Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,230 عقارات أخرى
خريطة
  • 9

    فيلا

    3,900,000 درهم

    صفقة ساخنة | فيلا منفصلة بـ 4 غرف نوم | أقل من السعر الأصلي | سارو

    ZM Home Properties LLC logo image

    سرو, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    5

    المساحة: 3,762 قدم²

  • 18

    تاون هاوس

    2,100,000 درهم

    بالقرب من دبي | خطة سداد على 6 سنوات| دفعة أولى 5%

    City Edge logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: 2,332 قدم²

  • 2

    أرض

    445,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميزة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 3,010 قدم²

  • 4

    أرض

    356,160 درهم

    اقل سعر في السوق 140 درهم للقدم اقساط سنة ونصف ارض

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,544 قدم²

  • 2

    أرض

    445,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميز

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,857 قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    850,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 4 غرفة

  • 2

    أرض

    385,000 درهم

    أرض سكنية للبيع في البليدة 2 – الشارقة فرصة مميزة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: 2,509 قدم²

  • 19

    فيلا

    4,950,000 درهم

    فيلا بمواصفات استثنائيه داخل مجتمع متكامل بالشارقه

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: 3,930 قدم²

  • 19

    تاون هاوس

    1,890,000 درهم

    فرصة استثنائية للاستثمار والسكن مجمع سكني متكامل

    Awtan Real Estate LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 2,224 قدم²

  • 30

    فيلا

    4,750,000 درهم

    فيلا للبيع في مسار سيكويا مع مسبح خاص وبسعر حصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 5,317 قدم²

  • 27

    فيلا

    3,299,000 درهم

    قبل الطرح | 850 درهم/قدم² | 5% دفعة أولى | حجز بـ60 ألف فقط

    City Edge logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 3,750 قدم²

  • عزيزي فلورنس

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Azizi Developments
    الشارقة

    3 - 6 غرفة

  • 18

    تاون هاوس

    1,350,000 درهم

    غرفتين نوم فاخرة للبيع | غرفة الخادمة + حديقة |

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن نسمه, ّالطي, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,350 قدم²

  • 30

    فيلا

    3,180,000 درهم

    فرصتك الآن للحصول على فيلا بـ4 غرف نوم بأدنى سعر!!

    Daark Real Estate LLC logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 3,713 قدم²

  • 30

    فيلا

    4,700,000 درهم

    سعر لا يُقاوم لفيللا فاخرة مكونة من 6 غرف نوم! لا تفوت الفرصة!

    Daark Real Estate LLC logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: 4,930 قدم²

  • 2

    أرض

    1,380,000 درهم

    قطعة أرض زاوية رئيسية مقابل الحديقة / مدينة التيلال

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,584 قدم²

  • 30

    شقة

    730,000 درهم

    10٪ دفعة أولى | | واتر فرونت | ملكية حرة | التأشيرة الذهبية

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 1,370 قدم²

  • سكون من سانزن

    السعر عند الإطلاق:

    2,070,000 درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة

    3 - 7 غرفة

  • 30

    فيلا

    4,750,000 درهم

    فيلا للبيع في مسار سيكويا مع مسبح خاص وبسعر حصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 5,317 قدم²

  • 30

    تاون هاوس

    1,790,000 درهم

    أسرع بالحجز الآن بأفضل الأسعار! من يأتي أولاً يخدم أولاً!

    Daark Real Estate LLC logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 2,223 قدم²

  • 30

    فيلا

    4,750,000 درهم

    فيلا للبيع في مسار سيكويا مع مسبح خاص وبسعر حصري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 5,317 قدم²

  • 2

    أرض

    1,276,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 3,100 قدم²

  • 30

    تاون هاوس

    1,890,000 درهم

    امتلك منزلك الجديد في عزيزي، الشارقة فرصة فريدة

    WASIM REAL ESTATE logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    5

    المساحة: 2,223 قدم²

  • ألفه 11

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 28

    تاون هاوس

    1,870,000 درهم

    قبل الطرح | 850 درهم/قدم² | 5% دفعة أولى | 0.5% شهريًا

    City Edge logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    3

    5

    المساحة: 2,250 قدم²

  • 3

    أرض

    1,000,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا شبه منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 3,174 قدم²

  • 26

    فيلا

    4,900,000 درهم

    فيلا مكونه من 6 غرف | مصعد | أرخص سعر للقدم² | 5% | احجز الآن

    City Edge logo image

    الشغرافة 1, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: 5,004 قدم²

  • 11

    شقة

    624,000 درهم

    خصم 20%-الأخيرة 1 غرفة نوم طابق عالي-ملكية حرة-استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 780 قدم²

  • 3

    أرض

    1,380,000 درهم

    قطعة أرض في مدينة التيلال / المنطقة ج / فيلا منفصلة

    Dream Real Estate LLC - sole proprietorship logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: 4,768 قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,بالاس ريزيدنسز الممشى

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.