![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
السعر عند الإطلاق ١٫٣ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

فبراير ٢٠٢٥
نوفمبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![بايز 102 صورة لمشروع بايز 102 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 102 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e211b996-20e8-4a1a-9109-507e9cf5fefa/gallery/image/fmqCGW0XXPjPPYmLuDHKONlZ-5wvAbebKLmj70O8UE4=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 102
![بايز 101 صورة لمشروع بايز 101 من تطوير دانوب العقارية في دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f411f5e1-63ed-434c-9d04-ab7a05e786d6/gallery/image/K5iJg_LsoQVQt2xWdQzjjnvI9BNsxOzUUTilyB4DtEY=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,بايز 101 من دانوب
![عزيزي ريفييرا 55 صورة لمشروع عزيزي ريفييرا 55 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f0f6bc50-4fbd-427b-8f9a-16abea0469d9/gallery/image/0gIHwIoFfrMFuSS0bq5WCDGXintFVuJljhcmv5-VRKQ=/medium.webp)

من: ١٫٢ مليون درهم
دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزي ريفييرا 55
![وان ريزيدنس صورة لمشروع وان ريزيدنس من تطوير عقارات جينكو في دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1aa2c8d4-f189-4021-ab6e-4db27b2b5204/gallery/image/uJ8rTt2EUID6puJ92VsB0FfznP-WiFBtRnFhV2aIcaE=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,وسط مدينة دبي,وان ريزيدنس
![سويس ريزيدنس صورة لمشروع سويس ريزيدنس من تطوير أوكتا العقارية في دبي,دبي هيلز استيت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b027cd57-3ea9-4771-84f6-474d83534e39/gallery/image/4E4HPo-fKWXSy7Q9A2PZnpmR5ljbo2k5kvKoPPiGUVg=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي هيلز استيت
![بريز من دانوب صورة لمشروع بريز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6618406a-c1b9-48fc-9ba2-cd406fcfdf35/gallery/image/B0CHIWk-VjzufRrPUkHfGJydQb8HGAZrhugAMokqL9w=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مدينة دبي الملاحية,بريز من دانوب
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
60%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا هو مشروع سكني متكامل من تطوير شركة اوكتا العقارية، يقع في منطقة بيزنس باي بدبي، ويضم شققاً سكنية حديثة بغرفة نوم وغرفتي نوم. يمتد المبنى على ارتفاع 15 طابقاً، ويقدم نمط حياة راقياً داخل وحدات سكنية خاصة مصممة بعناية لتلبية احتياجات السكان وتجاوز توقعاتهم في المعيشة العصرية.
يحتل ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا موقعاً استراتيجياً في قلب منطقة بيزنس باي، إحدى أكثر المناطق حيوية في دبي، مما يتيح للسكان سهولة الوصول إلى أبرز المعالم التجارية والترفيهية في المنطقة والمحيط بها. يجمع هذا الموقع بين نبض الحياة الحضرية المتسارعة وأجواء الهدوء التي تحرص عليها المجتمعات السكنية الراقية.
حرص المطور العقاري على توفير منظومة متكاملة من المرافق والخدمات عالمية المستوى داخل المشروع، بما يجعل الحياة اليومية أكثر يسراً وراحة. صُمِّم المجتمع السكني وفق معايير دقيقة لتقديم بيئة معيشية متكاملة تناسب العائلات وتلبي تطلعاتها نحو مستوى معيشي رفيع.
تتميز وحدات ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا بكونها شققاً فندقية موصوفة بالعلامة التجارية العالمية ماريوت، مما يمنحها طابعاً مختلفاً يجمع بين الفخامة والتشطيبات الراقية والتصاميم الداخلية المبتكرة. تتيح هذه الوحدات تجربة معيشية متجددة يومياً، فيما صُمِّمت واجهات المبنى لتضفي أثراً بصرياً مميزاً في كل مرة يعود فيها السكان إلى منازلهم. الخيارات المتاحة:
يتجاوز العيش في ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا حدود الشقق الفاخرة والمرافق الشاملة، إذ يوفر الموقع قرباً حقيقياً من المدارس المرموقة ومراكز التسوق والمستشفيات والمؤسسات الخدمية الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية للسكان أكثر عملية وسلاسة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة.
يُعدّ ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا في بيزنس باي من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين جودة التصميم ومعايير التشطيب الرفيعة والموقع المتميز، مما يجعله خياراً جديراً بالنظر لمن يبحث عن مستوى معيشي متكامل في قلب دبي.
![صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا من تطوير أوكتا العقارية في دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس - [1] صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسيز من اوكتا من تطوير أوكتا العقارية في دبي,الخليج التجاري,ماريوت ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/36544a44-4879-4542-84cf-5de9bdb8c5be/master_plan/image/n188dBN-v6xoNWk04Zhl-1O2FNRnoETSg6A2SaTx36E=/original.webp)
يُعد ماريوت ريزيدنسيز من أوكتا مشروعًا سكنيًا فاخرًا يقع في منطقة الخليج التجاري بدبي، ويتميّز بتصميمه الأنيق الذي يجمع بين الحداثة والراحة ضمن المخطط الرئيسي للمنطقة. يمتد المبنى على ارتفاع 15 طابقًا ويضم شققًا سكنية فاخرة مكونة من غرفة أو غرفتين بتشطيبات راقية وتصميمات داخلية عصرية تعكس أسلوب حياة حضري متكامل. يجمع المشروع بين الرفاهية والعملية بفضل مجموعة من المرافق التي تشمل مركزًا للياقة البدنية وحدائق منسقة وخدمات كونسيرج متكاملة. كما يوفّر موقعًا متميزًا يتيح سهولة الوصول إلى أبرز معالم دبي مثل برج خليفة ودبي مول وأوبرا دبي، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمحترفين والعائلات الصغيرة الباحثين عن حياة راقية في قلب المدينة.

