![زينيا ريزيدنسز صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/58c7ab00-1d11-409c-8b86-0aed7789511e/gallery/image/FEKEINqTEdjjstNSTq0MIuIH4s10GYfsu_mM11Fkjww=/medium.webp)

من: ٦٣٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز
٥٨٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

ديسمبر ٢٠٢٥
يوليو ٣١، ٢٠٢٢
شقة, دوبلكس
4%
التملك الحر
![زينيا ريزيدنسز صورة لمشروع زينيا ريزيدنسز من تطوير Nyx Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/58c7ab00-1d11-409c-8b86-0aed7789511e/gallery/image/FEKEINqTEdjjstNSTq0MIuIH4s10GYfsu_mM11Fkjww=/medium.webp)

من: ٦٣٨ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,زينيا ريزيدنسز
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![إس في إن ريزيدنسز صورة لمشروع إس في إن ريزيدنسز من تطوير ميتريكال للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سفن ريزيدنسيز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/daf4516d-13cb-40c6-ab66-46b37163c5dd/gallery/image/SRqseAXue4wnbkwIrsxjxWc4PyjdTIeTSuphhW66ESI=/medium.webp)

من: ٦٥٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سفن ريزيدنسيز
![آريا هايتس صورة لمشروع آريا هايتس من تطوير إس آر جي في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/1a84cdf9-f987-412f-bb24-6b1b7be1c4ac/gallery/image/juWaaSfWn8oXuYes0F1DGIZdg9l282vbZDIKrghDWFI=/medium.webp)

من: ٥٧٦ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 12,أريا هايتس
![اتش ٣ صورة لمشروع اتش ٣ من تطوير أورورا للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ه ثلاثة بواسطة أورورا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd762897-1011-4451-9b19-6dd4ba0a9ce5/gallery/image/ZnufM6-LnDjPTnVibk0fMtkOO8AYwhAmCZP13OVjGIY=/medium.webp)

من: ٥٧١ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,ه ثلاثة بواسطة أورورا
![جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر صورة لمشروع جوزيل تاور المرحلة الرابعة من تايجر من تطوير تايغر جروب في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/665bc38c-4709-4c90-99e0-cdea201abdbf/gallery/image/n_ELSIl1FpryZKBuc0sdTWV2oezwzg6EKoQR8B3liAI=/medium.webp)

من: ٥٧٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا
12%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
83%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
5%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 86.92%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢٣، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
تُعد كيو جاردن لوفتس مشروعًا سكنيًا حديثًا من تطوير شركة إيه واي إس للتطوير العقاري، ويقع في قلب منطقة دبي لاند داخل منطقة أرجان. يجمع المشروع بين التصميم المعماري العصري وأسلوب الحياة الهادئ، ليقدم بيئة سكنية متكاملة ضمن مجتمع متعدد الاستخدامات يضم وحدات سكنية وتجارية وفندقية.
يقع مشروع كيو جاردن لوفتس في منطقة أرجان ضمن دبي لاند، وهي من المناطق السكنية النشطة في دبي. يتميز الموقع بقربه من حديقة المعجزة، مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد، مما يتيح اتصالًا مباشرًا بمختلف مناطق المدينة.
كما يجمع الموقع بين الطابع السكني الهادئ والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله مناسبًا للسكن اليومي داخل بيئة متكاملة الخدمات.
يقدم مشروع كيو جاردن لوفتس مجموعة من الشقق السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، وتشمل:
شقق غرفة نوم واحدة: بمساحات تتراوح بين 848 و1042 قدم مربع
شقق غرفتي نوم: بمساحات تتراوح بين 1304 و1492 قدم مربع
تم تصميم الوحدات بأسلوب يركز على الاستخدام العملي للمساحات الداخلية مع توفير توزيع مريح للغرف.
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل، وتشمل:
منطقة مخصصة لألعاب الأطفال
خدمة الاستقبال والكونسيرج
مواقف سيارات مغطاة
نظام أمني متكامل
صالة رياضية مشتركة
مسبح مشترك
كما تحيط بالمشروع مساحات خضراء تضيف طابعًا هادئًا على البيئة السكنية.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2025. ويُعد جزءًا من مجتمع متعدد الاستخدامات داخل دبي لاند، ما يعزز من قيمته السكنية على المدى الطويل ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
يوفر مشروع كيو جاردن لوفتس نمط حياة يجمع بين الموقع الحيوي في دبي لاند والتصميم السكني الحديث، مما يجعله مناسبًا للأفراد والعائلات الباحثين عن بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق والخدمات داخل المدينة.
تُعد شركة إيه واي إس للتطوير العقاري من شركات التطوير العقاري العاملة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتختص بتطوير مشاريع سكنية حديثة ضمن قطاع العقارات العقارية، مع التركيز على تقديم حلول سكنية تجمع بين التصميم العملي والمواقع الاستراتيجية داخل إمارة دبي.
![صورة لمشروع كيو جاردن لوفتس من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كيو جاردن لوفتس - [1] صورة لمشروع كيو جاردن لوفتس من تطوير اي واي اس العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,كيو جاردن لوفتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dd4d70a5-eed6-4bcc-a35d-338e32464238/master_plan/image/H2CLGnnfG2IeUvx1rxjwNLwtyBtnel3azf_6Mc0XtzM=/original.webp)
يعد مشروع كيو جاردنز لوفتس من تطوير شركة AYS للعقارات مشروعًا سكنيًا مميزًا يجمع بين الفخامة العصرية وجمال الطبيعة في المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية في دبي. تم تصميم هذا المشروع بتركيز على الاستدامة والحياة الصديقة للبيئة، مما يجلب نهجًا جديدًا للحياة الحضرية ويوفر للسكان ملاذًا هادئًا في واحدة من أكثر المجتمعات طلبًا في دبي. يضم المشروع شققًا بطراز اللوفت تجمع بين التصميم المتطور والمساحات الخضراء، مما يتيح نمط حياة راقٍ في موقع متميز. كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مراكز العمل والترفيه في دبي مثل دبي مارينا ووسط مدينة دبي ومطار آل مكتوم الدولي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 764 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,906 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1 | 848 | 1 | |
| Type B1 | 964 | 2 | |
| Type B2 | 1,010 | 2 | |
| Type C1 | 1,042 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,492 | 1 | |
| Type A | 1,352 | 2 | |
| Type C | 1,407 | 1 | |
| Type D | 1,304 | 3 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type L | 2,679 | 3 | |
| Type M | 2,458 | 3 | |
| Type K | 2,160 | 3 | |
| Type H | 2,123 | 3 | |
| Type J | 2,190 | 3 | |
| Type I | 1,958 | 3 | |
| Type F | 1,876 | 3 | |
| Type G | 1,790 | 3 | |
| Type E | 1,790 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 2,323 | 5 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 5,926 | 6 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 480,000 | 386 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 878,153 | 882 | ٢٤ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,877,400 | 1,877 | ٢٥ يونيو ٢٠٢٦ |
| 4 غرفة نوم شقَّة | 4,700,000 | 5,927 | ١١ مارس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 54,209 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 91,013 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.