![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
السعر عند الإطلاق ٦٥٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

ديسمبر ٢٠٢٥
مايو ١، ٢٠٢٣
شقة
4%
التملك الحر
![أوكسفورد كوف صورة لمشروع أوكسفورد كوف من تطوير إيمان العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/b7fb7547-0c50-4b75-b6b4-e96205bd1eb9/gallery/image/ShwWYaJabk29EGD_K9NkSyOnVeBlRVObk_m-ggGXSyI=/medium.webp)

من: ٦٧٩ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,اوكسفورد كوف
![سكن أوزون 1 صورة لمشروع سكن أوزون 1 من تطوير أوبجكت ون في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/65f3fc24-e2dd-4c91-8e2c-0563994598dd/gallery/image/utVAfSWZdkekLl_ffEBABlVi9HLesBbQJ1pasSGMuq8=/medium.webp)

من: ٦٤٤ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 13,سكن أوزون 1
![برج ستاكس صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp)

من: ٦٦٣ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز
![تريزورا من وادان صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp)

من: ٦٧٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,تريسورا من ودان
![منتجعات سامانا المرحلة الثانية صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp)

من: ٦٧٨ ألف درهم
دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجع سامانا
![بيفرلي كراون صورة لمشروع بيفرلي كراون من تطوير HMB Properties في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/136b1ad7-facd-42c7-9bb1-d134d9e8d671/gallery/image/P8UAACaIoGOFGk06Sb0w4A4GaZo-ytJI_iLvOLh71VU=/medium.webp)

من: ٦٨٠ ألف درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
42%
اقساط أثناء الإنشاء
8%
عند التسليم
40%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 48.56%
آخر التحديثات: ديسمبر ٢٤، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يضيف مشروع إليتز من دانوب العقارية لمسة من الرقي والفخامة إلى منطقة قرية جميرا دائرية، وهو أحدث الإضافات البارزة في السوق العقاري في دبي. يهدف هذا المشروع الطموح إلى تقديم تجربة سكنية استثنائية من خلال دمج عناصر الأناقة والراحة والعملية في تصميم واحد المتكامل.
يتمتع مشروع إليتز من دانوب بموقع حيوي في قلب منطقة قرية جميرا دائرية، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في الإمارة مثل وسط مدينة دبي ومدينة الإنترنت. كما يسهل القرب من طريق الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد حركة التنقل للسكان، مما يجعل الوصول إلى مختلف وجهات المدينة أمراً يسيراً وفعالاً.
يتألف المشروع من برجين شاهقين بارتفاع 36 و39 طابقاً، ويمثلان النقطة المركزية في إليتز من دانوب. تتنوع الخيارات السكنية لتلبي احتياجات مختلف العائلات والأفراد، حيث تبدأ من وحدات الاستوديو وتصل إلى وحدات البنتهاوس المكونة من 4 غرف نوم.
تفاصيل ومساحات الوحدات:
شقة 3 غرف نوم: مساحات تبلغ 1166 قدم مربع و1488 قدم مربع.
شقة غرفتين نوم: تتراوح من 1056 قدم مربع إلى 1332 قدم مربع.
شقة غرفة نوم واحدة: تتراوح من 731 قدم مربع إلى 1099 قدم مربع.
استوديو: مساحات تبلغ 440 قدم مربع و628 قدم مربع.
تتميز كافة الوحدات بأنها مفروشة بالكامل ومصممة بعناية فائقة لضمان جودة حياة مرتفعة.
يوفر مشروع إليتز من دانوب مجموعة واسعة من المرافق التي تتجاوز ثلاثين مرفقاً متنوعاً. يضم المبنى منصة "باديوم" تمتد على أربعة مستويات، وتحتوي على خيارات تجارية وتسويقية متعددة لخدمة القاطنين. تم تصميم هذه الخدمات لتعزيز نمط الحياة اليومي وإضافة مزيد من البهجة والرفاهية على تفاصيل الحياة الاعتيادية.
السكن في إليتز من دانوب هو اختيار لنمط حياة متطور وليس مجرد وحدة سكنية؛ حيث يعكس المشروع مفاهيم الفخامة في قلب دبي. وبفضل الجمع بين الموقع المتميز والخيارات السكنية المتنوعة والمرافق العالمية، يعد الوجهة المثالية لمن يبحث عن مستوى معيشي رفيع وتجربة سكنية متكاملة.
تدرك شركة دانوب العقارية التنوع في الاحتياجات المالية للمشترين، ولذلك تقدم خطة دفع مرنة لمشروع إليتز من دانوب. تهدف هذه التسهيلات إلى جعل امتلاك الوحدات العقارية في هذه المنطقة الجذابة أمراً متاحاً وأكثر سهولة للمستثمرين والراغبين في السكن.
تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2025.
يعتبر إليتز من دانوب مشروعاً رائداً يهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر في دبي، وهو خيار جاذب سواء للمهنيين الطموحين أو العائلات التي تتطلع إلى التوسع والاستقرار في بيئة راقية.
![صورة لمشروع إليتز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,إليتز من الدانوب - [1] صورة لمشروع إليتز من دانوب من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 11,إليتز من الدانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/63d77f91-9f1d-4a14-acf8-12a86613aa75/master_plan/image/e7At1FfdG2vKNRFcTYaFNmWqpJhrbI3U47pzZcaYqD0=/original.webp)
يُعد مشروع Elitz by Danube جزءًا من المخطط الرئيسي لقرية جميرا الدائرية (JVC) المرموقة، ويُعتبر أحد المشاريع المتميزة التي ستغير مفهوم الحياة الفاخرة في دبي. تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة دانوب العقارية ويشمل برجين مكونين من 36 و39 طابقًا، ويضم مجموعة واسعة من الشقق، بدءًا من الاستوديوهات وصولًا إلى بنتهاوس مكون من 4 غرف نوم. يقع المشروع في موقع مركزي في قرية جميرا الدائرية، مما يوفر للمقيمين وصولًا سهلًا إلى وجهات رئيسية مثل وسط مدينة دبي ومدينة الإنترنت. تتميز هذه المجتمع الراقي بتوفير الراحة والسهولة مع المرافق العالمية التي صُممت لتلبية احتياجات أسلوب حياة استثنائي.

