Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,998 عقارات أخرى
خريطة
  • 19

    فيلا

    ٥٬١٨٠٬٠٠٠

    خيار مثالي للاستثمار العقاري مع خطة سداد مرنه

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٣٥٦ قدم²

  • 19

    فيلا

    ٤٬٤٤٠٬٠٠٠

    إطلالة طبيعية خلابة | فيلا كورنر 4 غرف

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٣٬٣٣١ قدم²

  • 14

    تاون هاوس

    ٢٬٨٨٠٬٠٠٠

    تاون هاوس وسطي في سيدرا | 4 غرف | مسار 3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ١٬٧٠٥ قدم²

  • 11

    فيلا

    ٣٬٣٠٣٬٨٠٥

    للبيع فيلا فاخرة من 4غرف نوم في مدينة المستدامة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٠٨٤ قدم²

  • 20

    تاون هاوس

    ٢٬٩٥٠٬٠٠٠

    تاون هاوس كورنر 3 غرف | مجتمع الغابة الخضراء

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٣٢١ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 14

    تاون هاوس

    ٣٬٤٣٠٬٠٠٠

    تاون هاوس ركني في سيدرا | 4 غرف | مسار 3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    فيلا فاخرة معاد بيعها بنظام التوأم | المرحلة الأولى تلال ألتاي |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    الطي هيلز, الطي غرب, السيوح, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬١٤٢ قدم²

  • 11

    شقة

    ١٬٤٨٩٬٩٩٩

    شقة فاخرة مكونة من 3 غرف نوم للبيع – مجمع "ريحان

    Wealth Managers FZE LLC logo image

    مساكن الريحان, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٣٥٧ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٧٠٠٬٠٠٠

    جديد تمامًا 3 غرف نوم مدفوع بالكامل جوهرة 1 جزيرة مريم

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    جواهر رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٦٨٦ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠

    فيلا 3 غرف نوم في الحليو 2 بمساحة 4032 قدم

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٤٬٠٣٢ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠

    شقة مفروشة غرفة وصالة مع إطلالة مائية مميزة

    مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٩٦١ قدم²

  • 16

    فيلا

    ٥٬١٨٠٬٠٠٠

    فيلا سيجنتشر في سيدرا | 4 غرف | مسار 3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٤٬٩٤٣ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٤٬٥٩٥٬٠٠٠

    فيلا في سيدرا | 4 غرف | مسار 3

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    المرحله الرابعه, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٣٬٤٢٥ قدم²

  • 10

    فيلا

    ٣٬٥٩٠٬٠٠٠

    فيلا 4 غرف نوم مع مسبح خاص في الإمارات الشمالية

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    لورا, مسار 3, ضاحية الرويضات, الشارقة

    4

    5

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 17

    فيلا

    ٦٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فخمة مميزة | G+2 | مصعد خاص

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٦٨٤ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 2

    أرض

    ٧٠٠٬٠٠٠

    للبيع أرض سكنية في مشروع بساتين البليدة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢١ قدم²

  • 2

    أرض

    ٧٢٠٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية في موقع هادئ ومناسب

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢١ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٢٦٥٬٠٠٠

    فرصة مميزة لامتلاك أرض سكنية بنظام سداد ميسر يناسب

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٤٬٢٦٢ قدم²

  • 2

    أرض

    ١٬٠٤٠٬٠٠٠

    فرصة استثمارية مميزة في موقع هادئ ومناسب للسكن

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٣٬٥٣٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    فيلا مستقلة فاخرة على الواجهة المائية

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٥٩٣ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 15

    فيلا

    ٦٬٨٥٠٬٠٠٠

    فيلا فخمه| 5 غرف نوم Signatur | مصعدخاص

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٦٬٦٨٤ قدم²

  • 15

    فيلا

    ٩٬٤٦٠٬٠٠٠

    فيلا فخمه-جاهزة للسكن -اكبر مساحة ارض-مصعد خاص

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    6

    7+

    المساحة: ٨٬٦٨٢ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    ملاذ النخبة على الشاطئ | فيلا مستقلة 4 غرف

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٥٩٣ قدم²

  • 20

    فيلا

    ٤٬١٢٥٬٠٠٠

    فيلا 5 غرف بإطلالة مائية في جزيرة الشمس

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٣٬٠٨٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٣٬٠٧٥٬٠٠٠

    تحفة معمارية على الواجهة المائية | فيلا 4 غرف فاخر

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٠٦ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.