عمائر للبيع في عجمان

809 عقارات أخرى
خريطة
  • 6

    عمارة بالكامل

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية تجارية للبيع قرب كورنيش عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مشروع النخيل, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٣٬٧٠٠ قدم مربع

  • 24

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة لزيادة العائد مستقبلًا مع نمو السوق العقاري

    Shine World Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٢٠ قدم مربع

  • 19

    عمارة بالكامل

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه جديده فرصه ذهبيه للمستثمرين بسعر مميز

    Alrabea Properties logo image

    تلال عجمان, العالية, عجمان

    ١٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٩٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع_موقع مميز_سعر الكاش

    Shine World Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٠٬٠٠٠ قدم مربع

  • 22

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    عائد استثماري مرتفع_موقع مميز_سعر الكاش

    Shine World Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤١٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٣٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 6 غرف نوم للبيع في المويهات عجمان

    Naif Real Estate logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    6

    7

    ٦٬٨٦٠ قدم مربع

  • 26

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    29 غرفة نوم في فيلا مميزة للبيع في الراشدية

    SHARK REAL ESTATE logo image

    أبراج الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٣٠٠ قدم مربع

  • 18

    عمارة بالكامل

    ٢٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية للبيع بالنعيمية كورنر بعائد ممتاز

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ٦٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكنية استثمارية /دخل ثابت وعائد مرتفع\أرضي+4

    Al Baqa Properties LLC logo image

    برج النعيمية 1, أبراج النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ١٣٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    G+3 Building for Sale | High ROI | Prime Location

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    عجمان جلوبال سيتي, العالية, عجمان

    ٢٥٬٨٦٤ قدم مربع

  • 5

    عمارة بالكامل

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    High ROI with Growth Potential/Residential & Comme

    Al Baqa Properties LLC logo image

    فايرمونت عجمان, النخيل 2, النخيل, عجمان

    ٣٬٧٤٥ قدم مربع

  • 11

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية للبيع بعائد استثماري حوالي 9.2% وأكثر

    Tamleek Real Estate LLC logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٠٣ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه سكنى استثمارى فى منطقه النعيميه1 .....

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    شارع الشيخ جابر الصباح, النعيمية, النعيمية, عجمان

    ٣٬٦٠٠ قدم مربع

  • ابحث عن مبانٍ كاملة للإيجار في عجمان، مع متوسط السعر حوالي 8,780,000 درهم، مقارنة بمتوسط الدولة البالغ 4,440,000 درهم. تبلغ مساحة هذه المباني حوالي 5,700 قدم مربع، مع إمكانية الوصول إلى 10,000 قدم مربع. تتميز معظم المباني بشرفات وتكييف مركزي وردهة في المبنى وأمن وامتثال للفاستو، بالإضافة إلى خدمات الكونسيرج وإطلالات على المعالم.
  • 1

    عمارة بالكامل

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية سكني تجاري للبيع في عجمان – الراشدية

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع بنايه سكنى استثمارى فى المويهات 3 موقع ممتاز

    Al Mutamaiz Real Estate logo image

    3 المويهات, المويهات, عجمان

    ٦٬٨٥٦ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية بعائد مرتفع /دخل ثابت وفرصة نمو

    Al Baqa Properties LLC logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    ٩٬٦٨٧ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٣٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    سكني تجاري| استثمار مضمون بدخل ثابت وقابل للنمو

    Al Baqa Properties LLC logo image

    أورينت تاور 1, أورينت تاور, البستان, عجمان

    ٢٬٤٠٠ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ٤٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا بـ 30 غرفة نوم في الجرف الصناعية

    TIBA.COM REAL ESTATE logo image

    الجرف الصناعية 3, الجرف الصناعية, عجمان

    ٢٠٬٢٥٧ قدم مربع

  • 13

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبني كامل للبيع عائد مرتفع وموقع متميز جدا

    مبنى جيباس 3, الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    مبني كامل للبيع عائد مرتفع وموقع متميز جدا