يضم قرية جميرا الدائرية ما مجموعه 739 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 5.7% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 14,080 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
موقع جميل وهادئ ومريح. يتوفر الكثير من الحدائق ومحلات السوبر ماركت وخيارات المطاعم. إجمالاً، جيد. يمكن رؤية العديد من الحيوانات الأليفة. حركة المرور كثيفة، ولكن من المتوقع أن تنخفض عند افتتاح المخارج الإضافية المخطط لها ضمن المخطط الرئيسي. سيتم افتتاح نخيل مول كبير إضافي. محطة مترو (الخط الذهبي) قادمة بحلول عام 2029.
يشتهر هذا الحي بأجوائه الهادئة والمسالمة، مما يجعله مكانًا رائعًا للعيش. يوفر الكثير من المتنزهات والمساحات الخضراء، المثالية للتنزه والاسترخاء والاستمتاع بالهواء الطلق دون الشعور بالازدحام. من أبرز مزاياه أنه حي متكامل الخدمات. ستجد مجموعة واسعة من المرافق - كالمتاجر والمقاهي والمرافق الترفيهية - كلها داخل الحي، مما يغنيك عن الحاجة لمغادرة الحي غالبًا. العيب الوحيد هو بعض الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، لكنه عادةً ما يكون يمكن التحكم به وليس مشكلة رئيسية. بشكل عام، إنه مكان هادئ وملائم ومجهز بشكل جيد، يوفر جودة حياة عالية.
حي دافئ وآمن وودود، أنا أحبه. كل ما تحتاجه متوفر هنا، من تسوق ومقاهي وكل شيء آخر.
لقد عشنا في JVC لحوالي 6 سنوات الآن. بدأنا في JVC 2 وانتقلنا مؤخرًا إلى JVC 1، والتي هي بالتأكيد أكثر هدوءًا وتشعر بأنها أكثر سلامًا بقليل. بصراحة، حتى مع الازدحام المروري عند الدخول والخروج خلال ساعة الذروة، ما زلنا نحب العيش هنا حقًا. لديها هذه الأجواء السهلة والمريحة التي يصعب شرحها حتى تجربها بنفسك. هناك دائمًا شيء ما يحدث، لكنها لا تبدو أبدًا مزدحمة جدًا أو مرهقة. أحد الأشياء التي نستمتع بها أكثر هو مدى خضرتها ومناسبتها للمشي. هناك حديقة تقريبًا كل كيلومتر، والكثير من الأماكن الصديقة للكلاب، وهذا يجعل الحياة اليومية أجمل. لقد اعتدنا على المشي في الصباح أو المساء، وهي حقًا أحد أجزائنا المفضلة في العيش هنا. تم تحديث الحدائق مؤخرًا أيضًا، مع المزيد من المرافق الرياضية مثل ملاعب كرة السلة، البادل، شبكات الكريكيت، والمزيد، وهو أمر رائع أن نراه. كل ما تحتاجه موجود تقريبًا حولك. هناك الكثير من خيارات الطعام، وجميع أنواع المأكولات، بالإضافة إلى صالونات، ومحلات صغيرة، وأماكن طباعة، وجميع الضروريات المعتادة. سيركل مول (Circle Mall) مريح للغاية أيضًا. نستو (Nesto) رائع للبقالة، وهناك الكثير من المقاهي والأماكن الصغيرة عندما تحتاج إلى شيء سريع أو في اللحظة الأخيرة. هناك أيضًا جانب اجتماعي لطيف في JVC. أماكن مثل غوس آيلاند (Goose Island) و ماكافرتيز (McCafferty’s)، بالإضافة إلى جميع أماكن وجبات الإفطار المتأخرة (brunch)، تعني أنك لا تحتاج حقًا لمغادرة المنطقة لقضاء ليلة ممتعة. إنه جميل بشكل خاص للأزواج الشباب أو أي شخص يرغب في تلك الحياة الاجتماعية دون أن يكون في قلب الفوضى. ما أصبحنا نقدره حقًا بمرور الوقت هو المجتمع نفسه. الناس ودودون