شقق للبيع في الشارقة

8,748 عقارات أخرى
خريطة
  • 27

    شقة

    ٩٩٤٬٠٠٠

    أقل دفعة مقدمة في السوق – تملك في خورفكان!

    Address Real Estate logo image

    خورفكان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٥٦٤ قدم مربع

    ٦٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    شقق حديثة | منطقة نابضة بالحياة | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    مساكن رمال, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٥٥٥ قدم مربع

    ١٬٠٣٥ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٦٠٠٬٠٠٠

    ابدأ السكن اليوم | تصميم عصري | الحياة الحضرية

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٥٠ قدم مربع

    ٩٦٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميمات داخلية أنيقة | إطلالات خلابة | جاهز الآن

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٣٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 10

    شقة

    ١٬٧٩٠٬٠٠٠

    جاهز للانتقال | أفضل مجتمع سكني | مرافق كاملة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 10

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا | جاهز للسكن | تصميمات داخلية أنيقة

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    شقق أريج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٠٠ قدم مربع

    ١٬٠١٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك خصم (30% )

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بوليفارد فيو | أفضل تصميم | مطبخ مغلق

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق 6, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد | مطبخ مغلق | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٧٠ قدم مربع

    ١٬٢٨٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    اطلاله البوليفارد |مؤهل للرهن العقاري | مساحه واسعه

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٤٥ قدم مربع

    ١٬٢٤٦ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    استفد من النمو - عائد استثمار مرتفع - تراز الجدا

    Apple Properties FZE logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 450 و 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق غرف ملابس مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح باصطحاب الحيوانات الأليفة، أمن، صالة ألعاب رياضية مشتركة ومسبح مشترك. العديد من الشقق تحتوي على شرفات، برك سباحة للأطفال، أجهزة مطبخ، لوبي في المبنى، توافق مع الفاستو، إطلالات على معالم، وخزائن ملابس واسعة.
  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك خصم (30% )

    متصدر

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٧٠٠٬٠٠٠

    الفرصة محدودة… امتلك وحدتك خصم (30% )

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الشارقة 555, كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٧٢٠ قدم مربع

    ٩٧٢ درهم/قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٩٠٬٠٠٠

    استثمر في وسط مدينة الشارقة الجديدة، وحدات ملكية حرة

    Apple Properties FZE logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٨٤ قدم مربع

    ٨٨٠ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    استثمار مستقبلي | عائد استثمار مرتفع | ملكية حرة

    Apple Properties FZE logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٣٤ قدم مربع

    ٩٥٩ درهم/قدم مربع

  • فاراديس تاور

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٥٣٬٠٧٨ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الممزر - الشارقة,فاراديس تاور

    2 - 4 غرفة

  • 26

    شقة

    ٧٨٥٬٠٠٠

    Al Mamsha: شقة من غرفة نوم في مويلح

    Hand Over Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٩٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٠٠٠

    منطقة عائلية | مساحة خضراء | ملكية حرة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٩ قدم مربع

    ١٬٢٠١ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٨٨٩٬٠٠٠

    تصميم حديث | إطلالة على الحديقة | سعر ممتاز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٣٣ قدم مربع

    ١٬١٥٦ درهم/قدم مربع

  • 29

    شقة

    ١٬٥٥٩٬٠٠٠

    صفقة رائعة | موقع متميز | إطلالات على الحديقة

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٩ قدم مربع

    ١٬٢٣٨ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ٧٬٢٨٦٬٠٠٠

    إطلالة على البحر | حياة 5 نجوم | موقع متميز

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    مساكن أنانترا, الرفاعة, الحيرة, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٥٣٨ قدم مربع

    ٢٬٠٥٩ درهم/قدم مربع

  • ألفة المرحلة الرابعة من ألف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٧٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠

    Al Mamsha: شقة 1 غرفة نوم مفروشة مع شرفات

    Hand Over Real Estate logo image

    الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٠٠ درهم/قدم مربع

  • 20

    شقة

    ٥٦٠٬٠٠٠

    Al Khan Corniche شقة 1 غرفة نوم مع إطلالة على البحر

    Alexandria Real Estate logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٩٠٠ قدم مربع

    ٦٢٢ درهم/قدم مربع

  • 30

    شقة

    ١٬٤٣٠٬٠٠٠

    Faradis Tower شقة 2 غرفة مع إطلالة على المائية

    Alexandria Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٦١٥ قدم مربع

    ٨٨٥ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    صفقة تحت الضغط - جديد بالكامل - وصول إلى الشاطئ

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    ١٬٦٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٣١ درهم/قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية في Al Mamsha – غرفة وصالة 620K كاش

    Byadir properties logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٣٧ قدم مربع

    ٨٤١ درهم/قدم مربع

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.