![صورة لمشروع بالم جبال علي فروند إي من تطوير نخيل في دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/3bbff6a6-b133-4532-b2cb-830bda497066/gallery/image/U7FsueyYJZFV_WKC7h4xQvN0zUEuLA4-lF5sXNKEXUQ=/medium.webp "بالم جبال علي فروند إي")
من: ٢٣ مليون درهم
دبي,نخلة جبل علي,بالم جبل علي سعفة هـ
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٧
كاسا أهس
السعر عند الإطلاق ٢٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
إيه إتش إس العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مايو ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
بنتهاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع سولايا 4 و 6 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/10ec2273-3797-4f8a-8447-6ddd045ed62b/gallery/image/VPFxXSa2jjtc5-F8v_dDwPdojy-9K0b05LBLHYH2Lpo=/medium.webp "سولايا 4 و 6")
![صورة لمشروع سولايا 5 و7 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 5 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/792bc2ce-cee4-401c-815f-90af984701a1/gallery/image/fECopT5x2obpG8bX_d0MMbHJyLVoHM7tXg2vsrHUr6U=/medium.webp "سولايا 5 و7")
![صورة لمشروع سولايا 1 و2 و3 من تطوير مِراس في دبي,جميرا,لا مير,سولايا في لا مير,سولايا 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ab672669-29cc-44a6-9c55-c2221a5eb239/gallery/image/kcTZ-DaXB27Wi_lQ2bPLGqJz5U8JcZ7arGpTYttOKKU=/medium.webp "سولايا 1 و2 و3")
![صورة لمشروع زا رينجس من تطوير بي ام أر العقارية في دبي,جميرا,جميرا 2,الخواتم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62d7512d-d4e3-46be-95e7-9e82f6e84c1e/gallery/image/yMVuBQz8H89J_lzFyYwgL-2uguDjlenAooyJc75qP7Y=/medium.webp "زا رينجس")
![صورة لمشروع أفارا باي بالاس من تطوير إعمار العقارية في دبي,الخليج التجاري,افارة باي بالاس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4b93ef5b-25a3-448c-b6a7-63e36301166e/gallery/image/QoTEnWyO4lYdadxkl4wdY4jAuBtKSNbkweOM_2sQCWw=/medium.webp "أفارا باي بالاس")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
8 أقساط
40%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
كاسا أهس من تطوير شركة أيه إتش إس العقارية يقدم تجربة سكنية فاخرة على قناة دبي المائية في منطقة جميرا. يعكس المشروع أسلوب حياة راقٍ من خلال فلل حصرية من 3 إلى 6 غرف نوم، إلى جانب وحدات سكاي مانشنز، سكاي بالاس، وسكاي فيلات. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة ليقدم مفهومًا متطورًا للسكن على الواجهة المائية في دبي.
الموقع الرئيسي
يقع كاسا أهس في قلب منطقة جميرا، ويتميز بإطلالات مباشرة على القناة المائية وسهولة الوصول إلى عدد من أهم مناطق دبي. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء وسهولة الحركة داخل المدينة، مع قربه من:
- شارع الشيخ زايد
- دبي مول
- مول الإمارات
- مطاري دبي الدولي وال مكتوم الدولي
- مجموعة من المطاعم والمقاهي ومراكز الترفيه الراقية
هذا الموقع يجعل التنقل اليومي أكثر سهولة مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع مجموعة من المرافق المصممة لتلبية الاحتياجات اليومية وتعزيز جودة الحياة، وتشمل:
- مسابح داخلية وخارجية
- مركز لياقة بدنية متكامل ومنتجع صحي
- سينما خاصة وتراسات على السطح وصالات اجتماعية
- مناطق مخصصة للأطفال ومساحات تعليمية
- حدائق منسقة ومسارات للمشي ومناطق خضراء خاصة
كما يضيف المشروع تجربة معيشية أكثر راحة من خلال الشواطئ الخاصة وتقنيات المنازل الذكية.
أنواع الوحدات
يقدم كاسا أهس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل:
- فلل من 3 إلى 6 غرف نوم
- سكاي مانشنز
- سكاي بالاس
- سكاي فيلات
تتميز جميع الوحدات بمساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، ونوافذ كبيرة توفر إطلالات مفتوحة على القناة المائية والمحيط العمراني.
موعد التسليم
من المتوقع اكتمال المشروع في مايو 2027.
السعر الابتدائي
تبدأ الأسعار من 23,500,000 درهم إماراتي.
يمثل كاسا أهس مشروعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الموقع المتميز على الواجهة المائية والتصميم المعماري الحديث، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار ضمن سوق العقارات في دبي.
كاسا أهس المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع كاسا أهس من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,جميرا,وان كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/615c9897-1d8d-4af1-8b1f-c5211546a45c/master_plan/image/PRqLvQNdgdit_w0M2EQKtlN1peZuhf1-UACQcrfacuo=/original.webp "صورة لمشروع كاسا أهس من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,جميرا,وان كازا - [1]")
يقدم مشروع كاسا أهس من تطوير AHS Properties تجربة سكنية فاخرة لا مثيل لها ضمن المخطط الرئيسي لدبي واتر كانال في جميرا. يعيد المشروع تعريف الحياة الراقية من خلال الفيلات الحصرية، سكاي مانشنز، سكاي بالاس، وسكاي فيلاز، مع تصميمات تجمع بين الفخامة والحداثة. يضم المشروع مسابح داخلية وخارجية، مركز لياقة بدنية متطور، سبا للعافية، سينما خاصة، تراسات على الأسطح، حدائق منسقة، حدائق خاصة، ومسارات للمشي.
