![صورة لمشروع زا رينجس من تطوير بي ام أر العقارية في دبي,جميرا,جميرا 2,الخواتم - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/62d7512d-d4e3-46be-95e7-9e82f6e84c1e/gallery/image/yMVuBQz8H89J_lzFyYwgL-2uguDjlenAooyJc75qP7Y=/medium.webp "زا رينجس")
من: ٥٩ مليون درهم
دبي,جميرا,جميرا 2,الخواتم
إيزولا
السعر عند الإطلاق ٦٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
أتارا العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أغسطس ٢٠٢٦
- الموقع
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع كاسا أهس من تطوير إيه إتش إس العقارية في دبي,جميرا,وان كازا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/615c9897-1d8d-4af1-8b1f-c5211546a45c/gallery/image/3Rpn5etbG5vGdynNjpOANiEJDJs2dfzzhkOLrf8BB5g=/medium.webp "كاسا أهس")
![صورة لمشروع فلل فلور دي جاردان من تطوير اي ام اي اس العقارية في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1f05d6d0-94d3-4fa4-823f-0a328c271e88/gallery/image/FuNG3nfiRvhY_aQxuGDLmLV1cO-BtU5oX6Lz8yoxYwY=/medium.webp "فلل فلور دي جاردان")
![صورة لمشروع القصور من تطوير شوبا العقارية في دبي,بو كدرة,شوبا هارتلاند الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/70221034-2ab6-40ee-9baa-857411bfb4fa/gallery/image/rJEmme59DYpkXGUhQpjPalIxOu39o_Z5GEAFAveHUeg=/medium.webp "القصور")
![صورة لمشروع ماج كيتوراه ريزيرف من تطوير ماج للتطوير العقاري في دبي,مدينة الشيخ محمد بن راشد,ماج سيتي,كيتورا ريسييرف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5bd99cfb-48b6-4429-aa9c-e0e6b598e38a/gallery/image/xsk9MbpTbVlo-2zI_ZFJgtVCaveZPuE0v7Fo560KOEY=/medium.webp "ماج كيتوراه ريزيرف")
![صورة لمشروع مرآة البحر من تطوير لمار للتطوير العقاري في دبي,جميرا,جزيرة خليج الجميرا,سي ميرور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e59f6577-1921-4489-831e-cb9ae42e9bca/gallery/image/5PIl8eDAl_PA7mSb8mG4YkLkpH3PCy495-rTudpV1oc=/medium.webp "مرآة البحر")
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يُعد مشروع إيزولا من تطوير شركة أَتارا للتطوير العقاري مشروعًا سكنيًا يقع داخل مدينة مصدر في أبوظبي، ويقدم مجموعة مختارة من الشقق والتاون هاوس المصممة بعناية لتناسب الباحثين عن سكن مختلف عن النمط التقليدي في المدن. يجمع المشروع بين التخطيط العمراني المدروس، والمساحات الخضراء، والبنية التحتية المستدامة، ليمنح تجربة سكنية متوازنة داخل واحدة من أكثر المناطق تطورًا في الإمارة.
يمثل المشروع خيارًا مناسبًا سواء للسكن الأساسي أو للاستثمار طويل الأجل، بفضل موقعه داخل مجتمع عمراني يعتمد على مفاهيم الاستدامة والتخطيط الذكي.
الموقع المميز: أبوظبي، مدينة مصدر
تُعد مدينة مصدر من أبرز المشاريع العمرانية في أبوظبي، حيث تم تطويرها كنموذج للمدن المستدامة التي تعتمد على الطاقة النظيفة والتنقل الذكي والتصميم الصديق للبيئة. هذا التخطيط يمنح السكان تجربة معيشية مختلفة تعتمد على الهدوء والمساحات المفتوحة بدلًا من الازدحام التقليدي.
يتيح موقع مشروع إيزولا داخل مدينة مصدر للسكان الاستفادة من مجتمع متكامل يضم مسارات للمشاة، ومساحات عامة واسعة، وخدمات يومية قريبة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى باقي مناطق أبوظبي.
الاتصال وسهولة الوصول إلى أهم المواقع
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يربط السكان بأهم الوجهات الحيوية في أبوظبي بسهولة وسرعة عبر شبكة طرق رئيسية.
- معهد مصدر – دقيقتان
- المركز الرئيسي لمدينة مصدر – 3 دقائق
- ساحة سوق أبوظبي العالمي – 10 دقائق
- مدينة خليفة – 10 دقائق
- مارينا مول – 12 دقيقة
- متحف اللوفر أبوظبي – 12 دقيقة
- مطار أبوظبي الدولي – 15 دقيقة
- شارع الكورنيش – 15 دقيقة
أنواع العقارات والمساحات
يوفر مشروع إيزولا مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والتاون هاوس، مما يمنح المشترين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم المختلفة من حيث المساحة ونمط الحياة.
