BMAR REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C

English

French

Russian

Olesya  Lukyantseva

روسيا

مرسى خور دبي

نخلة جميرا

شقة مخدومة | سيفن بالم، نخلة جميرا
المساحة المبنية: 360 قدم مربع | مفروشة بالكامل | تدار من قبل سيفن تايدز | عائد استثماري يقارب 7.5%

تشكل هذه الوحدة جزءًا من مكون الشقق المخدومة في سيفن بالم، مما يجعلها ملكية مثالية تركز على الاستثمار بدلاً من كونها مسكنًا للمستخدم النهائي. تدار بشكل احترافي من قبل سيفن تايدز، حيث يتولى المشغل التعامل مع التأجير والعمليات اليومية والصيانة - مما يسمح للمستثمرين بالاستمتاع بملكية خالية من الأعباء مع عائد استثماري سنوي يقارب 7.5%.

تفاصيل العقار:
• شقة مخدومة بمساحة 360 قدم مربع
• مفروشة بالكامل بتشطيبات على مستوى الفندق
• إدارة مهنية
• عائد استثماري سنوي يقارب 7.5%
• لا حاجة لإدارة يومية

المرافق:
• دخول خاص إلى الشاطئ
• مسبح إنفينيتي
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مطاعم واستراحات على السطح
• خدمة الكونسيرج وخدمة تنظيف الغرف وخدمة صف السيارات
• أمن على مدار الساعة

موقع متميز – نخلة جميرا:
• وصول مباشر إلى ويست بيتش
• قريب من نخيل مول وذا بوينت
• دقائق من دبي مارينا وجي بي آر
• طلب قوي للتأجير على المدى القصير

استثمار خالٍ من المتاعب ومدر للدخل في نخلة جميرا.

لمزيد من التفاصيل، اتصل بأوليسيا، أخصائية المبيعات في بي مار العقارية.

لمعرفة المزيد من التفاصيل، أرسل رسالتك إلى أوليسيا، أخصائية المبيعات لدينا في بي مار العقارية.

سيفين بالم

دبي

إعادة بيع حقيقية | استوديو | صفقة مستثمر | عائد استثمار مرتفع

دي سي ليفيا-لو فلور | شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة المبنية: 914 قدم مربع | السعر: 2,438,888 درهم إماراتي

الوصف:
اكتشف أسلوب حياة متطور على الواجهة البحرية في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة المصممة بشكل جميل في ليفيا من بالاس، والموجودة في قلب دبي كريك هاربور. تمتد هذه المساحة على 914 قدم مربع، وتوفر هذه المعيشة المصممة بذكاء كفاءة استثنائية في المساحة، ووفرة من الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف، بالإضافة إلى التشطيبات الراقية ذات العلامة التجارية بالاس في جميع الأنحاء.

يعتبر تصميم الغرفة الواحدة من أكثر أنواع الوحدات رواجًا في دبي كريك هاربور بسبب الطلب العالي على الإيجار، وسعر الدخول المنخفض، وإمكانية العائد الأقوى مقارنة بالوحدات الأكبر. مثالية للمهنيين والأزواج الشباب والمستثمرين الدوليين، توفر هذه الشقة التوازن المثالي بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار. يتصل بشكل سلس منطقة المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح بمطبخ معاصر، مما يخلق مساحة جذابة للاسترخاء والترفيه.

تتميز ليفيا عن غيرها من المباني الجاهزة في المنطقة بسبب موقعها المميز تحت علامة بالاس التجارية، مما يوفر معايير تصميم فائقة، وتصميمات داخلية أنيقة، وسمعة أقوى على المدى الطويل ضمن محفظة إعمار الفاخرة.

يتمتع السكان بوسائل الراحة على طراز المنتجع بما في ذلك مسبح لا متناهي، وجيم مجهز بالكامل، وسطح لليوغا، وحدائق لاندسكيب، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق للشواء، ومناطق لعب للأطفال، وملاعب رياضية خارجية، ووصول مباشر إلى الساحات البحرية، ومنافذ البيع بالتجزئة، والمقاهي، ومطاعم راقية.

خطة الدفع:
• 10% عند الحجز
• 70% أثناء البناء
• 20% عند التسليم
تاريخ التسليم المتوقع: 2029

لماذا تعتبر الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة هي الخيار الأذكى:
طلب إيجار أعلى، وإعادة بيع أسهل، ورأس مال دخول أقل، وإمكانية عائد أعلى على الاستثمار، ومثالية لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.

وحدات محدودة متوفرة من شقق ودوبلكس تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
أنا أولسيا، أخصائية دبي كريك هاربور الخاصة بك — اتصل بي للحصول على أولوية الوصول.

ليفيا بالقصر

Low Floor | Corner Unit | 10% Initial Payment

A high-growth investment asset located on a high floor in Albero, Dubai Creek Harbour, offering 1,848 sq ft of well-planned living space with open skyline and water view.

Property Details 
• 3 Bedroom + Maid's Room 
• Suite area 1574 sqft | Balcony Area 273 sqft
• Ensuite-Master Bedroom 
• Open Kitchen Layout 
 
High-floor positioning gives this unit a clear advantage in both rental performance and capital appreciation, making it highly desirable among professional and corporate tenant profiles.

This property benefits from Dubai Creek Harbour’s strong positioning as a next-generation waterfront district developed by Emaar, designed to outperform traditional central Dubai locations over the long term.

Connectivity & Accessibility:
• Quick access to Ras Al Khor Road, Al Ain Road, and Al Khail Road
• 10–15 minutes to Downtown Dubai and DIFC
• RTA marine transport routes connecting the community to key Dubai hubs
• Future Dubai Metro Blue Line station planned directly within Dubai Creek Harbour, unlocking significant long-term tenant and investor upside

Project & Community Investment Strengths:
• Strong rental demand from end-users and executive tenants
• Waterfront lifestyle environment with strong resale appeal
• Modern infrastructure and low future vacancy risk
• Excellent liquidity due to unit size and high-floor premium

Payment Plan:
80% during construction | 20% on handover

This asset is ideal for investor seeking capital preservation, strong rental returns, and long-term appreciation in one of Dubai’s most future-ready waterfront destinations.

Limited units available 1-bedroom to 3-bedroom apartment 
To secured unit.. Reach me out, am Olesya your Dubai Creek Harbour Specialist
BMAR REAL ESTATE BROKERAGE LLC

ألبيرو من إعمار

طابق عالي | وحدة ركنية | إطلالة على الماء | 3 غرف نوم + خادمة

فرصة استثمارية نادرة وعالية القيمة في ألبيرو، دبي كريك هاربور، توفر منزلاً ضخمًا بثلاث غرف نوم، 4,166 قدم مربع، مصمم للمستخدمين النهائيين الفاخرين والمستأجرين ذوي القيمة الصافية العالية.

تفاصيل العقار 
• منزل بثلاث غرف نوم + غرفة للخادمة
• مساحة جناح 2443 قدم مربع | مساحة الشرفة 1722 قدم مربع
• تراس خاص + تراس على السطح
• غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي
• مطبخ مفتوح
• غرفة للخادمة بحمام داخلي + مساحة للتخزين

تبرز هذه الوحدة في السوق بسبب تصميمها على طراز الفلل والوصول المباشر إلى الحدائق ذات المناظر الطبيعية، مما يمنحها ميزة تنافسية عند وضعها للإيجارات الفاخرة أو الزيادة طويلة الأجل في رأس المال. المساكن في الطابق الأرضي مع الاتصال بالخارج محدودة للغاية في العرض، مما يجعلها أصلاً نادر.

تقع هذه الملكية في منطقة البوابة الخضراء في دبي كريك هاربور، داخل واحدة من مناطق الاستثمار الاستراتيجية الأكثر أهمية على الواجهة المائية في دبي، والتي طورتها إعمار ومدعومة بتوسع البنية التحتية الحضرية على المدى الطويل.

التواصل وإمكانية الوصول:
• اتصال مباشر بالطريق عبر طريق راس الخور وطريق الخيل
• وصول سهل إلى وسط مدينة دبي، الخليج التجاري، ومطار دبي الدولي
• محطات النقل البحري للهيئة العامة للطرق والمواصلات المتصلة بالجدادف ومدينة دبي للمهرجانات
• محطة مستقبلية للخط الأزرق لمترو دبي مخطط لها داخل دبي كريك هاربور، مما يعزز بشكل كبير القيمة طويلة الأجل وطلب المستأجرين

مزايا المشروع والمجتمع:
• إعمار كمطور رئيسي - ثقة قوية في السوق وسجل حافل في التسليم
• منازل على الواجهة المائية، حدائق خضراء، وأسلوب حياة تجزئة
• وضع سكني متميز منخفض الكثافة
• طلب إيجاري مستقبلي مرتفع مع منافسة محدودة

خطة الدفع:
80٪ أثناء الإنشاء | 20٪ عند التسليم

هذا الأصل مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن الحفاظ على رأس المال، عائدات تأجير قوية، وزيادة طويلة الأجل في واحدة من الوجهات المستقبلية الأكثر جاهزية على الواجهة المائية في دبي.

وحدات محدودة متاحة من شقق بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
اتصل بي، أنا أوليسيا مختصة دبي كريك هاربور
بيمار للعقارات

وحدة الزاوية | G+1+ تراس على السطح | خطة 80|20

خبرة منذ:	2020
(BRN) رخصة وسيط دبي:	90613

Olesya Lukyantseva

وسيط عقاري

جوائز

البيانات الشخصية

مناطق العمل