Logo-Ar

عقارات للبيع في الشارقة

23,327 عقارات أخرى
خريطة
  • 18

    فيلا

    ١٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 8 غرف نوم للبيع في الإمارات الشمالية

    ROYAL HOUSE REAL ESTATE L.L.C.SP logo image

    الدراري, مغيدر, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٨٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    أرض

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض تجارية بمدينة خورفكان

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    المساحة: ٦٬٢٦٤ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض تجارية بمدينة خورفكان

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬١٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة واسعة ومميزة للبيع في التعاون 3 غرف نوم

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    3

    3

    المساحة: ٢٬٤٧٥ قدم²

  • 2

    أرض

    ٤١٥٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية مميزة في البليدة 1بدفعة اولى

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    البليده, البطائح, الشارقة

    المساحة: ٢٬٧٠٩ قدم²

  • لينار من شركة الف

    السعر عند الإطلاق:

    ٨٦٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/40/10/40
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,الممزر - الشارقة,لينار من الف

    1 - 3 غرفة

  • 9

    أرض

    ٦٠٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بمدينة خورفكان

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    خورفكان, الشارقة

    المساحة: ٣٬٧٧٠ قدم²

  • 13

    فيلا

    ٤٬٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا منفصلة جزئيًا بـ 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | ملكية حرة

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    الزاهية, تجارية مويلح, الشارقة

    4

    4

    المساحة: ٣٬٢٧٤ قدم²

  • 23

    شقة

    ٦٤٩٬٠٠٠ درهم

    1 غرفة نوم | 12% عائد استثمار | 10% دفعة أولى | 10 دقائق من دبي | تملك حر

    A D N R Real Estate logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٨٠٠ قدم²

  • 16

    شقة

    ١٬٠٩٩٬٩٩٩ درهم

    شقة 3 غرف نوم في التعاون مع جيم ومسبح وبلكونة

    متصدر

    BEST CHOICE REAL ESTATE  L.L.C.SP logo image

    التعاون 1, أبراج التعاون, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٤٧٥ قدم²

  • 10

    أرض

    ٣٥٠٬٠٠٠ درهم

    للبيع أرض سكنية بالسحمه ضاحية الرويضات الشارقة

    DIRHAM ALDAR REAL ESTATE logo image

    السحمة, ضاحية الرويضات, الشارقة

    المساحة: ٢٬٤٢٢ قدم²

  • برج الغاف المرحلة الثانية

    السعر عند الإطلاق:

    ٧٤٨٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/10/30
    المطور العقاري
    Tiger Group
    الشارقة,الخان,برج الغاف

    1 - 3 غرفة

  • 10

    فيلا

    ٢٬٩٧٠٬٠٠٠ درهم

    جاهز | بدون عمولة | وفر 30% من الطاقة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    مدينة الشارقة المستدامة, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٢٬٨٨٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قلب الطبيعة: فيلا 4 غرف مفروشة | مسار روبينيا

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة 4 غرف مفروشة | طبيعة مسار الخلابة

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا فاخرة في مجتمع الغابات المغلق | مسار (روبينيا

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    ملاذ الطبيعة: فيلا 4 غرف مفروشة | مسار روبينيا

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • بالاس ريزيدنسز الممشى

    السعر عند الإطلاق:

    ١٬٦٥٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,مويلح,الممشى

    1 - 3 غرفة

  • 30

    فيلا

    ٥٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا 4 غرف مفروشة بالكامل | مسار روبينيا

    ABUELAF  REAL ESTATE L.L.C logo image

    روبينيا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    4

    6

    المساحة: ٥٬٢٠٢ قدم²

  • 3

    عمارة بالكامل

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    دخل قوي | مؤجرة بالكامل | فرصة استثمارية | جديدة

    AL MUTAIRI  REAL ESTATE L.L.C logo image

    الثاني مويلح, تجارية مويلح, الشارقة

    7+

    7+

    المساحة: ٢٬٩٠٦ قدم²

  • 9

    شقة

    ٩٥٠٬٠٠٠ درهم

    شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة للبيع | فيدا 1 |

    REKAZ AL DAR PROPERTIES L.L.C logo image

    فيدا 1, فيدا ريزيدنس, الجادة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٢٧ قدم²

  • 5

    أرض

    ١٬٠٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض فيلا سكنية | G+1+50% سطح | ملكية حرة

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    D تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ٣٬٨٧٥ قدم²