- وحدات سكنية مكونة من 6 غرف نوم تبدأ من 15,154 قدم مربع
تتنوع المساحات لتناسب العائلات الكبيرة والمقيمين الذين يحتاجون إلى مساحات أوسع مع خصوصية إضافية في وحدات التاون هاوس.
المرافق والخدمات
يقدم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة مريح ومتكامل داخل المجتمع السكني.
- إطلالة على برج خليفة
- محاكي جولف خاص
- سبا
- صالة رياضية
- سينما داخلية
- مصاعد حديثة
- مسبح
- سطح مخصص للشواء
- قرب مباشر من ممشى الشاطئ
- مطبخ مجهز بأجهزة فاخرة
- نظام منزل ذكي
توفر هذه المرافق بيئة سكنية متكاملة تتيح للسكان ممارسة أنشطتهم اليومية دون الحاجة إلى مغادرة المشروع، مع مرافق للترفيه والرياضة والاسترخاء.
التصميم المعماري والهوية البصرية
يعتمد تصميم مشروع إيزولا على الطابع العصري البسيط الذي يركز على الوظيفة وجودة الاستخدام. يعكس التصميم روح مدينة مصدر من حيث الاعتماد على الاستدامة والبساطة، مع الابتعاد عن التفاصيل الزخرفية المبالغ فيها.
تتميز الوحدات بتخطيط داخلي يستفيد من الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة، بينما توفر وحدات التاون هاوس مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات الرأسية.
نمط الحياة والمجتمع
يوفر مشروع إيزولا بيئة سكنية هادئة مبنية على أسلوب حياة مستدام يعتمد على المشي والمساحات المفتوحة. يعكس المجتمع داخل مدينة مصدر رؤية عمرانية تهدف إلى تقليل الازدحام وتعزيز جودة الحياة اليومية.
- بيئة مناسبة للمهنيين العاملين بالقرب من معهد مصدر وسوق أبوظبي العالمي
- مجتمع هادئ مناسب للعائلات مع مساحات خارجية آمنة
- نمط حياة متوازن يجمع بين السكن المريح وسهولة الوصول للخدمات
- قرب من معالم ثقافية وترفيهية مثل متحف اللوفر ومارينا مول والكورنيش
القيمة الاستثمارية وفرص السوق
تستمر مدينة مصدر في جذب المستثمرين بفضل الطلب المستقر من الباحثين عن السكن والمهنيين والطلاب المرتبطين بقطاعات البحث والطاقة النظيفة. هذا الطلب يساهم في دعم استقرار السوق العقاري في المنطقة.
يبدأ سعر الوحدات في مشروع إيزولا من 1.6 مليون درهم للشقق و3.6 مليون درهم للتاون هاوس، مما يضعه في فئة تنافسية داخل سوق يشهد تطورًا مستمرًا مدعومًا بالمشاريع الحكومية والبنية التحتية المتنامية.
نبذة عن المطور: أَتارا للتطوير العقاري
تُعد شركة أَتارا للتطوير العقاري من الشركات التي تركز على تقديم مشاريع سكنية تجمع بين الجودة والتصميم المدروس والانسجام مع البيئة المحيطة.
يعكس مشروع إيزولا هذا التوجه من خلال تنوع الوحدات السكنية، وتكامل المرافق، والاهتمام بالتفاصيل المعمارية، ليقدم مشروعًا سكنيًا يلائم الاستخدام طويل الأمد داخل مدينة مصدر.
إيزولا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إيزولا من تطوير أتارا العقارية في دبي,جميرا,لؤلؤة جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/898e2395-7348-4ee7-910e-4040a354baa2/master_plan/image/9dFXjMC1Hn-xet680CpYM0oQTXujFsK-6LBlAb_grno=/original.webp "صورة لمشروع إيزولا من تطوير أتارا العقارية في دبي,جميرا,لؤلؤة جميرا - [1]")
كجزء من المخطط الرئيسي لمنطقة جميرا، بيرل جميرا، تُعدّ فيلا إيزولا منزلاً فاخراً استثنائياً من تصميم فريد لا مثيل له، طوّرته شركة عطارة للتطوير العقاري، وتقع ضمن مجتمع جزيرة بيرل جميرا الحصري منخفض الكثافة في دبي — فرصة ساحلية نادرة صُمِّمت خصيصاً للأفراد من أصحاب الثروات الفائقة.
