Logo-Ar

عقارات للبيع في الإمارات

235 عقارات أخرى
خريطة
  • 21

    فيلا

    ٥٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    قريب من تيب | مفتوح للعروض | جديد تمامًا

    Acre Marks Real Estate logo image

    B جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٧٬٣٥٣ قدم مربع

    ٧٬٠٧١ درهم/قدم مربع

  • 25

    فيلا

    ٥٣٬٨٠٠٬٠٠٠

    الرقم الأوسط | شاغر | تقديم عرض

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٤٠٥ قدم مربع

    ٤٬٠١٣ درهم/قدم مربع

  • 19

    فيلا

    ٣٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    4 غرف نوم بدخول فنائي فارغ قريباً إطلالة على الأفق

    TurnKey Properties logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٦٬٧٠٢ قدم مربع

    ٤٬٤٧٦ درهم/قدم مربع

  • 11

    فيلا

    ٧١٬٥٠٠٬٠٠٠

    خيارات جذابة متعددة متوفرة

    EQT Real Estate logo image

    K فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٤٬٦٤٨ قدم مربع

    ٤٬٨٨١ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    العديد من العروض الجيدة المتاحة | فيلا بأربع غرف نوم في النخلة

    متصدر

    EQT Real Estate logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٦٬٧١٢ قدم مربع

    ٩٬٦٨٤ درهم/قدم مربع

  • بيلا باي باسو

    السعر عند الإطلاق:

    ٦٬٣٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند,بيلا

    2 - 4 غرفة

  • 29

    فيلا

    ١٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا محيطية مميزة | إطلالة بحرية كاملة | حصرية

    Driven Properties logo image

    مساكن إيمي, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    6

    7

    ١٨٬٩٤٥ قدم مربع

    ٧٬٣٨٩ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    مواجه للمارينا | عدد غرف عالي | محدث بالكامل

    AGENCY EIGHT REAL ESTATE L.L.C logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٠٧ قدم مربع

    ٥٬٣٣٧ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٥٦٬٥٠٠٬٠٠٠

    مصممة بخبرة | فيلا فسيحة ومشرقة

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٣٢٨ قدم مربع

    ٧٬٧١٠ درهم/قدم مربع

  • 18

    فيلا

    ١٨٬٩٠٠٬٠٠٠

    مساحة بنائية إضافية محسنة I شاغر I سعر جذاب

    RBA Real Estate LLC logo image

    B القناه المائية سعفة, فيلات القناة المائية, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٦٠ قدم مربع

    ٣٬٧٣٥ درهم/قدم مربع

  • 28

    فيلا

    ٥٤٬٠٠٠٬٠٠٠

    إطلالة على أفق المارينا | شاغر | أفضل صفقة

    LuxLiving Real Estate logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٤٠٥ قدم مربع

    ٤٬٠٢٨ درهم/قدم مربع

  • فلل بوديوم

    السعر عند الإطلاق:

    قريباً

    المطور العقاري
    Nakheel
    دبي,نخلة جميرا,أبراج بالم بيتش

    2 - 4 غرفة

  • 25

    فيلا

    ٦٩٬٠٠٠٬٠٠٠

    منظر غروب الشمس الرئيسي | مُرقّى | رقم عالي

    White & Co Real Estate logo image

    P فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ١٣٬٣٩٦ قدم مربع

    ٥٬١٥٠ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٥٣٬٩٠٠٬٠٠٠

    تصميم داخلي مذهل | إطلالة على غروب الشمس | سينما

    White & Co Real Estate logo image

    F جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    6

    ٧٬٣٥٣ قدم مربع

    ٧٬٣٣٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٢٨٬٠٠٠٬٠٠٠

    عائد استثمار قوي | جيد لإعادة التطوير | أفضل سعر

    Idigov Real Estate logo image

    A جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٬٦٠٠ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٦٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    مُحسَّنٌ حديثًا | عدد مرتفع جدًا | إطلالة على الغروب

    The Network logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٦٬٦٩٣ قدم مربع

    ٩٬٧١١ درهم/قدم مربع

  • 21

    فيلا

    ١٣٧٬٠٠٠٬٠٠٠

    عقار جاهز | 6 غرف نوم | سيكس سينسيز

    Nadia Real Estate Broker logo image

    سيكس سينسيز ريزيدنس, ذا كريسنت, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ٦٬٧٨٥ قدم مربع

