في أولفه بمساحة واسعة وتصميم عصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم في أولفه بمساحة عملية وسعر مميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦١٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    ستيديو | الممشي | مويلح | تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في الخان بكورنيش الخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٣٦٥٬٠٠٠ درهم

    Modern Studio with Sea Views .

    UrbanSpace Real Estate logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٧ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬١٦٢٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Unit Freehold | Pool View | Beachfront

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠١٧ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Full Sea View : Fully Furnished Apartment

    UrbanSpace Real Estate logo image

    سما ريزيدنسز, مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    عائد 35%|ارتفاع قيمة العقار|مقدم 10%| 1%شهري

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 18

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم للبيع في القصباء بالشارقة

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 2400 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 6600 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، مواقف سيارات مغطاة، أمان، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، ومسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد من الشقق تحتوي على غرف خادمة، غرف ملابس، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، ومسابح للأطفال.
  • 17

    شقة

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة ساحرة بجزيرة مريم

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٨٢ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في جزيرة مريم بـ2 غرف نوم

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ٩٩١ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع في المجاز 3

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٣١٥ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم في شقة للبيع بالمجاز 3

    Al Sahl Real Estate L.L.C SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٨٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 19

    شقة

    ٤٥٤٬٠٠٠ درهم

    ستيديو | الممشي | مويلح |تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٤٣٬٠٠٠ درهم

    Best Price|Fully Furnished| Luxury Living |Same Original price

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٩١٥٬٠٠٠ درهم

    Al Mamzar Lake View | %10 DP | Launch Price

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٠ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة| واجهة بحرية | بدون عمولة| تملك حر

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة غرفه وصالة سمارت هوم بإمارة الشارقة

    Al Marabiee Real Estate logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

  • جواهر ريزيدنسز المرحلة الثانية من إيجل هيلز
    جاهز
    شعار المطور Eagle Hills

    جواهر ريزيدنسز المرحلة الثانية من إيجل هيلز

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو, 1 - 4 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٧٢٨ ألف درهم
    خطة السداد: 30/70
  • 25

    شقة

    ١٬٦٥٨٬٠٠٠ درهم

    اطلاله مسبح|10%دفعه اولى |35%عائد استثمار|مسوره

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٩٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٣٬٠٠٠ درهم

    Al Mamzar Lake View | %10 DP | Launch Price

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم فيلا في الخان بكورنيش الخان

    متصدر

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    INVESTORS DEAL | 2BHK STUNNING APARTMENT FOR SALE

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٩٩٧ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٠٣٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة ثلاث غرف في خورفكان تسليم وأقساط مرنة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬١٨٦ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.