![صورة لمشروع أت 85 ريزيدنسز من تطوير Scope Properties في دبي,بوابة وصل,85 ريزيدنس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5befe7c4-524f-4495-b6b7-0c355bb37dff/gallery/image/LPs2h5OELwaXEy3jNSi6xOJ-sAr233azQSSLTuXJE6w=/medium.webp "أت 85 ريزيدنسز")
من: ٦٦٠ ألف درهم
دبي,بوابة وصل,85 ريزيدنس
Sold out
جاهز
جنات
٦٥٠ ألف درهم بدءا من*
*هذا هو أدنى سعر متاح حاليًا لهذا المشروع. الأسعار قابلة للتغيير بناءً على ظروف السوق والتوافر.
المطور
ديار العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
مارس ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
ديسمبر ١، ٢٠٢٣
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع برج ستاكس من تطوير Pasha One Development في دبي,قرية جميرا الدائرية,منطقة 15,ستاكـس تاورز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/078cda3d-27a2-4663-8a51-822017d649fe/gallery/image/I-EqektuI29eI5asyRgfCFEMpI19xsXrXMohnaSvLHc=/medium.webp "برج ستاكس")
![صورة لمشروع كوفنتري بليس من تطوير GFS Developers في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد) - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/9e245684-d5ed-408c-8b10-bf5fc2b7ce1e/gallery/image/E3jUBAOVPz1whuAAsZOZ8y9k9D7PjPoA5lT-4XAbpsw=/medium.webp "كوفنتري بليس")
![صورة لمشروع تريزورا من وادان من تطوير WADAN Developments في دبي,قرية جميرا الدائرية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ca1a63aa-c876-4e10-a3a9-00b3e08d11f2/gallery/image/6fn76WiAxxizn5cAPxT93rJDOgGJDNGn5upuJtEkNHg=/medium.webp "تريزورا من وادان")
![صورة لمشروع أوميا ريزيدنسز من تطوير بانثيون للتطوير العقاري في دبي,بوابة وصل - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/4ef245c6-54ba-4404-ab70-e348badfcabd/gallery/image/NX4lDVJpBEIycIwigTRVSB_SwFT5V30m-x_7h9I8-FQ=/medium.webp "أوميا ريزيدنسز")
![صورة لمشروع منتجعات سامانا المرحلة الثانية من تطوير سمانا للتطوير العقاري في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),منتجعات سامانا المرحلة الثانية - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/77a9a454-034f-43f0-9e65-2ad979e3246f/gallery/image/y-rFRFoI5GfaDvakH5RozJ4uAJwEzWXe2YSV1FXyCO4=/medium.webp "منتجعات سامانا المرحلة الثانية")
خطة الدفع
12%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
43%
اقساط أثناء الإنشاء
10%
عند التسليم
35%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
تاريخ بدأ الحجز
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
جنات من تطوير شركة ديار للتطوير العقاري ش.م.ع، يُعد المرحلة السكنية الأخيرة ضمن مشروع ميدتاون المتكامل في مدينة دبي للإنتاج، ويقدم نموذجًا متقدمًا للحياة السكنية الحديثة في قلب مدينة دبي. يجمع المشروع بين التصميم المعماري المتطور وجودة المعيشة، مع وحدات سكنية تعكس مفهوم السكن المتكامل ضمن سوق العقارات في دبي.
الموقع الرئيسي لمشروع جنات
يمتد مشروع جنات على مساحة بناء تقارب 521,400 قدم مربع، ويتكون من برجين سكنيين متصلين بجسر معماري مميز. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل منطقة ميدتاون في مدينة دبي للإنتاج، ما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمطارات ووسائل النقل العامة. كما يتيح الموقع قربًا من أهم الوجهات الحيوية في دبي، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية للسكان.
المرافق والخدمات
يوفر مشروع جنات مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة نشط ومريح، وتشمل:
- ملاعب تنس
- مسبح رئيسي
- جدار للتسلق
- ملعب كرة سلة
- مناطق لعب للأطفال
- صالة رياضية حديثة التجهيز
- محلات تجارية ومطاعم ومقاهي
- ساحات خارجية مغطاة بالحصى
- مساحات خضراء مفتوحة ومناطق للفعاليات
أنواع الوحدات السكنية
يضم المشروع 360 وحدة سكنية متنوعة التصميم، تم تطويرها لتناسب احتياجات مختلفة من الأفراد والعائلات والمستثمرين، حيث يوفر مجموعة من الخيارات السكنية التي تجمع بين الراحة والعملية داخل بيئة متكاملة.
الترفيه ونمط الحياة
يوفر جنات مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية التي تعزز جودة الحياة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من:
- صالة رياضية مجهزة بالكامل
- ملاعب تنس متعددة الاستخدامات
- غرف ألعاب متعددة الأغراض
- منطقة شواء خارجية
- نادي أطفال مصمم بشكل إبداعي
المرافق المميزة
تتميز أبراج جنات بوجود ارتباط معماري بين الأبراج يتيح الوصول إلى مسبح إنفينيتي على السطح في الطابق التاسع، مما يوفر مساحة استرخاء فريدة بإطلالات مميزة، ويعزز من تجربة السكن داخل المشروع.
