عمائر للبيع في عجمان

722 عقارات أخرى
خريطة
  • 16

    عمارة بالكامل

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع بناية استثمارية مميزة في منطقة ليوارة 1 –

    3M Real Estate LLC logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬١٦٤ قدم مربع

    ١٬١٦٩ درهم/قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بنايه للبيع فى الروضه 3 سعر لقطه وموقع مميز 3 شوار

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ١٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    Al Mowaihat 3 فيلا فاخرة بمساحة 10,000 قدم مربع

    AL ALIYA ALMOTKAMLA REAL ESTATE L.L.C logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    امتلك مبنى سكني خاص بك في عجمان

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٨٤٣ قدم مربع

    ١٬٠٩٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    ملكية حرة مبنى سكني لجميع الجنسيات

    GREENS HOME REAL ESTATE logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤١٥ قدم مربع

    ٢٬٠٢٦ درهم/قدم مربع

  • 15

    عمارة بالكامل

    ٢٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    بناية سكنية تجارية للبيع| دخل قوي | عمر سنتين فقط

    Al Baqa Properties LLC logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٢٬٥٠٠ درهم/قدم مربع

  • 17

    عمارة بالكامل

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    Al Alia 16 غرفة نوم فيلا فاخرة للبيع

    HONEST REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٢٬٧٥٥ قدم مربع

    ١٬٣٧٩ درهم/قدم مربع

  • 10

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    مبنى سكني تجاري بموقع مميز | ارضي + 4 , 6450 قدم

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 25

    عمارة بالكامل

    ٢٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    بناء جديد | منطقة رئيسية | عائد استثمار عالي | 8.3%

    Al Nakheel Real Estate Invest logo image

    التله 2, عجمان

    7+

    7+

    ٩٬٤٦٦ قدم مربع

    ٢٬٣٢٤ درهم/قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    بناية سكنية تجارية بموقع مميز خلف جرند مول عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤١٠ قدم مربع

    ١٬٩٥٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    بناية استثمارية للبيع بالجرف 3 عجمان دخل مميز

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٦٦٨ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

  • 12

    عمارة بالكامل

    ١٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    مبنى سكني تجاري زاوية | عائد ممتاز | تملك حر 100%

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٣٩٠ قدم مربع

    ١٬٥٦٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    G+4 سكني | إطلالة على ملعب الجولف | مدينة الزورة

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    7+

    7+

    ٢٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • اكتشف مجموعة من العقارات الفاخرة للبيع في الإمارات، حيث يبلغ متوسط السعر حوالي 11,900,000 درهم. تتميز هذه العقارات بمساحات واسعة تصل حتى 22,000 قدم مربع، بمتوسط حوالي 6,500 قدم مربع. تتضمن معظم هذه العقارات شرفات، تكييف مركزي، لوبي في المبنى، أمن، توافق مع الفاستو، خزائن مدمجة، خدمة الكونسيرج، مواقف سيارات مغطاة، خدمة خادمة، وإطلالات على معالم بارزة.
  • 25

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع بناية مميزة في امارة عجمان منطقة الراشدية 2

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    أبراج غلفا, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٤٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٣٧ درهم/قدم مربع

  • 14

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    امتلك افخم البنايات بتمويل البنك وبالتقسيط المريح

    PLATINUM PROPERTIES LLC logo image

    برج الشعالي, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    ٢٢٬٨٣٦ قدم مربع

    ٥٩١ درهم/قدم مربع

  • 13

    عمارة بالكامل

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    للبيع بناية استثمارية مميزة في عجمان – الروضة 3

    3M Real Estate LLC logo image

    3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    للبيع بناية في منطقة العالية فرصة استشمارية استشنا

    Dar Al Emarat Real Estate logo image

    برج الأوركيد, تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    7+

    ٥٬٥١١ قدم مربع

    ٢٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 23

    عمارة بالكامل

    ٤٬٢٠٠٬٠٠٠

    منزل مزرعة للبيع في المنامة مع مسبح/حديقة خاصة

    Indus Properties LLC logo image

    فندق كراون بالاس, الراشدية 1, الراشدية, عجمان

    6

    4

    ٤٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ٩٧ درهم/قدم مربع

  • 18

    عمارة بالكامل

    ١٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    تمليك | G+3 | التأشيرة الذهبية | عائد استثمار 8% | E311 - 611

