![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
١٫٣ مليون درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.

مايو ٢٠٢٨
يونيو ١، ٢٠٢٥
شقة
4%
التملك الحر
![بوابة المملكة صورة لمشروع بوابة المملكة من تطوير Kingdom Development في دبي,الفرجان,بوابة المملكة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/983e2565-e819-48c8-af4e-7eb95f337158/gallery/image/QoljtV0bZ91zhiPLHkY8dQnX2JJQqMqLW5jwcZHWY8k=/medium.webp)

من: ١٫٥ مليون درهم
دبي,الفرجان,بوابة المملكة
![بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز صورة لمشروع بيرل هاوس المرحلة الرابعة من إمتياز من تطوير امتياز للتطوير العقاري في دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/bf0cbc18-52ea-403b-a0e7-3936b280057a/gallery/image/QVTKVy8yR0f4dfawvYm8L8rtKa2IAm0hSsJZt0QpmYc=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,قرية جميرا الدائرية,الضاحية 10,بيرل هاوس 4
![داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩ - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/cc5ee7b5-0aba-4651-b698-0bd98c6f6451/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,داماك لاجون فيوز المرحلة ٩
![داماك لاجون فيوز المرحلة 6 صورة لمشروع داماك لاجون فيوز المرحلة 6 من تطوير داماك في دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 6 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fb776fb0-bfd1-4bc4-921e-ccc1c2cc5f99/gallery/image/EAJ888_Jq80uFduUuc926mzIOW5tsZxoou0U9MK_IGw=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,داماك لاجونز,لاجون فيوز,لاجون فيوز 6
![داماك ريفرسايد فيوز - مارين 1 صورة لمشروع داماك ريفرسايد فيوز - مارين 1 من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/82fcf70e-917e-4ce1-8cf1-4b7498ac9532/gallery/image/D3yrlKBCiN4gezGZfal6w_eNeka1M7mhIN-KVauBvNQ=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد,ريفيرسايد فيوز,مارين 1
![فرانك مولر فانجارد صورة لمشروع فرانك مولر فانجارد من تطوير لندن جيت في دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ec341f84-2c0b-49be-adfe-1694e285946c/gallery/image/DeLhenEVeHxQL6IbMYeTX1asMmKoJpIFy-v-qSBN9xs=/medium.webp)

من: ١٫٣ مليون درهم
دبي,دبي مارينا,فرانك مولر فانجارد
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
53%
اقساط أثناء الإنشاء
7%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
60%
اقساط أثناء الإنشاء
3 أقساط
40%
بعد التسليم
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
60%
اقساط أثناء الإنشاء
7 أقساط
30%
بعد التسليم
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تقدم البناء: 0.06%
آخر التحديثات: أكتوبر ٢، ٢٠٢٥
تاريخ التسليم المتوقع
يعتبر مشروع سباركلز من شركة "دانوب العقارية" أحدث الإضافات السكنية في منطقة الفرجان بدبي. يهدف هذا المشروع إلى تقديم مفهوم متطور للحياة الحضرية الراقية من خلال تصميمه المعماري المعاصر ومرافقه الاستثنائية. يجمع البرج بين الفخامة والوظائف العملية، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة في واحدة من أكثر المناطق نمواً وحيوية في الإمارة، وهو ما يعزز من قيمة الاستثمارات العقارية في هذا الموقع الاستراتيجي.
يتميز مشروع سباركلز بموقعه الفريد في منطقة الفرجان، مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم الوجهات والمرافق في دبي:
شبكة الطرق: القرب من الطرق السريعة الرئيسية لضمان تنقل سريع وسلس.
النقل العام: يقع المشروع بالقرب من محطات المترو، مما يسهل استخدام وسائل النقل الجماعي.
المراكز الحيوية: القرب من المعالم السياحية الكبرى ومناطق الأعمال المركزية في المدينة.
الخدمات الأساسية: سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، ومنشآت الرعاية الصحية، ومراكز التسوق الضخمة.
يقدم سباركلز باقة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة الحياة وتوفير سبل الراحة والرفاهية لجميع السكان:
مرافق الصحة والاستجمام: تضم مركزاً للياقة البدنية، وحمام سباحة، ومنتجعاً صحياً (سبا).
المساحات الخارجية: حدائق منسقة، ومسارات مخصصة للجري، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء.