مجتمع ميدتاون
ينتمي مشروع جنات إلى مجتمع ميدتاون المتكامل الذي يضم ستة أحياء سكنية موزعة على 24 مبنى، بالإضافة إلى ممشى تجاري كبير يضم متاجر متنوعة ومرافق ترفيهية ورياضية وحضانة أطفال بمساحة واسعة. يتمتع سكان جنات بإمكانية الوصول المباشر إلى جميع مرافق المجتمع الحيوي.
موعد التسليم والسعر الابتدائي
- السعر الابتدائي: 557,624 درهم إماراتي
- موعد التسليم: الربع الأول من عام 2026
يمثل مشروع جنات من ديار للتطوير العقاري نموذجًا للحياة السكنية المتكاملة التي تجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي وتنوع المرافق. ومع قرب اكتمال المشروع، يقدم فرصة سكنية ضمن مجتمع متكامل في قلب دبي.
جنات المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع جنات من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),وسط المدينة,جنات - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/fe17ddc8-54eb-409a-bcce-2f0c2b71d67d/master_plan/image/_fa9ITWCYTfx2pbJR-7mDPbsywCmPvR_VMYpcWkd6Cg=/original.webp "صورة لمشروع جنات من تطوير ديار العقارية في دبي,مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد),وسط المدينة,جنات - [1]")
يقدم مشروع جنات من ديار للتأجير تجربة سكنية مميزة في قلب مجتمع ميدتاون داخل مدينة دبي للإنتاج. يتميز المشروع بأبراج سكنية حديثة التصميم تجمع بين الفخامة والعملية، حيث توفر وحدات رحبة بتصاميم عصرية تحقق الراحة والجودة معًا. بفضل موقعه الاستراتيجي، يمنح المشروع توازنًا فريدًا بين هدوء المعيشة وسهولة الوصول إلى الوجهات الحيوية في دبي.
تم تطوير المشروع وفق المخطط الرئيسي لمجتمع ميدتاون، مما يتيح بيئة سكنية متكاملة مع مرافق وخدمات عالمية المستوى. تشمل هذه المرافق صالة رياضية حديثة، ملاعب متعددة الاستخدامات، ومساحات ترفيهية متنوعة، إلى جانب مسبح إنفينيتي يوفر أجواء استرخاء مثالية. يجمع جنات بين أسلوب الحياة العصرية والارتباط بالمجتمع، ليكون خيارًا مناسبًا للأفراد والعائلات وحتى المستثمرين.
المزايا الرئيسية
:الموقع والمعالم القريبة
- 6 دقائق إلى سيتي سنتر معيصم
- 8 دقائق إلى مدينة دبي الرياضية
- 20 دقيقة إلى نخلة جميرا
:المرافق و الخدمات
- ملاعب تنس
- مسبح
- ملعب كرة سلة
- صالة رياضية حديثة
الموقع
مزايا
- • صالة ترفيهية
- • ملاعب تنس
- • ملعب اسكواش
- • غرفة اليوغا
- • حديقة خاصة
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01-T | 435 | 1 | |
| Type 03 | 380 | 1 | |
| Type 03-T | 435 | 1 | |
| Type 02 | 470 | 1 | |
| Type 02 | 780 | 2 | |
| Type 01 | 380 | 1 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 710 | 2 | |
| Type 04-T | 925 | 2 | |
| Type 05 | 770 | 2 | |
| Type 2T | 1,010 | 2 | |
| Type 01-T | 820 | 2 | |
| Type 02 | 765 | 2 | |
| Type 02 -T | 1,000 | 2 | |
| Type 04 | 805 | 2 | |
| Type 03 | 810 | 2 | |
| Type 06 | 705 | 2 | |
| Type 07 | 770 | 2 | |
| Type 08 | 795 | 2 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,165 | 4 | |
| Type 01-T | 1,510 | 4 | |
| Type 02 | 1,200 | 4 | |
| Type 03 | 1,145 | 4 | |
| Type 03* | 1,130 | 4 | |
| Type 03-T | 1,495 | 4 | |
| Type 04 | 1,183 | 4 | |
| Type 05 | 1,140 | 4 | |
| Type 05* | 1,146 | 4 | |
| Type 05-T | 1,490 | 4 | |
| Type 06 | 1,365 | 4 | |
| Type 06-T | 1,685 | 4 | |
| Type 02-T | 1,375 | 4 |
Out of stock
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type 01 | 1,550 | 5 | |
| Type 01* | 1,520 | 5 | |
| Type 02 | 1,515 | 5 | |
| Type 03 | 1,760 | 5 |
Out of stock
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في جنات
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 1,020,000 | 776 | ٧ أبريل ٢٠٢٦ |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 1,750,000 | 1,162 | ٢٣ فبراير ٢٠٢٦ |
| استوديو شقَّة | 630,000 | 383 | ٦ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 2,300,000 | 1,760 | ١ مايو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 1 غرفة نوم شقَّة | 9 % | 58,895 |
| 2 غرفة نوم شقَّة | 8 % | 92,839 |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 7 % | 117,340 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
مشروع المطور غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.