شقق للبيع في الشارقة

8,536 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | مجتمع الجادة النابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٥ قدم مربع

    ٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | وسط الشارقة | أفضل قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٨ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عصرية واسعة | صفقة مميزة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٢٧٠٬٠٠٠ درهم

    شقة عائلية أنيقة | حياة الجادة النابضة بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٥ قدم مربع

    ١٬٢٢٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | شقة حديثة في قلب الجدة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٧ قدم مربع

    ٧٦٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    موقع ممتاز في الشارقة | شقة فاخرة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٥ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة أنيقة | أفضل صفقة بسعر مميز | الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٤٤١ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة ميسورة | عيش فاخر | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٣٩٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | شقة فاخرة واسعة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    نست 6, نست, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٥٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة | المعيشة في مركز مدينة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٣ قدم مربع

    ٧٦٦ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠ درهم

    برايم ليفينج | شقة أنيقة في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٧ قدم مربع

    ٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 26

    شقة

    ٥٧٠٬٠٠٠ درهم

    راحة عصرية | موقع الجادة الرئيسي الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٨٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ١٬٥٩٠٬٠٠٠ درهم

    أفضل قيمة | عرض شقة رئيسية في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٣ قدم مربع

    ١٬٥٣٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة مميزة | شقة فاخرة في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٤٠٬٠٠٠ درهم

    أناقة المعيشة | مجتمع الجادة النابض بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٣٣١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الخان, الشارقة

    1 - 4 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة عائد استثمار مرتفع | استثمار رئيسي في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٣ قدم مربع

    ١٬٥٧٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فسيحة | الحياة في مدينة الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٧ قدم مربع

    ٧٩٢ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٢٣٩٬٠٠٠ درهم

    المعيشة العصرية | موقع الجدة المتميز الآن

    Hamiltons LLC logo image

    طراز 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٥٤ قدم مربع

    ٣١٦ درهم/قدم مربع

  • 26

    شقة

    ٢٬٨٤٠٬٠٠٠ درهم

    صفقة حصرية | شقة مميزة في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٢ قدم مربع

    ١٬٤٣٢ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة جاهزة | أفضل صفقة في الجادة اليوم

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٩ قدم مربع

    ٥٠٥ درهم/قدم مربع

  • الممشى همسة المرحلة الثانية من مجموعة ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 40/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    همسة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 26

    شقة

    ٥٤٠٬٠٠٠ درهم

    المعيشة الفاخرة | موقع متميز في منطقة الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٤ قدم مربع

    ٢٧٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    منزل عائلي | المعيشة المجتمعية المتميزة في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٣٢ قدم مربع

    ٢٬٢٢٨ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠ درهم

    نمط حياة حضري | شقة رئيسية في الجادة الآن

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٩ قدم مربع

    ٧٦٧ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٣٢٩٬٠٠٠ درهم

    أناقة العيش | قلب مجتمع الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٦ قدم مربع

    ٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 22

    شقة

    ١٬٤١٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | شقق الجادة الفاخرة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٦٢ قدم مربع

    ١٬٨٥٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.