كانال هايتس
السعر عند الإطلاق ٣٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٧
- يبدأ البيع
مارس ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 23.61%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢٧، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
كانال هايتس هو مشروع سكني فاخر من تطوير شركة داماك العقارية، ويقع في منطقة الخليج التجاري في دبي. يقدم المشروع مفهومًا حديثًا للحياة الراقية من خلال مجموعة من الاستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين نوم، مع إطلالات مباشرة على القناة المائية وأفق المدينة. ويُعد امتدادًا لأحد أبرز المشاريع السابقة في المنطقة، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الفخامة والموقع الحيوي.
الموقع الرئيسي – الخليج التجاري
يقع مشروع كانال هايتس في منطقة الخليج التجاري، وهي من أكثر المناطق حيوية في دبي، وتتميز بقربها من أهم المعالم والمراكز التجارية.
أبرز مميزات الموقع:
- دقائق معدودة من برج خليفة ووسط مدينة دبي
- إطلالات مباشرة على القناة المائية
- سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية في المدينة
- قرب من المطاعم والمقاهي والمرافق اليومية
المزايا الرئيسية
يتميز مشروع كانال هايتس بتصميم معماري عصري يركز على الإطلالات المائية والمساحات الداخلية المريحة، مع توفير أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والحيوية.
أهم المميزات:
- إطلالات بانورامية على القناة وأفق دبي
- موقع سكني على الواجهة المائية
- خدمات أسلوب حياة مخصصة للسكان
- تصميم داخلي يعكس الطابع العصري الفاخر
- بيئة سكنية تجمع بين الراحة وسهولة الوصول
المجتمع والمرافق
يوفر المشروع مجموعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متكامل داخل بيئة سكنية حديثة.
- منطقة لعب للأطفال
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- مطاعم متنوعة داخل المشروع
- محلات تجارية وخدمات يومية
- مسبح مخصص للسكان للاسترخاء والترفيه
تفاصيل المشروع
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- موعد التسليم المتوقع: الربع الثاني من عام 2027
- أنواع الوحدات: استوديو، شقق بغرفة نوم واحدة، شقق بغرفتي نوم
- السعر الابتدائي: 3,538,000 درهم إماراتي
أسلوب الحياة في كانال هايتس
يوفر كانال هايتس تجربة معيشية تعتمد على الموقع المتميز والإطلالات المائية، مع مجموعة من الخدمات التي تسهل الحياة اليومية للسكان. ويجمع المشروع بين الهدوء المطل على القناة والحياة الحضرية النشطة في الخليج التجاري.
المطور
داماك العقارية هي إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، وتُعرف بتقديم مشاريع سكنية وتجارية فاخرة في أهم المواقع مثل دبي وأبوظبي.
الموقع
مزايا
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • مسبح مشترك
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1-M | 1 | ||
| Type D1 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A1-M | 2 | ||
| Type A1 | 2 | ||
| Type G1-M | 2 | ||
| Type B1-M | 2 | ||
| Type E1 | 2 | ||
| Type G1 | 2 | ||
| Type H1 | 2 | ||
| Type H1-M | 2 | ||
| Type B1 | 2 | ||
| Type D1 | 2 | ||
| Type D1-M | 2 | ||
| Type E1-M | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type D1-M | 3 | ||
| Type A1-M | 2 | ||
| Type C1 | 3 | ||
| Type A1 | 2 | ||
| Type B1-M | 2 | ||
| Type C1-M | 2 | ||
| Type D1 | 3 | ||
| Type B1 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في مرتفعات القناة
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 1,359,000 | 473 | ٢٧ مارس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 2,527,000 | 818 | ٣٠ مارس ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 4,032,960 | 1,409 | ٢٨ أبريل ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 12,600,000 | 3,126 | ١٧ أكتوبر ٢٠٢٣ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في الخليج التجاري، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 97,948 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 165,402 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 231,665 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.