Logo-Ar

تلال السيليكون

٥تقييمات

بناءً على ٤ تقييمات

رؤى السوق في تلال السيليكون

نظرة عامة على سوق تلال السيليكون

تتراوح أسعار عقارات للبيع في تلال السيليكون من AED 490K إلى AED 1.4M، بمتوسط AED 795K. يتوفر إجمالي 11 إعلاناً. تم إدراج 2 من عقارات للبيع في تلال السيليكون خلال الثلاثين يوماً الماضية. من بين جميع الإعلانات، 91% موثّقة و45% مُدرجة من قبل وكلاء مميزين (SuperAgents).

متوسط السعر
٧٩٥ ألف
نطاق السعر
٤٩٠ ألف - ١٫٤ مليون

مهتم بالشراء في تلال السيليكون؟
استكشف العقارات

العقارات المتاحة
١١
أضيفت خلال ٣٠ يومًا
٢
عقارات موثقة
٩١%
مُدرج بواسطة سوبر أيجنت
٤٥%
  • Muhammad Anas
    Muhammad Anas
    Dream Oshan Properties
    ٧٠٠٬٠٠٠ درهم

    شقة غرفة نوم واحدة مفروشة في واحة دبي للسيليكون

    ١

    ٢

    ٦٤٨ قدم مربع

    شقة

    تلال السيليكون 1, تلال السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Salman Malik
    Salman Malik
    AL ZAMUR REAL ESTATE
    ٤٩٠٬٠٠٠ درهم

    استوديو واسع | مفروش | إطلالة على المسبح | عائد استثمار مرتفع

    استوديو

    ١

    ٤٣٣ قدم مربع

    شقة

    تلال السيليكون 1, تلال السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

  • Deepak Negi
    Deepak Negi
    fam Properties - Commercial
    ٨٥٠٬٠٠٠ درهم

    جانب الطريق | فاستو | موقف الحافلات | خبير المجتمع

    ١

    ٢

    ٨٤٨ قدم مربع

    شقة

    تلال السيليكون 2, تلال السيليكون, واحة دبي للسيليكون, دبي

معاملات البيع في تلال السيليكون

تم تسجيل 38 معاملة بيع في تلال السيليكون خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، بانخفاض قدره 45.7% على أساس سنوي.

  • ٥٥٨٬٨١٥٦٦٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٤٢ قدم²
    ١٤ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٨٠٬٠٠٢٨٣٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٢١٦ قدم²
    ١٢ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ١٬٠٧٥٬٠٠٠٩٤١ للقدم المربع
    شقَّة|٢ غرف|مبنية: - قدم²أرض: ١٬١٤٢ قدم²
    ١٠ أغسطس ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٢٥٬٠٠٠٩٤٧ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٦٦ قدم²
    ٢١ يوليو ٢٠٢٦جاهز
  • ٤١٠٬٠٠٠٨٤٣ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٨٦ قدم²
    ٥ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٨٥٠٬٠٠٠١٬٠٠٣ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٤٨ قدم²
    ٤ يونيو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٦٥٬٠٠٠٨٦٦ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٨٨٣ قدم²
    ١٤ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٥٠٬٠٠٠٨٨٠ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٥١١ قدم²
    ٤ مايو ٢٠٢٦جاهز
  • ٧٥٠٬٠٠٠٩٩٨ للقدم المربع
    شقَّة|١ غرفة|مبنية: - قدم²أرض: ٧٥٢ قدم²
    ٢٨ أبريل ٢٠٢٦جاهز
  • ٤٤٨٬٠٠٠٩٢١ للقدم المربع
    شقَّة|استوديو|مبنية: - قدم²أرض: ٤٨٦ قدم²
    ١٤ أبريل ٢٠٢٦جاهز

البيانات المعروضة تعتمد على متوسط الأسعار والمساحات لجميع في تلال السيليكون.

عرض كل العمليات

الراحة اليومية ونمط الحياة

مطاعم في تلال السيليكون

توجد في تلال السيليكون 8 مقاهي و20 مطعماً على بُعد 3 كم

الملاءمة لنمط الحياة وملف السكان

توافق نمط الحياة

  • العائلات٣٥%
  • المهنيون الشباب٧٣%
  • المتقاعدون٦٠%
  • الطلاب٥٧%
  • المهنيون العاملون٥٩%