  • 4

    أرض

    ٦٥٥٬٠٠٠ درهم

    أرض زاوية للبيع في الحوشي الطرح الجديد أقساط ميسرة

    NOOR AL TAREEQ REAL ESTATE logo image

    حوشي 2, حوشي, البادي, الشارقة

    المساحة: ٢٬٨٩٧ قدم²

  • جزيرة فيو

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/30/60
    المطور العقاري
    Ajmal Makan
    الشارقة,مدينة الواجهة المائية لإمارة الشارقة,مدينة أجمل مكان,ذا فيو ايلاند

    4 - 5 غرفة

  • 5

    أرض

    ١٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    قطعة أرض سكنية بعقد ملكية | استثمار جيد | G+1

    THORNBERRY REAL ESTATE L.L.C logo image

    C تلال سيتي, تلال سيتي, الشارقة

    المساحة: ١٠٬٣٢٠ قدم²

  • 10

    شقة

    ٨٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة وصالة للبيع في الممزر الشارقة 700 قدم

    TELAL ALWADI REAL ESTATE BROKERS L.L.C logo image

    لينار من الف, الممزر - الشارقة, الشارقة

    1

    2

    المساحة: ٧٠٠ قدم²

  • 14

    شقة

    ١٬٦٥٦٬٠٠٠ درهم

    عرض حصري حتى 15/8: 3 غرف بحرية بدون رسوم تسجيل

    Smart Real Estate LLC logo image

    برج الغاف, الخان, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٠٨٢ قدم²

  • 11

    تاون هاوس

    ٢٬٢٥٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا تاون هاوس فسيحة مكونة من 3 غرف نوم | مجتمع متميز

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    سكون من سانزين, الطي شرق, السيوح, الشارقة

    3

    5

    المساحة: ٣٬٥٠٠ قدم²

  • 10

    تاون هاوس

    ٢٬٣٧٠٬٠٠٠ درهم

    فيلا مستقلة جاهزة للسكن بـ 3 غرف نوم | ملك حر | مسار

    NOVERA REAL ESTATE L.L.C logo image

    كايا, مسار, تلال سيتي, الشارقة

    3

    4

    المساحة: ٢٬٥٠٠ قدم²

  • سمر

    السعر عند الإطلاق:

    ٢٬٣٨٩٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/35/60
    المطور العقاري
    Alef Group
    الشارقة,حيان

    3 - 4 غرفة

الخريطة

دليلك المختصر لعقارات الشارقة

الشارقة تتغير. من كان يعرفها قبل عشر سنوات سيفاجأ بما يحدث الآن. مشاريع جديدة بمعايير عالمية، مجمعات سكنية بواجهات مائية وشواطئ خاصة، وأحياء خضراء مصممة للعائلات. التملك الحر أصبح متاحاً للأجانب في مناطق محددة، وهذا غيّر قواعد اللعبة تماماً.

الشارقة أيضاً تحافظ على طابعها. بيئة محافظة، أسعار أقل من دبي، وقرب من حدود الإمارة الجارة. من يبحث عن عقارات للبيع في الشارقة اليوم أمامه خيارات لم تكن موجودة قبل سنوات: من شقق عصرية في الجادة إلى فلل على جزر خاصة في مدينة الواجهات المائية.

ماذا أنواع العقارات التي يمكنك شراؤها في الشارقة؟

الفلل والتاون هاوس

مشروع مسار من الخيارات البارزة للفلل. فيلا بأربع غرف ومساحة 4,000 قدم مربع بحوالي 4 ملايين درهم. التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون لغرفتين ويصل إلى 2.15 مليون لثلاث غرف بمساحة 1,950 قدماً. أحياء مثل كايا وسينديان توفر مساحات خضراء وممرات مشي.

للباحثين عن الفخامة، مدينة الشارقة للواجهات المائية فيها خيارات استثنائية. في جزيرة الثريا وجزيرة الشمس، قصور بسبع غرف ومساحة تتجاوز 14,000 قدم مربع بـ 12.25 مليون درهم. فلل أصغر بأربع أو خمس غرف بين 2.95 و7.4 مليون درهم. الميزة هنا الشواطئ الخاصة ونمط حياة يشبه المنتجعات.

شقق للبيع في الشارقة

الجادة هي العنوان الأبرز للشقق الحديثة. غرفة وصالة بمساحة 750 قدماً تبدأ من 1.03 مليون درهم. ثلاث غرف مع غرفة خادمة بمساحة 1,760 قدماً بـ 2.3 مليون درهم. خطط السداد مرنة جداً، بعضها يبدأ بمقدم 5% فقط.

