Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

10,019 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | إطلالة جزئية على البحر | المعيشة على الواجهة البحرية

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    امتلك إطلالة لا تُقدّر بثمن في برج الشاطئ 1!

    LUXURIOUS SEVEN STARS REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج الشاطئ, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    1

    2

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٥٢٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٨٨٠٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | 70% تمويل | 4000 شهري | تملك حر

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٥٩ قدم مربع

    ٨٣٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    شقة عصرية بغرفة نوم واحدة | إطلالة جزئية على البحر | معيشة على الواجهة البحرية

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٠ قدم مربع

    ١٬٠٢٥ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الممشى بمساحة 450 قدم مربع

    متصدر

    District Four Real Estate FZE logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٥٠ قدم مربع

    ٩٤٤ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتي نوم وصالة + غرفة خادمة | تملك حر

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٠٦ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٨٠٬٠٠٠

    سعر العرض لشقة من غرفتي نوم للبيع مع ملكية حرة

    Siyara Real Estate FZE LLC logo image

    شارع بوخارا ​, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

    ٣٨٤ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٨٧٬٠٠٠

    اطلالة بحرية | خطة دفع مرنة | 30% نمو لرأس المال

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٣٣ قدم مربع

    ٧٧٤ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | 5 سنوات بعد التسليم | موقع متميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    2

    ١٬٢٩٧ قدم مربع

    ٨٨٦ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    الشارقه الممزر جزيره مريم ثلاث غرف غرفه خدامه ابع

    Noor Al Amal Real Estate logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٦٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 17

    شقة

    ٢٬٩٢٠٬٠٠٠

    شقة 4 غرف و2 باركن للبيع فى جود الشارقة تملك عربى

    WE REAL ESTATE logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٠٧٣ قدم مربع

    ٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة فخمة مكونة من غرفتي نوم بعقد ملكية حرة | إطلالة مفتوحة على البحر | فاخرة

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٠٠ قدم مربع

    ١٬٣١٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٣٠٥٬٠٠٠

    فيو بحر 3 غرف نوم | مفروش | تملك حر | 10 دقائق من دبي

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٦٥٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٨٧٥٬٠٠٠

    فاخر 2BHK | 10 دقائق من دبي | مؤثث بالكامل | نقدًا

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٧٢٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٦٣٢٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | وحدة سكنية فاخرة بغرفة نوم واحدة | 10 دقائق من دبي | عرض نقدي

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٦٩٤ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٦٣٧٬٠٠٠

    إطلالة على البحر 3 غرف نوم وصالون | مفروش | دفعة أولى 5 سنوات | 10% دفعة أولى

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٨٠ قدم مربع

    ٨٢٦ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٩٠٬٠٠٠

    مفروش 2BHK | 10 دقائق من دبي | 10% دفعة أولى | عائد استثمار مرتفع

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٠٨ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    10% دفعة أولى | 5 سنوات خطة تقسيط | مفروشة بالكامل | تملك حر

    A I A Project Management logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩١٠ قدم مربع

    ٨٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    إطلالة على البحر 2 غرفة نوم + غرفة للخادمة | 10 دقائق من دبي | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | مؤثث بالكامل

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ٩٦٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    منظر على البحر | وحدة بغرفة نوم واحدة | عائد استثمار مرتفع | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى | 30/70

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬١٠٠ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠

    شقة فسيحة بثلاث غرف نوم | إطلالة كاملة على البحر | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٩ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    رفاهية 2BHK | إطلالة على البحر | شاطئ خاص | 5% دفعة أولى | عقد إيجار طويل الأمد

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٢٠٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٥٥٠٬٠٠٠

    شقة بغرفتي نوم | إطلالة على البحر المفتوح | سكن مميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٥١ قدم مربع

    ١٬٣٤٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٢٬٢١٣٬٠٠٠

    SEAVIEW|تشطيب فاخر|1% شهريًا|عائد استثمار مرتفع

    MAKANI REAL ESTATE L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٤٣٠ قدم مربع

    ٩١٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٩٤٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | 10 دقائق من دبي | 5% دفعة أولى | تملك حر | فاخر

    A I A Project Management logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١٨١ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.