![صورة لمشروع برج الحبتور من تطوير مجموعة الحبتور في دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f74891b0-33d1-4ac9-a268-f70e2a211959/gallery/image/e3XsT29MXAb55XI32GqWHtWgmkh_McAMZZ1hbXNMlWQ=/medium.webp "برج الحبتور")
من: ٢٫٤ مليون درهم
دبي,الخليج التجاري,مدينة الحبتور,بناية الحبتور
ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد
السعر عند الإطلاق ٢٫٥ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
دبي جنرال العقارية
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
ديسمبر ٢٠٢٥
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
شقة, دوبلكس
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن من تطوير مجموعة ديفمارك في دبي,دبي مارينا,المجرة,ريسيدينس دو بورت - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/a759fec7-4d0f-4b6a-bda8-70dfc0096fd2/gallery/image/MKpC6Cf9k_wiazw-Ke6VFDdtVSs--Bs5efFGjGDyU_E=/medium.webp "ريزيدنسز دو بورت أوتوغراف كوليكشن")
![صورة لمشروع سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي واك المرحلة الثالثة - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f78544fd-419d-4ec6-bf9f-d1ba1eb51034/gallery/image/j78NuuUfzrZROq80vDP9xsrmxt1X1uibPB6G714c7Vc=/medium.webp "سيتي واك المرحلة الثالثة من ميراس")
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين 3 من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين،,سيتي ووك كريستلين 3 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dbd79068-fef6-4c98-ad9c-0f5d7cd0fc9d/gallery/image/4tkoUNGynw3N5O275WfIp5A2JUaGrmkfMCD3-tU6Lmo=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين 3")
![صورة لمشروع سيتي ووك كريستلين من تطوير مِراس في دبي,سيتي ووك,سيتي ووك كريستلين، - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f28afbad-936a-45fb-86f7-e575d28b9e5c/gallery/image/kxKismWLzNiKnDFBjnJ4y7szHrw7HtnabPckEhKXF0k=/medium.webp "سيتي ووك كريستلين")
![صورة لمشروع إلتيرا فيوز من تطوير إلينغتون العقارية في دبي,جزر الجميرا,إلتيرا فيوز - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/74c8342c-dc5f-4329-a9b9-0facee6a2af1/gallery/image/ZCZu1E-ubDpUzD9cvLOZF0PO3_FBJnJXsVgn3WBunzU=/medium.webp "إلتيرا فيوز")
خطة الدفع
10%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
20%
اقساط أثناء الإنشاء
2 أقساط
70%
عند التسليم
20%
مُقدم
عند إطلاق المبيعات
10%
اقساط أثناء الإنشاء
70%
عند التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد من دبي جينيرال بروبرتيز يمثل معيارًا جديدًا في مفهوم السكن الحضري الفاخر ضمن سوق العقارات في دبي. يجمع المشروع بين خبرة ماريوت في الضيافة والتصميم السكني الدقيق، ليقدم تجربة معيشية متكاملة في منطقة البرشاء الأولى. يوفر المشروع بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى مراكز المدينة الحيوية، مما يحقق توازنًا بين الراحة وسهولة الحركة وجودة الحياة في موقع استراتيجي على شارع الشيخ زايد.
الموقع المميز
يقع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد في منطقة البرشاء الأولى، بالقرب من عدد من أهم المراكز الاقتصادية في دبي مثل مدينة دبي للإعلام ومدينة دبي للإنترنت. يتيح الموقع وصولًا مباشرًا إلى شارع الشيخ زايد الذي يربط السكان بمناطق رئيسية مثل نخلة جميرا ودبي مارينا ومول الإمارات.
كما تعزز محطات المترو القريبة سهولة التنقل داخل المدينة، مما يوفر اتصالًا سلسًا بين مختلف المناطق الحيوية. هذا الموقع يمنح السكان توازنًا بين السكن الهادئ والقرب من قلب المدينة.
