Logo-Ar

عمائر للبيع في عجمان

722 عقارات أخرى
خريطة
  • 8

    عمارة بالكامل

    3,600,000 درهم

    بناية للبيع في البستان سكني تجاري -تملك حر

    AL QARYA REAL ESTATE logo image

    أورينت تاور, البستان, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 2,400 قدم²

  • 23

    عمارة بالكامل

    15,000,000 درهم

    فرصة استثمارية ذهبية على كورنيش عجمان – الرميلة 1

    HONEST REAL ESTATE logo image

    بناية الرميلة, الرميلة 2, الرميلة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 5,400 قدم²

  • 30

    عمارة بالكامل

    3,130,000 درهم

    فيلا مودرن مع الكهرباء والماء والمكيفات ومسبح

    HONEST REAL ESTATE logo image

    العامرة جاردنز, العامرة, عجمان

    6

    7+

    المساحة: 4,200 قدم²

  • 25

    عمارة بالكامل

    8,000,000 درهم

    مبنى سكني وتجاري للبيع

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 7,200 قدم²

  • 28

    عمارة بالكامل

    8,500,000 درهم

    مبنى رئيسي متعدد الاستخدامات للبيع في عجمان.

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    2 المويهات, المويهات, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 6,400 قدم²

  • 12

    عمارة بالكامل

    10,500,000 درهم

    مبنى سكني وتجاري للبيع.

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 26

    عمارة بالكامل

    9,000,000 درهم

    مبنى قيد التشغيل بالكامل - عائد استثمار مرتفع - موقع متميز

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 6,392 قدم²

  • 19

    عمارة بالكامل

    2,800,000 درهم

    مبنى تجاري وسكني على الزاوية للبيع

    SIDRA REAL ESTATE L.L.C logo image

    النعيمية, النعيمية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 3,600 قدم²

  • 13

    عمارة بالكامل

    7,000,000 درهم

    بناية للبيع | الحميدية | زاوية | دخل 565 ألف

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بناية ابناء صقر, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 7,000 قدم²

  • 7

    عمارة بالكامل

    9,000,000 درهم

    بناية بالراشدية 2 بعائد 10.08% ودخل 907 ألف

    Z Real Estate logo image

    الراشدية 2, الراشدية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 6,400 قدم²

  • 27

    عمارة بالكامل

    4,200,000 درهم

    زاوية شارعين سكني تجاري بدخل 360 ألف وعائد 8.6%

    Z Real Estate logo image

    ليوارا 1, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 3,000 قدم²

  • 7

    عمارة بالكامل

    5,000,000 درهم

    بناية الروضة 1 ثاني صف من الرئيسي على شارع أسفلت

    Z Real Estate logo image

    2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 5,000 قدم²

  • 7

    عمارة بالكامل

    8,600,000 درهم

    بناية للبيع في الروضة 3 عجمان بدخل 819 ألف سنوياً

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 7,200 قدم²

  • 5

    عمارة بالكامل

    8,600,000 درهم

    مؤجرة بالكامل | دخل مرتفع | موقع مميز

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 7,200 قدم²

  • 7

    عمارة بالكامل

    8,600,000 درهم

    الروضة 3 | 31 شقة | دخل 819 ألف

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    فلل الروضة 3, 3 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 7,200 قدم²

  • 5

    عمارة بالكامل

    8,300,000 درهم

    بناية للبيع الراشدية | شارع الاتحاد دخل 795 ألف

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 4,200 قدم²

  • 5

    عمارة بالكامل

    8,300,000 درهم

    بناية للبيع بالراشدية شارع الاتحاد بدخل 795 ألف

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 4,200 قدم²

  • 1

    عمارة بالكامل

    5,200,000 درهم

    بنايه سكني تجاري للبيع

    TARF PROPERTIES LLC logo image

    النخيل 1, النخيل, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 3,000 قدم²

