![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
السعر عند الإطلاق ١٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

فبراير ٢٠٢٦
نوفمبر ١، ٢٠٢٢
شقة
4%
التملك الحر
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![سكاي فيو سبكترا صورة لمشروع سكاي فيو سبكترا من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e3d2776c-0712-4b51-95e3-3849919cd6ea/gallery/image/qs2w4MbAVwDwVW1I_9GkTANyY1fNfKklWvUr7BMeoE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية,سكاي فيو سبيكترا
![وان ريزيدنس صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa2c8d4-f189-4021-ab6e-4db27b2b5204/gallery/image/uJ8rTt2EUID6puJ92VsB0FfznP-WiFBtRnFhV2aIcaE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس
![ديربي هايتس صورة لمشروع ديربي هايتس من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cfa8045f-e6f4-4b70-ba27-b9d5e34fe898/gallery/image/twYOsU8iqMyfmn_CKzA94_eZ8ZC_Zj4FxgOSqklbvFM=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,ديربي هايتس
14%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
36%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع رويال ريجينسي في منطقة الخليج التجاري النابضة بالحياة في دبي، وهو مشروع قيد الإنشاء يوفر معايير استثنائية من الراحة والأناقة. يعكس هذا المشروع، الذي طورته شركة السيب للتطوير العقاري، اندماجاً متقناً بين بيئة الأعمال والثقافة المعاصرة، حيث يمثل رويال ريجينسي علامة تجارية لنمط حياة متكامل وليس مجرد مجمع سكني.
يمنح الموقع الحيوي لـ رويال ريجينسي في منطقة الخليج التجاري ميزة فريدة للسكان، لكونه يقع في مركز المال والأعمال بدبي. يوفر المشروع إطلالات بانورامية خلابة على أفق المدينة المتلألئ والقناة المائية الهادئة، مما يخلق ملاذاً من السكينة بعيداً عن صخب المركز الحضري المزدحم.
يجسد رويال ريجينسي التوازن بين الرفاهية والعملية في الوحدات العقارية المطروحة. يضم المشروع مجموعة من المرافق رفيعة المستوى لخدمة القاطنين، وتشمل:
مرافق لياقة بدنية مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية.
خدمات النادي الصحي (سبا) ومنطقة مسابح متطورة.
أنظمة أمنية متكاملة على مدار الساعة.
مواقف سيارات مخصصة للسكان.
منطقة ألعاب آمنة للأطفال.
ردهة استقبال فاخرة لخدمة الزوار.
تتنوع الوحدات السكنية في رويال ريجينسي لتلائم احتياجات مختلف الفئات، حيث تبدأ من استوديوهات ذكية وتصل إلى شقق فسيحة مكونة من ثلاث غرف نوم. تم تصميم كل شقة بتخطيط معماري يراعي استغلال المساحات، مع تزويدها بوسائل الراحة الحديثة لضمان تجربة معيشية يومية سلسة.
تم تصميم الحياة في رويال ريجينسي لتكون تجربة غنية بالتفاصيل، حيث يوفر المشروع وصولاً سهلاً وميزات تشمل:
القرب من حديقة الزهور (ميراكل جاردن) وحديقة الفراشات.
مركز لياقة بدنية بإطلالات بانورامية وصالة ألعاب رياضية في الهواء الطلق.
منطقة استرخاء ومسابح مصممة وفق أحدث الطرازات.
نظام مراقبة بالكاميرات وأنظمة أمنية متقدمة.
منطقة مخصصة لصعود ونزول الركاب تشبه مداخل الفنادق العالمية.
ساحات لعب خارجية للأطفال.
من المقرر الانتهاء من الأعمال الإنشائية وتسليم الوحدات في مشروع رويال ريجينسي خلال:
الربع الأول من عام 2026.
يعد رويال ريجينسي نموذجاً للعيش الحضري الراقي، حيث تلتقي المرافق الفخمة مع الموقع الاستراتيجي لتوفير نمط حياة يجمع بين الأناقة وسهولة الوصول. يمثل المشروع فرصة للتواجد في واحد من أرقى العناوين في منطقة الخليج التجاري بدبي، حيث صُممت كل زاوية فيه لتعزيز جودة الحياة اليومية.
![صورة لمشروع رويال ريجينسي من تطوير السيب العقارية في دبي,الخليج التجاري,رويال ريجينسي - [1] صورة لمشروع رويال ريجينسي من تطوير السيب العقارية في دبي,الخليج التجاري,رويال ريجينسي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/032a9b93-65bf-4761-b3b8-fda0b36185c0/master_plan/image/ZMjL6vpXtxxTOiLWLLgSToEQqJ6nVOT6P2Aw92ejEAE=/original.webp)
يُعد رويال ريجينسي من تطوير شركة السيب للتطوير العقاري مشروعًا فاخرًا يقع في قلب الخليج التجاري، ويجمع بين روح الأعمال والثقافة ونمط الحياة الراقي في بيئة واحدة متكاملة. صُمم المشروع ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة ليُلبي احتياجات المقيمين الباحثين عن التميز، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الراقية التي تمتاز بتصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة، إلى جانب مرافق متكاملة تضمن مستوى معيشة استثنائي يجمع بين الراحة والخصوصية.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 12.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 8,934 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 556 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 699 | 2 | |
| Type D | 979 | 2 | |
| Type A | 869 | 2 | |
| Type F | 1,118 | 2 | |
| Type B | 699 | 2 | |
| Type G | 1,223 | 2 | |
| Type E | 979 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type E | 1,659 | 4 | |
| Type C | 1,557 | 4 | |
| Type A | 1,430 | 2 | |
| Type B | 1,306 | 3 | |
| Type G | 1,659 | 4 | |
| Type D | 1,659 | 4 | |
| Type F | 1,659 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,632 | 2 | |
| Type D | 2,915 | 4 | |
| Type C | 2,914 | 4 | |
| Type B | 2,715 | 4 | |
| Type E | 2,915 | 4 | |
| Type F | 2,915 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,650,000 | 635 | ١٢ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,500,000 | 1,443 | ١ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,306,620 | 492 | ٥ فبراير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 4,700,000 | 2,654 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 110,508 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.