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٤٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٣٠٠ درهم/قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    زاوية | موقع مميز | فرصة استثمارية | عائد استثماري

    BAWABAT AL AQAAR REAL ESTATE logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٥٬٥١١ قدم مربع

    ٢٬٤٤٩ درهم/قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٢٬٣٠٠٬٠٠٠

    بناية سكنية تجارية للبيع في منطقة العالية عجمان

    متصدر

    MBH REAL ESTATE logo image

    تايجر داون تاون عجمان, العالية, عجمان

    2

    2

    ٢٬٨٠٠ قدم مربع

    ٨٢١ درهم/قدم مربع

  • 21

    عمارة بالكامل

    ١٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    مبنى سكني G + 4 - إطلالة على ملعب الجولف - تملك حر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    مجمع الجولف, الزورا, عجمان

    7+

    7+

    ٢٣٬٨٧٥ قدم مربع

    ٥٨٦ درهم/قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة للبيع بناية سكنية بالروضة 3

    3M Real Estate LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    1

    1

    ٨٬١٠٠ قدم مربع

    ٣٧٠ درهم/قدم مربع

  • 2

    عمارة بالكامل

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠

    بناية سكنية تجارية جديدة للبيع بالعالية عجمان

    Kafu Real Estate logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    7+

    7+

    ٣٬٠٠٠ قدم مربع

    ١٬٨٣٣ درهم/قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ٧٬٥٠٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة بعائد قوي ودخل ثابت الجرف 3

    متصدر

    Awtan Real Estate LLC logo image

    الجرف 3, الجرف, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    ٦٬٦٦٨ قدم مربع

    ١٬١٢٤ درهم/قدم مربع

الخريطة

دليلك للبحث عن بنايات للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات مساحةً. لكنها تتوسط الإمارات الشمالية. الشارقة من البر. الخليج العربي من الساحل. الدخول والخروج أسهل من المناطق المجاورة المزدحمة. عدد السكان حوالي 417,000 نسمة (2024). ثاني أكثر مدينة أماناً في العالم (2025).

لماذا الاستثمار في بناية كاملة؟

المستثمرون في عجمان يذكرون أن شراء بناية كاملة أفضل من شراء وحدات منفردة في كثير من الحالات. السبب: العائد الإيجاري. العائد يتراوح بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات تتجاوز ذلك.

أسعار بنايات عجمان

بنايات للبيع في عجمان متوسطها حوالي 12.19 مليون درهم. لكن التنوع كبير.

الفئة الاقتصادية (2-5 مليون درهم):

  • النعيمية: بنايات من 2.1 مليون درهم
  • المويهات: بناية زاوية بحوالي 5.5 مليون درهم
  • البستان (ليوارا 1): بنايات زاوية من 3.3 مليون درهم لمساحة 2,000 قدم

الفئة المتوسطة (5-12 مليون درهم):

  • الجرف 3: مبنى سكني تملك حر بدخل جيد حوالي 10 مليون درهم

الفئة العالية (12+ مليون درهم):

  • الحميدية: بناية استثمارية بعائد 10% بحوالي 20.5 مليون درهم. مساحة تتجاوز 11,000 قدم

المساحات عموماً: متوسط 5,000 قدم مربع. بعض البنايات تصل إلى 11,000 قدم أو أكثر.

أين تبحث عن بنايات للبيع في عجمان؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة

أكبر عدد من البنايات المعروضة (300+ عقار). طلب إيجاري مرتفع. قريبة من المراكز التجارية والطرق المؤدية للشارقة ودبي. المستثمرون يذكرون أن نسبة الإشغال عالية في هذه المناطق. الاستثمار هنا أقل مخاطرة.

الراشدية

موقع استراتيجي. مشاريع مثل ذا أيكون جازا وأبراج الراشدية. مباني جاهزة بدخل ثابت. قريبة من النقل البحري.