    الجرف الصناعية 2, الجرف الصناعية, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 9

    عمارة بالكامل

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بنايتين للبيع في منط

    WASIM REAL ESTATE logo image

    ليوارا 1, عجمان

    ١٢٬٦٠٠ قدم مربع

  • 7

    عمارة بالكامل

    ٩٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    فرصه استثماريه بنايه كامله للبيع عجمان قريب الكورن

    M K World Real Estate logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    ٦٬٧٠٠ قدم مربع

  • 14

    عمارة بالكامل

    ١٤٥٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    استثمار ذكي | موقع مميز | 10% عائد استثمار | مؤجر

    Shine World Properties logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٢٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • 28

    عمارة بالكامل

    ٩٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    بناية استثمارية للبيع بعائد قوي – الراشدية 2

    BUNYAN ALMUSTAQBAL PROPERTIES S.P.S L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    ٦٬٤٠٠ قدم مربع

  • 8

    عمارة بالكامل

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    موقع متميز | مبنى جديد كلياً مكون من 4 طوابق (أرضي

    Al Baqa Properties LLC logo image

    الراشدية 3, الراشدية, عجمان

    ٢٬٠٠٠ قدم مربع

  • Mortgage Finder background

    احصل على الموافقة المبدئية على تمويلك العقاري خلال دقائق

    احصل على أفضل العروض من أكثر من 20 بنكًا

    MF Icon
الخريطة

دليلك للبحث عن بنايات للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات مساحةً. لكنها تتوسط الإمارات الشمالية. الشارقة من البر. الخليج العربي من الساحل. الدخول والخروج أسهل من المناطق المجاورة المزدحمة. عدد السكان حوالي 417,000 نسمة (2024). ثاني أكثر مدينة أماناً في العالم (2025).

لماذا الاستثمار في بناية كاملة؟

المستثمرون في عجمان يذكرون أن شراء بناية كاملة أفضل من شراء وحدات منفردة في كثير من الحالات. السبب: العائد الإيجاري. العائد يتراوح بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات تتجاوز ذلك.

أسعار بنايات عجمان

بنايات للبيع في عجمان متوسطها حوالي 12.19 مليون درهم. لكن التنوع كبير.

الفئة الاقتصادية (2-5 مليون درهم):

  • النعيمية: بنايات من 2.1 مليون درهم
  • المويهات: بناية زاوية بحوالي 5.5 مليون درهم
  • البستان (ليوارا 1): بنايات زاوية من 3.3 مليون درهم لمساحة 2,000 قدم

الفئة المتوسطة (5-12 مليون درهم):

  • الجرف 3: مبنى سكني تملك حر بدخل جيد حوالي 10 مليون درهم

الفئة العالية (12+ مليون درهم):

  • الحميدية: بناية استثمارية بعائد 10% بحوالي 20.5 مليون درهم. مساحة تتجاوز 11,000 قدم

المساحات عموماً: متوسط 5,000 قدم مربع. بعض البنايات تصل إلى 11,000 قدم أو أكثر.

أين تبحث عن بنايات للبيع في عجمان؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة

أكبر عدد من البنايات المعروضة (300+ عقار). طلب إيجاري مرتفع. قريبة من المراكز التجارية والطرق المؤدية للشارقة ودبي. المستثمرون يذكرون أن نسبة الإشغال عالية في هذه المناطق. الاستثمار هنا أقل مخاطرة.

الراشدية

موقع استراتيجي. مشاريع مثل ذا أيكون جازا وأبراج الراشدية. مباني جاهزة بدخل ثابت. قريبة من النقل البحري.

الزاهية والروضة

مناطق سكنية. بنايات حديثة (بعضها أقل من سنة). المستثمرون الذين يفضلون عقارات جديدة بدون تكاليف صيانة عالية في البداية يتوجهون لهذه المناطق.

المويهات والحميدية

مساحات واسعة. تملك حر. طابع سكني هادئ. مناسبة للعائلات.