يضم الخليج التجاري ما مجموعه 391 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 10.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 9,047 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
قضيت وقتًا لا بأس به في منطقة الخليج التجاري، وهي إحدى تلك المناطق التي تبدو تمامًا كما تتوقع أن تبدو دبي: عصرية، مركزية، ودائمًا ما تكون نابضة بالحياة. موقعها لا يُعلى عليه. أنت على بُعد دقائق من كل شيء، بما في ذلك داون تاون، ومركز دبي المالي العالمي (DIFC)، وشارع الشيخ زايد، وتقريبًا على مرمى حجر من دبي مول، والذي يُعدُّ بلا شك أحد أبرز معالم المدينة. التنقل فيها سهل وميسر بشكل عام، ووسائل النقل العام ميزة كبيرة هنا: فالمترو والحافلات وسيارات الأجرة كلها متوفرة بسهولة، لذلك لستَ معتمدًا بشكل كامل على السيارة. المثير للاهتمام في الخليج التجاري هو أنه بينما يتسم بطابع عملي للغاية، فهو أيضًا سكني إلى حد كبير، لذلك تحصل على مزيج من الاثنين. يوجد الكثير من المقاهي والصالات الرياضية والمطاعم، وجانب القناة هو بالفعل نقطة جذب حقيقية، خاصة في الأشهر الباردة حيث يكون رائعًا للمشي أو حتى ركوب الدراجات. ومع ذلك، قد تبدو المنطقة... تجارية بعض الشيء. الكثير من الناس يتواجدون هناك للعمل، لذلك قد تفتقر إلى الحس المجتمعي القوي. يمكن أن تكون حركة المرور فوضوية بعض الشيء خلال ساعات الذروة، واعتمادًا على المبنى، تختلف الجودة بشكل كبير؛ فبعضها ممتاز، والبعض الآخر ليس كذلك. بشكل عام، إنها منطقة مناسبة جدًا إذا كنت تبحث عن الراحة، والاتصال، والشعور بالمدينة العصرية، مع ميزة إضافية تتمثل في إمكانية العيش هناك وليس مجرد العمل.
زحام ساعة الذروة في الخليج التجاري يمثل تحديًا حقيقيًا للخروج منه، فالمترو يكون مزدحمًا دائمًا. وبالنسبة للعائلات والعزاب، فهو مكان مثالي لكونه في منتصف المدينة ويوفر إطلالات على البرج.
يُعد الخليج التجاري مركز دبي التجاري والحيوي المتعدد الاستخدامات، ويوفر بيئة ديناميكية للعمل والحياة على حد سواء. يشتهر الخليج التجاري بأفقه العمراني الحديث، ويضم العديد من المكاتب والمقرات الرئيسية للشركات والمراكز التجارية، مما يجعله إحدى الوجهات الرئيسية في المدينة للمهنيين ورواد الأعمال. تتميز المنطقة أيضاً بأبراج سكنية شاهقة وشقق أنيقة ومماشي مائية على طول قناة دبي المائية، مما يخلق بيئة متكاملة للعيش والعمل والترفيه. يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من خيارات الطعام والتجزئة والترفيه، مع سهولة الوصول إلى وسط مدينة دبي، وبرج خليفة، والمناطق الرئيسية الأخرى. شبكة المواصلات ممتازة، حيث تضمن الطرق الرئيسية وخدمة المترو تنقلات سلسة. ومع ذلك، كونها منطقة أعمال مركزية، قد تشهد المنطقة ازدحاماً مرورياً خلال ساعات الذروة، وتميل أسعار الإيجارات إلى أن تكون مرتفعة. بشكل عام، يُعد الخليج التجاري مثالياً لمن يبحثون عن نمط حياة عصري وحضري على مقربة من قلب دبي التجاري والترفيهي.
أحد أكثر المواقع مركزية وحيوية في دبي - مزيج من المباني التجارية والسكنية. توفر المنطقة الكثير من المطاعم والمقاهي والفنادق، مما يمنحها أجواءً مثالية للمدينة، بالإضافة إلى قربها الشديد من وسط مدينة دبي وبرج خليفة! قناة دبي المائية داخل المنطقة مثالية للنزهات المسائية. يمكن أن تصبح مواقف السيارات وحركة المرور كثيفة بعض الشيء، خاصة خلال ساعات الذروة. التنقل في الخليج التجاري ليس الأسهل دائمًا - الحافلات هي الخيار الأمثل للمواصلات العامة بدلاً من المترو، نظرًا لكون المباني متباعدة.
رائع
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 5 | 721 | 1 | |
| Type 3 | 736 | 2 | |
| Type 6 | 2,340 | 1 | |
| Type 1 | 883 | 1 | |
| Type 2 | 791 | 2 | |
| Type 4 | 753 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,367 | 3 | |
| Type 2 | 2,228 | 2 | |
| Type 1 | 1,210 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 126,428 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.