    ٢٠٬١٩١ درهم/قدم مربع

  • باسو من بيوند

    السعر عند الإطلاق:

    ٥٬٥٠٠٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 10/50/40
    المطور العقاري
    Beyond
    دبي,نخلة جميرا,باسو باي بيوند

    1 - 6 غرفة

  • 13

    فيلا

    ١٨٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قصر عصري فائق | بالقرب من تي بي | فروند جيه

    haus & haus logo image

    J فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    6

    5

    ١٤٬٦١٠ قدم مربع

    ١٢٬٣٢٠ درهم/قدم مربع

  • 14

    فيلا

    ٣٠٬٥٠٠٬٠٠٠

    فيلا جديدة بالكامل | فيلا كراون جاردن | 1 من 38

    haus & haus logo image

    تاج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    6

    7+

    ٧٬٣١٦ قدم مربع

    ٤٬١٦٨ درهم/قدم مربع

  • 29

    فيلا

    ٢٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مميزة بتصميمات داخلية فريدة من نوعها

    Dubai Sotheby's International Realty logo image

    G فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    5

    7

    ١٥٬٨٣٧ قدم مربع

    ١٥٬١٥٤ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٤٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    حصري | مجدد بالكامل | مفروش بالكامل

    LUXURYX AGENTS REAL ESTATE L.L.C logo image

    P جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٧٧٦ قدم مربع

    ٦٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٢٨٬٥٠٠٬٠٠٠

    معروض حصريًا | مشروع تجديد | VOT

    haus & haus logo image

    O جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٥٬٧٠٠ درهم/قدم مربع

  • ون كريسنت

    نُشِر منذ 3 أعوام

    السعر عند الإطلاق:

    ١٦٬٦٣٥٬٠٠٠ درهم

    خطة السداد: 5/55/40
    المطور العقاري
    AHS Properties
    دبي,نخلة جميرا,ذا كريسنت,وان كريسينت

    3 - 5 غرفة

  • 12

    فيلا

    ٤٠٬٠٠٠٬٠٠٠

    قطعة أرض كبيرة | منطقة فروند المتميزة | إطلالات على أتلانتس

    LUXURY RESIDENCES REAL ESTATE LLC logo image

    E جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٧٬٠٧٣ قدم مربع

    ٥٬٦٥٥ درهم/قدم مربع

  • 30

    فيلا

    ٣٢٬٠٠٠٬٠٠٠

    معروض حصريًا | رقم متوسط | نادر 1 من 60

    haus & haus logo image

    C جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    4

    4

    ٥٬٠٠٠ قدم مربع

    ٦٬٤٠٠ درهم/قدم مربع

  • 26

    فيلا

    ٤٣٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا مفروشة بتصميم جاهزة للسكن | إطلالة على غروب الشمس

    B1 Properties logo image

    M جاردن هومز سعفة, جاردن هومز, نخلة جميرا, دبي

    5

    6

    ٦٬٦٩٩ قدم مربع

    ٦٬٤١٨ درهم/قدم مربع

  • 10

    فيلا

    ٣٥٬٠٠٠٬٠٠٠

    فيلا بالم كراون بـ6 غرف نوم | مسبح خاص في نخلة جميرا

    ERE Homes logo image

    تاج النخيل, نخلة جميرا, دبي

    6

    5

    ٧٬٣٩٤ قدم مربع

    ٤٬٧٣٣ درهم/قدم مربع

  • 27

    فيلا

    ٣٩٬٩٧٥٬٠٠٠

    حصري | إطلالة 360 درجة من السطح | تصميم مخصص

    Arabian Estates logo image

    N فيلات سيجنتشر سعفة, فيلات سيجنتشر, نخلة جميرا, دبي

    4

    5

    ٧٬٦٣٣ قدم مربع

    ٥٬٢٣٧ درهم/قدم مربع

الخريطة
صورة لـ نبذة عن المنطقة في نخلة جميرا
مؤشرات حول أداء المجتمع
نخلة جميرا

عرض الأسعار السابقة، والتقييمات، والمقارنة مع المجتمعات الأخرى المجاورة وغير ذلك…

