![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
السعر عند الإطلاق ٦٧٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يناير ٢٠٢٨
مايو ١٤، ٢٠٢٦
شقة
4%
التملك الحر
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,بيفرلي كراون
![آيفي آت بارك فايف صورة لمشروع آيفي آت بارك فايف من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b9077414-a2e0-47f3-a378-d164c8d14234/gallery/image/ZRpjb_Hti8AhB08jtZxcYYDvXNduTi74rkvAkUXSmFM=/medium.webp)

من: ٦٨٥ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),بارك فايف من ديار,آيفي في بارك فايف
![استوديو جزر داماك صورة لمشروع استوديو جزر داماك من تطوير داماك في دبي,جزر داماك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/eb318281-acf2-4c9e-830f-215b88c5fcdc/gallery/image/S1A5UhBOJUl8qUZDCuuPTbqgkbVk3pVBjyxwSD6b9ks=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,جزر داماك
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
30%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
50%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
40%
اقساط أثناء الإنشاء
6 أقساط
10%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يقدّم مشروع تريزورا من وادان نموذجًا متطورًا للحياة الحضرية في دبي، حيث يجمع بين السكن العصري والخدمات التجارية ضمن بيئة متكاملة. يقع المشروع في قرية جميرا الدائرية، ويعكس توجهًا حديثًا في تطوير المجتمعات متعددة الاستخدامات التي توازن بين الراحة اليومية وفرص الاستثمار. يعتمد تصميم المشروع على استغلال المساحات بشكل عملي مع دمج عناصر معمارية حديثة، ما يعزز من قيمة الوحدات العقارية ويجعلها مناسبة لأنماط معيشة مختلفة.
يبدأ سعر الوحدات في تريزورا من وادان من 670,000 درهم إماراتي، ما يوفّر فرصة دخول مناسبة إلى سوق العقارية في دبي ضمن فئة المشاريع الحديثة. كما يتيح الجدول الزمني الممتد حتى عام 2028 مرونة في السداد، ويمنح المستثمرين فرصة متابعة تطور المنطقة التي تشهد نموًا مستمرًا في البنية التحتية والخدمات.
تُعد قرية جميرا الدائرية من المناطق السكنية التي اكتسبت طلبًا متزايدًا خلال السنوات الأخيرة، ويستفيد المشروع من موقعه داخل هذا المجتمع المنظم. توفر المنطقة توازنًا بين سهولة الوصول إلى مختلف مناطق دبي وبيئة هادئة مناسبة للسكن، ما يجعلها خيارًا عمليًا للأسر والعاملين.
تشمل المزايا القريبة من الموقع:
يساعد التخطيط الدائري للمنطقة في تحسين حركة المرور، كما يخلق بيئة مترابطة تدعم الأنشطة المجتمعية اليومية.
يعكس تصميم تريزورا من وادان توجهًا معاصرًا يركز على الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، مع توفير إطلالات مفتوحة على المجتمع المحيط وأفق دبي. تم توزيع المساحات الداخلية بطريقة عملية تلائم الاستخدام اليومي دون إهدار المساحة.
أبرز عناصر التصميم:
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة مريح ومتوازن داخل المجتمع.
تشمل مرافق اللياقة والاستجمام:
مرافق العائلة والمجتمع:
الخدمات اليومية:
أسلوب الحياة والمجتمع
يقدم تريزورا من وادان بيئة سكنية تدعم التوازن بين العمل والحياة، حيث يمكن للسكان الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. كما يساهم الطابع متعدد الاستخدامات في تقليل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، ما يعزز الراحة اليومية.
تدعم الأنشطة المجتمعية والفعاليات الموسمية بناء علاقات بين السكان، بينما توفر المساحات المفتوحة بيئة مناسبة لممارسة الأنشطة الخارجية.
القيمة الاستثمارية
يمثل المشروع فرصة استثمارية مدروسة ضمن سوق العقارية في دبي، خاصة مع موقعه في منطقة تشهد نموًا مستمرًا. يجمع المشروع بين السعر التنافسي والإمكانات المستقبلية لزيادة القيمة.
أهم عوامل الاستثمار:
يساهم الطابع متعدد الاستخدامات في تعزيز العوائد من خلال تنوع مصادر الطلب.
يتميز موقع المشروع بارتباطه بشبكة طرق رئيسية تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق دبي، ما يدعم التنقل اليومي للعمل أو الترفيه.
أهم محاور الوصول:
كما تتوفر وسائل نقل عامة وخدمات نقل حديثة تدعم الحركة داخل وخارج المنطقة.
تُعرف شركة وادان للتطوير بتركيزها على تنفيذ مشاريع تجمع بين الجودة والتصميم العملي. تعتمد الشركة على دراسة احتياجات السوق وتقديم حلول سكنية تلائم الاستخدام اليومي، مع الحفاظ على معايير بناء مرتفعة.
![صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1] صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/master_plan/image/YDBz3044xiKLZugrZmozEn3OaeT0I5-Eu6v8viFYi7E=/original.webp)
يقدّم مشروع تريزورا من وادان تطويرًا عصريًا متعدد الاستخدامات ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع جميرا فيليدج سيركل، حيث يجمع بين المساحات السكنية والتجارية بتصاميم ذكية وعمارة حديثة، موفرًا أسلوب حياة حضري متوازن. يركز المشروع على العملية، سهولة التنقل، والراحة، مقدّمًا بيئات معيشية وعملية مخططة بعناية للسكان والمستثمرين. محاط بالمساحات الخضراء، خيارات التسوق، المقاهي، المدارس والعيادات، يدعم المشروع الراحة اليومية والقيمة طويلة الأمد. مع التصميم المعاصر والتخطيط المدروس، يعزز تريزورا مجتمع جميرا فيليدج سيركل النابض بالحياة، ويخلق بيئة حضرية هادئة ومتصلة للحياة العصرية.
حمام سباحة
صالة رياضية ومرافق للياقة البدنية
مساحات خارجية منسقة وحدائق طبيعية
مناطق لعب للأطفال

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 763 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 12,601 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
يتمتع الموقع بامتياز كبير ويقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من سيركل مول. تتميز الشقق المطلة على المسبح بإطلالات رائعة على نخلة جميرا، وبرج العرب، ووسط المدينة. جودة التشطيبات والتجهيزات تفوق المتوسط، كما أن المرافق ممتازة ومكتملة بالكامل. باختصار، إنه مبنى مميز يقدم خدمة ممتازة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويتميز بسكان ودودين.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 420 | ||
| Type 1 Smart | 540 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 830 | ||
| Type 1 Smart | 670 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 1 | 1,350 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو | 845,115 | 576 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم | 1,242,433 | 834 | ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم | 1,910,790 | 1,404 | ٤ أغسطس ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم | 2,982,418 | 3,567 | ٣١ يوليو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.