شقق للبيع في الشارقة

8,623 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    عرض الجادة لفترة محدودة | دفعة أولى ٥٪ غرفه وصاله

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع استديو تشطيب فاخر بالخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٧٠ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    قريب من الجامعة | 5% مقدم | نصف مفروش | عائد 18%

    ZEZENIA REAL ESTATE BROKERS L.L.C S.O.C logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٥ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٧٢٬٠٠٠ درهم

    غرفة وصالة لقطة برج لابلاج

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٠ قدم مربع

    ٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين وصالة في المجاز 3 بإطلالة بحرية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠ درهم

    حجز 10% | عائد استثماري عالي/بجوار المدينة الجامعي

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٤٩٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة طارئة | شقة مؤثثة بالكامل مكونة من غرفتي نوم | فيدا ريزيدنس

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 3, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٧ قدم مربع

    ١٬٢٢١ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    مقدم 5% | خصم 2% | تملك حر | عائد مرتفع

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٤٥ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠ درهم

    شقة بغرفة نومين-جاهزة-ملك حر-إيجار مرتفع-بالقرب من دبي-فخمة

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ١٬١٤٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠ درهم

    **للبيع شقة بالمجاز 3 – إطلالة بحرية ** القصباء

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٦ قدم مربع

    ٥١٤ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة 3 من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 3 شقة 3 غرف نوم مع إطلالات رائعة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ١٬٨٣٠ قدم مربع

    ٤٠٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 10

    شقة

    ١٬٢٩٩٬٩٩٩ درهم

    وحدة ركن محدودة | 2 غرف نوم في سوكون | أفضل سعر

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ١٬١٩٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    عِش الفخامة في الشارقة جاردن سيتي | فيلا أحلامك الآن_فلل فاخرة جاهزة للتملك الحر | بالقرب من دبي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    7

    ٥٬٣٢٢ قدم مربع

    ٧٨٩ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة مؤثثة بالكامل بغرفة نوم واحدة | للبيع | جاهزة للانتقال

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٨ قدم مربع

    ١٬٤٢٢ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٨٤٤٬٠٠٠ درهم

    امتلك الآن وابدأ السداد بعد الاستلام مع خصم مميز

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧١٢ قدم مربع

    ١٬١٨٥ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 16

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهزة قريبًا | داون تاون الشارقة | إطلالة على المسبح | تشطيبات فاخرة

    City Edge logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧١٧ قدم مربع

    ١٬٢٥٥ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر 2 غرفة نوم للبيع | جديد تمامًا | سكّون الجادة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

    ٩٧٤ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة 3 غرف للعرب فقط قسط شهري 1% لمدة7 سنوات

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٥٬٢٥٧ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة بغرفة نوم واحدة | استثمار ممتاز | الجدة |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٢٬١٤٠٬٠٠٠ درهم

    عرض مميز خصم 5% SLD \موقع مميز للسكن \خدمات عالمية

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٧٧ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٧٦٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف قريبة من دبي-أقساط بعد الاستلام-1% شهريا

    City Edge logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٨٥ قدم مربع

    ٩٨٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقق ذكية بملكية حرة | نسق 1 الجدا |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ١٬٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز/مجمع سكني فاخر/تصميم إعمار/دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨١٥ قدم مربع

    ١٬٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    Al Majaz 2 شقة 1 غرفة باحترام مع إطلالة رائعة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    1

    ٧٣١ قدم مربع

    ٦١٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ درهم

    ريف 6 الجادة | موقع مميز ومجتمع سكني راقي

    KUNOOZ REAL ESTATE L.L.C SP logo image

    ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٥١٢ قدم مربع

    ١٬٣٢٨ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.