أبرز جنسيات المستأجرين

  • الهند٣٢%
  • مصر١١%
  • باكستان٨%
  • الاردن٧%

المدارس بالقرب من تلال السيليكون

متوسط الرسوم السنوية
٥٦٬٤٦٢
عدد المدارس في المنطقة
١٩ مدرسة ضمن ٥ كم
المنهج الأكثر شيوعًا
UK
اسم المدرسةالمنهجنطاق الرسومالمسافةتقييم هيئة المعرفة (KHDA)
مدرسة فيرنوس الابتدائية الدولية - ش م حأمريكي ٣٦ ألف - ٤٥ ألف٦٤٩ مAcceptable
أكاديمية جميس ولينجتون - م م حUK - UK/IB ٤٠ ألف - ٩١ ألف٩٤٨ مVery good
المدرسة الالمانية الدولية بدبيألماني ٣٩ ألف - ٧٣ ألف١٫٤ كمNot inspected due to COVID 19

التنقل في تلال السيليكون

توفر وسائل النقل العام

Silicon Oasis SIT Tower 1 ٨٤٢ م
Silicon Oasis SIT Tower 2 ٧٩٨ م
Silicon Oasis Lake ٩٨١ م
Silicon Oasis, Cedre Villas 1 ٩٥٩ م
Silicon Oasis, Cedre Villas 2 ٦٤٣ م
Silicon Oasis North Park 1 ٣٩٢ م
Silicon Oasis North Park 2 ٢٤٣ م
Silicon Oasis Masjid 1 ٧٤٨ م
Silicon Oasis Masjid 2 ٧٤٨ م

آراء المقيمين في تلال السيليكون

اترك أول تقييم عن تلال السيليكون

Ratings review
٤٫٥
Ilaria P.

لقد عشت في واحة دبي للسيليكون لأكثر من 5 سنوات، وقد تركت هذه المنطقة انطباعاً عميقاً في نفسي. أكثر ما أعجبني كان المساحات الخضراء وسهولة المشي في كل مكان، مما يجعل المنطقة مميزة حقاً. اعتدت على القيام بنزهات طويلة بانتظام، وركوب الدراجة في الحي، والاستمتاع بالجو العام. إذا كان لديك كلب، فهناك حديقة رائعة للكلاب، والتي أصبحت أيضاً جزءاً كبيراً من روتيني اليومي. تتكون المنطقة في معظمها من شقق سكنية، ولكنها تضم أيضاً فلل السدر الجميلة، وتشعر أن الحي بأكمله مناسب جداً للعائلات، مع وجود عدد من المدارس الممتازة داخل المنطقة. تتميز بعض المباني الأكثر رسوخاً بتصاميم داخلية واسعة وتعتبر ذات قيمة ممتازة مقابل المال، بينما توفر التطويرات الأحدث طرازاً عصرياً أكثر. تطورت المنطقة كثيراً مؤخراً، وتضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى مركز سيليكون سنترال التجاري الأحدث. تشعر بالحيوية فيها، وما زالت تحتفظ بذلك الشعور بالتواصل والجو الجيراني الدافئ. مناطق مثل DTEC، على وجه الخصوص، مصممة بعناية فائقة، مع مساحات صديقة للمشاة، والكثير من المقاهي والمطاعم، ومناطق يمكن للأطفال الركض واللعب فيها بأمان. من حيث الموقع، وجدت دائماً أن واحة دبي للسيليكون مريحة للغاية، فهي متصلة جيداً ببقية أنحاء دبي. إنها توفر جودة حياة رائعة، خاصة لأي شخص يقدر المساحات الخضراء، سهولة المشي، والشعور القوي بالانتماء للمجتمع.

٤٫٥
Ali M.

عشت في واحة السيليكون مع عائلتي لمدة سنة ونصف، وكانت أشبه بالجنة! كان لدينا مسجدان، ومركز تسوق (سيليكون سنترال الذي يضم لولو والعديد من محلات الملابس والمقاهي/المطاعم)، والحديقة الشمالية، وبحيرة، وقاعة طعام (فود كورت)، ومستشفيين قريبين، مع متاجر بقالة متعددة مثل المايا وتشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تذهب إلى كل مكان تقريبًا حول واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 في المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك، يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تذهب إلى دبي مول مباشرة في حوالي 30-40 دقيقة أيضًا. عندما يتعلق الأمر بكونها مناسبة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث يوجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومسار للجري حول الملعب. يوجد أيضًا ملاعب كرة سلة وكرة شاطئ/كرة طائرة ومنطقة تزلج. عندما يتعلق الأمر بالجري/المشي، يوجد مسار للجري حول البحيرة. اعتدت أن أذهب بسكوتر من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. كان لدينا أيضًا منطقة تسوق/مقاهي صغيرة تُعرف باسم سوق إكسترا وتضمنت كارفور، كنتاكي، كريسبي كريم...إلخ، بالإضافة إلى صالتي ألعاب رياضية بما في ذلك جيم نيشن ويو إف سي في سيليكون سنترال مول. نون سوبر مول، ونون مينتس كانت قريبة جدًا (كان لدينا مستودع نون مينتس داخل سوق إكسترا) لذا كانت عمليات التوصيل سريعة جدًا. أود أن أقول إن السلبية الوحيدة/العيوب هي أن حركة المرور تصبح مزدحمة قليلاً حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن بعض الشيء خاصة بالقرب من المول وحول محطات الحافلات، لكنها تمنحك شعورًا بالقيمة مقابل المال. بصراحة، أتمنى حقًا أن أتمكن من العودة والعيش هناك مرة أخرى.

