Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,681 عقارات أخرى
خريطة
  • 24

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | موقع متميز | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٨ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | أسلوب حياة حصري | عائد الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | عنوان مرموق | أفضل صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 3, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١١ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا حديثة | منزل ذكي تقني | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠

    ماسة الفيلا | الفخامة المُعاد تخيلها | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٤ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٩٨٬٠٠٠

    فيلا راقية | جاهزة للسكن | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من الحدائق الخضراء | فيلا راقية | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    بالقرب من الحدائق الخضراء | فيلا راقية | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٠٩ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬١٧٠٬٠٠٠

    فيو الغابة | فيلا هادئة | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٠٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٢٠٥٬٠٠٠

    فيلا عائلية | حديقة خاصة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠

    معيار فيلا | استثمار ممتاز | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٨ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٦٨٠٬٠٠٠

    فيلا خلف بوابات | صديقة للعائلة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٦ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢١٠٬٠٠٠

    موقع متميز | شقة فاخرة | قيمة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥١٧ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مجتمع مرموق

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥١٤ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | جاهز للسكن | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥١٠ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 13

    تاون هاوس

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس صفي واحد | غرفة خادمة | حديقة خاصة

    betterhomes - Sharjah logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٦٩ قدم²

  • 27

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | قيمة استثنائية | صفقة

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٦٨ قدم²

  • 27

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    عنوان رئيسي | شقة فاخرة | عائد على الاستثمار

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٦٤ قدم²

  • 27

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | فرصة استثمارية

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ٩٦٠ قدم²

  • 24

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    معيشة حصرية | موقع متميز | رفاهية

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | عرض محدود | تملك حر

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٤ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥٠٥٬٠٠٠

    حياة فاخرة | أفضل صفقة | عنوان متميز

    Hamiltons LLC logo image

    زهور 2, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٠ قدم²

  • 30

    شقة

    ١٬٢٤٠٬٠٠٠

    جوهرة على الواجهة البحرية | شقة مطلة على البحر | جاهزة للسكن

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٩ قدم²

  • 28

    شقة

    ١٬٢٣٠٬٠٠٠

    المعيشة الساحلية الراقية | شقة شاغرة تتميز هذه الشقة الساحلية الفاخرة بموقعها الممتاز بالقرب من الشاطئ، وتوفر تجربة معيشية فاخرة لأولئك الذين يبحثون عن رفاهية العيش الساحلي. تقع الشقة في مبنى حديث مع وسائل راحة من الدرجة الأولى وتوفر إطلالات خلابة على المحيط. الشقة شاغرة حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين باختيار تصميماتهم الداخلية المفضلة وجعل الشقة منزلاً حقيقيًا. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية، مثل المطاعم والمقاهي والرياضات المائية، توفر هذه الشقة فرصة رائعة لأسلوب حياة ساحلي فاخر.

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٧٧ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٢٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | سكن مطل على البحر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسيم ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٩ قدم²

  • درب

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٣٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 36/64
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.