شقق للبيع في الشارقة

9,477 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    شقة

    ١٬٢٢٥٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم مع حديقة خاصة في RD2 - الممشى

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٨٣٩ قدم مربع

    ١٬٤٦٠ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ٩٨٥٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة مع حديقة خاصة في ساوة 2 - الممشى

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    سيرة, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٧٢ قدم مربع

    ١٬١٢٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    منازل مريحة | مجتمع متميز | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥٠ قدم مربع

    ٩٤١ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقق فاخرة | موقع متميز | جاهزة الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات جاهزة | موقع ميسر | حدائق قريبة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز للسكن | تصميم عصري | قيمة رائعة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬١٢٣٬٤٠٠ درهم

    منازل أنيقة | حي هادئ | صديق للعائلة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٢٢ قدم مربع

    ١٬٠٩٩ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٩٤٠٬٠٠٠ درهم

    طابق متوسط | وصول خاص إلى الشاطئ | إعادة بيع | الربع الثالث 2026

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الانبار, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧٧٧ قدم مربع

    ١٬٢٠٩ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٥٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المجتمع | وصول خاص إلى الشاطئ | الربع الثالث 2026

    ELITE MERIT REAL ESTATE L.L.C logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    1

    ٧١١ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح | تملك حر | سعر مميز | عائد عالي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٨١ درهم/قدم مربع

  • أوركيد تاورز المرحلة الأولى

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٠٦٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/40/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    برج أوركيد, النهدة, الشارقة

    استوديو, 1 - 6 غرفة

  • 11

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    وحدات سكنية فاخرة مكونة من غرفتي نوم في جزيرة مريم مع إطلالة على الواجهة البحرية

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٩٨ قدم مربع

    ١٬٣٦٦ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 6

    شقة

    ١٬٨٩٩٬٠٠٠ درهم

    شقة مطلة على البحر | 2 غرفة نوم | 2 شرفة كبيرة

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٨٢ قدم مربع

    ١٬٣٧٤ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    مفروش 2BHK | شاغر | جاهز للسكن

    متصدر

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    برج صحارى 2, مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٣ قدم مربع

    ٦١٣ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    غرفة نوم واحدة | جزيرة مريم | إطلالة على البحر

    متصدر

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    شقق عائشه, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ٦٥٠ قدم مربع

    ١٬٦٩٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس فاخر من غرفتي نوم | واسع | مؤجر

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٧٤ قدم مربع

    ١٬٢٠٧ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 13

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    أنيق | موقع مشهور | منطقة هادئة

    متصدر

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٦٤٤ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠ درهم

    جزيرة مريم I جديدة تمامًا I جاهزة للانتقال

    متصدر

    Hayat Luxury Properties - Sharjah Branch logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٦٢٧ قدم مربع

    ١٬١٦٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬١٨١٬٠٠٠ درهم

    منتجع خورفكان | فخامة وخطة سداد مرنة

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ٩٥٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٢٦٨٬٠٠٠ درهم

    حياة عصرية | استثمار استثنائي | عائد استثمار مرتفع

    A D N R Real Estate logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٩٠ قدم مربع

    ١٬٩٠٥ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة ذهبية للمشتري الأول قبل الطرح الرسمي

    City Edge logo image

    ذا غيت, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٦ قدم مربع

    ١٬٣٧٣ درهم/قدم مربع

  • المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Alef Group
    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 12

    شقة

    ٤٦٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو جاهز على البحر | تملك حر + تمويل_عرض محدود_ احجز الان

    City Edge logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٥٠٩ قدم مربع

    ٩٠٣ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٥٧٩٬٩٩٩ درهم

    The Boulevard 1 شقة إستوديو فاخرة مع إطلالة على المياه

    Apple Properties FZE logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٣ قدم مربع

    ١٬٥١٤ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠ درهم

    فرصة مميزة // جاهز خلال أيام // إطلالة كاملة على ا

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬١٠٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٥٠٬٦٦٦ درهم

    عرض إعادة بيع مذهل على شاطئ البحر بغرفتي نوم عقد حر الشارقة

    متصدر

    Realty Real Estate logo image

    مساكن السترين, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٢٠ قدم مربع

    ١٬٧٤١ درهم/قدم مربع

  • 27

    شقة

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف نوم - خصم 50% - إطلاق جديد - تملك حر - دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    البوابة 5, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٠٠ قدم مربع

    ١٬٣٨٠ درهم/قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.