شقق للبيع في الشارقة

9,353 عقارات أخرى
خريطة
  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | All Amenities | Prime Location |

    Highway Future Real Estate logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    Luxury Studio | Balcony | All Amenities | Gym |

    Highway Homes Real Estate L.L.C logo image

    أبتاون الزاهية, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٩٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٨ درهم

    مجتمع أخضر | مفروش بالكامل | ملكية حرة

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٤٩٩٬٩٩٩ درهم

    مفروش بالكامل | ملكية حرة | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    طراز 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٥ قدم مربع

  • 18

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    4 غرف نوم في برج راقي جدا مع اطلالة بحرية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الممزر, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع بالاس ريزيدنسز الممشى من تطوير Alef Group في الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
    شعار المطور Alef Group

    بالاس ريزيدنسز الممشى

    الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
  • 11

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ3 غرف نوم مع إطلالة بحرية على كورنيش الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة بـ2 غرف نوم في القصباء، الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    القصباء, الشارقة

    2

    2

    ١٬٣٥٠ قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٩٧٥٬٠٠٠ درهم

    3 غرف وصالة وإطلالة جانبية على البحر - شقة مميزة في الخان

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة من غرفتي نوم للبيع في التعاون بإطلالة مفتوحة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠ درهم

    Boulevard 2 Apartment | Ready To Move

    Hand Over Real Estate logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

  • صورة لمشروع المرحلة الخامسة من ألفة من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    المرحلة الخامسة من ألفة من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 14

    شقة

    ٧٩٨٬٠٠٠ درهم

    Freehold | Sharjah Downtown | Amazing Unit

    Hand Over Real Estate logo image

    2 الجادة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٧٩٩ قدم مربع

  • شقق للإيجار في الشارقة مع مجموعة واسعة من المرافق والمميزات. متوسط مساحة الشقق حوالي 1100 قدم مربع، مع نطاق يتراوح بين 420 إلى 2000 قدم مربع. تتضمن معظم الشقق شرفات، مطابخ مجهزة بأجهزة، خزائن مدمجة، تكييف مركزي، مناطق لعب للأطفال، حمامات سباحة للأطفال، مواقف سيارات مغطاة، سماح بالحيوانات الأليفة، أمن، وصالات رياضية ومسابح مشتركة. كما أن العديد منها يمتثل لمبادئ الفاستو ويوفر إطلالات على معالم المدينة.
  • 13

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    باركن\اطلاله مفتوحه\مساحه واسعه\سكن عائلات

    شارع التعاون الجديد, التعاون, الشارقة

    2

    2

    ١٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Lavish Community OffPlan Resale Spacious 1bhk 1.4M

    Hassan Properties FZE LLC logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٨٩٢ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٦٢٤٬٩٩٩ درهم

    شقة مميزة بغرفة نوم واحدة في مويلح، الشارقة

    متصدر

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    1

    ٧٠٩ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٩٤٬٩٩٩ درهم

    استوديو مويلح: مسكن مريح ومريح بأسعار معقولة

    متصدر

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٥ قدم مربع

  • صورة لمشروع ألفة المرحلة ٢ من ألف من تطوير Alef Group في ألفه, تجارية مويلح, الشارقة - [1]
    تحت الإنشاء
    شعار المطور Alef Group

    ألفة المرحلة ٢ من ألف

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1 - 3 غرفة
  • 12

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠ درهم

    شقة 2 غرف نوم في الخان برج ريفيرا

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬١٨٤ قدم مربع

  • 15

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    Modern 1-Bedroom Apartment | Freehold | Misk 3

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٧٥ قدم مربع

  • 7

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة رائعة في الإمارات الشمالية: 2 غرف نوم للبيع

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    البطينة, الشارقة

    2

    2

    ٩٢٥ قدم مربع

  • 13

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    FOR SALE 2 BEDROOM APARTMENT | BRAND NEW |FREEHOLD

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٠٨٨ قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    2 غرف نوم في شقة رائعة في المجاز

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    2

    ١٬٠٧٦ قدم مربع

  • صورة لمشروع إل تياترو ريزيدنسز 2 من تطوير ARADA - Sale في ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة - [1]
    جاهز
    شعار المطور ARADA - Sale

    إل تياترو ريزيدنسز 2

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1 - 3 غرفة

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٤٨٧٬٠٠٠ درهم

    خطط دفع
  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    BRAND NEW | FOR SALE | FREEHOLD | READY UNIT |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    1

    2

    ٦٨٦ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٠٨٦٬٠٠٠ درهم

    الجادة | أنماط الحياة العصرية | خطة دفع مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    ايل تياترو ريزيدنسيز-2, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٧٢٥٬٠٠٠ درهم

    For Sale 2-Bedroom Apartment with Open View

    MTM PROPERTIES logo image

    المجاز 2, المجاز, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٥٠ قدم مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬١٥٣٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | نمو مرتفع | إطلالات مميزة

    A D N R Real Estate logo image

    التياترو ريزيدينس 1, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    ٢٬٣٤٤ قدم مربع

  • 9

    شقة

    ٤١٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو مريح في الجادة، الشارقة - قرب من جميع المرافق

    متصدر

    Saim Properties logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    ٤٣٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.