لست متأكدًا بخصوص وجهتك القادمة للسكن؟
استكشف خريطة أسعار دبي
ابدأ الاكتشاف
WhereCanILive

مؤشرات أداء الأسعار لـفلل في نخلة جميرا

متوسط الأسعار لـفلل للبيع في نخلة جميرا

مجمّع سكنيمتوسط السعر (درهم)
M فيلات سيجنتشر سعفة 68,650,000
N فيلات سيجنتشر سعفة 49,125,000
L جاردن هومز سعفة 47,094,444
D جاردن هومز سعفة 43,811,222
C جاردن هومز سعفة 42,250,000
B جاردن هومز سعفة 40,233,333
M جاردن هومز سعفة 34,416,667
K جاردن هومز سعفة 34,283,333
E جاردن هومز سعفة 32,000,000
بالما ريزيدنس22,075,000

تعتمد البيانات المعروضة على بيانات الإعلان لبروبرتي فايندر لـ 12 شهر الأخيرة

مشاهدة المزيد من مؤشرات أداء الأسعار

بدعم منDataGuru

عقارات للبيع في الإمارات

من يفكر في شراء عقار في الإمارات يحتاج أولاً إلى فهم أن كل إمارة لها طابعها الخاص وقوانينها المختلفة. الخطأ الذي يقع فيه كثير من المشترين الجدد هو التعامل مع السوق الإماراتي ككتلة واحدة، بينما الواقع أن الفرق بين شراء شقة في دبي وشراء فيلا في عجمان يشبه الفرق بين سوقين في بلدين مختلفين.

ما الذي يحق للأجانب تملكه؟

في دبي، الوضع واضح نسبياً: هناك مناطق محددة تُسمى مناطق التملك الحر، يستطيع فيها أي شخص من أي جنسية شراء عقار بملكية كاملة دون قيود زمنية. خارج هذه المناطق، الخيار المتاح هو عقود انتفاع تمتد حتى 99 سنة.

أبوظبي تتبع نظاماً مختلفاً. المناطق الاستثمارية مثل جزيرة ياس والسعديات والريم وشاطئ الراحة ومدينة مصدر تتيح للأجانب عدة صيغ للتملك: ملكية الوحدة السكنية لمدة 99 سنة دون الأرض، أو نظام المُساطحة الذي يسمح بالبناء على أرض غير مستغلة لمدة 50 سنة قابلة للتجديد، أو حق الانتفاع لمدة 99 سنة.

الشارقة أكثر تقييداً، حيث يقتصر حق الأجانب على الانتفاع لمدة أقصاها 100 عام في مناطق تحددها الحكومة، ويتطلب ذلك موافقة من الحاكم.

كيف تختلف الأسعار من إمارة لأخرى؟

المشترون الذين تحدثوا عن تجاربهم يشيرون إلى فجوة كبيرة في الأسعار. في عجمان، شقة بغرفة وصالة قد تجدها بحوالي 585,000 درهم. نفس المواصفات في دبي - خاصة في المشاريع قيد الإنشاء - تبدأ من 1.6 مليون درهم تقريباً.

الفلل تتبع نمطاً مشابهاً. فيلا بثلاث غرف في عجمان تتراوح بين 1.2 و 1.7 مليون درهم. في الشارقة، الفلل على الواجهة البحرية قد تتجاوز 7.4 مليون درهم. أما أبوظبي، فالمشاريع الجديدة تبدأ من 6 ملايين درهم للفلل.

لكن المساحة عامل يستحق الانتباه. أحد السكان الذين انتقلوا من دبي إلى عجمان أشار إلى أن شقته الجديدة بغرفة وصالة مساحتها 1,200 قدم مربع - أي ضعف ما كان سيحصل عليه في دبي بنفس التصنيف.

عقارات دبي

من واقع تجارب المستثمرين، دبي تناسب من يبحث عن تنوع في الخيارات. السوق فيها يتراوح من استوديوهات بحدود 500-600 ألف درهم وصولاً إلى عقارات بملايين الدراهم. كثير من المستثمرين يعتبرونها نقطة دخول جيدة لمن يشتري للمرة الأولى، خاصة أن السوق نشط ويوفر فرص خروج أسهل إذا تغيرت الظروف.

