شقق للبيع في الشارقة

8,849 عقارات أخرى
خريطة
  • 11

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة اول ساكن جاهزة للسكن/استثمار- في ممشى الشارقة

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٠ قدم مربع

    ١٬٠٤٨ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٩٦١٬٠٠٠

    شقة جاهزة في الجادة و عوائد استثمارية عالية

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٨١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬١٩٥٬٠٠٠

    افخم شقق الجادة و أعلى استثمار ، دفعة أولى 5%

    متصدر

    Bin Thani Real Estate logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Tiraz شقة 1 غرفة بنافذة إطلالات مميزة

    FARE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٤ قدم مربع

    ١٬٠٤٧ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    اطلاله مدار | مفروشه بالكامل | موقع متميز | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٤١ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    شقة

    ١٬٣٥٠٬٠٠٠

    خصوصيه كامله | فرصة رائعة| مساحات واسعه| فيو مفتوح

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

    ٨٠٨ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    عنوان عربي: شقة للبيع بالمجاز 1 ثلاث غرف ماستر مع

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    برج اللوتس, المجاز 1, المجاز, الشارقة

    3

    5

    ٢٬٥٩٠ قدم مربع

    ٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠

    استوديو مفروش بالكامل الجاده | موقع متميز | دور عالي | افضل سعر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا ريف 5, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٢٩٣ قدم مربع

    ١٬٥٠١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٥٩٩٬٠٠٠

    استوديو واسع جدا | حديقه خاصه | تملك حر لجميع الجنسيات

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٠ قدم مربع

    ١٬١٩٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١١٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف | موقع ممتاز| ترى البحر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    البنداري توين تاورز, الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٩ قدم مربع

    ٦٤٩ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٠٨٥٬٠٠٠

    مساحه واسعه مقسمه الي غرفتين| تملك حر | اطلاله زاويه | وحده مميزه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣١ قدم مربع

    ١٬٣٠٥ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة للبيع بالمجاز 1 غرفتين ماستر مع تكييف مجاني

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    كريستال بلازا, المجاز 1, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٢٠ قدم مربع

    ٤٩٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    اطلاله علي المسبح | تملك حر لجميع الجنسيات | كامله المرافق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٧ قدم مربع

    ١٬٠٧٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | مناظر خلابة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٧٥٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    برايم للاستثمار | وحدات سكنية عالية الطلب

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٧ قدم مربع

    ٣٠١ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة ذكية | في قلب الشارقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٦ قدم مربع

    ٥٠٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٨ قدم مربع

    ١٬٦٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٧ قدم مربع

    ٥٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    عش الترقية | الراحة الحديثة في انتظارك

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    مساحة معيشة واسعة | مجتمع عائلي متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٦ قدم مربع

    ٢٬٠٨٨ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 14

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ٧٤٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    حياة أنيقة | راحة مسورة بأناقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    صفا 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ٧٨٧ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة حضرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | العيش في المجتمع الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٤ قدم مربع

    ٤٧٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | حياة فاخرة بأسعار معقولة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    البوابة 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٥٠٤ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.