توفر الوحدات السكنية تقنيات المنازل الذكية، وصولاً حصرياً للشاطئ، ومساحات واسعة مصممة بعناية لتلبية احتياجات الحياة العصرية. يجمع المشروع بين الموقع المميز والمرافق الاستثنائية، ليشكل فرصة استثمارية فريدة في أحد أكثر الوجهات الساحلية طلباً في دبي.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- City Walk – 5 دقائق
- دبي مول – 10 دقائق
- Oasis Mall – 10 دقائق
- مستشفى الإمارات – 15 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 20 دقيقة
- مطار آل مكتوم الدولي – 35 دقيقة
:المرافق و الخدمات
- مسابح داخلية وخارجية
- مركز لياقة بدنية
- منطقة يوغا
- مناطق لعب للأطفال
- صالات اجتماعية
- وصول حصري للشاطئ
الموقع
العيش في جميرا
حول جميرا
تعلم المزيديضم جميرا ما مجموعه 148 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 32.2% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 547 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.663
- متوسط السعر27.4M درهم
- نطاق السعر2M - 500M
3.5تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- Rishab D.
جميرا هي منطقة هادئة جدًا وراقية، تضم مقاهٍ عصرية ومطاعم فاخرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وحتى بعض المتاجر الأنيقة (البوتيكات). تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت الجيدة في المنطقة المجاورة. إنها مناسبة للعائلات من حيث توفر المدارس المرموقة والحدائق القريبة. كما تتميز جميرا بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل وسط المدينة (داون تاون) والخليج التجاري (بزنس باي). بالنسبة لي، كانت نقطة مثالية بالنظر إلى قربها من جميع المناطق، وتتمتع هذه المنطقة بإحساس قوي بالأمان والألفة. ستجد العائلات تتنزه في المساء، والأطفال يركبون الدراجات، والناس يقضون وقتهم في الهواء الطلق. مع ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة ويتطلب التنقل الاعتماد على السيارة، كما أن الازدحام المروري في ساعات الذروة سيئ. المفاضلة الأكبر هنا هي تكلفة الإيجارات وأسعار المنازل. ستدفع مبلغًا إضافيًا مقابل هذه المساحة وجودة الحياة. إنها رائعة للعائلات، ولكنها ليست خيارًا صديقًا للميزانية. ليست منطقة عصرية أو براقة، لكنها تلبي احتياجاتي حيث يهم الأمر أكثر لعائلتي: الراحة، والاستقرار، والأمان، وجودة البيئة.
- Enguerran M.
لقد عشنا في جميرا لمدة 10 سنوات - عائلة مكونة من خمسة أفراد - ونحن نحبها. إنه مجتمع سكني منخفض الارتفاع. يمكنك المشي أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ بسهولة. يضم بعضًا من أفضل المدارس في دبي (HES, JESS, JC). يوفر مزيجًا رائعًا من المقاهي الهادئة (Stomping Grounds, Backyard) والأماكن النابضة بالحياة (J1, Four Seasons). تبعد المنطقة حوالي 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB) في حالة عدم وجود زحام مروري، ويبعد طريق الشيخ زايد حوالي 10 دقائق. على الجانب السلبي، تصبح حركة المرور مزدحمة للغاية خلال أوقات الذروة (توقع قيادة متلاصقة على شارع شاطئ جميرا وشارع الوصل). كما شهدت المنطقة أيضًا زيادة في نشاط البناء مؤخرًا، مع وجود عدد أكبر بكثير من الشاحنات الثقيلة في الشوارع.
- Rishab B.
جميرا هي واحدة من أرقى وأرسخ المجمعات السكنية في دبي، وتشتهر بفللها الفاخرة وشوارعها المظللة بالأشجار وبيئتها الهادئة والمناسبة للعائلات. تشتهر بوصولها إلى الشاطئ، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والخصوصية ونمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مثالية للعائلات والباحثين عن وتيرة حياة أهدأ وأكثر استرخاءً. تضم المنطقة مدارس عالية الجودة ومرافق رعاية صحية ووجهات تسوق وخيارات ترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الأماكن الشهيرة مثل شاطئ جميرا ومدينة جميرا. وهي متصلة جيدًا بالأجزاء الرئيسية من دبي عبر الطرق الرئيسية، مما يوفر كلاً من الراحة والحصرية. وبينما تميل أسعار الإيجارات والعقارات إلى أن تكون مرتفعة، تظل جميرا مرغوبة للغاية لأولئك الذين يقدرون تجربة معيشية راقية وخلابة وتركز على المجتمع.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
بنتهاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 6,292 | ||
| Type A | 5,158 |
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 7,364 | ||
| Type B | 7,747 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 10,644 | ||
| Type A | 10,303 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B Sky Mansion | 20,972 | ||
| Type A Sky Mansion | 20,872 | ||
| Type A Sky Palace | 32,000 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في وان كازا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 5 غرفة نوم شقَّة | 46,000,000 | 10,402 | ٥ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 24,000,000 | 5,973 | ٣٠ أبريل ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 35,000,000 | 7,563 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 6 غرفة نوم شقَّة | 101,200,000 | 21,211 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات