Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,985 عقارات أخرى
خريطة
  • 26

    تاون هاوس

    ٣٬٣٠٣٬٤٤١ درهم

    منزل ريفي بـ 4 غرف نوم | منزل ذكي | رائع

    S R H PROPERTIES logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٠٨٤ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين للبيع في النهدة بمساحة 1138 قدم

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    مجمع صحارى, النهدة, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬١٣٨ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع شقة مميزة في المجاز 3 – الشارقة

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    بناية ثريا المجاز, المجاز 3, المجاز, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٩١٢ قدم²

  • 7

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    فرصة استثمار ذكي: غرفة نوم واحدة للبيع | ريفز 4

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    4 ذا ريف, ذا ريف, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٤٩٨ قدم²

  • 14

    شقة

    ٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    تحت العرض | أفضل قيمة لاستوديو على الواجهة البحرية

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    بلوباي ووك, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٤١١ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 13

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 3 غرف نوم | تقسيط 1% شهرياً | مجتمع مسوّر

    A D N R Real Estate logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٠٠٤ قدم²

  • 10

    فيلا

    ١٬٨٩٩٬٩٩٩ درهم

    بيع مستعجل | تملك حر|غرف ماستر| غرفة خادمه

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٠٩ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٤٬٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بـ 4 غرف نوم مع مسبح | للبيع بأقل من سعر السوق | صفقة صعبة

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    نارنج, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٧٧١ قدم²

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬٥٥٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس بـ 3 غرف نوم | تملك حر | أفضل سعر | إعادة بيع

    متصدر

    Metropolitan Premium Properties L.L.C (Branch)- SHJ logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٨٧ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة سداد ٢٠/٨٠ | ٤ غرف نوم + غرفة للخادمة | مصعد

    S R H PROPERTIES logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣٠٠ قدم²

  • سكون من سانزن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة

    3 - 7 غرفة

  • 17

    مجمع سكني

    ٩٥٠٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    تصميم عصري وتشطيب فاخرأنيقة وتشطيبات عالية الجودة

    AL MASAAR PROPERTIES logo image

    فندق دبل تري باي هيلتون الشارقة ووترفرونت آند ريزيدنسز, المجاز 2, المجاز, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ١٧١٬٤٤٩ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    تملك حر - طابق عالي - خطة سداد ميسرة - الممزر

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٦٨٠ قدم²

  • 13

    تاون هاوس

    ١٬٤٨٩٬٩٩٩ درهم

    سعر أقل | صالتين +خادمة+غسيل | خطة دفع بعد التسليم

    متصدر

    Koush Real Estate L.L.C logo image

    حيان, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٩٦٤ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    إطلالة على البحر - تملك حر - خطة دفع ميسرة 20/80

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬١٨٠ قدم²

  • 18

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 8 غرف نوم مفروشة بالكامل في الإمارات دراري

    DAR AL ISTIQRAR REAL ESTATE logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٨٬٥٠٠ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٣٣٨٬٠٠٠ درهم

    ملكية حرة - على شاطئ البحر - غرفة للخادمة - التسليم في عام 2027

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    4

    المساحة: ١٬٧١١ قدم²

  • 18

    شقة

    ١٬٤٣٤٬٠٠٠ درهم

    خطة دفع ميسرة - ملكية حرة - التسليم في 2027

    Sam & Co Prime Properties L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٦٧٤ قدم²

  • 30

    تاون هاوس

    ٢٬٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    تاون هاوس 3 غرف نوم في الجادة بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    سراب 2, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٦٥٠ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة في الجادة بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    فيدا 2, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٥٠ قدم²

  • 12

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠ درهم

    سكن فاخر حديث بغرفة نوم واحدة + شرفة + عائد استثمار عالي ببوابة

    متصدر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    ذا جيت 2, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٩٠ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 20

    تاون هاوس

    ٢٬٢٤٠٬٠٠٠ درهم

    3 غرف | منزل ذكي بالطاقة الشمسية | بدون رسوم خدمات

    S R H PROPERTIES logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٠٠٠ قدم²

  • 22

    شقة

    ٢٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة بـ 3 غرف نوم | موقع متميز | عائد استثما

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬١٥٠٬٠٠٠ درهم

    طابق مرتفع | شقق بغرفتي نوم للبيع | موقع متميز

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    شقق مسك, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠١٣ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٬٢٣٥٬٠٠٠ درهم

    بمقدم5% متلك فيلا في مجتمع متكامل بالشارقه

    WE REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٤٥١ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٣٬٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    **فيلا فاخرة 3 غرف | الشارقة غاردن سيتي**

    WE REAL ESTATE logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٠٠٤ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.