الخدمات الذكية والأمان: أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة مدعومة بتقنيات المنازل الذكية المتطورة.
بيئة العمل: تتوفر مساحات عمل مشتركة وغرف اجتماعات مجهزة لدعم نمط العمل المرن.
تتنوع الخيارات السكنية في مشروع سباركلز لتناسب كافة احتياجات الأفراد والعائلات، مع التركيز على استغلال المساحات:
شقق الاستوديو: مساحات عملية وعصرية تناسب المهنيين الشباب.
شقق غرفة وصالة: خيار مثالي للأزواج والعائلات الصغيرة التي تبحث عن الراحة.
شقق غرفتين وصالة: تتميز بمخططات طابقية واسعة تناسب العائلات المتنامية.
شقق ثلاث غرف وصالة: توفر مساحات فاخرة وواسعة تلبي تطلعات العائلات الكبيرة.
يمثل مشروع سباركلز خياراً استراتيجياً في السوق العقارية بدبي، حيث يجمع بين جودة البناء والموقع الحيوي. وبفضل مرافقه المتكاملة وتصميمه الذي يراعي احتياجات المجتمع، يوفر المشروع إمكانات نمو عالية للمستثمرين ونمط حياة عصرياً للسكان، مما يجعله إضافة قيمة للمشهد السكني في منطقة الفرجان.
![صورة لمشروع سباركلز من تطوير دانوب العقارية في دبي,الفرجان,سباركلز باي دانوب - [1] صورة لمشروع سباركلز من تطوير دانوب العقارية في دبي,الفرجان,سباركلز باي دانوب - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/84c37602-b36d-4e7c-9865-db77e74cedbe/master_plan/image/iQx9rnirEm0mdnE0JDubzl003OEan6IETGJdc3n86eU=/original.webp)
سباركلز من دانوب للعقارات هو مجتمع سكني معاصر مصمم كجزء من المخطط الرئيسي المرموق للفرجان، ويقع ضمن المخطط الرئيسي الأكبر لسباركلز. يجمع المخطط الرئيسي لسباركلز بين العمارة الحديثة والمرافق الذكية، ويقدّم شققًا مصممة بعناية، ومساحات للرفاهية، ومناطق خارجية منسقة. كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر للفرجان، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى أبرز مناطق دبي، مع خلق بيئة نابضة بالحياة وملائمة للعائلات. يتمتع السكان بمرافق متقدمة تشمل حمامات سباحة، مراكز لياقة بدنية، ومساحات ترفيهية خارجية مبتكرة، إلى جانب تقنيات المنازل الذكية وأمن على مدار الساعة. يبرز سباركلز بتصميمه الديناميكي الذي يركز على المجتمع، حيث يجمع بين الراحة والأناقة والسهولة في تجربة سكنية حضرية متكاملة.

يضم الفرجان ما مجموعه 210 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 7.8% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 2,593 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
مزيج رائع من مجمعات الشقق والفلل. يضم مراكز مجتمعية ناشئة مثل مركز الفرجان، مع سهولة وصول جيدة إلى المترو والطرق السريعة الرئيسية. يقع بالقرب من وجهات ترفيهية رائعة مثل دبي مارينا، نخلة جميرا، ابن بطوطة مول، والعديد من ملاعب الجولف.
الفرجان هو مجتمع مثالي للباحثين عن نمط حياة متوازن، ويقدم مزيجاً مثالياً من سهولة الوصول والهدوء. يتميز بموقع استراتيجي مع وصول مباشر إلى مترو دبي، مما يجعله حلماً للمتنقلين؛ فقد سهّل بشكل ملحوظ رحلة زوجي اليومية إلى أبوظبي مع إبقاء مكتبي في الفردان للصرافة في متناول اليد. سواء كنت تفضل الشقق العصرية أو الفلل الفسيحة، فإن المجتمع يبدو جديداً ومُعتنى به جيداً. تتسم الحياة هنا بجوها الهادئ: فقضاء الصباح والمساء في التنزه بين المساحات الخضراء المورقة بصحبة زقزقة العصافير هو الأفضل، وكل ذلك مع الحد الأدنى من حركة المرور التي قد تعكر صفو الهدوء. للعائلات، توفر وفرة الحدائق ومناطق اللعب مساحة آمنة وحيوية لألعاب الأطفال. وفي الوقت نفسه، يعمل نادي الفرجان كمركز مخصص للصحة والترفيه، مقدماً كل شيء من ملاعب البادل إلى دروس اللياقة البدنية الاحترافية. في الفرجان، تحصل حقاً على أفضل ما في العالمين - راحة الحياة الحضرية مقترنة بسحر هادئ أشبه بالقرية.
