Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

20,827 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    تاون هاوس

    ٢٬٨٨٥٬٠٠٠

    وحدة زاوية فاخرة | خالية من قيود سند الملكية | دفعة أولى 10% | ملكية حرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٨٨٥ قدم مربع

    ٧٤٢ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠

    المعيشة على الواجهة المائية | خالٍ من رسوم التنمية الخاصة | 10% دفعة أولى | تملك حر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٦٬١٧٠٬٠٠٠

    رفاهية 6 غرف نوم | إطلالة على البحر | 10% دفعة أولى | بدون رسوم خدمة | تأشيرة

    A I A Project Management logo image

    فيلات أزورا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    6

    7+

    ٧٬١٦٠ قدم مربع

    ٨٦١ درهم/قدم مربع

  • 16

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠

    شقة مطلة على البحر مكونة من غرفتي نوم للبيع | جوا

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    ١٬٢٣٧ قدم مربع

    ٨٨٩ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠

    الصف الأول | 10% دفعة أولى | على شاطئ البحر مباشرة | فاخر | فيزا

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٥٬٤١٥ قدم مربع

    ١٬١٤٤ درهم/قدم مربع

  • لينار من شركة أليف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة

    1 - 3 غرفة

  • 18

    فيلا

    ٤٬٣٢٠٬٠٠٠

    فيلا فسيحة بـ 5 غرف نوم G+2+مصعد | 10% دفعة أولى | معفاة من ضريبة القيمة المضافة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    سيبريز فيلا, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٦٬٦٠٠ قدم مربع

    ٦٥٤ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة جاهزة | إمكانية الوصول إلى الشاطئ | دفعة أولى 4 سنوات | عقد إيجار كامل

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    ٣٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬١١٨ درهم/قدم مربع

  • 13

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة | شرفة | صالة رياضية ومس

    Abdul Rehman Real Estate FZE LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    ٨٥١ قدم مربع

    ٨٤٦ درهم/قدم مربع

  • 16

    تاون هاوس

    ٢٬٤٩٠٬٠٠٠

    تاون هاوس فاخر | إطلالة على الماء | 10% دفعة أولى | معفاة من ضريبة القيمة المضافة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    ذا فيو ايلاند, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٣٬٣١٥ قدم مربع

    ٧٥١ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ٢٬٩٥٢٬٠٠٠

    فيلا جاهزة | 3 سنوات دفع مسبق | 3 سنوات خدمة مجانية | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ١٬٠٥٤ درهم/قدم مربع

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان

    1 - 4 غرفة

  • 14

    شقة

    ١٬٩٨٠٬٠٠٠

    عائلة 3 غرف نوم + متوسط | إطلالة مباشرة على البحر | خالٍ من الرسوم الإضافية | تأشيرة

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    3

    4

    ٣٬١٦٥ قدم مربع

    ٦٢٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ١٬٢٥١٬٠٠٠

    واجهة مائية فاخرة بغرفتي نوم | دفعة سهلة | بدون رسوم تطوير | فيزا

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    ١٬٧٩٠ قدم مربع

    ٦٩٨ درهم/قدم مربع

  • 14

    شقة

    ٨٢٧٬٠٠٠

    إطلالة على الماء | منزل العطلات | عائد استثمار عالي | خصم 4% | عقد الإيجار الحر

    متصدر

    A I A Project Management logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    ١٬١٣١ قدم مربع

    ٧٣١ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا للبيع بمساحة 5000 قدم مربع | 4 غرف نوم

    WE REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في المجاز بمساحة 23120 قدم مربع

    WE REAL ESTATE logo image

    أبراج بابل, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    4

    ٢٣٬١٢٠ قدم مربع

    ٤٣ درهم/قدم مربع

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة للبيع في المجاز بـ 3 غرف نوم

    WE REAL ESTATE logo image

    برج الدانا, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    3

    ٢٬٤٨٦ قدم مربع

    ٤٠٢ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة مكونة من 4 غرف نوم | حمام سباحة وحديقة ذات مناظر طبيعية | الس

    WE REAL ESTATE logo image

    الرقيبة, السيوح, الشارقة

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٠٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    فيلا مكونة من طابقين للبيع مكونة من 5 غرف نوم في ا

    WE REAL ESTATE logo image

    روضة السدر, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٤٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠

    تاون هاوس متوسط|تتميز بالخصوصية|موقع مميز|تملك حر

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٢٬٦٥٢ قدم مربع

    ١٬٠١٨ درهم/قدم مربع

  • 18

    تاون هاوس

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠

    مجلس إضافي | زاوية | مدفوع | جاهز للرهن العقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    ٣٬١٥٣ قدم مربع

    ١٬٠١٤ درهم/قدم مربع

  • فلل أريام

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٩٤٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    5 غرفة

  • 26

    فيلا

    ٦٬٢٥٠٬٠٠٠

    قطعة أرض واسعة | مُطوّرة | زاوية

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    ٧٬٨٥٦ قدم مربع

    ٧٩٥ درهم/قدم مربع

  • 14

    تاون هاوس

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠

    جديد كلياً|تملك حر|مدفوع بالكامل|يصلح للقرض عقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    2

    4

    ١٬٨٨٤ قدم مربع

    ١٬٠٠٨ درهم/قدم مربع

  • 12

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    مرافق قريبة | تسليم وشيك | سلالم طائره

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٢٠٠ قدم مربع

    ٩٢٣ درهم/قدم مربع

  • 20

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠

    أرض واسعة|زاوية|جاهزة للسكن|قابل لتمويل بقرض عقاري

    ELITE HOME REAL ESTATE L.L.C S.P logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    ٥٬٧١٤ قدم مربع

    ٨٤٠ درهم/قدم مربع

  • 12

    شقة

    ٤٣٨٬٠٠٠

    للبيع - شقة غرفة و صالة مع إطلالة - برج مميز

    AL MAZAYA ALALAMIAH REAL ESTATE logo image

    3 برج منازل, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    1

    ١٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٣٨ درهم/قدم مربع

  • مدينة خالد بن سلطان

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة,ضاحية الرويضات,مدينة خالد بن سلطان

    2 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.