بشكل عام، والأمور تبدو هادئة، وبشكل عام، تشعر بالأمان. إنه أحد تلك الأماكن التي تستقر فيها في روتين طبيعي جدًا. إذا كان هناك شيء واحد نأمل أن يتحسن، فسيكون الدخول والخروج من JVC. الازدحام المروري خلال أوقات الذروة يمكن أن يكون محبطًا بعض الشيء، ووجود المزيد من نقاط الدخول والخروج سيحدث فرقًا كبيرًا. وسائل النقل العام لا تزال محدودة للغاية أيضًا، لذا ينتهي بك الأمر بالاعتماد على القيادة أو سيارات الأجرة. ومع ذلك، من الجيد أن نرى أن الأمور تتحسن، مع تركيب إشارات مرور جديدة وتطوير الطرق عبر مناطق مختلفة. بشكل عام، كانت JVC مكانًا رائعًا حقًا بالنسبة لنا. إنها تشعر وكأن العيش هنا سهل، وهذا ربما أفضل طريقة لوصفها.
كان الحي جيدًا حتى حوالي عامين مضيا، بميزاته الصديقة للمشاة والحدائق التي توفر مزايا للحيوانات الأليفة، لكن حركة المرور أصبحت سيئة للغاية والمخرج ضيق جدًا مما يزيد من تفاقم الازدحام. كانت هناك أعمال بناء مكثفة ومتواصلة، وأصبحت المنطقة باهظة الثمن جدًا للعيش فيها - كما أن المنازل صغيرة جدًا مقارنة بالإيجارات التي يطلبونها. أنا أخطط للمغادرة.
تضم قرية جميرا الدائرية (JVC) عدة مناطق، بعضها يتسم بالهدوء والسكينة، مما يجعله مثالياً للعائلات. يحتوي المجمع على العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مما يوفر بيئة ممتعة للمقيمين. يوجد أيضاً مركز تجاري (مول) داخل المجمع، لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى الخروج منه. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات متعددة لتناول الطعام، تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. قد تكون بعض المناطق مزدحمة نسبياً، خاصة بسبب أنشطة البناء المستمرة. وتعد حركة المرور عند نقاط الدخول والخروج من قرية جميرا الدائرية (JVC) مشكلة شائعة أخرى، حيث تشهد الطرق ازدحاماً خلال ساعات الذروة الصباحية والمسائية. وعلى الرغم من وجود العديد من المطاعم، إلا أن المنطقة تفتقر حالياً إلى خيارات جيدة للمطاعم الهندية.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 628 | 1 | |
| Type A | 440 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type H | 1,022 | 2 | |
| Type C | 813 | 2 | |
| Type B | 758 | 2 | |
| Type A | 739 | 2 | |
| Type F | 731 | 2 | |
| Type E | 740 | 2 | |
| Type G | 1,099 | 2 | |
| Type D | 957 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,332 | 2 | |
| Type D | 1,288 | 2 | |
| Type C | 1,219 | 2 | |
| Type A | 1,056 | 2 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,488 | 2 | |
| Type A | 1,166 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| استوديو شقَّة | 650,000 | 440 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,001,000 | 830 | ١٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,177,704 | 1,056 | ١٣ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,920,000 | 1,156 | ٤ أغسطس ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.