أقطن في الفرجان منذ فترة. أعتقد أنها مكان رائع للعيش. يبدو المجتمع هادئًا ومخططًا جيدًا، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأشخاص الذين يفضلون منطقة مختلفة عن الأجزاء الصاخبة في دبي. من مميزات الفرجان سهولة التنقل إذا كنت تملك سيارة. يقع شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد بالقرب، مما يتيح لي الوصول إلى دبي مارينا أو جبل علي أو حتى إكسبو سيتي بسهولة. ولكن إذا لم تكن تملك سيارة، فإن المواصلات العامة تمثل مشكلة بعض الشيء في المناطق الداخلية. تتجول الحافلة F45، ولكن ترددها ليس كبيرًا. تقع محطة مترو ديسكفري جاردنز على مقربة من العديد من المناطق، ولكن مرة أخرى، إذا كنت تقيم في المناطق الداخلية، فقد تستغرق مسيرة الأقدام ما يصل إلى 45 دقيقة. يوجد مجمع الفرجان (Al Furjan Pavilion) ومجمع الفرجان ويست (Al Furjan West Pavilion) اللذان يضمان كل ما أحتاجه مثل محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والمطاعم الصغيرة. أعجبني أيضًا وجود حدائق ومسارات للمشي ومساحات مفتوحة في الفرجان، مما يسهل التجول أو قضاء الوقت في الهواء الطلق. بشكل عام، أعتقد أن الفرجان مكان رائع للعيش لأنه هادئ. شخصيًا، استمتعت حقًا بالعيش في الفرجان.
تتمتع باتصال جيد مع وصول مباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية ومسار مترو دبي إكسبو 2020 عبر محطة مترو الفرجان، مما يسهل التنقل إلى أماكن مثل دبي مارينا. بشكل عام، تُعتبر منطقة مريحة وذات أسعار معقولة للعائلات والمستثمرين، على الرغم من أن بعض أجزائها لا تزال قيد التطوير.
يعجبني هدوء الفرجان، ومع ذلك، تتوفر فيها جميع احتياجاتك. يضم المركز التجاري المجتمعي، الفرجان بافيليون، سوبر ماركت سبينيس وعدة مطاعم وصيدليات ومحل خياطة. يضم نادي الفرجان، الواقع بجوار البافيليون، صالة ألعاب رياضية ومسبحًا وملعب تنس، مما يوفر لك كل شيء في مكان واحد. تبعد محطة المترو 5 دقائق سيراً على الأقدام عن مبناي (مساكن الفرجان)، مما يجعل التنقل سهلاً للغاية. توجد أيضاً العديد من مسارات المشي، والمسار المؤدي إلى البافيليون أخضر بشكل خاص. التنقل بالسيارة مريح جداً حيث أن الازدحام المروري ليس مشكلة هنا. بالإضافة إلى ذلك، أسعار الشقق هنا معقولة مقارنة بالمناطق الأخرى. الجانب السلبي الوحيد هو أن الفرجان تحتاج إلى المزيد من خيارات الترفيه.
أنا شخصياً أعشق الفرجان؛ فهي منطقة هادئة وساكنة، وتتميز بأسعارها المتوسطة مقابل جودة ممتازة. بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها ودقة المواصلات دائماً.
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 408 | 1 | |
| Type B | 484 | 1 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | 816 | 3 | |
| Type B | 892 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | 1,137 | 3 | |
| Type A | 1,072 | 3 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type C | 1,124 | 3 | |
| Type D | 1,347 | 4 | |
| Type A | 1,378 | 3 | |
| Type C | 1,603 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,298,830 | 819 | ١٥ يناير ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,713,060 | 1,090 | ٢٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 1,003,000 | 485 | ١٣ يناير ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 1,999,000 | 1,124 | ٣ أغسطس ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
تم التحقق من هؤلاء الوسطاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وهم مخولون بالإعلان عن هذا المشروع.