![صورة لمشروع برج ستام ميا من تطوير Stamn Real Estate Development في دبي,ميدان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a23fced9-3227-457c-91e5-0f36dd68020a/gallery/image/446u-B0KE4WlSmJuYG_KxYTD974sQFNxQjTti7Nr5i0=/medium.webp "برج ستام ميا")
من: ١٫٤ مليون درهم
دبي,ميدان
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
نايا المرحله الثالثه من نخيل
السعر عند الإطلاق ١٫٤ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
نخيل
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
سبتمبر ٢٠٢٧
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع فوشون ريزيدنسز من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,السطوة,جميرا جاردن سيتي - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b2703860-eab2-44e7-be69-46e662202c1c/gallery/image/yKxl3J3yqLMLi0RQk3rVedW6oBCCHXZxBB81KCrXreA=/medium.webp "فوشون ريزيدنسز")
![صورة لمشروع آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه من تطوير إعمار العقارية في دبي,مرسى خور دبي,II آيلاند بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/508b355b-a832-41c3-808f-97bbb63fed1f/gallery/image/aOTf49RzGSkJUTposTwiwq-zIUTEd7o-ODLnTQRnQiM=/medium.webp "آيلاند بارك المرحله الثانيه من اعمار العقاريه")
![صورة لمشروع سكاي فيو من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/354f4faa-4b75-4080-b93f-bdb7c4c0248f/gallery/image/ZvZ11kQgxAgRASilXEFtPSL6KT0zvoJNdmmg1eS4ecE=/medium.webp "سكاي فيو")
![صورة لمشروع زين لاجونز من تطوير Zennova Realty في دبي,بو كدرة,زين لاجونز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/90130b60-714c-41ae-8ed3-a79b93c253fd/gallery/image/1SUxscZTZTTMUNkVn5y04rdUkqNaQ7IWU-JzejguOSI=/medium.webp "زين لاجونز")
![صورة لمشروع برج نيون من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,أثلون,رايز من اثلون 2,برج نيون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/d887bf77-23c3-4238-ba16-a447e850f98c/gallery/image/7kF4x4ZTd0I36FyUwdcGda1CbR7FkyqJfrNonSVD0e0=/medium.webp "برج نيون")
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يعد مشروع نايا المرحله 3 من نخيل واحدًا من المشاريع السكنية الفاخرة داخل مدينة محمد بن راشد، وتحديدًا في دستركت ون، حيث يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم العصري والإطلالات المميزة. يوفر المشروع تجربة سكنية متكاملة وسط أجواء هادئة مع إطلالات مباشرة على كريستال لاجون وأفق دبي. كما يتميز مشروع نايا المرحله 3 المخطط الرئيسي بتوفير مرافق متطورة ومساحات ترفيهية متنوعة تناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ في قلب دبي.
موقع نايا المرحله 3 من نخيل
يقع المشروع في دستركت ون داخل مدينة محمد بن راشد، وهي واحدة من أبرز المناطق السكنية الفاخرة في دبي. ويوفر الموقع سهولة الوصول إلى أهم الطرق الرئيسية والمعالم الحيوية، ما يمنح السكان تجربة معيشية تجمع بين الهدوء وسهولة التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
المزايا الرئيسية
- إطلالات مباشرة على كريستال لاجون وأفق دبي
- تصميمات داخلية عصرية وتشطيبات عالية الجودة
- أجهزة مطبخ فاخرة
- موقع مميز في دستركت ون
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية
- بيئة مناسبة للعائلات
- مرافق رياضية وترفيهية متكاملة
- تسليم متوقع في الربع الثالث 2027
الموقع والمعالم القريبة
- بالقرب من وسط مدينة دبي
- سهولة الوصول إلى برج خليفة
- قريب من دبي مول
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية
- بالقرب من أبرز المعالم الحيوية في دبي
المرافق والخدمات
- حمامات سباحة متعددة
- مسبح مظلل للأطفال
- صالة رياضية حديثة
- حدائق منسقة
- مواقف سيارات مخصصة
- نادي على السطح
- جلسات خارجية وكبائن للاسترخاء
- ملاعب رياضية
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات خارجية واسعة
مميزات الحياة في نايا المرحله 3
يوفر المشروع بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية مع مجموعة متنوعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة صحي ونشط. كما تمنح الإطلالات المائية والمساحات المفتوحة السكان أجواء هادئة داخل مجتمع فاخر في واحدة من أبرز مناطق دبي السكنية.
