Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,608 عقارات أخرى
خريطة
  • 22

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠

    سكن ساحلي فاخر | فخامة بإطلالة على المحيط

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠

    المعيشة الفاخرة على الواجهة المائية | موقع متميز على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٨ قدم²

  • 22

    شقة

    ٥٨٠٬٠٠٠

    سكن رئيسي مطل على البحر | نمط حياة فاخر

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٧ قدم²

  • 19

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    شاطئ حصري | حياة ساحلية راقية

    Hamiltons LLC logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧١٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٣٣٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | عنوان ساحلي مرموق

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٧ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    مناظر بحرية بانورامية | سكن فاخر على شاطئ البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬١٢٠٬٠٠٠

    الإقامة الساحلية الراقية | الفخامة على الواجهة المائية

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٢ قدم²

  • 14

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    أناقة على شاطئ البحر | منزل مميز بإطلالة على البحر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٤ قدم²

  • 21

    شقة

    ٦٥٠٬٠٠٠

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٨ قدم²

  • 21

    شقة

    ٦١٠٬٠٠٠

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٢ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسبة, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٨ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ٢٬٢٤٥٬٠٠٠

    فيلا ذكية مستدامة | حياة فاخرة صديقة للبيئة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٢٧ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ٢٬٢٢٥٬٠٠٠

    صفقة عالية العائد على الاستثمار | منازل ماسار الفاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٢٠ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ٢٬١٠٥٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | تصميمات داخلية عصرية وراحة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧١٩ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ١٬٧٣٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية ممتازة | فيلا توفر فرص النمو

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٢٥ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 19

    تاون هاوس

    ١٬٧٢٥٬٠٠٠

    استثمار ممتاز | موقع متميز | حياة فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٨ قدم²

  • 22

    شقة

    ٨٢٠٬٠٠٠

    سكن فاخر على الواجهة البحرية | الأناقة الساحلية

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٤ قدم²

  • 22

    شقة

    ٩٦٥٬٠٠٠

    واجهات بحرية مرموقة | أسلوب حياة ساحلي فاخر

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٣ قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    ١٬٦١٥٬٠٠٠

    حياة هادئة | فيلا ذكية عالية العائد الاستثماري

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥١٥ قدم²

  • 22

    شقة

    ٩٢٩٬٠٠٠

    إطلالة حصرية على البحر | العيش الفاخر على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 22

    شقة

    ٨٦٠٬٠٠٠

    عنوان فاخر على شاطئ البحر | مناظر بحرية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    نور ريزيدنس, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١١٧ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٬٠٢٠٬٠٠٠

    صفقة عالية العائد على الاستثمار | منازل ماسار الفاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٥٢٠ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٣٬٠١٠٬٠٠٠

    استثمار ممتاز | موقع متميز | حياة فاخرة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٥١٨ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٥٩٠٬٠٠٠

    منزل ذكي | منطقة رئيسية | استثمار مثالي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٥٠٧ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٢٬٢١٥٬٠٠٠

    الفخامة المطلقة في المعيشة | مسار | ذكي ومستدام

    Abraj Real Estate LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٢٥ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.