  • 6

    عمارة بالكامل

    16,000,000 درهم

    Commercial & Residential Building for Sale

    Star City real estate logo image

    1 الياسمين, الياسمين, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 26

    عمارة بالكامل

    9,000,000 درهم

    بناية أرضي وأربعة طوابق للبيع بعائد 10% في عجمان

    CITY GATE PROPERTIES L.L.C logo image

    أبراج الراشدية, الراشدية, عجمان وسط المدينة, عجمان

    1

    1

    المساحة: 6,404 قدم²

  • 5

    عمارة بالكامل

    7,300,000 درهم

    للبيع بنايه 6 طوابق+ رووف كورنيش عجمان مع دخل 11%

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    طريق كورنيش عجمان, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 4,200 قدم²

  • 11

    عمارة بالكامل

    13,000,000 درهم

    بناية سكنى تجارى G+4 علي شارع رئيسي

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    بنايه عجمان 44, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 17,000 قدم²

  • 11

    عمارة بالكامل

    13,000,000 درهم

    بناية سكنى تجارى G+4 علي شارع رئيسي

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    بنايه عجمان 44, 1 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 17,000 قدم²

  • 9

    عمارة بالكامل

    10,500,000 درهم

    للبيع بناية زاوية مؤجرة بالكامل دخل 10% الروضة 2

    AUDAZ PROPERTIES L.L.C AJM logo image

    فلل الروضة 2, 2 الروضة, الروضة, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

  • 11

    عمارة بالكامل

    23,000,000 درهم

    بناية استثمارية مميزة للبيع في الحميدية – عجمان

    Awtan Real Estate LLC logo image

    2 الحميدية, الحميدية, عجمان

    7+

    7+

    المساحة: 10,000 قدم²

الخريطة

دليلك للبحث عن بنايات للبيع في عجمان

عجمان أصغر الإمارات مساحةً. لكنها تتوسط الإمارات الشمالية. الشارقة من البر. الخليج العربي من الساحل. الدخول والخروج أسهل من المناطق المجاورة المزدحمة. عدد السكان حوالي 417,000 نسمة (2024). ثاني أكثر مدينة أماناً في العالم (2025).

لماذا الاستثمار في بناية كاملة؟

المستثمرون في عجمان يذكرون أن شراء بناية كاملة أفضل من شراء وحدات منفردة في كثير من الحالات. السبب: العائد الإيجاري. العائد يتراوح بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات تتجاوز ذلك.

أسعار بنايات عجمان

بنايات للبيع في عجمان متوسطها حوالي 12.19 مليون درهم. لكن التنوع كبير.

الفئة الاقتصادية (2-5 مليون درهم):

  • النعيمية: بنايات من 2.1 مليون درهم
  • المويهات: بناية زاوية بحوالي 5.5 مليون درهم
  • البستان (ليوارا 1): بنايات زاوية من 3.3 مليون درهم لمساحة 2,000 قدم

الفئة المتوسطة (5-12 مليون درهم):

  • الجرف 3: مبنى سكني تملك حر بدخل جيد حوالي 10 مليون درهم

الفئة العالية (12+ مليون درهم):

  • الحميدية: بناية استثمارية بعائد 10% بحوالي 20.5 مليون درهم. مساحة تتجاوز 11,000 قدم

المساحات عموماً: متوسط 5,000 قدم مربع. بعض البنايات تصل إلى 11,000 قدم أو أكثر.

أين تبحث عن بنايات للبيع في عجمان؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة

أكبر عدد من البنايات المعروضة (300+ عقار). طلب إيجاري مرتفع. قريبة من المراكز التجارية والطرق المؤدية للشارقة ودبي. المستثمرون يذكرون أن نسبة الإشغال عالية في هذه المناطق. الاستثمار هنا أقل مخاطرة.

الراشدية

موقع استراتيجي. مشاريع مثل ذا أيكون جازا وأبراج الراشدية. مباني جاهزة بدخل ثابت. قريبة من النقل البحري.

الزاهية والروضة

مناطق سكنية. بنايات حديثة (بعضها أقل من سنة). المستثمرون الذين يفضلون عقارات جديدة بدون تكاليف صيانة عالية في البداية يتوجهون لهذه المناطق.

المويهات والحميدية

مساحات واسعة. تملك حر. طابع سكني هادئ. مناسبة للعائلات.