لكن هناك تحذير يتكرر: التقلبات في بعض المناطق قد تضغط على قيم الإيجارات إذا زاد العرض بشكل كبير.

عقارات أبوظبي

السكان هناك يصفون البيئة بأنها أهدأ وأكثر استقراراً. التركيز على المشاريع عالية الجودة يجعلها خياراً للعائلات التي تبحث عن استقرار طويل الأمد. جزيرة السعديات تتمحور حول السياحة والمتاحف، بينما الريم فيها أبراج سكنية وإدارية.

النقطة التي يجب وضعها في الحسبان: أسعار المناطق الاستثمارية الجديدة مرتفعة، ولا تناسب من يبحث عن استثمار بميزانية محدودة.

عقارات عجمان

بين المستثمرين الذين بدأوا بمبالغ صغيرة، عجمان تحظى بسمعة جيدة. خطط الدفع فيها أطول وأكثر مرونة من دبي، والمساحات أكبر بنفس السعر. من يريد دخول السوق الإماراتي بمبلغ محدود يجد فيها خياراً عملياً.

عقارات الشارقة

تُعرف بأنها البديل السكني لدبي لمن يريد مساحات أكبر بأسعار أقل. لكن الجزء الجديد من الإمارة - على يمين طريق الشيخ محمد بن زايد - يشهد ارتفاعاً في الأسعار بدأ يقترب من مستويات دبي.

عقارات رأس الخيمة

التركيز هنا على الواجهات المائية، خاصة جزيرة المرجان وميناء العرب. الطلب على جزيرة المرجان تحديداً ارتفع مؤخراً مع ارتفاع الأسعار.

ما الذي يجب حسابه قبل الشراء؟

من خلاصة تجارب المشترين، هناك نقاط تتكرر:

التكاليف الإضافية أكبر مما يتوقع البعض. رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي نسبتها أعلى من بعض الإمارات الأخرى. إلى جانب ذلك، هناك رسوم صيانة سنوية ورسوم خدمات تؤثر على العائد الفعلي من الاستثمار.

نسبة العائد الإيجاري ليست المعيار الوحيد. مستثمرون وقعوا في خطأ التركيز على نسبة العائد المرتفعة دون حساب المخاطر. عقار بعائد 8% في منطقة معرضة لضغط العرض قد يكون أقل جدوى من عقار بعائد 6% في موقع مستقر.

التنويع بين الإمارات منطقي لمن يملك محفظة كبيرة. توزيع الاستثمارات بين دبي وأبوظبي وعجمان ورأس الخيمة يقلل من تأثير تقلبات سوق واحد.

الاستعانة بخبير محلي ضرورة وليست ترفاً. التشريعات تتغير، وديناميكيات كل منطقة تختلف، ومن الصعب على مشترٍ من خارج السوق أن يلم بكل التفاصيل.

أسئلة شائعة

هل التملك متاح للأجانب في كل الإمارات؟

متاح، لكن بصيغ مختلفة. دبي وأبوظبي توفران التملك الحر في مناطق محددة. الشارقة تتيح حق الانتفاع حتى 100 عام.

أي إمارة تناسب الاستثمار طويل الأمد؟

أبوظبي تُذكر غالباً في هذا السياق بسبب استقرارها النسبي وتركيزها على المشاريع عالية الجودة. لكن هذا يعني أيضاً أن حاجز الدخول المالي أعلى.

هل توجد خيارات للميزانيات الصغيرة؟

دبي وعجمان فيهما استوديوهات وشقق صغيرة تبدأ من 500-600 ألف درهم. عجمان تحديداً توفر مساحات أكبر بنفس المبالغ.

ما الفرق بين الفلل في دبي وعجمان؟

المساحة في عجمان غالباً ضعف ما تحصل عليه في دبي، والسعر أقل، مع خطط دفع أطول.

ما أصغر إمارة من حيث المساحة؟

عجمان هي الأصغر بين الإمارات السبع.

ما أنواع عقارات الإمارات المتاحة للبيع؟

شقق سكنية، فلل، تاون هاوس، استوديوهات، بنتهاوس، وحدات فندقية، مساحات تجارية، وأراضي.