![صورة لمشروع نور من تطوير Eight Square Developers في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نور ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77f26aa3-b7b8-4abf-bed3-d64c079fd570/gallery/image/sNJHadxJgBhPgQn-SrkGulNUYcU0q679XRJ2XIqzw9Y=/medium.webp "نور")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,نور ريزيدنسز
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الأول ٢٠٢٨
جيت إليفن ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
Amwaj Development
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
مايو ٣٠، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع زين لاجونز من تطوير Zennova Realty في دبي,بو كدرة,زين لاجونز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90130b60-714c-41ae-8ed3-a79b93c253fd/gallery/image/1SUxscZTZTTMUNkVn5y04rdUkqNaQ7IWU-JzejguOSI=/medium.webp "زين لاجونز")
![صورة لمشروع عزيزي ريفييرا ريف من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,ميدان,ميدان واحد,عزيزي ريفيرا,عزيزى ريفيرا ري - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/17d108e7-6510-4f92-a9f5-df700562a9ec/gallery/image/lLFEnSYokJx_cmmpnfD0xitKVMf7xu1_mvL7E7shBFk=/medium.webp "عزيزي ريفييرا ريف")
![صورة لمشروع برج ستام ميا من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,ند الشبا,ند الشبا 1,برج ميا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a23fced9-3227-457c-91e5-0f36dd68020a/gallery/image/446u-B0KE4WlSmJuYG_KxYTD974sQFNxQjTti7Nr5i0=/medium.webp "برج ستام ميا")
![صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/gallery/image/T6qUAnbq1BBHuRf-J_lPqlrlcuA6VVAi2rZy5eEQMO8=/medium.webp "نايا المرحله الثالثه من نخيل")
![صورة لمشروع آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/508b355b-a832-41c3-808f-97bbb63fed1f/gallery/image/aOTf49RzGSkJUTposTwiwq-zIUTEd7o-ODLnTQRnQiM=/medium.webp "آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
تقع جيت إليفن ريزيدنسز في قلب المنطقة الحادية عشرة بميدان، حيث تجمع بين الأناقة المعمارية الحديثة وأجواء الحياة العائلية الهادئة. يمتد المشروع على طول طريق العين، ويضم أربعة مبانٍ متجاورة صُممت لتطل على بحيرات المياه الواسعة وتوفر مستوى رفيعاً من الخصوصية.
يشهد المشروع حالياً أعمال الإنشاء، ومن المقرر اكتمالها في مارس 2028. تبدأ أسعار الوحدات العقارية من 1,396,317 درهم إماراتي، وتشمل شققاً بغرفة نوم واحدة حتى ثلاث غرف نوم مصممة لتلبية احتياجات أنماط حياة متعددة.
الموقع المتميز في مدينة محمد بن راشد
الموقع الاستراتيجي في المنطقة الحادية عشرة
تستفيد جيت إليفن ريزيدنسز من موقعها في قلب مدينة محمد بن راشد، إذ تتداخل الممرات الخضراء المنسقة مع مخططات التطوير العمراني الحديثة بسلاسة تامة. ويتيح الاتصال المباشر بطريق العين إمكانية الوصول السريع إلى مختلف أنحاء دبي، مع الحفاظ على الطابع الهادئ الذي يُميز المجتمعات السكنية الراقية.
مميزات المجتمع المحيط
يجد السكان على بُعد خطوات قليلة مجموعة متنوعة من الوجهات الثقافية والترفيهية والتجارية التي تُكمل متطلبات الحياة اليومية.
- القرب من حلبة ميدان لسباق الخيل
- سهولة الوصول إلى منطقة دبي للتصميم
- القرب من المنطقة الأولى
- حدائق وممرات خضراء منسقة
- خيارات متميزة للمطاعم والتسوق
التصميم المعماري والداخلي
الرؤية المعمارية المعاصرة
تتميز جيت إليفن ريزيدنسز بجماليات حديثة ونظيفة تعتمد على التناسق في النسب والإضاءة المدروسة. تُشكّل المباني الأربعة هوية بصرية متكاملة تنسجم مع المحيط العمراني بشكل طبيعي.
- عناصر خارجية ذات طابع زمني راسخ
- مواد بناء عالية الجودة وتشطيبات أنيقة
- تخطيطات داخلية ذكية تراعي الراحة
- توجيه الوحدات نحو البحيرة
- إضاءة ناعمة تضفي دفئاً بصرياً مميزاً
نهج التصميم الداخلي
تعكس كل وحدة عقارية مزيجاً من الراحة والرقي المتزن، مما يخلق فضاءات تبدو مفتوحة ومضيئة وترحيبية في آنٍ واحد.