نصائح من المستثمرين

موقع البناية

المستثمرون ذوو الخبرة ينصحون بالبحث عن بنايات "زاوية" أو تطل على شوارع رئيسية. السبب: المحلات التجارية في الطابق الأرضي تُؤجر أسرع. الوضوح يجذب المستأجرين.

القرب من الطرق الرئيسية

المناطق القريبة من شارع الاتحاد وطريق الشيخ محمد بن زايد أفضل من حيث التنقل. المستأجرون يضعون هذا في الاعتبار عند اختيار السكن. هذا ينعكس على استمرارية الدخل.

تحديد الغرض قبل الشراء

المستثمرون ينصحون بتحديد نوع البناية المطلوب قبل البحث: سكني، تجاري، أو مختلط. كل نوع له جمهور مختلف وعائد مختلف.

القرب من المرافق

البنايات القريبة من المدارس والمستشفيات تحافظ على قيمتها. المستأجرون يبحثون عن هذه المرافق.

ما يجب معرفته قبل شراء بناية في عجمان

التملك الحر

عجمان تسمح للأجانب بالتملك الحر الكامل. شراء الأرض والبناء عليها أو شراء بناية قائمة - كلاهما متاح.

الجهات المسؤولة

  • دائرة الأراضي والتنظيم العقاري: تسجيل وتوثيق المعاملات
  • دائرة البلدية والتخطيط: تنظيم البناء والخدمات

خطط الدفع

عجمان تتميز بخطط دفع مرنة. بعض المطورين يقبلون 5-10% دفعة أولى. الباقي على سنوات (تصل إلى 8 سنوات أحياناً).

المستثمرون يذكرون أنه يمكن تغطية الأقساط من العائد الإيجاري الفعلي.

رسوم التسجيل

في سوق عجمان، كثير من المطورين أو البائعين يتحملون رسوم التسجيل. هذا يقلل التكاليف الأولية.

إدارة العقارات

شركات متخصصة في إدارة البنايات وتأجيرها متوفرة. مفيدة للملاك غير المقيمين. تتولى تحصيل الإيجارات ومتابعة الصيانة.

استقرار السوق

المستثمرون الذين يقارنون الأسواق يذكرون أن عجمان لم تشهد "فقاعات عقارية" حادة. السوق أكثر استقراراً. مناسب للمحافظ الصغيرة والمتوسطة.

مقارنة مع دبي

بناية للبيع في عجمان تختلف عن دبي في عدة نقاط:

  • الأسعار أقل بكثير لنفس المساحة
  • خطط دفع أكثر مرونة (دفعة أولى 5% ممكنة)
  • استقرار أكبر في الأسعار
  • رسوم حكومية وصيانة أقل

المستثمرون الذين بدأوا في عجمان قبل الانتقال لأسواق أكبر يذكرون أنها نقطة دخول جيدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

ما متوسط سعر البنايات للبيع في عجمان؟

حوالي 12.19 مليون درهم. لكن الخيارات تبدأ من 2.1 مليون درهم وتصل إلى 20+ مليون.

ما العائد الإيجاري المتوقع؟

بين 7% و10% سنوياً. بعض البنايات في مواقع جيدة تتجاوز ذلك.

هل يمكن للأجانب التملك؟

نعم. تملك حر كامل متاح للأجانب في عجمان.

ما أفضل المناطق للاستثمار؟

النعيمية وعجمان وسط المدينة (أعلى طلب). الزاهية والروضة (بنايات حديثة). الراشدية (دخل ثابت).

ما خطط الدفع المتوفرة؟

دفعة أولى 5-10% في بعض المشاريع. الباقي على سنوات تصل إلى 8. يمكن تغطية الأقساط من الإيجارات.

من الجهة المسؤولة عن التسجيل؟

دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان.

ما الفرق بين عجمان ودبي؟

أسعار أقل، خطط دفع أكثر مرونة، استقرار أكبر في السوق، رسوم أقل. العائد الإيجاري متقارب أو أعلى أحياناً.

هل تتوفر شركات إدارة عقارات؟

نعم. شركات متخصصة تتولى التأجير وتحصيل الإيجارات والصيانة. مفيدة للملاك غير المقيمين.