Logo-Ar

شقق للبيع في الشارقة

8,720 عقارات أخرى
خريطة
  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة المائية | خالٍ من رسوم التنمية الخاصة | 10% دفعة أولى | تملك حر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة مطلة على البحر مكونة من غرفتي نوم للبيع | جوا

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | شرفة | صالة رياضية ومس

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    عائلة 3 غرف نوم + متوسط | إطلالة مباشرة على البحر | خالٍ من الرسوم الإضافية | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    واجهة مائية فاخرة بغرفتي نوم | دفعة سهلة | بدون رسوم تطوير | فيزا

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    إطلالة على الماء | منزل العطلات | عائد استثمار عالي | خصم 4% | عقد الإيجار الحر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في المجاز بمساحة 23120 قدم مربع

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج بابل, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في المجاز بـ 3 غرف نوم

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٤٨٦ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٨٬٠٠٠

    للبيع - شقة غرفة و صالة مع إطلالة - برج مميز

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    3 برج منازل, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٤٥٠٬٠٠٠

    للبيع - شقة غرفة و صالة مع إطلالة - برج مميز

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    2 ابتكار, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    1

    2

    ٨٠٠ قدم مربع

    ٥٦٢ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٩٩٩٬٥٥٥

    شقة 3 غرف نوم للبيع في الخان بمساحة 3835 قدم مربع

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    ٣٬٨٣٥ قدم مربع

    ٧٨٢ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    ش ق ة مميز 3 غرف + 1 للبيع في المجاز 3

    WE REAL ESTATE logo image

    لؤلؤة المجاز, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٤٩٧ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    شقة

    ٧٩٩٬٩٩٩

    | إطلالة على النافورة والحديقة | 1% بعد التسليم

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    رسيل, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٩ قدم مربع

    ١٬١٢٨ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة للبيع في برج أساس - الخان، التعاون، الشا

    متصدر

    Palm Hills logo image

    برج أساس, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    2

    ٢٬٢٠٠ قدم مربع

    ٤٥٤ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧١٠٬٠٠٠

    فرصة رائعة للاستثمار|موقع متميز|تشطيبات فاخرة جدا

    ALSAYAD Real Estate logo image

    ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة

    1

    1

    ٤٧٩ قدم مربع

    ١٬٤٨٢ درهم/قدم مربع

  • مساكن أجوان

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/20/70
    المطور العقاري
    Sharjah Holding
    الشارقة,مساكن أجوان

    2 - 4 غرفة

  • 7

    شقة

    ٦٦٠٬٠٠٠

    Al Mamsha: شقة واحدة غرفة بتكلفة مناسبة

    Hand Over Real Estate logo image

    درب 4, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    ٧٠٠ قدم مربع

    ٩٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٤٢٥٬٠٠٠

    مساحة جيدة | إطلالة على البحر | عائد جيد

    Mountain Gate Real Estate logo image

    3 برج منازل, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    1

    ٥٩٩ قدم مربع

    ٧٠٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية غرفة وصالة بسعر الطرح | دفعات ميسرة

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٨ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٠٥٠٬٠٠٠

    غرفة وصالة | قرب إكسبو | موقع حيوي | إطلالة مائية

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ٨٩٩ قدم مربع

    ١٬١٦٧ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين | طرح جديد | مشروع مميز بالقرب من دبي

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٧٧ قدم مربع

    ١٬١١٧ درهم/قدم مربع

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 17

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين | إطلالة بحرية | مجتمع عصري | طرح جديد

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٤٦٥ قدم مربع

    ١٬١٢٦ درهم/قدم مربع

  • 17

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    شقة 3غرف | واجهة مائية | تصميات مميزة | تملك حر

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ١٬٩٧٥ قدم مربع

    ١٬٢٦٥ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    شقة جاهزة من غرفتي نوم - جديدة بالكامل - دفع شهري - دفعة أولى بنسبة 50%

    متصدر

    Signature Properties LLC logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    2

    3

    ٩٣٥ قدم مربع

    ١٬٣٩٠ درهم/قدم مربع

  • 25

    شقة

    ٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    أكبر شقة بثلاث غرف نوم | الزاوية في الطابق العلوي | مفروشة

    متصدر

    Al Zorah Properties - F.Z.C logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    3

    4

    ٢٬٣٢٥ قدم مربع

    ١٬٦٧٧ درهم/قدم مربع

  • 6

    شقة

    ٥١٨٬٠٠٠

    محدود | موقع متميز | تصميم عصري

    FUTURE VISION REAL ESTATE logo image

    ورود 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    استوديو

    1

    ٣٨٨ قدم مربع

    ١٬٣٣٥ درهم/قدم مربع

  • برج التنيجي

    نُشِر منذ 25 أيام

    السعر عند الإطلاق:

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    الشارقة,الممزر - الشارقة

    2 - 3 غرفة

الخريطة

أفضل شقق للبيع في الشارقة

الشارقة ثالث أكبر إمارة في الدولة، وتقع على حدود دبي مباشرة. هذا القرب الجغرافي هو السبب الرئيسي الذي يدفع كثيراً من العاملين في دبي للبحث عن سكن في الشارقة: مساحات أكبر بإيجارات أو أسعار شراء أقل في كثير من الحالات.

لكن الشارقة ليست مجرد "بديل أرخص لدبي". الإمارة لها طابع مختلف تماماً.

