![سيليستو المرحلة 3 صورة لمشروع سيليستو المرحلة 3 من تطوير Tarrad Development في دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/69393208-3df1-4224-a59b-1abcb9048f97/gallery/image/KBn9Rp8Coy5XvUpsWfrqbnViDB-YDpyqWf383QKCDZk=/medium.webp)

من: ٥٤٠ ألف درهم
دبي,مجمع دبي ريزيدنس,برج سيليستو 3
السعر عند الإطلاق ٥٣٥ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية

يوليو ٢٠٢٣
يوليو ٣١، ٢٠٢٠
شقة
4%
التملك الحر
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
39%
اقساط أثناء الإنشاء
1%
عند التسليم
50%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
يعد مشروع اوليفز ريزيدانس (اوليفز باي دانوب) مجمعاً سكنياً متميزاً قامت بتطويره شركة دانوب العقارية الشهيرة. يوفر المشروع مزيجاً فريداً يجمع بين الراحة والأناقة من خلال وحدات سكنية تتنوع بين استوديوهات وشقق مكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين. وتتميز هذه الوحدات بتصاميمها الداخلية المدروسة وتجهيزاتها الراقية التي ترفع من جودة الحياة، مما يجعلها وجهة مفضلة للعائلات والأفراد الباحثين عن التميز السكني.
وقد تم تحديد موعد اكتمال هذا المشروع في الربع الثالث من عام 2023، ليوفر تجربة معيشية استثنائية في قلب المناطق الحيوية.
يتمتع اوليفز ريزيدانس بموقع مركزي يتيح سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، مما يربط السكان بكافة المناطق الحيوية في المدينة بسلاسة تامة. يدعم هذا الحي الراقي أسلوب الحياة العصري، حيث يوازن بين صخب المدينة وتوفير بيئة منزلية هادئة، وهو ما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن موقع يجمع بين الحيوية والسكينة.
صُممت الشقق في اوليفز ريزيدانس لتحقيق أقصى درجات الراحة والملائمة، حيث تضم مساحات معيشة واسعة تضمن الخصوصية والأمان للسكان. وتتنوع مساحات الوحدات لتناسب الاحتياجات المختلفة كما يلي:
شقة غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 557 وتصل إلى 674 قدماً مربعاً.
شقة غرفتين نوم: تتوفر بمساحة 935 قدماً مربعاً.
استوديو: تبدأ المساحات من 367 وتصل إلى 424 قدماً مربعاً.
تم إعداد كل شقة لتلبي متطلبات أنماط الحياة المتنوعة، مما يمنح المستأجرين والملاك المحتملين خيارات واسعة تتناسب مع تطلعاتهم.
السكن في اوليفز ريزيدانس يتجاوز مجرد امتلاك وحدة سكنية؛ فهو يعكس أسلوب حياة متكامل. يحيط بالمشروع حدائق منسقة ومسطحات مائية تضفي شعوراً بالهدوء والخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر الوصول السريع إلى المرافق العصرية المحيطة، بدءاً من مراكز التسوق التجارية وصولاً إلى المطاعم الفاخرة والمرافق الترفيهية التي تعزز من رفاهية السكان.
تاريخ التسليم: الربع الثالث من عام 2023
سعر البداية: 535,000 درهم إماراتي
يمثل اوليفز ريزيدانس مجمعاً سكنياً فاخراً يلبي احتياجات الأفراد الذين يقدرون الفخامة والراحة. ومن خلال ميزاته الفريدة وموقعه المثالي وتنوع خياراته السكنية، يجسد المشروع مزيجاً من الرقي والأناقة، مما يجعله خياراً بارزاً لمن يتطلع للاستقرار في دبي.
![صورة لمشروع اوليفز ريزيدانس من تطوير دانوب العقارية في دبي,المدينة العالمية,أوليفز ريزيدينس - [1] صورة لمشروع اوليفز ريزيدانس من تطوير دانوب العقارية في دبي,المدينة العالمية,أوليفز ريزيدينس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/0df84f4c-fd81-4107-a631-811c502dfa6e/master_plan/image/ms-W-f6kzxx4lyY_KVVgax7vPL8_6pYXJ_9k18TW0e8=/original.webp)
يُعد مشروع أوليفز ريزيدانس من دانوب للعقارات مشروعًا سكنيًا مميزًا كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر للمدينة الدولية. يقع في المخطط الرئيسي المرموق للمدينة الدولية، ويوفر مجموعة من الاستوديوهات والشقق والوحدات المعاصرة المصممة بأسلوب يجمع بين الراحة والأناقة والحياة الحضرية الحديثة. يجمع المشروع بين التصميم الداخلي المدروس، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الموجهة نحو العافية، ليضمن للسكان تجربة سكنية تجمع بين الهدوء والاتصال المثالي. موقعه الاستراتيجي يتيح وصولًا سهلاً إلى الشبكات الرئيسية للطرق، ومراكز التسوق، والمناطق الترفيهية، مما يوفر نمط حياة متوازن للعائلات والمهنيين على حد سواء. مع الحدائق المصممة بعناية، والميزات المائية، ومساحات الترفيه، يعيد أوليفز ريزيدانس تعريف الراحة والفخامة ضمن المخطط الرئيسي للمدينة الدولية.

