![أزها ميلينيوم ريزيدنسز صورة لمشروع أزها ميلينيوم ريزيدنسز من تطوير Emirates properties في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,أزها ميلينيوم ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/73da01e7-0e75-41e5-a768-c9fd1f29b8a3/gallery/image/vlO88ROuHrfIR3hLUiBnmlE7pY9_OWhvYK13YHuqBuM=/medium.webp)

من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,أزها ميلينيوم ريزيدنسز
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

أكتوبر ٢٠٢٦
نوفمبر ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![أزها ميلينيوم ريزيدنسز صورة لمشروع أزها ميلينيوم ريزيدنسز من تطوير Emirates properties في دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,أزها ميلينيوم ريزيدنسز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/73da01e7-0e75-41e5-a768-c9fd1f29b8a3/gallery/image/vlO88ROuHrfIR3hLUiBnmlE7pY9_OWhvYK13YHuqBuM=/medium.webp)

من: ٦٥٠ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا,ديستريكت 4,أزها ميلينيوم ريزيدنسز
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![بانثيون 2.0 صورة لمشروع بانثيون 2.0 من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,مثلث قرية جميرا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/710324aa-bcfe-4add-ae53-0daa5f5abcf2/gallery/image/tEj_PmsszUxOHP8Lp0qXJPZGBct1ik_xvMWPyyQdJUY=/medium.webp)

من: ٦٣٩ ألف درهم
دبي,مثلث قرية جميرا
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير باشا وان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![أوربان هورايزون صورة لمشروع أوربان هورايزون من تطوير أريتي ديفيلوبمنتس في دبي,ارجان,أوربان هورايزون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc37fbc5-4fc6-40a2-8a4d-1df6aafe128a/gallery/image/q1wGfpNW1yO_kGBRDjWNWBN1KGgG31nAppB-R8bXFSs=/medium.webp)
من: ٦٣٤ ألف درهم
دبي,ارجان,أوربان هورايزون
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير وادان للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
35%
عند التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقع مشروع إليتز المرحلة الثانية من دانوب في مجتمع جميرا فيليدج سيركل الحيوي في دبي، ويُعد أحد أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تقدمها شركة دانوب العقارية. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المعاصر ونمط الحياة العملي، مع واجهة زجاجية مميزة تعكس هوية عمرانية حديثة تضيف قيمة واضحة للمشهد العمراني في المنطقة.
يمثل المشروع خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن سكن داخل مجتمع متكامل يوازن بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى قلب المدينة.
يقع المشروع في منطقة جميرا فيليدج سيركل، وهي واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي بفضل تخطيطها المتكامل وتوفر الخدمات الأساسية. يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شبكة طرق رئيسية مثل شارع الخيل، وشارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الشيخ زايد، مما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
هذا الموقع يوفر قربًا من مراكز الأعمال، والمدارس، والمراكز التجارية، إلى جانب مجموعة من الوجهات الترفيهية، مما يعزز جودة الحياة اليومية للسكان ويجعل المنطقة خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار العقاري.
يوفر مشروع إليتز المرحلة الثانية من دانوب مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلائم احتياجات مختلفة:
هذا التنوع في المساحات يعكس مرونة التصميم وقدرته على تلبية احتياجات الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة.
لا يقتصر مشروع إليتز المرحلة الثانية من دانوب على الوحدات السكنية فقط، بل يضم أيضًا مساحات تجارية وتجزئة. هذا التكامل بين السكن والخدمات اليومية يوفّر تجربة معيشية أكثر راحة، حيث تتوفر المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية ضمن نطاق المشروع نفسه.
يساعد هذا النمط من التطوير على تقليل الحاجة للتنقل اليومي ويعزز مفهوم الحياة المتكاملة داخل مجتمع واحد.
يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة متوازن يشمل الراحة والنشاط الاجتماعي، ومنها:
هذه المرافق تعزز من جودة الحياة داخل المشروع وتوفر بيئة سكنية متكاملة للسكان.
يقدم المشروع خطة سداد مرنة تعتمد على دفع 1% شهريًا، مما يتيح فرصة أكبر لفئات مختلفة من المشترين للدخول إلى سوق العقارات بطريقة منظمة. هذا النظام يساعد في تخفيف الأعباء المالية ويجعل التملك أكثر سهولة واستقرارًا.
من المتوقع تسليم مشروع إليتز المرحلة الثانية من دانوب في الربع الثالث من عام 2026، مما يمنح المشترين رؤية واضحة لجدول التنفيذ والتخطيط المستقبلي.
يمثل المشروع فرصة استثمارية مدروسة بفضل موقعه في جميرا فيليدج سيركل وتنوع وحداته السكنية. كما أن التطوير المستمر للبنية التحتية في المنطقة يعزز من قيمة العقارات على المدى الطويل، مما يجعل المشروع خيارًا مناسبًا للسكن أو الاستثمار داخل سوق العقارات في دبي.
![صورة لمشروع إليتز المرحله الثانيه من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,إليتز 2 من الدانوب - [1] صورة لمشروع إليتز المرحله الثانيه من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,إليتز 2 من الدانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bea20d09-6bdf-4121-8b5c-eec9bd28e4e3/master_plan/image/gEijAD-vQivAthfq2USOFmKfT4ragHyWZu85QrAfGew=/original.webp)
مشروع إليتز المرحلة الثانية من تطوير شركة دانوب جروب، هو مشروع سكني متميز يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتألف المشروع من توين تاور مع واجهة زجاجية لافتة للنظر، وهو يدمج بين الفخامة والراحة ليكون علامة مميزة في أفق مدينة دبي. يضم المشروع وحدات سكنية تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق ذات ثلاثة غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية وتجارية. من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2025، ويعد إليتز 2 بتقديم أسلوب حياة عصري مع مرافق عالمية المستوى واتصال استثنائي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 766 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 1.6% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 11,192 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
الوحدة ذات التراس الواسع استرعت انتباهنا حقًا. تتميز بمساحات وفيرة وغرفة للخادمة، وقد نال إعجابنا التصميم العملي. الحديقة المشتركة للسكان تعد لمسة جميلة، كما أن توفر محطات شحن السيارات الكهربائية في منطقة المواقف يُعتبر إضافة قيمة للمستقبل.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 387 | 1 | |
| Type B | 784 | 2 | |
| Type D | 753 | 2 | |
| Type A | 419 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 754 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,218 | 2 | |
| Type A | 1,245 | 2 | |
| Type C | 1,065 | 2 | |
| Type E | 1,216 | 2 | |
| Type D | 1,218 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,495 | 3 | |
| Type B | 1,495 | 3 | |
| Type C | 1,495 | 3 | |
| Type F | 1,492 | 3 | |
| Type E | 1,495 | 3 | |
| Type D | 1,492 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرف نوم شقَّة | 1,055,000 | 749 | ١٢ يونيو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 658,000 | 387 | ٩ يونيو ٢٠٢٦ |
| 2 غرف نوم شقَّة | 1,680,000 | 1,216 | ٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرف نوم شقَّة | 2,275,020 | 1,495 | ٢٦ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.