يعكس المخطط الرئيسي لفيلا إيزولا رؤية معمارية مستوحاة من الطبيعة، تجعل الخصوصية والمعيشة الفندقية والأناقة الساحلية الراقية في صميم كل تفصيلة. تتميز الفيلا بمسبح لا نهائي على السطح، وتدفق سلس بين الفضاءات الداخلية والخارجية، ومجموعة حصرية من المرافق الخاصة — لتضع معياراً جديداً للسكن الفاخر الموقّع في بيرل جميرا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- مركو مول — على بُعد 10 دقائق
- شاطئ لا مير — على بُعد 12 دقيقة
- متحف الاتحاد — على بُعد 10 دقائق
- مطار دبي الدولي (DXB) — على بُعد 15 دقيقة
- دبي مول ووسط مدينة دبي — على بُعد 15 دقيقة
المرافق والخدمات
- مسبح لا نهائي على السطح
- مسبح خاص بطابع المنتجع
- صالة رياضية ومركز لياقة بدنية
- منطقة ألعاب للأطفال
- حدائق منسّقة
- مناطق شواء ونزهة
- محلات تجارية ومطاعم
- نادي مجتمعي
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
الموقع
العيش في جميرا
حول جميرا
تعلم المزيديضم جميرا ما مجموعه 148 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 19.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 521 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.681
- متوسط السعر26.8M درهم
- نطاق السعر1.9M - 500M
3.5تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض التقييمات آليًا.
- Rishab D.
جميرا هي منطقة هادئة جدًا وراقية، تضم مقاهٍ عصرية ومطاعم فاخرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وحتى بعض المتاجر الأنيقة (البوتيكات). تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت الجيدة في المنطقة المجاورة. إنها مناسبة للعائلات من حيث توفر المدارس المرموقة والحدائق القريبة. كما تتميز جميرا بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل وسط المدينة (داون تاون) والخليج التجاري (بزنس باي). بالنسبة لي، كانت نقطة مثالية بالنظر إلى قربها من جميع المناطق، وتتمتع هذه المنطقة بإحساس قوي بالأمان والألفة. ستجد العائلات تتنزه في المساء، والأطفال يركبون الدراجات، والناس يقضون وقتهم في الهواء الطلق. مع ذلك، فإن خيارات النقل العام محدودة ويتطلب التنقل الاعتماد على السيارة، كما أن الازدحام المروري في ساعات الذروة سيئ. المفاضلة الأكبر هنا هي تكلفة الإيجارات وأسعار المنازل. ستدفع مبلغًا إضافيًا مقابل هذه المساحة وجودة الحياة. إنها رائعة للعائلات، ولكنها ليست خيارًا صديقًا للميزانية. ليست منطقة عصرية أو براقة، لكنها تلبي احتياجاتي حيث يهم الأمر أكثر لعائلتي: الراحة، والاستقرار، والأمان، وجودة البيئة.
- Enguerran M.
لقد عشنا في جميرا لمدة 10 سنوات - عائلة مكونة من خمسة أفراد - ونحن نحبها. إنه مجتمع سكني منخفض الارتفاع. يمكنك المشي أو ركوب الدراجة إلى الشاطئ بسهولة. يضم بعضًا من أفضل المدارس في دبي (HES, JESS, JC). يوفر مزيجًا رائعًا من المقاهي الهادئة (Stomping Grounds, Backyard) والأماكن النابضة بالحياة (J1, Four Seasons). تبعد المنطقة حوالي 20 دقيقة عن مطار دبي الدولي (DXB) في حالة عدم وجود زحام مروري، ويبعد طريق الشيخ زايد حوالي 10 دقائق. على الجانب السلبي، تصبح حركة المرور مزدحمة للغاية خلال أوقات الذروة (توقع قيادة متلاصقة على شارع شاطئ جميرا وشارع الوصل). كما شهدت المنطقة أيضًا زيادة في نشاط البناء مؤخرًا، مع وجود عدد أكبر بكثير من الشاحنات الثقيلة في الشوارع.
- Rishab B.
جميرا هي واحدة من أرقى وأرسخ المجمعات السكنية في دبي، وتشتهر بفللها الفاخرة وشوارعها المظللة بالأشجار وبيئتها الهادئة والمناسبة للعائلات. تشتهر بوصولها إلى الشاطئ، وتوفر مزيجًا مثاليًا من الفخامة والخصوصية ونمط الحياة في الهواء الطلق، مما يجعلها مثالية للعائلات والباحثين عن وتيرة حياة أهدأ وأكثر استرخاءً. تضم المنطقة مدارس عالية الجودة ومرافق رعاية صحية ووجهات تسوق وخيارات ترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الأماكن الشهيرة مثل شاطئ جميرا ومدينة جميرا. وهي متصلة جيدًا بالأجزاء الرئيسية من دبي عبر الطرق الرئيسية، مما يوفر كلاً من الراحة والحصرية. وبينما تميل أسعار الإيجارات والعقارات إلى أن تكون مرتفعة، تظل جميرا مرغوبة للغاية لأولئك الذين يقدرون تجربة معيشية راقية وخلابة وتركز على المجتمع.
مزايا
- • منزل ذكي
- • مصاعد عالية السرعة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • Beach Access
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • سينما
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 15,154 | 8 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في لؤلؤة جميرا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8,500,000 | 1,850 | ١٧ فبراير ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 4,780,000 | 1,205 | ٢٩ يوليو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 14,250,000 | 4,467 | ٣ يناير ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 10,000,000 | 2,518 | ٦ يونيو ٢٠٢٤ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات