شقق للبيع في الشارقة

9,997 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٦٥٩٬٠٠٠ درهم

    Al Jada Apartment | Gated Community | High ROI

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠ درهم

    Riff 5 Jada | Freehold | Prime Area

    Hand Over Real Estate logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٣٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 4 غرف ذكية بإطلالة بحيرة وخدمات متكاملة

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٣٬٣٩٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بموقع مميز في الخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بموقع مميز بالخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 11

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بموقع مميز في الخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٠٠ قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة | غرفتين وصالة – المجاز 3

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٧٥٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بموقع مميز بالخان

    ALSAYAD Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    4

    5

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٠٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مميزة بموقع مميز في المجاز 3

    ALSAYAD Real Estate logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٦٠ قدم مربع

  • 26

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عرض خاص | غرفتا نوم | دفع نقدي | حصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة 3 من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 8

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    Live the Palace Lifestyle at Al Mamsha with EMAAR

    City Edge logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات المعروضة للبيع بأسعار معقولة، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 1,110,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات متنوعة تتراوح بين 410 و 2,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 1,000 قدم مربع. تأتي معظم هذه العقارات مع شرفات، مطابخ مجهزة، تكييف مركزي، خزائن مدمجة، غرف ملابس، مواقف سيارات مغطاة، وتسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة. كما توفر العديد منها إطلالات على معالم المدينة، وتلتزم بمبادئ الفاستو. تشمل المرافق المشتركة عادةً صالة ألعاب رياضية، حمام سباحة، مناطق لعب للأطفال، وأمن ومداخل مباني مع لوبي.
  • 12

    شقة

    ٢٬٤٨١٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين بإطلالة المسبح في صفا بارك فيو

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٨٦١ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في الممشى الشارقة | سمارت هوم |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٨٢٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم بإطلالة الحديقة في صفا بارك فيو

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٦٩ قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع | شقة مطلة على الواجهة المائية | جاهزة للسكن

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٤٨٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة الرابعة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    بدون عمولة | للبيع شقة 3 غرف وصالة بإطلالة مباشرة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬٦٣٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة في الممشى – استثمار ذكي قريب من دبي

    City Edge logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    3

    ٨٩٤ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٧٣٦٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم بإطلالة المسبح في صفا بارك فيو

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    صفا بارك فيو, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٣٤ قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع | صفقة استثمارية | جاهز للانتقال

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٦٠٨ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر | جاهز للسكن | موقع مميز

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٦٨٩ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 22

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    واجهة مائية | جاهز للسكن | ملكية حرة

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة | شقة غرفتين في مبنى جواهر

    FARE logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    من المالك مباشرة بدون عمولة | للبيع شقة 3 غرف

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    2BR | SIDE SEA VIEW | JAWAHER RESIDENCES

    Blackberry Real Estate LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٧٢ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious | Good Location | Modern

    متصدر

    PACIFIC REAL ESTATE INVESTMENT L.L.C logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٦٨ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.