Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,492 عقارات أخرى
خريطة
  • 30

    فيلا

    ٣٬٦٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | موقع استراتيجي | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٢٬٩٠٠٬٠٠٠

    حديقة خاصة | منطقة راحة عائلية | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٣٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة | مجتمع حصري | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    5

    6

    المساحة: ٤٬٤٩٢ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٬٦٠٠٬٠٠٠

    تصميم كبير | خيار مناسب للمستثمرين | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٩٨ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠

    تشطيب فاخر | منطقة خضراء مؤمنة | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٩٧ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا عائلية | قريبة من المرافق | إعادة بيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٩٩٥ قدم²

  • 29

    فيلا

    ٢٬٢٠٠٬٠٠٠

    تصميمات داخلية مشرقة | حي هادئ | إعادة البيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٤ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٧٥٠٬٠٠٠

    وحدة نادرة | موقع زاوية مثالي | إعادة بيع

    متصدر

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٢ قدم²

  • 29

    فيلا

    ١٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا أنيقة | مجتمع راقي | للبيع

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الياسمين, الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬١٤٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    أناقة في المعيشة | أسلوب يركز على الأسرة

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٥ قدم²

  • برج الغاف

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger  Properties
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 4 غرفة

  • 12

    شقة

    ٧٩٠٬٠٠٠

    راحة واسعة | بجانب منطقة زاد

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٣ قدم²

  • 12

    شقة

    ٧٥٠٬٠٠٠

    رفاهية مركزية | موقع مرموق متميز

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٢٩ قدم²

  • 8

    شقة

    ٦٢٥٬٠٠٠

    نمط حياة عصري | حياة مجتمعية نابضة بالحياة

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٥ قدم²

  • 12

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    استثمار مثالي | عقار ذي طلب مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٤ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    شقة فاخرة | مجتمع مسور آمن

    Hamiltons LLC logo image

    فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦١ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    معيشة حصرية | عنوان متميز في الجادة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٥ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩٩٠٬٠٠٠

    مجتمع آمن | رفاهية معيشة راقية

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٠ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩٠٠٬٠٠٠

    حياة فاخرة | عائد استثمار مرتفع | موقع متميز

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٧٥ قدم²

  • 15

    شقة

    ٨١٠٬٠٠٠

    استثمار مثالي | صفقة عقارية ممتازة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • 15

    شقة

    ٧٨٠٬٠٠٠

    أفضل سعر | شقة فاخرة | عائد استثمار مرتفع

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٥ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 15

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | معيشة مجتمع النخبة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٢ قدم²

  • 23

    شقة

    ٦٣٠٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمارية مميزة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٧ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٩٠٬٠٠٠

    شقة أنيقة | حياة فاخرة مرتفعة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ٥٥٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | حياة عصرية واسعة

    Hamiltons LLC logo image

    ذا جايت ٤, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٢ قدم²

  • 9

    شقة

    ٤٣٠٬٠٠٠

    استوديو للبيع في الجادة بمساحة 300 قدم مربع

    Apex Vista Real Estate FZE logo image

    ذا سولو, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٠٠ قدم²

  • بلو بيتش ريزيدنس

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٢٣٧٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 20/20/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,بلو بيتش ريزيدنس

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.