شقق للبيع في الشارقة

10,607 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ١٬٧٧٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Apartments | Near Parks | Move-In Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٧٠ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Near Amenities | Modern Style

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٠٩٬٨٠٠ درهم

    Elegant Homes | Modern Layouts | Ready Now

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٧١١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٤٥٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartments | Family Focus | Great Views

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٩٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Apartments | Near Amenities | Modern Style

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 10

    شقة

    ١٬١٦٧٬٠٠٠ درهم

    New Apartment | Great Community | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٥٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Elegant Homes | Modern Layouts | Ready Soon

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٨١٬٠٠٠ درهم

    Contemporary Homes | Full Amenities | Ready

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٨ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    Cozy Apartments | Modern Features | Easy Access

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious 3BR | Stunning Views | Off-Plan

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    Elegant Interiors | Stunning Views | Ready Soon

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬١٣٥٬٠٠٠ درهم

    Bright & Modern | New Development | Family Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬١٣٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Soon | Modern Apartments | Vibrant Area

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    Central Aljada | Modern Design | Spacious Living

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    Modern Layout | Prime Location | Smart Features

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ٧٤٥٬٠٠٠ درهم

    Off-Plan Investment | Elegant Interiors | Aljada

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٤١ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠ درهم

    Stylish 1BR | Modern Architecture | Ready to Move

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧١ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    Spacious Living | Bright & Airy | Aljada District

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦١ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    Freehold For All Nationals|Prime 1860sqft 2BHK

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٧٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٦٠٬٠٠٠ درهم

    Exclusive Unit|Economical Priced|Prime Located....

    متصدر

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مسك رزيدنسيس, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٧ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ٢٬٤٩١٬٩٥٠ درهم

    Prestigious Coastal Address | Luxury Sea Living ||

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٣٬٣٢٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٨ درهم

    Own a Beachfront Home with Flexible Payment Plan |

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٥٩ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Investor’s Choice! Freehold 1BHK Apartment in Ajma

    Al Falah Real Estate LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٦ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٧٣٧٬٥٥٠ درهم

    ثلاث غرف نوم وعائد استثمار مرتفع | صفقة استثمارية

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٧ قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٥٥٠ درهم

    وحدة سكنية واسعة | غرفتا نوم حديثتان | عرض مميز

    A D N R Real Estate logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.