Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,251 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    تاون هاوس

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    صف واحد | وحدة زاوية | تملك حر 3 غرف نوم + غرفة عاملة

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٥٠ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٬٩١٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا وسط 4 غرفة فى مسار بسعر 2,910,000

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ١٬٧٠٥ قدم²

  • 7

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع من 5 غرف نوم في مجمع الشموس السكني

    AL SAHAM AL THAHBI REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    فيلا

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    ادفع 147,000 وتملك تاون هاوس 3غرفة فى مسار

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٢١ قدم²

  • 12

    شقة

    ٩٠٥٬٠٠٠ درهم

    دفعة أولى 5% | إعفاء من رسوم التسجيل العقاري

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٢٧٨ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٦٦٣٬٠٠٠ درهم

    واسعة/إطلالة بحيرة/5% مقدم/E611/وصول سهل

    City Edge logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٩٣٥ قدم²

  • 25

    تاون هاوس

    ٢٬٢٤٩٬٩٩٩ درهم

    صف واحد | وحدة زاوية | تملك حر 3 غرف نوم + غرفة عاملة

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سينديان, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣٥٠ قدم²

  • 15

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحرية | 50 الف دفعة اولى - 1% كل 3 شهور

    City Edge logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ١٬٠٥٩ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | إطلالة على الحديقة | مسبح خاص | جديد تمامًا

    Home Link Real Estate FZE LLC logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    7

    المساحة: ٥٬١٢٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٣٨٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية مقابل الحديقة / مدينة التيلال

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٥٨٤ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 14

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر | عائد استثماري مرتفع | خطة سداد 30/70

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٦٥ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٠٧٥٬٠٠٠ درهم

    استثمار او سكن | خطة دفع مرنة - اعفاء رسوم التسجيل

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٥ قدم²

  • 7

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع من 5 غرف نوم في مجمع الشموس السكنية

    AL SAHAM AL THAHBI REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬١٦٥٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة د / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٥٨ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٤٬٣٠٧٬٠٠٠ درهم

    تملك حر/تأشيرة ذهبية/5% مقدم/عائلي/عائد مرتفع

    City Edge logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٢٤٤ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 7

    فيلا

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا للبيع في مجمع الشموس من 5 غرف نوم مع 2 مجلس

    AL SAHAM AL THAHBI REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    5

    5

    المساحة: ١٣٬٠٠٠ قدم²

  • 2

    أرض

    ٩٣٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض في مدينة تلال/المنطقة د/فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬٢٢٩ قدم²

  • 18

    تاون هاوس

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    5% دفعة أولى |60% تمويل عقاري|5 دقائق إلى دبي|بحيرة كريستال لاجون

    City Edge logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 17

    شقة

    ٧٦٦٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على المسبح - قريب من جامعة الشارقة - تملك حر

    City Edge logo image

    ألفه, تجارية مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٥٥ قدم²

  • 22

    فيلا

    ٤٬٦٢٢٬٠٠٠ درهم

    فيلا كورنر مشروع مسار موقع استثنائي تسليم قريب

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٨٣٨ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 11

    فيلا

    ٢٬٩٨٣٬٠٠٠ درهم

    ارضي وطابق في اجمل اطلالة على الخليج العربي

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٠٦ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٢٬٩٨٣٬٠٠٠ درهم

    30% دفعة أولى و70% بعد التسليم على 5 سنوات

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٠٦ قدم²

  • 30

    تاون هاوس

    ٣٬٣٩٥٬٠٠٠ درهم

    خصم 2%/قرب المطار/زاوية/بالذكاء الصناعي/تملك حر

    City Edge logo image

    مدينة خالد بن سلطان, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣١٦ قدم²

  • 26

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة بحرية بانورامية | 4 غرف نوم وصالون ومطبخ | مفروش | 10% دفعة أولى | تمليك

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٤٠٠ قدم²

  • 26

    شقة

    ١٬٥٨٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفتي نوم | مفروشة | عائد استثمار عالي | 10% دفعة أولى | عقد إيجار كامل

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٦١٥ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.