ما الذي يميز الحياة في الشارقة؟

من عاش في الشارقة يلاحظ فرقاً في الأجواء العامة. المدينة أهدأ، والتوجه محافظ - لا يُباع الكحول في المطاعم والفنادق. هذا يجذب شريحة معينة من السكان ويبعد أخرى، وهو أمر يجب وضعه في الحسبان قبل قرار الانتقال.

الإمارة معروفة بتركيزها على الثقافة. حصلت على لقب عاصمة الثقافة العربية عام 1998، وعاصمة الثقافة الإسلامية 2014، وعاصمة الكتاب العالمية 2019. هذا التوجه ينعكس على وجود متاحف ومكتبات ومراكز ثقافية بشكل ملحوظ.

نقطة يذكرها الموظفون الحكوميون: القطاع العام في الشارقة يعمل أربعة أيام أسبوعياً منذ يناير 2022، مع عطلة ثلاثة أيام. هذا لا ينطبق على القطاع الخاص، لكنه يؤثر على إيقاع الحياة في المدينة.

خريطة المناطق: أين تبحث عن شقق للبيع في الشارقة؟

المناطق الساحلية

كورنيش البحيرة: من أغلى المناطق في الشارقة. الموقع على ساحل الخليج يرفع الأسعار. السكان هناك غالباً من كبار السن أو المتقاعدين الذين يبحثون عن هدوء وإطلالات بحرية.

الممزر والخان: منطقتان ساحليتان يفضلهما الوافدون الأوروبيون والأمريكيون. التخطيط العمراني فيهما يختلف عن بقية الشارقة - شوارع أعرض، مساحات خضراء أكثر.

الأسعار: شقق الممزر تبدأ من حوالي 850,000 درهم. الخان أقل - من حوالي 480,000 درهم.

المناطق الحديثة

مويلح التجارية: من أكثر المناطق طلباً حالياً. المشاريع الجديدة كثيرة، وخيارات الشراء بالتقسيط متوفرة.

شقة 3 غرف بمساحة 1,800 قدم مربع: حوالي 1,600,000 درهم. شقة غرفة وصالة: حوالي 939,000 درهم.

الجادة: مشروع كبير يتميز بخطط دفع طويلة - قد تصل إلى 6 أو 7 سنوات. بعض الخطط تتيح الاستلام والسكن قبل إنهاء الأقساط.

شقة غرفة وصالة (730 قدم مربع): حوالي 1,250,000 درهم. شقة 3 غرف (1,300 قدم مربع): حوالي 1,500,000 درهم.

جزيرة مريم

خيار آخر للباحثين عن شقق تمليك في الشارقة. شقة غرفة واحدة (721 قدم مربع) تبدأ من 725,000 درهم. شقق 3 غرف بمساحة 1,882 قدم مربع بحوالي 1,750,000 درهم.

نصائح واقعية قبل شراء شقة في الشارقة

بنود إعادة البيع في العقد: بعض العقود تفرض قيوداً - فترة انتظار (4 أشهر أو سنة) أو نسبة إنجاز معينة (40% مثلاً) قبل السماح بالبيع. من يشتري بنية البيع السريع قد يجد نفسه عالقاً.

الموقع داخل المنطقة: شقة بإطلالة على شارع رئيسي أو منظر طبيعي تؤجر أسرع وبسعر أعلى. هذا يؤثر على العائد الفعلي.

المضاربة: المستثمرون ذوو الخبرة في المنطقة ينصحون بتجنبها. العقار ليس مثل الأسهم - لا يُسيّل بسهولة، والتكاليف (رسوم، عمولات، صيانة) تأكل الهامش في الفترات القصيرة.

استشر متخصصًا: من يشتري للمرة الأولى يستفيد من مستشار عقاري يعرف المنطقة. المعلومات عن خطط البنية التحتية المستقبلية (شوارع جديدة، مدارس، خدمات حكومية) تؤثر على قيمة العقار لاحقاً، وهذه المعلومات لا تكون واضحة دائماً للمشتري العادي.

مقارنة سريعة: الشارقة مقابل دبي

الأسعار: غالباً أقل في الشارقة، خاصة كلما ابتعدت عن المناطق الساحلية.

المساحات: أكبر بنفس السعر في معظم الحالات.

نمط الحياة: أهدأ وأكثر محافظة. خيارات الترفيه والمطاعم أقل تنوعاً.

التنقل: من يعمل في دبي سيقضي وقتاً في التنقل. المناطق القريبة من شارع الشيخ محمد بن زايد أفضل من هذه الناحية.

أسئلة شائعة

هل السكن في الشارقة أرخص من دبي فعلاً؟

في الغالب نعم، خاصة في الإيجارات. الفرق في أسعار الشراء أقل وضوحاً، لكن المساحة التي تحصل عليها أكبر.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

في مناطق الشارقة الجديدة: 7-8% صافي بعد الصيانة. أعلى من متوسط دبي.

ما أفضل المناطق للاستثمار حالياً؟

المناطق شرق شارع الشيخ محمد بن زايد (الشارقة الجديدة): مويلح، الجادة، وغيرها. بنية تحتية حديثة وخطط دفع مرنة.

ما العوامل التي ترفع سعر الشقة؟

الموقع أولاً: القرب من الخدمات والمدارس، الإطلالة، جودة البنية التحتية في المنطقة.

ما الفرق بين الشارقة القديمة والجديدة؟

الشارقة القديمة: مناطق مزدحمة، شوارع أضيق، أسعار أقل عادةً. الشارقة الجديدة: تخطيط حديث، شوارع عريضة، مشاريع جديدة، أسعار أعلى لكن بجودة أفضل.