الزاهية والروضة

مناطق سكنية. بنايات حديثة (بعضها أقل من سنة). المستثمرون الذين يفضلون عقارات جديدة بدون تكاليف صيانة عالية في البداية يتوجهون لهذه المناطق.

المويهات والحميدية

مساحات واسعة. تملك حر. طابع سكني هادئ. مناسبة للعائلات.

نصائح من المستثمرين

موقع البناية

المستثمرون ذوو الخبرة ينصحون بالبحث عن بنايات "زاوية" أو تطل على شوارع رئيسية. السبب: المحلات التجارية في الطابق الأرضي تُؤجر أسرع. الوضوح يجذب المستأجرين.

القرب من الطرق الرئيسية

المناطق القريبة من شارع الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد أفضل من حيث التنقل. المستأجرون يضعون هذا في الاعتبار عند اختيار السكن. هذا ينعكس على استمرارية الدخل.

تحديد الغرض قبل الشراء

المستثمرون ينصحون بتحديد نوع البناية المطلوب قبل البحث: سكني، تجاري، أو مختلط. كل نوع له جمهور مختلف وعائد مختلف.

القرب من المرافق

البنايات القريبة من المدارس والمستشفيات تحافظ على قيمتها. المستأجرون يبحثون عن هذه المرافق.

ما يجب معرفته قبل شراء بناية في عجمان

التملك الحر

عجمان تسمح للأجانب بالتملك الحر الكامل. شراء الأرض والبناء عليها أو شراء بناية قائمة - كلاهما متاح.

الجهات المسؤولة

  • دائرة الأراضي والتنظيم العقاري: تسجيل وتوثيق المعاملات
  • دائرة البلدية والتخطيط: تنظيم البناء والخدمات

خطط الدفع

عجمان تتميز بخطط دفع مرنة. بعض المطورين يقبلون 5-10% دفعة أولى. الباقي على سنوات (تصل إلى 8 سنوات أحياناً).

المستثمرون يذكرون أنه يمكن تغطية الأقساط من العائد الإيجاري الفعلي.

رسوم التسجيل

في سوق عجمان، كثير من المطورين أو البائعين يتحملون رسوم التسجيل. هذا يقلل التكاليف الأولية.

إدارة العقارات

شركات متخصصة في إدارة البنايات وتأجيرها متوفرة. مفيدة للملاك غير المقيمين. تتولى تحصيل الإيجارات ومتابعة الصيانة.

استقرار السوق

المستثمرون الذين يقارنون الأسواق يذكرون أن عجمان لم تشهد "فقاعات عقارية" حادة. السوق أكثر استقراراً. مناسب للمحافظ الصغيرة والمتوسطة.

مقارنة مع دبي

بناية للبيع في عجمان تختلف عن دبي في عدة نقاط:

  • الأسعار أقل بكثير لنفس المساحة
  • خطط دفع أكثر مرونة (دفعة أولى 5% ممكنة)
  • استقرار أكبر في الأسعار
  • رسوم حكومية وصيانة أقل

المستثمرون الذين بدأوا في عجمان قبل الانتقال لأسواق أكبر يذكرون أنها نقطة دخول جيدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط سعر البنايات للبيع في عجمان؟

حوالي 12.19 مليون درهم. لكن الخيارات تبدأ من 2.1 مليون درهم وتصل إلى 20+ مليون.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات في مواقع جيدة تتجاوز ذلك.

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. تملك حر كامل متاح للأجانب في عجمان.

ما أفضل المناطق للاستثمار؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة (أعلى طلب). الزاهية والروضة (بنايات حديثة). الراشدية (دخل ثابت).

ما خطط الدفع المتوفرة؟

دفعة أولى 5-10% في بعض المشاريع. الباقي على سنوات تصل إلى 8. يمكن تغطية الأقساط من الإيجارات.

من الجهة المسؤولة عن التسجيل؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما الفرق بين عجمان ودبي؟

أسعار أقل، خطط دفع أكثر مرونة، استقرار أكبر في السوق، رسوم أقل. العائد الإيجاري متقارب أو أعلى أحياناً.

هل تتوفر شركات إدارة عقارات؟

نعم. شركات متخصصة تتولى التأجير وتحصيل الإيجارات والصيانة. مفيدة للملاك غير المقيمين.