Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

191,429 عقارات أخرى
خريطة
  • فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سرو - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سرو - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    فيلا - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سرو - مسار - تلال سيتي - الشارقة
    5

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    فيلا قيد الإنشاء بـ 4 غرف نوم | صفقة استثنائية في ضائقة

    متصدر

    PREVIEW PROPERTIES L.L.C logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    4

    ١٬٨٦١ قدم مربع

    ١٬٥٥٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 20 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في بناية الفؤاد - الفرجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بناية الفؤاد - الفرجان - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بناية الفؤاد - الفرجان - دبي
    10

    شقة

    ٦٧٠٬٠٠٠

    تحت السوق | أكبر مخطط | حصري

    Eloquent Properties LLC logo image

    بناية الفؤاد, الفرجان, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٨ قدم مربع

    ١٬٢٩٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 20 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في باسيفيك فيجي - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في باسيفيك فيجي - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في باسيفيك فيجي - باسيفيك - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    17

    شقة

    ٨٧٠٬٠٠٠

    إطلالة على الشاطئ | ارتفاع في القيمة وعائد استثماري مرتفع | طابق مرتفع

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    باسيفيك فيجي, باسيفيك, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٧٧٢ قدم مربع

    ١٬١٢٦ درهم/قدم مربع

    Francis Okafor

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سوليفا بيتش ريزيدنس - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سوليفا بيتش ريزيدنس - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في سوليفا بيتش ريزيدنس - جزيرة المرجان - رأس الخيمة
    24

    شقة

    ٢٬٢١٠٬٠٠٠

    مشروع استثماري رئيسي قيد التخطيط | توقيع الحزيفا

    PARAGON PROPERTIES LLC - RAK logo image

    سوليفا بيتش ريزيدنس, جزيرة المرجان, رأس الخيمة

    1

    2

    ٩٠٧ قدم مربع

    ٢٬٤٣٦ درهم/قدم مربع

    Francis Okafor

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    14

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة بالكامل بغرفتي نوم وإطلالة مائية

    ABHA PROPERTIES logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٣٠
    5

    حديريات جولف إستيتس

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Modon Properties
    أبوظبي,جزيرة الحديريات,حديريات جولف إستيت

    3 - 6 غرفة

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ماريوت ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ماريوت ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في ماريوت ريزيدنس - الخليج التجاري - دبي
    7

    شقة

    ٢٬١٠٠٬٠٠٠

    إعادة بيع حقيقية | سكن ذو علامة تجارية | جاهز قريباً

    Kroft logo image

    ماريوت ريزيدنس, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٦٨ قدم مربع

    ٢٬٤١٩ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    24

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مشروع يجمع بين الطلب المرتفع والعائد المستقر

    PROVIDENT CROWN REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في فندق برج ليك - العنوان داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في فندق برج ليك - العنوان داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في فندق برج ليك - العنوان داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    11

    شقة

    ٢٬٠٥٠٬٠٠٠

    أفضل صفقة | استوديو فاخر | شاغر | طابق عالي

    Fidu Properties logo image

    فندق برج ليك - العنوان داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    استوديو

    1

    ٥١٩ قدم مربع

    ٣٬٩٤٩ درهم/قدم مربع

    Yasir Bin Javed

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بن غاطي سكايفليم 1 - بينغاتي سكاي فليم - مجان - دبي
    24

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    مشروع صُمم للمستثمر الذي يبحث عن عائد حقيقي

    PROVIDENT CROWN REAL ESTATE logo image

    بن غاطي سكايفليم 1, بينغاتي سكاي فليم, مجان, دبي

    1

    2

    ٧٤٧ قدم مربع

    ١٬٢٧١ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    تاون هاوس - 4 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في سانتوريني - داماك لاجونز - دبي
    15

    تاون هاوس

    ٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    التسليم قريبًا | G+1 | 4 غرف نوم + غرفة خادمة

    PSI Real Estate L.L.C logo image

    سانتوريني, داماك لاجونز, دبي

    4

    4

    ١٬٥٥٠ قدم مربع

    ١٬٩٣٥ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٣٠
    1

    فيريلا في ذا فالي

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,ذا فالي

    3 - 4 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أبراج بالم بيتش 3 - أبراج بالم بيتش - نخلة جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أبراج بالم بيتش 3 - أبراج بالم بيتش - نخلة جميرا - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أبراج بالم بيتش 3 - أبراج بالم بيتش - نخلة جميرا - دبي
    12