المرافق والخدمات
يضم المشروع مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لدعم أسلوب حياة عملي ومريح:
-
مركز لياقة بدنية حديث واستوديوهات يوجا
-
حمام سباحة بدرجة حرارة متحكم بها ومرافق سبا
-
حدائق منسقة وممرات للجري ومساحات للتمارين الخارجية
-
صالات مخصصة للسكان متعددة الاستخدامات
-
مناطق لعب للأطفال ومناطق عائلية
-
خدمات استقبال وأمن على مدار الساعة
-
مركز أعمال يضم مساحات عمل مشتركة وقاعات اجتماعات
-
مناطق مخصصة للحيوانات الأليفة ومحطات شحن للسيارات الكهربائية
أنواع الوحدات السكنية
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تناسب احتياجات مختلفة:
-
شقق من غرفتين نوم مناسبة للمهنيين والعائلات الصغيرة، مع شرفات خاصة وتصميمات مفتوحة
-
شقق من ثلاث غرف نوم توفر مساحات معيشة أوسع وتشطيبات عالية الجودة
-
شقق دوبلكس من ثلاث غرف نوم تمتد على طابقين مع إطلالات على أفق دبي وتراسات خاصة
جميع الوحدات تحتوي على أنظمة منزل ذكي، أجهزة مطبخ حديثة، نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف، وتشطيبات داخلية عالية الجودة تعزز من جودة السكن.
موعد التسليم
- من المتوقع تسليم مشروع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد في 31 ديسمبر 2025.
السعر الابتدائي
- يبدأ سعر الوحدات في المشروع من 2,455,000 درهم إماراتي.
يمثل مشروع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد فرصة سكنية واستثمارية في موقع مركزي ضمن البرشاء الأولى، حيث يجمع بين جودة التصميم وخبرة التطوير العقاري في سوق العقارات في دبي. يوفر المشروع مستوى سكني متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الرئيسية وجودة الحياة، مع توقعات جيدة للطلب السكني والإيجاري في هذه المنطقة الحيوية.
ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد من تطوير دبي جنرال العقارية في دبي,البرشاء,البرشاء 1,ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f9e1dda0-a720-4906-981d-bbeb6ef90b4a/master_plan/image/fyFmAL_U3WnI3d49Ao1nODdjAK7s1bEbItrUfXWo7VE=/original.webp "صورة لمشروع ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد من تطوير دبي جنرال العقارية في دبي,البرشاء,البرشاء 1,ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد - [1]")
مخطط ماريوت ريزيدنسز الشيخ زايد من دبي جنرال بروبيرتيز يُقدّم تجربة سكنية فاخرة متكاملة مع معايير الضيافة العالمية، كجزء من المخطط الرئيسي الأكبر للبرشاء الأولى. يضع هذا المشروع الراقي ضمن ممر سكني وتجاري مزدهر، مع وصول سلس إلى شارع الشيخ زايد، ومحطات المترو، وأبرز معالم المدينة. صُممت الوحدات لتلبية احتياجات المهنيين والعائلات، وتتميز بتشطيبات فاخرة، تقنيات ذكية، وأسلوب حياة مدعوم بخدمات ماريوت العالمية.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- دبي مارينا – 10 دقائق
- نخلة جميرا – 10 دقائق
- مركز دبي للمعارض – 20 دقيقة
- مول سيركل – 20 دقيقة
- وسط مدينة دبي – 25 دقيقة
- خليج كريك – 30 دقيقة
- مطار دبي الدولي – 30 دقيقة
المرافق والخدمات
- صالة رياضية مفتوحة للهواء الطلق
- منطقة ألعاب للأطفال
- مسار للجري
- غرفة ألعاب
- غرفة يوغا
- مساحات جلوس
الموقع
العيش في البرشاء
حول البرشاء
تعلم المزيديضم البرشاء ما مجموعه 274 مبنى سكنيًا. شهدت أسعار الوحدات المعروضة للبيع ارتفاعًا بنسبة 29.5% مقارنةً بالعام السابق، مع تسجيل 223 عملية للبيع خلال الأشهر الاثني عشر الأخيرة.
- العقارات المتوفرة.80
- متوسط السعر8.3M درهم
- نطاق السعر750K - 65M
3.6تقييمات
تفصيل الدرجات
تمت ترجمة بعض المراجعات آليًا.
