![صورة لمشروع المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a2b53bf3-674e-4097-9046-61c854b178b0/gallery/image/nroisY--7CBiRfl-L-gegNzyyPdNJKUXbnmDT0KDgUA=/medium.webp "المرحله الثانيه من تروساردي ريزيدنسز من ميرا للتطوير")
من: ٩٢٠ ألف درهم
دبي,الفرجان,مساكن تروساردي,تروساردي ريزيدنس المرحلة الثانية
Sold out
تاريخ التسليم: الربع الثالث ٢٠٢٧
عزيزي نيلا
السعر عند الإطلاق ٩٢٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
عزيزي للتطوير العقاري
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يوليو ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
يوليو ٢٣، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp "ريتشموند ديستريكت")
![صورة لمشروع فيردانا إكس من تطوير ريبورتاج العقارية في دبي,مجمع دبي للاستثمار,دبي إنفستمنت بارك 1 (DIP 1),فيردانا,فيردانا 10 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/6d4aadb6-310b-4bba-8879-321dd0655013/gallery/image/qk0X8CzSfb9skiU_eUyjNs3QbWaQdcXv7P2GXfP2WVU=/medium.webp "فيردانا إكس")
![صورة لمشروع سكاي ليفل 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e2490ec1-bad3-41d8-8b61-30a6aa984809/gallery/image/BGGRNSZg3nXhVZBR0wRU0FfhzNzdZnofzUs5VFkrgo4=/medium.webp "سكاي ليفل 1")
![صورة لمشروع بوليفارد ليفينج 2 من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,بوليفارد ليفينج 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/63493b83-c200-4193-aef0-165af376917d/gallery/image/MaIfc6dUeSz9OIIb-B04mTAAEK2MAfw8Onl6hhyvZkc=/medium.webp "بوليفارد ليفينج 2")
![صورة لمشروع بوليفارد بارك 2 من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,بوليفارد بارك,بوليفارد بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/60bcd969-e725-4bba-8c10-05e56c8bbf03/gallery/image/irSC6cEEeJLYAo2sSWgeiRqUPlRQhRaC0rzT_yz2kfY=/medium.webp "بوليفارد بارك 2")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
50%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
عزيزي نيلا هو مشروع سكني معاصر من تطوير شركة عزيزي للتطوير العقاري، ويقدم أسلوب حياة حضري متوازن في قلب منطقة الفُرجان في دبي. يضم المشروع شقق استوديو وشقق غرفة نوم واحدة بتصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على الاستفادة المثلى من المساحات وتوفير بيئة سكنية مريحة وهادئة داخل مجتمع حيوي. يجمع المشروع بين البساطة المعمارية والتخطيط الوظيفي، مما يجعله مناسبًا للأفراد والمهنيين والعائلات الصغيرة الباحثة عن السكن في موقع متصل ومتكامل ضمن سوق العقارات العقارية في دبي.
الموقع الرئيسي: الفرجان – دبي
يقع مشروع عزيزي نيلا في منطقة الفرجان، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية نموًا في دبي. يتميز الموقع بتوازن واضح بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة. تحيط بالمشروع مساحات خضراء وممرات مشاة ومناطق مجتمعية تعزز جودة الحياة اليومية. كما يتيح الموقع وصولًا مباشرًا إلى مراكز أعمال رئيسية مثل مدينة الإعلام ومدينة الإنترنت ومنطقة إكسبو دبي، بالإضافة إلى قربه من وجهات تسوق وترفيه مثل ابن بطوطة مول ودبي مارينا مول.
سهولة التنقل والاتصال بالمناطق الحيوية
يوفر موقع عزيزي نيلا شبكة اتصال قوية تسهل التنقل داخل دبي وخارجها، ما يجعله مناسبًا للحياة اليومية:
- محطة مترو الفرجان القريبة لسهولة التنقل داخل المدينة
- الوصول المباشر إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد
- قرب من مناطق الأعمال مثل مدينة الإعلام ومدينة الإنترنت وقرية جميرا ليكس
- مسافة قصيرة إلى مراكز التسوق مثل ابن بطوطة مول ودبي مارينا مول
- حوالي 30 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
هذا الربط السهل بين المناطق السكنية والتجارية يعزز من كفاءة الحياة اليومية للسكان.
التصميم المعماري وخصائص الوحدات
يعتمد مشروع عزيزي نيلا على تصميم معماري حديث يركز على الوظيفة والجمال في آن واحد:
- واجهات عصرية بخطوط تصميم نظيفة ومتناسقة
- مساحات داخلية مدروسة لتعظيم الاستخدام والراحة
- نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتحسين التهوية
- مطابخ عصرية مع حلول تخزين عملية
- دمج المساحات الخضراء مع المناطق السكنية لتعزيز التوازن البيئي
- استخدام مواد موفرة للطاقة لدعم الاستدامة
أسلوب الحياة والمرافق المجتمعية
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل المجتمع:
- مسبح مخصص للاسترخاء
- مناطق لعب للأطفال
- مساحات خارجية للجلوس والمشي
- مسارات للجري والأنشطة الرياضية
- بيئة مجتمعية تشجع على التفاعل الاجتماعي
- نظام أمني يعمل على مدار الساعة
هذه العناصر تخلق بيئة سكنية تجمع بين الراحة والنشاط اليومي.
الوحدات السكنية والمساحات
يوفر المشروع خيارات سكنية تناسب أنماط مختلفة من السكان:
- شقق استوديو بمساحات تتراوح بين 345 و466 قدم مربع
- شقق غرفة نوم واحدة بمساحات تتراوح بين 671 و1198 قدم مربع
تم تصميم كل وحدة لتوفير توازن بين المساحة والوظيفة، مع التركيز على الراحة والخصوصية.
