![صورة لمشروع ريتشموند ديستريكت من تطوير Mira Developments في دبي,الفرجان - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/635863e5-4455-492f-aed1-1a49584056fb/gallery/image/cK2GKuJ7dI_XyHzGZFq527L5-2PtqXMuPQhcubMZ7M8=/medium.webp "ريتشموند ديستريكت")
من: ٨٩٠ ألف درهم
دبي,الفرجان
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الثاني ٢٠٢٨
سباركلز
السعر عند الإطلاق ٩٠٠ ألف درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
دانوب العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مايو ٢٠٢٨
- يبدأ البيع
يونيو ١، ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع بوليفارد بارك من تطوير وصل العقارية في دبي,بوابة وصل,بوليفارد بارك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/67842821-57fa-4dd1-9824-a4d441987fba/gallery/image/kMamMX5LwnmJ5mYm4YkUIKECXXNy0Y-wkGCFkkxPlMc=/medium.webp "بوليفارد بارك")
![صورة لمشروع سكاي سويتس من تطوير بيس هومز جروب في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,سكاي سويتس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/625728e6-2637-43af-a305-ba48175f9b64/gallery/image/uMw2VVBFKeBYTFueAB_4f0Mi4pEFAYk-3u0Iyxy3bM0=/medium.webp "سكاي سويتس")
![صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز أزور 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,داماك ريفرسايد فيو - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/79fc61ad-cde3-441b-93a0-f15121d504a3/gallery/image/fzbiemA8_9GOaL-RZju0UISpS3b8OigwkNl8y2EGyiQ=/medium.webp "داماك ريفرسايد فيوز أزور 1")
![صورة لمشروع برج أسبيرز من تطوير دانوب العقارية في دبي,مدينة دبي الرياضية,أسبيرز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/e1b4f29d-1861-4260-99f1-35e727bf5650/gallery/image/ppd_9q9UoHVFKsokdIdRlzFPwoO2VMi6zj1Rff-zcwY=/medium.webp "برج أسبيرز")
![صورة لمشروع سيرينز من تطوير دانوب العقارية في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 14,سيرينز من دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86ca9896-532a-43e6-b71a-f2662a125239/gallery/image/JcNmTKt4YunaPtRlJDHooyarsEi0pgd2WwWTsqsSDBk=/medium.webp "سيرينز")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
53%
اقساط أثناء الإنشاء
7%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
60%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
40%
بعد التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0.06%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يعتبر مشروع سباركلز من شركة "دانوب العقارية" أحدث الإضافات السكنية في منطقة الفرجان بدبي. يهدف هذا المشروع إلى تقديم مفهوم متطور للحياة الحضرية الراقية من خلال تصميمه المعماري المعاصر ومرافقه الاستثنائية. يجمع البرج بين الفخامة والوظائف العملية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق نمواً وحيوية في الإمارة، وهو ما يعزز من قيمة الاستثمارات العقارية في هذا الموقع الاستراتيجي.
الموقع الاستراتيجي والربط الحيوي
يتميز مشروع سباركلز بموقعه الفريد في منطقة الفرجان، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات والمرافق في دبي:
-
شبكة الطرق: القرب من الطرق السريعة الرئيسية لضمان تنقل سريع وسلس.
-
النقل العام: يقع المشروع بالقرب من محطات المترو، مما يسهل استخدام وسائل النقل الجماعي.
-
المراكز الحيوية: القرب من المعالم السياحية الكبرى ومناطق الأعمال المركزية في المدينة.
-
الخدمات الأساسية: سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، ومنشآت الرعاية الصحية، ومراكز التسوق الضخمة.
المرافق والخدمات المتكاملة
يقدم سباركلز باقة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة وتوفير سبل الراحة والرفاهية لجميع السكان:
-
مرافق الصحة والاستجمام: تضم مركزاً للياقة البدنية، وحمام سباحة، ومنتجعاً صحياً (سبا).
-
المساحات الخارجية: حدائق منسقة، ومسارات مخصصة للجري، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء.
-
الخدمات الذكية والأمان: أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بتقنيات المنازل الذكية المتطورة.
-
بيئة العمل: تتوفر مساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات مجهزة لدعم نمط العمل المرن.
