شقق للبيع في الشارقة

8,480 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٤٩٬٩٠٠

    صفقة ضائقة فائقة_وحدة مميزة_إطلالة مسبح_ عائد عالي

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٨ قدم مربع

    ١٬٠٤٤ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    واترفرونت|عائد استثمار مرتفع|تشطيبات فاخرة|ملكية حرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    استثمر بواجهة بحرية مباشرة وتشطيب فاخر بالكامل

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    اطلالة مائية | موقع استراتيجي | خدمات فاخرة

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ٨٦٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    وحدات ساحلية فاخرة بأسعار تنافسية وصف أول

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 5

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    استثمار ساحلي فاخر بمساحات متنوعة وأسعار قوية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    وحدات بحرية مفروشة بالكامل وخطة سداد مرنة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    مشروع راقٍ على البحر بخدمات متكاملة وتشطيب فاخر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢١٠ قدم مربع

    ٨٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٤٩٬٩٩٩

    تملك حر | منزل ذكي | مجتمع فاخر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٩٩٩٬٠٠٠

    استثمر الآن بمشروع ساحلي مباشر على البحر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٨٣٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    مشروع فاخر على البحر بخطة سداد بعد الاستلام

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    New Al Taawun Road شقة 2 غرف نوم مع إطلالة على المعالم

    AOUN REAL ESTATE logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٧٨ قدم مربع

    ٤٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٩٠٠

    صفقة طارئة فائقة_إطلالة مفتوحة_مفروش_سعر مغري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٧٩٬٩٠٠

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٣١ قدم مربع

    ١٬٠٣٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٣٩٬٩٩٩

    مجمع سكني فاخر | ملكية حرة | عائد استثمار مرتفع

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٨٧٩٬٥٠٠

    عرض لامثيل له_إطلالة مدار_معيشة فاخرة_مطبخ مغلق!

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٦ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    فرصة ذهبية بمشروع ساحلي متكامل وخطة مرنة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    مشروع استثماري ساحلي بخطة سداد بعد التسليم

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    إطلالة بحرية مباشرة ووحدات مفروشة بالكامل

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    امتلك وحدتك الساحلية بخطة سداد بعد التسليم

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٠ قدم مربع

    ١٬٠٩٢ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    وحدات صف أول على البحر وخدمات متكاملة فاخرة

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    مشروع استثماري فاخر على البحر بمزايا حصرية

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    وحدات مفروشة صف أول على البحر بأسعار تنافسية

    متصدر

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٧٥ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    عيش الرفاهية شقة على البحر بموقع استثنائي

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦٩٩٬٠٠٠

    استثمار مضمون شقة بحرية بعائد إيجاري مرتفع

    PROVIDENT CROWN  REAL ESTATE logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٠ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.