شقق للبيع في الشارقة

7,860 عقارات أخرى
خريطة
  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    1 BHK IN FREE WALKABLE AL MAMSHA COMMUNITY

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٤٨٧ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    3-bedroom apartment | Excellent location| Sea view

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٠٩ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠ درهم

    Luxurious 1-BR | Brand New | All Amenities | Gym |

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٠ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تملك شقة رائعة| اطلالة بحرية جانبية| سعر مميز

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    الخان, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٦٢ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤٤٠٬٠٠٠ درهم

    Pool View Studio | Balcony | Good Investment

    Highway Future Real Estate logo image

    أزور بيتش ريزيدنس, مريم بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٦٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة ٢ من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 10

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    2BR Ready | Spacious | Luxury | Beach Access

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    2

    ١٬٥٣٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    1BR Ready | Prime View | High ROI | Freehold

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٩٥٥ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    Spacious 1BHK Apartment in Aljada – Prime Communit

    Saim Properties logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٦٨٥ قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم في كورنيش الخان، الشارقة

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    spacious and new apartment for sale

    H&S GROUP FZE logo image

    مريم جيت ريزيدنس, جزيرة مريم, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 20

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة | دفعة أولى 10% | موقع متميز | عائد استث

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    3

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمواقع. متوسط مساحة الشقق حوالي 2400 قدم مربع، مع وجود خيارات تصل إلى 6600 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، أجهزة مطبخ، مواقف سيارات مغطاة، أمان، صالة ألعاب رياضية مشتركة، حمام سباحة مشترك، ومسموح باصطحاب الحيوانات الأليفة. العديد من الشقق تحتوي على غرف خادمة، غرف ملابس، إطلالات على معالم، خدمات الكونسيرج، مناطق للشواء، ومسابح للأطفال.
  • 20

    شقة

    ١٬٤٧٤٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى ٥٪ | موقع مميز | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٩ قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٩٧٩٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | عائد استثماري مرتفع | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٢ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٥٦٨٬٣٠٠ درهم

    Ready Soon | Spacious Layout | Smart Home

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٧٨٤ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٦٨٬٠٠٠ درهم

    10% دفعة أولى | محدود | إطلالة على الواجهة المائية

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة 3 من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ٩٩٩٬٩٩٩ درهم

    تصميم رائع | شرفة واسعة | مفروش بالكامل | مفروش

    Mars Land Properties logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٥ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٢٬٨٢٦٬٣٧٨ درهم

    Smart Luxury | Waterfront | Maid’s Room

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٤٧٠٬٠٠٠ درهم

    Ready To Move : Live the dream where luxury meets : Beach view

    UrbanSpace Real Estate logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٤ قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٣٢٠٬٩٩٤ درهم

    Smart Luxury | 6% Discount | Maid’s Room

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦١٢ قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٢٨٥٬٥٤١ درهم

    واجهة بحرية / مفروشة بالكامل / خطة دفع بعد التسليم

    TAJ ALMUSTQBAL REAL ESTATE L.L.C logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٧٥ قدم مربع

  • ألفة
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٩
    شعار المطور Alef Group

    ألفة

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
    السعر عند الإطلاق:٦٨٩ ألف درهم
    خطة السداد: 10/50/40
  • 12

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 2BR the Gate 2 | Free hold | Brand new

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    2

    2

    ١٬١٥٣ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٦١٣٬٠٠٠ درهم

    Move-In Today | Elegant Homes | Prime Community

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    Modern Apartments | Prime Spot | Full Facilities

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready Homes | Spacious Layout | Near Schools

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٥٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    5 غرف نوم فيلا غير مفروشة في المويلح التجاري

    New Vision Real Estate L.L.C. SP logo image

    الزاهية 1, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    5

    ٦٬٥٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.