Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,286 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٣٬٧١٢٬٥٠٠ درهم

    فيلا 5BHK | جاهزة للسكن | على البحر |امكانية تقسيط

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    5

    7

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 21

    فيلا

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4BR | جاهزة للسكن | على البحر | اقساط 5 سنوات

    City Edge logo image

    جزيرة الشمس, مدينة أجمل مكان, مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٨٠٠ قدم²

  • 14

    فيلا

    ٢٬٧٦٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 3BR | جاهزة للسكن | كورنر | مكتب اظافي

    City Edge logo image

    مجمع شموس السكني, الشارقة جاردن سيتي, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٤٬٣٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٦٩٩٬٠٠٠ درهم

    اطلالة بحر-مفروش بالكامل-خصم رسوم التسجيل-خصم كامل

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٢٬٠٠٠ قدم²

  • 20

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    بالاس اعمار-افضل استثمار-عائد مضمون-فندق منتجع

    City Edge logo image

    بالاس ريزيدنسز الممشى, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    3

    المساحة: ٨٩٥ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 18

    شقة

    ١٬٨٨٤٬٠٧٢ درهم

    فاخرة 3 غرف نوم | مفروشة بالكامل | إطلالة على البحر | طابق عالي

    City Edge logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٨١ قدم²

  • 12

    شقة

    ١٬٤٤٥٬٠٠٠ درهم

    فندق ذو علامة تجارية بغرفتي نوم | 0.5% شهريًا | ملكية حرة | 10% دفعة أولى

    City Edge logo image

    بالاس ريزيدنسز الممشى, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٩٠ قدم²

  • 8

    شقة

    ٥٢٥٬٠٠٠ درهم

    Ready Studio Tiraz 5 | Rented | Free hold

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    الطراز, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    استوديو

    1

    المساحة: ٣٦٥ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 2BR Boulevard 3 | Pool view | Free hold

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    زا بوليفارد 3, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٢٧ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٦٬٢١٥٬٠٠٠ درهم

    فيلا 5 غرف نوم في تلال سيتي بمساحة 6166 قدم

    WASIM REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    5

    7+

    المساحة: ٦٬١٦٦ قدم²

  • سكون من سانزن

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٠٧٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    الشارقة

    3 - 7 غرفة

  • 8

    شقة

    ١٬٧٤٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم مع غرفة دراسة وإطلالة مائية

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الطنيجي, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬١٨٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٢٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين للبيع في الخان بمساحة 1475 قدم مربع

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٤٧٥ قدم²

  • 17

    شقة

    ١٬٥٦٧٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في الممزر الشارقة

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج جود, الممزر - الشارقة, الشارقة

    2

    2

    المساحة: ١٬٥٦٧ قدم²

  • 13

    شقة

    ٨٥٣٬٠٦٠ درهم

    شقة مفروشة بالكامل من غرفة نوم واحدة في الخان

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٧٢ قدم²

  • 19

    شقة

    ١٬٢٤٦٬٩٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم مفروشة بالكامل في منطقة الخان

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ١٬٤٧٦ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 29

    فيلا

    ٣٬٤٣٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة بخمس غرف نوم للبيع في مسار الشارقة

    WASIM REAL ESTATE logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٦٥٢ قدم²

  • 13

    شقة

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة في مشروع الممشى بمساحة 620 قدم

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٦٢٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ١٬٧٢٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم بإطلالة بحرية في منطقة الخان

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    كورنيش الخان, الخان, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ١٬٥٢٢ قدم²

  • 12

    فيلا

    ٤٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف نوم بمساحة 4000 قدم مربع في تلال سيتي

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    مسار أزاليا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 9

    شقة

    ٩٩٥٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفتين نوم في الخان بمساحة 1373 قدم مربع

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    برج الخان, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬٣٧٣ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 10

    شقة

    ٢٬٤٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم في الممزر الشارقة بمساحة 1900 قدم

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ١٬٩٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة 3 غرف نوم للبيع في منطقة الخان بالشارقة

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    تيراسيس الشارقة, الخان لاجون, الخان, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٦٣٥ قدم²

  • 13

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    فاخر 3 غرف نوم + غرفة خادمة || إطلالة كاملة على البحر || تملك حر

    HIGHWAY REAL ESTATE logo image

    برج لا بلاج, الممزر - الشارقة, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٥٥٥ قدم²

  • 30

    فيلا

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    خالي غير مؤجر/ قرب نادي الشعب/مكيفات متوفره

    ALNAJAH PROPERTIES logo image

    ضاحية الرقة, الشارقة

    5

    3

    المساحة: ٤٬٠٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    Ready 2BR Sokoon 2 | Closed kitchen | Balacony

    THE ROCK HOME REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون, حي نسيج, الجادة, الشارقة

    2

    3

    المساحة: ١٬١٧٠ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.