Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

9,875 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مضمون بنسبة 10% | استوديو | نيست الجادة

    Savills Sharjah logo image

    نست, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٦٩٠٬٠٠٠

    تصميم واسع | روف | حياة فاخرة | عائد استثمار عالي

    متصدر

    EMPIRE INFRATECH REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    روف هوم الجادة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    صفقة المستثمر | سكن ذو علامة تجارية | موقع متميز

    متصدر

    EMPIRE INFRATECH REAL ESTATE BROKERAGE logo image

    روڤ هوم الچادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٣٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    امتلك شقة بحرية فاخرة غرفتين وصالة في الشارقة

    متصدر

    Smart Real Estate LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٨٧٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    وحدة بإطلالة مسبح | ٢ غرفه ماستر | افضل مخطط | تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٩١ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على المسبح | مدفوعة بالكامل | جاهزة للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    1BHK | Near handover | Cost to Cost | with P.P

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠

    عرض مميز | إطلالة على الحديقة | التسليم قريباً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سُكون 4, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٥١ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    1BHK | Seaview | Free hold | 30/70 P.P| Only 5% DP

    متصدر

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ٧٩٤ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    1BHK | Below OP | Free hold | Pool View

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون ٥, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٩ قدم مربع

    ١٬٠٩١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    صفقة طارئة | 2 غرفة نوم | قريب من التسليم | فرصة استثنائية | عائد استثمار مرتفع

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٦٨ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة I إطلالة خلفية I جاهز I من إعمار

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٧٩ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    عرض الجادة / 2 غرفة نوم / عائد استثمار عالي / إطلالة على الحديقة / موقع متميز

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٣٧ قدم مربع

    ١٬١٤٣ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بغرفة نوم واحدة | إطلالة على المسبح | مدفوعة بالكامل | جاهزة للانتقال

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٣٩٥٬٠٠٠

    صفقة بيع عقار بغرفتي نوم بنظام 50/50 للشخص الواحد

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٢٤ قدم مربع

    ١٬١٣٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬١٩٥٬٠٠٠

    موقع متميز | إطلالة على المسبح | 30/70 لكل شخص | 2

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٧ قدم مربع

    ١٬٣٩٤ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    رفاهية 1BHK | جاهز للسكن | إطلالة على الجادة | فيدا-1

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٢١٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧١٥٬٠٠٠

    إطلالة على الحديقة || طابق عالي || جاهز قريباً

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

    ١٬٠٤٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    منازل فسيحة | منطقة هادئة | اسكن اليوم

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    شقة غرفة وصالة للبيع في مويلح بمساحة 958 قدم

    Apple Properties FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٩٥٨ قدم مربع

    ٨٣٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬١٩٥٬٠٠٠

    شقة واسعة بغرفة نوم واحدة | خطة دفع مرنة | 5٪ دفعة أولى | تملك حر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٧٥ قدم مربع

    ١٬٣٦٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٣٩٬٩٩٩

    استوديو للبيع في الجادة بمساحة 291 قدم مربع

    Apple Properties FZE logo image

    إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩١ قدم مربع

    ١٬٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٧٠٬٠٠٠

    واجهة مائية فاخرة | وصول إلى الشاطئ | خطة سداد طويلة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٢٥ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٧٤٬٠٠٠

    فيو لاجون | نظام دفع مرن | شقة فسيحة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٨١٢ قدم مربع

    ٩١٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٣٤٨٬٤٢٧

    عنوان مطل على البحيرة | حياة عائلية هادئة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    برج مرسى العرب, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٨٦٠ قدم مربع

    ٧٢٤ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.