Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,274 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    شقة

    749,555 درهم

    Al Khan شقة 3 غرف نوم بإطلالة مثالية

    VILLA ROSA REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 1,600 قدم²

  • 30

    فيلا

    9,200,000 درهم

    فيلا 6 غرف نوم للبيع في تلال سيتي بالشارقة

    متصدر

    HAVEN & HALO HOMES REAL ESTATE L.L.C logo image

    سيكويا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7

    المساحة: 8,811 قدم²

  • 14

    فيلا

    22,500,000 درهم

    فيلا على شاطئ البحر - طابق أرضي + طابقين + مصعد - دفعة أولى 10% - خطة تقسيط

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: 28,000 قدم²

  • 17

    تاون هاوس

    2,750,000 درهم

    فرصة استثنائية | تاون هاوس زاوية | أقل من سعر البي

    Trustiva For Real Estate Buying & Selling Brokerage CO logo image

    أزاليا, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: 3,152 قدم²

  • 16

    فيلا

    13,999,999 درهم

    شاطئ-مستقل-أرضي+2+مصعد-خطة تقسيط

    Al Baqa Properties LLC logo image

    جرانديور فيلاز, جزيرة الثريا, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: 14,800 قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    850,000 درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 4 غرفة

  • 11

    شقة

    950,000 درهم

    استثمار متميز على الواجهة البحرية - 10% دفعة أولى - خطة الدفع

    Al Baqa Properties LLC logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: 1,370 قدم²

  • 15

    عمارة بالكامل

    4,000,000 درهم

    للبيع بناية جديدة مؤجرة بالكامل – مويلح / الشارقة

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: 9,000 قدم²

  • 30

    فيلا

    4,950,000 درهم

    إطلاق جديد | سعر خاص | موقع متميز | عائد استثماري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: 4,930 قدم²

  • 30

    فيلا

    4,200,000 درهم

    إطلاق جديد | سعر خاص | موقع متميز | عائد استثماري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    5

    7

    المساحة: 4,635 قدم²

  • 30

    فيلا

    3,350,000 درهم

    إطلاق جديد | سعر خاص | موقع متميز | عائد استثماري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    5

    المساحة: 3,723 قدم²

  • عزيزي فلورنس

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Azizi Developments
    الشارقة

    3 - 6 غرفة

  • 27

    تاون هاوس

    2,260,000 درهم

    إطلاق جديد | سعر خاص | موقع متميز | عائد استثماري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    4

    5

    المساحة: 2,660 قدم²

  • 27

    تاون هاوس

    1,890,000 درهم

    إطلاق جديد | سعر خاص | موقع متميز | عائد استثماري

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الرحمانية 1, الرحمانية, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 2,223 قدم²

  • 9

    عمارة بالكامل

    4,700,000 درهم

    بناية سكنية استثمارية – أبو شغارة / الشارقة | مؤجر

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    بناية أبو شغارة, أبو شغارة, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: 18,000 قدم²

  • 13

    عمارة بالكامل

    5,500,000 درهم

    للبيع بناية سكنية استثمارية–مويلح التجارية/الشارقة

    MUSTASHAR AL AWAL REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: 18,000 قدم²

  • 19

    شقة

    1,700,000 درهم

    تصميم عصري | وحدة فسيحة | عرض محدود

    A D N R Real Estate logo image

    فاراديس تاور, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 1,980 قدم²

  • سكون من سانزن

    السعر عند الإطلاق:

    2,070,000 درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة

    3 - 7 غرفة

  • 22

    شقة

    1,600,000 درهم

    خطة سداد مرنة | مزايا فاخرة | موقع متميز

    A D N R Real Estate logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,400 قدم²

  • 23

    شقة

    900,000 درهم

    عرض محدود | تصميم عصري | عائد مرتفع على الاستثمار

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,300 قدم²

  • 30

    دوبلكس

    1,300,000 درهم

    دوبلكس فاخر للبيع في التعاون – الشارقة

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    برج ماجيستيك, شارع التعاون, التعاون, الشارقة

    3

    4

    المساحة: 3,000 قدم²

  • 23

    فيلا

    3,100,000 درهم

    فيلا مستقلة | بالقرب من دبي | خطة سداد 1% شهرياً

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: 4,004 قدم²

  • 17

    فيلا

    5,525,000 درهم

    فيلا 5 غرف نوم | تصميم عصري | خطة سداد مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    5

    6

    المساحة: 5,103 قدم²

  • ألفه 11

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,تجارية مويلح,ألفه

    1 - 3 غرفة

  • 3

    أرض

    460,000 درهم

    أرض سكنية زاوية سكة للبيع في المزيرعة – الشارقة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • 3

    أرض

    470,000 درهم

    أرض زاويه سكني للبيع في المزيرعة – الشارقة جاهز ل

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    مزيرعة, الرحمانية, الشارقة

    المساحة: 2,800 قدم²

  • 24

    فيلا

    6,230,000 درهم

    وحدة فاخرة بـ 5 غرف نوم | نمط حياة عصري | عرض محدو

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    5

    6

    المساحة: 6,441 قدم²

  • 11

    شقة

    1,200,000 درهم

    واجهة بحرية | تملك حر | عائد استثمار مرتفع

    City Edge logo image

    بلو بيتش ريزيدنس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: 1,533 قدم²

  • 24

    فيلا

    5,330,000 درهم

    عائد استثماري مرتفع | مسبح خاص | خطة سداد مرنة

    A D N R Real Estate logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: 4,944 قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    1,650,000 درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,بالاس ريزيدنسز الممشى

    1 - 3 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.