شقق للبيع في الشارقة

8,711 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للسكن الفاخر والاستثمار المربح في قلب ا

    MTM PROPERTIES logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٤٬١٣٠ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للسكن الفاخر والاستثمار المربح في قلب ا

    MTM PROPERTIES logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٤٬١٣٠ قدم مربع

    ٦٥٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    شقة 3 غرف نوم بإطلالة بحرية في برج كورنيش المجاز

    Millenium Real Estate logo image

    برج المجاز, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مذهلة | حديقة خاصة | فسيحة

    Harbor Real Estate logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    2

    1

    ٩٠٨ قدم مربع

    ١٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة على شاطئ البحر | مناظر بحرية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٧ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية على الواجهة البحرية | جاهز | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيو البحر | سكن على شاطئ البحر | شاغر

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٦ قدم مربع

    ٦٢٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة شاغرة | وصول مباشر إلى الشاطئ | فاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٤ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠ درهم

    حياة فاخرة | موقع متميز على الواجهة البحرية | جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١١٢ قدم مربع

    ٨٠٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة على الواجهة البحرية | جاهز للسكن | وحدة شاغرة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٧ قدم مربع

    ٥٧٨ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ٢٬١١٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٣٢ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠ درهم

    منطقة آمنة | سكن أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ٣٠٨ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٤٢٠٬٠٠٠ درهم

    عصري وغني بالقيمة | سكن مركزي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٧ قدم مربع

    ١٬٨٥١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    عرض إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية | أجواء خلابة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    مسكن متميز | بالقرب من زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة محروسة | منزل عصري أنيق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٢٦٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة إعادة البيع | النخبة الحضرية | الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٨ قدم مربع

    ١٬٤٣٣ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة عصرية | طاقة نابضة بالحياة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٨٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 25

    شقة

    ٢٣٠٬٠٠٠ درهم

    منزل كبير | قريب من منطقة زاد | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٥ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٦ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٢٬٣١٠٬٠٠٠ درهم

    برايم للاستثمار | برج ريزيدنس | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٢٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة على شاطئ البحر | مناظر بحرية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٥ قدم مربع

    ١٬٣١٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    معيشة حصرية على الواجهة البحرية | جاهز | صفقة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧١٠ قدم مربع

    ٨٧٣ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.