شقق للبيع في الشارقة

9,404 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    Al Majaz 2 شقة نصف مفروش 2 غرفة

    متصدر

    AL KHAWALI REAL ESTATE LLC logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٩٣٠ قدم مربع

    ٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    تملك حر لكل الجنسيات-مؤجرة 38k- السعر قابل للتفاوض

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    بودانق, القاسمية, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٥٠ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٠٩٩٬٩٩٩

    شقه فاخره3BR_مناسبه للعائلات_فيزا ذهبيه_خصم4%SLS

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٥٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    2غرفة جاهزة_تملك حر_عائدعالي _مساحة وموقع مميز جدا

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤٦ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٥٠٬٩٩٢

    غرفة مؤثثة مطلة على البحيرة بخطة مرنة لما بعد التسليم

    WOLF CREST REAL ESTATE L.L.C S.O.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٨٨ قدم مربع

    ٩٦٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    جاهز/إعفاء رسوم/مجمع راقٍ/عائد مرتفع/تملك حر

    City Edge logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٣٢٦ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    مجتمع على الواجهة البحرية من ألف - 2 غرفة نوم - أفضل موقع - رخيص -

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٣٣٬٨٧٥

    موقع متميز | إطلالة على البحر | تشطيبات فاخرة | تملك حر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    طرح جديد- إطلالة بحر-غرفتين + غ خادمة- شهريا(6200)

    متصدر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٩٩٬٠٠٠

    2 غرفة نوم + مرافقة بإطلالة على البحر في مجتمع جديد | 6 آلاف شهريًا!!

    متصدر

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٤٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    طابق منخفض | عائد تأجيري مرتفع | موقع ممتاز

    متصدر

    PREEMINENT PROPERTIES L.L.C logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مجتمع على الواجهة البحرية من أليف - 5% دفعة أولى - غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر -

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة حديثة مكونة من 3 غرف نوم للبيع | استثمار رئيسي | وحدة جاهزة |

    متصدر

    WAED ALEASRIA PROPERTIES logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

    ١٬١٤٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    1BHK بإطلالة على البحر في مجتمع جديد | 30\70 PP

    City Edge logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    وحدات بحرية بتشطيبات عالمية وموقع مميز

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    استثمر الآن في شقق بإطلالة بحرية مباشرة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة تبدأ من شرفة على البحر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقق راقية على البحر بأفضل الأسعار

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    امتلك شقتك بإطلالة بحرية ساحرة كل يوم

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    عيش رفاهية البحر في قلب المدينة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    شقق صف أول على البحر بإطلالات مفتوحة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨١٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    9000 درهم إماراتي شهريًا - إطلالة على البحر - عقد حر - 5 دقائق من دبي

    City Edge logo image

    برج لا بلاج 2, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٣٧١٬٠٠٠

    فيو البحر|تشطيب فاخر|عائد استثمار عالي|الفيزا الذهبية

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٤٢ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٢٬٩٣٧٬٠٠٠

    1% شهريًا | خطة دفع مرنة | تشطيب فاخر

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٩١ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.