Name: عمائر للبيع في الجرف 3, صفحة 2
Brand: بروبرتي فايندر

عجمان وسط المدينة

الجرف 3

الجرف 3, عجمان وسط المدينة, الجرف

ابحث عن عمائر للبيع في الجرف 3 بأفضل الأسعار في الجرف 3. ابحث بالخريطة او بالصور✔ عمائر للبيع في الجرف 3 بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر الإمارات صفحة 2

عمائر للبيع في الجرف 3 - 29 عمائر للبيع | بروبرتي فايندر الإمارات - صفحة 2

عمائر للبيع في الجرف 3, صفحة 2

Humaid Salem

3M Real Estate LLC

بناية للبيع في منطقة الجرف 3، عجمان

تُقدّم هذه البناية فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر المناطق حيوية في إمارة عجمان، منطقة الجرف 3. البناية مصنفة كعقار سكني وتجاري، مما يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن عائد مستقر ومضمون.
- **المساحة**: تبلغ مساحة الأرض 6700 قدم مربع، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدام السكني والتجاري.
- **شهادة الإنجاز**: تم الانتهاء من بناء البناية في عام 2020، مما يعني أنها حديثة البناء وتتمتع بمواصفات عصرية.
- **الارتفاع**: البناية مكونة من طابق أرضي بالإضافة إلى 5 طوابق (G+5).
تحتوي البناية على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات المستأجرين المختلفين:
- **20 شقة** مكونة من غرفتين وصالة.
- **5 شقق** مكونة من غرفة وصالة.
- **5 استوديوهات**.
- **مواقف سيارات**: توفر البناية 14 موقفاً للسيارات، مما يضمن راحة السكان والزوار.
- **تصميم حديث**: تم تصميم البناية وفقاً لأعلى المعايير الهندسية لضمان الراحة والجودة.
- **الدخل السنوي**: تحقق البناية دخلاً سنوياً يبلغ 900,000 درهم إماراتي، مما يجعلها استثماراً مُربحاً.
- **السعر المطلوب**: تُعرض البناية للبيع بسعر 11 مليون درهم إماراتي، وهو سعر تنافسي بالنظر إلى الموقع والمواصفات.
تقع البناية في منطقة الجرف 3، وهي منطقة استراتيجية في إمارة عجمان تتميز بقربها من الخدمات والمرافق الحيوية، مثل المدارس، المستشفيات، والمراكز التجارية. كما أن المنطقة تشهد طلباً متزايداً على العقارات السكنية والتجارية.
هذه البناية تمثل فرصة استثمارية مميزة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار حديث البناء، ذو دخل ثابت وموقع استراتيجي. بفضل تصميمها المتقن وتنوع وحداتها السكنية، فإنها تلبي احتياجات مجموعة واسعة من العملاء. لا تفوتوا هذه الفرصة الذهبية لامتلاك عقار مربح في إمارة عجمان.

عجمان

الجرف

بناية للبيع/سكني تجاري /عائد استثماري مميز

‪Mahmoud Elregaily‬‏

IMPERIAL HOMES PROPERTIES

فرصة استثمارية مميزة للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3، إحدى المناطق الحيوية التي تشهد طلبًا متزايدًا على الوحدات السكنية والتجارية نظرًا لموقعها الاستراتيجي وقربها من الخدمات والطرق الرئيسية والمناطق الصناعية والجامعات، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار بعائد مستقر ونمو مستقبلي واعد.

يتكون المبنى من أرضي + طابقين (G+2)، مع إمكانية التوسعة إلى أرضي + 4 طوابق (G+4)، حيث يسمح الترخيص بإضافة طابقين إضافيين، ما يمنح المستثمر فرصة ذهبية لزيادة عدد الوحدات السكنية وتعظيم العائد الاستثماري في المستقبل.

يضم المبنى حاليًا 15 شقة سكنية موزعة كالتالي:

10 شقق غرفة وصالة (1BHK)

5 استوديوهات
بالإضافة إلى 5 محلات تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر تنوعًا في مصادر الدخل بين السكني والتجاري ويعزز من استقرار العائد.

تبلغ مساحة الأرض حوالي 6,700 قدم مربع، مع توفر مواقف سيارات، كما يمكن استغلال المساحات الحالية وتحويل بعض المواقف إلى استوديوهات إضافية لزيادة عدد الوحدات ورفع الدخل السنوي، ما يعكس مرونة استثمارية عالية.

عمر المبنى حوالي سنة و8 أشهر فقط، أي أنه شبه جديد وبحالة ممتازة من حيث البناء والتشطيبات، مما يقلل من تكاليف الصيانة ويضمن استقرارًا تشغيليًا لسنوات قادمة.

الدخل السنوي الحالي حسب العقود القديمة يبلغ حوالي 420,000 درهم، مع إمكانية رفع الإيجارات مستقبلاً بما يتناسب مع أسعار السوق الحالية، خاصة مع إضافة طابقين جديدين أو زيادة عدد الوحدات، مما قد يضاعف العائد الاستثماري بشكل ملحوظ.

السعر المطلوب 5,600,000 درهم، ويُعد سعرًا مناسبًا جدًا مقارنة بعمر المبنى، وموقعه في الجرف 3، وعدد الوحدات، وإمكانية التوسعة المستقبلية، مما يجعله فرصة استثمارية قوية للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت مع إمكانية نمو رأس المال.

إذا كنت تبحث عن مبنى جاهز بعائد قائم، مع فرصة تطوير وزيادة دخل مستقبلية، وفي موقع حيوي بعجمان، فإن هذا العقار في الجرف 3 يمثل خيارًا استثماريًا ذكيًا يجمع بين الأمان والعائد المرتفع وإمكانية التوسع.

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

Eman Ibrahim

Al Mutamaiz Real Estate

يع بناية سكنية تجارية في الجرف ثلاثة في إمارة عجمان من المالك مباشرة تتميز بموقع استراتيجي وحيوي للغاية بالقرب من شارع الشيخ محمد بن راشد مباشرة وأمام مركز سبيد التجاري مما يجعلها واحدة من أفضل الفرص الاستثمارية في المنطقة نظرا لقربها من جميع الخدمات والمرافق وحركة المرور النشطة طوال اليوم

البناية حديثة البناء بعمر سنتين فقط ومصممة وفق أعلى معايير البناء والتشطيب على أرض مساحتها تسعة آلاف وستمائة وثمان وثمانون قدم ومساحة بناء إجمالية تبلغ ستة وثلاثين ألف وستمائة قدم مما يوفر مساحة كبيرة تستوعب عددا ممتازا من الوحدات التجارية والسكنية

تفاصيل البناية تتكون من طابق أرضي مع أربعة طوابق إضافية بالإضافة إلى روف وتحتوي على ستة محلات تجارية تطل مباشرة على الشارع العام مما يزيد من قيمة العائد التجاري كما تضم عشرين شقة مكونة من غرفتين وصالة وثماني شقق مكونة من غرفة وصالة إضافة إلى استوديو واحد

الدخل الحالي للبناية يصل إلى مليون وثلاثمائة وثلاثين ألف درهم سنويا وهو دخل قوي ومستقر مع إمكانية زيادة الدخل عند تجديد العقود أو رفع نسب الإشغال في المستقبل

السعر المطلوب أربعة عشر مليون درهم وهو سعر مناسب مقارنة بموقع البناية الحيوي ومساحتها الكبيرة ودخلها الممتاز

للاستفسار والتواصل يرجى الاتصال على الرقم  الموقع منطقة ليوارة في عجمان موقع متميز يسهل الوصول منه إلى الشوارع الرئيسية ويوفر بيئة مريحة ومناسبة للسكن والاستثمار
فرصة ممتازة لامتلاك عقار جاهز ويوفر عائدا مجزيا يمكنك حجز

استثمارية فاخرة في موقع استراتيجي وحيوي

Mehmood Hassan

Skims Real Estate L.L.C

الجرف الصناعي 3  عجمان 
تجاري وسكني 2 مبنى معاً للبيع 
كلا المبنيين جنباً إلى جنب

المبنى  1
المبنى كاملاً مؤجر
مساحة الأرض: 625 متر مربع (6727.44 قدم مربع)
أرضي + طوابق  06
وحدات 1BHK        36
وحدة متجر           01
تكييف مركزي
مُصان جيداً، نظيف ومرتب 
الدخل الحالي 

المبنى  2
المبنى كاملاً مؤجر
مساحة الأرض: 625 متر مربع (6727.44 قدم مربع)
أرضي + طوابق        06
وحدات 1BHK             36
وحدة متجر              01
تكييف مركزي
مُصان جيداً، نظيف ومرتب 
الدخل الحالي:

ملخص
إجمالي مساحة الأرض: 1250 متر مربع (13,455 قدم مربع)
إجمالي وحدات 1BHK        72 
وحدات المتاجر               02
إجمالي الدخل الحالي 1,800,000  (تقريباً)

عمائر للبيع في الجرف 3, صفحة 2

بناية للبيع/سكني تجاري /عائد استثماري مميز

بنايه للبيع في إمارة عجمان – منطقة الجرف 3

استثمارية فاخرة في موقع استراتيجي وحيوي

بناءين تجاريين وسكنيين معاً

لا تفوّت الفرصة

كلمات بحث دارجة

بالقرب من الجرف 3