![صورة لمشروع ماربيا من تطوير Zarwah Developments في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,ماربيا في مجمع دبي للاستثمار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f20b582b-706c-43c9-987d-994bb01d2d6d/gallery/image/XDsr6q3_T_zSacvxX3gCpIx-ezoWm72t2N7tkhjkxBw=/medium.webp "ماربيا")
من: ٢٫٩ مليون درهم
دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,ماربيا في مجمع دبي للاستثمار
ساوث باي ٤
السعر عند الإطلاق ٣٫٢ مليون درهم*
*الأسعار و الوحدات متوفرة وشروط الشراء قد تتغير بشكل متكرر. تواصل مع مندوب لمعرفة الوحدات متوفرة و الأسعار الحالية
المطور
دبي الجنوب
المعلومات الرئيسية
- موعد التسليم
يونيو ٢٠٢٦
- يبدأ البيع
أبريل ٣٠، ٢٠٢٤
- الموقع
- خطة السداد
- عدد الأبنية
- أنواع العقارات
تاون هاوس, فيلا
- رسوم حكومية
4%
- نوع الملكية
التملك الحر
مشاريع مشابهة لهذا
![صورة لمشروع موريشيوس من تطوير داماك في دبي,جزر داماك - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/92f5d0ca-5d9f-4762-9858-0409fed9acbd/gallery/image/sd95FiuLtmWaqYZbW1YzH7EZIiKTayte4Z9n3ALsAWU=/medium.webp "موريشيوس")
![صورة لمشروع فارو آت ذا هايتس من تطوير إعمار العقارية في دبي,ذا هايتس كونتري كلوب آند ويلنيس - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/dfa45ff8-5482-4148-97b9-0a6c3a4ebe3a/gallery/image/u0a_VBhn8uRepPcqcQw6TBPBRBF5hNxGKr3EA3iWpHQ=/medium.webp "فارو آت ذا هايتس")
![صورة لمشروع داماك جرين فين من تطوير داماك في دبي,مجمع دبي للاستثمار,مجمع دبي للاستثمار 2,داماك رايفرسايد - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/ba4a5abf-d814-4acd-8b63-b2220884b160/gallery/image/xSV9cDEG6NRHEZFO19P5S5pXqJpqTTLbd6qNBhIDqqY=/medium.webp "داماك جرين فين")
![صورة لمشروع جزر داماك المرحلة الثانية من تطوير داماك في دبي,دبي لاند,جزر داماك 2 - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/f17b247f-a073-4d59-8583-1d24d9bf5147/gallery/image/_ZdA7cseWQujhbxOQU1R9oGdDgpK8g7rz9jVt2crLHA=/medium.webp "جزر داماك المرحلة الثانية")
![صورة لمشروع مرجان في ذا وايلد من تطوير الدار العقارية في دبي,دبي لاند,ذا وايلدز من الدار - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/86a3c153-b40c-47eb-b65d-30534bc12b46/gallery/image/QcartJzHkFsywGLlZJGxcVNhzgQHyJdNzs7bshWYnVk=/medium.webp "مرجان في ذا وايلد")
خطة الدفع
50%
اقساط أثناء الإنشاء
20%
عند التسليم
30%
بعد التسليم
الخط الزمني للمشروع
إعلان المشروع
بدأ البناء
تاريخ بدأ الحجز
تاريخ التسليم المتوقع
عن المشروع
يقدّم مشروع ساوث باي 4 أسلوب حياة فاخر وحيوي في قلب منطقة دبي الجنوب، حيث يجمع بين التصميم المعماري الأنيق والموقع الاستراتيجي والمرافق المتكاملة. تم تطوير المشروع ليكون وجهة سكنية مناسبة للعائلات والأفراد الباحثين عن الراحة والخصوصية ضمن بيئة حديثة متكاملة.
من المتوقع تسليم المشروع في الربع الثالث من عام 2026، مع بدء الأسعار من حوالي 3,200,000 درهم إماراتي.
الموقع المميز في ساوث باي 4
يقع المشروع داخل منطقة دبي الجنوب الحيوية، ويتميّز بسهولة الوصول إلى أهم مناطق دبي ومعالمها الرئيسية.
- قرب مباشر من الطرق السريعة الرئيسية
- سهولة الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي
- اتصال سريع بموقع إكسبو دبي والمناطق التجارية
- قرب من مراكز ترفيهية وتجارية متكاملة
يوفّر الموقع أسلوب حياة عملي يجمع بين سهولة التنقل وتوافر الخدمات اليومية.
التصميم والخصائص المعمارية
تتميز وحدات ساوث باي 4 بتفاصيل تصميمية تجمع بين الفخامة والوظيفة، مما يعزز جودة الحياة داخل كل منزل.
- بهو استقبال واسع بتصميم فاخر
- مساحات معيشة رحبة وعصرية
- مطابخ مجهزة بالكامل بتصميم عملي
- غرف متعددة الاستخدام مثل غرف الألعاب والدراسة
- حمّامات بتشطيبات عالية الجودة
مرافق وخدمات المجتمع
يوفر المشروع مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم أسلوب حياة نشط ومتوازن:
- حدائق ومساحات خضراء واسعة
- مناطق للشواء والتجمعات العائلية
- مسبح مخصص للسكان
- مطاعم ومقاهي داخل المشروع
- مسجد داخل المجتمع
- نادي كاياك ومقهى على الواجهة المائية
- نادي للأطفال
- مركز صحي متكامل للعافية
- مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
- بحيرة كريستالية بطول 3 كيلومترات
أنواع الوحدات السكنية
يضم مشروع ساوث باي 4 مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل التاون هاوس والفلل الفاخرة، لتناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
- تصميمات داخلية مدروسة تجمع بين الفخامة والعملية
- مساحات معيشة حديثة تلائم أسلوب الحياة العصري
حالة المشروع والتسليم
المشروع لا يزال قيد الإنشاء، ومن المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2026، مع الالتزام بمعايير عالية في الجودة والتنفيذ.
لماذا ساوث باي 4؟
- موقع استراتيجي داخل دبي الجنوب
- تنوع في الوحدات السكنية
- مرافق متكاملة تغطي مختلف أنماط الحياة
- مجتمع سكني يجمع بين الترفيه والصحة والراحة
يمثل مشروع ساوث باي 4 وجهة سكنية متكاملة داخل دبي الجنوب، حيث يجمع بين جودة التصميم وتنوع المرافق وسهولة الوصول، مما يعزز مكانته ضمن المشاريع السكنية المتميزة في سوق العقارات في دبي.
ساوث باي ٤ المخطط الرئيسي
![صورة لمشروع ساوث باي ٤ من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,4 ساوث-باي- - [1]](https://new-projects-media.propertyfinder.com/project/5ffeacca-eeac-4a71-8f2b-65844ba5cbaf/master_plan/image/k91Brns5C66-ORrYYixuLHAhwhYrKVnBud8Sx7ENdns=/original.webp "صورة لمشروع ساوث باي ٤ من تطوير دبي الجنوب في دبي,دبي الجنوب (مركز دبي العالمي),منطقة سكنية,ساوث باي,4 ساوث-باي- - [1]")
يقع مشروع ساوث باي المرحلة الرابعة ضمن المخطط الرئيسي لمجتمع دبي ساوث، ليقدم أسلوب حياة يجمع بين الفخامة والحيوية. يتميز المشروع بتصميمات معمارية أنيقة ومساحات داخلية رحبة ذات تشطيبات عالية الجودة، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات والأفراد. وبفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وموقع إكسبو 2020، يتيح المشروع وصولًا سلسًا إلى أبرز الوجهات في دبي، مع الحفاظ على أجواء مجتمعية هادئة ومتكاملة.
يضم المشروع مرافق متعددة مثل الحدائق الواسعة، حمامات السباحة، مناطق الشواء، المطاعم، مسجد، ونادٍ للتجديف. كما يقدم مجمعًا مخصصًا للصحة والعافية، وأندية للأطفال، بالإضافة إلى بحيرة كريستالية بطول 3 كيلومترات للأنشطة الترفيهية، مما يجعله وجهة مثالية لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوازن يجمع بين الراحة والطبيعة والحداثة.
المزايا الرئيسية
الموقع والمعالم القريبة
- 43 دقيقة إلى وسط مدينة دبي
- 55 دقيقة إلى مرسى دبي
- 50 دقيقة إلى مطار دبي الدولي
المرافق و الخدمات
- منطقة شواء
- حمام سباحة
- مجمع للصحة والعافية
- بحيرة كريستالية
الموقع
مزايا
- • منتزه المجتمع
- • مسجد
- • مرافق تجارية
- • نادي الشاطئ
- • حدائق طبيعية
- • Cycle track
- • منطقة للشواء
- • مسبح مشترك
وحدات
من المطور العقاري
تاون هاوس
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
فيلا
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
| نوع التخطيط | المساحة (sqft) | عدد الحمامات | مخطط طابق |
|---|---|---|---|
| Type A |
قريباً
متوفر في هذا المشروع.
تاريخ البيع في 4 ساوث-باي-
| نوع غرفة النوم | درهم | المساحة (بالقدم المربع) | تاريخ البيع |
|---|---|---|---|
| 4 غرفة نوم فيلا | 3,700,000 | 2,745 | ١٠ فبراير ٢٠٢٦ |
| 5 غرفة نوم فيلا | 4,750,000 | 4,171 | ٧ يوليو ٢٠٢٦ |
| 3 غرفة نوم فيلا | 2,750,000 | 2,099 | ٢٥ يوليو ٢٠٢٤ |
| 7 غرفة نوم فيلا | 22,850,000 | 10,333 | ٦ أبريل ٢٠٢٦ |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
سعر الإيجار التقديري المتوقع
يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في دبي الجنوب (مركز دبي العالمي)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.| نوع غرفة النوم | عائد الإيجار | سعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً) |
|---|---|---|
| 5 غرفة نوم فيلا | 5 % | 202,388 |
إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.
قد يكون المشروع غير متوفر حالياً. يرجى التواصل مع وكالة عقارية للحصول على مزيد من المعلومات أو مشاريع مماثلة.