نصائح من المستثمرين

موقع البناية

المستثمرون ذوو الخبرة ينصحون بالبحث عن بنايات "زاوية" أو تطل على شوارع رئيسية. السبب: المحلات التجارية في الطابق الأرضي تُؤجر أسرع. الوضوح يجذب المستأجرين.

القرب من الطرق الرئيسية

المناطق القريبة من شارع الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد أفضل من حيث التنقل. المستأجرون يضعون هذا في الاعتبار عند اختيار السكن. هذا ينعكس على استمرارية الدخل.

تحديد الغرض قبل الشراء

المستثمرون ينصحون بتحديد نوع البناية المطلوب قبل البحث: سكني، تجاري، أو مختلط. كل نوع له جمهور مختلف وعائد مختلف.

القرب من المرافق

البنايات القريبة من المدارس والمستشفيات تحافظ على قيمتها. المستأجرون يبحثون عن هذه المرافق.

ما يجب معرفته قبل شراء بناية في عجمان

التملك الحر

عجمان تسمح للأجانب بالتملك الحر الكامل. شراء الأرض والبناء عليها أو شراء بناية قائمة - كلاهما متاح.

الجهات المسؤولة

  • دائرة الأراضي والتنظيم العقاري: تسجيل وتوثيق المعاملات
  • دائرة البلدية والتخطيط: تنظيم البناء والخدمات

خطط الدفع

عجمان تتميز بخطط دفع مرنة. بعض المطورين يقبلون 5-10% دفعة أولى. الباقي على سنوات (تصل إلى 8 سنوات أحياناً).

المستثمرون يذكرون أنه يمكن تغطية الأقساط من العائد الإيجاري الفعلي.

رسوم التسجيل

في سوق عجمان، كثير من المطورين أو البائعين يتحملون رسوم التسجيل. هذا يقلل التكاليف الأولية.

إدارة العقارات

شركات متخصصة في إدارة البنايات وتأجيرها متوفرة. مفيدة للملاك غير المقيمين. تتولى تحصيل الإيجارات ومتابعة الصيانة.

استقرار السوق

المستثمرون الذين يقارنون الأسواق يذكرون أن عجمان لم تشهد "فقاعات عقارية" حادة. السوق أكثر استقراراً. مناسب للمحافظ الصغيرة والمتوسطة.

مقارنة مع دبي

بناية للبيع في عجمان تختلف عن دبي في عدة نقاط:

  • الأسعار أقل بكثير لنفس المساحة
  • خطط دفع أكثر مرونة (دفعة أولى 5% ممكنة)
  • استقرار أكبر في الأسعار
  • رسوم حكومية وصيانة أقل

المستثمرون الذين بدأوا في عجمان قبل الانتقال لأسواق أكبر يذكرون أنها نقطة دخول جيدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط سعر البنايات للبيع في عجمان؟

حوالي 12.19 مليون درهم. لكن الخيارات تبدأ من 2.1 مليون درهم وتصل إلى 20+ مليون.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات في مواقع جيدة تتجاوز ذلك.

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. تملك حر كامل متاح للأجانب في عجمان.

ما أفضل المناطق للاستثمار؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة (أعلى طلب). الزاهية والروضة (بنايات حديثة). الراشدية (دخل ثابت).

ما خطط الدفع المتوفرة؟

دفعة أولى 5-10% في بعض المشاريع. الباقي على سنوات تصل إلى 8. يمكن تغطية الأقساط من الإيجارات.

من الجهة المسؤولة عن التسجيل؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما الفرق بين عجمان ودبي؟

أسعار أقل، خطط دفع أكثر مرونة، استقرار أكبر في السوق، رسوم أقل. العائد الإيجاري متقارب أو أعلى أحياناً.

هل تتوفر شركات إدارة عقارات؟

نعم. شركات متخصصة تتولى التأجير وتحصيل الإيجارات والصيانة. مفيدة للملاك غير المقيمين.