![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
٦٩٥ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

يوليو ٢٠٢٦
مايو ٢٨، ٢٠٢٤
شقة
4%
التملك الحر
![بيركلي سكوير صورة لمشروع بيركلي سكوير من تطوير برستيج وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/437db039-cd76-4425-a171-22d2d0f23716/gallery/image/06LuITZeE39P6_uO6xcgIxhBqJ2-j5A54fD9ybjYQdw=/medium.webp)

من: ٦٩٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,بيركلي سكوير
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
![فوكسا من بانثيون صورة لمشروع فوكسا من بانثيون من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0f0562fe-3194-4f2b-9790-afad802ff530/gallery/image/ljN8rOl_d29P2Mf86C_dzCdDfvCjoIA-U1Zdz5-ksCA=/medium.webp)

من: ٧٠٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,فوكسـا ريزيدنسز
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![غاف لاند ريزيدنس صورة لمشروع غاف لاند ريزيدنس من تطوير الخليج العربي العقارية في دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bef0d6f2-2892-4a94-916b-257d222e2195/gallery/image/nkDeDuFMiY7RNgkdg-Y1Dh03u2CAK2CXBtKJ0DV8phI=/medium.webp)

من: ٧٠٤ ألف درهم
دبي,ستوديو سيتي,غاف لاند ريزيدنس
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 40.18%
آخر التحديثات: يناير ٢٢، ٢٠٢٦
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع انكيوليف باي اكاسا في منطقة الفرجان بدبي، وهو مجمع سكني جديد طورته شركة اكاسا هومز للتطوير العقاري ذات المسؤولية المحدودة. يتميز هذا المشروع الفريد بشققه الراقية المجهزة بأعلى المواصفات والمرافق. تمنح موقعه في مجتمع الفرجان الهادئ والنابض بالحياة في آنٍ واحد توازنًا مثاليًا بين الحيوية الحضرية والأجواء المريحة. أما موقعه الاستراتيجي القريب من شريان المواصلات الرئيسي كشارع الشيخ زايد ومحطات مترو دبي، فيضمن سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
يجسّد مشروع انكيوليف باي اكاسا معاني الرقي والإبداع والفخامة في آنٍ واحد. يمتد هذا المبنى السكني على اثني عشر طابقًا، وقد صُمِّم بعناية فائقة لترقية تجربة السكن الحضري. تتجلى في كل تفصيل من تفاصيله روح الأناقة والجمال الرفيع، بدءًا من خطوطه العصرية الأنيقة، مرورًا بواجهته المعاصرة، وانتهاءً بعناصر تصميمه الكلاسيكية الراسخة. ويمتد هذا الاهتمام بالتفاصيل من المدخل الرئيسي الفخم حتى أدق التجهيزات الداخلية، لتتشكل في مجملها منظومة بصرية متناسقة تعكس مستوى الرفاهية والأسلوب الراقي.
يتمتع سكان مشروع انكيوليف باي اكاسا بمجموعة من المرافق المتميزة المصممة بعناية لتلبية احتياجاتهم اليومية ورفع جودة حياتهم:
تتجاوز مزايا المجتمع السكني حدود المرافق الخاصة، لتمتد إلى فضاءات مشتركة مصممة لخدمة الجميع:
يحرص مشروع انكيوليف باي اكاسا على تعزيز روح الانتماء والتواصل بين السكان، مما يُسهم في نسج علاقات اجتماعية متينة وبناء مجتمع متماسك. وتُنظَّم بانتظام فعاليات وأنشطة مجتمعية تجمع السكان وتُعزز مناخًا من الألفة والسكينة داخل المجمع.
يضيف قرب المشروع من الوجهات الحيوية كمرسى دبي ومنطقة جميرا بيتش ريزيدنس بُعدًا ترفيهيًا استثنائيًا يستقطب العائلات والأفراد على حدٍّ سواء. يجد السكان في محيطهم المباشر مطاعم متنوعة ومراكز تسوق متكاملة وخيارات ترفيهية ورياضية متعددة، تُغني الحياة اليومية بلا الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
يُعدّ مشروع انكيوليف باي اكاسا من تطوير شركة اكاسا هومز للتطوير العقاري نموذجًا حيًا للسكن العصري المتكامل، إذ يقدم أسلوب حياة يتخطى المعايير المعتادة. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والمميزات المعمارية الفريدة وتنوع خيارات الوحدات العقارية، ليمنح ساكنيه تجربة معيشية راقية في واحد من أكثر أحياء دبي طلبًا. يُشكّل هذا المشروع فرصة حقيقية لكل من يسعى إلى امتلاك وحدة عقارية في دبي سواء بهدف الاستثمار أو السكن، في ظل بيئة تجمع بين الراحة والمجتمع والحياة المعاصرة.
![صورة لمشروع انكيوليف باي اكاسا من تطوير Aqasa Homes Developers في دبي,الفرجان,إنكلاف - [1] صورة لمشروع انكيوليف باي اكاسا من تطوير Aqasa Homes Developers في دبي,الفرجان,إنكلاف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b3a8aaeb-e855-4f1b-8692-aa4b5e316044/master_plan/image/Ft5BORAoSXATUGrEkHhhijR1fHBxSCV5t5koAGyG0Uk=/original.webp)
يقدّم مشروع انكيوليف باي اكاسا تجربة سكنية مميزة في مجتمع Discovery Gardens بدبي، حيث يتميز بتصاميم عصرية للشقق السكنية مع تشطيبات فاخرة ومساحات واسعة. يقع المشروع في منطقة الفرجان الهادئة، ويتيح قربه من طرق النقل الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد ومترو دبي وصولاً سهلاً إلى مختلف أنحاء المدينة. يوفر المشروع مجموعة من المرافق الراقية، بما في ذلك صالة لياقة بدنية مجهزة تجهيزًا كاملاً، مسبح، سبا، وحدائق مصممة بعناية لتوفير بيئة مريحة وممتعة للسكان. يعكس المشروع أجواء مناسبة للعائلات مع مناطق لعب للأطفال ومسارات للجري، ما يجعله مثالياً لمن يبحث عن التوازن بين الراحة والسهولة في الوصول إلى الخدمات. يوفر انكيوليف باي اكاسا أسلوب حياة متكامل يجمع بين الحياة الحضرية وجمال الطبيعة ضمن المخطط الرئيسي للمشروع.

يضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,874 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 3 | 2 | ||
| Type 2 | 2 | ||
| Type 6 | 2 | ||
| Type 9 | 2 | ||
| Type 5 | 2 | ||
| Type 4 | 2 | ||
| Type 8 | 2 | ||
| Type 10 | 2 | ||
| Type 1 | 2 | ||
| Type 7 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 10 | 3 | ||
| Type 12 | 3 | ||
| Type 5 | 3 | ||
| Type 9 | 3 | ||
| Type 1 | 3 | ||
| Type 3 | 3 | ||
| Type 7 | 3 | ||
| Type 8 | 3 | ||
| Type 11 | 3 | ||
| Type 4 | 3 | ||
| Type 14 | 2 | ||
| Type 13 | 3 | ||
| Type 2 | 3 | ||
| Type 6 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 4 | ||
| Type 2 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 916,250 | 752 | ٢٩ يناير ٢٠٢٥ |
| استوديو شقَّة | 615,000 | 387 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,445,300 | 1,259 | ٢٨ يناير ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,213,700 | 2,203 | ٥ نوفمبر ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 59,644 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.