٤٫٥
Ali M.

عشت في واحة دبي للسيليكون مع عائلتي لمدة عام ونصف، وكانت جنة! كان لدينا مسجدان ومركز تسوق (سيليكون سنترال) والحديقة الشمالية وبحيرة ومنطقة مطاعم ومستشفيان قريبان، بالإضافة إلى العديد من محلات البقالة مثل المايا وشويثرامز، والعديد من محطات الحافلات التي تصل إلى كل مكان تقريباً في واحة السيليكون ودبي. أعطيتها 4/5 على مستوى المواصلات فقط لأنه لا يوجد لدينا خط مترو، ومع ذلك يمكنك ركوب الحافلة رقم 320 إلى الراشدية (مترو سنتربوينت) والتي تستغرق حوالي 30-40 دقيقة، أو الحافلة رقم 50 التي تتجه مباشرة إلى دبي مول في حوالي 30-40 دقيقة أيضاً. عندما يتعلق الأمر بكونها صديقة للعائلات، لدي طفل يبلغ من العمر عامين أحب الذهاب إلى الحديقة الشمالية حيث توجد الكثير من الزلاقات والأراجيح للأطفال، بالإضافة إلى ملعب كرة قدم كبير ومضمار للجري حول الملعب. هناك أيضاً ملاعب لكرة السلة وكرة الشاطئ/الكرة الطائرة ومنطقة للتزلج. أما بالنسبة للجري/المشي، فيوجد مضمار للجري حول البحيرة. كنت أستخدم السكوتر الخاص بي من الحديقة وصولاً إلى سيليكون سنترال مول. أود القول إن السلبيات الوحيدة هي أنها تشهد بعض الازدحام المروري حوالي الساعة 5-7 مساءً، وقد تكون الإيجارات باهظة الثمن قليلاً خاصة بالقرب من المركز التجاري وحول محطات الحافلات، ولكن بصراحة أتمنى حقاً لو أستطيع العودة والعيش هناك مرة أخرى إلى الأبد. لسوء الحظ لا يمكنني ذلك لأنني أعمل بعيداً عن واحة السيليكون.

٣٫٣
مجهول

سكنت في واحة دبي للسيليكون لمدة سنة ونصف تقريباً، بالقرب من سوق إكسترا. إجمالاً، إنه مجمع سكني هادئ ومسالم - لا تشعر أبدًا بأنه مكتظ. على الرغم من قربه من شارع الشيخ محمد بن زايد، لم تكن ضوضاء حركة المرور مشكلة حقيقية أبدًا. توجد حديقة صغيرة بالقرب من مدخل الواحة، لكنها متواضعة جدًا، ولا أرى أن المنطقة توفر الكثير من مسارات المشي أو نقاط الجذب. على الجانب الإيجابي، إنها قريبة من البر (الصحراء)، مما يجعلها مناسبة جدًا لرحلات الشواء. توجد بعض المطاعم الجيدة في الجوار، لكن مشهد المطاعم لا يرقى إلى مستوى أماكن مثل البرشاء. ومع ذلك، تعد واحة دبي للسيليكون مجمعًا سكنيًا راسخًا. ستجد كل ما تحتاجه تقريبًا في حياتك اليومية - مستشفيات، مدارس، جامعة، سوبر ماركت، وغير ذلك الكثير. تجدر الإشارة أيضًا إلى المنطقة الحرة IFZA، التي تعد مركز أعمال رئيسيًا داخل واحة دبي للسيليكون. إذا قمت بتأسيس شركة هناك، فإن العيش في واحة السيليكون له جدوى عملية كبيرة. لذا بشكل عام، أصفها بأنها منطقة متوسطة بأفضل معنى للكلمة - ليست رائعة ولا مخيبة للآمال. إنها توفر ما تتوقعه مقابل الميزانية، وهذا بصراحة هو عامل الجذب الرئيسي لها.

تقييم المنطقة بالتفصيل

كيف يقيم السكان المنطقة في الفئات التالية؟

٥
المواصلات وحركة المرور
٥
الهدوء والسكينة
٥
مناسب للعائلات
٥
الصيانة
٥
مواقف السيارات
٥
المرافق
٥