نطاق الأسعار:
إليتز المرحله الثانيه من دانوب
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
أكتوبر ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
نوفمبر ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
55%
اقساط أثناء الإنشاء
35%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 784 | 2 | |
| Type C | 387 | 1 | |
| Type D | 753 | 2 | |
| Type A | 419 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 754 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,218 | 2 | |
| Type A | 1,245 | 2 | |
| Type C | 1,065 | 2 | |
| Type D | 1,218 | 2 | |
| Type E | 1,216 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,495 | 3 | |
| Type B | 1,495 | 3 | |
| Type C | 1,495 | 3 | |
| Type D | 1,492 | 3 | |
| Type E | 1,495 | 3 | |
| Type F | 1,492 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
عن المشروع
الكشف عن تحفة Elitz 2 في JVC، وهو مشروع سكني شاهق فاخر من Danube Properties يقدم استوديوهات تصميم أنيقة وشقق من 1 و 2 و 3 غرف نوم. تستعد هذه الواجهة لوضع معايير جديدة في التميز المعماري والحياة المعاصرة. من خلال موقعه المتميز وتصميمه الذي لا مثيل له، يعد هذا التطوير المرموق بأن يصبح معلمًا بارزًا في المجتمع النابض بالحياة.
ادخل إلى عالم تلتقي فيه الرفاهية بالابتكار، حيث تعيد الأعاجيب المعمارية تعريف الحياة الحضرية، وحيث تم تصميم كل التفاصيل بدقة لرفع أسلوب حياتك. مرحبًا بكم في ملاذ البذخ الذي يمزج بسلاسة بين التصميم المتطور والراحة التي لا مثيل لها ونمط الحياة الذي لا مثيل له.
الراحة في الصميم، حيث توفر اتصالًا سلسًا بشبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الشيخ زايد. سواء كنت تنتقل إلى العمل، أو تستكشف مناطق الجذب في المدينة، أو تستمتع بالقيادة على مهل، فإن الوصول إلى هذه الطرق الرئيسية يضمن رحلة سلسة وخالية من المتاعب.
تعكس التصميمات الداخلية مزيجًا متناغمًا من الجماليات والوظائف. يتضح الاهتمام الذي لا تشوبه شائبة بالتفاصيل في كل زاوية، من التشطيبات عالية الجودة إلى التخطيطات المصممة بعناية. اكتشف مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح التي تتدفق بسلاسة إلى المطابخ المجهزة جيدًا، مما يخلق إحساسًا بالمساحة والسيولة التي تكمل الحياة المعاصرة. تدعو النوافذ الواسعة إلى إضاءة طبيعية وفيرة، وتضيء منزلك وتخلق أجواء دافئة ومرحبة.
انغمس في العديد من وسائل الراحة والمرافق ذات المستوى العالمي التي تلبي كل احتياجاتك. يضم التطوير مركزًا للياقة البدنية على أحدث طراز، حيث يمكنك ممارسة العرق والبقاء في حالة جيدة دون ترك راحة منزلك. انغمس بشكل منعش في حمام السباحة المتلألئ، المحاط بحدائق ذات مناظر طبيعية خصبة، أو استرح في الساونا الهادئة وغرف البخار. بالنسبة للصغار، تضمن منطقة لعب الأطفال المخصصة ساعات لا نهاية لها من الضحك والمرح.
النقاط البارزة الرئيسية:
مجموعة من استوديوهات التصميم الفاخرة، 1 و 2 و 3 غرف نوم
واجهة زجاجية حصرية، تميزها كمعلم معماري
سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الخيل وطريق الشيخ زايد
منظر طبيعي منسق بعناية مع مساحات خضراء خصبة وممرات
خيارات خطة سداد مرنة ومريحة
حمام سباحة منعش للاسترخاء والاستجمام
مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل لنمط حياة نشط
حدائق ذات مناظر طبيعية جميلة للتنزه على مهل
إليتز المرحله الثانيه من دانوب المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع إليتز المرحله الثانيه من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي, قرية جميرا الدائرية, إليتز 2 من الدانوب - [1] صورة لمشروع إليتز المرحله الثانيه من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي, قرية جميرا الدائرية, إليتز 2 من الدانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bea20d09-6bdf-4121-8b5c-eec9bd28e4e3/master_plan/image/gEijAD-vQivAthfq2USOFmKfT4ragHyWZu85QrAfGew=/original.webp)
مشروع إليتز المرحلة الثانية من تطوير شركة دانوب جروب، هو مشروع سكني متميز يقع ضمن المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC). يتألف المشروع من توين تاور مع واجهة زجاجية لافتة للنظر، وهو يدمج بين الفخامة والراحة ليكون علامة مميزة في أفق مدينة دبي. يضم المشروع وحدات سكنية تتراوح من الاستوديوهات إلى شقق ذات ثلاثة غرف نوم، بالإضافة إلى مساحات تجارية وتجارية. من المقرر تسليمه في الربع الثالث من عام 2025، ويعد إليتز 2 بتقديم أسلوب حياة عصري مع مرافق عالمية المستوى واتصال استثنائي.
المزايا الرئيسية
المواقع والمعالم القريبة:
- إكسبو 2020 دبي: 12 دقيقة بالسيارة
- سيتي سنتر ميسام: 15 دقيقة بالسيارة
- ميدان لسباقات الخيل: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 18 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة بالسيارة
- مول الدائرة، قرية جميرا الدائرية: 13 دقيقة بالسيارة
المرافق:
- متاجر تجزئة
- حمام سباحة
- منطقة دخول
- منطقة للشواء
- مقاهي ومطاعم
- مراكز رعاية الأطفال
- صالون تجميل
- مركز للياقة البدنية والعافية
- حمام سباحة مقاوم للتيارات
- منطقة للأطفال الصغار
- حدائق وحدائق
- كافيهات ومطاعم
الموقع

مزايا
- • سينما
- • صالة رياضية
- • غرف الصلاة
- • منطقة لعب الاطفال
- • منطقة للشواء
تاريخ البيع في إليتز 2 من الدانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,055,000 | 749 | ١٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 694,000 | 387 | ١٨ فبراير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,680,000 | 1,216 | ٩ سبتمبر ٢٠٢٥ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,189,750 | 1,495 | ٢٥ نوفمبر ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في قرية جميرا الدائرية، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 60,683 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 90,223 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 132,249 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.