- مجهول
سكنت في البرشاء 1 لمدة عام تقريبًا، بجوار مول الإمارات مباشرة، وبصراحة، الأمر فيه خليط من الإيجابيات والسلبيات. يبدو وجود مركز تسوق كبير على عتبة بابك أمرًا رائعًا، ولكن معظم المجتمعات الراسخة في دبي لديها واحد قريب على أي حال، لذا فهو ليس ميزة بارزة. ما يجلبه حقًا هو مشكلة مرورية خطيرة. خلال ساعات الذروة، كان الازدحام حول المنطقة شديدًا - في الفترة 2023-2024، لم يكن هناك مدخل مباشر لمول الإمارات من شارع الشيخ زايد، لذا كانت جميع حركة المرور تتدفق عبر شوارع البرشاء. لقد تحسن الوضع منذ ذلك الحين، ولكن من المهم معرفة ذلك. الميزة الحقيقية بالنسبة لي هي مشهد المطاعم. حتى الآن، أعود بانتظام إلى البرشاء مع الأصدقاء والزملاء والعائلة لتناول الطعام فقط. المطاعم تقدم تجربة طعام ممتازة - بكميات وفيرة وبأسعار معقولة حقًا. يمكنك الحصول على وجبة رائعة بحوالي 40 درهمًا إماراتيًا، وهو أمر مفاجئ بالنظر إلى تدفق السياح من المركز التجاري. لأي سبب كان، لم يسارع أصحاب الأعمال هنا إلى رفع الأسعار بشكل مبالغ فيه، وهذا أمر نادر في دبي. من حيث الطابع، البرشاء ليست حيًا فاخرًا. لا توجد ناطحات سحاب - جميع الأبراج أقل من اثني عشر طابقًا - ولها طابع سكني أكثر واقعية. ومع ذلك، فإن موقعها على الخريطة رائع. يمكنك الوصول إلى مارينا، الخليج التجاري (Business Bay)، قرية جميرا الدائرية (JVC)، ومناطق رئيسية أخرى بسهولة. مثل معظم المجتمعات في دبي، تعاني من نقص في الحدائق والمساحات الخضراء. توجد بحيرة صغيرة بالقرب من مول الإمارات، لكنني لن أصفها بحديقة حقيقية. أما بالنسبة للعقارات، فالمباني مملوكة ومدارة من قبل ملاك عقارات إماراتيين، لذا فإن الشراء ليس خيارًا. وهذا يؤثر أيضًا على أسعار الإيجارات - يميل أصحاب المباني غالبًا إلى رفع الإيجارات بالتوافق مع بعضهم البعض، مما يعني أنك لن تجد اختلافات كبيرة في الأسعار من مبنى لآخر.
- Ayoub K.
إنه موقع مثالي للتسوق، وللعائلات العاملة، لقرب كافة وسائل النقل العام.
مزايا
- • صالة ترفيهية
- • مسبح داخلي
- • حدائق طبيعية
- • مرافق تجارية
- • صالة رياضية
- • غرف اجتماعات
- • حارس أمن
وحدات
من المطور العقاري
شقة
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | Unit R 03 | 1,941 | 4 | |
| Type C | Unit R 404 | 1,626 | 2 | |
| Type C | Unit R 04 | 1,306 | 3 | |
| Type A | Unit R 01 | 1,456 | 4 | |
| Type B | Unit R 403 | 2,064 | 4 | |
| Type D | Unit R 402 | 1,517 | 3 | |
| Type D | Unit R 02 | 1,285 | 3 | |
| Type A | Unit R 401 | 1,502 | 4 |
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A | Unit R 05 | 1,914 | 4 | |
| Type B | Unit R 07 | 1,838 | 4 | |
| Type C | Unit R 406 | 3,117 | 2 | |
| Type C | Unit R 06 | 2,185 | ||
| Type A | Unit R 405 | 1,975 | 4 | |
| Type B | Unit R 407 | 2,025 | 5 |
دوبلكس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type B | Unit R 1806 | 3,899 | ||
| Type A | Unit R 1807 | 3,233 | 3 |
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في ماريوت ريزيدنسز شارع الشيخ زايد
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 2 غرفة نوم شقَّة | 2,868,460 | 1,456 | ١٣ مايو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم شقَّة | 3,100,000 | 1,838 | ١٠ يونيو ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.