Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,248 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    ٢٬٤٧٥٬٠٠٠

    شقة 3 غرف وصالة بإطلالات بانورامية في برج جود

    Al Ofoq Real Estate logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٦٣ قدم مربع

    ١٬٠٠٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    وحدة فاخرة بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر: 10% دفعة أولى، 1% شهري، خصم

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٦٥ قدم مربع

    ١٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٥٬٠٠٠

    2 غرفة نوم بإطلالة على البحر: مساحة ضخمة، 10% دفعة أولى، 1% شهري

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٧٠ قدم مربع

    ٩٠١ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬١٩٠٬٠٠٠

    شقة ضخمة بـ 3 غرف نوم + غرفة للخادمة مطلة على البحر بالقرب من دبي: 10% دفعة أولى، 1% شهري

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٥٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة 3 غرف نوم للبيع في منطقة التعاون بالشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٩٠٥٬٠٠٠

    4 غرف نوم + غرفة خادمة بالقرب من دبي: 10% دفعة أولى، 1% شهري، خصم محدود

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٩٣١ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠

    شقة غرفتين وصالة في منطقة التعاون بمساحة 1400 قدم

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

    ٣٧٥ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفة وصالة في الجادة

    MTM PROPERTIES logo image

    الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٦٠ قدم مربع

    ١٬٢١٢ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    مطبخ مغلق | مساحة واسعة | توزيع مميز |اقل سعر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٣٦٩ قدم مربع

    ١٬١٣٢ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | الطابق الأعلى | موقع متميز

    V G T Real Estate L.l.c logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٥٥٠ قدم مربع

    ٨٨٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٨٩٠٬٠٠٠

    صفقة استثنائية | أفضل سعر | منظر مسرح إل تياترو

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٢٤ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة بإطلالة مباشرة على مدار والبوليڤارد | موقع استثنائي في الجادة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٣ قدم مربع

    ١٬٣٥٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    بوليفارد فيو | وحدات محدودة | مؤهل للرهن العقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    صفقه بيع اضطراري | افضل سعر | اطلاله الاوبرا

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٧ قدم مربع

    ١٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    إطلالة كاملة على البحر | الطابق الأعلى | موقع متميز

    متصدر

    V G T Real Estate L.l.c logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٧٥ قدم مربع

    ٨٩٥ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 20

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين نوم في النهدة بمساحة 1399 قدم مربع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    مساكن النهضة, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٩٩ قدم مربع

    ٤٦٤ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬١٥٠٬٠٠٠

    مناظر خضراء مورقة | موقع متميز | وحدة زاوية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٧٥٣ قدم مربع

    ١٬٢٢٦ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    مدر فيو | شقة فاخرة فسيحة مكونة من 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ٢٬١٠٨ قدم مربع

    ١٬٤٢٣ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    وحدة مميزة جدًا | إطلالة مفتوحة على المدرسة | خصوصية كاملة | مباني البوليفارد

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤٥ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٠٠٠

    زاوية 3 غرف نوم | موقع متميز | خصوصية كاملة

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    3

    ١٬٦٨٠ قدم مربع

    ١٬١٦٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬١٨٠٬٠٠٠

    للبيع شقة غرفتين نوم بإطلالة بحرية مميزة

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    سيان بيتش ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ | خطة دفع ميسرة | ملكية حرة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٣٠٬٠٠٠

    استديو للبيع في مجمع أجمل مكان – إطلالة بحرية

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٥٠ قدم مربع

    ٩٦٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    وصول مباشر إلى الشاطئ | خطة دفع ميسرة | ملكية حرة

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٤١ قدم مربع

    ١٬٠٩٦ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠

    فقط 5٪ دفعة أولى | تملك حر | إطلالة على البوليفارد

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,النهدة,برج أوركيد

    استوديو, 1 - 6 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.