في منطقة الخان، شقق بإطلالات بحرية. ثلاث غرف بمساحة 2,300 قدم مربع بـ 1.65 مليون درهم في مشروع بلو بيتش ريزيدنس. موقع مميز وإطلالة على الماء بسعر أقل من المناطق المماثلة في دبي.

الأراضي

الاستثمار في الأراضي لا يزال خياراً جيداً. أراضٍ صناعية في الصناعية 1 بنظام تقسيط يصل إلى 36 شهراً بسعر 1.34 مليون درهم. أراضٍ متعددة الاستخدامات في القليعة بـ 2.7 مليون درهم.

مناطق عديدة للبحث عن عقارات ومنازل في الشارقة

الجادة ومسار: الشارقة الجديدة

هذه المناطق تمثل التحول في الشارقة. تصاميم عصرية، بنية تحتية ذكية، حدائق ومساحات خضراء واسعة. الخيار الأفضل للعائلات الشابة والمستثمرين الذين يتوقعون نمواً في القيمة وعائداً إيجارياً جيداً.

مدينة الواجهات المائية: الرفاهية على الماء

جزر طبيعية وشواطئ خاصة وقصور فاخرة. جزيرة الشمس والثريا من العناوين البارزة. للباحثين عن نمط حياة فاخر بعيداً عن صخب المدينة. المطور يقدم خطط تقسيط مباشرة.

المناطق التقليدية: الخان والنهضة والمجاز

لا تزال مطلوبة لأسباب وجيهة: قريبة من دبي، خدمات كثيفة، شقق واسعة بإطلالات مائية. لمن يريد السكن في قلب المدينة فوراً دون انتظار مشاريع قيد الإنشاء.

نصائح عملية قبل الشراء

تأكد من نوع الملكية

إذا كنت وافداً، تأكد أن العقار مصنف تملك حر. بعض المناطق في الشارقة لا تزال مقيدة للمواطنين أو الخليجيين. المشاريع الجديدة مثل الجادة ومسار وتلال سيتي تتيح التملك الحر لجميع الجنسيات، وهذا مذكور في تفاصيل كل عقار.

استفد من خطط السداد

الميزة الكبرى في المشاريع قيد الإنشاء هي خطط السداد. مقدم 5% أو 10%، والباقي على سنوات تمتد لما بعد التسليم. هذا يقلل الحاجة للتمويل البنكي ويخفف الضغط المالي. لكن تأكد من سمعة المطور وسجل إنجازاته قبل الالتزام.

اسأل عن رسوم الخدمات

المجمعات الفاخرة بمرافقها الكثيرة (مسابح، صالات رياضية، شواطئ) تعني رسوم خدمات أعلى. اسأل بوضوح عن الرسوم السنوية قبل التوقيع. الفلل المستقلة عادة رسومها أقل من الشقق، وهذا يوفر عليك على المدى الطويل.

فكر على المدى الطويل

إذا كنت تشتري للاستثمار، لا تتوقع أرباحاً سريعة. الدورة العقارية الكاملة تتراوح بين 5 و7 سنوات. الاحتفاظ بالعقار لهذه المدة يمنحك فرصة أفضل للاستفادة من ارتفاع القيمة، بدلاً من المضاربة السريعة التي قد تكون محفوفة بالمخاطر.

سوق عقارات للبيع في الشارقة يشهد تحولاً حقيقياً. المشاريع الجديدة ترفع مستوى المعروض، وخطط السداد تجعل الشراء أسهل. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو استثمار طويل الأمد، الخيارات متنوعة ومتاحة. حدد هدفك واختر المنطقة التي تناسب احتياجاتك.

أسئلة شائعة

هل يستطيع الأجانب الشراء في الشارقة؟

نعم، في مناطق محددة بنظام التملك الحر مثل الجادة ومسار ومدينة تلال والواجهات المائية.

أفضل مناطق الاستثمار؟

الجادة ومسار للعائد الإيجاري والنمو. مدينة الواجهات المائية للعقارات الفاخرة.

ما أسعار الفلل؟

التاون هاوس يبدأ من 1.65 مليون. الفلل المستقلة بين 2.8 و4.5 مليون. القصور الفاخرة تتجاوز 12 مليوناً.

هل تتوفر خطط تقسيط؟

نعم، معظم المطورين يقدمون مقدماً منخفضاً (5-10%) وتقسيطاً على سنوات بعد التسليم بدون فوائد.