- تصاميم داخلية معاصرة بجاذبية دائمة
- تجهيزات وتشطيبات عالية المستوى
- مخططات طابقية منظمة بعناية
- إضاءة طبيعية وفيرة عبر نوافذ موضوعة بحسابات دقيقة
- خزائن وأرضيات وتجهيزات حمامات من الدرجة الأولى
المرافق والخدمات
توفر جيت إليفن ريزيدنسز مجموعة منتقاة من المرافق المصممة لدعم الاسترخاء وتسهيل الحياة اليومية.
الترفيه والرفاهية
- مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث المعدات
- مسبح يطل على البحيرة
- مناطق ألعاب مخصصة للأطفال
- حدائق منسقة وممرات مظللة
- مناطق لليوغا والتأمل
الراحة والأمان
- أمن وخدمة استقبال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
- مواقف سيارات مغطاة
- مصاعد عالية السرعة
- أنظمة منزل ذكي متكاملة
- خدمات صيانة وتنظيف داخلية
المناطق المشتركة
- لوبي وصالات استقبال بتصميم راقٍ
- قاعات متعددة الأغراض
- مناطق ترفيهية خارجية
- مناطق شواء وتناول طعام
- مركز أعمال وغرف اجتماعات
نمط الحياة والتجربة المجتمعية
البيئة الموجهة للعائلات
صُمّمت جيت إليفن ريزيدنسز مع الأخذ باحتياجات الأسر بعين الاعتبار، إذ توفر محيطاً هادئاً ومساحات خارجية سخية ومرافق تدعم نمط حياة متوازناً وآمناً.
- مجمع مسوّر بمداخل خاضعة للتحكم
- مرافق مخصصة للأطفال
- خيارات ترفيهية تتمحور حول العائلة
- بيئة هادئة بعيدة عن ضوضاء حركة المرور
- قرب من المدارس ومرافق الرعاية الصحية
الروابط المجتمعية
يُعزز المشروع الشعور بالانتماء من خلال المساحات المشتركة التي تجمع الجيران بصورة طبيعية.
- فضاءات اجتماعية مثالية للتجمعات
- فعاليات مجتمعية موسمية
- مرافق ترفيهية مشتركة
- إدارة عقارية احترافية
- خدمات حصرية للسكان
القيمة الاستثمارية والمكانة في السوق
تمثل جيت إليفن ريزيدنسز فرصة استثمارية واعدة على المدى البعيد، مدعومة بموقعها المتميز وتصميمها الراقي وأسس السوق العقارية القوية.
- موقع متميز داخل مدينة محمد بن راشد
- خطط سداد مرنة
- طلب إيجاري ثابت ومستمر
- إمكانية قوية للارتفاع في القيمة الرأسمالية
مع أسعار تبدأ من 1,396,317 درهم إماراتي، يستقطب المشروع الفئات التالية:
- الشباب المهني في بداية مسيرتهم
- الأسر الباحثة عن مرافق عصرية
- المستثمرين الراغبين في تحقيق عوائد إيجارية
- المشترين الدوليين المهتمين بامتلاك عقارات في دبي
الاتصالية بمختلف أنحاء دبي
الوصول إلى الوجهات الرئيسية
يتمتع السكان بإمكانية وصول سريعة ومريحة إلى أبرز المراكز والمناطق التجارية والترفيهية في دبي.
الوصول الفوري:
- 4 دقائق إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
- 12 دقيقة إلى حلبة ميدان لسباق الخيل
- 13 دقيقة إلى منطقة دبي للتصميم
مراكز الأعمال والترفيه:
- 14 دقيقة إلى المنطقة الأولى في ميدان
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة إلى خور دبي للمياه
الاتصالية الموسعة:
- 25 دقيقة إلى برج العرب
- 30 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي
جيت إليفن ريزيدنسز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جيت إليفن ريزيدنسز من تطوير Amwaj Development في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,مساكن البوابة الحادية عشرة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/7b3d7032-08ee-47ad-a581-d817dffe7861/master_plan/image/4csexiBESlD2B2JDY25Ta9hH6ZAeytkjZJg0g21GavM=/original.webp "صورة لمشروع جيت إليفن ريزيدنسز من تطوير Amwaj Development في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة 11,مساكن البوابة الحادية عشرة - [1]")
يُعد المخطط الرئيسي لمشروع جيت إليفن ريزيدنسز من تطوير شركة أمواج للتطوير العقاري جزءًا من المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد، إحدى أبرز الوجهات السكنية في دبي. يقع المشروع في المنطقة 11 في ميدان، ويتميز بتصميم معماري حديث يضم أربع مبانٍ أنيقة توفر إطلالات مباشرة على البحيرة الاصطناعية.