    شقة

    ٥٬٢٠٠٬٠٠٠

    منزل فاخر مرتفع مع إطلالات خلابة على النخيل

    VIBGYOR Real Estate logo image

    أبراج بالم بيتش 3, أبراج بالم بيتش, نخلة جميرا, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٦ قدم مربع

    ٣٬٨٣٤ درهم/قدم مربع

    Sareena Jamiz

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    شقة - غرفة نوم - 1 حمام للبيع في بنينسولا ثري - بنينسولا - الخليج التجاري - دبي
    23

    شقة

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    ڨيو القناة | أكبر تصميم | طابق عالي | سلسلة 14

    WHITEWILL REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    بنينسولا ثري, بنينسولا, الخليج التجاري, دبي

    1

    1

    ٨٢٧ قدم مربع

    ٢٬٦٦٠ درهم/قدم مربع

    Yuriy Pavlikhin

    نُشِر منذ 21 دقائق

  • شقة - 1 حمام للبيع في يرل هاوس 3 - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في يرل هاوس 3 - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    شقة - 1 حمام للبيع في يرل هاوس 3 - منطقة 11 - قرية جميرا الدائرية - دبي
    14

    شقة

    ٧١٩٬٠٠٠

    بائع متحمس | مفروش | جديد تمامًا

    McCone Properties logo image

    يرل هاوس 3, منطقة 11, قرية جميرا الدائرية, دبي

    استوديو

    1

    ٣٨١ قدم مربع

    ١٬٨٨٧ درهم/قدم مربع

    Vipin Ramswroop

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أوشنز 3 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أوشنز 3 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في أوشنز 3 - أوشنز بواسطة الدانوب - مدينة دبي الملاحية - دبي
    8

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    التسليم في الربع الثاني من عام 2027 | إطلالة كاملة على البحر | مفروش

    ANW Real Estate logo image

    أوشنز 3, أوشنز بواسطة الدانوب, مدينة دبي الملاحية, دبي

    2

    3

    ١٬٣٥٩ قدم مربع

    ٢٬٤٢٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في برج الكورنيش - طريق كورنيش عجمان - عجمان
    10

    شقة

    ٧٧٠٬٠٠٠

    شقة غرفتين للبيع بمساحة 1925 قدم على كورنيش عجمان

    ABHA PROPERTIES logo image

    برج الكورنيش, طريق كورنيش عجمان, عجمان

    2

    3

    ١٬٩٢٥ قدم مربع

    ٤٠٠ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٣٠
    11

    جميرا ريزيدنسز

    السعر عند الإطلاق:

    ٤٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/50
    المطور العقاري
    Emirates Developments
    أبوظبي,جزيرة المارية

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 1 حمام للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    شقة - 1 حمام للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    19

    شقة

    ٨٥٠٬٠٠٠

    فيو الحديقة | غرناطة 1 I استوديو حديث مع شرفة

    MD Real Estate LLC logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    استوديو

    1

    ٣٩٦ قدم مربع

    ٢٬١٤٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ٤٬٠٩٠٬١٧١

    شقة جديدة بالكامل | إطلالة على البرج | طابق مرتفع

    DNL Properties LLC logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٥٧٨ قدم مربع

    ٢٬٥٩١ درهم/قدم مربع

    Rahil Shaikh

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دبليو ريزيدنس داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دبليو ريزيدنس داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 3 حمامات للبيع في دبليو ريزيدنس داون تاون - وسط مدينة دبي - دبي
    6

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠

    حصري | التسليم قريباً | إعادة بيع حقيقية

    Kroft logo image

    دبليو ريزيدنس داون تاون, وسط مدينة دبي, دبي

    2

    3

    ١٬٠٥٣ قدم مربع

    ٣٬١٣٣ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    تاون هاوس - 3 غرف نوم - 4 حمامات للبيع في بلوم ليفينج - مدينة زايد (مدينة خليفة ج) - مدينة خليفة - أبوظبي
    12

