Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

22,683 عقارات أخرى
خريطة
  • 25

    فيلا

    ٢٬٩٧٠٬٠٠٠

    فلل صديقة للبيئة | استثمار ذكي | ابدأ السكن الآن

    Hamiltons LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣١٥ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٦١٠٬٠٠٠

    منازل فاخرة مستدامة | موقع متميز | جاهز

    Hamiltons LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣١٣ قدم²

  • 25

    فيلا

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠

    فلل إيكولوجية حصرية | حياة فاخرة | إعادة بيع

    متصدر

    Hamiltons LLC logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٣١٠ قدم²

  • 24

    شقة

    ٩٢٠٬٠٠٠

    صفقة ممتازة على شقة | أعلى قيمة لموقع متميز

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ١٬٠٦٠٬٠٠٠

    رفاهية بأسعار معقولة | شقة عصرية واسعة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٨ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ١٬٠١٥٬٠٠٠

    أناقة معيشة حضرية | راحة عائلية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩١ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٤٠٬٠٠٠

    معيشة مرتفعة | منازل راحة عصرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٥٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    عيش أنيق | شقة فاخرة الجادة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٤ قدم²

  • 24

    شقة

    ٧٣٠٬٠٠٠

    شقة حصرية | العيش في المجتمع الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٧ قدم²

  • 24

    شقة

    ٦٣٥٬٠٠٠

    عائد استثمار مرتفع | فرصة استثمار ذكي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٩ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 24

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٥ قدم²

  • 24

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    نسق, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠

    العيش على شاطئ البحر الفاخر | مناظر محيطية خلابة

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٤٩٠٬٠٠٠

    معيشة ساحلية حصرية | موقع متميز على الواجهة البحرية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٣ قدم²

  • 22

    شقة

    ١٬٢٩٠٬٠٠٠

    فيو البحر ريزيدنس | برستيج واترفرونت

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٦٢ قدم²

  • هامسا 3

    السعر عند الإطلاق:

    ٩١٩٬٠٠٠ درهم

    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى,همسة

    1 - 3 غرفة

  • 23

    شقة

    ١٬١٧٠٬٠٠٠

    واجهة بحرية فاخرة | وصول استثنائي إلى الشاطئ

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٥٥٧ قدم²

  • 21

    شقة

    ١٬٠٣٠٬٠٠٠

    طلب مرتفع | شقة عصرية أنيقة

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٩٣ قدم²

  • 21

    شقة

    ٩٣٠٬٠٠٠

    منزل واسع | على بعد خطوات من منطقة زاد

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٩٨٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ٨٠٥٬٠٠٠

    منزل واسع | منطقة معيشة عائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٥٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ٨٣٠٬٠٠٠

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٤٤ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 21

    شقة

    ٧٢٠٬٠٠٠

    سكن المدينة الفاخر | الإقامة المركزية الراقية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٠٣٢ قدم²

  • 21

    شقة

    ٦٤٠٬٠٠٠

    معيشة مرتفعة | منازل راحة عصرية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٨٠ قدم²

  • 21

    شقة

    ٦٠٥٬٠٠٠

    منزل واسع | منطقة معيشة عائلية

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٥ قدم²

  • 21

    شقة

    ٥١٠٬٠٠٠

    المعيشة الحضرية الحديثة | راحة نمط الحياة الراقي

    Abraj Real Estate LLC logo image

    الجادة 1, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٦٦ قدم²

  • 23

    شقة

    ٩١٥٬٠٠٠

    إقامة فخمة على شاطئ البحر | هيبة ساحلية

    Hamiltons LLC logo image

    شمس رزيدنسز, جزيرة مريم, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٠ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.