![صورة لمشروع بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf0cbc18-52ea-403b-a0e7-3936b280057a/gallery/image/QVTKVy8yR0f4dfawvYm8L8rtKa2IAm0hSsJZt0QpmYc=/medium.webp "بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
برج أريام
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Abu Al Naga Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp "بوابة المملكة")
من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 6 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb776fb0-bfd1-4bc4-921e-ccc1c2cc5f99/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp "داماك لاجون فيوز المرحلة 6")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 6
![صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc5ee7b5-0aba-4651-b698-0bd98c6f6451/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp "داماك لاجون فيوز المرحلة ٩")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩
![صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - مارين 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/82fcf70e-917e-4ce1-8cf1-4b7498ac9532/gallery/image/D3yrlKBCiN4gezGZfal6w_eNeka1M7mhIN-KVauBvNQ=/medium.webp "داماك ريفرسايد فيوز - مارين 1")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1
![صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - مارين 2 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e38fd919-e9d3-4f5f-a911-69bcf680587d/gallery/image/3f6rAS33d0N-qpKKENyQn67PKSGxnW6cl_D6oO8sW8w=/medium.webp "داماك ريفرسايد فيوز - مارين 2")
من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 2
خطة الدفع
40%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
وصف مشروع برج أريام
برج أريام هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة أبو النجا للتطوير العقاري، ويقع في منطقة الفرجان بمقاطعة جبل علي في دبي. يتألف البرج من 18 طابقًا تشمل طابقًا أرضيًا، وطابقين بودوم، و16 طابقًا سكنيًا، إضافةً إلى طابق السطح، مع مساحات تجارية في الطابق الأرضي لتلبية احتياجات السكان اليومية. يجمع البرج بين التصميم المعماري المعاصر والعناصر التراثية الملهمة، مما يمنحه طابعًا معماريًا متميزًا يختلف عن المشاريع المجاورة. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2028.
الموقع المتميز: دبي، الفرجان
تقع منطقة الفرجان في قلب دبي، وتُصنَّف ضمن المناطق السكنية الحديثة التي شهدت تطورًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة. تتميز المنطقة بشوارعها الهادئة وكثافتها السكانية المتوازنة، ما يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد على حدٍّ سواء. تضم الفرجان بنية تحتية متطورة من مدارس ومراكز صحية ومراكز تجارية، فضلًا عن مساحات خضراء منتشرة بين الأحياء السكنية. يستفيد سكان برج أريام من هذه البيئة المتكاملة التي تجمع بين الخصوصية والقرب من مراكز النشاط في دبي.
الاتصال والوصول إلى المواقع الرئيسية
- قرب من شبكة مترو دبي وطريق الشيخ زايد مما يتيح التنقل السريع إلى وسط المدينة
- سهولة الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي
- قرب من مناطق التسوق والترفيه كمول الإمارات ودبي مارينا
- ربط محوري بين المناطق الغربية من دبي والمناطق التجارية المركزية
أنواع الوحدات العقارية والمساحات
يوفر برج أريام مجموعة متنوعة من الشقق السكنية المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للأفراد أو العائلات الصغيرة والمتوسطة. تشمل الخيارات المتاحة:
- شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة عملية في موقع استراتيجي
- شقق بغرفتي نوم: توفر مساحة أرحب للعائلات الصغيرة مع إمكانية الاستخدام المرن للغرف
- شقق بثلاث غرف نوم: تمنح العائلات مساحات معيشية واسعة مع توزيع مدروس للمساحات
المرافق والخدمات بالتفصيل
صُمِّم برج أريام ليكون بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات ساكنيه داخل المشروع، وتشمل المرافق المتاحة:
- حمام سباحة داخلي مناسب للاستخدام على مدار العام بصرف النظر عن الطقس الخارجي
- حدائق منسقة توفر مساحات للاسترخاء والتنزه ضمن البيئة السكنية
- منظومة كاميرات مراقبة تغطي المداخل والمرافق العامة لضمان سلامة السكان
- صالة رياضية مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية
- مطاعم ضمن المشروع تتيح لسكان البرج تجربة تناول الطعام دون الحاجة للخروج
- منطقة ألعاب مخصصة للأطفال في بيئة آمنة ومحمية
المميزات المعمارية وعناصر التصميم
يتبنى برج أريام فلسفة تصميمية تجمع بين الحداثة والإرث الثقافي المحلي، إذ تُوظَّف عناصر من الزخارف التراثية في الواجهات الخارجية والمساحات العامة الداخلية. يُولي التصميم اهتمامًا خاصًا للإضاءة الطبيعية من خلال نوافذ بأبعاد مدروسة تتيح إضاءة جيدة للشقق مع الحفاظ على الخصوصية. كما تُراعَى في التصميم معايير الكفاءة في استهلاك الطاقة، مما يُسهم في خفض تكاليف التشغيل على المدى البعيد.
أسلوب الحياة والجانب المجتمعي
يُشكّل برج أريام بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الحياة الهادئة والقرب من نبض المدينة. تحتضن منطقة الفرجان مجتمعًا من السكان المتنوعين ثقافيًا، مما يخلق بيئة مجتمعية ديناميكية ومنفتحة. ويستفيد سكان البرج من:
- مساحات مخصصة للتجمعات المجتمعية وبناء علاقات اجتماعية بين الجيران
- بيئة آمنة للأطفال مع مرافق ترفيهية تناسب مختلف الأعمار
- قرب من الخدمات التعليمية والصحية والتجارية التي تخدم الأسرة بشكل يومي
إمكانات الاستثمار والقيمة السوقية
تُعدّ منطقة الفرجان من المناطق التي تشهد نموًا مستمرًا في قيمة العقارات بفضل التطوير العمراني المتواصل وتحسين البنية التحتية. يُتيح الجدول الزمني للتسليم في الربع الثاني من 2028 للمستثمرين فرصة الدخول في مرحلة مبكرة قبل اكتمال البنية المحيطة بالمشروع. كما أن تنوع وحدات البرج بين غرفة وثلاث غرف يُوسّع قاعدة المستأجرين المحتملين، مما يُعزز من قدرة المستثمر على تحقيق دخل إيجاري منتظم في سوق دبي التنافسي.
ملف المطور: شركة شركة أبو النجا للتطوير العقاري
شركة شركة أبو النجا للتطوير العقاري هي الجهة المطورة لمشروع برج أريام، وتعمل في قطاع التطوير العقاري بهدف تقديم مشاريع سكنية ذات جودة عمرانية مميزة. يعكس تصميم برج أريام وتوزيع مرافقه التزامًا واضحًا بتلبية احتياجات السكان العملية إلى جانب الاهتمام بالجماليات المعمارية. يُجسّد المشروع رؤية الشركة القائمة على دمج التراث في سياق معاصر يناسب متطلبات الحياة الحديثة في دبي.
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 214 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 0.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,095 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,578
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 23.6M
4.1تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 |
قريباً
تاريخ البيع في برج أريام
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,164,024 | 941 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.