    تاون هاوس

    ٣٬١٥٠٬٠٠٠

    صفقة ساخنة | جاهز للانتقال | موقع متميز

    MARK HOME REAL ESTATE MANAGEMENT - L.L.C logo image

    بلوم ليفينج, مدينة زايد (مدينة خليفة ج), مدينة خليفة, أبوظبي

    3

    4

    ١٬٦٢٤ قدم مربع

    ١٬٩٣٩ درهم/قدم مربع

    Mohammed Samir

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ٥٬٢٣٣٬٦١٣

    بائع متحمس | طابق مرتفع | إطلالة على برج

    DNL Properties LLC logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٤ قدم مربع

    ٣٬٢٤٢ درهم/قدم مربع

    Rahil Shaikh

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣١
    7

    أفارا باي بالاس

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٨٢٤٬٨٨٨ درهم

    خطة السداد: 10/80/10
    المطور العقاري
    Emaar Properties
    دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس

    1 - 6 غرفة

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في بناية الحبتور - مدينة الحبتور - الخليج التجاري - دبي
    10

    شقة

    ٥٬١٩٦٬٦٢٦

    شقة فاخرة | إطلالة على القناة | شاغرة

    DNL Properties LLC logo image

    بناية الحبتور, مدينة الحبتور, الخليج التجاري, دبي

    2

    2

    ١٬٦١٤ قدم مربع

    ٣٬٢١٩ درهم/قدم مربع

    Rahil Shaikh

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في فلورا شور - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في فلورا شور - جزر دبي - دبي
    شقة - 2 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في فلورا شور - جزر دبي - دبي
    10

    شقة

    ٢٬٤٢٩٬٩٠٠

    خطة دفع ميسرة | منزل ذكي | استثمار ممتاز

    AXIS REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C logo image

    فلورا شور, جزر دبي, دبي

    2

    2

    ١٬٠٧٧ قدم مربع

    ٢٬٢٥٦ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلو مارينا ريزيدنس برج أ - بلو مارينا ريزيدنس - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلو مارينا ريزيدنس برج أ - بلو مارينا ريزيدنس - جزر دبي - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في بلو مارينا ريزيدنس برج أ - بلو مارينا ريزيدنس - جزر دبي - دبي
    15

    شقة

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠

    منظر للبحر | صفقة استعجالية | أقل من سعر السوق

    EMBARK PROPERTIES L.L.C logo image

    بلو مارينا ريزيدنس برج أ, بلو مارينا ريزيدنس, جزر دبي, دبي

    1

    2

    ٦٧٣ قدم مربع

    ٢٬٤٥١ درهم/قدم مربع

    Meet Gardi

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فيلا الحوشي - حوشي - البادي - الشارقة
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فيلا الحوشي - حوشي - البادي - الشارقة
    فيلا - 5 غرف نوم - 8 حمامات للبيع في فيلا الحوشي - حوشي - البادي - الشارقة
    21

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠

    ~ استرداد نقدي بقيمة ١١ألف

    فيلا فاخرة مكونة من 5 غرف نوم للبيع في الحوش

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    فيلا الحوشي, حوشي, البادي, الشارقة

    5

    7+

    ١٠٬٠٠٠ قدم مربع

    ٤٥٠ درهم/قدم مربع

    Hashim Alkidir

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج سيليستو - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج سيليستو - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    شقة - غرفة نوم - 2 حمامات للبيع في برج سيليستو - مجمع دبي ريزيدنس - دبي
    12

    شقة

    ٦٢٠٬٠٠٠

    عرض مخفّض / دفعة أولى ٢٠٪ - قسط شهري ١٪ / عرض

    Daark Real Estate LLC logo image

    برج سيليستو, مجمع دبي ريزيدنس, دبي

    1

    2

    ٧٣١ قدم مربع

    ٨٤٨ درهم/قدم مربع

    نُشِر منذ 22 دقائق

  • مشروع جديد
    تحت الإنشاء
    تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٣٠
    1

    ذا ميريفا كوليكشن

    نُشِر منذ 3 أشهر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 70/30
    المطور العقاري
    Ellington
    دبي,جزر دبي,ذا ميريفا كولكشن

    1 - 3 غرفة

الخريطة
2345678910

خيارات قد تعجبك

عقارات للايجار

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.