يعكس المخطط الرئيسي لجيت إليفن ريزيدنسز توازنًا دقيقًا بين الخصوصية والرفاهية العائلية، مع تخطيط ذكي يضمن سهولة الوصول إلى أهم وجهات دبي. كما يجمع بين الهدوء والرقي ضمن واحدة من أكثر المجتمعات تطورًا في المدينة، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعيش في بيئة متكاملة ومتصلة بالحياة الحضرية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 4 دقائق إلى شارع الشيخ محمد بن زايد
- 12 دقيقة إلى مضمار ميدان
- 13 دقيقة إلى حي دبي للتصميم
- 14 دقيقة إلى منطقة ميدان ديستريكت ون
- 15 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
- 18 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 20 دقيقة إلى دبي كريك هاربور
- 25 دقيقة إلى برج العرب
- 30 دقيقة إلى مطار الشارقة الدولي
المرافق والخدمات
- حمام سباحة
- صالة لياقة بدنية
- ساونا
- تنس طاولة
- استوديو للملاكمة
- غرفة ألعاب
- حديقة بوهو
- استوديو يوجا
- ردهة استقبال
- منطقة مخصصة للأطفال
- استوديو فني للأطفال
- طاولة بلياردو
الموقع
العيش في مدينة الشيخ محمد بن راشد
حول مدينة الشيخ محمد بن راشد
تعلم المزيديضم مدينة الشيخ محمد بن راشد ما مجموعه 182 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة -7.4% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,149 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,598
- متوسط السعر5M درهم
- نطاق السعر699.9K - 230M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- مجهول
تتربع مدينة محمد بن راشد في موقع مركزي استراتيجي، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً وفي قلب منطقة ميدان، لتشكل جوهرة حقيقية. يقدم هذا المجمع فللاً فاخرة وواسعة، بالإضافة إلى شقق راقية، كلها مصممة بعناية فائقة حول مساحات خضراء غنّاء وبحيرة زرقاء كريستالية آسرة. يتميز المجتمع بكونه صديقاً جداً للعائلات والحيوانات الأليفة، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
- Samson P.
MBRC مناسب للعائلات، يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية، ويوفر خصوصية رائعة مع ضوضاء أقل وبيئة هادئة.
مزايا
- • غرفة اليوغا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • ملاعب تنس
- • مسبح إنفينيتي
- • ردهة في المبنى
- • منطقة لعب الاطفال
- • نادي صحي مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A301 - 1 BHK | Gate A | 761 | 2 | |
| Type A305 - 1 BHK Plus | Gate A | 890 | 2 | |
| Type A 207 - 1 BHK Plus | Gate A | 786 | 2 | |
| Type A307 - 1 BHK | Gate A | 786 | 2 | |
| Type A 201 - 1 BHK | Gate A | 761 | 2 | |
| Type A 205 - 1 BHK Plus | Gate A | 894 | 2 | |
| Type A306 - 1 BHK Plus | Gate A | 1,071 | 2 | |
| Type A401 - 1 BHK | Gate A | 761 | 2 | |
| Type A308 - 1 BHK | Gate A | 755 | 2 | |
| Type A105 - 1 BHK Plus | Gate A | 1,093 | 2 | |
| Type A106 - 1 BHK Plus | Gate A | 1,531 | 2 | |
| Type A107 - 1 BHK Plus | Gate A | 898 | 2 | |
| Type A 206 - 1 BHK Plus | Gate A | 1,071 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A103 - 2 BHK Plus JR | Gate A | 1,081 | 3 | |
| Type A302 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,338 | 4 | |
| Type A104 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,928 | 3 | |
| Type A 204 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,422 | 3 | |
| Type A303 - 2 BHK Plus JR | Gate A | 1,092 | 3 | |
| Type A403 - 2 BHK Plus JR | Gate A | 1,092 | 3 | |
| Type A 203 - 2 BHK Plus JR | Gate A | 1,088 | 3 | |
| Type A202 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,197 | 4 | |
| Type A304 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,422 | 3 | |
| Type A101 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,509 | 4 | |
| Type A402 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,337 | 4 | |
| Type A102 - 2 BHK Plus SR | Gate A | 1,524 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مساكن البوابة الحادية عشرة
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,554,588 | 898 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,032,666 | 1,081 | ٢٠ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.