شقق للبيع في الشارقة

11,025 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفتي نوم، أرخص سعر للمتر المربع، قسط شهري 1%، رخصة سير لمدة 7 سنوات، شاملة المياه

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحيرة | 5 دقائق لدبي| 1% شهرياً |عائد مرتفع

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣٩٦ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٤٠٢٬٠٠٠ درهم

    Direct Sea View | Gated Community | Freehold

    TRIVISION REAL ESTATE logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة في الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٢٤٬٠٠٠ درهم

    1br Apt-Freehold-50% SLD Discount-Pool View-5% DP

    City Edge logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    1

    ٨٥٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 15

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    استثمر في أولفه | سكن عصري | مجتمع راقٍ

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عيش حياة فاخرة على طراز المنتجعات، فئة 5 نجوم، جودة ممتازة، 1% شهريًا

    City Edge logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    Skyline View | Top Floor | Direct Mall Access

    PSI Real Estate L.L.C. logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٨ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | شقة ذكية | استثمار مميز

    City Edge logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 3BR in Al Mamsha | Prime Location | Resale D

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع فاراديس تاور من تطوير Tiger  Properties في فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٧
    شعار المطور Tiger  Properties

    فاراديس تاور

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2 - 4 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
  • 15

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثمار مرتفع | شقة ذكية | استثمار مميز

    City Edge logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٣٧ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 26

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    1br Big Apt-Best Price-Ready-Freehold-Mall Access

    City Edge logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف في Sharjah Garden City مع حديقة خاصة

    BAYT ALSHUMUKH  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    ٤٬٠٠٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٥٨٥٬٠٠٠ درهم

    1% شهرياً | موقع مميز قرب دبي | عائد عالي

    City Edge logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨٣٧ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Living | New Launch | Prime Spot

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٣٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
  • 20

    شقة

    ٢٬٨٩٧٬٠٠٠ درهم

    برج فاخر في منطقة الخان – موقع استثماري مميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج ألماظة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠١٠ درهم

    برج سكني مدعوم بأسلوب حياة الواجهة المائية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٨ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    Full see view | Ready soon | Freehold

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٧٣٥٬٠٠٠ درهم

    Modern & Bright | Ready to Move In | Popular Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٣٣ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    Brand New & Stylish | Prime Location | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٤٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious 2BR | Modern Finishes | Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٦٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Charm | Comfortable Layout | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة على شاطئ البحر، خمس نجوم، عائد استثمار 12%

    City Edge logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٤٥٬٠٠٠ درهم

    Modern & Bright | Ready Soon | Popular Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٣ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Smart Layout | Brand New | Quiet Zone

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٠ قدم مربع

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.