فرص الاستثمار في المشروع
يمثل عزيزي نيلا فرصة استثمارية مدعومة بعدة عوامل:
- موقع سكني في منطقة الفرجان ذات الطلب المتزايد
- قرب من مراكز أعمال رئيسية يزيد من الطلب على الإيجار
- تطوير من شركة عزيزي المعروفة بجودة مشاريعها
- إمكانية نمو القيمة العقارية مع اقتراب موعد التسليم في الربع الثاني 2027
- وحدات مناسبة للسكن أو الاستثمار طويل الأمد
نبذة عن المطور
شركة عزيزي للتطوير العقاري هي مطور عقاري في دبي معروف بتقديم مشاريع سكنية متكاملة تعتمد على التصميم العصري والتخطيط المجتمعي. تركز الشركة على تطوير مجتمعات توفر جودة حياة عالية مع مراعاة الجوانب العملية والاستدامة.
عزيزي نيلا يعكس هذا التوجه من خلال تقديم مشروع سكني متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم الحديث والمرافق المتكاملة، ليشكل إضافة مهمة في قطاع العقارات العقارية في دبي ضمن منطقة الفرجان.
عزيزي نيلا المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع عزيزي نيلا من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي نيلا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b8b901f9-e8e8-477a-b114-c6ea168e9b04/master_plan/image/6PEky32itveMxx7qkMRSzk6acy0-YaWGFNaLCcJpTkA=/original.webp "صورة لمشروع عزيزي نيلا من تطوير عزيزي للتطوير العقاري في دبي,الفرجان,عزيزي نيلا - [1]")
يقدم مشروع عزيزي نيلا من عزيزي للتطوير العقاري مجموعة من الشقق العصرية بتصاميم أنيقة في قلب المخطط الرئيسي لمدينة الفرجان بدبي. يركز المشروع على توفير أسلوب حياة يجمع بين الراحة والجودة وروح المجتمع، مع موقع يتيح سهولة الوصول إلى الوجهات التجارية والترفيهية الكبرى في المدينة. كما يتميز المشروع بارتباطه بشبكة طرق ووسائل نقل عامة متكاملة، مما يجعل التنقل إلى مختلف مناطق دبي ميسرًا وسريعًا.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 6 دقائق إلى محطة مترو ديسكفري جاردنز
- 10 دقائق إلى مول ابن بطوطة
- 10 دقائق إلى منطقة جبل علي وإكسبو 2020 دبي
- 25 دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي
المرافق و الخدمات
- حمام سباحه ومنطقة لعب للأطفال
- جلسات خارجية ومسارات مشاة مُشجّرة
- أمن على مدار الساعة
- مساحات تجارية ومقاهي
الموقع
العيش في الفرجان
حول الفرجان
تعلم المزيديضم الفرجان ما مجموعه 207 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 8.1% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,874 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.2,589
- متوسط السعر1.8M درهم
- نطاق السعر450K - 55M
4.4تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
- Saswati H.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
- Sanchit M.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
- Prasat M.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
- Nada A.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
- George A.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
مزايا
- • حدائق طبيعية
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح داخلي
- • كاميرات المراقبة
- • منطقة للشواء
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 4 | 369 | 1 | |
| Type 20 | 356 | 1 | |
| Type 1 | 358 | 1 | |
| Type 22 | 357 | 1 | |
| Type 3 | 365 | 1 | |
| Type 6 | 359 | 1 | |
| Type 2 | 361 | 1 | |
| Type 9 | 350 | 1 | |
| Type 12 | 353 | 1 | |
| Type 11 | 345 | 1 | |
| Type 10 | 348 | 1 | |
| Type 19 | 356 | 1 | |
| Type 23 | 356 | 1 | |
| Type 15 | 346 | 1 | |
| Type 14 | 359 | 1 | |
| Type 17 | 358 | 1 | |
| Type 21 | 357 | 1 | |
| Type 13 | 357 | 1 | |
| Type 27 | 356 | 1 | |
| Type 16 | 348 | 1 | |
| Type 5 | 359 | 1 | |
| Type 16 | 349 | 1 | |
| Type 7 | 351 | 1 | |
| Type 8 | 466 | 1 | |
| Type 18 | 349 | 1 | |
| Type 26 | 351 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,198 | 2 | |
| Type 5 | 743 | 2 | |
| Type 18 | 712 | 2 | |
| Type 20 | 827 | 2 | |
| Type 29 | 711 | 2 | |
| Type 14 | 671 | 2 | |
| Type 16 | 694 | 2 | |
| Type 2 | 725 | 2 | |
| Type 3 | 971 | 2 | |
| Type 2 | 1,175 | 2 | |
| Type 7 | 727 | 2 | |
| Type 4 | 742 | 2 | |
| Type 6 | 736 | 2 | |
| Type 8 | 798 | 2 | |
| Type 10 | 812 | 2 | |
| Type 12 | 733 | 2 | |
| Type 11 | 690 | 2 | |
| Type 26 | 707 | 2 | |
| Type 23 | 720 | 2 | |
| Type 24 | 710 | 2 | |
| Type 19 | 703 | 2 | |
| Type 21 | 711 | 2 | |
| Type 13 | 819 | 2 | |
| Type 25 | 710 | 2 | |
| Type 9 | 673 | 2 | |
| Type 17 | 690 | 2 | |
| Type 27 | 741 | 2 | |
| Type 15 | 697 | 2 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في عزيزي نيلا
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقة فندقية | 550,000 | 345 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقة فندقية | 918,720 | 672 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.