أنواع الوحدات وتوزيع المساحات
تتنوع الخيارات السكنية في مشروع سباركلز لتناسب كافة احتياجات الأفراد والعائلات، مع التركيز على استغلال المساحات:
-
شقق الاستوديو: مساحات عملية وعصرية تناسب المهنيين الشباب.
-
شقق غرفة وصالة: خيار مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة.
-
شقق غرفتين وصالة: تتميز بمخططات طابقية واسعة تناسب العائلات المتنامية.
-
شقق ثلاث غرف وصالة: توفر مساحات فاخرة وواسعة تلبي تطلعات العائلات الكبيرة.
القيمة الاستثمارية والمستقبلية
يمثل مشروع سباركلز خياراً استراتيجياً في السوق العقارية بدبي، حيث يجمع بين جودة البناء والموقع الحيوي. وبفضل مرافقه المتكاملة وتصميمه الذي يراعي احتياجات المجتمع، يوفر المشروع إمكانات نمو عالية للمستثمرين ونمط حياة عصرياً للسكان، مما يجعله إضافة قيمة للمشهد السكني في منطقة الفرجان.
سباركلز المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع سباركلز من تطوير دانوب العقارية في دبي,الفرجان,سباركلز باي دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84c37602-b36d-4e7c-9865-db77e74cedbe/master_plan/image/iQx9rnirEm0mdnE0JDubzl003OEan6IETGJdc3n86eU=/original.webp "صورة لمشروع سباركلز من تطوير دانوب العقارية في دبي,الفرجان,سباركلز باي دانوب - [1]")
سباركلز من دانوب للعقارات هو مجتمع سكني معاصر مصمم كجزء من المخطط الرئيسي المرموق للفرجان، ويقع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لسباركلز. يجمع المخطط الرئيسي لسباركلز بين العمارة الحديثة والمرافق الذكية، ويقدّم شققًا مصممة بعناية، ومساحات للرفاهية، ومناطق خارجية منسقة. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر للفرجان، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي، مع خلق بيئة نابضة بالحياة وملائمة للعائلات. يتمتع السكان بمرافق متقدمة تشمل حمامات سباحة، مراكز لياقة بدنية، ومساحات ترفيهية خارجية مبتكرة، إلى جانب تقنيات المنازل الذكية وأمن على مدار الساعة. يبرز سباركلز بتصميمه الديناميكي الذي يركز على المجتمع، حيث يجمع بين الراحة والأناقة والسهولة في تجربة سكنية حضرية متكاملة.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- مترو الفرجان وديزكوفري جاردنز – 6–8 دقائق
- دبي مارينا – 15 دقيقة
- نخلة جميرا – 16 دقيقة
- مول الإمارات – 22 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 33 دقيقة
- المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA) – 15–20 دقيقة
- حديقة دبي للاستثمار (DIP) – 10–15 دقيقة
- مدينة دبي للإنترنت – 25–30 دقيقة
- مول ابن بطوطة – 10–15 دقيقة
- دبي آوتليت مول وحدائق دبي & باركس آند ريزورتس – 20–25 دقيقة
:المرافق و الخدمات
- حمام سباحة لا متناهي
- صالة رياضية داخلية وخارجية
- صالة رياضية مائية
- ملعب كرة سلة
- ملعب كرة الريشة (بادمنتون)
- منصة يوغا
- بار صحي
- حديقة سباركل
- سينما ومطاعم خارجية
الموقع
مزايا
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • كاميرات المراقبة
- • صالة رياضية
- • مطاعم
- • منطقة لعب الاطفال
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 408 | 1 | |
| Type B | 484 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 816 | 3 | |
| Type B | 892 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,137 | 3 | |
| Type A | 1,072 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 1,378 | 3 | |
| Type C | 1,603 | 3 | |
| Type C | 1,124 | 3 | |
| Type D | 1,347 | 4 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في سباركلز باي دانوب
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,298,830 | 819 | ١٥ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,873,000 | 1,090 | ١١ مايو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,003,000 | 485 | ١٣ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,017,600 | 1,124 | ١٠ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
الوكالات العقارية الموثوقة
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.
تواصل الآن لمزيد من المعلومات