شقق للبيع في الشارقة

8,943 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    شقّة أنيقة مكونة من غرفتي نوم | طابق عالي | إطلالة على البحر | شرفة

    Better Homes - Sharjah logo image

    سفاير بيتش رزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٩٧٣ قدم مربع

    ١٬٢٣٣ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    شقة للبيع في برج الريفييرا – إطلالة أمامية مميزة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ٦١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٧٥٬٠٠٠

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3 غرف و صالة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٠٠ قدم مربع

    ٤٥٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    عرض إعادة بيع مذهل لشقة بغرفة نوم واحدة مطلة على المسبح بعقد ملكية حرة في الشارقة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧١١ قدم مربع

    ١٬٤٠٦ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | منطقة رئيسية | وحدة ذات عائد استثماري مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٣ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    الممشى لايف ستايل | فاخر | جاهز للسكن

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٠ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    منزل ملائم للأسرة | موقع مثالي | إعادة بيع

    متصدر

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٤ قدم مربع

    ٥٩٨ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    موقع حصري | شقة فاخرة | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٢ قدم مربع

    ١٬٠٥٧ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة حديثة | عائد استثمار مرتفع | معيشة مجتمعية راقية

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٩ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مرافق كاملة | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٣٥٧ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | شقة عصرية | منطقة الممشى

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٤ قدم مربع

    ١٬٣١٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 24

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة حديثة | الممشى للعيش

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٩ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٣٢٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | مرافق كاملة | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٤٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    مسكن عصري | عائد استثمار مرتفع | مجتمع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٨ قدم مربع

    ١٬٤١١ درهم/قدم مربع

  • 18

    شقة

    ٤٢٠٬٠٠٠

    موقع حصري | شقة فاخرة | صفقة ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٦ قدم مربع

    ١٬٠٠٩ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 18

    شقة

    ٣٦٠٬٠٠٠

    المعيشة العائلية | شقة واسعة | موقع مثالي

    Hamiltons LLC logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤١٤ قدم مربع

    ٨٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    المعيشة العائلية | شقة فسيحة | موقع مثالي

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٦٢ قدم مربع

    ٩٢٨ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | شقة عصرية | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٩ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | موقع متميز | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ٤٣٠ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    الممشى لايف ستايل | حياة متميزة | منزل جاهز

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٥٣ قدم مربع

    ٩٦٠ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 28

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | موقع متميز | عائد استثماري مرتفع محتمل

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٨ قدم مربع

    ٥٩٣ درهم/قدم مربع

  • 28

    شقة

    ٣١٠٬٠٠٠

    معيشة عصرية | موقع متميز | جاهز للاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٤٤ قدم مربع

    ٢٣٠ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    أفضل قيمة | شقة واسعة | معيشة مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٣ قدم مربع

    ١٬٧٣٤ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    جميع المرافق | شقة فاخرة | منطقة راقية

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٩ قدم مربع

    ٧٧٣ درهم/قدم مربع

  • 24

    شقة

    ٢٢٩٬٠٠٠

    برايم الممشى | الفخامة في المعيشة | عائد استثمار قوي

    Hamiltons LLC logo image

    أسواق للتجزئة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٥٤ قدم مربع

    ٣٥٠ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.