يضم المدينة العالمية ما مجموعه 593 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 4.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 1,806 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
نحن نزور المدينة العالمية بشكل متكرر لتجربة المطاعم الصينية المتنوعة. الكثير منها يقدم مأكولات إقليمية أصيلة بأسعار معقولة بشكل لا يصدق، مما يوفر قيمة ممتازة مقابل المال. إنها بالتأكيد تستحق القيادة في عطلة نهاية الأسبوع لتناول وجبة مع الأصدقاء. بينما كانت مواقف السيارات والازدحام يمثلان عقبة رئيسية، فقد بدأ التحول الأخير إلى نظام هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المدفوع في تخفيف المشكلة. لأولئك الذين يستمتعون بطهي المأكولات الآسيوية، فإن محلات البقالة الآسيوية في المجموعات الصينية ممتازة لتوفير المكونات. نحن نحب أيضًا التوقف عند سوق التنين (دراغون مارت). إنه لا يزال الوجهة الشاملة والمثالية لمواد البناء والأجهزة بأسعار رائعة لمشاريع "افعلها بنفسك".
هذا حلم عشاق الطعام — يضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة بأسعار مناسبة. يلبي هذا المجتمع احتياجات العزاب بشكل خاص، ويتمتع بطابع كلاسيكي، على الرغم من إمكانية ترقية بعض الوحدات لتتماشى مع التصميمات الحديثة.
على الأقل بالنسبة لي، المدينة العالمية لا تستقطبني. أسعارها معقولة مقارنة ببقية دبي، وهناك طابع سكني، لكن المنطقة تبدو مزدحمة وفوضوية بعض الشيء، وحركة المرور على الطرق الرئيسية يمكن أن تكون مربكة. وسائل النقل العام محدودة، لذا يعتمد معظم الناس على السيارة أو سيارات الأجرة، وإيجاد مواقف للسيارات ليس بالأمر السهل دائمًا. على الجانب الإيجابي، إذا كنت تحب الطعام الأصيل، فهناك الكثير من المطاعم الصينية الرائعة، مما يمنح المكان طابعًا خاصًا. ومع ذلك، بشكل عام تبدو المنطقة عملية أكثر منها ممتعة، ولا تتمتع بالبيئة المجتمعية أو الأجواء التي تجدها في أجزاء أخرى من دبي. إذا كنت تبحث عن إيجار رخيص ولا تمانع في بعض التنازلات، فقد تكون مناسبة، ولكن شخصياً، ليست مكاناً أود قضاء الكثير من الوقت فيه أو أعتبره منزلاً لي.
مكان رائع لكن المشكلة الوحيدة كانت موقف السيارات.
تضم المدينة العالمية العديد من المجمعات، بعضها مخصص للعزاب فقط، وبعضها لجنسيات محددة مثل باكستان أو الصين. بعض المجمعات مثل فرنسا وإسبانيا مناسبة للعائلات، كما أن منطقة الأعمال المركزية (CBD) جيدة للعائلات أيضًا، حيث تتوفر فيها الكثير من المطاعم وصالونات التجميل، وحتى محلات البقالة ومحلات السوبر ماركت.
المدينة العالمية هي أحد أكثر المجمعات السكنية توفراً وبأسعار معقولة في دبي. يمكنك رؤية العديد من مجموعات المباني المختلفة ذات التصاميم المعمارية المتنوعة. تتميز بمناطق جيدة للمشي وهي صديقة للحيوانات الأليفة. تحتوي على معظم المستشفيات والمطاعم في المنطقة المجاورة. تقع العديد من المدارس بالقرب من هذه المنطقة، مما يسهل التنقل، ولذلك فهي تجذب العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. يعاني جزء من هذه المنطقة من انبعاث رائحة كريهة في معظم الأحيان، مما يجعله غير مفضل لدى معظم العائلات. توفر مواقف سيارات واسعة.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 394 | 1 | |
| Type B | 427 | 1 | |
| Type D | 382 | 1 | |
| Type C | 367 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 632 | 1 | |
| Type B | 424 | 1 | |
| Type C | 557 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 935 | 2 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 750,000 | 629 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 498,000 | 388 | ٢٢ يوليو ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,250,000 | 935 | ٢ يونيو ٢٠٢٥ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.