شقق للبيع في الشارقة

9,357 عقارات أخرى
خريطة
  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة بغرفتين نظيفة ومريحة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    Sahara Tower 3: شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج صحارى 3, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرف مع إطلالة رائعة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Tiger 2 Building 1 غرفة مع إطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬٣٨٠ قدم مربع

    ٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Hend Tower شقة 2 غرف نوم بإطلالة مميزة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    برج هند, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ٥١٣ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    Al Taawoon Tower 1 شقة 2 غرف نوم مطلة على البحر

    AOUN REAL ESTATE logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٣٤ قدم مربع

    ٥١٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    فرصة بأفضل سعر | تملك حر | جاهزة

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٩٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    شقة بإطلالة مميزة | تملك حر | متاح تمويل

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٠٥٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    سعر مميز!! - شقة واسعة - جاهزة للسكن

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 4

    شقة

    ٢٦٠٬٠٠٠

    للبيع استديو مميز في كينتيا بموقع استراتيجي على ام

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٠٠ قدم مربع

    ٦٥٠ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة 3غرف+خادمة | قرب الزاهية | إمكانية التمويل

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ١٬١٥٧ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 20

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة سمارت | واجهة بحرية | إطلالات بانورامية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬٠١٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٠٠٠

    طرح جديد شقة غرفتين مفروشة | موقع مميز بدفعات مرنة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٦٧ قدم مربع

    ٨٠٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    شقة 3غرف | دوبلكسات بمساحات واسعة | إطلالة بحرية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٢٨٤ قدم مربع

    ٧٨٣ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    إطلاق مشروع جديد | خصم فوري 20% للدفع النقدي

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٢٥ قدم مربع

    ٦١٧ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 16

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في منطقة التعاون

    AOUN REAL ESTATE logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٤٩٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين وصالة في منطقة التعاون

    AOUN REAL ESTATE logo image

    2 مبنى تايجر, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٥٠ قدم مربع

    ٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠

    بيع استوديو في الممشى – مويلح، الشارقة بناية RD5

    AOUN REAL ESTATE logo image

    مجمع مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٢٠ قدم مربع

    ١٬٢٥٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في الممشى – مويلح، الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٤٠ قدم مربع

    ٩٨٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    شقة

    ٦١٥٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في الممشى – الشارقة

    AOUN REAL ESTATE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٦٣٠ قدم مربع

    ٩٧٦ درهم/قدم مربع

  • برج كريستال ريزيدنسز 2

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Eagle Hills
    الشارقة,الخان,جزيرة مريم,مساكن كريستال

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    خطة دفع مرنة | بالقرب من دبي | فسيح

    Livin' Experts logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٧ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    تصميم فاخر | خطة دفع مرنة | إعادة بيع

    متصدر

    Livin' Experts logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٥٣٧ قدم مربع

    ١٬٢١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    3 غرف نوم - إطلالة بانورامية - تملك حر - 1٪ شهري - موثوق - نادر

    متصدر

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٨١ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    عقد ملكية دائم-واجهة بحرية-1% شهريًا-5% دفعة أولى-إطلالة بانورامية-استثمار

    متصدر

    G W T FOR REAL ESTATE BROKERAGE LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٥ قدم مربع

    ٧٤٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    أفضل عرض | شقة واسعة بغرفتي نوم + غرفة خادمة | خالية

    STABILITY PROPERTIES L.L.C logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٠٧٥ قدم مربع

    ٤٥٧ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسه

    نُشِر منذ عام واحد

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.