موعد التسليم
- التسليم المتوقع: الربع الثالث 2027
يجمع مشروع نايا المرحله 3 من نخيل بين الفخامة والموقع الاستراتيجي والمرافق المتطورة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو الاستثمار داخل مدينة محمد بن راشد. كما يوفر المشروع تجربة معيشية راقية مع وحدات سكنية متنوعة وإطلالات استثنائية على كريستال لاجون وأفق دبي.
نايا المرحله الثالثه من نخيل المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a8bf5c9-1d0d-470c-a206-da49300247ad/master_plan/image/EzcPODH_uZtuicC9gChX94JssOobM8kEJhHTHwvTWRw=/original.webp "صورة لمشروع نايا المرحله الثالثه من نخيل من تطوير نخيل في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,المنطقة وان,نايا ديستريكت وان,نايا 3 - [1]")
يقدّم مشروع نايا المرحلة الثالثة من تطوير شركة نخيل أسلوب حياة فاخراً ضمن المخطط الرئيسي لمدينة محمد بن راشد في دبي. يتمتع المشروع بموقع مميز بجوار أكبر بحيرة صناعية في العالم، مما يمنح السكان إطلالات خلابة على البحيرة الكريستالية وأفق دبي. يوفّر المشروع مجموعة واسعة من المرافق مثل النادي على السطح، الحدائق المصممة بعناية، والملاعب الرياضية التي تدعم نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والنشاط. وبفضل قربه من معالم بارزة مثل فندق ميدان وبرج خليفة، يجمع المشروع بين هدوء الإقامة وارتباطه بالحيوية التي تميز دبي كمدينة عالمية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 5 دقائق إلى فندق ميدان
- 12 دقيقة إلى مركز دبي المالي العالمي
- 15 دقيقة إلى مول الإمارات
المرافق و الخدمات
- حمام سباحه
- نادي رياضي
- ملاعب رياضية
- مناطق مخصصة للشواء
الموقع
العيش في مدينة الشيخ محمد بن راشد
حول مدينة الشيخ محمد بن راشد
تعلم المزيديضم مدينة الشيخ محمد بن راشد ما مجموعه 180 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 16.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,693 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.3,729
- متوسط السعر6.5M درهم
- نطاق السعر699.9K - 250M
4.3تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
تتربع مدينة محمد بن راشد في موقع مركزي استراتيجي، خلف منطقة الخليج التجاري مباشرةً وفي قلب منطقة ميدان، لتشكل جوهرة حقيقية. يقدم هذا المجمع فللاً فاخرة وواسعة، بالإضافة إلى شقق راقية، كلها مصممة بعناية فائقة حول مساحات خضراء غنّاء وبحيرة زرقاء كريستالية آسرة. يتميز المجتمع بكونه صديقاً جداً للعائلات والحيوانات الأليفة، ولا يبعد سوى مسافة قصيرة بالسيارة عن المراكز المالية والتجارية الرئيسية مثل وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي (DIFC).
- Samson P.
MBRC مناسب للعائلات، يتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمعالم السياحية، ويوفر خصوصية رائعة مع ضوضاء أقل وبيئة هادئة.
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 715 | 2 | |
| Type 2 | 797 | 2 | |
| Type 6 | 959 | 2 | |
| Type 1 | 793 | 2 | |
| Type 5 | 793 | 2 | |
| Type 10 | 773 | 2 | |
| Type 3 | 790 | 2 | |
| Type 8 | 798 | 2 | |
| Type 7 | 958 | 2 | |
| Type 11 | 801 | 2 | |
| Type 9 | 760 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 1,765 | 4 | |
| Type 4 | 1,139 | 3 | |
| Type 2 | 2,171 | 4 | |
| Type 5 | 1,434 | 4 | |
| Type 7 | 1,138 | 3 | |
| Type 1 | 1,250 | 3 | |
| Type 8 | 1,599 | 4 | |
| Type 6 | 1,438 | 4 | |
| Type 9 | 1,233 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في نايا 3
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,600,000 | 801 | ١٠ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 3,964,800 | 2,171 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 9,300,000 | 3,534 | ١٧ مارس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة الشيخ محمد بن راشد، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 152,789 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات