عمائر للبيع في عجمان

827 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    بيت عربى قديم مساحه كبيره للبيع بعجمان بسعر مخفض

    On Time Real Estate LLC logo image

    ذا ايكون جازا 2, الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٥٦٥ قدم مربع

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة مثالية للمستثمر الباحث ع دخل ثابت وقيمة طويله

    On Time Real Estate LLC logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٨٢٠ قدم مربع

  • 13

    عمارة بالكامل

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية استثمارية للبيع بعجمان الروضة 3

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ١٬٩٠٠٬٠٠٠ درهم

    بيت عربي للبيع بالنعيمية 1 خلف مستشفى ثومبي

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٥٬٥٠٠ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع مبنى سكني تجاري في الروضة على شارعين وسكة

    Al Majed Real Estate logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٧٬٢٠٠ قدم مربع

  • 1

    عمارة بالكامل

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية سكنية في قلب النعيمية 2 | بناء G+2

    AL SAQR AL MOMAYAZ REAL ESTATE LLC logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    مساحة كبيرة/موقع قريب من الخدمات والطرق الرئيسية

    On Time Real Estate LLC logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع. بنايه بالراشديه 2 بدخل مرتفع

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    برج النعيمية 2: سكن راقي بـ 27 غرفة نوم

    IMPERIAL HOMES PROPERTIES logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عقار استثماري في عجمان الراشدية بعائد سنوي ثابت

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية للبيع في الراشدية دخل سنوي 250 ألف

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 12

    عمارة بالكامل

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بعجمان مبني سكني استثماري بالراشدية2

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    اول ساكن العالية سكني تجاري زاوية شارعين

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 11,900,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 22,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 6,500 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، أمن، توافق مع الفاستو، خزائن مدمجة، خدمة الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، خدمة خادمة، وإطلالات على معالم بارزة.
  • 8

    عمارة بالكامل

    ٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية النعيمة سكني تجاري عائد 9%+

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    برج النعيمية 2, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٤٤١ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكني تجاري زاوية عائد 10%

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٦٥ قدم مربع

  • 17

    عمارة بالكامل

    ٩٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من حديقة السيدات عائد قوى قابل للزيادة

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 6

    عمارة بالكامل

    ١٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    بالقرب من الكورنيش / مساحه كبيره / موقع رائع جدا ج

    متصدر

    NASIM  REAL ESTATE L.L.C logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    4

    5

    ٢٬٩٠٠ قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمارية مميزة | موقع استراتيجي | مبنى من طا

    Al Baqa Properties LLC logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٬٠٠٠ قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية سكني تجاري /سعر قابل/دخل قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع /دخل استثماري قابل للزيادة /سعر قابل

    3M Real Estate LLC logo image

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    إعلان عقاري مميز للبيع فرصة استثمارية لا تُعوَّض

    3M Real Estate LLC logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    1

    ٥٬٦٠٠ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية بموقع استراتيجي وعائد 9.2% بالراشدية 2

    Al Baqa Properties LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايه للبيع/ الروضه3

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 26

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه مميزه | عائد قوى | دخل ثابت | مبنى جديد كليا

    On Time Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٧٢٨ قدم مربع

  • 1

    عمارة بالكامل

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بناية سكني استثماري في عجمان – النعيمية 1

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    6

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن بنايات للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات مساحةً. لكنها تتوسط الإمارات الشمالية. الشارقة من البر. الخليج العربي من الساحل. الدخول والخروج أسهل من المناطق المجاورة المزدحمة. عدد السكان حوالي 417,000 نسمة (2024). ثاني أكثر مدينة أماناً في العالم (2025).

لماذا الاستثمار في بناية كاملة؟

المستثمرون في عجمان يذكرون أن شراء بناية كاملة أفضل من شراء وحدات منفردة في كثير من الحالات. السبب: العائد الإيجاري. العائد يتراوح بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات تتجاوز ذلك.

أسعار بنايات عجمان

بنايات للبيع في عجمان متوسطها حوالي 12.19 مليون درهم. لكن التنوع كبير.

الفئة الاقتصادية (2-5 مليون درهم):

  • النعيمية: بنايات من 2.1 مليون درهم
  • المويهات: بناية زاوية بحوالي 5.5 مليون درهم
  • البستان (ليوارا 1): بنايات زاوية من 3.3 مليون درهم لمساحة 2,000 قدم

الفئة المتوسطة (5-12 مليون درهم):

  • الجرف 3: مبنى سكني تملك حر بدخل جيد حوالي 10 مليون درهم

الفئة العالية (12+ مليون درهم):

  • الحميدية: بناية استثمارية بعائد 10% بحوالي 20.5 مليون درهم. مساحة تتجاوز 11,000 قدم

المساحات عموماً: متوسط 5,000 قدم مربع. بعض البنايات تصل إلى 11,000 قدم أو أكثر.

