Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,205 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    شقة

    ٤٤٩٬٩٩٩

    استوديو للطلاب | مفروش بالكامل | موقع متميز

    متصدر

    Al Mirax Real Estate Brokers logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٣٩ قدم مربع

    ١٬٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٣٧٠٬٠٠٠

    إعادة بيع 2 غرفة نوم | 1208 قدم مربع | دفع 50% | جديد تمامًا

    Better Homes - Sharjah logo image

    نسق 4, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٦٦ قدم مربع

    ١٬٠٨٢ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    واترفرونت | بوليفارد وإطلالة على المجتمع | رفاهية

    Better Homes - Sharjah logo image

    عود ريزيدينسيس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    رفاهية | تملك حر | قريب من التسليم | موقع متميز

    Better Homes - Sharjah logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٨٥٥ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    رفاهية | مجتمع متميز | تصميم واسع

    Better Homes - Sharjah logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٢٧ قدم مربع

    ١٬٥١١ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠

    2 غرفة نوم | جديد تمامًا | خطة دفع بعد التسليم

    Better Homes - Sharjah logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ١٬٠٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    موقع مميز - جاهزة للسكن - سعر ممتاز

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠١٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥٠٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | سكن أنيق | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٦٥٬٠٠٠

    حياة راقية | مجتمع زاد | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٤٨٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 30

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | سكن أنيق | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٢ قدم مربع

    ٧٧٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 30

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    العيش الحضري الراقي | موقع متميز في الجادة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٠ قدم مربع

    ٧٥٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٧٧٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    العيش في المدينة | الأساسيات الحديثة | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ٧٩٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | سكن أنيق | للبيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٩ قدم مربع

    ٦٥٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    شقة رئيسية | قلب عجادة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٥١١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٥٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ٥٠٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    وحدة زاوية مميزة| تصميم عصري واطلالة بانورامية

    متصدر

    HOME KEY REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨١٥٬٠٠٠

    عائدات عالية | استثمار ذكي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٤٤ قدم مربع

    ٧٨٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    سي فيو ريزدنس | سكن النخبة | خطة ذكية

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مجتمع ديناميكي | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٥٠٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    أفضل تصميم واسع | إطلالة مفتوحة | خصوصية كاملة

    Better Homes - Sharjah logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣١٧ قدم مربع

    ١٬٢١٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    منزل عصري | منطقة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٧٧٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    قيمة الاتجاه | العيش المركزي | إعادة البيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ٦٨٥ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.