أين تبحث عن بنايات للبيع في عجمان؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة

أكبر عدد من البنايات المعروضة (300+ عقار). طلب إيجاري مرتفع. قريبة من المراكز التجارية والطرق المؤدية للشارقة ودبي. المستثمرون يذكرون أن نسبة الإشغال عالية في هذه المناطق. الاستثمار هنا أقل مخاطرة.

الراشدية

موقع استراتيجي. مشاريع مثل ذا أيكون جازا وأبراج الراشدية. مباني جاهزة بدخل ثابت. قريبة من النقل البحري.

الزاهية والروضة

مناطق سكنية. بنايات حديثة (بعضها أقل من سنة). المستثمرون الذين يفضلون عقارات جديدة بدون تكاليف صيانة عالية في البداية يتوجهون لهذه المناطق.

المويهات والحميدية

مساحات واسعة. تملك حر. طابع سكني هادئ. مناسبة للعائلات.

نصائح من المستثمرين

موقع البناية

المستثمرون ذوو الخبرة ينصحون بالبحث عن بنايات "زاوية" أو تطل على شوارع رئيسية. السبب: المحلات التجارية في الطابق الأرضي تُؤجر أسرع. الوضوح يجذب المستأجرين.

القرب من الطرق الرئيسية

المناطق القريبة من شارع الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد أفضل من حيث التنقل. المستأجرون يضعون هذا في الاعتبار عند اختيار السكن. هذا ينعكس على استمرارية الدخل.

تحديد الغرض قبل الشراء

المستثمرون ينصحون بتحديد نوع البناية المطلوب قبل البحث: سكني، تجاري، أو مختلط. كل نوع له جمهور مختلف وعائد مختلف.

القرب من المرافق

البنايات القريبة من المدارس والمستشفيات تحافظ على قيمتها. المستأجرون يبحثون عن هذه المرافق.

ما يجب معرفته قبل شراء بناية في عجمان

التملك الحر

عجمان تسمح للأجانب بالتملك الحر الكامل. شراء الأرض والبناء عليها أو شراء بناية قائمة - كلاهما متاح.

الجهات المسؤولة

  • دائرة الأراضي والتنظيم العقاري: تسجيل وتوثيق المعاملات
  • دائرة البلدية والتخطيط: تنظيم البناء والخدمات

خطط الدفع

عجمان تتميز بخطط دفع مرنة. بعض المطورين يقبلون 5-10% دفعة أولى. الباقي على سنوات (تصل إلى 8 سنوات أحياناً).

المستثمرون يذكرون أنه يمكن تغطية الأقساط من العائد الإيجاري الفعلي.

رسوم التسجيل

في سوق عجمان، كثير من المطورين أو البائعين يتحملون رسوم التسجيل. هذا يقلل التكاليف الأولية.

إدارة العقارات

شركات متخصصة في إدارة البنايات وتأجيرها متوفرة. مفيدة للملاك غير المقيمين. تتولى تحصيل الإيجارات ومتابعة الصيانة.

استقرار السوق

المستثمرون الذين يقارنون الأسواق يذكرون أن عجمان لم تشهد "فقاعات عقارية" حادة. السوق أكثر استقراراً. مناسب للمحافظ الصغيرة والمتوسطة.

مقارنة مع دبي

بناية للبيع في عجمان تختلف عن دبي في عدة نقاط:

  • الأسعار أقل بكثير لنفس المساحة
  • خطط دفع أكثر مرونة (دفعة أولى 5% ممكنة)
  • استقرار أكبر في الأسعار
  • رسوم حكومية وصيانة أقل

المستثمرون الذين بدأوا في عجمان قبل الانتقال لأسواق أكبر يذكرون أنها نقطة دخول جيدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط سعر البنايات للبيع في عجمان؟

حوالي 12.19 مليون درهم. لكن الخيارات تبدأ من 2.1 مليون درهم وتصل إلى 20+ مليون.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات في مواقع جيدة تتجاوز ذلك.

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. تملك حر كامل متاح للأجانب في عجمان.

ما أفضل المناطق للاستثمار؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة (أعلى طلب). الزاهية والروضة (بنايات حديثة). الراشدية (دخل ثابت).

ما خطط الدفع المتوفرة؟

دفعة أولى 5-10% في بعض المشاريع. الباقي على سنوات تصل إلى 8. يمكن تغطية الأقساط من الإيجارات.

من الجهة المسؤولة عن التسجيل؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما الفرق بين عجمان ودبي؟

أسعار أقل، خطط دفع أكثر مرونة، استقرار أكبر في السوق، رسوم أقل. العائد الإيجاري متقارب أو أعلى أحياناً.

هل تتوفر شركات إدارة عقارات؟

نعم. شركات متخصصة تتولى التأجير وتحصيل الإيجارات والصيانة. مفيدة للملاك غير المقيمين.